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Das Auenland wirdWirklichkeit!Näheres im Blattinneren.

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In dieser Ausgabe findenSie Objekte aus folgendenRubriken:

Sämtliche Miet- und Pacht-preise verstehen sich monat-lich, netto, zzgl. 10 % bzw.20 % MwSt., Betriebskostenund Heizkosten.

Impressum:Medieninhaber undHerausgeber:Real-Treuhand ImmobilienVertriebs GmbH

Europaplatz 1a, 4020 Linz

Unternehmensgegenstand:Immobilienvermittlungund -bewertungFN 192856 m, LandesgerichtLinz

Hersteller: Premedia GmbH,Wels

www.realtreuhand.at/impressumTel.: 0732/6596-28011E-Mail: [email protected]

Baubeginn für naturnahes Wohn-Dorf

In Alt-St.-Martin trifft die wild-romantische Schönheit der Traun-Auauf ein traditionsreiches Gewerbe-Gebiet. An diesem ganz beson-deren Platz, umgeben von Natur entsteht gerade ein neues Zuhausefür Menschen, die einen urbanen Lebens-Stil genauso lieben, wie dieVorzüge der Natur: Das Auenland.

Unmittelbar am Gabler-Park und Traun-Ufer-Radweg gelegen, bietet dasAuenland fernab vom Verkehr den perfekten Naturraum für Spiel und Be-wegung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Besitzerinnen undBesitzer feiern das Weihnachtsfest 2018 bereits im Auenland.

Für Individualisten, Familien und Singles

Das Auenland beherbergt verschiedene Wohnungs-Typen für unter-schiedlichste Ansprüche: Geräumige Wohnungen mit rund 105 m2 bietenPlatz für ganz viel Kinderlachen und Individualität. Feine Klein-Wohnun-gen mit ca. 50 m2 sind ideal für Singles, Paare und alle, die beim Wohnenauf Klarheit setzen.

Die Wohn-Einheiten im ersten Bauabschnitt werden als Maisonette-,Garten- oder Etagen-Wohnungen ausgeführt und sind mit Balkon, Ter-rasse oder Eigengarten ausgestattet. Zu den Wohnungen gehören groß-zügige Gemeinschafts-Bereiche – und natürlich der direkte Anschluss zuden Traun-Auen: Für die einen faszinierendes Naturschutz-Gebiet, für dieanderen der größte Spielplatz der Welt.

Das Auenland wirdWirklichkeit


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Wohnen im grünen Bereich

Das Auenland ist ein Wohnprojekt für Menschen, die voll im Jetztstehen, aber auch Verantwortung für die Welt übernehmen, die sieihren Kindern eines Tages übergeben werden.

„Wer hier wohnen will, legt Wert auf aufgeklärte Ökologie, natur-nahes Leben, gesunde Ernährung, Selbstbestimmung, Gemein-schaft und Individualität“, erklärt Real-Treuhand-GeschäftsführerDr. Jürgen Harich, die Auenland-Philosophie.

Für alle, die mit dem PKW nach Linz zur Arbeit pendeln, bietet dasAuenland übrigens einen weiteren Riesen-Vorteil: Durch seine Lagenördlich der Westautobahn wird der übliche Stau elegant umfahren.Nur rund zehn Minuten dauert die Fahrt ins Linzer Stadt-Zentrum.

Interessierte haben jetzt die Möglichkeit, den Entstehungsort desAuenlandes zu besichtigen. Wer das Grundstück auf eigene Fausterkunden möchte, dem liefern Thementafeln am Baustellen-Geländeund ein Rundweg nützliche Infos zum Bauprojekt.

Aber auch das Team von Raiffeisen Immobilien steht un-ter der Telefon-Nr. 0732/6596-20821 oder der [email protected] für Anfragen zur Verfügung.Stefan Diwold, Mag. Rosemarie Binder und Mag. Thomas Krausho-fer begleiten Interessenten gerne auf ihrem Rundgang durch denAuenland-Park und bieten sich für Fragen rund um Bau, Ausstattungund Finanzierungsmöglichkeiten an. Auskünfte zum Projekt erteiltaußerdem jedes Raiffeisen Immobilien-Büro in Oberösterreich.

Informieren Sie sich jetzt über das Auenland!

wohnen imgrünen Bereich

Naturerleben

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Haustüre

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� Moderne Villa mit 315 m² Wohnfläche

� Traumhafter Weitblick über die Stadt

� Sonnige Terrasse

� Harmonisches Material- undFarbkonzept

� Swimmingpool

� Baujahr 2014

� Garage und Carport

� Grundstücksgröße 545 m²

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� HWB: 38 kWh/m²a

� Kaufpreis: EUR 1.950.000,-

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Beratung und Verkauf

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Qualität auf ganzer Linie• 23 Eigentumswohnungen von 36 m² bis 107 m²• Smart geschnittene Ein- bis Vierzimmerwohnungen• Alle mit Loggia, Balkon oder Terrasse• Nachhaltige Architektur von Holzbauer & Partner• Erlesene und hochwertige Ausstattung• Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenraum• HWB 28,63• Fertigstellung Herbst 2017

Exklusiver VerkaufTel: +43-1-512 1 [email protected]


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HILLSIDE GRINZING

Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem Standard ausgestatteteHäuser mit jeweils vier Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzlmit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das nachbarschaftliche undgesellige Miteinander aus.

Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende öffentliche Anbindung– ideale Voraussetzungen für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zuHause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen.

DÖRFLICH & URBAN„Eben noch saßen Sie an Ihrem Arbeitsplatz in der Wiener Innenstadt. Jetzt sind Sie zuHause. Die Sonne glitzert im Pool, das Gras leuchtet grün. Ihr Blick schweift über dieWeingärten und Sie fühlen den kühlen Steinboden unter Ihren Füßen.“

MODERN & TRADIT IONELL„Schnee knirscht unter Ihren Stiefeln. Die Häuser sind festlich geschmückt, Traditionenwerden gepflegt. Da taucht es vor Ihnen auf, Ihr Wohnhaus: klare Linien, moderneArchitektur, ein Stück weite Welt in der Heimat.“

NOBEL & BODENSTÄNDIG„Ruhig rollt der Wagen vorbei an den historischen Fassaden der umliegenden Villen.Soeben zurück von einer Reise führt Ihr erster Weg in Ihren Garten. Sie sehen nachIhren Zöglingen im neuen Hochbeet.“

RUHIG & LEBENDIG„Sanftes Vogelgezwitscher ist Ihr einziger Begleiter. Sie genießen die frische Luft undRuhe beim morgendlichen Waldlauf. Ihre Gedanken schweifen - Vorfreude kommt auf.Sie denken an die gesellige Heurigenrunde mit Freunden am Nachmittag.“

HISTORISCH & ZUKUNFTSTRÄCHTIG„Ein ausgezeichnetes Gespür für herausragende Standorte – das ist es, was Sie mitden Römern gemein haben. Es ist ein Ort der Nachhaltigkeit und Stabilität, an demheute Ihre Kinder in eine sichere Zukunft blicken.“

AUF EINEN BLICK

– 1190 WIEN, LANGACKERGASSE 11

– 8 WOHNUNGEN zw. 119 m2 und 252 m2

– EIGENGÄRTEN, TERRASSEN,

DACHTERRASSEN

– TIEFGARAGE

– FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2017

– BAUTRÄGER: REAL-TREUHAND PROJEKT-

UND BAUTRÄGER GMBH

– HWB 44, 11

EXKLUSIVER VERKAUF:Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH,1010 Vienna, Operngasse 2Tel: +43 1 512 1 [email protected]


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Atemberaubende Ausblicke, lichtdurchflutete Räumeund architektonische Finesse dienen glanzvollenEmpfängen und bilden den Rahmen für einen höchstprivaten Rückzugsort.

Die drei Dachmaisonetten direkt neben demKunsthistorischen Museum sind zwischen 210 m2 und320 m2 groß und bestechen mit individuellem Charmeund Einzigartigkeit.

Breath-taking views, light-flooded rooms andarchitectural finesse provide the setting for sumptuousreceptions as well as for a highly private retreat.

The three maisonettes ranging from 210 m2 to 320 m2 insize are situated directly next to the KunsthistorischesMuseum and impress by their individual flair anduniqueness.

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