incadrare in harta google - storage.primariaclujnapoca.ro desenata(4).pdf · gspublisherversion...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 0.0.100.100
SemnaturaNumele Cerinta Referat
Data:
Scara:
PR.NR.
Titlu plansa:
Arh.Stag. Andrei VargaDesenat:
SemnaturaCalitatea
Sef Proiect
Nume
Proiectat:
Titlu proiect:
Plansa:
Faza:PUD
1 : 200
2018
Beneficiar:
Arh. Sonia Nicula
1/2018
IANUARIE
BOGDAN MARICIUC si sotia LOREDANA MARICIUC
str. Ciresilor nr.13 , CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
Arh.Stag. Andrei VargaINCADRARE IN HARTA GOOGLE
INCADRARE IN P.U.G.A1
ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA
IN VEDEREA REALIZARII A DOUA UNITATI LOCATIVE, IMPREJMUIRE SIBRANSAMENTE UTILITATI
str. Constantin Brancoveanu nr.27, CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
S.C. CONPROEX CONSTRUCT S.R.L.Str.Liviu Rebreanu, Nr.4, Ap.3, Cluj-Napoca
SC CONPROEX CONSTRUCT SRL
Arh. Sonia Nicula
N
INCADRARE IN HARTA GOOGLE
INCADRARE IN P.U.G.
PARCELA STUDIATA
PARCELA STUDIATA
GSPublisherVersion 0.0.100.100
LEGENDA
In urma studierii zonei s-a constatat o "regula a zonei" si anume amplasarea cladirilor pe parcela la o distanta mai mica decat H/2, uneori mai mica de 1,00m fata de o limita deproprietate laterala sau posterioara , sau chiar pe limita de proprietate rezultand calcan. Retragerea fata de aliniamnet este variabila si se mai observa dezvoltarea parcelelorfara front definit la strada Ciresilor, accesul realizandu-se pe parcela cu ajutorul unor drumuri de acces secundare, cu latimi variabile intre 2,5m si 4m. Astfel se observa odezvoltare in adancime a parcelei in inteles urban sau chiar dezvoltarea a mai multe imobile pe acceasi parcela. Interventia propusa este alcatuita din doua faze. * Prima faza este construirea unui imobil locuinta unifamiliala in adancimea parcelei, specifica zonei, cu respectarea retragerilor fata de corpul existent la strada si fata delimitele laterale,respectiv limita posterioara. * Faza II cuprinde extinderea, etajarea si mansardarea imobilului existent. Extinderea propusa este conform regulei zonei si anume retragere fata de aliniament variabil intre3m si 5m, retragerea fata de o limita laterala la o distanata mai mica de H/2 (amplasamentul existent al imobilului). Etajul va fi retras cu H/2 fata de ambele limite laterale
SemnaturaNumele Cerinta Referat
Data:
Scara:
PR.NR.
Titlu plansa:
Arh.Stag. Andrei VargaDesenat:
SemnaturaCalitatea
Sef Proiect
Nume
Proiectat:
Titlu proiect:
Plansa:
Faza:PUD
1 : 200
2018
Beneficiar:
Arh. Sonia Nicula
1/2018
IANUARIE
BOGDAN MARICIUC si sotia LOREDANA MARICIUC
str. Ciresilor nr.13 , CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
Arh.Stag. Andrei Varga
STUDIUL ZONEI A2
ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA
IN VEDEREA REALIZARII A DOUA UNITATI LOCATIVE, IMPREJMUIRE SIBRANSAMENTE UTILITATI
str. Constantin Brancoveanu nr.27, CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
S.C. CONPROEX CONSTRUCT S.R.L.Str.Liviu Rebreanu, Nr.4, Ap.3, Cluj-Napoca
SC CONPROEX CONSTRUCT SRL
Arh. Sonia Nicula
Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de 1.00m fata de limita laterala sud-estica
Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de 1.00m fata de limita laterala nordica
Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de H/2 fata de limita laterala nordica
Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de H/2 fata de limita laterala nordica
Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de H/2 fata de limita laterala nordica
N
RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT EXISTENT
TEREN STUDIAT
RETRAGERE FATA DE LIMITA POSTERIOARAEXISTENTA
GSPublisherVersion 0.0.100.100
14.75
422.65
422.57
421.27
418.99
419.99 418.73417.49
422.47
422.29
422.14
422.13
422.44
422.07
422.18422.19
422.19
422.19422.23
422.20
422.25
422.20
422.22
421.85
421.59
422.07
421.66
422.18
419.78
419.82
418.04
419.49
421.11
422.88
422.57
15
11
P+2
P+1
D+P+M
P+1
P+1
P+1
15
17
15A
21
9 P
D+P+2
P+1+M
Nr. CAD 328224
Nr. CAD 291163
Nr. CAD 269872
Nr. Top 1005/2
1
3
2
4
5
7
6
8 910
11
12
13
14
15
16
17
18
19
STRADA CIRESILOR
6.83
6.78
3.02
23.94
20.80
9.616.47 8.94 2.58
3.28
9.53
9.91
12.14
6.79
6.14
4.92
3.77
11.08
5.56
PG
422.33
FEKETE ATILAstr. Ciresilor nr. 11, loc. Cluj-Napoca,
jud. Cluj
REMUS TEGZESIUstr. Ciresilor nr. 7, loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj
DINU CRISTIAN MIHAIstr. Ciresilor nr. 15A, loc. Cluj-Napoca,
jud. Cluj
CUCEU MARIANAstr. Ciresilor nr. 15, loc. Cluj-Napoca,
jud. Cluj
P
Nr. CAD 272847
OPREA MARIAstr. Ciresilor nr. 15, loc. Cluj-Napoca,
jud. Cluj
UTR Liu
UTR Lc
C.T.A
RAMPA AUTO13.60
18.40
6.00
18.40
3.00
3.41
8.60
1.05
1.10
8.60
3.182.85
13.61
6.801.80
673.34
6.35
3.271.83
323.01
6.35
3.40
42.80
5.60
3.25
4.60
4.00
713.18
3.0080
2.103.36
77
753.06
IMOBIL EXISTENT - Casa din caramida acoperitacu tigla, cu 1 camera, bucatarie, dependinte
STEREN DIN ACTE = 799 m2
STEREN MASURAT = 845 m2
CF nr. 260407nr. CAD. 260407
PARCARE AUTO 2 LOCURI
GARAJ AUTO 2 LOCURI
EXTINDERE PROPUSA IMOBILEXISTENT- UNITATE LOCATIVA 1
EXTINDERE PROPUSA IMOBILEXISTENT- UNITATE LOCATIVA 2
ZID DE SPRIJINRAMPA AUTO
13422.31
C1
C2S+P+E+M
UNITATE LOCATIVA II
Sp+P+E+MUNITATE LOCATIVA I
SemnaturaNumele Cerinta Referat
Data:
Scara:
PR.NR.
Titlu plansa:
Arh.Stag. Andrei VargaDesenat:
SemnaturaCalitatea
Sef Proiect
Nume
Proiectat:Plansa:
Faza:PUD
1 : 200
2018
Beneficiar:
Arh. Sonia Nicula
1/2018
IANUARIE
BOGDAN MARICIUC si sotia LOREDANA MARICIUC
str. Ciresilor nr.13 , CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
LEGENDA
Arh.Stag. Andrei Varga
PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE A4Spatii verzi
ConstructiiTeren
mp
EXISTENT% mp %
PROPUSBILANTTERITORIAL
Teren neamenajat
Circulatii alei pietonale
100%845,00
Circulatii auto/parcariTerasa acoperita
SUPRAFATA CONSTRUITA PROPUSASc TOTALA = 275,10 m2
Sd TOTALA = 946,80 m2
Sd fara subsol = 760,50 m2
N8.87%75,00
2.36%20,00
18,70 2.21%47,20 5.58%
684,10 80.95%
100%845,00
32.55%275,105.60%47,40
40.27%340,10
INCADRARE IN ZONA
str. Constantin Brancoveanu nr.27, CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
INDICI TEHNICO URBANISTICI PE TERENUL DESTINAT CONTRUIRII
REGIM TEHNIC UTR= LiuS.C. CONPROEX CONSTRUCT S.R.L.
Str.Liviu Rebreanu, Nr.4, Ap.3, Cluj-Napoca
SC CONPROEX CONSTRUCT SRL
INVENTAR DE COORDONATE Cc
182,40 21.58% Arh. Sonia Nicula
Titlu proiect:ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA
IN VEDEREA REALIZARII A DOUA UNITATI LOCATIVE, IMPREJMUIRE SIBRANSAMENTE UTILITATI
PARCELA STUDIATA
ACCES AUTO INCINTA
POT maxim =35%CUT maxim =0.9
POT existent = 11.23%CUT existent = 0.11
POT propus = 32.55%CUT propus = 0.90
TEREN STUDIAT PROPRIETATE PRIVATA: MARICIUC BOGDAN-DUMITRU si sotia MARICIUC LOREDANA-ZAMFIRACF. NR. 260407, NR. CAD. 260407STEREN DIN ACTE = 799,00 m2 din care :STEREN MASURATA = 845,00 m2
SUPRAFATA CONSTRUITA EXISTENTASc = 95,00 m2 din care : Sc casa C1 = 75,00m2; Sc terasa acoperita = 20,00m2
Sd = 95,00 m2 din care : Sd casa C1 = 75,00m2; Sd terasa acoperita = 20,00m2
POT EXISTENT = 11,23 %POT PROPUS = 32,55 %REGIMUL DE INALTIME - EXISTENT: Sp+P - PROPUS : Sp+P+E+MNUMAR DE UNITATI LOCATIVE - EXISTENT: 1 - PROPUS : 2NUMAR LOCURI DE PARCARE - EXISTENT: 1, din care garate 0 - PROPUS : 4, din care garate 2BILANT TERITORIAL - SPATII VERZI- EXISTENT: 648,10 m2
- PROPUS : 340,10 m2
- TROTUARE - EXISTENT: 23,60 m2
- PROPUS : 47.40 m2
INALTIMEA MAXIMA LA CORNISA - EXISTENT: +3.50 m (fata de cota C.T.A. ) - PROPUS : +6.00 m (fata de cota C.T.A. )INALTIMEA MAXIMA LA COAMA - EXISTENT: +5.30 m (fata de cota C.T.A. ) - PROPUS : +11.80 m (fata de cota C.T.A. )CUT EXISTENT = 0.11CUT PROPUS = 0.90CATEGORIA DE IMPORTANTA "C"CLASA DE IMPORTANTA IVGRAD DE REZISTENTA LA FOC IIIZONA SEISMICA DE CALCUL F
ACCES PIETONAL INCINTA
ACCES PIETONAL IMOBIL
INVENTAR DE COORDONATE C1
ZONA STUDIATA
LIMITA PROPRIETATE PARCELA STUDIATA
CONSTRUCTIE EXISTENTA - CASA DIN CARAMIDA ACOPERITA CU TIGLA, CU1 CAMERA, BUCATARIE, DEPENDINTE, REGIM DE INALTIME SP+P
SPATII VERZI
CIRCULATII PIETONALE / CIRCULATII AUTO
PARCARE
PLANTATIE MEDIE SI INALATA
PUNCT GOSPODARESC
EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE PROPUSA CONSTRUCTIE EXISTENTA -2 UNITATI LOCATIVE CU REGIM FINAL DE INALTIME S+P+1E+M
GSPublisherVersion 0.0.100.100
SemnaturaNumele Cerinta Referat
Data:
Scara:
PR.NR.
Titlu plansa:
Arh.Stag. Andrei VargaDesenat:
SemnaturaCalitatea
Sef Proiect
Nume
Proiectat:Plansa:
Faza:PUD
1 : 200
2018
Beneficiar:
Arh. Sonia Nicula
1/2018
IANUARIE
BOGDAN MARICIUC si sotia LOREDANA MARICIUC
str. Ciresilor nr.13 , CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
Arh.Stag. Andrei Varga
PERSPECTIVE A7
str. Constantin Brancoveanu nr.27, CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ
S.C. CONPROEX CONSTRUCT S.R.L.Str.Liviu Rebreanu, Nr.4, Ap.3, Cluj-Napoca
SC CONPROEX CONSTRUCT SRL
Arh. Sonia Nicula
Titlu proiect:ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA
IN VEDEREA REALIZARII A DOUA UNITATI LOCATIVE, IMPREJMUIRE SIBRANSAMENTE UTILITATI
STRADA CIRESILOR
STRADA CIRESILOR
PERSPECTIVA AERIANA STRADA CIRESILOR PERSPECTIVA FATADA VEST - STRADA CIRESILOR
PERSPECTIVA FATADA EST - POSTERIOARA PERSPECTIVA AERIANA FATADA SUD PERSPECTIVA AERIANA FATADA NORD
PERSPECTIVA DESFASURATA STRADA CIRESILOR PERSPECTIVA STRADA CIRESILOR PERSPECTIVA AERIANA FATADA SUD PERSPECTIVA AERIANA POSTERIOARA