Indsigelse lokalplan 266. 

Idet jeg takker for god og hjælpsom behandling fra Ringsted Kommunes  Plan og Byg skal jeg herved indgive indsigelse med følgende indhold: 

Det sociale aspekt – området svage grupper. 

 

Den interne screening af lokalplan 266 synes ikke at tage højde for det sociale aspekt for bydelscentret. Bydelscentret lukkes for yderligere tiltag og strukturen fastlåses uden at der i forbindelse med udbygningen af bycenteret tages skridt til at varetage de udsatte og svage gruppers vilkår. 

Som forholdene er i dag befinder ”bænken” sig i området imellem daginstitutionen Søndervang og Aldi Søndervang. Det vil sige at alkohol mv. købes hos Aldi og drikkes ved området omkring ”bænken”.  Der er typisk imellem 2‐15 mennesker på stedet i længere tid af gangen. Nødtørft besørges i området imellem daginstitutioen og Aldi ligesom der er i sagens natur er en del affald osv. Det bemærkes at der tidligere er givet afslag på en udbygning af Aldi, herunder opførsel af hensigtsmæssigt opholdssted for svage grupper.  

Det forslås derfor at hensynet til de svage grupper indarbejdes i lokalplanforslaget gerne udmøntet i bygning af et hensigtsmæssigt opholdssted for områdets svage grupper. 

 

Balancen i bydelscenteret – omsætningstilbagegang Lidl og Aldi. 

Bydelscentret rummer i dag ifølge BBR en Lidl butik på 1852 kvm og en Aldi på 618 kvm  i alt 2470 kvm. De nuværende rammevilkår for bydelscentret giver mulighed for at bygge maksimalt yderligere 1530 kvm .  I øjeblikket er fordelingen:  75% Lidl og 25% Aldi.  Efter gennemførslen af lokalplan 266 vil fordelingen være :  53% Lidl, 29% Rema  1000 og 18% Aldi.  Under forudsætning af at  efterspørgslen efter dagligvarer i bydelscentret er uændret  vil omsætningsnedgangen være 28% for Aldi og 31% for Lidl. 

Det foreslås derfor at det undersøges om lokalplanen er bæredygtig specielt under hensyntagen til den forventede omsætningsnedgang for Lidl og Aldi, herunder de ulige konkurrenceforhold i forhold til salgsarealet. 

Forskelsbehandling ved byggeforespørgsler. 

 

Levende hegn imellem boligområdet og Aldi, er dette bevaringsværdigt? 

I forbindelse med bygningen af Lidl 1852 kvm dagligvarebutik spurgte Aldi forvaltningen om der ville være mulighed for at udvide med 372 kvm, dette bla. for at modgå/matche den øgede konkurrence fra  Lidl. Denne forespørgsel blev besvaret negativt idet forvaltningen pegede på at der ikke var tilstrækkelig 

parkering og at der skulle fældes bevaringsværdige træer.  Forholdene er imidlertid allerede i dag sådan at daginstitutionens besøgende/brugere benytter Aldi’s parkeringsplads og omvendt. Mht. bevaringsværdige træer er der tale om et levende hegn og nybeplantning/genetablering af hegn var blevet tilbudt.  

Der er derimod en relativ nem sagsgang for lokalplan 266 f.eks. omkring den manglende V2‐undersøgelse (forurening) samt den mulige grundvandboring på matriklen. 

Manglende borgermøde – samlet bydelsplan. 

Hvis man ser på den kommende Rema 1000s beliggenhed og den øgede trafikbelastning for områdets beboere samt fraværet af en samlet bydelscenterplan kunne man få den tanke at et borgermøde var relevant. 

Samtidig mangler den overordnede plan for bydelscenteret, hvis lokalplan 266 vedtages i nuværende form vil der mangle en indsats for svage grupper ligesom at områdets beboere ikke på et borgermøde vil have lejlighed til at give deres mening til kende omkring bydelscenteret. 

Det foreslås derfor at der udarbejdes en samlet plan for bydelscenteret og at denne plan tages op på et borgermøde inden endelig vedtagelse. 

 

Med venlig hilsen 

David Arborg