informe barrio yungay

7/27/2019 Informe Barrio Yungay

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27DEFEBRERODEL2010:

EFECTOSDELTERREMOTOENELGRANSANTIAGOA3AOSYMEDIODELSISMO.BARRIOBRASIL-YUNGAY

InformepreparadoporVctorAguileraGarca

FundacindeViviendasHbitatparalaHumanidadColaboracindeAlumnosConstruccinCivilDuocUC

Santiago,Septiembre2013


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Introduccin

Hablar del Barrio Yungay es hablar de patrimonio cultural, cvico y

arquitectnico de Santiago. Losorgenes deeste barrio pueden rastrearse

hastaelsigloXIX,bajolapresidenciadeJoaqunPrieto.Noobstante,muchas

desusconstruccionesdatandelsigloprevio.Ubicadoenelsectorponiente

deSantiago,estesectoreminentementeresidencialposibilitalacoexistencia

de centros culturales, teatros, universidades, centros polticos,

organizaciones comunitarias, museos e iglesias de gran importancia

arquitectnicaehistrica.

Enlaplazahomnimadeesteimportanteytradicionalsectorcapitalinose

emplazaelMonumentoalRotoChileno,querepresentaa unsoldadoraso,de raigambre popular. En 1888 se inaugur en el centro de la plaza una

figuracuyoescultorfueVirginioArias.Inicialmenteestafigurasellam"El

defensordelaPatria",peroaosmstardefuerebautizadacomoelroto

chileno,enhonoralossoldadoschilenosenlaguerrade1839.Elconcepto

de roto, a diferencia del tono despectivo que tiene actualmente como

connotacin,ensuorigencaracterizabaalaspersonasdeorigenhumilde,perocuyoingenioyperseverancia

loerguancomounindividuosagazypujante.

LaimportanciadelBarrioYungaytienequever,porcierto,consupatrimonioarquitectnico.Peroadems,

conserlaprimeraplanificacinurbanadelaciudaddeSantiagodespusdelascuadrasaledaasalaPlaza

deArmas.Esdecir,eneldenominadocentrohistricodeSantiago.

Comprende desde calle Chacabuco por el poniente

hasta calle General Bulnes por el oriente, y desde

AvenidaSanPabloporelnortehastaAvenidaPortales

porelsur.

Junto a los barrios Brasil, Parque Portales y entorno

ConchayToro,fuedeclaradoZonaTpicaporelConsejo

deMonumentosNacionalesenenerodel2013.

Actualmente, habitan

este sectoraproximadamente 55.000 habitantes, siendo un lugar de alta densidad

poblacionalenelcascoantiguodelaciudad.

Todoslos finesde semana,enla PlazadelBarrio Yungay, seestablece una

especiedeferiadelaspulgas,enqueciudadanosseinstalanavendercosas

tandiversascomoropa,tecnologa,artesanasyunsinfindeetcteras.Ello,


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bajo lamsicadedistintasbandasyotras expresionesculturales, quedan vida aunode los lugaresms

pintorescosdelaReginMetropolitana.

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Larecuperacindeestesectores,portanto,unaspectofundamentaldelaconservacindeestenotable

patrimonio. Sudeterioro paulatino, porel contrario, atenta contra supreservacin, y abre lapuertaa la

especulacin inmobiliariay al surgimientode nuevos sectores deedificacinenaltura,lo quefinalmente

expulsaradesdeelcentroantiguoaestesobrevivientesector.

Deallquesetornaimprescindiblelainversindeesfuerzosyrecursospararepararyrecuperarlasviviendas

delsectorqueanseencuentranseriamentedaadasporelterremotodel27defebrerodel2010.

Fundacin Hbitat para laHumanidad, en cumplimiento de sumisin de velarno slo por viviendas de

calidad sino por espacioshumanos de habitabilidad y socializacin, considera indispensable redoblar los

esfuerzosparapreservarestecentroquedaadaejemplificalaproduccinsocialdelhbitaturbano.


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UBICACINSECTORYREADEVISUALIZACINVIVIENDASESTADODECONSERVACININMUEBLESBARRIOBRASIL-YUNGAY

REAMETROPOLITANA-SANTIAGODECHILE


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VIVIENDASNUMERADASSEGNFICHASDEINSPECCIN(ANEXOA)


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OBJETIVOTCNICODEVISUALIZACINDEVIVIENDAS

Setomacomobasearevisarununiversode51viviendasdelBarrioYungayelegidaspordirigentesycriteriosdevisualizacin,siendoestascomoprioritariasyms

representativasdeunacantidadmayorafectadasporelsismo,(aproximadamente

450viviendas;datosproporcionadopordirigentes).

Objetivos:

1.-Verificacindeestadodelaviviendau/oinmueble,gradodeintervencinen

reparacionesydaosengeneraldeelementosqueafectansuhabitabilidad;considerandoqueelbarrioelegidoesdecarcterpatrimonialporlaarquitecturadesuconstruccin.2.-Comparativamente,tenerunavisindelavanceenreconstruccinconvisualizacionesrealizadasinmediatamenteyposterioralsismo.3.-Visualizacindelamantencindelaarquitecturapatrimonialydecambiosrealizadosaestaporiniciativasparticularesu/ootros.

4.-Verificacindelapoyorecibidoparaintervencinenreconstruccin.


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Tipologas

Enfuncindecriteriostcnicosydevisualizacin,esposibleidentificarlassiguientestipologasde

viviendasquesufrierondaosacausadelterremoto;entotalsevisitaron51viviendaselegidaspor

dirigentescomomsrepresentativasyenunestadodedaosdignosdevisualizar,estasson:

1. Viviendasreparadasodemolidas(son16viviendasvisitadas,31.37%)2. Viviendas colapsadas y en situacin de vulnerabilidad de usuarios (son 5 viviendas

visitadas,9.80%)

3.Viviendascondaosmayores(son14viviendasvisitadas,27.46%)4. Viviendascondaosmediosamenores(son16viviendasvisitadas,31.37%)

Cabesealarqueengeneralsetratadeviviendasemplazadasenelcascoantiguodelaciudad,por

loque tienen unvalorpatrimonial significativo. Ello nohacems que justificar lanecesidad de

intervencin.

Seutilizparael levantamiento desituacin u/odaos,fichatcnicaqueseadjuntaacontinuacinysedetermintipologasegnintervencinodaos(ANEXOA,fichastcnicas).

Sedebedejarconstanciaqueesfundamentallacoordinacincondirigentesodelegadosdelsectorpara

estetipodelabor;estoayudaatenerunmejorrendimientoyhacermaspracticoeltrabajo.Enestecasonolofuedel todo yesporesoque las visitasa terrenose extendieronms de loadecuadoy serepitieron

visualizacionesaalgunasviviendas.Setuvosi,lacolaboracindedirigenteseneltraspasodeinformacinde

fichas tcnicas y cd con registros fotogrficos del Barrio Yungay, estos fueron realizado posterior al

terremotodel2010,porlaI.MunicipalidaddeSantiagoyalumnosdelaUniversidaddeChile.

Comparativamentesepuedeafirmarqueantenemosenungranporcentaje,viviendassinayuday conmnima intervencin tcnica, se tiene un68.63% dedficit deviviendas sin reparacin o sin ayudaen

recursosparasureconstruccin.


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FICHATECNICA:ESTADODECONSERVACININMUEBLESBARRIOBRASILYUNGAY

NFICHA FECHA

A.-UBICACIN B.-CaractersticasGenerales

ViviendaAislada ViviendaPareada

ViviendaFachadaContinua

Antejardn

Frontn

Zcalo

C.-EstadodeConservacin

ViviendaSinIntervencin

ViviendaPocoIntervenida

ViviendaMedianaIntervencin

ViviendaMuyIntervenida

Otro

C.-IDENTIFICACIN D.-USODireccin Habitacin Deshabitado

Rol Comercio Propietario Comuna Otro Arrendatario Regin

NdePisos Arriendoporpieza

Usuario NdeFamilias

E.-ESTADOFACHADA SISTEMACONSTRUCTIVOFACHADA Muro Corniza Balcn Frontn AlbaileraSimple Adobillo

Bueno AlbaileraArmada Hormign Regular Adobe Acero Malo Madera Mixto Otro Mad/Alba. Otro

F.-ESTADOINTERIORDAADO Piso1 Piso2 Piso Muro Tabiques Cielos Pisos E-Pisos Medianero Cortafuego Techo

Bueno

Regular

Malo

Otro

SISTEMACONSTRUCTIVOINTERIORDAADOAlbaileraSimple Madera Adobillo Acero

AlbaileraArmada Mad/Alba. Hormign Mixto


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Adobe

G.-ESTRUCTURAAdobe Si No Si No

SeparacindeMuros(Ver-Hor) DesprendimientodeMaterialesParamentosVerticales

InclinacindeMuros DesprendimientodeMateriales

ParamentosHorizontales

AsentamientosdePisos AsentamientosdeMuros Hormign-Albailera Si No GrietasHorizontales

Grietaen45(VigasMuros) ExposicinEnfierraduras GrietasPilares(ArribaAbajo) Otros

Asentamientos-Pisos

H.-OBSERVACIONES

I.-FIRMASRep.oPropietarioFundacinHPHChile

J.-FOTOS


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1.Viviendasreparadasodemolidas

Setratadeviviendasque,yahansidoreparadasporiniciativadepropietariosu/ousuarios,obienfuerondemolidas y de igual formaotras tienen nueva construccin, por lo tantono requierenintervencin.

VisualizacinViviendasBulnesN663

SantoDomingoN4058

SotomayorN783-789-791


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SotomayorN585

Sotomayor(ErasmoEscalaMoneda)

HurfanosN2586

CuetoN579


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EsperanzaN246

CuetoN636

GarcaReyesN338

GarcaReyesN340


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GarcaReyesN342

GarcaReyesN432

LibertadN565


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2. Viviendascolapsadas ysituacin de

vulnerabilidaddeusuarios

Setratadeviviendascolapsadas,yqueimplicanparasusmoradoresunelevadoriesgodeseguridadobienqueacausadelcolapsodesusviviendasestnviviendoenprecariascondicionesy/ohan

desocupado los recintos. Estas requieren urgentes e importantes intervenciones para su

recuperacinoconstruccindeunanuevaviviendadefinitiva.

Estasviviendasengeneralmuestranunadestruccinenunaltoporcentaje,nosepuedenreparar,

esnecesariounaintervencintotal;enpartesepuedenrecuperarlasfachadasorehacerlasconun

proyectonuevodereconstruccinconmayorraznensuinterioryaqueestndestruidasacausa

delmovimientossmicoytambinincendiosocurridosposteriormente.Existenenunporcentajemenor,viviendascuyoshabitanteshanocupadoalgnrecintoopartedel

terrenoparavivir, conunalto ndice devulnerabilidadyviviendoen formadeficitaria total, sin

aguapropia,sinalcantarilladonormal,sinelectricidadpropia...

VisualizacinViviendasCompaaN3111

EsperanzaN701


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CuetoN623-695

HerreraN443

CasoTipo:EsperanzaN701,BarrioYungay

Antecedentes:

NdeFamilias:1

Materialidadpredominante:Adobeconestructuradeamarre

conmadera.

Niveles:1

Propietario:OrianaMarquesMarques

EstadodeConservacin:

Losmurosperimetralesposeencimientosysobrecimientosdeladrilloysecontinanconadobe.Su

colapsosepresuponeporfaltadeamarreestructural.

Elespesordelosmurosperimetralesesde60cm.Sevisualiza

quelosamarresestructuralessondeficientesonolostenan.

La fachada poniente se encuentra colapsada en un 80%. Se

observaunmachndeladrilloadosadoparapuertadeacceso.


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En fachada sur se observa puerta preexistente tapiada con ladrillo,muro

cortado,presenciadefisurasygrietas.

Elochavo seencuentra enmal estado.Los estucosseencuentranen70%inexistentesaproximadamente.

Respectodelosrecintos,esposibleidentificar.

1.ZonadeIngreso:estructuradapormurosdeadobede15cm

de espesor con estuco y sin estructura que se encuentran

fisuradosconposibilidaddereparacin.

2.Recintohabitado:dematerialidadprefabricadaymixtade

malacalidadenmuymalascondicionesdemantencin.

3.Techumbre:granpartecolapsada.

4.RecintosNorte:materialidadadobe,losmurosprincipales

se encuentran colapsados pero podran restaurarse muros

tabiqueyrehabilitarrecintosendesuso.LatechumbredeZinc

requierecambio,cielosypisosdemaderarequierencambio.

5. Servicios: la vivienda no posee agua potable, alcantarillado ni electricidad aunque posee las

unionesdomiciliarias.Laconexinelctricaactualesinformalyutilizanaguapotableextradadesde

grifosparaconsumo,limpiezaybao.


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3.Viviendascondaosmayores

Setratadeviviendascondaosmayores,peroquesonfactiblesderecuperar.Algunasdeestasse

encuentranhabitadasenreasorecintosacondicionadosodefinitivamenteestnsinmoradoresen

esperadereparacin.

Engeneralsepuedeconstatarquelosprimerospisosfuerondaadosenmenorcuanta,confisuras,

algunos desprendimientos de estucos, maderas, cielos o una perdida parcial de adobe; estos

puedenserreparadoyhabilitadossusrecintos.Paralossegundospisoselcomportamientoydaos

sufridos fueron mayores, sufrieron colapsos y derrumbes demurosmedianeros constituidos en

granporcentajeporAdobeyestructuradosenmadera(Roble),colapsaronmurosinteriores,cielosy

techumbres,algunospisoscedieronalcolapsarpartedelaestructuradesustentacindelprimer

piso,todoslosserviciossanitariosyelctricossedaaronyengeneralsecortaron;anpermanecen

sinopocaintervencinensureparacinydespejedematerialescolapsados.Se visualiza que al no tener una intervencin de reparacin y ante un movimiento ssmico de

mediana magnitud se tiene el riesgo latente de un colapso de algunos elementos existentes,

ademsporlacondicinactual,lasituacindeserviciossanitariosyelctricostambintienenriesgo

de filtraciones y incendios al tenerdeficiencias de instalacin, enalgunos casos provisorio y sin

acuerdoanormativa.

VisualizacinViviendasCatedralN2549yN2559

GarcaReyesN375


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RosasN3015

SantoDomingoN3846-3848

CuetoN275

HuerfanosN2413

SanPabloN2324


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SotomayorN593

GarcaReyesN364yCompaaN2510

HurtadoRodrguezN363


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SantoDomingoN2847

CasoTipo:CatedralN2549yN2559,BarrioYungay

Antecedentes:

Viviendadedosniveles,cadaunodeaproximadamente5metros

dealtura. Elprimer nivelde laedificacin que correspondea la

direccinCatedralN2559seencuentrahabitadoenlaactualidad

por lafamilia propietariay tres familias arrendatarias.Lafamilia

propietaria habita la zona de la vivienda adyacente al acceso

donde se ubicaun recinto principal con funcin living-comedor,

cocina y 3 habitaciones que se continan hacia el interior de la

vivienda.

Losrecintosdelaviviendaseorganizanenelprimernivelentorno

aunpatiocentralampliocongaleraycorredor.Tantolaprimera

parte de la vivienda que habitan los propietarios como el patio

centran fueron restauradosenparte a travs deunsubsidiode

reconstruccinotorgadopostterremoto2010.


La vivienda seencuentramejor conservada en suprimera parte y patio central, comenzandoa

deteriorarseamedidaqueseavanzahacialosrecintosposteriores.Noobstante,enelprimernivel

elestadodeconservacinestructuralyderevestimientos,pisosycielosesregularconposibilidad

dereparacinsinnecesidaddedemolicin.


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El segundo nivel de la edificacin

que corresponde a la direccin

Catedral N2549 se encuentra

deshabitado por peligro dederrumbe, no se han realizado

intervenciones posteriores al

terremoto2010.

Elestadodeconservacinestructuralygeneralesmalo.Seobserva

derrumbedemurosestructurales,medianeros, grietas y fisuras en

muros secundarios, colapso de la estructura de techumbre y

deterioro de pisos a causa de la exposicin a la humedad y aguas

lluvias.Lareparacindeestenivel con losmateriales existenteses

complejay sesugiere lareconstruccinenestructurasms livianas

siguiendoelmodeloespacialprecedenteyrescatandoelementosdevalorhistricocomomaderas

noblesdepuertas,balaustresyescaleras.


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CasoTipo:SotomayorN593,BarrioYungay

Antecedentes:

Lasituacinactualdelaviviendaescomplejaya

quelafamiliapropietariahabitaelprimernivel

mientras que el segundo nivel en su parte

habitable se encuentra en situacin de toma,

que se incluye en la situacin de 3 viviendas,

dondeserealizaninclusosubarriendosilegales.

Alospropietariosselesimpideelaccesoaesta

partedelaviviendaqueeslamsdaadaporel

terremoto 2010 y vulnerable a derrumbe y

deteriorodelrestodelaedificacin.Recibiun

subsidio de reconstruccin post terremoto de

$500.000.

Laviviendaeshabitadapor la familia propietaria, y por unnmero desconocidode familias en

toma.

Respecto de la materialidad predominante, se trata de

fundaciones y cimientos de piedra, sobrecimiento de piedra y

ladrillo, ymurosportantes estructurados conmadera y rellenos

conadobe.

Enrelacinalosniveles,setratade2pisosde6metrosdealtura.


La fachada poniente, en el primer

nivel, tiene un estado de

conservacin regular, reparable y

estructuralmente sana. Se observan

fisurasydesprendimientodeestucos

de mortero de cemento en zonasacotadas. LapuertaprincipalhechadePinoOregnseencuentraen

regular estado de conservacin y reparable, la segunda puerta de

maderaseencuentraenmalestadodeconservacin.Lasventanasde

maderaenestafachadaseencuentranenmalestadodeconservacin.

Elochavoseacogealadescripcinanterior.

Respectoalafachadanorte,estaseencuentraenregularestadoyreparable.


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Latechumbreseencuentracolapsada.Existengrandesfiltraciones

Los cielos presentan un estado regular de conservacin por

filtraciones.

Lospisosseencuentranenbuenestado.

El segundo nivel posee entrada por calle Santo Domingo, y se

encuentratomadailegalmente.Estesegundonivelposeemuroscon

estructura demadera rellenos con adobe, los que se encuentran

colapsados en una aprox. de 20%, mientras que los estucos

colapsaron completamente.El lado sur deeste nivel seencuentra

colapsado.

Respectoalosservicios,nofuncionanlosmedidores,aunqueposeeaguapotable.


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CasoTipo:SantoDomingoN2847,BarrioYungay

Setratadeviviendadedospisos,enlacualseverificandaosno

resueltosenfachadasyenmurosexterioreseinteriores.

Como puede apreciarse en las fotografas, la fachada se

encuentraenmalascondiciones.

Enrelacinalmuro fachada,estedificada enalbailera, y se

constatan importantes daos. Pese al mal estado en que se

encuentra,anesposiblesureparacin.

Latechumbreseencuentraenmalascondiciones.

Losmurosdeslindeseinterioresestnlevantadosenadobe.

El segundo piso se encuentra colapsado y demolido en su

totalidad,conestructurademaderaansostenida.

Laviviendaseencuentraactualmentesinmoradores,ysinreparaciones.


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CasoTipo:SanPabloN2324,BarrioYungay

Se trata de viviendas en cit, de en uno y dos pisos. Se

visualiza y se verifican daos no resueltos a la fecha,principalmente muros fachadas, interiores daados en

primerysegundopiso.

Elingresoseencuentracolapsado.

Estructuralmente severificaenmuro fachadacondiciones

parareparacin.

Ensuinterior,seapreciantabiques,pisos,cielosytechumbredaadosperoreparablesenprimer

piso.

Respectodelosmurodeslindes(norteysur),estosseencuentranaptosparareparacinenfachada

principaldeingresoalCit.Losmurosdeslindesenprimerpisoengeneralestnreparablesnoas

ensegundopiso,sepuedeapreciarqueengeneralcolapsaronyserequiereunainversinmayor

estnconriesgo.

Actualmente habitan familias en 4 inmuebles, de un

totalde12interiores.

Cuentanconelectricidadyserviciossanitarios,estando

operativoslosmedidores.

Los dueos son Inmobiliaria San Basilio e Inversiones

SanJorge.


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ElinmuebleseencuentraadministradoporelSr.PabloFloresylasfamiliasquelohabitansontres.

Cabesealarqueactualmentesedesarrollajuiciodedesalojocontradichasfamilias.


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4. Viviendas con daos medios a

menores

Setratadeviviendascondaosmediosamenores;sevisualizandaosdefisuras,estucoscados,

fachadascondaosmenores,cielosrotos,techumbresconfiltraciones,conunainversinmedia

derecursospuedenserrecuperadasparaunahabitabilidadadecuada.

VisualizacinViviendasCatedralN2596

CatedralN2871

CuetoN577


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GarcaReyesN353

PortalesN3185

CatedralN2859

CompaaN25112519

CuetoN638


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HerreraN526

SantoDomingoN3746

CatedralN2867

CuetoN575

GarcaReyesN344


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HuerfanosN2511

SantoDomingoN4000


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CONCLUSIONES.-

Alvisualizarlasiguientesituacin:

1. Viviendasreparadasodemolidas (son16viviendasvisitadas,31.37%)2. Viviendas colapsadas y en situacin de vulnerabilidad de usuarios (son 5

viviendasvisitadas,9.80%)

3. Viviendascondaosmayores(son14viviendasvisitadas,27.46%)4. Viviendascondaosmediosamenores (son16viviendasvisitadas,31.37%)

a) Comparativamente se puede afirmar que an tenemos en un granporcentaje, viviendas sin ayuda y con mnima intervencin tcnica, setiene un 68.63% de dficit de viviendas sin reparacin o sin ayuda enrecursosparasureconstruccin.

b) La habitabilidad es muy baja, en un alto porcentaje los inmuebles seencuentran sin moradores, por el riesgo que significa habitar recintosdaadosyporelcostodellevaracabounareconstruccinoreparacin.

c) Por lo anterior, se puede afirmar que la situacin de avance en

reconstruccin es mnima, comparando lo visualizado y catastradoposteriormente al sismo por la DOM y tambin por Estudiantes de laUniversidaddeChile.

d) Se verifican viviendas colapsadas y sus habitantes en estado de

vulnerabilidad,queporeldaosufridorequierenunaayudaprioritaria.Eslasituacindenotenerserviciossanitarios,elctricosydehabitabilidadmnima.

e)Sepuedeverificarquepropietariosalnotenerunaproyeccindeayudadereparacincercana,handeterminadocolocaralaventasuinmueble.

f) Se visualizaque algunos inmueblesalcambiar dedueo,nosiempre se

proyecta lo nuevo con respeto al patrimonio (Inmobiliarias,supermercados)


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g) Se constat que el aporte econmico recibido como ayuda por algunospropietarios es mnimo; este solamente a servido para habilitar algnrecintoydecarctersuperficial,todavaseencuentranescombrosenunaltoporcentajeenelinteriordeinmuebles.

h) Todareparacinydemolicinhasidorealizadaporiniciativaparticularde

suspropietarios;enun31%seestimaestarealizacin.Lademolicinnosiemprerespetalaarquitecturapatrimonialdelafachada,porlotantoensureconstruccinsedesestima,detodasmanerasestohasidoenunbajoporcentaje.

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