informe preventivo de impacto...

Remodelación y Reacondicionamiento de Bodega existente y afectación vial en un predio de

2,940.52 m2 ubicado en La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León.

Informe Preventivo de Impacto Ambiental Sector Cambio de Uso de Suelo

1

INFORME PREVENT IVO DE IMPACTO AMBIENTAL

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

P r o y e c t o :

“ R E M O D E L A C I Ó N Y R E A C O N D I C I O N A M I E N T O D E B O D E G A E X I S T E N T E Y A F E C T A C I Ó N

V I A L E N U N P R E D I O D E 2 , 9 4 0 . 5 2 M 2

U B I C A D O E N L A E S T A N Z U E L A , M U N I C I P I O D E M O N T E R R E Y , N . L . ”

Ubicación

MONTERREY, NUEVO LEÓN

Promovente:

C. Rogelio Sada Zambrano

SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN. Enero de 2012

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INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR CAMBIO DE

USO DE SUELO AL QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL

DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN

MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA

PARA EL PROYECTO DENOMINADO “REMODELACIÓN Y

REACONDICIONAMIENTO DE BODEGA EXISTENTE Y AFECTACIÓN VIAL

EN UN PREDIO DE 2,940.52 M2” UBICADO EN LA ESTANZUELA, MUNICIPIO

DE MONTERREY, NUEVO LEÓN.

Con

sulta

Púb

lica




CONTENIDO

Pág. I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN. 1

a) Nombre y ubicación del proyecto. 2 b) Datos generales del promovente. 6 c) Datos generales del responsable de la elaboración del

informe preventivo. 7

II. REFERENCIAS, SEGÚN CORRESPONDA, AL O LOS SUPUESTOS DEL ARTICULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE.

9

a). Normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas o el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos ambientales relevantes que pueda producir la obra o actividad:

10

b) Plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico evaluado por la Secretaría.

12

c). Instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría.

18

III. INFORMACIÓN BÁSICA. 20 a) Descripción general de la obra o actividad proyectada. 21 b) Identificación de las sustancias o productos que van a

emplearse y que podrían provocar un impacto al ambiente, así como sus características físicas y químicas

33

c) Identificación y estimación de las emisiones, descargas y residuos cuya generación se prevea, así como medidas de control que se pretendan llevar a cabo.

34

d) Descripción del ambiente y, en su caso, identificación de otras fuentes de emisión de contaminantes existentes en el área de influencia del proyecto.

35

e) Identificación de los impactos ambientales significativos o relevantes y determinación de las acciones y medidas para su prevención y mitigación.

64

f) Planos de localización del área en la que se pretende realizar el proyecto.

87

g) Condiciones adicionales. 87 BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA. 88 ANEXOS. 92

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FIGURAS

Figura 1. Croquis de Ubicación.

Figura 2. Ubicación del Polígono del proyecto en coordenadas métricas UTM (Datum

WGS84, Zona 14).

Figura 3. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey

2010-20.

Figura 4. Vista Aérea.

Figura 5. Topografía.

Figura 6. Geología.

Figura 7. Edafología.

Figura 8. Hidrología Superficial.

Figura 9. Uso de suelo y Vegetación.

Figura 10. Arbolado a retira por el proyecto.

TABLAS

Tabla 1. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA que aplica para el proyecto.

Tabla 2. Naturaleza del proyecto.

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Tabla 4. Usos del suelo.

Tabla 5. Características relevantes del proyecto.

Tabla 6. Programa de trabajo para el proyecto.

Tabla 7. Superficie del predio.

Tabla 8. Listado general de especies vegetales existente en el predio del proyecto.

Tabla 9. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para

la totalidad de los cuadrantes.

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Tabla 10. Valor de volumen por especies del arbolado a retirar.

Tabla 11. Estimado del volumen a retirar por especie de arbolado a retirar.

Tabla 12. Listado general de fauna.

Tabla 13. Tasa de crecimiento municipal.

Tabla 14. Alumnos por nivel educativo.

Tabla 15. Unidades médicas en el Municipio.

Tabla 16. Vehículos por tipo de servicio.

Tabla 17. Unidades económicas en el Municipio.

Tabla 18. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.

Tabla 19. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de

evaluación

Tabla 20. Escala de valores de impacto.

Tabla 21. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Tabla 22. Actividades del proyecto evaluadas.

Tabla 23. Matriz de Identificación de Impactos Ambientales.

Tabla 24. Interacciones ambientales identificadas

Tabla 25. Criterios empleados para identificar la significancia del impacto ambiental

identificado.

Tabla 26. Matriz cribada de interacciones ambientales.

Tabla 27. Interacción por clase de impacto.

Tabla 28. Número de interacciones por clase de impacto.

Tabla 29. Acciones que ameritan medidas preventivas y/o de mitigación.

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ANEXOS

Anexo I. Oficio de Otorgamiento de No. Oficial por el Municipio de Monterrey, N.L.

Anexo II. Plano del proyecto

Anexo III. Documentación Legal del Promovente Acta de Nacimiento. Identificación Oficial del Promovente. Carta Poder. Identificación Oficial del Representante Legal.

Anexo IV Documentación del responsable de la elaboración del estudio.

Anexo V. Oficio de Respuesta por parte de la DGIRA

Anexo VI. Autorización de la Licencia de Uso de Suelo por parte del Municipio de

Monterrey.

Anexo VII. Documentación legal de terreno. Escritura Pública No. 10,645. Relativa al Titulo de Propiedad, Registrada en el

Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo el Nº 5043, Vol. 260,

Libro 101, Sección I Propiedad, de fecha 31 de Mayo del 2004.

Acta Fuera de Protocolo 69,962. Relativa a la Rectificación de medidas del

predio, registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

bajo el Nº 4879, Vol. 105, Libro 98, Sección: Auxiliares, Unidad: Monterrey de

fecha: 07 de Octubre del 2011.

Anexo VIII. Planos de sobreposición

Anexo IX. Fotografías del terreno.

Anexo X. Plano de arbolado

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1

I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN

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2

I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN

A) NOMBRE Y UBICACIÓN DEL PROYECTO

1. Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretaría)

2. Nombre del proyecto

“Remodelación y Reacondicionamiento de Bodega Existente y Afectación Vial en

un predio de 2,940.52 m2”, ubicado en la Estanzuela, en el Municipio de Monterrey,

N.L.

3. Ubicación del proyecto

3.1 Calle y número, o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en

caso de carecer de dirección postal

El predio se localiza en Avenida Acueducto Nº 100, en la Estanzuela, zona del

Huajuco, Municipio de Monterrey, Nuevo León.

(Ver Figura 1. Croquis de ubicación

(Ver Anexo 1. Oficio de Otorgamiento de No. Oficial por el Municipio de Monterrey,

N.L.).

3.2 Coordenadas geográficas (y UTM).

En la Figura 2, se encuentra el Polígono del proyecto con los vértices en

coordenadas métricas UTM (Datum WGS84, Zona 14).

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Informe Preventivo de Impacto Ambiental

Figura 1. CROQUIS DE UBICACIÓN

#

Área del proyecto

Sector Cambio de Uso de Suelo

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Figura 2. Ubicación del Polígono del proyecto en coordenadas

métricas UTM (Datum WGS84, Zona 14).

N

EW

S

1 2 10

3

9

6 4 5 8 7

Vértice X Y 1 374204 2829673 2 374206 2829669 3 374228 2829633 4 374246 2829596 5 374245 2829597 6 374218 2829597 7 374193 2829595 8 374179 2829594 9 374184 2829623

10 374197 2829668


4




5

4. Dimensiones del proyecto

El polígono tiene una superficie legal de 2,940.52 m2, de los cuales 252.51 m2 se

verán afectados por el cruce de la Vialidad denominada Avenida Acueducto y

1,120.77 m2 por una vialidad Local, éstas afectaciones viales serán cedidas al

Municipio de Monterrey Nuevo León, por lo que el área restante del predio

quedará en 1,567.24 m2. De ésta superficie 147.00 m2 serán para la bodega, la cual

cuenta actualmente con 294.00 m2 los restantes 147.00 m2 serán demolidos , el resto

de la superficie la conforman 129.54 m2 de estacionamiento, 135.49 m2 de acceso

(vialidad interna), 173.42 m2 de banquetas y -981.79 m2 de área verde.

(Ver Anexo II. Plano del proyecto).

5. Datos del sector y tipo de proyecto

5.1 Sector

Cambio de Uso de Suelo. Cabe mencionar que debido a las condiciones que

presenta el predio donde se llevará a cabo el proyecto, el cambio de uso de suelo

no aplica para el mismo.

5.2 Subsector

No aplica para el predio ya que no se realizará el cambio de uso de suelo, debido

a las condiciones que este presenta.

5.3 Tipo de proyecto

El proyecto consiste en la remodelación y reacondicionamiento de una bodega

existente, así como la habilitación y construcción de vialidades (afectaciones

viales), las cuales serán cedidas al Municipio a fin de poder conectar vías públicas

en la zona.




6

6. Fracción del artículo 31 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente (LGEEPA) que corresponde al proyecto.

Ver Tabla 1. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA que aplica para el proyecto

Tabla 1. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA que aplica para el proyecto. Fracción del artículo 31 de la LGEEPA Aplica(n) al proyecto

I. Existen normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades.

-

II. Las obras o actividades de que se trata están expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que ha sido evaluado por la Secretaría

X

III. Se trata de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría en los términos de la LGEEPA -

B) DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

1. Nombre o razón social.

Promovente: C. Rogelio Sada Zambrano.

(Ver AnexoI II. Documentación Legal del Promovente – Identificación Oficial).

3. Nombre del representante legal

Apoderada Especial: Arq. Nadia Madeleine Rodríguez Niño.




7

Por medio de escrito con fecha 5 de agosto de 2011, el C. Rogelio Sada Zambrano

otorga a las C.C. Arq. Nadia Madeleine Rodríguez Niño, Arq. Melissa Rodríguez

Mendoza, Arq. Nancy Liliana Mora Martínez, Sanjuana Magdalena Santillana

Zavala y Lic. Verónica Ponce Ruiz, un Poder General para Actos de Administración,

para que lo ejerzan de manera conjunta o separada, respecto del siguiente bien

inmueble:

“Una porción de terreno que comprende el lote 12 doce, de forma triangular,

localizado en La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León, con las siguientes medidas y

colindancias: 83.00 ochenta y tres metros en su lado noreste, a lindar con

propiedad del señor Ernesto P. García; 97.00 noventa y siete metros en su lado

sureste, y colinda con igual extensión con terreno del señor Guillermo Hayer; y 80.00

ochenta metros en su rumbo suroeste, y colinda con propiedad del señor Federico

Saenz, teniendo dicho lote de terreno una superficie total de 3,120.00 tres mil ciento

veinte metros cuadrados”.

(Ver Anexo III. Documentación Legal del Promovente – Carta Poder).

4. Cargo del representante legal

Arq. Nadia Madeleine Rodríguez Niño.

Apoderada Especial.

(Ver Anexo III. Documentación Legal del Promovente – Carta Poder).




8




9

II. REFERENCIA A LA(S) FRACCIÓN(ES) DEL ARTÍCULO 31 DE

LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y

PROTECCIÓN AL AMBIENTE QUE CORRESPONDA(N)AL

PROYECTO




10

II. REFERENCIA A LA(S) FRACCIÓN(ES) DEL ARTÍCULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL

EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE QUE CORRESPONDA(N)

AL PROYECTO

A. NORMAS OFICIALES MEXICANAS U OTRAS DISPOSICIONES QUE REGULEN LAS

EMISIONES, LAS DESCARGAS O EL APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES Y,

EN GENERAL, TODOS LOS IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES QUE PUEDA PRODUCIR

LA OBRA O ACTIVIDAD:

Durante la etapa de preparación y construcción

Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites

máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del

escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como

combustible.

Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental -

Vehículos en circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos

permisibles de opacidad, procedimiento de pruebas y características técnicas

del equipo de medición.

Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles


escape de vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de

petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.


máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos

automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método

de medición.




11

Para llevar a cabo la construcción del proyecto es necesaria la utilización de

vehículos y maquinaria, los cuales deberán encontrarse en óptimas condiciones de

operación, a fin de cumplir con lo establecido en la normatividad aplicable.

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental-

Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio–Lista de especies en

riesgo.

No se observaron especies enlistadas en la norma, pero en caso de encontrarse

alguna se dará aviso a la autoridad correspondientes y serán sujetas a un

Programa de Rescate.

Durante la operación

Secretaría del Trabajo y Previsión Social

Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1994, Relativa a las condiciones de

seguridad para la prevención y protección contra incendio en los centros de

trabajo.

Norma Oficial Mexicana NOM-016-STPS-1993, Relativa a las condiciones de

seguridad e higiene en los centros de trabajo referente a ventilación.

Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-1994, Relativa al equipo de protección

personal para los trabajadores en los centros de trabajo.

Norma Oficial Mexicana NOM-020-STPS-1994, Relativa a los medicamentos,

material de curación y personal que presta los primeros auxilios en los centros de

trabajo.

Norma Oficial Mexicana NOM-025-STPS-1994, Relativa a los niveles y condiciones

de iluminación que deben tener los centros de trabajo.




12

Norma Oficial Mexicana NOM-027-STPS-1994, Señales y avisos de seguridad e

higiene.

Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad - Extintores contra

incendio a base de polvo químico seco con presión contenida -

Especificaciones.

Durante el desarrollo y operación del proyecto se cumplirá con las condiciones

que señalan la normatividad mencionada y que sea aplicable al proyecto.

B. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO O DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO

EVALUADO POR LA SECRETARÍA:

Con fecha 17 de febrero de 2003 se publicó en el Periódico Oficial del Estado el

Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-

2020.

Este documento fue analizado y evaluado en materia de Impacto Ambiental por la

Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Subsecretaría de Gestión para

la Protección Ambiental, Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental,

emitiéndose el Resolutivo S.G.P.A.-DGIRA.-DIA.-0859/03, el día 28 de noviembre de

2003.

Este plan fue actualizado y aprobado por el Ayuntamiento de Monterrey en fecha

de 11 de febrero del 2011.

El Plan contempla los siguientes objetivos:

1. Objetivos generales

Normar el crecimiento y desarrollo urbano de la zona

Orientar la actuación del sector público en la ejecución de obras de

vialidad, infraestructura, equipamiento y servicios públicos




13

Promover el uso racional y ordenado del suelo con factibilidad de

urbanización

Prever las demandas de la población en materia de suelo para vivienda y

equipamiento urbano

2. Objetivos Particulares

2.1. El medio natural

Promover el equilibrio entre el medio natural y el desarrollo urbano de la

zona de manera sustentable

Establecer las medidas de preservación, protección y aprovechamiento del

medio natural

Proteger los recursos naturales de la zona

2.2. Suelo

Normar el crecimiento urbano en la zona

Utilizar racionalmente el suelo urbano de la zona, tanto el actual como el

futuro

Evitar desequilibrios en el uso del suelo

Optimizar el uso del suelo

Satisfacer las demandas de suelo para uso habitacional

2.3. Vialidad y transporte

Mejorar el sistema vial actual

Definir el sistema vial futuro

Mejorar la comunicación vial norte-sur

Ampliar la cobertura del transporte urbano

2.4. Infraestructura

Dotar racionalmente la infraestructura en función del aumento de

población esperado

Mejorar la dotación actual de infraestructura




14

2.5. Vivienda

Mejorar las condiciones de la vivienda existente

Prever las demandas de la población futura

Normar la construcción de vivienda

2.6. Equipamiento urbano

Prever la demanda de suelo para equipamiento urbano

Dotar a la zona del equipamiento urbano requerido

Normar los criterios de dosificación y localización del equipamiento urbano

Promover la construcción del equipamiento urbano

2.7 Paisaje e imagen urbana

Mejorar el paisaje y la imagen urbana

Mantener libre de contaminación visual el medio natural

Reforzar los elementos de la imagen urbana

2.8. Medio ambiente

Proteger el aire, suelo y agua de la contaminación

Proteger la biodiversidad de la zona

Mejorar los lugares con atractivos naturales

2.9. Riesgos y vulnerabilidad

Controlar los asentamientos humanos en zonas vulnerables

Proteger el patrimonio de los pobladores ante los fenómenos naturales

De acuerdo con el Plano de Zonificación, el predio se ubica en una zona

establecida como Subcentro Urbano y colinda al sur con un corredor urbano de

mediano impacto (Ave. Acueducto)

Subcentro Urbano (SCU). En esta zona los usos y destinos del suelo predominantes

en el 80% del suelo vendible son comercios y servicios especializados de cobertura

mayor a una colonia o fraccionamiento.




15

Corredor Urbano de Mediano Impacto (CMI). Se aplica al Antiguo Camino a Villa

de Santiago y Avenida Acueducto, en ambos corredores se proponen usos

comerciales y de servicios de acuerdo a lo que establece en la matriz de

compatibilidades de usos del suelo.

(Ver Figura 3. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco,

Monterrey 2010-2020.)

Este plan contempla los siguientes lineamientos urbanísticos.

Respetar las condiciones del terreno; prohibiéndose realizar cortes y modificaciones

a su topografía desmontes y talas de especies vegetales, que excedan lo

establecido en la autorización respectiva, salvo para abrir las vialidades mínimas

indispensables de acceso al desarrollo. En estos casos deberán protegerse los

taludes en los cortes.

Se prohíbe hacer nivelaciones y movimientos de tierra que cambien el sentido

natural de los drenajes pluviales de los terrenos; así como la trama hidrológica y

captación de agua de lluvia de la zona. A menos que la autoridad competente

autorice la solución que plantee el fraccionador o particular.

Deberá cumplir con las recomendaciones marcadas en el estudio geológico e

hidrológico correspondiente.

En todas las etapas de un proyecto de urbanización queda estrictamente prohibido

cualquier tipo de aprovechamiento de las especies de flora y fauna terrestre y

acuática, en el área del proyecto y zonas aledañas, en especial de aquellas

catalogadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, en especial las aves canoras y de

ornato.

No se debe interrumpir con bardas los drenes naturales del terreno o bajadas de

agua de lluvia. Se deben dejar pasar por cada predio estos drenes inalterados y

darles mantenimiento.




16

El criterio de lotificación de terrenos deberá considerar a los corredores biológicos y

de protección de flora y fauna, además de las pendientes, escurrimientos y el riesgo

geológico que se señale en los estudios específicos correspondientes.

Las cañadas, y escurrimientos naturales serán respetadas considerando el nivel de

aguas máximas extraordinarias, y considerarán las áreas de amortiguamiento

señaladas por el estudio específico (impacto ambiental).

Restaurar y respetar los cauces naturales (escurrimientos naturales) y/o corredores

pluviales en las áreas de escorrentías existentes en el predio, tomarlos en cuenta

para los cortes de vialidades y encauzarlos debidamente en éstos.

Una vez realizados los cortes y movimientos necesarios, proteger el suelo contra los

efectos de la erosión por aire y agua, especialmente durante la temporada de

lluvia.

En pendientes pronunciadas, potencialmente erosionables, se empleará malla u

otro método apropiado de protección, siembra y fertilización de cubierta vegetal

para ayudar a la prosperidad de la misma.

Queda prohibida la explotación de bancos de material.

Realizar estudio de mecánica de suelos, que permita establecer la profundidad de

las capas de terreno más estables para fincar los cimientos de las construcciones;

donde además se analice la estabilidad y/o capacidad de carga del suelo y/o

roca, además de proponer un saneamiento inmediato de los taludes, debiendo

presentar estos estudios a la autoridad correspondiente.

EI material generado durante los trabajos de desmonte y preparación del terreno,

será empleado en primera instancia, prioritariamente como relleno en el mismo

predio, depositándose el excedente en las áreas externas que para tal efecto

determine la autoridad local correspondiente.

En aquellos casos en donde se considere un riesgo geológico más elevado, se

presentarán estudios geológicos a detalle del área y de su influencia.

Realizar las actividades de construcción considerando la aplicación de medidas de

mitigación que eviten la dispersión de polvos fugitivos.




17

Evitar el daño a los recursos naturales aledaños como es el suelo, vegetación

durante la etapa de preparación del terreno.

Se dará especial cuidado al cumplimiento de las normas de prevención de

incendios forestales.

Los fraccionamientos y construcciones que se desarrollen en colindancia con los

corredores urbanos de alto y medio impacto y que cuenten con frente al corredor

adquirirán el uso comercial señalado y deberán resolver las entradas y salidas de

vehículos a través del corredor o la vialidad de mayor jerarquía.

Las áreas municipales serán localizadas en áreas adecuadas y en su caso

agrupadas para conformar espacios de protección ambiental (parques ecológicos

y/o lagos artificiales).

En el caso de cortes en vialidades, construir contra cunetas de desvío en la parte

de aguas arriba y encauzar la corriente hacia los escurrimientos más próximos.

Se deberá otorgar protección a la canalización pluvial, además de establecer

medidas de control estricto para evitar que ésta sea utilizada como tiradero de

escombros y basura doméstica.

Las vialidades y estacionamientos deberán contar con colector pluvial.

Al presentar diseño pluvial, verificar que las instalaciones eléctricas y telefónicas no

se encuentren cerca o en contacto con este; que asegure que el drenaje pluvial

no afecte a predios y/o calles vecinas.

En las zonas habitacionales las redes de electricidad, telefonía y TV por cable se

realizarán en la vía pública de manera subterránea atendiendo la normatividad

técnica respectiva, evitando con ello dañar el medio natural.

Los accesos al fraccionamiento y a los lotes serán por caminos con pendientes que

no excedan el 15%. En casos especiales plenamente justificados ante la Secretaría

de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, desde el punto de vista técnico y de

estabilidad del suelo se autorizarán vialidades hasta con el 22% de pendiente

máxima en tramos de hasta 60 m de longitud y con recubrimiento antiderrapante,

debiendo de intercalar tramos con pendientes no mayores del 15% cuando menos

de 60 m de largo.




18

Los taludes que resulten al construir las vialidades deberán tener la altura que, de

acuerdo al estudio de geotecnia y/o especializado, garantice plenamente su

estabilidad.

Para las calles se recomienda drenaje especial efectivo del agua superficial y

subterránea, cuidando que este no sea el factor motor de erosión y deslizamientos

en masa de la vialidad.

El fraccionador y/o constructor deberá establecer un programa de supervisión el

cual designe un responsable con capacidad técnica suficiente para detectar

aspectos críticos, desde el punto de vista ambiental y facultado para tomar

decisiones, definir estrategias o modificar actividades nocivas.

Preferentemente cada fraccionamiento deberá presentar el Reglamento Interno

del fraccionamiento, donde se apliquen medidas restrictivas para el uso del lote y

que se integren a las escrituras de Compra-Venta, tales como: Respeto total a la

vegetación nativa; No introducción de especies exóticas; Arquitectura que no

destaque sobre el medio natural, limitación de altura en las construcciones, así

como acabados acordes con el medio, evitando materiales reflejantes.

En caso de que las obras, durante sus diferentes etapas. ocasionaran afectaciones

que llegasen a alterar el equilibrio ecológico, se podrá exigir el retiro de las mismas y

la implementación de programas de compensación.

Conservar en estado natural el arbolado nativo de los lotes y áreas municipales,

hasta valorar el proyecto de habilitación correspondiente.

En la áreas urbanas que hayan sido afectadas por desmontes o por sobre

explotación forestal, se deberán establecer programas continuos de reforestación

con especies nativas.

No se permitirá el relleno o desecación de los cauces de escurrimiento natural.

C. INSTALACIONES UBICADAS EN PARQUES INDUSTRIALES AUTORIZADOS POR LA

SECRETARÍA,:

No aplica para el proyecto.




Figura 3 Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2010-2020

Área del proyecto


19




20

III. INFORMACIÓN BÁSICA



21 Informe Preventivo de Impacto Ambiental Sector Cambio de Uso de Suelo

III. INFORMACIÓN BÁSICA

A) DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA

1. Naturaleza del proyecto

Tabla 2. Naturaleza del proyecto.

Naturaleza del proyecto Modalidad correspondiente Aprovechamiento forestal nuevo En áreas con antecedentes de aprovechamiento Ampliación y/o modificación al programa de manejo autorizado

Anualidad(es) de un programa de manejo (suspendido o condicionado)

Obra complementaria (asociada o de servicios) Construcción y Habilitación de vialidades (afectaciones)

Otras (describir) Remodelación y Reacondicionamiento de una bodega existente.

Incisos del artículo 5 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental se aplican a la obra o actividad del proyecto.

Artículo 5o. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de

impacto ambiental




22

O) Cambios de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas.

I. Cambio de usos de suelo para actividades agropecuarias, acuícola, de

desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de

comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales,

industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción

de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de

instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros

cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en

una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o

fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un

régimen de protección especial de conformidad con las normas mexicanas

y otros instrumentos jurídicos.

El predio del proyecto actualmente se encuentra impactado, presentando

vegetación indicadora de disturbio con la presencia de algunos árboles dispersos,

Por lo antes mencionado, el proyecto no se vincula con el Artículo 5, ya que el

área que comprende el arbolado a retirar (11 individuos) no supera los 500 m y el

resto de la superficie a afectar presenta vegetación que no se considera de tipo

forestal (indicadoras de disturbio).

Sin embargo, se presenta este Informe Preventivo de Impacto Ambiental, según lo

establecido en el oficio S.G.P.A./D.G.I.R.A./D.G./9183 con fecha de 01 de

diciembre de 2011, emitido por la Dirección General de Impacto y Riesgo

Ambiental como respuesta a la solicitud de exención presentada para el presente

proyecto.

(Ver Anexo V. Oficio de Respuesta por parte de la DGIRA)




23

Además de que el municipio está solicitando al promovente la liberación del área

correspondiente a las afectaciones viales por parte de la Secretaría de Medio

Ambiente y Recurso Naturales.

Descripción

El polígono del proyecto tiene una superficie legal de 2,940.52 m2, de los cuales

1,373.28 m2 se verán afectados por vialidades que serán cedidas al Municipio de

Monterrey como vía pública, por lo que solamente quedará una superficie

aprovechable en el predio de 1,567.24 m2, en donde se realizará la Remodelación

y Reacondicionamiento para la Bodega existente.

Actualmente la Bodega existente cuenta con una superficie de 294.00 m2, de los

cuales se realizará una demolición parcial de 147.00 m2, donde se incluyen el área

afectada por la habilitación de las vialidades locales que se mencionan en este

estudio (252.51 m2 para la afectación por Avenida Acueducto y 1,120.77 m2 para la

vialidad local) vialidades que serán cedidas al Municipio de Monterrey a fin de

conectar por esta afectación a vías públicas.

Como parte del proyecto se planea realizar la Remodelación y

Reacondicionamiento del la Bodega existente, y la construcción y habilitación de

vialidades (afectaciones viales de Avenida Acueducto y prolongación al Camino

al panteón), las cuales serán cedidas al municipio de Monterrey.

A continuación se presenta el cuadro de áreas para el proyecto.




24

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Área total del proyecto 2,940.52 m2 Afectación vial camino 1,120.77m2 Afectación vial Av. Acueducto 252.51 m2 Area resultante para la remodelación y reacondicionamiento para la Bodega existente.

1,567.24 m2

Construcción bodega a mantenerse 147.00 m2 Estacionamiento 129.54 m2 Vialidad 135.49 m2 Banqueta 173.42 m2 Área verde 981.79 m2

(Ver Anexo II. Plano del Proyecto)

En cuanto a la vegetación, se tiene que actualmente el predio se encuentra

impactado, con área sin vegetación y secciones con la presencia de especies

indicadoras de disturbio, y algunos árboles dispersos principalmente en la sección

marcada como área verde donde estos se conservarán.

El proyecto de “Remodelación y Reacondicionamiento de Bodega existente y

afectación vial” se realizará en una etapa, la cual tendrá una duración de 6 meses

aproximadamente. La Bodega como tal cuenta con servicios públicos, como agua

potable, drenaje sanitario y energía eléctrica.

Justificación

En fecha del 10 de Octubre del presente año, se ingresó ante esta Secretaria del

Medio Ambiente y Recursos Naturales una solicitud de exención de la presentación

de la manifestación de impacto ambiental (SEMARNAT-04-006), bajo el número de

bitácora registro: 19/DC-0063/10/11, en donde se informó de la intención de

habilitar en la bodega existente el Instituto Técnico para el cual fue autorizada una




25

Licencia de Construcción emitida por el Municipio de Monterrey, en donde la

SEMARNAT respondió que nuestra solicitud no fue procedente y que era necesario

presentar un Informe Preventivo. Sin embargo como se mencionó anteriormente el

proyecto del Instituto Técnico no se realizó y la Bodega existente se conservará en

el predio, misma que será adecuada para lo que mas adelante se detalla.

(Ver Anexo VI. Autorización de la Licencia de Uso de Suelo por parte del Municipio

de Monterrey)

Debido a que estamos por solicitar algunos permisos para remodelar y

reacondicionar la bodega existente ante el Municipio de Monterrey, así como

realizar unas vialidades que afectarán la propiedad y estas vialidades serán

cedidas a titulo gratuito al Municipio, la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología

de Monterrey, nos está requiriendo presentar los permisos y/o resolutivos que

apliquen de la Secretaria del Medio Ambiente y Recursos Naturales o en su defecto

algún documento en donde esta última informe si el predio es o no competencia

Federal en Materia Ambiental.

Es importante señalar que los trabajos de las vialidades a ceder, así como la

remodelación y reacondicionamiento de la bodega, serán a costo propio del

Promovente.

Objetivos:

El objetivo del proyecto es llevar a cabo la Remodelación y Reacondicionamiento

de la Bodega existente, así como la construcción y habilitación de vialidades que

serán cedidas al Municipio de Monterrey, éstas para un mejor flujo vial en la zona;

estas actividades generarán inversión, fuentes de empleo y desarrollo económico

en el Municipio de Monterrey, Nuevo León.




26

Inversión

El costo estimado para la Remodelación y Reacondicionamiento de la Bodega

existente, así como para las vialidades a ceder al Municipio será de $ 445,542.66.

Políticas de crecimiento a futuro

El promovente no tiene contemplado un crecimiento a futuro para la Bodega

existente y las vialidades que se realizarán serán las únicas afectaciones con las

que contará el predio.

2. Usos del suelo

En base a la actualización del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del

Cañón del Huajuco, Monterrey, 2010-2020, el uso de suelo para el área del

proyecto es marcado como Subcentro Urbano.

Tabla 4. Usos del suelo.

Núm. Usos del suelo Clave A B C D E 1 Agrícola Ag 2 Pecuario P 3 Forestal Fo 4 Pesquero Pe 5 Acuícola Ac 6 Asentamientos humanos1 Ah 1 X 7 Infraestructura If 2 X 8 Turístico Tu 9 Industrial In X 10 Minero Mi X 11 Conservación ecológica2 Ff, Cn 3 12 Áreas de atención prioritaria3 An 13 Actividades marinas M

1 Incluye localidades urbanas, suburbanas y rurales. 2 Incluye las categorías Flora y fauna (Ff) y Corredor natural (Cn). 3 Incluye áreas naturales protegidas, zonas de interés histórico y cultural, y zonas de protección especial.




27

Claves para usos del suelo A. Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y su área de influencia. Si hay varios tipos de uso

del suelo, indicarlos con números enteros positivos y en orden de prioridad (1 para el de

mayor prioridad, 2 para el que sigue, y así sucesivamente).

B. Uso(s) del suelo permitido(s) en el sitio o área del proyecto, de acuerdo con los instrumentos

normativos y de planeación. Señalarlo(s) con una X en el renglón que corresponda.

C. Uso(s) del suelo propuesto(s) por el proyecto. Señalarlo(s) con una X en el renglón que

corresponda.

D. Uso(s) del suelo condicionado(s) o restringido(s) de acuerdo con los instrumentos normativos y

de planeación. Señalarlo(s) con una X en el renglón que corresponda.

E. Uso(s) prohibido(s) del suelo de acuerdo con los instrumentos normativos y de planeación.

Señalarlo(s) con una X en el renglón que corresponda.

3. Usos de los cuerpos de agua

Dentro del área del proyecto no existen cuerpos de agua.

4. Atributos relevantes del proyecto por sus efectos potenciales en el ambiente

Indicar si el proyecto presenta alguna de las características que se anotan en la

tabla 5.

Tabla 5. Características relevantes del proyecto.

Núm. Características Marcar con una cruz lo(s) correspondiente(s) al proyecto

1 Realizará actividades altamente riesgosas -

2 Generará, manejará, transportará materiales considerados altamente riesgosos (incluidos materiales residuales)

-

3 Usará o manejará materiales radioactivos -

4 Promoverá o requerirá el cambio de utilización de terrenos forestales, selvas o zonas áridas. -

5 Modificará la composición florística y faunística del área -




28

6 Aprovechará y/o afectará poblaciones de especies que están dentro de alguna categoría de protección -

7 Modificará patrones hidrológicos y/o cauces naturales - 8 Modificará patrones demográficos - 9 Creará o reubicará centros de población -

10 Incrementará significativamente la demanda de recursos naturales y/o de servicios -

11 Requerirá de obras adicionales para cubrir sus demandas de servicios e insumos -

12 Su área de influencia rebasará los límites del territorio nacional -

5. Antecedentes de la gestión ambiental del proyecto

El promovente ingresó a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, la

Solicitud de exención de la Manifestación de Impacto Ambiental (Informe

preventivo) del proyecto, registrándose con el Número de Bitácora 19/DC-

0063/10/11, con fecha 10 de octubre de 2011.

Sin embargo, la Subsecretaría de Gestión para la Protección Ambiental, por medio

de Oficio S.G.P.A./D.G.I.R.A./D.G./9183, con fecha 01 de diciembre de 2011,

informó que la solicitud de exención para el proyecto no es procedente, por lo que

indicó que se deberá presenta un Informe Preventivo.

(Ver Anexo V. Oficio de Respuesta por parte de la DGIRA)

6. Información general del proyecto

6.1 Programa de trabajo

El proyecto se realizará en una etapa, la cual tendrá una duración de 6 meses

aproximadamente. A continuación se presenta el Programa General de Trabajo.




29

Tabla 6. Programa de trabajo para el proyecto.

Meses Actividades 1 2 3 4 5 6

Preparación del proyecto Acarreo de maquinaria y equipo Limpieza del predio* Desmantelamiento parcial de bodega Retiro de residuos Construcción Trazo del proyecto2 Nivelación y compactación2 Acarreo de materiales1,2 Instalación de servicios públicos1 Remod. y reacondicionamiento de instalaciones1 Pavimentación y señalización2 Habilitación de áreas verdes1 Limpieza y retiro de residuos1,2 1 Actividades contempladas para la Remodelación y Reacondicionamiento de la Bodega existente. 2 Actividades contempladas para las áreas de afectación vial * La limpieza del predio contempla el retiro de la maleza existente en el mismo, y en caso de ser necesario el retiro de ejemplares arbóreos que se encuentren en las afectaciones viales.

6.2 Superficie del predio o área del proyecto

Tabla 7. Superficie del predio.

Superficie de ocupación Superficie (m2) Porcentaje(%) Área del aprovechamiento y área total, en caso de estar inmerso en un predio mayor 2,940.52 m2 100.00 Infraestructura de apoyo y servicios (instalaciones en donde se realizan las actividades complementarias a la actividad principal)

- -

Vialidades Acceso a bodega existente Afectaciones viales

135.49 m2

1,373.28 m2

4.61 46.70

Áreas verdes 981.79 m2 33.39 Otras obras que no están especificadas en esta tabla

Construcción bodega (a mantenerse) Estacionamiento Banquetas

147.00 m2 129.54 m2

173.42 m22

5.00 4.40 5.90




30

6.3. Situación legal del predio y/o del sitio del proyecto y tipo de propiedad

El Inmueble es propiedad del promovente C. Rogelio Sada Zambrano, lo cual se

acredita con la Escritura Pública No. 10,645.

Ante el Licenciado Juan Rodrigo Fernández Guzmán, Notario Público Suplente

Adscrito a la Notaría Pública número 40, de la que es Titular el Licenciado Oscar

Fernández Garza, se hace constar el Contrato de Compra Venta de Bien Inmueble,

que celebran por una parte los señores Horacio Gómez Junco y Elva Cantú

Elizondo, representados en este acto por el señor Mauricio Gómez Junco, como

“La Parte Vendedora”, y por otra parte el señor Rogelio G. Sada Zambrano, como

“La Parte Compradora”.

El inmueble se describe de la siguiente manera:

“Una porción de terreno que comprende el lote número 12 doce, de forma

triangular, localizado en La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León, con las siguientes

medidas y colindancias: 83.00 ochenta y tres metros en su lado noreste, a lindar

con propiedad del señor Ernesto P. García; 97.00 noventa y siete metros en su lado

sureste, y colinda con igual extensión con terreno del señor Guillermo Hayer; y 80.00

ochenta metros en su rumbo suroeste, y colinda con propiedad del señor Federico

Saenz, teniendo dicho lote de terreno una superficie total de 3,120.00 tres mil ciento

veinte metros cuadrados”.

Dicha Escritura se encuentra registrada baja el No 5043, Vol. 260, Libro 101, Sección

I Propiedad, con fecha 31 de mayo de 2004.

Posteriormente se realizó una rectificación de medidas mediante Acta Fuera de

Protocolo 69,962, donde el predio original de 3,120.00 m2 se rectificó para una

superficie menor de 2,904.52 m2, Rectificación que quedo registrada en el Registro

Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Nº 4879, Vol. 105, Libro 98, Sección:

Auxiliares, Unidad: Monterrey de fecha: 07 de Octubre del 2011.




31

Así mismo se cuenta con el Certificado de Libertad de Gravámenes del predio,

expedido con fecha 11 de octubre de 2011, con la superficie rectificada.

Ver Anexo VII. Documentación legal de terreno

Mediante Acta de Nacimiento expedida por la Dirección de Registro Civil del

Estado de Nuevo León, se hace la aclaración del nombre del promovente.

Ver Anexo III. Documentación legal del Promovente.

6.4. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad

Para acceder al área del proyecto se llevará a cabo por la Carretera Nacional

Monterrey – Cd. Victoria, para posteriormente tomar el camino al Panteón

Municipal de “La Estanzuela”, realizando un recorrido de 450 metros

aproximadamente, para llegar al predio.

El predio colinda al Norte con el Panteón Municipal La Estanzuela, al Oriente se

localiza el Camino al panteón, al poniente y sur se ubica propiedades privadas.

6.5. Disponibilidad de servicios y urbanización del área

La zona donde se localiza el proyecto cuenta con la infraestructura necesaria para

su operación, ya que en el área se encuentran áreas habitacionales y comerciales

en funcionamiento.

6.6. Características particulares del proyecto

En base a la cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística,

Geografía e Informática (INEGI), el área del proyecto presenta vegetación tipo

Matorral Submontano Subinerme.




32

Durante el recorrido realizado en el área del proyecto pudo observarse que el sitio

se encuentra impactado, debido a que existen instalaciones (bodega, acceso y

estacionamiento), observándose la presencia de especies indicadoras de disturbio

y algunos árboles dispersos.

7. Programa de mantenimiento

Las instalaciones contará con un Programa de Mantenimiento para la

infraestructura (tubería agua y drenaje e instalaciones eléctricas), asimismo se

llevará a cabo la limpieza de las áreas verdes del proyecto.

8. Aprovechamiento por contingencia o saneamiento

No se llevará a cabo en el proyecto.

9. Obras asociadas

Como obra asociada se realizará la construcción y habilitación de vialidades

(Avenida Acueducto y Prolongación al Camino al panteón), las cuales serán

cedidas al Municipio de Monterrey para que puedan realizar una conexión con

vialidades públicas colindantes al predio

10. Requerimiento de servicios

La zona en donde se localiza el predio se encuentra urbanizada, por lo que se

cuentan con los servicios necesarios para la operación de la Bodega existente.




33

11. Abandono del sitio

a) Estimación de la vida útil del proyecto

La vida útil de la Bodega no se puede determinar, ya que dependerá de la

decisión del promovente, así como de la calidad de los materiales con que se

construyó la infraestructura, y del mantenimiento que se le proporcione.

b) Cronograma de abandono y desmantelamiento de las instalaciones.

El promovente aun no tiene contemplado el abandono del sitio, ni el

desmantelamiento de las instalaciones.

c) Obras y actividades que se pondrán en marcha para restituir o rehabilitar el

área.

Aun no se tiene contemplado un programa de restitución o rehabilitación del

sitio, por lo que este se realizará en caso de cerrar las instalaciones, teniéndose

en consideración el uso de suelo marcado en el Plan de Desarrollo Urbano del

Municipio que se encuentre vigente.

d) Planes para uso del área al concluir la vida útil del proyecto.

El promovente no tiene definido los planes de uso del sitio al concluir su vida útil.

12. Requerimiento de personal e insumos

12.1. Personal

Durante las actividades para la Remodelación y Reacondicionamiento de la

Bodega, el personal requerido serán los siguientes arquitectos, ingenieros,

supervisores, operadores de maquinaria, albañiles, peones, ayudantes generales,

entre otros.

12.2. Insumos

12.2.1. Recursos naturales que serán utilizados (distintas a los sujetos al aprovechamiento)

Los ejemplares arbóreos que se localizan en las áreas verdes del proyecto serán

conservados, como parte de la habilitación de las mismas.




34

12.2.2. Materiales

Los materiales para la la Remodelación y Reacondicionamiento de la Bodega

existente, así como la construcción y habilitación de vialidades (que serán cedidas

al Municipio), que serán utilizados son: concreto premezclado, lámina metálica,

acero estructural, loseta de piso, malla electrosoldada, pintura, asfalto, entre otros.

Estos materiales serán adquiridos en comercios del ramo dentro del área

metropolitana. Para la pavimentación se emplearán los siguientes materiales:

emulsión asfáltica, cemento asfáltico, carpeta de concreto asfáltico, base de

concreto asfáltico, material pétreo para pavimento (base triturada, sub-base

triturada).

12.2.3. Agua

El agua para la construcción del proyecto será proporcionada por medio de

camiones pipa, mientras que el agua para consumo del personal será adquirida en

garrafones.

12.2.4. Energía y combustibles

Electricidad. Durante la Remodelación y Reacondicionamiento de la Bodega

existente, así como la construcción y habilitación de vialidades del proyecto se

requerirá de energía eléctrica, la cual será proporcionada por la Comisión Federal

de Electricidad (CFE), por medio de una toma provisional.

Combustibles. Durante la Remodelación y Reacondicionamiento de la Bodega

existente, así como la construcción y habilitación de vialidades del proyecto se

requerirán de combustibles para el transporte y maquinaria, como son gasolina,

diesel, aditivos, etc., los cuales serán adquiridos en estaciones de servicios

autorizados, por lo que no se almacenarán en el sitio del proyecto.




35

B) IDENTIFICACIÓN DE LAS SUSTANCIAS O PRODUCTOS QUE VAN A EMPLEARSE Y QUE

PODRÍAN PROVOCAR UN IMPACTO AL AMBIENTE, ASÍ COMO SUS CARACTERÍSTICAS

FÍSICAS Y QUÍMICAS

No se manejarán sustancias que pudieran ocasionar un impacto al ambiente, por

lo que no aplica la presentación de las tablas mencionadas en el Apéndice IV: E.

Sustancias peligrosas, F. Sustancias tóxicas, G. Explosivos.

C) IDENTIFICACIÓN Y ESTIMACIÓN DE LAS EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS CUYA

GENERACIÓN SE PREVEA, ASÍ COMO MEDIDAS DE CONTROL QUE SE PRETENDAN

LLEVAR A CABO

El proyecto no manejará materiales peligrosos o contaminantes que puedan

producir impactos ambientales relevantes.

Los residuos producidos durante la preparación del sitio consistirán principalmente

en materia orgánica generada por la remoción de la maleza, así como por el retiro

de la tierra existente en una sección del predio, además de los materiales producto

del desmantelamiento parcial de la bodega existente, los cuales serán dispuestos

en sitios autorizados por la autoridad correspondiente, en caso de que estos no

puedan ser utilizados en el sitio.

Durante la etapa de construcción se generarán principalmente escombros,

producto de la remodelación que tendrá que llevarse a cabo en la construcción

ya existente, además de restos de empaques de algunos materiales, así como

basura doméstica de los trabajadores de la obra y residuos de los sanitarios

portátiles.

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La basura doméstica será recolectada por una empresa dedicada al manejo de

desechos sólidos; el escombro resultante será depositado en sitios autorizados por

la autoridad correspondiente; la empresa prestadora del servicio de sanitarios se

hará cargo del retiro de los residuos durante el tiempo que duren las actividades

de urbanización.

La Bodega existente cuenta con el servicio de recolección de basura, el fue

contratado por el promovente de acuerdo a sus necesidades.

En el caso de las aguas negras generadas, éstas se verterán a la red municipal, los

cuales posteriormente serán tratadas por Servicios de Agua y Drenaje de

Monterrey.

D) DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE Y, EN SU CASO, IDENTIFICACIÓN DE OTRAS FUENTES DE

EMISIÓN DE CONTAMINANTES EXISTENTES EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

1. Características del sistema ambiental

1.1. Medio físico

Climatología.

Tipo de clima

De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para

la República Mexicana, el tipo de clima en el área del proyecto es BS1hw;

pertenece al Grupo de Climas Secos, Subtipo Semiseco semicálido, con lluvias

escasas todo el año, un porcentaje de precipitación invernal mayor a 18 % y con

verano cálido.

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Temperaturas promedio

La temperatura media anual en el área del proyecto fluctúa entre los 20 y 22 C. En

los meses de mayo a octubre ésta presenta una máxima 30 °C y una mínima de 18

°C; mientras de noviembre a abril, la máxima se encuentra en los 21 °C y la mínima

en 9 °C.

Precipitación promedio

La precipitación media anual oscila entre los 700 y 800 mm, distribuyéndose en los

meses de noviembre a abril con 100 - 125 mm, mientras que de mayo a octubre se

registran de 550 a 625 mm.

Intemperismos severos

Las heladas se presentan con una frecuencia de 0 a 20 días al año durante los

meses de enero, febrero y diciembre, distribuidos de manera irregular, ya que no

guardan un patrón de comportamiento definido. Las granizadas, en general, se

registran en un rango de 0 a 2 días durante todo el año; su incidencia esta

asociada a los primeros meses del periodo de lluvias (abril, mayo y junio).

Geología y geomorfología

Geomorfología general

El terreno donde se localizará el fraccionamiento forma parte de la Provincia Sierra

Madre Oriental, constituida por un conjunto de sierras menores de estratos

plegados, los cuales son antiguas rocas sedimentarias marinas (del Cretácico y del

Jurásico Superior); entre estas rocas predominan las calizas y en segundo término,

las areniscas y las arcillosas. Las sierras presentan un plegamiento que manifiesta

múltiples maneras, pero su forma más notable es la que produce una topografía

de fuertes ondulados paralelos.

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En general, las altitudes de las cumbres de la Sierra Madre Oriental van de los 2000

a 3000 msnm. Dado el predominio de calizas en la provincia, se han producido,

particularmente en la porción media y sur de la misma, considerables

manifestaciones de carso, esto es, de geoformas resultantes de la disolución de la

roca por el agua. La intensa infiltración del agua al subsuelo ha formado extensos

sistemas cavernarios y copiosos manantiales.

El área del proyecto se encuentra dentro de la Subprovincia Gran Sierra Plegada,

constituida por sierras de calizas plegadas, la mayoría orientadas de noroeste a

sureste, escarpadas y más bien pequeñas, con ejes estructurales bien definidos;

entre estas sierras se extienden amplias bajadas y llanuras, de origen aluvial.

(Ver Figura 4. Vista Aérea y Figura 5. Topografía)

En la zona donde se ubica el predio, el sistema de topoforma presente es Valle de

Laderas Tendidas. Esta topoforma es de origen erosivo fluvial; la litología es de

lutita.

Geología

De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de

Estadística, Geografía e Informática (INEGI), la geología en el sitio corresponde a

Aluvión en su mayor parte, presentando Lutita solo en una porción al Sur.Sus

características generales son las siguientes:

Aluvión: Los abanicos aluviales están limitados a las partes medias y bajas de los

frentes de las sierras y, constituyen una faja coalescente de cantos rodados,

guijarros, gravas, arenas de calizas y, en menor proporción, de areniscas.

Posiblemente se formaron del Pleistoceno al Reciente generando un pedimento

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uniforme que ahora está siendo erosionado. Toda esta unidad representa una

importante fuente de abastecimiento de materiales como arena y gravas. Así

mismo, es en esta unidad, donde se facilita la extracción de las aguas freáticas de

mejor calidad.

Lutita.Las lutitas presentan coloraciones que van de gris a negro, presentan lentes

margosas, concreciones de cuarzo, calizas terrosas, alteraciones de limonitas y

guijarros cuarzosos. Su consistencia es frágil y su estructura laminar.

(Ver Figura 6. Geología)

Presencia de fallas y fracturamientos

En el área no se presentan fallas o fracturamientos.

Susceptibilidad de la zona a:

( - ) Sismicidad

( - ) Deslizamientos

( - ) Derrumbes

( - ) Otros movimientos de tierra o roca

( - ) Posible actividad volcánica

La zona no es susceptible a ninguno de los fenómenos antes mencionados. Consu

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Figura 4. VISTA AÉREA

Área del proyecto


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Figura 5. TOPOGRAFÍA NTERREY G14C26. ESCALACARTA MO 1:50,000


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ÁREA DEL PROYECTO

25°36’30’’ 25°36’30’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’

25°33’00’’ 25°33’00’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’

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Figura 6. GEOLOGÍA Carta Monterrey G14C26. Escala 1:50,000

25°36’30’’ 25°36’30’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’

ÁREA DEL PROYECTO

25°33’00’’ 25°33’00’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’


42 Con

sulta

Púb

lica




43

Edafología

Tipo de suelo

De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, los tipos de suelo

presentes en el sitio del proyecto son: Litosol (predomintante) con Regosol

calcárico y Regoso leutrico (secundarios) en una sección al Suroeste; y Feozem

haplico (predominante) con Vertisol pélico (secundario) en el resto de su superficie.

Ver Figura 7. Edafología.

Sus características son las siguientes:

Litosol: Estos son suelos limitados en profundidad por un estrato continuo y

coherente que puede ser roca o un horizonte cementado por carbonato de calcio

petrocálcico. Son someros, con un espesor menor de 10 cm razón por la cual

desde el punto de vista morfológico, no presentan horizontes; incluso en la mayoría

de las áreas donde se encuentran estos suelos, la roca está aflorando, por

consiguiente, su modo de formación es in situ, lo que los caracteriza como suelos

residuales incipientes.

Respecto a su ubicación, se les encuentra en las principales sierras, lomeríos y pies

de monte, sobre pendientes abruptas mayores de un 30%, o moderadamente

abruptas (entre 15% y 30%).

Regosol. Esta unidad está representada, bien por suelos someros con menos de 40

cm de espesor, o profundos con más de 100 cm de espesor; los primeros están

limitados por la roca madre o por un horizonte continuo y coherente producto de

la acumulación y cementación de carbonatos de calcio (petrocálcico =

“caliche”). Los profundos están limitados por material coluvio—aluvial no

consolidado identificado corno regolito, material que los caracteriza como suelos

esqueléticos.

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Desde el punto de vista morfológico, los suelos someros presentan un horizonte AC

(0 - 30 cm) transicional, en tanto que los profundos están constituidos por el

horizonte A (0 - 30 cm) y el estrato de regolito (de 30 a más de 100 cm)

El modo de formación de los suelos someros es residual y en los profundos coluvio -

aluvial. Tomando en consideración lo anteriormente dicho, los primeros se

encuentran en las sierras y lomeríos sobre pendientes abruptas (mayores al 30%) y,

moderadamente abruptas (15 a 30%); los segundos se hallan en pies de monte y

en abanicos aluviales sobre pendientes moderadas (8 a 15%). o leves (4 a 8%).

Generalmente ambos suelos presentan las características -físicas y químicas

siguientes: color pardo amarillento (10 YR 4/4) en húmedo; textura gruesa (70 – 24 -

6); consistencia suelta en seco y en húmedo; adhesividad y plasticidad nula;

estructura general simple con abundantes gravas (40 a 80%)angulares y

subangulares; 0.3 a 0.1% de materia orgánica; 6 a 8 meq/200gr. de suelo de

capacidad de intercambio catiónico total; 100%. de saturación de bases, reacción

moderadamente alcalina (pH 8) y reacción fuerte al HCl. Drenaje del suelo óptimo.

Tomando en consideración las características anteriormente mencionadas, la

fertilidad de estos suelos es muy deficiente.

Feozem. Estos suelos se encuentran repartidos por toda la región principalmente en

la porción de la Sierra Madre Oriental y en la plataforma, len las cuales se ubican al

pie de los taludes y en el fondo de los valles. Su característica de formación es

residual y presentan una capa superficial enriquecida con materia orgánica, de

texturas migajosas y consistencia suave. En general podría decirse que son

parecidas a las castañozems y chernozems, sólo que con menor enriquecimiento

de carbonatos de calcio que son típicos de estos últimos.

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Morfológicamente el “sollum” se estructura por los horizontes siguientes: A1 móllico

(0 – 35 cm y un B11 cámbico (35 - 100 cm). Las características físicas y químicas son

las siguientes-: color oscuro (7.5 YR 5/2) en seco y (7.5 YR 3/2) en húmedo; la textura

es media de migajón limoso a ligeramente arcilloso; la consistencia es firme en

húmedo; la adhesividad y plasticidad moderadas; la estructura está bien

desarrollada con bloques subangulares de tamaño fino, carece de grava; su

contenido de materia orgánica es de 2 a 3%; la capacidad de intercambio

catiónico es alta, mayor de 17 meq/100 gr de suelo; el porcentaje de saturación de

bases es de 100%; su reacción al HCl es fuerte; su pH alcalino mayor de 8.0 y su

drenaje es excesivo.

Por las características anteriores- estos suelos presentan niveles de fertilidad que

van de buenos a muy buenos.

Vertisoles. Son suelos profundos <más de 100 cm. de espesor), arcillosos (más de

30% de arcilla en todo el perfil), agrietados y superficialmente’ con un micra relieve

en “gilgai’. Están representados por un horizonte principal denominado A, que

subdivide en subhorizontes; localmente estos suelos presentan sales; aspecto que

no es cartografiable.Su modo de formación es de origen aluvial, hallándose

asociados con los xerosoles háplico. Estos suelos se encuentran distribuidos en las

planicies de la plataforma central sobre pendientes muy leves de (0 – 4%)

Morfológicamente el horizonte principal está subdividido en los subhorizontes

siguientes A11(0 – 30 cm); A12 (30 – 60 cm) y A13 (60 – 100 cm)

Generalmente son suelos que presentan las características físicas y químicas

siguientes: color de pardo oscuro (7.5 YR 4/3 a pardo (7.5 YR 5/3) en húmedo;

textura fina (20 – 32 - 46); consistencia firme en húmedo; adhesividad y plasticidad

fuerte; estructura masiva; sin gravas, grietas mayores a 1 cm de ancho); facetas de

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46

fricción/presión; 0.3 a 11.5%. de materia orgánica; 32 a 35 meq/100 gr de suelo,

valor de la capacidad de intercambio catiónico total; 100% de saturación de

bases; reacción moderadamente alcalina (pH – 8.0) y reacción fuerte al HCl; el

drenaje del suelo es imperfecto y muy lento. Considerando las características

anteriores, presentan una fertilidad natural buena.

Composición del suelo:

Las unidades cartográficas en el sitio del proyecto son las siguientes:

I + Rc + Re / 2 Litosol (suelo predominante) + Regosol calcárico + Regosol

eutrico (suelos secundarios) / textura media (sección suroeste)

Hh + Vp / 2 Feozem haplico (predominante) + Vertisol pelico (secundario) /

textura media (Mayor parte del predio).

(Ver Figura 7. Edafología)

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Figura 7. EDAFOLOGÍA CARTA MONTERREY G14C26. ESCALA 1:50,000

25°36’30’’ 25°36’30’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’

ÁREA DEL PROYECTO

25°33’00’’ 25°33’00’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’


47Con

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48

Hidrología superficial

La zona del proyecto se ubica en la Región Hidrológica 24 Bravo-Conchos, dentro

de la Cuenca Río Bravo - San Juan y en la Subcuenca Río Monterrey.

El Coeficiente de Escurrimiento (porcentaje de agua precipitada que escurre

superficialmente de puntos estratégicos para su captación), presente en el área

del proyecto está entre el 5 y 10 %.

Principales ríos o arroyos cercanos.

Aproximadamente a 70.00 metros al Oeste del predio se encuentra el Arroyo El

Calabozo, de tipo intermitente.

Ver Figura 8. Hidrología Superficial.

Hidrología subterránea.

El sitio del proyecto se localiza sobre la unidad de Material no consolidado con

posibilidades altas de contener agua. Las características de esta unidad se

describen a continuación:

Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua. Está constituido

por depósitos aluviales de composición areno - arcillosa que rellenan, por lo

general, estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta. Los niveles estáticos

son de 10 m en promedio.

El área del proyecto se encuentra dentro de la zona de veda de explotación de

agua subterránea, decretada por la autoridad federal.

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Figura 8. HIDROLOGÍA SUPERFICIAL


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N

EW

S

Área Del Proyecto

Acueducto

Subterráneo

Escurrimiento

Intermitente

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50

1.2. Medio biótico

Vegetación terrestre y/o acuática.

De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, la vegetación en el

área del proyecto estaba constituida por Matorral Submontano Subinerme.

(Ver Figura 9.Uso de suelo y Vegetación)

La unidad cartográfica correspondiente para el área del proyecto es la siguiente:

Mb Matorral Submontano Subinerme.

A continuación se presentan las características del Matorral submontano, de

acuerdo a la Guía para la interpretación de cartografía uso del suelo y vegetación

(INEGI, 2009).

Matorral Subinerme.

Este matorral se encuentra muy extendido debido a la amplia adaptación

ambiental que tiene. En él dominan las especies subespinosas que resisten más los

déficits de humedad y pueden prosperar hasta en substratos pedregosos calizos

con suelos delgados.Las especies características en sus diferentes estratos son las

siguientes: Acacia rigidula (Chaparro prieto), Acacia farnesiana (Huizache), Cordia

boissieri (Anacahuita), Leucophyllum frutescens (Cenizo), Porlieria angustifolia

(Guayacán), Diospyros texana (Chapote negro), Cercidiummacrum,Condaliaviridis

(Brasil), Bumelia lanuginosa (Coma),Zanthoxylumfagara (Colima),

Aloysiamacrostachya, Salvia texana, Karwinskiahumboldtiana (Coyotillo),

Crotontorreyanus (Salvia), Opuntiasp. (Nopal), Schaefferiacuneifolia, Verbenasp.,

Castela texana (Chaparro amargoso), además de Bouteloua hirsuta (navajita

velluda), Boutelouarepens, Dyssodiapentachaeta, Dyssodiamicropoides,

Panicumsp., Zexmeniasp., Calliandrasp., Meximalvafilipes, Lantana

macropoda,Setariasp.

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Figura 9. USO DE SUELO Y VEGETACIÓN Carta Monterrey G14C26. Escala 1:50,000


51

25°33’00’’ 100°17’00’’

25°36’30’’ 25°36’30’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’

ÁREA DEL PROYECTO

25°33’00’’ 25°33’00’’ 100°17’00’’ 100°13’00’’

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52

Principales asociaciones vegetacionales y distribución

En el recorrido realizado en el área del proyecto se observó que el predio

actualmente se encuentra impactado, ya que cuenta con una construcción tipo

Bodega, presentando especies indicadoras de disturbio en el resto del predio con

algunos árboles dispersos, así como áreas sin vegetación.

A continuación se presenta la lista de especies vegetales observadas durante el

recorrido de campo.

Tabla 8. Listado general de especies vegetales existente en el predio del proyecto.

Familia Nombre científico Nombre común Estatus NOM-059

Asteraceae Parthenium hysterophorus Asteraceae Sanvitalia angustifolia Asteraceae Bodens pilosa Bignoniaceae Jacaranda mimosaefolia Jacaranda Boraginaceae Ehretia anacua Anacua Convolvulaceae Ipomea sp. Euphorbiaceae Euphorbia opthalmica Fabaceae Acacia farnesiana Huizache Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Caesalpinia mexicana Hierba del potro Fabaceae Leucaena pulverulenta Leucaena Fabaceae Prosopis glandulosa Mezquite Malvaceae Allowisadula holoserica Malvaceae Malvastrum coromandelanium Meliaceae Melia azedarach Canelo Poaceae Digitaria californica Poaceae Eragrostis sp Poaceae Pennisetum ciliare Zacate buffel Poaceae Rhynchelytrum repens Zacate rosado Ranculaceae Clematis drumondii Sapindaceae Spindus saponaria Jaboncillo Ulmaceae Celtis laevigata Palo blanco

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53

En el Anexo VIII se encuentran los planos de sobreposición y en el Anexo IX las

fotografías del terreno.

Muestreos de vegetación.

Debido a las condiciones del predio, el cual ya se encuentra impactado y la

vegetación presente que corresponde básicamente a especies indicadoras de

disturbio con la presencia de algunos árboles dispersos (principalmente hacia el

noreste del predio), se procedió a realizar un levantamiento de dicho arbolado.

Como resultado general del levantamiento, se registraron 31 individuos, los cuales

corresponden a 9 especies y 6 familias.

Ver Anexo X. Plano de arbolado

Tomando en consideración la superficie que afectará el proyecto (afectación vial

principalmente), se identificó un total de 11 árboles a derribar para poder realizar

dichas obras viales, así como la remodelación de la bodega.

Los ejemplares corresponden a cinco Melia azedarach, dos Celtis laevigata, y un

ejemplar de Acacia farnesiana, Caesalpinia mexicana, Leucaena pulverulenta y

Ehretia anacua.

La ubicación de dichos árboles se muestra en la siguiente figura.

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Figura 10. Arbolado a retira por el proyecto.

r rr rrrrr

rrr

rr

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rr

rr

r

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rr

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r

r

Árboles a conservar

Árboles a conservar

Estimación del Volumen por Especie de las Materias Primas Forestales derivadas del

Cambio de Uso de Suelo.

El área donde se llevará a cabo el proyecto cuenta con vegetación indicadora de

disturbio, observándose algunos árboles dispersos, encontrándose que algunos de

estos ejemplares son multitallo y presentan un fuste policotómico.


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Debido a las características y condiciones físicas de dichos árboles, no se genera

materia prima forestal aprovechable, no obstante su eliminación conforman un

volumen de material leñoso, por lo que se determinó llevar a cabo un inventario en

este caso, del arbolado.

Para obtener el producto forestal presente en el predio, se utilizó el método

convencional con la siguiente formula presentándose a continuación los

resultados:

CMHDV ***4

2

Donde:

: 3.1416

D Diámetro basal

h Altura (de cada rama)

CM Coeficiente Mórfico (0.5)

A continuación se presenta el arbolado con los parámetros utilizados para el

cálculo del volumen, indicando el valor de volumen por especie, así como el

número que le fue designado a cada uno de estos, los datos de ubicación en

coordenadas UTM (WGS84, Zona 14) se presentan en el Anexo X. Plano de

arbolado.


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Tabla 10. Valor de volumen por especies del arbolado a retirar

Especie Rama Diám. (m)

Altura cada rama (m)

Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Caesalpinia mexicana 1 4 0.040 1.5 0.0016 0.00094 Celtis laevigata 1 3 0.030 0.8 0.0009 0.00028 Celtis laevigata 1 4 0.040 0.8 0.0016 0.00050 2 1 0.010 0.8 0.0001 0.00003 3 1 0.010 0.8 0.0001 0.00003 Ehretia anacua 1 2 0.020 1.3 0.0004 0.00020 2 2 0.020 1.3 0.0004 0.00020 3 2 0.020 1.3 0.0004 0.00020 4 2 0.020 1.3 0.0004 0.00020 5 1 0.010 1.3 0.0001 0.00005 6 1 0.010 1.3 0.0001 0.00005 7 1 0.010 1.3 0.0001 0.00005 Melia azedarach 1 3 0.030 0.6 0.0009 0.00021 2 3 0.030 0.6 0.0009 0.00021 Melia azedarach 1 5 0.050 1 0.0025 0.00098 2 1 0.010 1 0.0001 0.00004 Melia azedarach 1 7 0.070 0.7 0.0049 0.00135 2 7 0.070 0.7 0.0049 0.00135 3 6 0.060 0.7 0.0036 0.00099 4 4 0.040 0.7 0.0016 0.00044 5 3 0.030 0.7 0.0009 0.00025 6 2 0.020 0.7 0.0004 0.00011 Melia azedarach 1 7 0.070 0.6 0.0049 0.00115 2 4 0.070 0.6 0.0049 0.00115 Melia azedarach 1 9 0.090 1 0.0081 0.00318 2 2 0.020 1 0.0004 0.00016 Leucaena pulverulenta 1 2 0.020 0.7 0.0004 0.00011 Acacia farnesiana 1 5 0.050 1.2 0.0025 0.00118

Considerando lo anterior en la siguiente tabla se muestra el concentrado de las

especies, individuos y volumen a retirar.

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Tabla 11. Estimado del volumen a retirar por especie de arbolado a retirar.

Nombre común Nombre científico No. de individuos a retirar Volumen a retirar

Canelo Melia azedarach 5 0.01157 Dormilón Leucaena pulverulenta 1 0.00011 Huizache Acacia farnesiana 1 0.00118 Palo blanco Celtis laevigata 2 0.00085 Hierba del potro Caesalpinia mexicana 1 0.00094 Anacua Ehretia anacua 1 0.00097 Total 11 0.01562

Por lo tanto, el volumen de material forestal que se estima generar en el área del

proyecto durante las actividades de construcción del mismo es de 0.01562 m3.

Mencionar especies de interés comercial

Acacia farnesiana (Huizache). Las flores son melíferas, además de que tienen

potencial industrial al obtenerse el perfume de Acacia. La corteza y el fruto

contienen taninos por lo que se usan en curtiduría. El follaje es de gran valor

forrajero para caprinos, sobre todo en invierno.

Prosopis glandulosa (mezquite). Los tallos se usan en construcción rural como

cimbras y/o horcones; éstos, aserrados, producen una madera de calidad usada

en ebanistería; los tallos son usados como estantes en las cercas, para leña y

carbón de muy buena calidad; las hojas y los frutos son alimento del ganado; la

vaina joven es consumida por los humanos; las flores son fuente de néctar para

producción de miel de alta calidad.

Señalar si existe vegetación endémica y/o en peligro de extinción

Ninguna de las especies observadas en el terreno está en la Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental - Especies nativas de

México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su

inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo.

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Fauna

El sitio donde se pretende realizar el proyecto se localiza en un área urbanizada, en

la Estanzuela, en la zona del Huajuco, municipio de Monterrey, Nuevo León.

El predio en cuestión se encuentra impactado, ya que cuenta con una instalación

de Bodega sin uso actual; además de que en el mismo se pueden observar

algunos árboles dispersos. Durante los recorridos realizados en el sitio se pudo

apreciar la presencia de algunas especies de aves, no pudiendo observar de

manera directa o indirecta mamíferos o reptiles, esto probablemente por lo

urbanizado de la zona.

A continuación se presenta un listado general de especies observadas en el sitio,

además se incluyen las reportadas por la literatura para la zona y en su caso, su

estatus dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010 Protección ambiental - Especies

nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo.

Tabla 12. Listado general de fauna.

Observación Familia Especie Nombre común Directa Indirecta

Estatus NOM-059

Reptiles Teiidae Cnemidophorusgularis Lagartija rayada*

Aves Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura* Columbidae Zenaida asiatica Paloma ala blanca* Columbidae Zenaida macroura Paloma huilota* Emberizidae Quiscalusmexicanus Zanate mexicano 3 Fringillidae Carpodacusmexicanus Pinzón mexicano* Hirundinidae Hirundo rustica Golondrina 2 Mimidae Mimuspolyglottos Centzontle norteño* Muscicapidae Polioptilacaerulea Perlita azul gris 1 Passeridae Passer domesticus Gorrión casero 3 Picidae Melanerpesaurifrons Carpintero cheje* Trochilidae Cynanthuslatirostris Colibrí*

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Tyrannidae Pitangussulphuratus Luis Bienteveo* Mamíferos

Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache* Muridae Neotomamicropus Rata matorralera* *De acuerdo a la literatura.

De lo anterior se obtiene que para la zona se reportan un total de una especie de

reptil, 12 de aves y dos de mamíferos, de los cuales se logro identificar la presencia

en el predio de cuatro especies de aves.

Las observaciones indirectas corresponden a evidencias, como lo son la presencia

de madrigueras, excretas, huellas, y cadáveres (cada rastro se toma en cuenta

como un individuo).

Especies amenazadas o en peligro de extinción

De las especies reportadas para la zona ninguna se encuentra dentro de la Norma

Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental – Especies

nativas de flora y fauna silvestre – Categorías de riesgo y especificaciones para su

inclusión, exclusión o cambio – Lista de especies en riesgo.

1.3 Medio socioeconómico

Demografía

Dinámica de población.

De acuerdo con el II Conteo de Población y Vivienda, 2005, realizado por el INEGI,

el municipio de Monterrey, Nuevo León, cuenta con una población total de

1´133,814 habitantes, esta población corresponde al 27.0 % del total de los

habitantes del Estado.

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Crecimiento y distribución de la población

La tasa de crecimiento de la población en el municipio ha registrado los siguientes

valores:

Tabla 13. Tasa de crecimiento municipal.

Período Tasa de crecimiento

1950 – 1960 5.88 1960 – 1970 3.76 1970 – 1980 2.34 1980 - 1990 -0.20 1990 - 2000 0.36

Estructura por sexo y edad

La población en el municipio, en el año 2005, está representada en un 49.37 % por

hombres (559,877), el restante 50.62 % corresponde a mujeres (573,937); la relación

hombre/mujer en el municipio es de 97.6.El 72.7 % de la población está entre los 15

años y más.

Natalidad y mortandad

Para el año 2005, la población femenina de 12 años y más en el municipio es de

444,644. El promedio de natalidad es de 2.26 %, en relación con el que presenta el

Estado. En cuanto a defunciones, para el año 2004 se reportaron 6,432 (el 53.70 %

corresponde a hombres y el 46.28 % a mujeres).

Población económicamente activa, inactiva y distribución de la población activa

por sectores

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De acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda, 2000, paraeste año la población

económicamente activa (PEA) representa el 40.7 % de los habitantes del municipio;

los ocupados son el 98.8 % de la PEA, con 447,484 personas; de éstos, el 32.6 %

labora en el sector secundario (comprende industria manufacturera, electricidad,

agua, construcción, minería, extracción de petróleo y gas), en tanto que el 62.7 %

se desempeña en el sector terciario (comercio, gobierno, transporte y otros

servicios).

En cuanto al nivel de ingresos, el 22.5 % de la PEA ocupada tiene ingresos entre 1 y

2 salarios mínimos al mes, mientras que el 46.0 % percibe más de 2 y hasta 5 salarios

mínimos.

El municipio forma parte del área geográfica B, en que para fines salariales se ha

dividido a nuestro país, con $ 50.96 como cantidad mínima que deben recibir en

efectivo los trabajadores por jornada ordinaria de trabajo.

La población económicamente inactiva está representada por 406,030 personas;

el 23.3 % de ellas son estudiantes, mientras que el y 39.6 % se dedica a quehaceres

del hogar.

Vivienda y urbanización.

De acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda 2000, de las 254,284 viviendas

particulares habitadas en el municipio, los materiales de construcción predominantes

en los techos son losa de concreto, tabique, ladrillo en un 88.1 % de las viviendas; las

paredes son de tabique, ladrillo, block o cemento en el 96.3 %; el piso es de cemento,

mosaico u otro recubrimiento en el 97.9 % de las viviendas.

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Educación y salud.

Para el ciclo escolar 2000/2001 se contó con 361,310 alumnos inscritos en los

diferentes niveles educativos impartidos en el municipio.Ver la siguiente tabla:

Tabla 14. Alumnos por nivel educativo.

Nivel Educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas (Turnos) Educación inicial 2,704 963 46 Preescolar 35,228 1,284 322 Primaria 133,201 4,615 447 Secundaria 58,450 3,482 203 Profesional medio 13,525 760 68 Bachillerato 44,781 2,962 101

En cuanto a la alfabetización de adultos, en el año 2001 se incorporaron 158

personas, siendo 88 alfabetizados; en ese mismo año se atendieron 1,608 adultos

en primaria y 3,314 en secundaria, siendo emitidos 1,362 y 2,648 certificados,

respectivamente.

En ese mismo año, en el municipio de Monterrey se reportan 81 unidades médicas

en servicio (64 de consulta externa, 4 de hospitalización general, 10 de

hospitalización especializada y 3 centros especializados). El personal médico de

estas instituciones es de 3,004.Ver la siguiente Tabla.

Tabla 15. Unidades médicas en el Municipio.

Seguridad Social Asistencia Social

Unidades Médicas IMSS ISSSTE ISSSTE LEON PEMEX SSNL DIF H. U.

Consulta externa 10 5 1 1 46 1 - Hospitalización general 3 1 - - - - - Hospitalización especializada 6 1 - - 2 - 1

Centro especializado - - - - 3 - - Personal médico 1,796 376 108 20 356 17 331

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Equipamiento.

Para el año 2001, el municipio contaba con 7 oficinas de red telegráfica, todas

administraciones. En cuanto al servicio postal, 116 oficinas brindan el servicio, 6 de

las cuales son administraciones, 4 sucursales, 2 agencias, 84 expendios ubicados en

pequeños comercios, 5 expendios ubicados en instituciones públicas y 15 oficinas

diversas.

Un total de 167,389 viviendas particulares (de 254,263 que reporta la información

censal para el municipio), disponen de teléfono.

Para el año 2001 se tenían registrados los siguientes vehículos por tipo de servicio en

el municipio lo siguiente:

Tabla 16. Vehículos por tipo de servicio. Tipo de servicio Automóviles Camiones para

pasajeros Camiones de Carga Motocicletas

Total 298,430 4,712 105,800 5,746 Oficial 2,086 45 1,593 253 Publico 12,516 4,452 884 - Particular 283,828 215 103,323 5,493

Actividades productivas.

Los Censos Económicos 2004, reportan para el municipio un total de 4,767 unidades

económicas dedicadas al sector de la manufactura, con un total de 85,242

ocupados; el sector comercio está representado por 23,033 unidades con 119,918

ocupados; las unidades económicas dedicadas a la prestación de servicios son

18,113, las cuales cuentan con personal ocupado de 166,993.

Para la entidad se tienen los siguientes datos:

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Tabla 17. Unidades económicas en el Municipio.

Sector Estado Municipio Unidades económicas 57,227 23,385 Comercio Personal ocupado 262,062 119,918 Unidades económicas 38,693 18,113 Servicios Personal ocupado 296,372 166,993 Unidades económicas 10,823 4,767 Manufactura Personal ocupado 324,856 85,242

Propiedad de la tierra y aprovechamiento de los recursos naturales. Estructura

de la tenencia de la tierra.

El predio es propiedad privada.

E) IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES Y

DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se

utilizaron, por una parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata

de un estándar de relación causa – efecto que añade a su papel en la

identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación de su valor; y

por otra parte, las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez

et. Al. (1998). Ambos modelos fueron ajustados, las fases del proceso de análisis

fueron las siguientes:

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1. Check List de acciones relevantes.

En esta fase se sintetizaron y clasificaron las actividades relacionadas con las

diferentes etapas del proyecto: Preparación del sitio, Urbanización del terreno,

Operación – Mantenimiento. La información se fundamentó en una lista de

actividades principales.

2. Check List de factores y componentes ambientales.

Se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían

ser perturbados por las actividades del proyecto.

3. Identificación de interacciones ambientales.

En la identificación de las interacciones ambientales (benéficas y adversas) que

podrían ser causadas por las actividades del proyecto, se elaboró la Matriz de

Leopold modificada.

En esta matriz se ordenaron sobre las columnas las actividades del proyecto que se

listaron en el punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas se incluyeron los

componentes ambientales relacionados en el punto anterior.La interacción entre

las actividades del proyecto y los componentes ambientales se señalaron

sombreando las celdas de intersección (positivo y negativo).

4. Asignación de categorías de impacto.

La identificación de los criterios y una escala de valores para calificarlos se

presentan en las siguientes Tablas:

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Tabla 18 Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.

INTENSIDAD DEL IMPACTO(*) (I)

EXTENSIÓN DEL IMPACTO (E)

DURACIÓN DE LA ACCIÓN (D)

ESCALA Definida por la proporción de las existencias del componente ambiental afectado o el nivel de

aproximación al límite permisible en las Normas Oficiales Mexicanas

Definida por el tamaño de la superficie afectada por una

determinada acción

Definida por el lapso de tiempo en que se estará llevando a cabo

una acción particular

1

Mínima. Cuando la afectación cubre la menorproporción del total de los recursos existentes dentro delárea del proyecto (< 25%), o cuando los valores de la afectación son menores a un 50% respecto al límitepermisible

Puntual. Ocurre y se extiendedentro del área del proyecto

Corta. Cuando la acción dura menos de 1 mes

2

Moderada. Cuando la afectación cubre una proporciónintermedia entre la mayor y la menor proporción deltotal de los recursos existentes dentro del área delproyecto (> 25% y < 50%), o si los valores de laafectación alcanzan valores equivalentes a más del 50%respecto al límite permisible

Local. Si ocurre y su extensión rebasa los límites del área delproyecto y en un radio de 100 m

Mediana. Cuando la acción dura entre 1 a 6 meses

3

Alta. Cuando la afectación cubre la mayor proporcióndel total de los recursos existentes dentro del área delproyecto (> 50%) o cuando la afectación rebasan ellímite permisible

Regional. Si ocurre y su extensión excede a los 100 m de radio delárea del proyecto

Larga. Cuando la acción dura más de 6 meses

Nota (*) Para el factor paisaje aplicó el nivel de percepción de las obras desde los alrededores. Para el factor socioeconómico se consideraron los niveles reportados para el municipio. Con

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67

Tabla 19. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación

SINERGIA (S)

ACUMULACIÓN (A)

CONTROVERSIA (C)

MITIGACIÓN (M)

ESCALA Definida por el grado de

interacción entre impactos

Definida por el nivel de acumulación entre

impactos

Definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la

percepción del recurso por la sociedad civil

Definida por la existencia y efectividad de las medidas

de mitigación

0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos

Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos

No existe. Cuando el impacto SI esté regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional NO manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso

Nula. No hay medidas de mitigación.

1

Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas

Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo componente ambiental

Mínima. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Baja. Si la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%

2

Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas

Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo componente

Moderada. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil regional manifiesta su aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Media. Si la medida de mitigación aminora las afectaciones en más del 25% y hasta un 75%

3

Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.

Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo componente

Alta. Cuando el impacto NO está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional SI manifiesta aceptación o preocupación por la acción y el recurso.

Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en más del 75%

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68

5. Cálculo de índices.

Se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología

sugerida: Índice Básico, Índice Complementario, Índice de Intensidad de Impacto

e Índice de Significancia; así como el rango de valores para la clasificación del

resultado del Índice de Significancia.

a) Índice Básico. Este índice se obtiene utilizando los 3 criterios básicos

(Intensidad, Extensión y Duración), mediante la siguiente ecuación:

IBij=1/9 (Iij +Eij + Dij)

Donde:

Iij = Intensidad del impacto

Eij = Extensión del impacto

Dij = Duración de la acción

El origen de la escala de valoración es 0.33, debido a que es el valor más bajo

posible de obtener para este índice, por lo que:

0.33 IB 1

b) Índice Complementario. Para el cálculo de este índice se utilizan tres de los

criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y Controversia), mediante la

siguiente fórmula:

ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij)

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69

Donde:

Sij = Sinergia

Aij = Acumulación

Cij = Controversia

En este índice el origen de la escala es 0, debido al valor más bajo posible de

obtener, por lo que sus valores pueden ubicarse en el siguiente rango:

0 IC 1

c) Índice de Impacto. El Índice de Impacto está dado por la combinación de los

criterios básicos y complementarios.

Cuando existe alguno de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y

Controversia), el Índice Básico incrementa su valor; el Índice de Impacto se calcula

a través de la siguiente fórmula:

IIij = IBij(1-ICij)

Donde:

IBij = Índice Básico

ICij = Índice Complementario

Los valores de este índice se ubican en el siguiente rango:

0.33 II 1

Consu

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70

d) Significancia de Impacto. Una vez obtenidos los indicadores IB, IC e II (Básico,

Complementario y de Impacto, respectivamente), se procede a calcular la

Significancia del Impacto, tomando en consideración la existencia y en su

caso eficiencia esperada de las Medidas de Mitigación (Mij).

Sij = IIij*(1-1/3(Mij))

Donde:

IIij = Índice de Impacto

Mij = Medidas de Mitigación

Los valores de la Significancia del Impacto (Sij) que se obtienen se clasifican de

acuerdo con la siguiente escala:

Tabla 20. Escala de valores de impacto.

Tipo de Impacto Clave Rango Impacto no significativo (ns) 0.0000 a 0.2000 Impacto poco significativo (ps) 0.2001 a 0.4000 Impacto moderadamente significativo (ms) 0.4001 a 0.6000 Impacto significativo (S) 0.6001 a 0.8000 Impacto muy significativo (MS) 0.8001 a 1.0000

6. Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).Se elabora la matriz

de calificaciones de Índice de Significancia de impactos, la cual se presenta a

manera de síntesis del proceso de evaluación.

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71

7. Balance de impacto.A partir de los resultados de los Índices Básico,

Complementario, de Impacto y Significancia de Impactos, se obtienen las

estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de

balance global del proceso de evaluación del proyecto.

IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS

Identificación de impactos

Sobre la base de los procedimientos contenidos en el apartado anterior, identificar

y describir los impactos ambientales.

Fase 1 y 2.

Las acciones por etapa del proyecto y los factores y componentes ambientales

susceptibles de ser afectados se presentan en las siguientes tablas:

Tabla 21. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Factor ambiental Componente ambiental Agua Dinámica hidráulica

Erosión Contaminación Suelo Drenaje superficial Calidad del aire Microclima Aire Ruido

Fauna Fauna silvestre Herbáceas Flora Arbóreas Ingresos públicos Sociales y económicos Empleo

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72

Tabla 22. Actividades del proyecto evaluadas.

Etapa Actividad Acarreo de maquinaria y equipo Limpieza del predio Preparación del sitio Retiro de residuos Trazo de vialidad Nivelación y compactación Acarreos de materiales Instalación de servicios públicos Remodelación y reacondicionamiento de instalaciones Pavimentación y señalización Habilitación de áreas verdes

Construcción

Limpieza y retiro de residuos Operación de instalaciones Tráfico vehicular Mantenimiento a infraestructura

Operación y Mantenimiento

Mantenimiento a áreas verdes

Fase 3.

Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los factores

y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a elaborar

la Matriz de Identificación de Interacciones Ambientales, en la cual se

establecieron las interacciones que corresponden con los impactos ambientales

que podría causar el proyecto.

Esta Matriz se presenta a continuación:

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Tabla 23. MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

PREP. CONSTRUCCION OP. Y MTTO.

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AGUA Dinámica hidráulica

ETAPAS/ACCIONES

FACTORES/COMPONENTES


73

Erosión Contaminación SUELO Drenaje superficial Calidad del aire Microclima AIRE Ruido

FAUNA Fauna silvestre Herbáceas FLORA Arbóreas Ingresos públicos SOCIALES Y

ECONÓMICOS Empleo

Impactos positivos Impactos negativos

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74

Se identificaron 50 posibles interacciones ambientales:

Tabla 24. Interacciones ambientales identificadas

Etapa del proyecto Interacciones ambientales

Preparación del Sitio 15

Urbanización 28

Operación y Mantenimiento 07

EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Fases 4 y 5.

Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción

identificada en la Fase 3, se elaboraron las calificaciones obtenidas para cada

interacción, aplicando los Índices Básico, Complementario, de Impacto y de

Significancia de Impactos; ésta última fue clasificada en cinco clases de

significancia.

Ver la siguiente Tabla 25. Criterios empleados para identificar la significancia del

impacto ambiental identificado.

Simbología No Significativo 0.0000 – 0.2000

Poco Significativo 0.2001 – 0.4000

Moderadamente Significativo 0.4001 – 0.6000

Significativo 0.6001 – 0.8000

Muy Significativo 0.8001 – 1.0000

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75

Tabla 25. CRITERIOS DE SIGNIFICANCIA FACTOR

AMBIENTAL COMPONENTE

AMBIENTAL ETAPA DEL PROYECTO ACCIÓN DEL PROYECTO I E D S A C M IB IC II SIGNIFICANCIA DEL IMPACTO

CLASE DE SIGNIFICANCIA

Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Nivelación y compactación 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps AGUA Dinámica hidráulica Construcción Pavimentación y señalización 1 1 2 2 2 1 1 0.4444 0.5556 0.6974 0.4649 ms

Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Nivelación y compactación 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Erosión Construcción Pavimentación y señalización 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps

Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Contaminación Construcción Pavimentación y señalización 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps

Nivelación y compactación 1 1 1 1 1 1 0 0.3333 0.3333 0.4807 0.4807 ms

SUELO

Drenaje superficial Construcción Pavimentación y señalización 1 1 2 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Preparación del sitio Retiro de residuos 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps Nivelación y compactación 1 2 1 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Rem. y reacondicionamiento de inst. 1 1 2 1 1 0 0 0.4444 0.2222 0.5322 0.5322 ms Pavimentación y señalización 1 1 2 1 2 1 1 0.4444 0.4444 0.6373 0.4249 ms Construcción

Limpieza y retiro de residuos 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps

Calidad del aire

Operación y Mantenimiento Tráfico vehicular 1 1 2 1 1 0 0 0.4444 0.2222 0.5322 0.5322 ms Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps

Nivelación y compactación 1 2 1 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Construcción Pavimentación y señalización 1 1 2 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Microclima

Operación y Mantenimiento Trafico vehicular 1 2 1 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps

Nivelación y compactación 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps Rem. y reacondicionamiento de inst. 1 1 2 0 1 1 1 0.4444 0.2222 0.5322 0.3548 ps

AIRE

Ruido Construcción Pavimentación y señalización 1 2 2 1 1 1 1 0.5556 0.3333 0.6758 0.4505 ms

Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps FAUNA Fauna silvestre Construcción Habilitación de áreas verdes 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps Herbáceas Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms

Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Construcción Habilitación de áreas verdes 1 1 1 1 1 1 1 0.3333 0.3333 0.4807 0.3205 ps FLORA Arbóreas Operación y Mantenimiento Mantenimiento de áreas verdes 1 1 1 1 1 1 0 0.3333 0.3333 0.4807 0.4807 ms Preparación del sitio Limpieza del predio 1 1 2 0 1 1 0 0.4444 0.2222 0.5322 0.5322 ms

Instalación de servicios públicos 1 1 1 0 1 1 0 0.3333 0.2222 0.4255 0.4255 ms Construcción Rem. y reacondicionamiento de inst. 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps

Ingresos públicos

Operación y Mantenimiento Operación de instalaciones 1 1 3 0 1 1 0 0.5556 0.2222 0.6331 0.6331 S Acarreo de maquinaria y equipo 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Limpieza del predio 1 1 2 0 1 0 0 0.4444 0.1111 0.4863 0.4863 ms Preparación del sitio Retiro de residuos 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Trazo de vialidad 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Nivelación y compactación 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Acarreos de materiales 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Instalación de servicios públicos 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Rem. y reacondicionamiento de inst. 1 1 2 0 1 0 0 0.4444 0.1111 0.4863 0.4863 ms Pavimentación y señalización 1 1 2 0 1 0 0 0.4444 0.1111 0.4863 0.4863 ms Habilitación de áreas verdes 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps

Construcción

Limpieza y retiro de residuos 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Operación de instalaciones 1 1 3 0 1 1 0 0.5556 0.2222 0.6331 0.6331 S Mantenimiento a infraestructura 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps

SOCIALES Y ECONÓMICOS

Empleo

Operación y Mantenimiento Mantenimiento de áreas verdes 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps

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76

Fase 6.

Se generó la matriz con los resultados de la evaluación con la categoría de

impacto por significancia, presentándose tanto los impactos benéficos como

adversos.

En la siguiente página se presenta la Tabla 26. Matriz cribada de interacciones

ambientales.

Fase 7.

La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes

correspondientes para cada uno de los índices considerados en la evaluación de

impacto ambiental del proyecto, es el siguiente:

Tabla 27. Interacción por clase de impacto.

Clase de impacto No

Significativo Poco

Significativo Moderadamente

Significativo Significativo Muy Significativo

Criterio

Cant % Cant % Cant % Cant % Cant %

Básico - - 21 42% 29 58% - - - -

Complementario 14 28% 34 68% 2 4% - - - -

Impacto - - 11 22% 34 68% 5 10% - -

Con

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Púb

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Tabla 26. MATRIZ CRIBADA DE IMPACTOS AMBIENTALES

PREP. CONSTRUCCION OPERACIÓN Y

MANT.

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Limpi

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Rem

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Man

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AGUA Dinámica hidráulica ps ps ms


77

Erosión ps ps ps Contaminación ps ps SUELO Drenaje superficial ps ms ms Calidad del aire ps ps ps ms ms ps ms Microclima ps ms ms ms AIRE Ruido ps ps ps ms

FAUNA Fauna silvestre ps ps Herbáceas ms FLORA Arbóreas ms ps ms Ingresos públicos ms ms ps S SOCIALES Y

ECONÓMICOS Empleo ps ms ps ps ps ps ps ms ms ps ps S ps ps

ETAPAS/ACCIONES

FACTORES/COMPONENTES

Impactos Positivos

No Significativo

Poco Significativo

Moderadamente Sig

o

nificativos

Significativo

Muy SignificativMS

S

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Impactos Negativos

No Significativo

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Poco Significa

Mode S

Significativo

Muy SignificativMS

ns

ps

ms

S

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78

En la siguiente tabla se presenta el número de interacciones por clase de impacto

para las actividades del proyecto.

Tabla 28. Número de interacciones por clase de impacto.

Índice de Significancia Positivo Negativo Actividades

ns ps ms S MS ns ps ms S MS Acarreo de maquinaria y equipo 1 Limpieza del predio 2 8 2

Prep

.

Retiro de residuos 1 1 Trazo de la vialidad 1 Nivelación y compactación 1 4 2 Acarreos de materiales 1 Instalación de servicios públicos 1 1 Rem. y reacondicionamiento de Instalaciones 1 1 1 1

Pavimentación y señalización 1 2 5 Habilitación de áreas verdes 3

Urba

niza

ción

Limpieza y retiro de residuos 1 1 Operación de instalaciones 2 Tráfico vehicular 2 Mantenimiento a infraestructura 1

Ope

raci

ón

y M

tto.

Mtto. de áreas verdes 1 1

Las acciones que ameritan medidas preventivas y/o de mitigación son las

valoradas como impactos negativos significativos y muy significativos mismas que

requerirán de la implementación de medidas de mitigación:

Tabla 29. Acciones que ameritan medidas preventivas y/o de mitigación.

Etapa Actividad Preparación del sitio Limpieza del predio

Nivelación y compactación Construcción

Pavimentación y señalización Operación y Mantenimiento Tráfico vehicular

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79

DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS

Agua

Indicador: Problemas por el retiro de la vegetación.

Durante la etapa de Construcción, el retiro de la maleza y arbolado para la

vialidad podría cuasar el arrastre de desechos o material orgánico si esta actividad

se realiza en época de lluvias. Las actividades de Nivelación y compactación para

vialidad también causarían afectación al ser arrastrado el material proveniente de

estos.

Suelo

Indicador: Cambio en las características fisicoquímicas del suelo

El retiro total de la vegetación, en lugar de realizar solamente la limpieza de

malezas en lo que respecta a las áreas verdes, podría causar erosión hídrica y/o

eólica.

La descarga de residuos generados por algún mantenimiento fortuito de la

maquinaria y equipo, y el tiradero de los residuos resultantes de las actividades de

urbanización y construcción podrían contaminar el suelo.

Con la construcción de la vialidad se verá disminuida el área de absorción de

agua en el sitio.

Aire

Indicador ambiental: Generación de ruido; concentración de partículas, humos y

gases contaminantes.

Durante las etapas de preparación y construcción del proyecto, la calidad del aire

se podría ver afectada. La operación de maquinaria y equipo para las actividades

como limpieza del predio, nivelaciones, transporte de materiales, pavimentación,

construcción de guarniciones y banquetas, así como la remodelación del las

instalaciones, provocarán la emisión de ruido, polvo, gases y humos.

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80

Vegetación

Indicador: Retiro de vegetación y capacidad de restitución del área

El predio ha sido previamente afectado por lo que el proyecto solo contempla la

remoción de malezas y algunos árboles existentes en el área de vialidades y para

el reacondicionamiento de la Bodega, en cuanto a las áreas marcadas como

jardines, solo se hará el retiro de la maleza conservándose el arbolado existente en

estos.

Fauna

Indicador: Pérdida y desplazamiento de especies de distribución probable

En general, la ejecución del proyecto ocasionará el desplazamiento de la fauna

silvestre que pudiera encontrarse en el sitio.

El incremento de personas en el sitio, así como el movimiento y operación de

equipo y maquinaria provocarán el alertamiento de la fauna local, siendo el retiro

de vegetación la actividad más directamente relacionada a este impacto. Las

especies tenderán a huir o refugiarse en sitios seguros.

Factores sociales y económicos

Empleo

El proyecto generará empleos temporales durante sus diferentes etapas. Durante la

preparación del sitio y construcción se espera la contratación de personal, que de

manera paulatina se irá incorporando durante el tiempo total que están

programadas estas actividades. Durante la operación del proyecto, también se

requerirá mano de obra principalmente para darle mantenimiento a las

instalaciones. Por el tipo de actividades a realizar se espera la contratación de

mano de obra local.

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81

MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Descripción de las medidas preventivas para evitar impactos ambientales

El retiro del arbolado y remoción de la vegetación (malezas) se realizará con el

permiso de las autoridades correspondientes; esta actividad se llevará a cabo

de forma mecánica, por ningún motivo se utilizará fuego, y/o productos

químicos.

Previo a la remoción de la vegetación, se realizarán recorridos por personal

especializado para la identificación de nidos o madrigueras de fauna silvestre

que pudiesen encontrarse en el área para, en caso de encontrarse, ser

reubicados.

La vegetación será retirada preferentemente en épocas en que las

probabilidades de lluvias torrenciales sean mínimas, esto con el fin de evitar el

arrastre de suelo y la afectación de áreas fuera del sitio del proyecto.

El chapoleo de las áreas destinadas a jardín se hará de forma manual y de

manera gradual, conservando un mantillo vegetal de 15 cm de altura en

promedio para evitar la erosión del suelo.

Los restos vegetales resultantes de la remoción de la vegetación serán picados

y esparcidos en las áreas verdes para facilitar su incorporación al suelo; el

material restante será depositado en sitios autorizados por el municipio.

Con el fin de no afectar sitios aledaños al terreno ni obstruir las vialidades

colindantes; se desarrollarán todas las actividades del proyecto dentro de los

límites del predio.

Los vehículos y maquinaria a utilizar en la obra deberán encontrarse en óptimas

condiciones de operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones

a la atmósfera producto de la combustión, así como prevenir alguna

descompostura.

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82

No se almacenarán combustibles, aceites ni aditivos automotrices en el predio

a fin de evitar la contaminación del suelo, así como la generación de algún

incendio.

Se colocarán sanitarios móviles en el área del proyecto, con la finalidad de

evitar la contaminación del suelo y transmisión de enfermedades.

La maquinaria y equipo empleados en las obras deberán permanecer en un

sitio específico del predio cuando no se estén utilizando.

Establecer rutas y horarios de menor tráfico vehicular para el traslado de los

materiales de construcción y escombros, cubriendo con lonas el material

trasportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del

aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.

A fin de minimizar la generación de material particulado durante las actividades

de construcción, los materiales pétreos se mantendrán húmedos. De igual

forma, en las actividades donde se realicen movimientos de tierra (nivelación y

compactación), se mantendrá la superficie a trabajar húmeda, rociándose con

agua no potable.

A fin de evitar la contaminación del suelo, los residuos resultantes,

especialmente los generados por la pavimentación, serán retirados del predio,

evitando su abandono en el mismo o en propiedades aledañas.

Los escombros resultantes generados en las obras serán dispuestos en sitios

autorizados por la autoridad correspondiente, evitando su abandono en

terrenos aledaños.

Se contará con contenedores para el depósito de los residuos de tipo

doméstico generados por los trabajadores, los cuales serán dispuestos en

lugares autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños,

prohibiéndose la quema de los mismos.

Se tendrá en consideración la siguiente normatividad de la Secretaria de Medio

Ambiente y Recursos Naturales:

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83

Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites


escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como

combustible.

Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental.-

Vehículos en circulación que usan diesel como combustible.-Límites máximos

permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas

del equipo de medición.



escape de vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de

petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.


máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos

automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método

de medición.

Descripción de las medidas de mitigación previstas en el diseño del proyecto y, en

su caso, de las propuestas en las condiciones adicionales

En caso de algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de

construcción, los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados,

estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en

contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento)

por parte de empresas especializadas y autorizadas.

En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la

Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

El arbolado existente en las áreas verdes será conservado, por lo que en dichas

áreas se realizarán solamente trabajos de limpiezas y/o chapoleo.

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Para la reforestación y la compensación de la vegetación eliminada del terreno

se utilizarán especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas.

Durante la pavimentación, se optimizará el uso de la maquinaria y equipo para

minimizar la generación de ruido y material particulado.

Se deberá garantizar el servicio de recolección de residuos durante la

operación del proyecto, evitando su permanencia en el sitio y previniendo la

proliferación de fauna nociva.

Recomendaciones

Se deberá hacer una buena administración del proyecto para que se cumpla

con los tiempos señalados según el programa planteado.

Se recomienda que las actividades de construcción se realicen en horario de

8:00 a 17:00 horas para evitar molestias a los habitantes de la zona y transeúntes

en general.

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Conclusiones.

El proyecto ”Remodelación y Reacondicionamiento de Bodega existente y

afectación vial en un predio de 2,940.52 m2” se llevará a cabo en un predio

ubicado en la Estanzuela, zona del Huajuco, municipio de Monterrey, Nuevo León.

En el predio se realizarán afectaciones viales las cuales serán cedidas al Municipio,

que comprenden una superficie de 1,373.28 m2, quedando 1,567.24 m2 donde se

realizará la Remodelación y Reacondicionamiento de la bodega existente.

Las actividades de reacondicionamiento de la Bodega serán en 147.00 m2, debido

a que parte de esta bodega (147.00 m2) será desmantelada, ya que parte de estas

se encuentra sobre las afectaciones viales; también cuenta con una vialidad

(interna) que dará acceso a las instalaciones de 135.49 m2, área de banquetas de

173.42 m2, estacionamiento de 129.54 m2, mientras que el área verde es de 981.79

m2. El tiempo estimado para su desarrollo es de 6 meses.

En base a la cartografía publicada por el Instituto Nacional de Estadística,

Geografía e Informática, el área del proyecto presentaba vegetación tipo Matorral

Submontano Subinerme. Sin embargo, actualmente el predio se encuentra

impactado, por lo que la vegetación existente consta de especies indicadoras de

disturbio en la mayor parte del mismo, contando con algunos árboles dispersos

principalmente en la sección marcada como área verde donde estos se

conservarán, estimándose retirar solo aquellos ubicados en las áreas de afectación

vial, y de reahibiltación de las instalaciones (estacionamiento y banquetas).

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El predio del proyecto cuenta con Licencia de Uso de Suelo, Uso de edificación y

Construcción (Regularización) para Instituto Técnico, según lo señalado en el Oficio

900/209-JJGG/SEDUE con fecha de 22 de octubre de 2009, emitido por la

Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología de Monterrey, sin embargo la

construcción que actualmente se localiza en el Inmueble tiene un Uso de Suelo de

Bodega, ya que el Instituto Técnico Autorizado en dicha Licencia no abrió sus

instalaciones como tal.

Dentro de los impactos ambientales relevantes por la ejecución del proyecto, está

la limpieza del predio (retiro de malezas), lo que tiene afectaciones también a la

fauna, que a pesar de que el predio ya ha sido afectado, puede ocasionar erosión

del suelo y disminución de la absorción de agua pluvial; sin embargo, es posible la

aplicación de medidas para minimizarlos.

La remoción de la vegetación se llevará a cabo en forma gradual, conforme al

avance de las obras, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna;

minimizando también la erosión del suelo. Así mismo solo se realizará el chapoleo

de las áreas verdes. Para la reforestación de éstas áreas verdes se emplearán

especies nativas, evitándose la introducción de especies exóticas, por lo que su

mantenimiento será mínimo.

La generación de ruido, contaminación atmosférica e incremento en el tráfico

vehicular ocasionado por el traslado de materiales y acarreo de residuos, podrán

traer molestias a la población de la zona.

Dentro de los impactos benéficos, se considera que el proyecto generará empleos

temporales durante sus diferentes etapas.

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La ejecución del fraccionamiento con las medidas de mitigación propuestas,

aunado a un proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno y

apegado a los lineamientos dados por la autoridad competente, traería consigo

un buen proyecto.

F) PLANOS DE LOCALIZACIÓN DEL ÁREA EN LA QUE SE PRETENDE REALIZAR EL PROYECTO

Los planos de localización se encuentran en las Figuras 1 y en la Figura 2 se

presentan los Vértices del Polígono del proyecto en coordenadas métricas (UTM,

WGS84, Zona 14).

G) CONDICIONES ADICIONALES

No aplica para el proyecto; se estima que las medidas de mitigación planteadas

son las adecuadas para evitar, atenuar o compensar los impactos ambientales

adversos que pudieran ocasionarse.

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BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA

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BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA Ajilvsgi, G. 2003. Wildflowers of Texas. Shearer Publishing. Texas. Alanís F., G.; D. González A. 2003. Flora Nativa Ornamental para el Área

Metropolitana de Monterrey, Nuevo León, México. Universidad Autónoma de Nuevo León – R. Ayuntamiento de Monterrey 2000-2003.

Alanís F., G; G. Cano; M. Rovalo. 1996. Vegetación y Flora de Nuevo León. Una Guía Botánica-Ecológica. Consejo Consultivo Estatal para la Preservación de la Flora y Fauna Silvestre de Nuevo León. Monterrey, Nuevo León. México.

Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. Edición 2006. INEGI – Gobierno del Estado de Nuevo León.

Bojórquez Tapia, L. A., Ezcurra, E. and García, O. 1998. Appraisal of Environmental Impacts and Mitigation Measures Through Mathematical Matrices. Journal of Environmental Management 53, 91-99.

Cartas Hidrológica de Aguas Subterráneas, Hidrológica de Aguas Superficiales, Efectos Climáticos Regionales Noviembre-Abril y Mayo-Octubre Monterrey G14–7, Escala 1:250,000. INEGI.

Cartas Topográfica, Edafológica, Geológica y Uso del Suelo Monterrey G14C26, Escala 1:50,000. INEGI.

Censos Económicos 2004. Sistema Automatizado de Información Censal. INEGI Everitt, J. H; Drawe, D. L. &Lonard, R.I. 1999. Field Guide to the Broad – Leaved

Herbaceous Plants of South Texas. Texas Tech University Press. Everitt, J. H; Drawe, D. L. &Lonard, R.I. 2002. Trees, Shrubs & Cacti of South Texas.

Texas Tech University Press. Estadísticas del Medio Ambiente de la Zona Metropolitana de Monterrey 2001.

INEGI. Guide for Environmental Screening. Federal Environmental Assessment and Review

Office, Ottawa, Canada 1978. Jiménez, G. A., M. A. Zúñiga, J. A. Niño. 1999. Mamíferos de Nuevo León, México.

Universidad Autónoma de Nuevo León. Kaufman, K. 2005. Guía de Campo de las Aves de Norteamérica. Houghton – Mifflin.

New York. Kaufman K, Bowers N. & Bowers R. 2004. Mammals of North America. Houghton –

Mifflin. New York. Leopold, L. B., et al (1971). A Procedure for Evaluating Environmental Impact.

Geological Survery Circular 645. Washington 13 p. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Ediciones Delma.

México. Manual Interno de Operación de Impacto Ambiental. Subdirección de Impacto

Ambiental, Dirección General de Protección y Ordenación Ecológica, SARH. Normas de Coordinación Metropolitana. 1988. Generalitat Valencia. Dirección

General D’urbanisme.

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Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2010 –

2020. Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. Gobierno Municipal.Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León el 01 de marzo de 2010.

Síntesis Geográfica de Nuevo León. Secretaría de Programación y Presupuesto. INEGI.

XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Sistema para la Consulta de la Información Censal 2000. Nuevo León. INEGI.

II Conteo General de Población y Vivienda, 2005. Sistema para la Consulta de la Información Censal (SCINCE). Nuevo León. INEGI.

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CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 36 DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAN, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS RESULTADOS OBTENIDOS DE LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL, SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO PARA EL PROYECTO “REMODELACIÓN Y REACONDICIONAMIENTO DE BODEGA EXISTENTE Y AFECTACIÓN VIAL EN UN PREDIO DE 2,940.52 M2 UBICADO EN LA ESTANZUELA", A DESARROLLARSE EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN, SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y METODOLOGÍAS COMÚNMENTE UTILIZADAS POR LA COMUNIDAD CIENTÍFICA DEL PAÍS Y DEL USO DE LA MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE, Y QUE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN SUGERIDAS EN LA PRESENTE SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR LA ACTIVIDAD A DESARROLLAR, Y QUE SABEN QUE SI SE COMPRUEBA QUE EN LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO EN CUESTIÓN LA INFORMACIÓN ES FALSA, EL RESPONSABLE SERÁ SANCIONADO DE CONFORMIDAD CON EL CAPÍTULO IV DEL TÍTULO SEXTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE, SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE RESULTEN DE LA APLICACIÓN DE OTRAS DISPOSICIONES JURÍDICAS RELACIONADAS.

_________________________________________________ ARQ. NADIA MADELEINE RODRÍGUEZ NIÑO.

APODERADA ESPECIAL DEL C. ROGELIO SADA ZAMBRANO

________________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA

CONSULTOR AMBIENTAL

_____________________________________ ____________________________________

BIOL. SANJUANA GARCIA GÓMEZ BIOL. YURIDIA CERVANTES PADRÓN

TÉCNICO TÉCNICO

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informe preventivo de impacto...

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