ispravka granice katastarske opŠtinepolj.uns.ac.rs/~geodezija/uzt/uzt7.pdf · •isušivanje...
TRANSCRIPT
11
ISPRAVKA GRANICE KATASTARSKE OPŠTINE
Razlozi za potrebom ispravljanja granice KO:
•nepravilan oblik
•otežan pristup nekim delovima atara
•učesnici iz drugih KO
22
KO Čantavir, ispravka granice KO koja u novom stanju ide dužautoputa. Zemljište sa zapadne strane autoputa je nadeljeno vlasnicima iz susedne KO Žednik.
33
UREĐENJE VIŠE SUSEDNIH KO ISTOVREMENO
•Granice KO su veštačke tvorevine.
•Izgradnjom raznih objekata granice KO ne moraju odgovarati granicama funkcionalnih celina atara.
•Pri izradi projekta uređenja sagledati funkcionalne celine
•Prednosti:
•Usaglašena mreža poljskih puteva
•Usaglašena mreža kanala
•Usaglašena mreža poljozaštitnih pojaseva
44
55
66
FORMIRANJE, PROŠIRENJE, UREĐENJE I ISPRAVKA GRANICE GRAĐEVINSKOG REONA
Prednosti formiranja građevinskog reona naselja u postupku komasacije:
•plansko lociranje građevinskog reona
•veličina parcele u zavisnosti od delatnosti domaćinstva
•plansko smeštanje grupa domaćinstava u zavisnosti od delatnosti
77
Deo građevinskog reona naselja Tornjoš
88
Način formiranja građevinskih parcela
99
1010
Prednosti proširenja i ispravka granicegrađevinskog reona naselja u postupku komasacije
•izbegavaju se nepravilne parcele na obodu atara•veličina građevinskih parcela ne zavisi od veličine starih parcela•planska parcelacija•pristup ataru kroz nove prolaze•obodni put čijim korišćenjem se smanjuje saobraćaj kroz naselje, buka, zagađenje, prašina•površine za zaštitno zelenilo
1111
Naselje Ravnje, stanje pre uređenja
1212
Naselje Ravnje, stanje posle uređenja
1313
Naselja Noćaj i Salaš Noćajski, stanje pre uređenja
1414
Naselja Noćaj i Salaš Noćajski, stanje posle uređenja
1515
Vrste poboljšanja uslova za poljoprivrednu proizvodnju putem komasacije
•poboljšanje prostornih uslova•poboljšanje funkcionalnih uslova•poboljšanje organizaciono-ekonomskih uslova•sociološke promene i razvoj urbanizacije na selu
1616
Poboljšanje prostornih uslova
Povećanje i uređenje društvenog poseda•Krčenje i zaoravanje šiblja•Isušivanje ritskih , zabarenih i močvarnih zemljišta•regulisanje vodotoka i zaštita od poplava•zatrpavanje i privođenje kulturi starih korita•krčenje mestimičnih šumskih enklava•oslobađanje zasenčenih površina krčenjem šiblja i zapuštenih voćnjaka•smanjenje gustine međa grupisanjem poseda•otkup od onih koji su prelazili maksimum (do devedesetih godina)•povraćaj uzurpiranih površina•ustupanje površina staračkih domaćinstava bez naslednika
1717
Veličina parcela u društvenom posedu
20.18 ha 21 ha
2 ha
1.85 ha 1.23 ha 1.59 ha
Plandište Ada Ravnje0 ha
5 ha
10 ha
15 ha
20 ha
25 ha
pre komasacijeposle komasacije
1818
Lokacija površina za određene namene
Na teritoriji opštine Bačka Topola izgrađena akumulacija Zobnatica – 720 ha (1.3%) lošijeg zemljišta. Trenutno se navodnjava 2700 ha (4.9%), planira 20.8%
1919
2020
Teritorija opštine Ada: očišćen teren i porušeno oko 220 salašaGrupisan posed za izgradnju zalivnih sistema 3000 ha i 228 ha (oko 15.5%)
2121
2222
Prostorni efekti uređenja privatnog poseda
Skoro ¾ domaćinstava ima posed do 3 ha
2.07100.01002100.0485ukupno-prosečnoMačva
4.7560.760826.4128više od 3 haRavnje
1.1039.339473.6357do 3 haKat. opština
2.69100.027723100.010306ukupno-prosečnoBačka
5.4563.61762731.43233više od 3 haBačka Topola
1.4336.41009668.67073do 3 haOpština (9 K.o.)
2.50100.09112100.03643ukupno-prosečnoBanat
5.5763.2575628.41033više od 3 haNovi Kneževac
1.2936.8335671.62610do 3 haOpština (5 K.o.)
ha/dom%ha%domaćinstavaveličina
gazdinstava
2323
Razbacanost poseda
2.162.60.80Ravnje
57.65.90.37Kat. Opština
1.501.32.06Bačka Topola
35.01.91.37opština (9 K.o.)
1.541.71.45Novi Kneževac
39.42.60.94opština (5 K.o.)
povećanje površine puta
smanjenje broja mesta za %
mesta podomać.
ha pomestu
pre i posle komasacije
veličina mesta - odvojenog dela poseda
2424
Grupisanje poseda na znatno manjem broju mesta
jedno47.8%
dva21.6%
tri11.3%
četiri i više19.3%
jedno67.0%
dva22.2%
tri8.3%
četiri i više2.5%
Plandište
jedno31.2%dva
22.8%
tri15.9% četiri i više
30.1%
jedno59.5%
dva29.5%
tri8.6%
četiri i više2.4%
Ada
jedno21.7%
dva8.2%
tri6.4%
četiri i više63.7%
jedno35.3%
dva22.9%
tri16.7%
četiri i više25.1%
Ravnje
pre komasacije
posle komasacije
2525
Rascepkanost poseda
2.391.12.80.74Ravnje
61.11.26.90.31Kat. Opština
1.981.31.71.62Bačka Topola
50.51.73.20.82opština (9 K.o.)
1.891.22.01.23Novi Kneževac
50.71.43.80.65opština (5 K.o.)
povećanje površine
puta
smanjenjebroja
parcela za %
parcela po
mestu
parcela podomaćintvu
ha poparceli
pre i posle komasacije
veličina parcela - dela mesta
2626
Usled povećanja parcele smanjen gubitak zemljišta pod međama:
KO pre posle uštedaN. Kneževac 2.9% 1.9% 98 haB. Topola 2.5% 1.6% 256 haRavnje 3.9% 2.4% 16 ha
Na komasiranim atarima praktično nema neobrađenih oranica
2727
Funkcionalne prednosti uređenja atara komasacijom
Funkcionalne prednosti nove putne mreže
•Direktan pristup parceli (KO Salaš Noćajski, pre komasacije pristup svega 27% odnosno 36.2% njiva, posle komasacije prilaz najmanje sa jedne čeone strane, bliže naselju•Gustina putne mreže obrnuto proporcionalna veličini poseda i razbacanosti
Funkcionalne prednosti ispravke granice građevinskog reona
2828
Funkcionalne prednosti nove mreže kanala za odvodnjavanje
•Prohodnost obradivih površina i poljskih puteva•u proleće blagovremena i bolja priprema zemljišta, ubiranje i prevoz poljoprivrednih proizvoda do kasne jeseni•Šira lepeza izbora poljoprivrednih kultura, tehnologije i organizacije proizvodnje
Minimalizovan broj propusta i mostova istovremenim projektovanjem putne i kanalske mreže i raspodelom privatnog i društvenog posedaGustina kanala: zavisi od vrste zemljišta i vodopropusnosti, visine padavina, konfiguracije, visine nivoa podzemnih voda itd. Prema Stojšiću gustina ne bi trebalo da bude preko 30 m/ha
2929
9.615.45.547.5-
3.86.63.322.6-LipeSmederevo
4.537.52.848.51.1
1.016.63.018.71.1Sal. NoćajskiS. Mitrovica
4.336.93.359.21.6
0.311.21.525.91.6NoćajS. Mitrovica
2.326.94.363.02.2
0.12.02.019.12.2RavnjeS. Mitrovica
2.319.52.337.03.2
1.317.51.828.71.8MajdanN. Kneževac
0.31.61.832.41.0
0.31.61.619.61.0ČantavirSubotica
Pre i posle uređenja
Površina pod kanalima %
Gustina kanala m/ha
Površina pod putevima %
Gustina poljskih
puteva m/ha
Gustina tvrdih puteva
m/haNaziv K.o. Opština
3030
Funkcionalne prednosti nove mreže kanala i cevovoda za zalivni sistem
•brži dolazak na parcelu•direktan pristup•pravilan oblik i veličina prilagođeni obradi i sistemu za navodnjavanje•kraća mreža za dovod vode•smanjeni troškovi navodnjavanja na uređenim parcelama i povećano iskorišćenje sistema•manji troškovi za nabavku i eksploataciju, radnu snagu