jabatan perancang bandar dan desa kementerian pembangunan
TRANSCRIPT
![Page 1: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/1.jpg)
TAKLIMATTATACARA MENGHADAPKAN PERMOHONAN
KEBENARAN PERANCANGAN KEPADATUKANG PELAN BERDAFTAR (RBD)
Tarikh : 21 Disember 2020 (Isnin)Tempat : MODTC, ABCi
Jam : 9:00 pagi
Jabatan Perancang Bandar dan Desa
Kementerian Pembangunan
1
![Page 2: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/2.jpg)
2. Jenis Kemajuan
Yang Boleh
Dihadapkan
oleh RBD
3. SOP
Mendapatkan
Ulasan Teknikal
4. Proses
Menghadapkan
Permohonan E-KP
5. Piawaian
Format Dokumen
& Pelan Kemajuan
6. Sesi Soal
Jawab
1.Pendahuluan
KANDUNGAN
TAKLIMAT TATACARA MENGHADAPKAN
PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
2
![Page 3: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/3.jpg)
The 6 steps Dealing with Construction Process (DWCP)
3
![Page 4: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/4.jpg)
Setiap pembinaan, perubahan, pengubahsuaian dan
pembaharuan bangunan hendaklah dipohonkan
kebenarannya daripada Pihak Yang Bekuasa terlebih
dahulu sepertimana yang termaktub di dalam Bab 23(2)
Perintah Perancangan Bandar dan Desa 2015.
“ ”
4
![Page 5: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/5.jpg)
Terdapat beberapa permohonan yang masihtidak mengikut garis panduan dan piawaianperancangan yang telah disediakan danmenyebabkan penyelarasan berulang-ulang. Adalah menjadi tanggungjawab RBD untukmenerangkan secara terperinci mengenaiaspek teknikal kemajuan kepada PemilikTanah.
Pemilik tanah hendaklah memahami isikandungan borang persetujuan yang ditandatangani sebelum menghadapkanpermohonan rasmi bagi mengelakkanmasalah berbangkit semasa proses kemajuan.
CABARAN JPBD
5
![Page 6: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/6.jpg)
Kesemua permohonan untuk kemajuan
perumahan hendaklah dipohonkan
melalui Orang Yang Layak atau
Qualified Person (QP) yang berdaftar
di Kementerian Pembangunan.
Permohonan hendaklah dihadapkan
kepada Jabatan Perancang Bandar dan
Desa (JPBD) secara atas talian (online-
submission) melalui sistem elektronik
Kebenaran Perancangan (e-KP).
TAKLIMAT TATACARA MENGHADAPKAN
PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
6
![Page 7: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/7.jpg)
JENIS-JENIS KEMAJUAN YANG BOLEH DIPOHONKAN OLEH RBD
Kemajuan Perumahan iaitu
sebuah rumah berasingan
dengan keluasan ruang
lantai yang tidak melebihi
300 meter persegi.
A
Kemajuan tambahan dan
ubahsuai sebuah rumah
berasingan dengan keluasan
ruang lantai yang tidak
melebihi 300 meter persegi.
B
7
![Page 8: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/8.jpg)
SOP BAGI RBD MENDAPATKAN ULASAN TEKNIKAL SEBELUM MENGHADAPKAN PERMOHONAN RASMI E-KP
TPOR:
5 hari waktu
bekerja
RBD
• Mendapatkan ulasan teknikal melalui emel
JabatanTeknikal
• Meneliti permohonan
• Menghadapkan ulasan kepada RBD melalui emel
RBD
• Membuat penyelarasan dengan mengambilkira semuaulasan-ulasan teknikal
RBD
• Menghadapkan permohonan rasmi kepada JPBD melalui sistem e-KP
Berkuatkuasa pada 1 September 2020
Jabatan JalanRaya (DOR)
Jabatan Salirandan
Pembetungan(DDS)
JabatanPerkhidmatan
Air (DWS)
JabatanPerkhidmatanElektrik (DES)
8
![Page 9: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/9.jpg)
1 2 3 4 5
TPOR : 14 hari kalender
UNTUK PINDAAN
9
![Page 10: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/10.jpg)
PIAWAIAN BAGI DOKUMEN YANG DIHADAPKAN MELALUI E-KP
Format Dokumen : PDF (Scanned)
Format Pelan Kemajuan:
PDF Pro Berskala dan disatukan
dalam satu dokumen.
10
![Page 11: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/11.jpg)
Pelan Kemajuan Tidak Mengikut Skala
![Page 12: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/13.jpg)
Pelan Kemajuan PDF Pro Berskala
![Page 14: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/14.jpg)
DOKUMEN-DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI
KEMAJUAN SEBUAH RUMAH BERASINGAN
Geran tanah
Laporan Keadaan Tapak Yang
terperinci menggunakan Borang
Laporan Tapak (KP002) beserta
gambar.
Borang Permohonan
Kebenaran Perancangan
Surat Kebenaran Pemilik
Tanah / Power of Attorney
*(Authorization Letter)
Sijil Pendaftaran Arkitek
Surat Akuan Mahkamah
(Statutory Declaration)
Pelan Kerja-kerja tanah
yang telah diluluskan
oleh Pihak Yang Berkuasa
berkenaan.
Surat memberi kuasa
sebagai wakil (Power of
Attorney)
Pelan Pengukuran
(CP Plan)
Borang Pengakuan Arkitek
14
![Page 15: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/15.jpg)
15
![Page 16: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/16.jpg)
PIAWAIAN BAGI FORMAT
PELAN YANG
DIHADAPKAN
Pelan-Pelan Umum
Tidak Kurang 1:100
(Floor Plan,
Elevation Plan,
Roof Plan, Cross
Section Plan)
Pelan
Kemajuan Tapak
(Site Development
Plan)
Tidak Kurang 1:200
Pelan lokasi
(Location
Plan)
1: 2500
Pelan
Landskap
Tidak Kurang
1:200 &
Diwarnakan
Hijau
Jenis
Pelan
&
Skala
16
![Page 17: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/17.jpg)
Pelan lokasi
![Page 18: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/18.jpg)
Pelan Kemajuan Tapak & Pelan Landskap
![Page 19: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/19.jpg)
Pelan-Pelan Umum
![Page 20: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/24.jpg)
Pelan Kemajuan(Site Development Plan)
Format Pelan Kemajuan
Tajuk cadangan kemajuan hendaklah
dinyatakan di dalam Bahasa Melayu
dengan menyatakan jumlah bangunan,
jenis bangunan dan jumlah tingkat
Pelan kemajuan hendaklah
ditandatangani oleh RBD sebelum
dimuatnaik ke dalam E-KP.
Contoh :
Membina sebuah rumah berasingan 2
tingkat di atas Lot…, Kampung…., Mukim….
Contoh tajuk permohonan tambahan:
Cadangan Tambahan dan Ubahsuai sebuah
rumah berasingan di atas Lot….,
Kampung….., Mukim….
24
![Page 25: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/25.jpg)
Nama dan Tandatangan RBD
diperlukan
Pelan Kemajuan
![Page 26: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/26.jpg)
Colour Coding Bagi Pelan Kemajuan Cadangan Tambahan
& Ubahsuai Sebuah Rumah Berasingan
Colour coding_PDF
Pelan KemajuanCadangan TambahanUbahsuai
Bangunan sedia ada untuk dikekalkan
Cadangan tambahan atau bangunan baru
Cadangan untuk diroboh
26
![Page 27: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/27.jpg)
Colour Coding
![Page 28: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/29.jpg)
Senarai Perkiraan Total Permissible Floor Area (TPFA) yang
dikecualikan untuk sebuah rumah berasingan
1 2 3 4 5Mana-mana kawasan bertutup atau
sebaliknya yang diperuntukkan untuk
letak kenderaan (garage) Longkang dan apron
disekeliling bangunan29
![Page 30: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/30.jpg)
Senarai Perkiraan Total Permissible Floor Area (TPFA) yang
dikecualikan untuk sebuah rumah berasingan
1 2 3 4 5
Kolam renang & Balkoni Lanskap atau perabot tamanAir well30
![Page 31: Jabatan Perancang Bandar dan Desa Kementerian Pembangunan](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022012021/6168a408d394e9041f716d1e/html5/thumbnails/31.jpg)
31