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Franz Giger Immobilien Moosweg 16 9240 Uzwil

Telefon: 079 892 44 41 E-Mail: [email protected]

Franz Giger Immobilien

Jonschwil / SG Schulstrasse 19

6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme

Hier lässt es sich gut leben

mailto:[email protected]



Jonschwil – wohnen im Dorf und schnell in der Stadt

Die lebendige, innovative und aufstrebende Gemeinde Jonschwil ist geprägt von einer überdurchschnittlich jungen Bevölkerung, einem reichen Arbeitsplatzangebot und gut geführten Volksschulen. Hier wohnen Sie in ländlicher Umgebung mit optimalen Verkehrsverbindungen zu den Zentren der Ostschweiz. Oder mit anderen Worten: Hier wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität geboten. Die Gemeinde Jonschwil hat 3'774 Einwohner (2018), verteilt auf 1'478 Haushalte (2018). 259 Betriebe mit 2'038 Beschäftigten konnte die Gemeinde im Jahr 2017 vorweisen. Lage Jonschwil zählt zur Agglomeration Wil (SG) mit rund zählt 75‘000 Einwohnern. Die am schnellsten mit dem Auto aus erreichbaren Zentren sind Wil (12 Min.), St. Gallen (24 Min.) und Winterthur (26 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil (15 Min.), St. Gallen (31 Min.) und Wattwil (35 Min.). Schulen und Bildung Primarschule Talentschule für Musik Oberstufe Kantonsschule in Wil Universität in St. Gallen Steuerfuss Kanton: 115 % Gemeinde: 118 %




Ortsplan Jonschwil

Ortsplan Detail




Zonenplan

Orthoplan




Willkommen im neuen Daheim

Gebäude mit Tiefgarageneinfahrt, Nordost Ansicht

Hauseingang, Südansicht




Entrée

mit Einbauschrank und Garderobe




6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme Endlich genügend Platz bietet diese Maisonette-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 168 m2. Das gut unterhaltene Gebäude besteht aus 6 Parteien und wurde 1993 gebaut. Diese Vorteile bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung: - helle, gut besonnte Wohnräume - grosses Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen - Küche mit Essbereich - Südbalkon - viel Stauraum - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Bastelraum und zusätzliches Kellerabteil - Badzimmer mit Badewanne/Dusche/WC - Badzimmer mit Dusche/WC Praktische Allgemeinräume stehen zur Verfügung: - grosse Aussenterrasse - Disponibelraum mit sep. Nasszelle für Anlässe usw. - separate Waschküche und Trocknungsraum




In dieser grosszügigen Küche

macht das Kochen richtig Spass




Schlafzimmer im Wohngeschoss

Kinderzimmer im Wohngeschoss




Schlafzimmer im Obergeschoss

Kinderzimmer im Obergeschoss




Bad / Dusche im Wohngeschoss

mit Doppellavabo und Einbauschrank




Dusche,Waschmaschine, Trockner

und Lavavo mit Einbauschrank im Obergeschoss




Aussicht vom neuen Balkon

über Jonschwil




eigener Hobbyraum im Erdgeschoss

Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss




allgemeiner Trocknungsraum

Terrasse für alle Hausbewohner




Tiefgarage

es stehen 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung




Grundriss Kellergeschoss




Wohngeschoss




Obergeschoss




Die Daten im Überblick

Objekt 6½ Zimmer Maisonette-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

Lage Schulstrasse 19, 9243 Jonschwil SG

Grundstück Wohnung S20‘105 181/1000 Miteigentum an Grundstück 544

Nettowohnfläche 168 m2 + Nebenräume 40 m2 = Total 208 Nutzfläche

Baujahr 1993

Parkierung 3 Tiefgaragenplätze M30‘006, M30‘007, M30‘008

Heizungsart Bodenheizung mit Raumthermostat

Befeuerung Ölheizung

Objektzustand gut

Qualität der Ausstattung gut

Raumprogramm

1. Wohngeschoss 2. Wohngeschoss - Entrée / Gang 15 m2 Vorraum 10 m2 - Wohnen 28 m2 Zimmer 4 16 m2 - Kochen / Essen 18 m2 Zimmer 5 17 m2 - Zimmer 1 13 m2 Dusche / WC mit WM / TU 7 m2 - Zimmer 2 14 m2 Abstellraum 1 8 m2 - Zimmer 3 13 m2 Abstellraum 2 3 m2 - Bad / WC 7 m2 - Abstellraum 2 m2 Kellergeschoss - Balkon 9 m2 Keller Nr. 6 5 m2 Disponibelraum 22 m2

Allgemeiner Teil

- grosse Aussenterrasse - Gemeinschaftsraum mit sep. Nasszelle für Anlässe usw. - separate Waschküche und Trocknungsraum

Verkaufspreis Wohnung CHF 775‘000.00

Verkaufspreis 3 Tiefgaragenplätze CHF 75‘000.00

Bedingungen

Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne meine Zustimmung weder kopiert noch irgendwo auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft abgelehnt.


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