jornada b30: un territori competitiu. factors per al seu desenvolupament
TRANSCRIPT
Hotel Campus Universitat Autònoma de Barcelona
8 d’abril 2015
«La gestió del territori, un factor de competitivitat de la B30»JORNADA B30. UN TERRITORI COMPETITIU. FACTORS PER AL SEU DESENVOLUPAMENT.
Agustí Serra i MontéDirector General d’Ordenació del Territori i Urbanisme
Fonts: TES dades juny 2013
En l’àmbit dels 23 municipis de la B30 hi ha 2.192 ha de sòl classificat de sectors d’activitat econòmica (11,3% del total de 19.309ha a Catalunya).
DADES GENERALS DE SÒL D’ACTIVITAT ECONÒMICA
2
De les 2.192ha classificades hi ha 716 ha de sòl pendents d’urbanitzar (33%)
Les 716ha equival a un 7,85% del sòl pendent d’urbanitzar a tota Catalunya (9.116ha).
DADES GENERALS DE SÒL D’ACTIVITAT ECONÒMICA
Fonts: TES dades juny 2013
3
De les 2.192ha classificades hi ha 350 ha de sòl urbanitzades i sense edificar (16%)Les 350ha equival a un 11,50% del sòl urbanitzat i sense edificar de Catalunya (3.044ha).
DADES GENERALS DE SÒL D’ACTIVITAT ECONÒMICA
4
De les 2.192ha classificades hi ha 1.127 ha de sòl edificades (51%)
Les 1.127ha equival a un 15,77% del sòl edificat en sector a Catalunya (7.149ha).
DADES GENERALS DE SÒL D’ACTIVITAT ECONÒMICA
5
Grau de consolidació per l’edificació dels sectors de desenvolupament
DADES GENERALS DE SÒL D’ACTIVITAT ECONÒMICA
6
ha % ha %
Edificat 1.127 51 7.149 37
Pendent d'edificar 1.065 49 12.160 63
TOTAL 2.192 100 19.309 100
Àmbit B30 Catalunya
1. Objectius i justificació
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
El Govern de la Generalitat, davant l’actual context econòmic, treballa per:
Dinamitzar l’economiaCaptar inversionsGenerar ocupació
Dotar al territori de les condicions que permetin el desenvolupament d’actuacions que es puguin considerar estratègiques:
Ateses les seves potencialitats de dinamització econòmica Ateses a la capacitat de projecció internacional del país
Pla Director Urbanístic
Llei 3/2012 de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme
7
2. Els Plans Directors Urbanístics
Potencialitats: Classificació urbanística de sòl. Delimitació i ordenació de sectors d’interès supramunicipal per a l’execució directa d’actuacions d’especial rellevància social o econòmica o de característiques singulars.Comporten l’ordenació detallada del sòl a nivell de planejament derivat
Fortaleses: Creació d’oferta en localitzacions competitives (visió territorial)Capacitat d’intervenció en localitzacions complexes (plurimunicipal)Eficiència (minimització del temps entre oportunitat i execució)Possibilita la creació d’oferta orientada a sectors estratègics
Iniciativa: El govern de la Generalitat, a través de DTES i mitjançant l’INCASOL
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
8
DIRECTRIUS DETERMINACIONS I MESURES GENERALS
DELIMITACIÓ I ORDENACIÓ DE SECTORS D'INTERÈS SUPRAMUNICIPAL
GESTIÓ URBANÍSTICA, ECONÒMICA I PATRIMONIAL
DESENVOLUPAMENT DE SECTORS D'INTERÈS SIPRAMUNICIPAL
FASE DE GESTIÓ
ENC. EXTERN
TREBALL IN
TERN
DGOTU
INCA
SOL
ESTR
UCT
URA
DE TR
EBALLS
ESTR
UCT
URA
ORG
ANITZA
TIVA
FASE DE PLANIFICACIÓ
Estudis complementaris
Estudis complementaris
Projecte d'Urbanització
Execució de l'obra d'urbanització
Document dObjectius i
propòsits generals
Gestió de l'execució del sector
Redacció Pla Director Urbanístic
Projecte de Reparcel.lació
Cap de Planejament (dirigeig l'equip redactor del PDU. ‐DGOTU)
Cap de Gestió (dirigeig l'equip de gestió del PDU. ‐INCASOL)
Equip redactor del PDU
Equip gestor del PDUEquip de recolzament als trebals de
redacció , en matèria de gestió urbanística
Equip de recolzament als trebals de gestió, en matèria d'ordenació urbanística
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
2. Els Plans Directors Urbanístics
Estructura de treball DGOTU ‐ INCASÒL
9
10
PLANS DIRECTORS URBANÍSTICS
PDU Circuit de Barcelona ‐ Catalunya
01
PDU del Centre Direccional de Cerdanyola
03
PDU Activitat automocióBaix Llobregat Nord
04
PDU Sector Riera de Caldes Sud
02
DADES PRINCIPALS
• Superfície àmbit PDU: 574,2 ha
• Àmbits d’actuació:
3 sectors de sòl urbanitzable (SUD)Sup. 65,2haSostre 536.997m2st
Usos: Industrial / tecnològic / formació / terciari / oci vinculats al món del motor i la competició
2 àmbits en sòl no urbanitzable (SNU)
Equipament Sup. 121,1ha
Usos: Esportiu/ recreatiu, lleure,..SITUACIÓ ACTUAL DE TRAMITACIÓ
• El 18/12/2014 es va aprovar Inicialment, i el 31/3/2015 va finalitzar l’exposició pública.
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
3. Descripció de les actuacions estratègiques 01
11
PDU Circuit de Barcelona ‐ Catalunya
Parets del Vallès Granollers
Montmeló
DADES PRINCIPALS
• Superfície àmbit PDU: 147,79 ha
Sectors d’activitat econòmica/logística
Sup. : 85,6 ha (100,0%)Sup. sòl aprofitament: 43,7 ha (51,0%)Sostre total previst: 295.826m2st
• Usos: Logístic / Industrial i terciari
SITUACIÓ ACTUAL DE TRAMITACIÓ• 17/01/2014 Resolució del Conseller d’iniciar el
tràmit de redacció del PDU.
• 04/07/2014 Comunicació als Ajuntaments del document d’Objectius i propòsits generals del PDU.
• Abril 2015 Previsió de l’Aprovació inicial
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
4. Descripció de les actuacions estratègiques 02
SANTA PERPÈTUA DE MOGODA
MOLLET DEL VALLÈS
LA LLAGOSTA
PDU sector Riera de Caldes Sud
12
DADES PRINCIPALS
• Superfície àmbit PDU: 412 ha
• Sostre: 2.059.310 m2st
• Nº habitatges: 4.714 hab
• Usos: Tecnològic / Residencial / Comercial
ESTAT ACTUAL DE TRAMITACIÓ
• 29/07/2013 Resolució del Conseller d’Aprovació definitiva del PDU
• 28/11/2014 La CTUAMB va aprovar inicialment el Pla especial d’infraestructures del PDU
• Actualment s'estan redactant els projectes de reparcel∙lació i d’urbanització
PDU del Centre Direccional de Cerdanyola
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
4. Descripció de les actuacions estratègiques 03
13
14
PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord
Esquema Xarxa viària
ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES
4. Descripció de les actuacions estratègiques 04
DADES PRINCIPALS
• Municipis: Martorell, Abrera, Sant Esteve Sesrovires
• Superfície àmbit PDU: 755
ha
• Usos: Automoció / Logístic
SITUACIÓ ACTUAL DE TRAMITACIÓ
• Pendent acord d’inici