kako tumaČiti plankako tumaČiti plan detaljne regulacije sintezni projekat predavanje 3 visoka...
TRANSCRIPT
-
KAKO TUMAČITI PLAN
DETALJNE
REGULACIJE
SINTEZNI PROJEKAT
PREDAVANJE 3
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
-
Treba analizirati izabrani blok
-
Analiza bloka-postojeće-planirano
-
PLAN DETALJNE REGULACIJE ODREĐUJE
IZMEĐU OSTALOG
INDEKS IZGRAĐENOSTI PARCELE Je količnik bruto graĎevinske površine izgraĎene ili planirane zgrade i
ukupne površine graĎevinske parcele i undeks izgraĎenosti se ne računaju površine pod staklenicima, duplim fasadama i debljina termoizolacionih slojeva veća od 5 cm, ako je u pitanju projekat energetske sanacije postojećeg objekta.
INDEKS ZAUZETOSTI GRAĐEVINSKE PARCELE Je odnos gabarita izgraĎene ili planirane zgrade i ukupne površine
graĎevinske parcele izražene u procentima. U indeks zauzetosti se ne računaju površine pod staklenicima, duplim fasadama i debljina termoizolacionih slojeva veća od 5cm, ako je u pitanju projekat energetske sanacije postojećeg objekta.
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
-
Kako pronaći parametre?
-
Važno iz RP
Veoma važno !
-
Važno
-
Važno
-
Važno
-
Planirani parametri indeks izgraĎenosti i
zauzetosti
-
Indeks izgraĎenosti –GUP i RP
-
Potrebe za zelenim površinama
Težiti da se zelenilo planira gde god je to moguće,
krovovi, meĎublokovski prostor, visoko rastinje u zoni
trotoara. Parkirenje u dvorištima nije dozvoljeno, garaže
ispod graĎevinske parcele, ili celok bloka, iznad njih
zelenilo (ekstenzivno, intenzivno, poluintenzivno).
U BEOGRADU PO STANOVNIKU.19M2
POTREBNOJE DA BUDE ... 30M2
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
-
Tipologija bloka
Zatvoreno(gradski blok)
Poluotvoreni blok
Otvoreni blok (najčešća karakteristika novih
gradova)
-
Primer
Zatvoreni gradski blok objekti svojim gabaritom prate graĎevinsku liniju, naslanjaju se bočnim stranama
na susedne objekte, formirajući kontinualni fasadni niz, prateći visine venaca, ovi
objekti najčešće imaju pradnji i zadnju fasadu, dok su bočne fasade na granici
linije graĎevinske parcele, naslanjajući se na susedne objekte-ili sa susednim
obrazujući svetlarnike, za ventilaciju i osvetlenje pomoćnih prostorija
-
Primer-ortofoto snimak
Slobodnostojeći objekti u okviru bloka-
otvoreni blok svaki objekt se u konkretnom slučaju sastoji od nekoliko objekata u nizu
-
TIPOLOGIJA STAMBENIH OBJEKATA
INDIVIDUALNO STANOVANJE-više različitih tipova
KOLEKTIVNO (VIŠEPORODIČNO STANOVANJE)
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
-
Individualno
Dvojne kuće
Slobodnostojeće
Kuće u
smaknutom nizu
Sa ili bez predbašte
Kuće u
nizu
-
Višeporodično stanovanje
U objektu koji je slobodnostojeći ili deo otvorenog bloka
-
Višeporodično stanovanje
U objektu koji sa okolnim objektima formira
zarvoreni gradski blok
-
Ako je u planu data kota slemena
Računa se od srednje linije
Kota terena, prednjeg i zadnjeg
-
Regulaciono nivelacioni plan Za položaj graĎevinske linije, regulacione linije, širinu ulica, troroara i kolovoza.
Visinske kote, spratnost planiranih objekta, obuhvat plana
-
Plan namene predviĎena namena površine(graĎevinske parcele)
Javne namene (saobraćalnice, kolovozi, trotoari) parkovi, javno zelenilo, javni
objekti, namena objekata, stambeni-različitih vrsta, verski objekti, objekti dečijeg
standarda, obdaništa, škole........
-
Sinhron plan za položaj i dimenzije infrastrukture, vodovoda, kanalizacije, ptt, toplovoda,
elektro mreže, poziciju planiranih trafo stanica, hidrante
-
Gde naći korisne informacije
BORAVAK NA OTVORENOM TEHNIČAR 4 STR 61
DELATNE GRUPE STAN I NJIHOVI ODNOSI 61
GRUPISANJE STAMBENIOH ZGRADA STR 64
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
-
Sva pitanja u vezi gradiva možete postaviti putem
mejla:[email protected]
Sintezni