ЗАКЛЮЧЕНИЕkcop.ru/projects/eron-t5.pdfГлавный специалист...

Лицензия № РПК 2046 от 28 февраля 2008 г.выдана на основании приказа Федеральной службы понадзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраныкультурного наследия от 28.02.2008г. № 96

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директорЗАО «ЭРОН», к.т.н.

_____________ Е.И. Новопашина«____» __________ 2010 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕпо результатам комплексного технического обследования строительных

конструкций здания КГАУ «Музей современного искусства»(памятника архитектуры – «Речной вокзал»), расположенного по адресу:

ул. Орджоникидзе, 2 в Ленинском районе г. Перми

Том 5.Наружные инженерные сети

Арх. 20/10-5

Заказчик:

Исполнитель: ЗАО «ЭРОН»

г. Пермь, 2010 г.

95/10-8

-63-5905017458-19082010-256 19 2010 .

« .» 29 19 2010 .

Заключение по результатам обследования № 20/10 -5 2

ЗАО «ЭРОН»614015, г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 12а, оф. 217

тел./факс (342) 235-03-39, тел. 277-97-25; Е-mail: [email protected]

СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Заключение по результатам комплексного технического обследования

строительных конструкций здания КГАУ «Музей современного искусства»

(памятника архитектуры – «Речной вокзал»), расположенного по адресу: ул.

Орджоникидзе, 2 в Ленинском районе г. Перми. Том 1. Пояснительная часть

инженерных обследований. ЗАО «ЭРОН». Арх. N 20/10-1.




Орджоникидзе, 2 в Ленинском районе г. Перми. Том 2.1 (Секция 1). Инженерное

обследование. ЗАО «ЭРОН». Арх. N 20/10-2.1.














Орджоникидзе, 2 в Ленинском районе г. Перми. Том 3. Поверочные расчеты

строительных конструкций. ЗАО «ЭРОН». Арх. N 20/10-3.




Орджоникидзе, 2 в Ленинском районе г. Перми. Том 4. Внутренние инженерные

системы и оборудование. ЗАО «ЭРОН». Арх. N 20/10-4.

20/10 -5 3

« »614015, . , . , 12 , . 217

./ (342) 235-03-39, . 277-97-25; -mail: [email protected]

7.

« »

– « »), : .

, 2 . . 5.

. « ». . N 20/10-5.

8.

« »

– « »), : .

, 2 . . 6.

. « ». . N 20/10-6.

9.

) « »

– « »), : .

, 2 . . 7. « ». . N 20/10-

7.

10.

» ( – « »),

: . , 2 . .

2.2.1 2. « ». . N 20/10-2.2.1

11.

» ( – « »),

: . , 2 . .

2.3.1 3. « ». . N 20/10-2.3.1

mailto:direron:@bk.ru




ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Технический паспорт здания речного вокзала, расположенного по адресу: г. Пермь,

Ленинский район, ул. Орджоникидзе, 2. МУ БТИ. Паспорт составлен по состоянию

на 10 марта 1999 г.

2. Заключение по результатам технического обследования строительных конструкций

здания – памятник архитектуры «Речной вокзал» (литер А и литер А2 в осях 13-

21/А2-Г2), расположенного по адресу: ул. Орджоникидзе, 2 в Ленинском районе г.

Перми. ЗАО «Эрон». Арх. №31/08.

3. Отчет об инженерно-геологических изысканиях на площадке здания речного вокзала

в Ленинском районе г. Перми. ВерхнекамТИСИЗ. Г. Пермь 1977 г.


здания – памятник архитектуры «Речной вокзал», расположенного по адресу: ул.

Орджоникидзе, 2 в Ленинском р-не г. Перми. ЗАО «Эрон». Арх. №51/08 Том 1.


здания – памятник архитектуры «Речной вокзал», расположенного по адресу: ул.

Орджоникидзе, 2 в Ленинском р-не г. Перми. ЗАО «Эрон». Арх. №51/08 Том 2.

6. Историческая справка на памятник архитектуры «Речной вокзал», расположенный

по адресу: ул. Орджоникидзе, 2 в Ленинском р-не г. Перми. ЗАО «Эрон». Арх.

№51/08 Том 3.

7. Заключение об инженерно-геофизических изысканиях на объекте: «Реконструкция

здания Речного вокзала по ул. Орджоникидзе д.2 в Ленинском районе г. Перми,

ОАО «Пермский проектно-изыскательский институт по проектированию

водохозяйственного строительства». г Пермь, 2008.

к тому 5. Наружные инженерные сети:

8. Топографическая съемка участка расположения объекта.

9. Исполнительная документация на водопровод: исполнительный чертеж

водопровода к речному вокзалу Ленинского района г. Перми. Главпермархитектура.

Отдел топографо-геодезических работ.

10. Временный акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и

эксплуатационной ответственности ОАО «РЖД» и потребителя на период действия




технических условий № ЭТ-06/23а от 25.01.2008г. (технические условия

действительны 2 года) от 14 июля 2009 г.

11. Акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям водопровода и

канализации и по сооружениям на них от 21 июля 2009 г.

12. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности № 5097/2263 от 26 февраля 2010г.




СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

Зам. директора, ответственныйисполнитель

Дмитрюков С.А.

Главный инженер Лыков М.В.

Главный специалист Шестакова Е.А.

Ведущий специалист Цыба С.А.

Техник Иванов Д.И.

Техник Жуйков И.В.




СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ...................................................................................................................................................... 8

1. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ. СОСТАВ РАБОТ ......................................................... 9

2. НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ. АНАЛИЗ ТЕХНИЧЕСКОГОСОСТОЯНИЯ ................................................................................................................................................ 11

2.1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ .................................................................................................................................. 11

2.2. КАНАЛИЗАЦИЯ ....................................................................................................................................... 12

2.3. ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ .................................................................................................................................... 13

2.4. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ............................................................................................................................. 13

3. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ………………………………………………………………………………………15ЛИТЕРАТУРА ………………………………………………………………………………………………………………17

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА УЧАСТКА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ФОТОФИКСАЦИЯ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ОТЧЕТ ПО ТЕЛЕИНСПЕКЦИИ №87

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 АКТЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 7 ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЧЕРТЁЖ ВОДОПРОВОДА

ПРИЛОЖЕНИЕ 8 ОБЕСПЕЧЕНИЕ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЗДАНИЯ МУЗЕЯ СОВРЕМЕННОГОИСКУССТВА, ООО «МАСТЕРКЛИМАТ»

20/10 -5 8

« »614015, . , . , 12 , . 217


.

:

;

;

,

;

,

.

, 2

«

» ( – ), .

. ,

95/10-8 7.12.2010

августа29

2010-2011 . « », ,

., 2046 28 2008 .,

,

28.02.2008 . 96,

« .» 2010 .19

-63-5905017458-19082010-256 19 2010 .





1. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ.СОСТАВ РАБОТ

На основании сформулированных целей разработана программа работ, в

которой отражена методика, уточнены объемы, детальность и виды работ по

обследованию.

Обследование наружных сетей выполнено в соответствии с требованиями

действующих строительных норм и правил, с учетом современного уровня развития

техники и методики проведения данного вида работ.

Поставленные цели достигнуты путем проведения визуального и

инструментального обследования сетей.

Объем и состав работ соответствует техническому заданию, содержание

которого приведено в Приложении 1 настоящего Заключения.

При обследовании наружных инженерных сетей выполнены следующие работы:

1. Проведен анализ исходной документации. Копии изученных документов

представлены в Приложениях 6, 7.

2. Проведено визуальное обследование наружных инженерных сетей, в ходе которого

выполнено:

2.1. Наружный осмотр доступных частей инженерных сетей;

2.2. Фотофиксация доступных для осмотра наружных инженерных сетей,

материалы которой представлены в Приложении 4.

2.3. Техническое освидетельствование наружных инженерных сетей;

3. Проведено инструментальное обследование коммуникаций:

3.1. Вскрытие трубопроводов для определения их технического состояния

3.2. Замеры диаметров трубопроводов;

3.3. Замеры протяженности сетей;

3.4. Определение толщин стенок трубопроводов;

3.5. Проведено телевизионное обследование состояния трубопровода

системы канализации (Приложение 5)




4. Определено соответствие элементов сетей, нанесенных на выкопировку,

положению в натуре с помощью контрольных замеров. Выполнены схемы

расположения наружных сетей, которые представлены в Приложении 3.

5. Выполнены замеры давления в системе водоснабжения.

6. Проведен анализ результатов обследования и определено техническое состояние

наружных инженерных сетей.

7. Сформулированы выводы и даны рекомендации по дальнейшей эксплуатации

наружных сетей.

20/10 -5 11

« »614015, . , . , 12 , . 217


2. . .

« » ( –

), . , 2 . ,

:

;

;

;

;

2.1. Водоснабжение

200 ( ).

15 ( ) ( 100, 1-2

2, 1 4).

( 6)

( )

».

200 ( ) .

, . ( ).

: -1, “ ”,

, “ ” . (

, , ).

, , 16 3 , – 5,3 3

(159 3 ( 2010 .) ).

,

.

( « »).

6 2.





2.2. Канализация

Система канализации представлена коллектором Ду 250 (керамика) по ул.

Орджоникидзе. Выпуски канализации из здания Ду 100 (чугун) – раздельные от секций 1,

2, 3 (листы 1, 2 Приложения 2).

Канализация Ду 250-300 (керамика) принимает стоки от потребителей воды по

ул. Орджоникидзе (аналогично водоснабжению). Коллектор находится на

обслуживании ООО “Новогор-Прикамье”. Выпуски канализации от здания и дворовая

канализационная сеть до врезки в канализационный коллектор по ул. Орджоникидзе

находятся в эксплуатации КГАУ «Музей современного искусства» (Приложение 6).

В ходе визуального освидетельствования выявлено, что коллектор частично

поврежден, имеются продольные трещины в связи с несогласованной установкой

деревянных скульптур выставки «Русское – бедное». Колодцы постоянно засоряются,

выпуски канализации в коллектор вследствие этого находятся на подпоре.

Кроме того, при вскрытии шурфов специалистами «Верхнекамтисиз» обнаружен

приток техногенных вод, предположительно – канализационных стоков, под фундамент

здания со стороны ул. Орджоникидзе.

По результатам телеинспекции трубопровода канализации Ду 250 длиной 15 м

установлено, что трубопровод сильно заилен, на участке к2-к4 «мешок», колодец к2

подтоплен. Результаты обследования (Приложение 5):

§ участок 1: к1-к2 (2м) – жировые отложения, ил на отметках 0,1м; 0,6м от к1;

§ участок 2: к3-к2 (2м) – жировые отложения, ил на отметках 0м; 0,5м от к3;

§ участок 3: к3-к4 (2м) – ил на отметках 0м; 0,5м от к4;

§ участок 4: к4-к3 (3м) – разбит раструб приходящего трубопровода, продольная

трещина в своде на отметке 0,1м от к4. Ил, мусор на отметках 0,4м; 1,3м от к4;

§ участок 5: к4-к5 (3м) – продольная трещина, разрушение свода трубопровода на

отметке 0,6м от к4.

§ участок 6: к5-к4 (3м) – продольная трещина в своде на отметке 0,5м от к5. Смещение

труб в стыке на отметке 0,6м от к5.

Техническое состояние коллектора Ду 250 оценивается как аварийное.

Коллектор требует ремонта или замены (в соответствии с ТУ «Новгор-

Прикамье»). При проектировании системы канализации необходимо учитывать, что




городская система канализации – общесплавная, т.е. в коллектор попадают ливневые

стоки.

2.3. Тепловые сети

Система центрального отопления находится в нерабочем состоянии. Отопление

здания осуществляется электрообогревом с применением тепловых пушек и лучевых

обогревателей.

Технические условия по центральному отоплению отсутствуют.

Теплоснабжение в объеме 2,8 Гкал/час по данным Пермской сетевой компании

от трассы по ул. 25-го Октября не может быть обеспечено по указанным параметрам

(max to 90о С, перепад высот 17 метров, гидравлический напор не обеспечивается).

Сам участок теплотрассы, запитывающий ранее здание Речного вокзала,

находится в нерабочем состоянии.

Теплоснабжение возможно от собственной газовой котельной (по заранее

разработанному проекту). Предварительное согласие на подачу газа среднего

давления получено от ООО “Уралгазсервис”. Точка подключения может быть указана

только после письменного запроса. Возможные точки подключения – котельные ООО

“ВИТУС”, ОАО “Завод им. Шпагина”.

2.4. Электроснабжение

Система электроснабжения представлена двумя вводами (лист 1 Приложения 2).

Первый ввод представлен двумя кабелями марки СИП-2А-4х120-04кВ от ТП-609

(Приложение 2). ТП-609 находится на балансе ОАО «РЖД» (Приложение 6).

Второй ввод проектируется от временного ТП 5097 мощностью 156 кВт. ТП5097

находится на балансе «Пермских Городских Электрических Сетей» (Приложение 6).

По договору потребляемая мощность составляет 240 кВт, по факту

электропотребление составляет 560 кВт.

Электроснабжение технически возможно обеспечить от проектируемого ТП по

адресу ул. Орджоникидзе, 2б. Техническими условиями предусмотрена установка 2-х

трансформаторов 1000 кВа. Возможна замена на трансформаторы 1600 кВа в

исполнении “ТП-ЭЗОИС”. Для увеличения мощности проектируемого ТП (замена




трансформаторов на 1600 кВа) необходимо произвести расчет распределительной сети

(не пострадают ли существующие потребители).

Дополнительно недостающую мощность возможно получить от газогенераторной

установки, предложенной ООО “Мастер-Климат”. При условии установки

трансформаторов на 1600 кВа свободная мощность составит 600 кВа (Приложение 8).

Подключение проектируемого ТП 6/0,4 кВ предусмотрено от РП 35/6 кВ по адресу:

ул. Горького, 5. РП 35/6 кВ имеет два источника: ПС “Разгуляй” 110/35/6 кВ и ПС

“Набережная” 110/35/6 кВ.

В настоящее время в соответствии в ранее выданными ТУ (ЗАО «Магнат»)

выполнены работы по устройству кабельного канала по ул. Горького и эстакады через

железную дорогу, на площадке под новое ТП расположен временный КТП 5097.

Техническое состояние существующих сетей энергоснабжения оценивается как

исправное.




3. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Инженерныесистемы и

оборудованиеТехническое

состояние Дефекты Рекомендации Примечания

Системаводоснабжения

Неудовлетво-рительное

Коррозия трубопровода Выполнить замену трубопроводаводопровода Ду 200 в соответствии с ТУ«Новгор-Прикамье».

Давление всистемеводоснабжениясоставляет 6кгс/см2

Канализация Аварийное § Коллектор частичноповрежден;§ Наличие продольныхтрещин;§ Колодцы засорены,выпуски канализации вколлекторе находятся наподпоре

Выполнить ремонт или заменуканализационного коллектора Ду 250-300в соответствии с ТУ «Новгор-Прикамье».При проектировании системыканализации необходимо учитывать, чтогородская система канализации –общесплавная, т.е. в коллектор попадаютливневые стоки.

Состав и объемрекомендуемыхработопределитьпроектом

Тепловые сети Неудовлетво-рительное

Система центральногоотопления находится внерабочем состоянии.Отопление зданияосуществляетсяэлектрообогревом сприменением тепловыхпушек и лучевыхобогревателей

Теплоснабжение в объеме 2,8 Гкал/часпо данным Пермской сетевой компанииот трассы по ул. 25-го Октября не можетбыть обеспечено по указаннымпараметрам (max to 90о С, перепад высот17 метров, гидравлический напор необеспечивается).Теплоснабжение возможно отсобственной газовой котельной (по





Инженерныесистемы и

оборудованиеТехническое

состояние Дефекты Рекомендации Примечания

заранее разработанному проекту).Возможные точки подключения –котельные ООО “ВИТУС”, ОАО “Заводим.Шпагина”.

Электроснабже-ние

Исправное По договору потребляемаямощность составляет 240кВт, по фактуэлектропотреблениесоставляет 560 кВт

Электроснабжение технически возможнообеспечить от проектируемого ТП поадресу ул. Орджоникидзе, 2б.Техническими условиями предусмотренаустановка 2-х трансформаторов 1000 кВа.Возможна замена на трансформаторы1600 кВа в исполнении “ТП-ЭЗОИС”. Дляувеличения мощности проектируемого ТП(замена трансформаторов на 1600 кВа)необходимо произвести расчетраспределительной сети (не пострадаютли существующие потребители).Дополнительно недостающую мощностьвозможно получить от газогенераторнойустановки, предложенной ООО “Мастер-Климат”. При условии установкитрансформаторов на 1600 кВа свободнаямощность составит 600 кВа (Приложение8)


Отчет составлен: С.А. Дмитрюков

Е.А. Шестакова




ЛИТЕРАТУРА

При выполнении обследования использовалась следующая нормативно-

техническая литература:

1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций

зданий и сооружений. Госстрой России - М., 2004. – 26 с.

2. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий.

АО «ЦНИИПромзданий». - М., 1997. – 222 с.

3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту

реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.

4. СРП-2007. Рекомендации по проведению научно-исследовательских,

изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на

сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации. Общие положения. – М., 2007.- 51с.

5. РД 153-34.0-20.522-99. Типовая инструкция по периодическому техническому

освидетельствованию трубопроводов тепловых сетей в процессе

эксплуатации.

6. Методические рекомендации по техническому освидетельствованию

трубопроводов тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения. 2003г.

7. Инструкция по технической инвентаризации основных фондов предприятий

объединенных котельных и тепловых сетей системы Минжилкомхоза РСФСР

(утверждена приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1971 г. N 576),

8. Инструкция по технической инвентаризации основных фондов водопроводно-

канализационных предприятий (утверждена приказом по Министерству

жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 9 сентября 1975 г. N 378).

9. Инструкция по технической инвентаризации основных фондов предприятий

коммунальных электрических сетей системы МЖКХ РСФСР (утверждена

приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29

ноября 1976 г. N 526) и т.д.

10. СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

11. СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.

12. СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.




13. СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети.

14. СНиП 23-05-95*. Естественное и искусственное освещение.

15. СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование.

16. ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий.

19

« »614015, . , . , 12 , . 217


1

Заключение по результатам обследования № 20/10 -5


20

« »614015, . , . , 12 , . 217




21

« »614015, . , . , 12 , . 217




Заключение по результатам обследования № 20/10-5 22



ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА УЧАСТКА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

,

T-6

T-7

T-4

T-1

T-3T-2

T-5

,

.,

-N

1.

,

..,N

1

, .

. .

-3, -2, 55/2 0.24 0'02" 1'44" 0.17 1/144091

3 0.24 0.017 0.017

23

23

-3, -1,57-4, -7... -4

-3, -2, 55/2-3, -1, 57-4, -7... -4

0.210.54

14

35

0.210.54

-0'07"0'03"

1'44"2'14"

0.110.20

1/190371/27822

0.0110.020

0.0170.022





СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ






ФОТОФИКСАЦИЯ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ




Фото 1. Ввод водопровода в здание (цокольный этаж, секция 3)

Фото 2. КТП 5097 ПГЭС (комплектная трансформаторная подстанция 6/0,4кВ)





ОТЧЕТ ПО ТЕЛЕИНСПЕКЦИИ №87

20/10-5 33

« »614015, . , . , 12 , . 217


6






ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЧЕРТЁЖ ВОДОПРОВОДА





ОБЕСПЕЧЕНИЕ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЗДАНИЯ МУЗЕЯ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА,ООО «МАСТЕРКЛИМАТ»

ЗАКЛЮЧЕНИЕkcop.ru/projects/eron-t5.pdfГлавный специалист...

Documents