www.kretaeiendom.com

InnHOLD

Kreta - bedre livskvalitet! 2

Om Kreta Eiendom S.A. 3

Hvorfor velge Kreta? 4

Verdt å vite om kreta 5

Rethymno - du ønsker ikke å reise derfra... 8

Rethymno - noe for enhver smak 10

Prosjekter til salgs 12

Ferdigstilte prosjekter til salgs 14

Bygg ditt drømmehjem! 16

Luksus villaer til salgs 18

Golf på Kreta 19

Eiendommer til salgs 20

Ettersalgstjenester 21

Kjøpe eiendom på Kreta 22

Tilleggskostnader ved kjøp av eiendom 23

Våre kunder 24

Aktiviteter på Kreta 26

Reise til og på Kreta 28

All informasjon i denne katalogen er gyldig pr. dags dato men kan bli gjenstand for eventuelle endringer. Kreta Eiendom tar ikke ansvar for feil eller mangler i katalogen. Rethymno, mars 2013.

I løpet av de siste årene har Kreta Eiendom hjulpet hundrevis av mennesker med å virkeliggjøre drømmen om å eie en bolig på Kreta.

Det er lett å forelske seg i denne deilige øya, fordi den har så mye å by på. Enten du er ute etter å skaffe deg en ny helårs bolig, en feriebolig eller simpelthen gjøre en solid investering, finnes det ikke noe bedre sted enn Kreta. Kreta Eiendom har lang erfaring i markedet for å hjelpe deg, å nå ditt mål.

Denne brosjyren inneholder et bredt utvalg av eiendommer til ditt gjennomsyn, i tillegg til generell informasjon angående kjøpsprosessen. Hvis du imidlertid ønsker en mer inngående veiledning, er du velkommen til vårt kontor i Rethymno for en samtale eller se vår nettside www.kretaeiendom.no.

Ellen HansenAdm. direktør / eier

2

OM KrEta EIEnDOM S.a. Kreta Eiendom ble etablert av Ellen Hansen i 2002, og har raskt blitt en av de mest ansette eiendomsutviklerne på øya. Hovedkontoret ligger i gamlebyen i Rethymno, på nordkysten. Rethymno ligger omtrent halvveis mellom Chania i vest og Heraklion, øyas administrative sentrum, i øst.

Som internasjonalt firma er vi stolte av å kunne kommunisere på mange språk. Dette gjør oss i stand til å opprettholde vår filosofi om å hjelpe våre kunder på en enkel og lettfattelig måte gjennom hele kjøpsprosessen.

I 2004 dannet Kreta Eiendom sitt eget byggefirma, Estia Construction. Det betyr at vi beholder fullstendig kontroll over hele byggeprosessen, både på store prosjekter og individuelle privatboliger.

I 2008 ble Kreta Eiendoms eget forvaltningsfirma, Alpha to Omega, etablert for å møte det økende behovet for ettersalgstjenester av høy kvalitet. Alpha to Omega tilbyr skreddersydde tjenester med individuelle behov når du bruker boligen eller under deres fravær.

Kreta Eiendom – du kan være trygg i vissheten om at fra begynnelse til slutt og etter dette, er boligen din i de best mulige hender.

3

44

Kreta, gudenes og drømmenes øy, er spekket av historie, myter og legender som går tusenvis av år tilbake i tid. Åntikke monu-menter og arkitektoniske skatter blander seg med moderne ele-menter og skaper en varm middelhavsatmosfære. Alt du kan forestille deg at et magisk sted skal være kan du finne på denne fantastiske øya. Spennende natteliv, arkeologiske skatter, landskap som tar pusten fra deg og unik vegetasjon, listen er en-deløs. Med lavere levekostnader enn resten av Europa og enda lavere kriminalitetsstatistikk, er Kreta et svært attraktivt sted å være!

Som den største og sydligste av alle de greske øyene, har Kreta over tusen kilometer av vidunderlig kystlinje. Med lange sandstrender, bortgjemte bukter og vidstrakte halvøyer, omringet av Kretahavet i nord og Det libyske hav i sør, er Kreta et av de mest fascinerende og varierte steder i verden.

Øya er delt inn i fire fylker: Chania, Rethymno, Heraklion og Lasithi, og hvert fylke har sin egen karakter. I det du reiser over øya vil det bølgen-de landskapet og den utrolige utsikten endre seg, men den varme og vennlige gjestfriheten til lokalbefolkningen vil alltid forbli den samme. De åpner sine hjerter og hjem for deg og ivrer etter at du skal få ta del i deres kultur, lære om tradisjonene deres og smake på kjøkkenet deres. Familiesamhold er en viktig del av livet, og knyttes selvfølgelig rundt kjøkkenbordet! På grunn av det vedvarende gode klimaet, er jordbruk og dyrehold fremdeles de vanligste næringene. Frukt og grønnsaker dyrkes året rundt. Disse produktene, og framfor alt de-res verdenskjente olivenolje, skaper noen av det mest smakfulle og sunneste rettene du noengang vil nyte. Ikke rart at kretenserne har noe av den høyeste levealderen i verden!

Fjernt fra turistområdene beveger livet seg i langt saktere rytme. Når du reiser omkring i solskinnet, gjennom sjarmerende landsbyer og opp i fjellene, vil du finne at tiden nesten står stille. Mange av lokalbefolkningen bruker fremdeles tradisjonelle plagg, dyrker jorden for hånd og på noen steder er eselet ennå et pop-ulært transportmiddel! Men uansett hvor kretenserne bor, får de snart opp tempoet når det gjelder festligheter. De opprettholder sterke bånd til sine forfedre når tradisjonell musikk og folkesanger gjenlyder ved enhver feiring. Både greske og lokale greske dansetrinn blir danset langt inn i natten. Kretenserne står opp for å danse ved enhver anledning, nårsomhelst og hvorsomhelst!

HVOrFOr VELGE KrEta?

4

7

VErDt Å VItE OM KrEta

5

Beliggenhet: Sørøst-Europa Størrelse: 8261 kvadratkilometerMål: Øst-vest 260 kilometer Nord-sør: 60 kilometer på det bredeste, 12

kilometer på det smalesteBefolkning: Heraklion (administrativt sentrum) ca.

135.000 Chania ca. 55.000 Rethymno ca. 30.000 Lokal tid: GMT + 2 timerValuta: Euro OFFEntLIGE FrIDaGEr

Det er mange offentlige fridager i Hellas. De viktigste er: 1. januar, 25. mars, 1. mai, 15. august, 28. oktober, 8. november (kun i Rethymno), 25. desember og 1. påskedag.

ÅPnInGStIDEr

Bankene er åpne fra 7.30 til 14.00 mandag til torsdag og fra 7.30 til 13.30 på fredager.

Gjennom sommersesongen holder de fleste butikkene åpent fra omtrent ni om morgenen til sent på kvelden, mandag til lørdag. Du vil til og med finne mange butikker åpne på søndager. Vanlige åpningstider gjennom resten av året er imidlertid noe annerledes: Fra 9.00 til 14.00 mandag, onsdag og lørdag. På de øvrige dagene tirsdag, torsdag og fredag har butikkene de samme åpningstidene om morgenen som de andre dagene, men de holder i tillegg åpent om kvelden fra 17.30 til ca. 21.00.

Supermarkedene åpner 8.00 og forblir åpne hele dagen fram til ca. 20.30 mandag til lørdag. Mange av de lokale minimarkedene holder åpent fram til sent på kvelden og åpner også på søndager.

KIrKEr OG HELLIGrOMMEr

Vennligst husk at når man går inn i ortodoks kirke eller bebodd kloster bør man være passende kledt. Både menn og kvinner bør ta av seg hodeplagg, og knær og skuldre bør være tildekket, spesielt for kvinner. Det er for eksempel ikke godtatt å ha på seg shorts, og du kan bli bedt om å dekke deg til eller forlate stedet.

6

Falassarna strand, Chania

Mye kan sies om Kreta, men den virkelige opplevelsen kan du bare oppnå ved egen erfaring...

9

Rethymno gamleby De hvite fjellene, Chania

Chania

Karoti landsby, RethymnoArgiroupoli foss, Rethymno

7

Simpelthen fordi øya er så stor, er det umu-lig for oss å beskrive hele. Det er rett og slett for mye å se og gjøre.

Rethymno ble nøye valgt av Kreta Eiendom, ikke bare på grunn av sin skjønnhet, men også på grunn av sin beliggenhet. Rethymno ligger midt i hjertet av øya og det er lett å komme seg herfra til Chania, Heraklion og til den uberørte sørkysten. Det finnes noe for enhver smak og vi er sikre på at du ikke vil bli skuffet.

Med De hvite fjellene i vest og Psiloritis-fjel-let i øst, er Rethymno fylke det mest varierte og fjellrike av de fire fylkene. Blomstrende daler og vakre juv møter klippebukter og sandstrender. Naturskjønnheten og alt det grønne er ikke bare imponerende, men på

mange måter enestående. Faunaen og floraen omfatter mange sjeldne arter, blant annet over to hun-dre plante- og tresorter som man ikke finner noe annet sted i verden.

Det bor 85.000 mennesker i Rethymno fylke. Byen selv er den tredje største på øya. Gamlebyen, rik på historie, ble nesten fullstendig gjenoppbygd under den venetianske okkupasjonen. Venetianerne var selvsagt ikke de første til å okkupere Kreta. Romerne, araberne og tyrkerne, for å nevne noen, invad-erte alle øya på et visst tidspunkt, fram til 1913 da Kreta ble offisielt forent med Hellas.

I dag beholder Rethymnos gamleby fremdeles sitt aristokratiske preg. Venetiansk, bysantinsk og tyrkisk innflytelse er godt synlig i de smale gatene. Bueganger, minareter og stentrapper er et vanlig syn, og den vakkert bevarte gamle venetianske havnen og det ruvende venetianske fortet, noe av det fineste i sitt slag, er de mest fremtredende kjennemerkene.

Hele øya Kreta er usedvanlig interessant fra et arkeologisk synspunkt. De mest berømte stedene er palassene i Knossos, en time unna nær Heraklion, og Festos, i den sørlige delen av Rethymno fylke. I tillegg kan man finne mange viktige arkeologiske steder lokalt. Arkadi-klosteret ligger på kort avstand, og er svært viktig for befolkningen på Kreta generelt og Rethymno spesielt. For de ortodokse kre-tenserne representerer klosteret frihet. Under Kretas uavhengighetskrig valgte munkene, sammen med ni hundre flyktninger, å dø framfor å bli fanget av tyrkerne, og sprengte klosteret med seg selv inni. Markeringen av denne heltemodige og tragiske gjerningen kalles Arkadi-dagen, og blir holdt hvert år den 8. november. Hvis du er interessert i den ortodokse religionen eller dens kirker, vil du ikke ha noe problem med å finne noen som du kan besøke. Det er over fire hundre kirker bare i Rethymno fylke alene!

En kort kjøretur fra Arkadi-klosteret, i et avgrenset og naturskjønt område, ligger en av de viktigste arkeologiske oppdagelsene på øya. Beliggende i landsbyen Eleftherna ved foten av Psiloritis-fjellet, inkluderer dette nye arkeologiske funnet et romersk tårn, en kristen basilika og en fantastisk hellenis-tisk bro. Disse monumentene, sammen med over fem hundre gjenstander i leire, bronse, sølv og gull, illustrerer den lange historien til landsbyen Eleftherna og området rundt, fra det fjerde årtusen f.Kr. og fram til det 12. århundre e.Kr.

rEtHyMnO – DU ØnSKEr IKKE Å rEISE DErFra...

8

Rethymno gamleby

Arkadi-klosteret

9

Den venetianske festningen i Rethymno

rEtHyMnO - nOE FOr EnHVEr SMaK

10

Tilbake i nåtiden og Rethymno by, vil du oppdage at shopping er et must. De sier at det finnes over to hundre gullsmeder alene! Men hvis smykker ikke frister deg, er vi sikre på at du vil finne noe annet å kjøpe i en by som selger omtrent hva det skal være, fra skinnvesker og sko til krydder og urter, klær, suve-nirer og mye mer. Utenom shopping er det alltid noe annet som skjer, Rethymno er en by som i høy grad møter behovene til de besøkende.

Gjennom hele året organiserer lokalbefolkningen ulike begiven-heter. Vanligvis i juli, mot slutten av måneden, begynner vinfes-tivalen. Denne to ukers feiringen av kretensisk kultur finner sted i de kommunale parkene og har forskjellig program hver kveld. Utstillinger av lokale kunstnere, aktiviteter for barna, musikk og dans fra Kreta og selvfølgelig mulighet til å smake på lokale viner og delikatesser inngår alt sammen som en del av ruten. I juli eller august holdes det en stor renessansefestival, der teaterforestillinger om kvelden under åpen himmel i det vene-tianske fortet er en del av programmet.

Hovedbegivenheten hvert år er karnevalet. Som det nest største i Hellas, varer karnevalet i Rethymno i to dager. Mange aktiviteter, slik som skattejakt gjennom byen, finner imidlertid sted i løpet av den tre uker lange perioden som leder fram til karnevalets fargerike og spennende finale. Hele feiringen er kjent som ”Apokries”. Hovedprosesjonen som trekker folkemengder fra hele Hellas går gjennom byen på den siste dagen av Apokries, med tusenvis av mennesker som deltar i moroen. Datoen for karnevalet veksler hvert år i tråd med den ortodokse påsken og begynnelsen av fasten, som starter dagen etter, på ”reneman-dag”.

Hvis du foretrekker et roligere liv, er det å delta i den lokale fritidsaktiviteten med å sitte og se verden gå forbi en god måte å trekke inn atmosfæren. Det finnes et stort utvalg kafeer, barer, tavernaer og restauranter for enhver smak, der du kan lene deg tilbake og slappe av. Om kveldene og inn i natten går tempoet opp. Livlige netter ute er en del av den kretensiske levemåten og du har en rekke barer og nattklubber å velge mellom. Grekerne vet virkelig å more seg, og gjestfriheten deres er spesielt berømt i Rethmno. Det var til syvende og sist hjemmet til Zeus, gjestfri-hetens gud!

Som du ser har Rethymno en masse å tilby og hele øya enda mer. Som en kjent dikter en gang sa, ”Kreta er ikke et sted du forlater, men et sted du vender tilbake til”. Vi kunne ikke sagt det bedre selv og vi er sikre på at du vil være enig.

5

Preveli, Sør-Rethymno

511

1. KarOtI rESIDEnCE 2. PIGI ParaDISE 3. PLaKOtI aPartMEntS 4. PLaKOtI VILLaGE 5. MILI GatE 6. KyrIanna OLIVE GrOVE

1

Rethymno

Chania

118

910

PrOSJEKtEr tIL SaLGS

12

1. KarOtI rESIDEnCE 2. PLaKOtI VILLaGE 3. PLaKOtI aPartMEntS 4. PIGI ParaDISE 5. MILI GatE 6. KyrIanna OLIVE GrOVE

8. KaVrOS SEaFrOnt VIEW 9. PLaKIa PanOraMa 10. PLaKIaS rESOrt 11. MaCarIS aPtS. & SPa 12. IOnIa rESIDEnCE 13. PanOrMO SEaFrOnt

1312

6

43 25

1. KarOtI rESIDEnCE 2. PIGI ParaDISE 3. PLaKOtI aPartMEntS 4. PLaKOtI VILLaGE 5. MILI GatE 6. KyrIanna OLIVE GrOVE

Agios Nikolaos

Heraklion

13

1. KarOtI rESIDEnCE 2. PLaKOtI VILLaGE 3. PLaKOtI aPartMEntS 4. PIGI ParaDISE 5. MILI GatE 6. KyrIanna OLIVE GrOVE

Heraklion

Agios Nikolaos

13

8. KaVrOS SEaFrOnt VIEW 9. PLaKIa PanOraMa 10. PLaKIaS rESOrt 11. MaCarIS aPtS. & SPa 12. IOnIa rESIDEnCE 13. PanOrMO SEaFrOnt

7. MOrFI VILLaGE

COMPLEtED PrOJECtS FOr SaLE

14

Pigi Paradise

Plakoti Village

Plakoti Apartments Plakia Panorama

Panormo Seafront

1515

Morfi Village

Macaris Apartments & SpaPlakias Resort

Ionia Residence

Karoti Residence

ByGG DItt DrØMMEHJEM!

Se for deg å velge din egen tomt og bygge din egen private villa, og tilbringe late dager og netter med å leve ut dine drømmer. Se så for deg å bygge drømmeboligen din, men med noen andre som gjør det for deg: Se for deg Kreta Eiendom...

I løpet av de siste årene har Kreta Eiendom overlevert nøklene til drømmeboligen til mange kunder, ferdig slik at de virkelig kan oppleve en bedre livsstil. Det å bygge en bolig på Kreta er mye enklere enn du tror, spesielt hvis du har et team av erfarne, profesjonelle mennesker til å gjøre alt for deg, fra begynnelse til slutt og selv etter det.

Vi finner en passende tomt for deg med den rette beliggenheten, hvis du ikke allerede har en. Du kan planlegge alt selv helt ned til den minste detalj i samarbeid med en av våre arkitekter, eller du kan velge en av våre ferdige tegninger og kun legge til noen personlige strøk hvis du ønsker det. Beliggenhet, tegning, landskapsforming, innhold og budsjett, det er du som gjør valgene og gjennom vårt eget byggefirma, Estia Construction, vil Kreta Eiendom gjøre drømmen din til virkelighet.

Du kan få råd av våre ingeniører gjennom hele byggeprosessen, før, under og etter ferdigstillelsen av boligen din. Fremdriftsrapporter og fotografier vil være tilgjengelige for ditt gjennomsyn på ethvert trinn av byggingen. Ingenting kunne vært enklere.

Så snart du har valgt tomten din og tegningen på boligen, vil Kreta Eiendom forberede byggekontrakten. Dokumentet vil innbefatte en fast pris på din ferdigstilte, nøkkelferdige eiendom som er klar for at du kan flytte inn. Vi vil også ta oss av alle juridiske forpliktelser relatert til byggingen av boligen. Vår standard ferdigstillelsesdato for en privatbolig er omtrent tolv måneder fra den dagen byggetillatelsen er utstedt. Drømmeboligen bygget og ferdigstilt etter dine krav, i rett tid og innenfor ditt budsjett.

16

Vi sørger for at våre kunder får god kvalitet til en fornuftig pris!

Vi bygger nytt...Vi bygger til...Vi bygger om...

1717

LUKSUS VILLaEr tIL SaLGS

18

Kreta Eiendom har et utvalg av luksuriøse eiendommer for salg med utsøkt design, fantastiske panoramautsikt, privat basseng /sandstrand og mye mere...

GOLF PÅ KrEta

1919

Aqua Plus waterpark 2km unna

Crete Golf Club i Hersonissos er den eneste 18-hulls golfbanen på øya. Bygget etter internasjonale PGA-standarder av arkitekten Bob Hunt, selv medlem av PGA, er denne golfbanen en av de mest imponerende i Middelhavet. Landskapet rundt sørger for spektakulær panoramautsikt over både fjell og hav, mens banen selv byr på unike utfordringer og en fantastisk opplevelse til sine mange besøkende året rundt. Det naturlige klimaet på Kreta generelt og golfbanen spesielt, gjør det mulig å spille golf hele året rundt. En vedvarende bris er svalende i sommermånedene, mens det milde middelhavsklimaet sørger for ideelle golfforhold i vintertiden.

Golfklubben har utstrakte treningsfasiliteter inkludert to puttinggreener, en 275m lang double ended drivingrange under tak og en korthullsbane. For de som ønsker å lære å spille, finnes det også en golf-skole både for voksne og ungdommer.

Klubbhuset

EIEnDOMMEr tIL SaLGS I tillegg til sine egne byggeprosjekter og brukte boliger, fungerer Kreta Eiendom også som agent for utvalgte utbyggere. Våre omfattende lister inkluderer privateide eneboliger, leiligheter, stenhus og tomter. For mer informasjon om dette markedet som er i kontinuerlig endring, besøk våre hjemme-sider på www.kretaeiendom.no.

20

EttErSaLGStJEnEStEr

2121

Når du eier en eiendom utenfor ditt eget land, er det en del praktiske ting å tenke på. Generelt vedlikehold og reparasjoner, renhold, selvangivelser og betaling av regninger, for å nevne noen. Med disse praktiske tingene i tankene, samt det stadig økende behovet for ettersalgstjenester av høy kvalitet, dannet Kreta Eiendom sitt eget forvaltningsfirma kalt Alpha to Omega. Profesjonelt, erfarent og med gode kontakter blant lokale håndverkere, har firmaet stadig blitt bedre og utvidet sine tjenester. Ved å tilby trygghet, ro i sinnet og en pålitelig tjeneste gjør Alpha to Omegas sine kunder i stand til å slappe av og nyte tiden på øya, vel vitende om at eiendommen deres er i trygge hender.

Hvis du vil ha mer detaljert informasjon angående den pålitelige og personlige servicen som Alpha to Omega kan tilby, kan du besøke våre hjemmesider på www.alphatoomega.gr.

Personalet ved Alpha to Omega

,

Å kjøpe eiendom i Hellas er annerledes enn i mange andre deler av Europa, men slett ikke vanskelig. Kreta Eiendoms personlige service inkluderer å veilede deg gjennom hele kjøpsprosessen og videre derfra.

Den enkleste måten å kjøpe eiendom for ikke-fastboende personer i Hellas er gjennom advokatfullmakt. Ettersom alle kjøpere er forpliktet ved lov til å ha juridisk representasjon når de kjøper fast eiendom, vil du trenge å skaffe deg en advokat, enten du velger å benytte fullmaktsprosedyren eller ikke. Hvis du ikke allerede har en advokat, kan vi hjelpe deg med å finne en for deg.

Vi anbefaler at du velger fullmaktsløsningen, siden den gjør det mulig å fullføre hele kjøps- og byggeprosessen raskt og enkelt i ditt fravær. Advokaten din vil være i stand til å åpne en gresk bankkonto i ditt navn, skaffe obligatorisk skatteregistreringsnummer (AFM), foreta utbetalinger på dine vegne og raskt og effektivt ta seg av alt papirarbeidet i forbindelse med kjøpet og byggingen av boligen din.

Å få advokatfullmakt er en enkel prosedyre, og advokaten setter den opp for deg. Du må kun fylle ut et skjema med dine personopplysninger og skaffe en kopi av passet ditt. Hvis du befinner deg på Kreta, underskriver du den på kontoret til en notarius publicus. Hvis du ikke er på øya men for eksempel i Norge, må fullmakten stemples av den greske ambassaden eller det greske konsulatet. Dersom det ikke finnes et konsulat i nærområdet ditt vil vi informere deg om en enkel alternativ løsning.

Hvis du ønsker mer informasjon angående fordelene og prosedyrene i forbindelse med å få en advokatfullmakt, så nøl ikke med å kontakte oss.

Vennligst legg merke til at mesteparten av den juridiske dokumentasjonen i forbindelse med eiendomstransaksjoner er på gresk. Selv om det alltid vil bli gitt en muntlig oversettelse, vil enhver offisiell oversettelse av slik dokumentasjon skje på kjøpers bekostning.

Ved å bruke Kreta Eiendom vil den juridiske prosessen i forbindelse med eiendomskjøp bli mye enklere enn du kan forestille deg. Vi gjør det hele for deg!

KJØPE EIEnDOM PÅ KrEta

Anthula MumutziLawyer, Kreta Eiendom

22

tILLEGGSKOStnaDEr VED KJØP aV EIEnDOM Eiendomskjøp i Hellas er underlagt skatt og avgift. Man er pålagt å betale en skatt på overdragelse av fast eiendom før man underskriver skjøtet. Størrelsen på skatten regnes ut i forhold til verdien på transaksjonen.

OBLIGatOrISKE aVGIFtEr

FInanSIErInG aV BOLIGEn DIn

Det er mulig for en ikke-fastboende person å få lån fra en gresk bank. Kreta Eiendom har gode forbindelser med lokale finansinstitusjoner som tilbyr konkurransedyktige vilkår basert på Den europeiske sentralbankens rentesats. Hvis du ønsker mer informasjon angående lokal finansiering så nøl ikke med å kontakte oss.

2323

I mange land er advokaten ansvarlig for å sette opp og registrere relevant dokumen tasjon i forbindelse med kjøp av fast eiendom. I Hellas benytter man imidlertid notarius publicus til dette. En notarius er ansvarlig for å sette opp alle juridisk bindene kontrakter. Kjøp av eiendom i Hellas kan dermed ikke fullføres uten dennes deltakelse. Honorar til notarius publicus er satt til 1,6% pluss moms av verdien på transaksjonen. Avgift for registrering i eiendomsregister er satt til 0,58%.

Advokatens underskrift i kontrakten er obligatorisk for alle transaksjoner over en verdi av 11.738 euro. Dette gjelder for alle områder i Hellas utenom Athen. Honorar til advokat er satt til 1% av kjøpesummen eller et minimum på 1.500 euro. En ytterligere avgift for juridiske tjenester må betales til den lokale advokatforeningen. Dette er standard prosedyre på grunn av den obligatoriske tilstedeværelsen av en advokat når kontraktuelle trasaksjoner overstiger beløpet nevnt over. Avgiften til den lokale advokatforeningen er satt til 1% pluss moms av de første 44.020 euro og 0,5% pluss moms for det overskytende beløpet av den totale kjøpe-summen.

Tilkobling til fasiliteter: vann, strøm og kloakk er kjøpers ansvar. Avgiftene varierer fra sted til sted, men man bør regne med rundt 1.500-2.000 euro for en nybygd bolig.

1.

2.

3.

For eiendommer der byggetillatelsen ble utstedt før 1. januar 2006 eller resalg boliger: overdragelsesskatten settes til 8% av de første 20.000 euro og 10% fra 20.001 euro og opp til den totale kjøpesummen i skjøtet........................................................

For eiendommer der byggetillatelsen er blitt utstedt etter 1. januar 2006 eller nye boliger fra utbygger, tilkommer en overdragelsesskatt på 23%................................

1. 2.

På vår første tur til Kreta og en velfortjent ferie var i

oktober 2004. Blandt det første vi oppdaget var den

overstrømmende vennlighet og gjestfrihet vi mottok

fra lokalbefolkningen. Vi storkoste oss fra første stund,

enten det var å slappe av om dagen eller at vi gikk ut

for god mat og masse god vin på kvelden.

Vi var på jakt etter tomt for å bygge vårt drømmehus

og besøkte i den anledning en rekke eiendomsmeglere

i Rethymno-området. Og er glade for at vi også besøkte

Kreta Eiendom. Her fant vi en nydelig tomt og følte

stor trygghet både for selskapet .

Kreta Eiendom bistod på en svært profesjonell måte

med alle nødvendige formaliteter i forbindelse med

kjøp av tomten. Etter møte med arkitetken endte vi opp

med tegninger på vårt drømmehus.

Måten vi ble tatt hånd om av Kreta Eiendom gav

mersmak og i oktober 2007 bestemte vi oss for å kjøpe

ytterligere en bolig av Kreta Eiendom, nemlig i Karoti

Residence.

Sylvia og Ian Briggs

Karoti Residence

og privat villa

VÅrE KUnDEr

32

En vond rygg med lengre tids sykemelding sen-

vinteren og våren 2005 førte oss til eiere av en

leilighet på Kreta. Selv var jeg ikke noe ”syden-

frik”. Men etter at jeg flyttet til Drammen ble jeg

fasinert av klimaet, den hyggelige atmosfæren, de

flotte og ærlige menneskene på greske øyer.

Sammen fant vi fram til fire utbyggere / eiendo-

msselskaper på Kreta. Alle med tilknytning til

Skandinavia. Etter å ha sett på muligheter for

nybygg i Platanias, hus og leiligheter i Plaka,

Kalyves og i Adele - like utenfor Rethymnon,

valgte vi Rethymnon og Kreta Eiendoms prosjekt i

Adele. Det viste seg å være trygt og sikkert. D

Den 17. mai 2005 skrev vi kontrakt på leiligheten

Anatoli 12 B i Plakoti Village. Vi er godt fornøyd

med valget, og den lå høyt og med utsikt over

Middelhavet. Området sto ferdig sommeren 2006,

og vi kunne da ta

leiligheten i bruk i juli

måned. Det er blitt

mange trivelige turer

til Kreta i årene som er

gått, også vinterstid.

Berit og Nils Midtboen Plakoti Village

24

Under vår årlige ferietur til Rethymno traff vi, på vei til lunch, Ellen Hansen utenfor kontoret til Kreta Eiendom. Hennes karisma, en flaske iskaldt vann og bil med air-condition førte oss til visning i Pigi Paradise. Noen timer senere var kontrakten underskrevet. Nå, flere år senere, sitter vi igjen med bare gode og positive minner og erfaringer, både med Kreta Eiendom, Pigi Paradise, Rethymno samt Kreta. Og gleder oss over det tilfeldige og hyggelige møtet med Ellen i Arkadiou 1.

May Jacobsen og Tommy Merg Pigi Paradise

24

Etter å ha reist som turister rundt omkring i verden i 15 år var turen kommet til Kreta – et sted vi falt pladask for allerede fra dag en. Dermed ble det naturlig å diskutere om vi skulle kjøpe oss en bolig der nede. På et av våre besøk i Rethymno droppet vi av ren nysgjerrighet inn på kontoret til Kreta Eiendom for å se hva slags boliger de hadde for salg, og kom ikke ut av kontoret før kontrakt på kjøp av bolig var signert.

Prisene er svært lave på Kreta sammenlignet med det vi er vant med fra Moskva. Det å kjøpe en ferdig innflytingsklar bolig med nydelig terrasse for en ”billig” penge var for oss et enkelt valg. Kjemien mellom Kreta Eiendom og oss var meget bra. Kombinasjonen av at Kreta Eiendom var et gresk selskap med norsk eier og ledelse, var for oss en viktig faktor når vi endelig valgte å kjøpe bolig på Kreta.

Viktor og Marina Grebenchikov Karoti Residen ce

På et av våre besøk til Kre-ta i 2004 ble vi invitert til å komme til Rethymno av en venn. Han tok oss opp til Plakoti, stoppet bilen midt i en olivenlund med en fantastisk utsikt over Mid-delhavet, og fortalte oss at det skulle bygges hus her. Vi mistet nesten pusten. Men vi hadde ingen in-tensjon i det hele tatt om å kjøpe et hus på Kreta eller noe annet sted i verden. Tre uker senere hadde vi signert en kontrakt for vårt vakre hus i Plakoti Village og har aldri angret på det siden!

Etter en spennende bygningsperiode på 18 måneder flyttet vi inn i huset vårt i juni 2006. Kreta Eiendom gjorde en flott jobb i denne perioden, og tok seg av alle endringer og justeringer som vi ønsket på en ut-merket måte. De er profesjonelle i sitt arbeid og veldig hyggelig å samarbeide med.

Siden 2006 har vi vært her i minst 10 uker hvert år. Vi reiser tilbake til Norge hver gang med sorgen i våre hjerter, men fylt opp med ny styrke i kropp og sjel.

Kirsten og Ulf Henriksen Plakoti Village

25

På sitt beste er sommeren i Norge flott, men den er

kort og kan være lunefull. Vi hadde reist og feriert

en god del i utlandet og etter hvert kom lys-

ten til å skaffe oss vårt

eget sted hvor klimaet

er mildere enn i ”furet

værbitt”. Men hvor?

I 2007 reiste vi til

Kreta for første gang.

Grunnen til at Kreta

ble førstevalget var

vår tidligere gode

erfaring med gresk

kultur og lynne, at

Kreta er det sydlig-

ste stedet i Europa og at øya har rikelig med både

strender og fjell. Vi ble veldig begeistret for Kreta og

etter et par besøk gjorde vi avtaler med tre forskjel-

lige utbyggere hvorav Kreta Eiendom var den ene.

Vi så på prosjekter fra Rethymno-området i øst til

steder lengst i vest.

Rethymno viste seg å være en sjarmerende by som

hadde mye å by på og vi ønsket å finne et sted ikke

for langt unna. Kreta Eiendom ble raskt vår ”fore-

trukne partner”. Etter å ha vurdert flere alter-

nativer bestemte vi oss høsten 2010 for å kjøpe en

leilighet i Karoti Residense som vi nå ser fram til å

innrede. Vår erfaringer med Kreta Eiendom er de

beste. De har vært svært lydhøre for våre ønsker og

er raske til ”å snu seg rundt”.

Toril og Arne Berg

Karoti Residence

Vennligst kontakt vårt kontor for mer referanser fra våre kunder!

25

Etter at vi bestemte oss for å kjøpe eien-dom på Kreta, var det viktig å finne en lokal aktør som kunne gi oss betryggende sikkerhet under byggeperioden. Det selskapet fant vi i Kreta Eiendom. De har gitt oss fred i sjelen fra første stund. Vi hadde mange drømmer om hvordan huset på Kreta skulle bli. Disse er i høyeste grad oppfylt. Kreta Eiendom har imøtegått våre mange krav på en positiv måte, og gitt oss gode innspill på forhold som vi ikke hadde tenkt på. At vi også blant flere har kunne snakke med nordmenn i selskapet som faktisk bor på Kreta, har vært en stor fordel for oss. Nå nyter vi vårt hus i Plakias flere ganger i året, og det har også smittet over på våre barn. Hjemme bra, men Kreta best.

Gunn Mari og Kurt Inge HyllestadPlakia Panorama

3434

aKtIVItEtEr PÅ KrEta

Det er mer ved øya Kreta enn sol, sjø, strender og barer! Nedenfor gir vi deg noen få ideer til aktiviteter som du kanskje allerede liker å holde på med, og andre som du kanskje aldri har tenkt på!

FOttUrErDette er en fantastisk måte å se og føle det ekte Kreta, og det er mange steder å dra. Bortsett fra det berømte Samaria-juvet, kjent som ”Europas Grand Canyon”, er det også mange mindre, men like vakre juv over hele øya og mange av dem i Rethymno. Myloi-juvet (uttalt Mili) er ikke bare en lett fottur å gå men også et av de grønneste og mest interessante. Du passerer først gjennom den nye landsbyen Myloi og derfra ned i juvet hvor du finner den gamle, forlatte bebyggelsen. De gamle husene og van-nmøllene, hulene, de forfriskende bekkene og en rikdom av dyre- og planteliv vil gjøre turen din gjennom dette grønne og uberørte stedet uforglemmelig.

VannSPOrtDet asurblå, varme vannet i Middelhavet og solskinnet gir perfekte forhold for å drive aktiv vannsport. Langs de fleste av de offentlige strendene vil du finne vannsportsen-tre som tilbyr jetski, vindsurfing, parasailing, turer med bananbåt og mye mer. DyKKInG OG SnOrKLInGEn flott måte å se Kreta på under vann er dykking og snorkling. Det er mange dykkesentre i Rethymno og rundt om på hele øya, som organiserer dykkerturer ikke bare for sertifiserte dykkere, men også for dem som aldri har dyk-ket eller snorklet før. Det er fullt av liv i havet langs kys-ten på Kreta, og med god sikt gjennom det krystallklare vannet vil dykking og snorkling gi deg en strålende dag utendørs.

VannParKErVannparker gir moro og avslapning for hele familien. Det finnes i alt fire på Kreta. Tre av vannparkene ligger i nærheten av Hersonissos øst på øya, og en ligger i Chania i vest. Du vil finne at alle vannparkene på Kreta er trygge og sikre.

aKVarIUMOmtrent tyve minutter utenfor Heraklion, i Gouves, ligger akvariet. Her huses 32 tanker som inneholder over 2.500 fisk og andre organismer. Med informasjon tilgjengelig på mange språk, gir interaktive berøringsskjermer opplys-ninger om levemåten til hver enkelt art og deres naturlige habitat. Fjernkontrollerte undervannskamera har også blitt installert i de større tankene, og gir deg anledning til å følge med i det skjulte dypet i akvariet og få virkelig innsikt i undervannsverdenen til dem som bor der.

26Trekking i Smaria-juvet

35

rIDnInG Sal opp og utforsk denne eventyrlige øya på hesteryggen. Det storslåtte landskapet gir en perfekt bakgrunn for å legge ut på tur og finne det ekte Kreta. Et av ridesentrene i områ-det ta deg med på oppdagelsesferd, gjennom endeløse oliv-enlunder, på bortgjemte stier og langs øde strender. KrEtaS BOtanISKE ParK Mellom Rethymno og Chania ligger den botaniske parken som et grønt paradis. Med et område som dekker mer enn tyve hektar gir denne vidunderlige hagen ikke bare muligheten til å nyte landlige omgivelser og beundre de mange plantene og dyrene som er hjemmehørende i Mid-delhavet, men også muligheten til å lære om historien de-res og måten de lever på. StrIKKHOPPOmtrent 14 kilometer vest for Chora Sfakion ligger den kjente Vardinogiannis-broen. I helgene kan du se men-nesker kaste seg fra denne broen og ned i Aradena-juvet, 138 meter lenger ned. Hvis du kan tenke deg å hoppe fra den høyeste strikkhopprampen i Hellas, dra fra Chora Sfakion og opp til den gamle, forlatte landsbyen Agios Io-annis og stopp ved kiosken ved broen. Hvis du synes det virker mer fristende å se juvet fra en mer tradisjonell vin-kel, når du inngangen til stien ved å gå gjennom de gamle ruinene.

KULtUrELLE aKtIVItEtErKreta er et av de viktigste kulturelle og arkeologiske om-rådene i Hellas. Berømte historiske steder ligger spredt over hele øya og innbefatter Knossos, det største av de minoiske palassene og av størst arkeologisk betydning kun etter Parthenon-tempelet i Athen. Palassene i Festos, Ma-lia, Gortys og mange andre kan alle bli besøkt, i tillegg til alle museene som huser gjenstandene som ble funnet under utgravingene.

Vit at det er mulig å dra på organiserte ekskursjoner til de fleste av de ovennevnte aktivitetene. Dersom du ønsker mer informasjon eller vil utforske hva mer som finnes å se og gjøre på øya, kan du kontakte www.alphatoomega.gr.

2727

rEISE tIL OG PÅ KrEta

Det er uendelig mange ting å fortelle om Kreta. Selvsagt er den ultimate opplevelsen å komme og oppdage denne fascinerende øya selv. Med gode forbindelser til resten av Europa er det lett å reise til Kreta i luften eller til vanns.

rEISE I LUFtEnDet finnes tre lufthavner på øya: Heraklion lufthavn er den største og mest sentralt plasserte. Chania lufthavn ligger i vest og Sitia lufthavn i øst. I sommersesongen, fra april til slutten av oktober, tilbyr mange charterselskaper direktefly der du kan kjøpe kun flybilletter til og fra Norge og resten av Europa. Enkelte flyselskaper har også ruteflyvninger fra Norge. I vintermånedene er det vanligste alternativet å fly til Athen og ta en av de mange flyvningene som går derfra til Kreta daglig. For mer informasjon vennligst besøk disse nettsidene: www.aegeanairlines.com og www.olympicair.com.

rEISE tIL Vann:Hvis du foretrekker å reise med båt, er det mange havner å velge mellom: Heraklion, Souda-bukten i Chania, Rethymno, Agios Nikolaos, Sitia og Kissamos. Billettprisene starter så lavt som 30 euro. Hver destinasjon og hvert fergeselskap har sine egne ruter og tjenester, der de benytter vanlige fer-ger, høyhastighetsferger, hydrofoil, osv. De følgende nettsidene inneholder relevant informasjon for sjøreiser: www.cretanlines.gr, www.anek.gr og www.minoan.gr.

LOKaLtraFIKK OG taXI: Når du ankommer øya, er det forskjellige måter å komme seg rundt på. Det offentlige busstilbudet er effektivt og har rimelige priser både for lokaltrafikk og for lengre reiser på langs eller tvers av øya. Billetter for kortere bussreiser kan kjøpes på kiosker og enkelte kafeer. For lengre reiser må billetter kjøpes på busstasjonen (kalt KTEL) på forhånd. De er ikke datert så hvis planene dine forandres kan du alltid bruke dem en annen dag. Det er alltid best å sjekke bussrutene, spesielt hvis du skal lenger av sted eller reisen din faller på en av de offentlige fridagene. Disse er listet under avsnittet ”Verdt å vite om Kreta” i denne brosjyren.

Taxi er en rask og enkel løsning. De kan bestilles per telefon (et lite bestillingsgebyr tilkommer), du kan finne dem på de mange taxiholdeplassene, eller du kan stoppe dem i gaten. For lengre distanser avtaler man som regel pris på forhånd, på kortere distanser følger man taxameteret. Priser for en del distanser, til lufthavnen for eksempel, er vanligvis slått opp ved de største taxiholdeplassene. Det er ikke uvanlig for en taxisjåfør å stoppe på veien og plukke opp en passasjer til som skal i samme ret-ning. Du får ikke reisen din billigere, men sjåføren får flere inntekter. Og som passasjer får man raskere tak i taxi slik.

28

372929

tel.: +30 28310 21430 Fax: +30 28310 21439 post@kretaeiendom.no www.kretaeiendom.no

Kreta Eiendom Sa arkadiou 1 74100 rethymno Crete, Greece

Vers

. 01

0812

D

esig

n J.

Alb

ri