LA FRAGMETACION D INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL E ESTRUCTURA URBANA Y LA VERTICALIZACION DE USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR POR LA MULTIFAMILIAR EN POLANCO CIUDAD DE MEXICO

Alumno: JOSE ANGEL ISIORDIA AVINA Fecha: Mircoles 06 de Marzo de 2015INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL UNIDAD PROFESIONAL ADOLFO LPEZ MATEOS ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERA Y ARQUITECTURA INGENIERA CIVIL: DISCIPLINA PLANEACION URBANA Materia: Investigacion de la planeacin territorial Profesor: Mtro. Heriberto Maldonado

ndice Objetivo Hiptesis Planteamiento del problema Arquitectura Ubicacin Geogrfica Densidad de poblacin

Objetivo:Hacer una investigacin hacer del rea el cual es interesado es darnos cuenta sobre el problema que ha afectado el rea de Polanco sobre el cambio tan radical que ha sufrido los habitantes de esta rea con todas las construcciones habitacionales tipo Loft y las plazas comerciales y tiendas y la fragmentacin de usos de suelo, ya que esto ha sido un factor de problema hacia el entorno que hoy se tiene hoy en da ya que ha impactado una problemtica porque ha encarecido y ha elevado los precios tanto de los productos bsicos hasta el impacto de rentas encarecidas , alquiler de hoteles, compras en centros comerciales ,compras de terreno y compras de un departamento o un casa habitacional.Esto ha ocasionado que el nivel econmico de esta zona se ha elevado drsticamente hoy en la actualidad, cuando anteriormente aos anteriores como los 50, 60, 70,80 y 90 que se conservaba una zona totalmente diferente a lo que se tiene.

Planteamiento de Problema

El planteamiento de problema dentro de esta investigacin es el rea de Polanco dentro de la delegacin miguel hidalgo en la ciudad de Mxico analizando la zona nos hemos encontrado que aos atrs el ritmo y crecimiento urbano resulto de las competencias de los diferentes agentes econmicos por la utilizacin y aprovechamiento y suelo en la colonia han fomentado la fragmentacin de la estructura urbana haciendo ms difcil la convivencia de las actividades econmicas localizadas en Polanco y su funcin residencial originaria y dominante de esta zona.La implantacin de las actividades terciarias y la poblacin frotante de los usuarios trabajadores y usuarios que atrae y a la densificacin por verticalizacion en la construccin de vivienda unifamiliar por multifamiliar, han llevado a la estructura vial hasta el umbral de la sustentabilidad. Estos cambios en los usos de suelo e intensidades de construccin han incrementado han incrementado sustancialmente el viaje que tiene como origen esta zona.Sin embargo y el trazo y al superficie de rodamiento de las vialidades no han sufrido modificaciones desde que fue modificada la colonia albergando por tanto una alta densidad de cajones y estacionamientos, congestionamiento y una alta cantidad de trnsito de vehculos.Esto ltimo para fundamental en la contaminacin del medio ambiente y la falta de movilidad sustentable. Aunado a la implementacin de nuevos proyectos viales de carcter metropolitano de la zona poniente de la ciudad de Mxico Uno de estos factores el plan parcial de la ciudad de Mxico de esta zona ha quedado desarticular izado del marco normativo desde una perspectivo sustentable del desarrollo urbano que tome en cuenta el medio fsico construido y su diversificacin de usos de suelo, la movilidad y el medio ambiente el patrimonio histrico y cultural y el mejoramiento del espacio pblico.En el aspecto legal uno de los problemas es que el actual, programa del plan parcial establece una vigencia de 15 aos ya que su vigencia fue concluida en el 2007. Por lo que la conformidad dentro del procedimiento establecido en el artculo 25 de la ley de desarrollo del distrito federal publicada en la gaceta oficial el 25 de enero de 1996 se debe realizar y revisar su contenido : para verificar la congruencia con otros instrumentos y las variaciones econmicas ambientales y sociales que se hayan producido en el territorio.El plan parcial de la zona de Polanco debe de adecuarse para responder a la situacin actual y la finalidad de este es detectar los principales problemas en materia de desarrollo urbano, modificando el uso de suelo, infraestructura vial, usos de suelo, estacionamiento, pblico y legalidad del funcionamiento de los servicios mercantiles para ofrecer a los habitantes un instrumento normativo y de planeacin de desarrollo urbano que preserve las zonas habitacionales en armona con los centros comerciales y de servicio y as evitar el encarecimiento de los servicios, a partir de una movilidad sustentable , que contribuya a la descongestin de vialidades y mejore la vida de los habitantes de la zona de Polanco. Y su entorno.HiptesisDentro de esta investigacin se debera de iniciar por analizar el plan de desarrollo urbano con la finalidad de ver cmo llevar acabo el anlisis de la zona y ver como rescatar el rea de Polanco y evitar ms construccin de tipo vertical que afectan al entorno vial y habitacional de la zona ,as rescatando las zonas de reas de esparcimiento y reas recreativas y mejorando la calidad del entorno y evitar que se construyan ms vivienda multifamiliar llevando acabo esto bajo un programa de rescate para la zona de Polanco.Es importante saber que este fenmeno se dio una porque no se tena un plan parc actualizado y el crecimiento acelerado de la zona y la otra por la falta de ver y construccin conforme al plan de desarrollo urbano dando prioridad a servicios no necesarios por empresas transnacionales y afectando a dicho entorno cuando ya se tena una caracterstica nica que lo distingua a las dems zonas del DF.

Zona Vial Nueva de Polanco

Historia de Polanco

Polancoes unazonade laCiudad de Mxicolocalizada en el poniente de la ciudad, justo al norte delBosque de Chapultepec, en laDelegacin Miguel Hidalgo. Es una zona de afluencia econmica conocido por su gran avenida de comprasAvenida Presidente Masaryk, sus hoteles y residencias. La mayora de sus calles y avenidas fueron nombradas en honor a personas que dieron gran contribucin a la ciencia o a la literatura (ej.Newton,Galileo,Homero,Edgar Allan Poe, etc...).Nuevo Polanco, una zona de nuevos centros comerciales, museos, y torres residenciales en una zona anteriormente industrial, est situado directamente al norte de Polanco.La colonia toma su nombre de un ro que cruzaba por lo que hoy es la avenida Campos Elseos,1el que a su vez lo recibi por honrar la memoria del jesuita espaolJuan Alfonso de Polanco, quien fuera secretario deIgnacio de Loyola.En un plano elaborado porFrancisco Antonio de Guerrero y Torresy fechado en1784, se ubica una casa arruinada de Polanco en los terrenos de laHacienda de San Juan de los Morales. Dichahacienda form parte de las tierras donadas en elsiglo XVIaHernn Cortspor el Rey de Espaa, dependientes de la jurisdiccin deTacuba. Al inicio de lapoca de la Coloniaparte de stas tierras (cercanas al actual casco de la Hacienda) son ocupadas para la siembra de lasmoreras, para la cra degusanos de seda(de ah el nombre de "los morales"). El casco de la Hacienda como actualmente se conoce data delsiglo XVIII. Las extensiones de tierras que pertenecan a la hacienda comienzan a ser fraccionadas a fines de la dcada de 1920.A) B) Fig. Barrio de Polanco en la ciudad de Mxico.

Despus de terminada laRevolucin mexicana, con el crecimiento de la ciudad y la consecuente demanda de espacios urbanos, "De La Lama y Basurto", fraccionadores que haban dado origen a colonias comoColonia CondesayLas Lomas de Chapultepec, fraccionan parte de los terrenos que pertenecan a la Hacienda de los Morales, precisamente los ubicados al norte delBosque de Chapultepec, aprovechando la ampliacin realizada alPaseo de la Reformahacia el poniente de la capital. Ofreciendo en ese entonces una alternativa de vida sin los ajetreos diarios de la ciudad, pero en su momento cercana a la misma.En un principio fue fraccionada el rea que comprende el cuadriltero formado porAvenida Presidente Masaryk,Anatole France,Paseo de la Reformay CalleArqumedes, teniendo como centro elParque Lincoln. La AvenidaJulio Verneera la entrada a la Colonia porPaseo de la Reforma. Una vez finalizada la urbanizacin de estos espacios y cuando Polanco comenz a crecer se desarrollaron las dems secciones restantes.Para la nomenclatura de Polanco se tomaron los nombres de humanistas, escritores y filsofos. Como ejemplo, algunas de las vas principales llevan el nombre deHoracio,Homero,Molire.Polanco recibi a gente de la clase media alta que buscaba salir del centro de la ciudad, as como a profesionistas y a residentes de las primeras colonias fundadas (como laRoma). Tambin esta zona fue desde sus inicios, asiento de varias comunidades radicadas en la capital, como la juda, la espaola, la alemana y la libanesa, que se asentaron en el lugar y mantienen una fuerte presencia.A finales de los 60's sufre una fiebre constructiva de rascacielos de tipo habitacional, sobre todo al poniente de la zona.El despoblamiento de la zona se da ligeramente a comienzos de la dcada de los 70's, y se incrementa con elterremoto de 1985(como en otras zonas del centro de la ciudad).Desde finales de losaos 90surge un boom inmobiliario que, aunado al establecimiento de galeras de arte, exclusivas boutiques, hoteles exclusivos, as como restaurantes y zonas corporativas, le vuelve a dar vida a la zona y la hace un imn tanto para vivir como para ir de compras y pasear, y un sitio cosmopolita en la capital.B) D)

Geografa y Ubicacin

Los lmites del distrito dePolancoson:2 Al norte con la avenidaEjrcito Nacional, la zonaNuevo Polancoy las colonias Granada e Irrigacin Al sur con elPaseo de la Reformay elBosque de Chapultepec Al este con Avenida General Mariano Escobedo yColonia Anzures Al oeste con bulevarManuel vila Camacho(Anillo Perifrico) y las colonias deLomas de Chapultepec, Reforma Social y Residencia MilitarPolanco est integrado por cinco colonias, llamadas "Polanco I Seccin", "Polanco II Seccin", "Polanco III Seccin", "Polanco IV Seccin", y "Polanco V Seccin".2Antiguamente la misma zona integraba nueve colonias: Bosque de Chapultepec, Bosque de Chapultepec Polanco, Chapultepec Morales, Chapultepec Polanco, Los Morales - Seccin Palmas, Los Morales - Seccin Alameda, Polanco Reforma, Polanco Chapultepec, y Rincn del Bosque.3Se conoce como"Polanquito"la zona entre Avenida Horacio yPaseo de la Reformay entre Moliere y Arquimedes.4Es una zona con mucho movimiento peatonal,5con muchos restaurantes de alta calidad gastronmica;6tambin incluye una parte deAvenida Presidente Masaryk, conocida por sus tiendas de alta calidad.

Arquitectura

A fines de de la dcada de1950surge el estilofuncionalista, de cuyas construcciones resaltan el Conservatorio Nacional de Msica, elLiceo Franco-Mexicano, y el edificio del Hospital Espaol.Ya desde1980el repertorio arquitectnico de Polanco se ha enriquecido con obras como las torres deCsar Pelli(Residencial del Bosque 1yResidencial del Bosque 2y corporativo Coca Cola), el Hotel Marriot, el centro comercial Moliere Dos22 y, aunque cercano a la colonia, el hotel Camino Real Polanco y elAuditorio Nacional.

Galera de Fotos Zona de Polanco.

A) B)

D} D}

Estadsticas en Zona de Polanco

El rea de aplicacin de esta rea geogrfica del plan parcial comprende las colonias de Polanco:Primera seccin I PolancoSegunda Seccin II PolancoTercera seccin III- Polanco Cuarta Seccin IV-Polanco Quinta Seccin V Polanco Delegacin Miguel Hidalgo al Poniente de la ciudad y comprende de 349.2 Hectreas

1) 2) 3)

Demografa en Zona de Polanco

La Zona de estudio inicio su proceso de ocuapcion en los anos de 1930 y 1950 con la poblacion que salio al centro historico a principios del siglo XX hacia las zonas perifericas de la ciudad . el cecimiento de la ciudad ha generado entre 1940 y 1960 alcanzo dichas zonas perifericas integrandolas y rebasandolas tal el caso de estudio de 1970 alcanzo su maximo cremiento paara despues repetir su fenimeno de expulsion que ocurrio en las delegaciones centrales.El distrito federal continua con una tendencia de crecimiento para 1990 , no obstante en el caso de la ciudad exisitio una perdida de poblacion de manera de un desaceleracion al pasar por una taza de creciemiento de poblacion negativo promedio en la primera parte de 1990 de -1.83 % anual a -1.18 diez anos despues. Si en terminos absolutos si el distrito federal a crecido en 500,000 habitantes en los ultimos 15 anos y al ciudad central perdio 250,000;significa que en el resto de las delegaciones perdio 750,000 habitantes .Despues del censo de poblacion de vivienda 2010 se analizo que se inicio con el incremento y recuperacion de habitantes en una demarcacion territorial habitual del 4% de la poblacion total de la ciudad mientral que en 1990 representaba el 5%.Para el 2005 la zona de polanco perdio habitantes en al delegacion en su conjunto en terminos relativos de perdida que practicamente es el doble . la persodida acumulada en la delegacion en el censo de poblacion de 1990 y de 2005 es de el 13%. Mientras que la zona de estudio fue del 26%. En resumen polanco representa una dinamica de poblacion contraria a la tendencia de la del distrito federal en igual sentido que la ciudad central y la delegacion miguel hidalgo pero por mucho mas acelerada .

Bibliografa:Plan parcial de desarrollo urbano de zona de Polanco SeduviGoogle Wikipedia Galeras de Fotos e Informacin

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