LA REGENERACIÓN DEL BARRIO DEL AEROPUERTO

José Luis López Delgado y Mireya Reguart Oyarbide

Arquitectos1

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PUNTO DE PARTIDA

INICIATIVA VECINOCRITERIOS DE INTERVENCIÓN

TRANSMITIR A LOS VECINOSESTIMACIÓN ECONÓMICA

TOMA DE DECISIONESANTECEDENTES

SOLICITUD PERMISOSDOCUMENTACIÓN TÉCNICAPERMISIOS Y LICENCIA DE OBRAURBANIZACIÓN EXISTENTEINTERFERENCIAS CON SERVICIOSMESA ASCENSORESPAGO DE TASAS E IMPUESTOS

AYUDAS PÚBLICAS3 ADMINISTRACIONESESTATAL/CAM: PLAN DE VIVIENDALOCAL: MAD-RE Y FRT

FINANCIACIÓNMODELO DE GESTIÓN

DESDE LA ADMINISTRACIÓNMIXTO ADMÓN + GESTORA

PARTICULAR. PRIVADO

SITUACIÓN Y ÁMBITO. 1960-2018

PLAN URGENCIA SOCIALINICIATIVA PRIVADA

REALOJO TRABAJADORESINDUSTRIAS PRÓXIMAS

36 EDIFICIOS 3 TIPOLOGÍAS

50m2 POR VIVIENDA

NUDO EISENHOWER

TEJIDO TERCIARIO

3

4

ESTADO ACTUAL

URBANIZACIÓN FALTA URBANIZACIÓN

INUNDACIÓNES PERIÓDICAS

APARCAMIENTOINVASIÓN DE LOS VEHÍCULOS

DEL BARRIO TERCIARIO COLINDANTE

MOVILIDADBARRIO DESCONECTADO

EDIFICACIÓN

FIJACIÓN DE CRITERIOSSOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

FÁCIL MANTENIMIENTOAJUSTADO A COSTES

BÚSQUEDA DE FINANCIACIÓN

TRABAJOS TÉCNICOS PREVIOSGEOTÉCNICO

TERMOGRAFÍASBLOWER DOOR

PROPUESTA DE REGENERACIÓN

DECISIONES EN ASAMBLEADECISIONES EN COMUNIDAD

5

PROYECTO DE BARRIO

6

ESTUDIOS PREVIOS

- Inspecciones termográfícas

(Sergio Melgosa)

- Insuficiencia de aislamientos

térmicos.

- Tasa de renovación por encima

de 3

- 20 años sin considerar las

perdidas térmicas como

condiciones de habitabilidad y

confort de la vivienda.

TERMOGRAFÍA Y TEST DE INFILTRACIONES

Tasa de renovación de aire Garganchón 214 (B. Aeropuerto) 3,33,3

7

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN - CONSOLIDACIÓN - ENVOLVENTE TÉRMICA -ACCESIBILIDAD

- FACHADA -

CONSOLIDACIÓN

INTERVENCIÓN – AHORRO ENERGÉTICO

ESTADO ACTUAL

8

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN - CONSOLIDACIÓN - ENVOLVENTE TÉRMICA -ACCESIBILIDAD

- CUBIERTA -

FILTRACIONES DE AGUA

RETIRADA AMIANTO

CANALIZACIÓN DE PLUVIALES

AHORRO ENERGÉTICO

9

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN - CONSOLIDACIÓN - ENVOLVENTE TÉRMICA -ACCESIBILIDAD

- ACCESIBILIDAD -

MOVILIDAD Y ACCESO A TODAS LAS PLANTAS

INTERFERENCIA CON ESPACIO PÚBLICO EXTERIOR

- INSTALACIONES -RENOVACIÓN DE INSTALACIONES

ADECUACIÓN A NORMATIVA

ADECUACIÓN ARQUITECTÓNICA, ESTÉTICA, FUNCIONAL

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MEJORA ENERGÉTICA CON LA ACTUACIÓN

11

AYUDA MUNICIPAL Y APORTACIÓN ECONÓMICA POR VECINO

B. DEL AEROPUERTO

SIN ASCENSOR

5.260 €/VIV.

CON ASCENSOR

11.000 €/VIV

Inversión/vivienda Aportación/vivienda

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