laporan kulap baltos

7/24/2019 Laporan Kulap Baltos

1/17

poran Kuliah Lapangan

lubur Town SquareKELOMPOK 22

Novia Iqrar Gandhitair!an "athurah#an$ri %e&tu Prata#a'eden Su(endar

Baren $!i&ia )ndiana$lan Mane $ta&iaLu&iana Saputri*larita Ni&aMega %a+endra PutriMo,ha#ad "ai&al

Pe ra nca nga n

Ars i t ek tu r I V


2/17

Un ive rs i t y LOGO

PEN'$)L)$N

L$T$% BEL$K$NG P%O-EK

Retail bermakna keseluruhan aktivitas bisnis yang menjual produk dan jasa kepada khalayak ramai untuk digunakansendiri. Tujuan akhir daripada ritel ini adalah mendapatkan harga yang lebih murah, dan barang tersebut langsungdikonsumsi oleh konsumen. avidson !"##$% menjelaskan bah&a ritel ini suatu kegiatan bisnis dengan target '() daribarang terjual langsung tertuju pada konsumen akhir.

*ebagaimana daerah lain di ka&asan +ekungan andung, iklim yang berkembang di -atinangor adalah iklim tropispegunungan.*aat ini -atinangor dikenal sebagai salah satu ka&asan pendidikan di -a&a arat. Perguruan tinggi yang saat ini memilikikampus di -atinangor yaitu /Universitas Padjadjaran !U0PA% di esa 1egarmanah dan esa +ikeruh.Institut Pemerintahan alam 0egeri !IP0% di esa +ibeusi. *ebelumnya institut ini bernama *ekolah TinggiPemerintahan alam 0egeri !*TP0%.Institut 2anajemen 3operasi Indonesia !I34PI0% di esa +ibeusi.Institut Teknologi andung !IT% di esa *ayang. *ebelumnya kompleks 3ampus IT -atinangor merupakan kompleks3ampus Universitas 5inaya 2ukti !U05I2%.

*eiring dengan hadirnya kampus6kampus tersebut, -atinangor juga mengalami perkembangan 7sik dan sosial yang pesat.*ebagaimana halnya yang menimpa lahan pertanian lain di Pulau -a&a, banyak lahan pertanian di -atinangor yangberubah 8ungsi menjadi rumah se&a untuk mahasis&a ataupun pusat perbelanjaan.

L$T$% BEL$K$NG PEMILI$N LOK$SI P%O-EK

Pemilihan lokasi proyek terletak di jalan -atinangor, kabupaten *umedang. erbagai potensi dan poros ekonomi mulaiberubah. eberapa investor mulai melirik -atinangor sebagai lokasi sahamnya. ahkan, beberapa apartemenbermunculan. *ebagai kota potensial yang bisa diman8aatkan dengan baik, -atinangor harus berani mengambil langkah6langkah proakti8 untuk bisa menjemput kemenangan.

M$KS)' PENELITI$N

Penelitian ini dilakukan untuk memenuhi salah satu tugas mata kuliah Perancangan Arsitektur IV.

T).)$N PENELITI$N

Penelitian ini dilakukan untuk men analisa ban unan retail a ar da at menci takan ban unan retail den an konse an


3/17


PEN'$)L)$N

Metodolodi &tudi /6 *tudi 9iteratur*urvei dan pembahasan literatur pada bidang tertentu dari suatu penelitian. *tudi ini merupakan gambaran singkat dari apayang telah dipelajari, argumentasi, dan ditetapkan tentang suatu topik, dan biasanya diorganisasikan secara kronologis atautematis.

6 4bservasi lapangan2etode pengumpulan data melalui pengamatan langsung !survey site% untuk mengamati dan mengetahui keadaan disekitar site.alam hal ini, peneliti dengan berpedoman kepada desain penelitiannya perlu mengunjungi lokasi penelitian untuk mengamatilangsung berbagai hal atau kondisi yang ada di lapangan.

6 *tudi banding*ebuah konsep belajar yang dilakukan di lokasi dan lingkungan berbeda yang merupakan kegiatan yang la:im dilakukan untukmaksud peningkatan mutu, perluasan usaha, perbaikan sistem, penentuan kebijakan baru, perbaikan peraturan perundangan,dan lain6lain.

6 Presedent 9uar 0egeri2enganalisa bangunan6bangunan retail yang telah ada, untuk menambah inspirasi dan menjadikannya sebagai re8erensi dalammendesain bangunan retail.


4/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E

Pro7l angunan-0ama angunan / A9T4* !alubur To&n *;uare%-9okasi / jalan Taman *ari !-alan 3ebonibit%, andung, -a&a arat (($6 >("(-Thn 4perasional / -uli >("(-9uas 9ahan / "'(((m>-9uas angunan / >'(((m>-3oordinat / 6 =.$#$=?#, "(?.=($'>@-ungsi angunan / *hopping +enter--am 4perasional / 2all / (#.((6 >>.((

Pasar asah / ('.(( 69i8t arang / "#.((6 >>.((

-atas6 atas *ite / Utara / -l. *ulanjana BPemukiman

*elatan / -alan layang pasupatiTimur / Cedung Rektorat ITarat / Pemukiman

Se+arahSing(at

alubur To&n *;uare berdiri tahun >(($, semulabernama Pusat elanja alubur. angunan ini merupakanperkembangan dari pasar balubur yang pada a&alnyaterletak di -alan Tamansari, utara bangunan alubur To&n*;uare saat ini. Pembangunan bangunan ini bertujuanuntuk menertibkan pasar balubur yang semula tidaktertata dengan baik.

alubur To&n *;uare menyediakan berbagai macam jenisproduk dan jasa yang dijual. angunan ini berisi retailretail yang menjual alat tulis, pakaian batik, pakaian

hijab, makanan, minuman, alat olahraga, perkakas,sampai pasar tradisionall.


5/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E Site

alubur To&n *;uare !altos% berada di site seluas "'(((m>. angunan ini memiliki luas lantai >'(((m>. aluburTo&n *;uare dapat diakses melalui ago !utara%,

*urapati !Timur%, Tamansari !*elatan%, dan -alan TolPasteur !arat%.

Site Balubur Town&quare

Bentu( 'a&ar 'enah BaluburTown Square

$(&e&ibilita& Menu+u Balubur Town Square


6/17



iew Kedala# Site


7/17



iew Keluar Site


8/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E

%egula&i Berda&ar(an %T%0 KotaBandung

%egula&i


9/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E Kebutuhan%uang

3ebutuhan ruang dibuat dengan tujuan untuk mengetahui akti7tas apa saja dan ruang apa saja yang dibutuhkan oleh pengguna aktivitas

yang direncanakan agar dapat ber8ungsi dan berjalan dengan baik, sehingga tercipta keberlangsungan aktivitas di ruangan itu sendiri

3ebutuhan ruangan yang memenuhi akti7tas pengguna

)SE% $KTIIT$S KEB)T)$N%$)$NG

KELENGK$P$N

PD0CU0-U0C 2D0EI2PA0 3D0ARAA0 D9A0-A RD3RDA*I 2A3A0 3D T4I9DT IAA1

PAR3IRA0 T434 CA2D 2A*TDR 44+4URT T4I9DT 2U*149A

2D*I0 PAR3IR, PA9A0C,RA3 PD0ITIPA0 ARA0C

TD2PAT I*P9AE ARA0C,2D-A, 3UR*I, 9D2ARI

+4U0TDR PD9AEA0A0,RUA0C 3AREA5A0, A9ATCA2D

A9AT 2A3A0, 2D-A, 3UR*I,A9AT 2A*A3, APUR -A0IT4R, 5+ PRIA, 5+

5A0ITA, 5A*TAD9, 3A+A,+94*DT, URI0D 04AR

PDR9D0C3APA0 *49AT,9D2ARI, TD2PAT 5U1U

PD0CD949A 2DEI2PA0 3D0ARAA0 3DR-A 2D0CA5A*I 2A3A0 RAPAT IAA1 3D T4I9DT

PAR3IR 3A0T4R RUA0C 340TR49 44+4URT A9AI PDRTD2UA0 2U*149A T4I9DT


2D-A, 3UR*I, *4A,PDRA9ATA0 3A0T4R

2D-A, 3UR*I, 240IT4RPD0CA5A*

2D-A, 3UR*I, A9AT 2A*A3,APUR

2D-A, 3UR*I PDR9D0C3APA0 *49AT,

9D2ARI -A0IT4R, 5+ PRIA, 5+

5A0ITA, 5A*TAD9, 3A+A,+94*DT, URI0D 04AR


10/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E

)SE% $KTIIT$S KEB)T)$N%)$NG

KELENGK$P$N

PD0-ACA T434 2D0EI2PA0 3D0ARAA0 2D0-ACA T434 IAA1 3D T4I9DT 2D9AEA0I PD2D9I

PAR3IR T434 2U*149A T4I9DT


TD2PAT I*P9AE ARA0C,2D-A, 3UR*I, 9D2ARI

-A0IT4R, 5+ PRIA, 5+5A0ITA, 5A*TAD9, 3A+A,+94*DT, URI0D 04AR

PDR9D0C3APA0 *49AT,9D2ARI, TD2PAT 5U1U

PD0CA2A0A0 2D0-ACA 3DA2A0A06 2D0-ACA 9A1A0 PAR3IR

P4* -ACA P4* -ACA PAR3IR

3A2DRA ++TV 3UR*I, 2D-A

4I+D 4EFCIR9 2DEI2PA0 3D0ARA66A0 2D2DR*I13A0 ARDA

CDU0C 2D2DR*I13A0 ARDA

T4I9DT

*DURU1 RITAI9 A0T4I9DT

PD9D0C3APA03DDR*I1A0, -A0IT4R, 5+PRIA, 5+ 5A0ITA,5A*1TAD9, URI04AR

Kebutuhan%uang


11/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E Kon&epBangunan

alubur To&n *;uare pada a&alnya bernama Pusat elanja alubur. alubur To&n *;uare merupakan bangunan retail ' lantaiyang terdiri dari ", >, 9t ", 9t >, 9t @. alubur To&n *;uare memiliki konsep pusat perbelanjaan dengan berbagai 8asilitas

yang di sediakan seperti / 8ashion, kuliner, elektronik, game center, dll. 0amun pada saat ini alubur To&n *;uare terkenaldengan 8ashion hijabnya yang banyak diminati oleh masyarakat dari dalamkota andung maupun luar kota andung.

KONSEP BENT)K

entuk perancangan media in8ormasi bagi pengunjung alubur To&n *;uare lebih ditekankan kepada konsep moderndengan bentuk yang cukup unik namun tidak melupakan kekuatan struktur serta ketahanan bangunan. 3onsep bentuknyacukup unik dengan permainan kemiringan bidang pada bagian 8asadenya.

3onsep bentuk yang cukup unik ini tentu saja tidak serta merta melupakan keamanan strukturnya. -adi, selain bentuknyayang unik, keamanan dan kenyamanan tentu saja sangat diperhatikan. Dlemen bentuk dari bangunan alubur To&n*;uare sendiri adalah persegi panjang. 0amun dilakukan beberapa subtrakti8 dan aditi8 di beberapa bagian sehingga

bangunan tidak terkesan monoton.

KONSEP $%SITEKT)%$L

3onsep desainnya sendiri adalah modern dengan banyak permainan bidang volume di bagian 8asadenya. Tidak lupakaca6kaca persegi panjang yang memperjelas sisi modernnya. inishingnya menggunakan cat merah, kuning, hijau yangmemberikan kesan ceria dan menarik perhatian pengunjung ketika melintasi jalan.

angunan ini mengadopsi volume bidang dimana volume tercipta dari pertemuan antar bidang di sudut bangunan. Tidakhanya permainan unsur volume bidang, namun juga alubur To&n *;uare memainkan kemiringan dindingnya. Terdapatbeberapa bagian bangunan yang dindingnya dimiringkan dengan tujuan estetikaFkeindahan bangunan.

A*AD A9UUR T450 *GUARD I0I0C EA0C I2IRI0C3A0 D0TRA0+D A9UUR T450

*GUARD


12/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E M$TE%I$L

A*AD A9UUR T450 *GUARD I0I0C EA0C I2IRI0C3A0 D0TRA0+D A9UUR T450*GUARD

alubur To&n *;uare menggunakan material beton sebagai maerial utama dinding dan strukturnya. Untuk 8asade bangunan,altos memilih cladding metal lembaran yang memiliki bentuk dan &arna yang berbeda beda. 2aterial ini dapat ber8ungsi

sebagai pemberi aksen bangunan yang berbeda terhadap bangunan sekitar sehingga menandakan bangunan ini adalahbangunan komersil.

asade bangunan juga memakai material kaca. 2aterial ini dipilih agar masyarakat di luar bangunan dapat melihat sekilaskondisi di dalam bangunan. *ecara tidak langsung masyarakat dibuat merasa penasaran dengan kondisi di dalam bangunan

secara keseluruhan. asade bangunan ini juga memiliki berbagai macam billboard dari retail retail yang ada di dalamnya.*ebagai bangunan komersil, bentuk 8asade ini sering digunakan sebagai media pemasaran untuk menarik minat konsumen.


13/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E 3oning

ungsi Ruang /

alubur To&n *;uare terdiri dari ' lantai dan > basement

9antai " dan > sebagai basement 9antai " terdapat atik, 3ebaya, ordir, TeHtile, Tenin, 2odern 2arket dan AT2 centre 9antai > terdapat *tationery, oce supplies, books, paper, art cra8t, souvenir, mushola. 9antai " terdapat Toys, ashion distro, *hoes, ags, computer, Printer, 1andphone dan aksesoris. 9antai > terdapat 1ijab 8ashion, 1eadscra8t, kosmetik. 9antai @ terdapat *ky garden, The kiosk, 8oodcourt, muslimah salon, sosi sport club, game master,

7rst media,imported books Roo8top terdapat asilitas pendukung, ruang li8t


14/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E "a&ilita&

Si&te# Kea#anan Gedung /

Ruang kontrol*ecurity Cuard disetiap lantaiire Protection

Tangga arurat yang berada di bagian baratbangunan

"a&ilita& lain 4ang ter&edia /9i8t , > unit untuk pengunjung, " unit untuk barang

Dscalator , < unitire Alarm dan ire DHtinguisher3eamanan ++TV9istrik didukung oleh P90 B Censet

-aringan telephone didukung oleh PT. Telkom*oundsystem*moke detector

ToiletTempat sampahTempat parkir mobil di setiap lantai B area parkir

motor di *emibasement


15/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E Si&te# )tilita&

TRA0*P4RTA*I

asilitas transportasi melalui li8t, eskalator, ataupun tangga manual.Posisi li8t terletak di ujung6ujung bangunan bertujuan untuk

membedakan li8t khusus pengangkutan barang dan li8t untuk

pengunjung. Terdapat @ unit li8t, > unit li8t pengunjung di sisi ujung,

sedangkan " li8t pengangkutan barang di sisi tengah.

9I*TRI3

*upply listrik berasal dari > sumber, yaitu dari P90, dan Censet yang

ber8ungsi pada saat listrik dari P90 padam.

*A2PA1

Pengangkutan sampah diberlakukan sesuai dengan jam yang telah

ditentukan, biasanya sampah dari restoran mempunyai perlakuan yang

berbeda. *ampah dari restoran di pack di dalam polybag lalu diangkut

menggunakan li8t pada saat mall sudah tutup.


16/17


B$L)B)% TO0N S1)$%E Si&te#Sir(ula&i

engan modul grid bangunan $m H $m dan ukuran kios yang berulang !repetisi%

dengan standar ukuran ritailnya yaitu =m H


17/17

laporan kulap baltos

Documents