บนเสนทางของการเปนผพฒนาอสงหารมทรพยภายใตแบรนด“ลมพน”มากวา25ปบรษทไดผานเหตการณตางๆทหลอหลอมเปนประสบการณทมคณคากอเกดเปนวฒนธรรมองคกรทมความยดหยนสรางปยมตรทาง ธรกจ รวมถงเปนแนวทางในการวางนโยบายเพอสรางความแขงแกรงใหกบบรษท ดงนน แมเกดสถานการณท สงผลตอภาคธรกจอสงหารมทรพย บรษทกพรอมรบกบสถานการณดงกลาวประกอบกบการท�าธรกจภายใตหลก ธรรมาภบาลทใหความส�าคญกบความโปรงใสในทกกระบวนการด�าเนนงานทท�าใหทกกาวสรางการเตบโตแกบรษทอยางยงยนภายใตหลกธรรมาภบาล

ส�าหรบไตรมาสแรกทผานมาบรษทไดจดประชมสามญผถอหนประจ�าป 2557 เมอวนท 27 มนาคม ซง ผถอหนไดอนมตจายเงนปนผลจากการด�าเนนงานประจ�าป2556ในอตราหนละ0.58บาทในการประชมดงกลาวผถอหนยงไดใหความสนใจในการด�าเนนงานของบรษทรวมถงไดใหขอเสนอแนะทจะเปนประโยชนอยางยงในการสงเสรมศกยภาพของบรษทตอไปในอนาคต

ในปนแมจะมปจจยทาทายทอาจสงผลกระทบตอภาพรวมของตลาดอสงหารมทรพยแตขอใหผถอหนทกทานมนใจไดวาบรษทจะรกษามาตรฐานการด�าเนนงานตลอดจนการพฒนาผลตภณฑและบรการ เพอการเตบโตของผมสวนไดเสยทกกลมบรษทจงใครขอขอบคณทกทานทไดใหความไววางใจรวมถงเปนก�าลงใจส�าคญทสนบสนนใหผบรหารและพนกงานท�าหนาทอยางดทสด เพอคงไวซงความเปนผน�าในการพฒนาอาคารชดพกอาศยภายใตแบรนด“ลมพน”ควบคไปกบการบรหารชมชนภายใตแนวคด“ชมชนนาอย”ทแวดลอมดวยความอบอนปลอดภยและวฒนธรรมการอยอาศยหวงใยและแบงปนทงในวนนและตลอดไป

ปกรณ ทวสนประธานกรรมการ

Message From Chairman

สวสดครบ ทานผถอหนทเคารพทกทาน

จากการด�าเนนงานดวยความมงมนในการพฒนาโครงการทพกอาศยคณภาพดภายใตแนวคด “การสงมอบคณคาแบบบรณาการของผลตภณฑและบรการ”มาอยางตอเนองสงผลใหในชวงไตรมาส 1ป 2557บรษทมยอดรวมรายไดหลกเพมขนจากชวงเดยวกนของปกอน29.04 ลานบาทคดเปนรอยละ 1.17 โดยมก�าไรขนตนจากการขายลดลงจากปกอนรอยละ 0.92 เนองจากการรบโอนกรรมสทธในโครงการทเปนระดบกลาง-ลาง ในกลมสนคาลมพน คอนโดทาวนและลมพน วลล ขณะทคาใชจายในการขายและบรหารงานสามารถควบคมให ลดลงจากปกอนรอยละ11.20ทงนบรษทมก�าไรสทธคดเปนรอยละ14.01หรอลดลงเลกนอยจากชวงเดยวกนของปกอนรอยละ14.56

อยางไรกดจากการเปดขาย2โครงการคณภาพในชวงไตรมาส1ทผานมาคอโครงการลมพนวลลออนนช46และโครงการลมพนวลลออนนช-พฒนาการเพอตอบสนองความตองการของตลาดทยงคงมความตองการทพกอาศยคณภาพดในราคาทเหมาะสม(Affordablehouse)อยางตอเนองสงผลใหยอดขายรวมของทง2โครงการเทากบ1,200ลานบาทคดเปนมากกวา1ใน3ของมลคารวม2โครงการ3,200ลานบาท

ทงนจากรายไดทไดจากการขายในไตรมาสท 1ป 2557ซงสวนใหญมาจาก5 โครงการ คอ ลมพน วลล นาเกลอ–วงศอมาตย ลมพน คอนโดทาวน ชลบร–สขมวท ลมพน วลล รามค�าแหง 60/2 ลมพน คอนโดทาวน รามอนทรา–ลาดปลาเคา 2 และโครงการลมพน เมกะซต บางนา รวมถงในไตรมาสท 1 ป 2557มโครงการทสรางแลวเสรจรวม 6 โครงการ แบงเปนของบรษท4โครงการและบรษทยอยอก2โครงการโดยสนคาดงกลาวเปนสนคาทรอโอนกรรมสทธในไตรมาสท2ของป2557อกทงในชวงครงปหลงของป2557บรษทมโครงการ ทจะสรางแลวเสรจพรอมสงมอบเพมอกจ�านวน7โครงการมลคาโครงการรวม17,511ลานบาท ท�าใหเชอมนไดวาในป2557บรษทสามารถทยอยรบรรายไดตามแผนทประมาณการไว

Summary of Q1/2014 Financial Performance

Newsletter 03

สรปผลการด�าเนนงานดานการเงนไตรมาส 1 ป 2557

กราฟตวเลขทางการเงน

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

Q1

2,910

204

364 40

6

294

360

351

1,657

6,551

3,619

4,863

6,730

3,188

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

PRESALES(MB) (MB)

Q12008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

(MB)

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

Q1

1,399 2,0

79

1,511

2,516

2,163 2,488

2,511

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

TOTAL REVENUES

NET PROFIT EPS

0

100

200

300

400

500

271

0.14

0.25

0.20 0.2

4

0.24

Q12008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

(Bt./Share)

0

0.1

0.2

0.3

0.4

0.5

0.18

0.27

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

Q1

2,910

204

364 40

6

294

360

351

1,657

6,551

3,619

4,863

6,730

3,188

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

PRESALES(MB) (MB)

Q12008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

(MB)

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

Q11,3

99 2,079

1,511

2,516

2,163 2,488

2,511

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

TOTAL REVENUES

NET PROFIT EPS

0

100

200

300

400

500

271

0.14

0.25

0.20 0.2

4

0.24

Q12008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1

(Bt./Share)

0

0.1

0.2

0.3

0.4

0.5

0.18

0.27

หมายเหต : เปนตวเลขงบการเงนรวม

Summary of Q1/2014 Financial Performance

04 Newsletter

Real Estate Analysis

Newsletter 05

จากสถานการณทางการเมองทเรมกอตวขนตงแตปลายป2556และด�าเนนตอเนองมาจนสนไตรมาส1ป2557สงผลใหเกดภาวะชะลอตวในธรกจอสงหารมทรพยทงผบรโภคและผประกอบการอนเนองมาจากความเชอมนทลดลงในสภาวการณดงกลาวบรษทไดท�าการทดสอบตลาดดวยการเปดตวโครงการใหม 2 โครงการทบรษทมฐานลกคาอยในชวงปลายเดอนมกราคมทผานมาปรากฏวาผลตอบรบจากยอดขายต�ากวาทบรษทคาดการณไวเพอเปนการลดความเสยงบรษทจงไดปรบแผนธรกจโดยชะลอการเปดตวโครงการใหมตามแผนงานออกไปจนกวาสถานการณจะมความชดเจนและหนมาใหความส�าคญกบโครงการทอยระหวางด�าเนนงานและโครงการทกอสรางแลวเสรจแทน เนองจากโครงการดงกลาวสามารถสรางเมดเงนกลบเขาสธรกจไดอยางรวดเรว ซงผลจากการปรบแผนดงกลาว สงผลใหบรษทมยอดขายถง 3,200ลานบาทและลดปรมาณสนคาลงมากกวา1,000ลานบาทโดยมขอมลทนาสนใจคอโครงการพรอมอยในหลายๆท�าเลทมศกยภาพยงม ยอดลกคาเขาชมและยอดขายเปนปกต เชน โครงการลมพน เมกะซต บางนา เปนตน รวมถงในชวงปลายเดอนมนาคม บรษทไดน�ายนตทลกคายกเลกอนเนองมาจากไดรบขอมลทคลาดเคลอนเกยวกบโครงการ จากโครงการลมพน พารค พระราม9-รชดาประมาณ200ยนตมาเปดขายใหมซงไดรบการตอบรบทดเกนคาดหมายโดยบรษทสามารถปดการขาย ไดอยางรวดเรวแมวาบรษทจะมไดสอสารการตลาดในวงกวางเพยงสงขอความสนๆแจงขาวไปยงฐานลกคาโครงการเทานน

สรปสถานการณตลาดอาคารชดพกอาศยในไตรมาส 1

อาคารชดเปดตวใหมแยกรายเดอน

อาคารชดเปดตว ม.ค.-ม.ค. 57Q1/57 ม.ค.-ม.ค.57 มอาคารชดเปดตวใหม 12,035 ยนต จาก 24 โครงการ

10,0008,0006,0004,0002,000

-

80%40%0%

-40%-80%-120%

ยอดขาย5,402262

6,371

31% 51% 41%

ม.ค.57ก.พ.57ม.ค.57

ยนตทเปดขาย

เปรยบเทยบอาคารชดเปดตวใหมยอนหลง 5 ป

ป 2553 2554 2555 2556 2557

นอกตลาด30% นอกตลาด31% นอกตลาด25% นอกตลาด34% นอกตลาด29%

ในตลาด70% ในตลาด69% ในตลาด75% ในตลาด66% ในตลาด71%สดสวนตลาด

68,651 U

14,523 U-9% 12,035 U

60,000 U-

65,000 U

-57%

27,861 U

85,621 U

+50%

18,611 U

62,360 U

+40%

13,270 U

45,106 U

Real Estate Analysis

06 Newsletter

ส�าหรบสถานการณตลาดในภาพรวมเปนไปในทศทางเดยวกบทศทางของบรษท โดยในไตรมาส1ทผานมามอาคารชดพกอาศยเปดตวใหมเพยง 12,000หนวยหรอลดลงกวารอยละ50 เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอน โดยโครงการท เปดตวใหมสวนใหญจะเปดตวในชวงเดอนมนาคมทผานมาอนเนองจากสถานการณทางการเมองทผอนคลายลง โดย บรษทมสวนแบงการตลาดประมาณรอยละ25แมวาภาพรวมของตลาดอาคารชดจะเตบโตลดลงเปนอยางมากเมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหนา หากจะวเคราะหกนแลวสถานการณมไดเลวรายดงตวเลขทปรากฏ เพยงแตในปกอนหนาจ�านวนโครงการ อาคารชดพกอาศยเปดตวใหมมจ�านวนสงสดเปนประวตการณ จนภาครฐแสดงความกงวลเกยวกบ ภาวะฟองสบ การทตลาดชะลอตวลง ในอกดานหนงจะเปนการชวยใหตลาดปรบตวเขาสสมดลประกอบกบการชะลอการตดสนใจซอของผบรโภคซงบรษทเชอวาเปนระยะสน เมอสถานการณคลคลายมแนวโนมวาความตองการซอทชะลอตว จะกลบมาอยางรวดเรวดงทเคยปรากฏมาแลวในชวง“แฮมเบอรเกอรไครซส”จงมความเปนไปไดวาตลาดอสงหารมทรพยจะกลบมาคกคกอกครงในชวงครงปหลง

ส�าหรบอาคารชดพกอาศยแลวเสรจและจดทะเบยนในไตรมาส1มจ�านวนทงสน33โครงการประมาณ10,000ยนตเพมขนจากชวงเดยวกนของปกอนเลกนอย โดยบรษทมโครงการอาคารชดแลวเสรจและจดทะเบยนจ�านวน2 โครงการ คดเปนสวนแบงการตลาดประมาณรอยละ12โดยโครงการของบรษทสวนใหญจะแลวเสรจและจดทะเบยนในครงปหลง

Business Continuity Plan

Newsletter 07

จากโมเมนตมการฟนตวของกจกรรมทางเศรษฐกจทงในฝงภาคเอกชนและภาครฐ เปนการสะทอนถงความเชอมน ตอการบรโภค รวมถงการใชจายของภาครฐและการผลตของภาคอตสาหกรรมทขยายตวในชวงเดอน พฤษภาคมและ มถนายน2557ทผานมานบเปนการสงสญญาณทดวาทศทางเศรษฐกจไทยไดฟนตวแลว

อยางไรกตามหากพจารณาการเขามาบรหารประเทศโดยคณะรกษาความสงบแหงชาตหรอคสช.มนยตอสถานการณเศรษฐกจไทยทมมาตรการแกโจทยเฉพาะหนาเรงเบกจายเมดเงนงบประมาณของภาครฐ รวมถงบรรยากาศการใชจายของภาคเอกชนจะชวยเออประโยชนตอการฟนตวของเศรษฐกจไทย ใหขยายตวในกรอบทสงขนในชวงครงหลงของปดวย เชนกน ทงนแมจะมตวแปรดานบวกทชวยหนนบรรยากาศโดยรวมใหดขน แตในสวนของผประกอบการภาคธรกจเอกชนเองกคงตองด�าเนนธรกจดวยความระมดระวง เพราะยงมตวแปรอนๆทอาจกระทบตอเสนทางการฟนตวของเศรษฐกจไทย โดยเฉพาะตวแปรดานลบทอาจกระทบตอการสงออกของไทย

ดวยเพราะไมสามารถทจะคาดการณลวงหนาไดวาจะเผชญความเสยงใดในอนาคต ในการบรหารจดการธรกจนน ตองมความพรอมและตองปรบตวรองรบสถานการณ โดยบรษทไดมการเตรยมแผนการด�าเนนธรกจอยางตอเนอง ภายใตภาวะวกฤตขนรนแรง (BusinessContinuity Plan –BCP) โดยมการวางแผนเปนขนตอนและแบงเปน 2 ระดบ ซงภาวะวกฤตในปจจบนประเมนวาอยในระดบท 1 วธการในการด�าเนนการคอ การลดคาใชจายการดแลกระแสเงนสดทงนการมกระแสเงนสดส�ารองจะตองไมกระทบกบการท�างานในระดบปฏบตการ รวมถงแผนการด�าเนนธรกจโดยรวม ซงยงคงด�าเนนการตอเนอง โดยตงอยบนพนฐานของสถานการณและปจจยตางๆทงภายในและภายนอกองคกร โดยปกต บรษทจะมเงนสดส�ารองประมาณ500ลานบาทและตามแผนทก�าหนดไวคอ 800ลานบาทแตในปจจบนมเงนสดส�ารอง 1,000ลานบาทซงมากกวาแผนทก�าหนดไว

แผนการด�าเนนธรกจอยางตอเนอง (Business Continuity Plan – BCP)

ในชวงไตรมาสแรกของป2557LPNยงคงมงมนทจะตอยอดความส�าเรจตอจากปทผานมาโดยไดเปดขาย2โครงการแรกแหงปยานออนนชคอโครงการลมพนวลลออนนช46และโครงการลมพนวลลออนนช–พฒนาการซงเปน2โครงการตอเนอง (ExpandProject) จากท�าเลยานออนนชหลงจากบรษทประสบผลส�าเรจจากการเปดขาย3 โครงการมาแลวคอโครงการลมพน วลล สขมวท 77 โครงการลมพน วลล สขมวท 77 (2)และ โครงการลมพน เพลสศรนครนทร หวหมาก– สเตชนซงไดรบผลตอบรบเปนอยางด

โดยทง 2 โครงการยงคงสานตอเจตนารมณในการพฒนาอาคารชดตามนโยบายAffordableHouseคอการพฒนาบานในราคาทเหมาะสมสามารถซอหาไดงายและการบรหารหลงการขายตามกลยทธ “ชมชนนาอย” ทยงคงคณภาพในการบรหารอาคารชดแบบมออาชพดวยราคาขายเรมตนเพยง888,000บาทส�าหรบโครงการลมพนวลลออนนช46ซงอยใกลสถานรถไฟฟาบทเอส(BTS)จ�านวนกวา1,450ยนตและโครงการลมพนวลลออนนช–พฒนาการจ�านวนกวา1,594ยนตทตดถนนใหญ ใกลแอรพอรตลงคสถานหวหมากดวยราคาเรมตน1.18ลานบาทและทง 2 โครงการนยงพรอมดวย สงอ�านวยความสะดวกตางๆทจะสรางความสขทแทจรงของการอยอาศยใหกบผอยอาศยไดอยางยงยน

ทงน ในชวงไตรมาสท 2 บรษทจะเรงด�าเนนการเสนอรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม (EIA)ตอส�านก นโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม(สวล.)เพอขออนมตความเหนชอบในการด�าเนนการกอสรางโครงการตางๆทอยในแผนงานใหแลวเสรจทนตามก�าหนดเวลาทไดวางไว

ลมพน วลล ออนนช-พฒนาการอาคารชดพกอาศยเนอท15ไรเศษจ�านวน1,594ยนตจ�านวน7อาคารสง8ชนขนาด22.5–35.0ตร.ม.มลคาโครงการ1,800ลานบาทก�าหนดแลวเสรจในไตรมาส4ป2557

ลมพน วลล ออนนช 46อาคารชดพกอาศยเนอท13ไรเศษจ�านวน1,450ยนตจ�านวน7อาคารสง8ชนขนาด22.5-31ตร.ม.มลคาโครงการ1,400ลานบาทก�าหนดแลวเสรจในไตรมาส4ป2557

เปดตวโครงการใหม Q1/2557LPN สง 2 โครงการตอเนองยานออนนชลยเปดเกมขายรบปมา

Progress Report

08 Newsletter

ในชวงไตรมาส 1ทผานมาบรษทสามารถบรหารงานกอสราง พรอมสงมอบหองชดโครงการคณภาพจาก LPN ใหแกลกคา ไดแก โครงการลมพน วลลนาเกลอ-วงศอมาตย อาคารC, โครงการลมพน คอนโดทาวน ชลบร-สขมวท เฟส2 โครงการลมพนคอนโดทาวนรามอนทรา-ลาดปลาเคา2และโครงการลมพนวลลรามค�าแหง60/2อาคารA,Bซงผซอสามารถเขาอยไดภายใตสงอ�านวยความสะดวกตางๆ ททาง LPN ไดจดเตรยมไวให พรอมการตอนรบทอบอนสครอบครว ใหมของ“ชมชนลมพน”

ลมพน คอนโดทาวน ชลบร-สขมวทอาคารชดพกอาศยเนอท37ไรเศษจ�านวน4,101ยนตจ�านวน19อาคารสง8ชนมลคา2,743ลานบาทสงมอบอาคารE1,E2เดอนกมภาพนธป2557และA1,C1,C2,C3,C4,C5เดอนมนาคมป2557

โครงการแลวเสรจพรอมสงมอบในไตรมาส 1 ป 2557

ลมพน วลล นาเกลอ-วงศอมาตยอาคารชดพกอาศยเนอท12ไรเศษจ�านวน2,168ยนตจ�านวน3อาคารสง20ชนมลคา2,914ลานบาทสงมอบอาคารCเดอนมกราคมป2557

ลมพน วลล รามค�าแหง 60/2อาคารชดพกอาศยเนอท8ไรเศษจ�านวน1,212ยนตจ�านวน3อาคารสง25ชนมลคา1,503ลานบาทสงมอบอาคารA,Bเดอนมนาคมป2557

ลมพน คอนโดทาวน รามอนทรา-ลาดปลาเคา 2อาคารชดพกอาศยเนอท8ไรเศษจ�านวน532ยนตจ�านวน2อาคารสง8ชนมลคา563ลานบาทสงมอบอาคารA,Bเดอนกมภาพนธ2557

ความคบหนาโครงการทยนขอรบความเหนชอบรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม (EIA)

ลมพนทาวนชปรงสตคลอง1(เฟส1) ก.ย.57 อยระหวางการยนEIAรอบ3

ลมพนเพลสบรมราชชนน-ปนเกลา ก.ค.57 อยระหวางการยนEIAรอบ2

ลมพนพารคนวมนทร-ศรบรพา ก.ค.57 อยระหวางการยนEIAรอบ1

ลมพนพารคเพชรเกษม98 ก.ย.57 อยระหวางการยนEIAรอบ1

โครงการ ก�าหนดเสรจ ความคบหนา

Progress Report

Newsletter 09

โครงการทอยระหวางด�าเนนการกอสราง

โครงการ ก�าหนดเสรจ ความคบหนาลมพนวลลออนนช-ลาดกระบง ก.ค.-ส.ค.57 งานสถาปตยตกA

ลมพนวลลประชาชน-พงษเพชร2 ก.ย.57 งานสถาปตยชน30

ลมพนซววจอมเทยน ส.ค.57 งานสถาปตยตกB

คอมมนตมอลลลมพนคอนโดทาวนรงสต-คลอง1 ก.ค.57 งานสถาปตย

ลมพนเพลสยด-โพศร ธ.ค.57 งานเทพนดาดฟา(C1)

ลมพนวลลออนนช-พฒนาการ พ.ย.57 งานหองเครองลฟททดาดฟา(D1-D8)

ลมพนวลลออนนช46 ต.ค.-พ.ย.57 งานเทพนดาดฟา(D)

ลมพนเพลสสขสวสด-พระราม2 ก.พ.58 งานตดตงPrecastชน8

ลมพนเพลสศรนครนทร-หวหมากสเตชน เม.ย.58 งานเทพนชน8(B)

ลมพนพารครตนาธเบศร-งามวงศวาน ม.ย.58 งานเทพนชน9(E)

ลมพนพารคพระราม9-รชดา ก.ค.58 งานเทพนชน3(B)

เดอะลมพน24 ตนป59 งานเทฐานราก5%

ลมพน วลล ออนนช-ลาดกระบงอาคารชดพกอาศยเนอท11ไรเศษจ�านวน1,118ยนตจ�านวน4อาคารสง8ชนมลคา1,000ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนกรกฎาคม-สงหาคม2557

ลมพน วลล ประชาชน-พงษเพชร 2อาคารชดพกอาศยเนอท10ไรเศษจ�านวน1,395ยนตจ�านวน2อาคารสง32ชนมลคา1,980ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนกนยายน2557

ลมพน ซวว จอมเทยนอาคารชดพกอาศยเนอท19ไรจ�านวน1,154ยนตจ�านวน1อาคาร2ทาวเวอรสง30ชนมลคา1,255ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนสงหาคม2557

ลมพน เพลส ยด-โพศรอาคารชดพกอาศยเนอท13ไรเศษจ�านวน1,370ยนตจ�านวน3อาคาร6ทาวเวอรสง14ชนมลคา2,000ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนธนวาคม2557

ปจจบนมโครงการหองชดพกอาศยทอยระหวางด�าเนนการกอสราง เพอเตรยมสงมอบใหลกคาตามเวลาทก�าหนดไว ซงผลการด�าเนนงานของทกโครงการมความคบหนาเปนไปตามแผนงานประกอบดวย

หมายเหต : ขอมล ณ วนท 16 ม.ย. 57

Progress Report

10 Newsletter

ลมพน วลล ออนนช-พฒนาการอาคารชดพกอาศยเนอท15ไรเศษจ�านวน1,594ยนตจ�านวน7อาคารสง8ชนมลคา1,800ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนพฤศจกายน2557

ลมพน วลล ออนนช 46อาคารชดพกอาศยเนอท13ไรเศษจ�านวน1,450ยนตจ�านวน7อาคารสง8ชนมลคา1,400ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนตลาคม-พฤศจกายน2557

ลมพน เพลส สขสวสด-พระราม 2อาคารชดพกอาศยเนอท3ไรเศษจ�านวน747ยนตจ�านวน1อาคารสง32ชนมลคา1,100ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนกมภาพนธ2558

ลมพน เพลส ศรนครนทร-หวหมาก สเตชนอาคารชดพกอาศยเนอท7ไรเศษจ�านวน1,613ยนตจ�านวน1อาคารอาคาร2ทาวเวอรสง25ชนมลคา2,960ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนเมษายน2558

ลมพน พารค รตนาธเบศร-งามวงศวานอาคารชดพกอาศยเนอท14ไรเศษจ�านวน2,826ยนตจ�านวน2อาคารสง29ชน3อาคารสง30ชนมลคา4,000ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนมถนายน2558

คอมมนต มอลล ลมพน คอนโดทาวน รงสต-คลอง 1อาคารชดพกอาศยเนอท7ไรเศษจ�านวน1อาคารสง2ชนมลคาตนทนกอสราง240ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนกรกฎาคม2557

Progress Report

Newsletter 11

ลมพน พารค พระราม 9-รชดาอาคารชดพกอาศยเนอท9ไรเศษจ�านวน1,540ยนตจ�านวน1อาคาร2ทาวเวอรสง24ชนมลคา2,600ลานบาทก�าหนดเสรจในเดอนกรกฎาคม2558

เดอะ ลมพน 24 อาคารชดพกอาศยเนอท9ไรเศษจ�านวน402ยนตจ�านวน1อาคารสง8ชนและ1อาคารสง46ชนมลคา3,100ลานบาทก�าหนดเสรจในตนป2559

การด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม ไตรมาส 1 ป 2557

ตารางแสดงโครงการทตงถงขยะรไซเคลและประชาสมพนธใหเกดการคดแยกขยะ ในไตรมาสท 1 ป 2557

ล�าดบ โครงการ 1 ลมพนเพลสปนเกลา 2 ลมพนเพลสปนเกลา2 3 ลมพนเพลสพระราม8 4 ลมพนสวทปนเกลา 5 ลมพนวลลสขมวท77(2) 6 ลมพนวลลพหล–สทธสาร

ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยมผลกระทบโดยตรงตอสงคมและสงแวดลอมอยางสง โดยเฉพาะโครงการอสงหารมทรพยขนาดใหญLPNจงใหความส�าคญกบความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอมทงในกระบวนการด�าเนนธรกจ(InProcess)นอกกระบวนการด�าเนนธรกจ(OutProcess)และองกระบวนการ(AsProcess)พรอมปลกจตส�านกดานความรบผดชอบใหกบบคลากรทกสายงานและขยายตอไปยงผพกอาศยในชมชน“ลมพน”ตามแนวคดCorporateEnvironmental&SocialResponsibilitytoCommunityEnvironmental&SocialResponsibilityและเปนทมาของนโยบายการบรหารจดการชมชนทบรษทมงพฒนาใหทกโครงการเปน“ชมชนนาอย” เพอเปนตวอยางใหผประกอบการธรกจอสงหารมทรพยรายอนภายใตความรบผดชอบตอสงแวดลอมความเปนธรรมตอผบรโภค โดยในชวงไตรมาส1ทผานมาบรษท ไดจดกจกรรมทางดานสงคมและสงแวดลอม เพอสรางจตส�านกทดตอสวนรวมและสงเสรมสายสมพนธทดตอคคาลกคารวมถงพนกงานบรษทอยางตอเนองในดานตางๆดงน

In Process ความรบผดชอบจากผลกระทบและสรางคณคาจากการด�าเนนธรกจขององคกรทมตอผมสวนไดเสย รวมทงสงคมและสงแวดลอมในกระบวนการด�าเนนงานทกกระบวนการขององคกร

พฒนาคณภาพชวตคนงานกอสรางในโครงการของลมพน LPNมวตถประสงคเพอดแลคณภาพสงแวดลอมภายในบานพกคนงานกอสรางใหเหมาะสมตามหลกสขาภบาลและจดกจกรรมเพอดแลพฒนาคณภาพชวตคนงานกอสราง โดยในไตรมาสท 1 ไดจดกจกรรมเลยงอาหารและตดผมคนงานกอสรางโครงการลมพนซวว จอมเทยน เมอวนท 20กมภาพนธ 2557ซงมคนงานเขารวมทงหมดประมาณ500คน

การบรหารจดการขยะภายในชมชนลมพน จากความส�าเรจของโครงการชมชนตนแบบดานการคดแยกขยะ ในป 2556ของโครงการลมพนพารคปนเกลาและโครงการลมพนพารครเวอรไซด–พระราม3 ในป 2557บรษทมแผนขยายผลใหเกดการคดแยกขยะ ในอก 30 โครงการ โดยมวตถประสงคเพอมงเนนการปลกจตส�านกดานสงแวดลอม สรางความรความเขาใจใหผพกอาศยในโครงการใหเหนถงความส�าคญและมสวนรวมในการคดแยกขยะเพอดแลรกษาสงแวดลอมภายในโครงการลดปญหาและปรมาณขยะในโครงการเพอใหสะดวกตอการน�าไปก�าจดหรอน�าไปใชประโยชนใหม โดยในไตรมาสท 1 ไดสงมอบถงขยะรไซเคลและประชาสมพนธเพอใหเกดการคดแยกขยะแลว6โครงการดงน

12 Newsletter

CESR Report

Out Process การมสวนรวมและสนบสนนกจกรรมเพอสงคมและสงแวดลอมทไมมสวนเกยวของกบการด�าเนนงานขององคกร

กจกรรมรบบรจาคโลหต ป 2557บรษทรวมกบศนยบรการโลหตแหงชาต สภากาชาดไทย จดกจกรรมรบบรจาคโลหตใน6โครงการคออาคารลมพนทาวเวอรกลมโครงการลมพนสขมวท77กลมโครงการพ.เอส.ท กลมโครงการ รามอนทรา-หลกส กลมโครงการ รามอนทรา-นวมนทร และโครงการ ลมพน คอนโดทาวน บดนทรเดชา-รามค�าแหง โดยจะรบบรจาคโลหตในแตละโครงการ ทก 3เดอนซงในไตรมาส 1 ของป 2557จดกจกรรมทงหมด6ครงไดรบโลหตทงสน 672 ยนต คดเปนปรมาณโลหต235,200ซ.ซ.สามารถน�าไปชวยเหลอผปวยไดประมาณ2,688คน(ค�านวณจากปรมาณโลหต350-450ซ.ซ.ตอ1ยนตน�าไปชวยชวตผปวยได4คน)

As Process การสนบสนนและด�าเนนกจกรรมเพอสงคมและสงแวดลอมทไมมอยในการด�าเนนธรกจหลกขององคกรแตมสวนเกยวของกบกระบวนการบางสวนของธรกจ

LPN จดท�าพนทแหงการเรยนร ส�านกงานเขตราชเทว

จากแนวคดทจะขยายการสงเสรมการเรยนรไปสชมชนทบรษทไดเขาไปพฒนาโครงการโดยไดเรมปรบปรงศนยบรการกรงเทพมหานครบรเวณพนทของส�านกทะเบยนส�านกงานเขตบางเขนเปนแหงแรกใหเปนพนทแหงการเรยนรดวยการเพมมมเดก เพอเปนพนทอานหนงสอส�าหรบเดก เพมมมคอมพวเตอร และมมอานหนงสอส�าหรบผใหญ เพอใชเปนแหลงเรยนรส�าหรบประชาชนทวไปทเขามาตดตองานกบหนวยงานตางๆของส�านกงานเขตซงในป2556นอกจากส�านกงานเขตบางเขนแลวบรษทไดจดท�าพนทแหงการเรยนรอก2แหงคอพนทในส�านกงานเขตคนนายาวและส�านกงานเขตลาดพราว จากความส�าเรจและผลตอบรบทดของผมาใชบรการในส�านกงานเขต ในไตรมาสท 1ป 2557บรษท ไดจดท�าพนท แหงการเรยนรเพมแลวจ�านวน1แหงคอส�านกงานเขตราชเทวและอยระหวางการด�าเนนการจดท�าอก1แหงคอส�านกงานเขตคลองเตย

LPN สนบสนนโครงการ “แลงนไมแลงน�าใจ ดวยการใหโลหตฯ” เนองดวยในชวงฤดรอนของทกปโดยเฉพาะชวงวนหยดยาวเทศกาลสงกรานตศนยบรการโลหตแหงชาตสภากาชาดไทยตองประสบภาวะปรมาณโลหตส�ารองในคลงลดลงกวาเดม25%แตมความตองการใชโลหตเปนจ�านวนมากLPNไดเลงเหนถงความส�าคญของสถานการณดงกลาว จงเขารวมสนบสนนโครงการ “แลงนไมแลงน�าใจ ดวยการใหโลหต สงกรานตทวไทย ขบขปลอดภย ไรแอลกอฮอล ลดอบตเหต”ของศนยบรการโลหตฯเพอรณรงคใหประชาชนทวไปรวมกนแสดงพลงน�าใจดวยการบรจาคโลหตชวยเหลอชวตเพอนมนษย รวมถงการรณรงคเพอลดอบตเหตบนทองถนนซงบรษท ไดรวมสนบสนนโครงการนตอเนองเปนปท3โดยวนท8เมษายน2557คณสมพงษ ขวญอ�าไพพนธ ผชวยกรรมการผจดการไดเปนตวแทนสงมอบเสอยดใหกบแพทยหญงสรอยสอางคพกลสดผอ�านวยการศนยบรการโลหตฯเพอแจกใหผทมาบรจาคโลหตระหวางวนท8-16เมษายน2557ณศนยบรการโลหตแหงชาตสภากาชาดไทย

Newsletter 13

CESR Report

สรปผลการประชมสามญผถอหนไตรมาส 1 ประจ�าป 2557 ในการประชมสามญผถอหนครงลาสด ทผานมาเมอวนท 27มนาคม2557ซงไดจดประชมท หองประชมชน 11อาคาร ลมพนทาวเวอร มผถอหนและผรบมอบฉนทะ เขาประชมรวมกน1,500รายรวมจ�านวนหนคอ939,403,336หนหรอคดเปนรอยละ63.6582จากหนทจ�าหนายไดทงหมดของบรษท1,475,698,768หน

โดยสาระส�าคญทไดน�าเสนอตอกนในทประชมครงนนคอเรองของมตรบทราบการจายเงนปนผลระหวางกาลและอนมตการจายเงนปนผลประจ�าป 2556 ในอตราหนละ0.84บาท (แปดสบสสตางค) ของหนสามญจ�านวน1,475,698,768หน รวมเปน

เงนทงสน 1,239,586,965.12บาท (หนงพนสองรอยสามสบเกาลานหาแสนแปดหมนหกพนเการอยหกสบหาบาทสบสองสตางค)โดยไดจายเงนปนผลระหวางกาลเมอวนท 4 กนยายน 2556 ในอตราหนละ 0.26 บาท (ยสบหกสตางค) ส�าหรบหนสามญของ บรษทจ�านวน1,475,698,768หนรวมเปนเงนทงสน383,681,679.68บาท (สามรอยแปดสบสามลานหกแสนแปดหมนหนงพนหกรอย เจดสบเกาบาทหกสบแปดสตางค)

สวนเงนปนผลงวดสดทายทจะจายใหแกผถอหนในอตราหนละ 0.58 บาท (หาสบแปดสตางค) ส�าหรบหนสามญจ�านวน1,475,698,768หนรวมเปนเงน855,905,285.44บาท(แปดรอยหาสบหาลานเกาแสนหาพนสองรอยแปดสบหาบาทสสบสสตางค)นนบรษทจะจายใหแกผถอหนตามทปรากฏรายชอณวนก�าหนดรายชอผถอหน (RecordDate –RD)คอในวนท 3มนาคมพ.ศ.2557โดยมก�าหนดจายเงนปนผลในวนท4เมษายน2557

ภายหลงจากประชมรวมกนเสรจสนลงแลวผถอหนบางสวนกไดเดนทางไปยงโครงการเดอะลมพน24เพอรบฟงบรรยายสรปเกยวกบโครงการและเยยมชมความคบหนาการด�าเนนงานและชมหองตวอยางดวย

14 Newsletter

Shareholder’s Report

การประชมผถอหนเมอวนท 27 ม.ค.57 ทผานมา

ผถอหนลงทะเบยนกอนเขารวมประชม

ผถอหนรวมเยยมชมโครงการ เดอะ ลมพน 24

Newsletter 15

Shareholder’s Report