lyon, le 02/09/2011 evolution technico-Économique rt2005 / rt2012 promotion immobilière 170...
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Lyon, le 02/09/2011
EVOLUTION TECHNICO-ÉCONOMIQUE RT2005 / RT2012
Promotion immobilière
www.prelem.com
170 Boulevard Stalingrad 69 451 Lyon Cedex 06Tel : 04 78 68 94 77Fax : 04 78 85 55 01
Damien MORLATIngénieur en Génie Énergétique et Environnement INSA de Lyon
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Sommaire
• Présentation de la société PRELEM
• Études de casDomaine d’étude…Cas de base BBC2005, transposition RT2012, optimisations
• Analyse économiqueCoûts de financements, optimisations financières … ?
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Présentation de la société
BET Fluides et thermique
Fondée en 1987 par Éric Haguenauer Ingénieur INSA Lyon.
14 collaborateurs aux compétences multiples et complémentaires (génie civil, thermique, fluides, environnement,...).
Deux nouvelles entités :
AMO HQEMesure de
perméabilité à l'air
170 Boulevard Stalingrad 69 451 Lyon Cedex 06Tel : 04 78 68 94 77Fax : 04 78 85 55 01
Contact :
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Sommaire
• Présentation de la société PRELEM
• Études de casDomaine d’étude…Cas de base BBC2005, transposition RT2012, optimisations
• Analyse économiqueCoûts de financements, optimisations financières … ?
5
Étude de cas
Bâtiment collectif n°1
Image du bâtiment « dans l’esprit »
6
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Combles:36 cm en laine minérale (TH32)
Ponts thermiques:Traitement planelle R= 0,5 m²K/W + balcons désolidarisés
Murs:Brique R = 1 m²K/W +12 cm de TH30 en ITI
Plancher bas:Terre plein + 6cm en PUR + 9 cm en TH 36
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse:120 mm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système gaz individuel
10 cm de TH30 en ITI
Terre plein + 6 cm en TH 36
36 cm en laine minérale (TH40)
Bâtiment 1
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Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Combles:32 cm en laine minérale (TH32)
Ponts thermiques:Traitement planelle R= 0,5 m²K/W + balcons désolidarisés
Murs:Brique R = 1 m²K/W +10 cm de TH32 en ITI
Plancher bas:Terre plein + 6cm en PUR
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse:120 mm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système gaz collectif + solaire
Brique R = 0,65 m²K/W + 8 cm de TH38 en ITI
Terre plein + 6 cm en TH 36
28 cm en laine minérale (TH40)
Bâtiment 1
R = 0,22 m²K/W
8
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Combles:36 cm en laine minérale (TH32)
Ponts thermiques:Chaussette sur les acrotères
Murs:Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI
Plancher bas:Terre plein + 12cm en PUR + 12 cm en TH 29
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse:120 mm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Réseau de chaleur urbain ( Contenu en CO2 < 0,05 g/kWh)
Brique R= 0,65 m²K/W+8 cm en TH 38 ITI
Terre plein + 6 cm en TH 36
28 cm en laine minérale (TH40)
Bâtiment 1
Planelle R= 0,22 m²K/W+ balcons désolidarisés
Uw = 1,4 W/m².K
9
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Combles:36 cm en laine minérale (TH32)
Ponts thermiques:Chaussette sur les acrotères
Murs:Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI
Plancher bas:Terre plein + 12cm en PUR + 12 cm en TH 29
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse:120 mm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système EJD + ECT + PV
12 cm en TH32 en ITE
Bâtiment 1
Uw = 1,4 W/m².K
10
Étude de cas
Bâtiment collectif n°2
Image du bâtiment « dans l’esprit »
11
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture Terrasse:8 cm de PUR
Ponts thermiques:Rupteurs de ponts thermiques Ψ=0,6
Murs:Béton+10 cm de TH38 en ITI
Plancher bas:Sous sol + 12 cm de flocage
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse (étage):8 cm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système gaz individuel
Bâtiment 2
12
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture Terrasse:8 cm de PUR
Ponts thermiques: Rupteurs de ponts thermiques Ψ=0,6
Murs:Béton +10 cm de TH38 en ITI
Plancher bas:Sous sol + 14 cm de flocage
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse (étage):8 cm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système gaz collectif + solaire
Bâtiment 2
Uw = 1,6 W/m².K
13
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture Terrasse:8 cm de PUR
Ponts thermiques: Rupteurs de ponts thermiques Ψ=0,6
Murs:Béton +12 cm de TH32 en ITI
Plancher bas:Sous sol + 14 cm de flocage
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse (étage):8 cm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Réseau de chaleur urbain (Contenu en CO2 < 0,05 g/kWh)
Bâtiment 2
Uw = 1,6 W/m².K
8 cm de TH32 ITI
12 cm de flocage
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Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Combles:36 cm en laine minérale (TH32)
Ponts thermiques:Chaussette sur les acrotères
Murs:Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI
Plancher bas:Sous sol + 12cm en PUR + 15 cm en fibra
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse:120 mm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système EJD + ECT + PV
8 cm en TH32 en ITE
Uw = 1,4 W/m².K
Bâtiment 2
+ 12 cm de flocage
6 cm de PUR
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Étude de cas
Bâtiment collectif n°3
Image du bâtiment « dans l’esprit »
16
Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture Terrasse:10 cm de PUR
Ponts thermiques:Traitement planelle R= 0,50 m²K/W + balcons désolidarisés
Murs:Brique R = 1 m²K/W +10 cm de TH32 en ITI
Plancher bas:Sous sol + 14 cm de flocage
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse (étage):10 cm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système gaz individuel
Bâtiment 3
R = 0,22 m².K/W
Brique R = 0,65 m².K/W+ 8 cm en TH 38 ITI
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Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture Terrasse:10 cm de PUR
Ponts thermiques:Traitement planelle R= 0,50 m²K/W + balcons désolidarisés
Murs:Brique R = 0,65 m²K/W +8 cm de TH38 en ITI
Plancher bas:Sous sol + 14 cm de flocage
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse (étage):10 cm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système gaz collectif + solaire
Bâtiment 3
Uw = 1,6 W/m².K
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Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture Terrasse:15 cm de PUR
Ponts thermiques:Traitement planelle R= 0,50 m²K/W + balcons désolidarisés
Murs:Brique R = 1,00 m²K/W +12 cm de TH30 en ITI
Plancher bas:Sous sol + 12 cm de flocage+ 6 cm de PUR
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse (étage):10 cm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Réseau de chaleur urbain (Contenu en CO2 < 0,05 g/kWh)
Bâtiment 3
Uw = 1,6 W/m².K
R = 0,22 m²K/W
Brique R = 0,65 m²K/W+ 8 cm de TH38 en ITI
8 cm de PUR
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Étude de cas
De la RT 2005 vers la RT 2012
Toiture terrasse:20 cm de PUR
Ponts thermiques:Chaussette sur les acrotères
Murs:Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI
Plancher bas:Sous sol + 12cm en PUR + 15 cm en fibra
VMC:S.F. très basse conso.
Terrasse:120 mm PUR
Baies:Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K
Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m²
Système EJD + ECT + PV
12 cm en TH32 en ITE
Uw = 1,4 W/m².K
+ 12 cm de flocage
6 cm de PUR
Bâtiment 3
15 cm de PUR
20
Étude de cas
Les exigences réglementaires RT 2012
Des résultats valables jusqu'au 01/01/2015 ...
2015 : un rapprochement du standard BBC actuel.
21
Étude de cas
Performances moyennes Ubât et Bbio ...
22
Étude de cas
Performances moyennes Cep ...
Valable jusqu'au 31/12/2014
23
Étude de cas
Performances moyennes Cep ...
A partir du 01/01/2015
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Synthèse de l’étude de cas
Du BBC 2005 vers la RT 2012 …
« La naissance de la RT 2012, rupture … ??? »
→ Pas de rupture : solutions RT 2005 BBC Effinergie compatibles dans la limite des gardes fous ( traitement des ponts thermiques avec ITI, surfaces vitrées)
→ Nouvelles contraintes liées au traitement des ponts thermiques
→ Globalement : optimisation possible jusqu'en janvier 2015 au cas par cas
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Sommaire
• Présentation de la société PRELEM
• Études de casDomaine d’étude…Cas de base BBC2005, transposition RT2012, optimisations
• Analyse économiqueCoûts de financements, optimisations financières … ?
26
Bâtiment collectif n°1
Analyse économique
Coûts d'investissements en € H.T/lgt comprenant Bâti et Système de chauffage
Gain moyen :(Hors réseau de chaleur)
Valeur optimale obtenue dans le cas d'un réseau de chaleur urbain vertueux ( contenu en CO2 <0,05 g/kWh)
8,8 % 5,1 %
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Bâtiment collectif n°2
Analyse économique
Coûts d'investissements en € H.T/lgt comprenant Bâti et Système de chauffage
Gain moyen :(Hors réseau de chaleur)
6,4 % -0,7%
28
Bâtiment collectif n°3
Analyse économique
Coûts d'investissements en € H.T/lgt comprenant Bâti et Système de chauffage
Gain moyen :(Hors réseau de chaleur)
8,9 % -1,1%
29
Analyse économique
Gain observé jusqu'au 31/12/2014
11,5%9,3%
28,9%
16,3%
0,0%4,8%
2,7%
14,4%
4,9%0,9%
9,7%
20,8%
-20,0%
-10,0%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
Gaz individuel Gaz coll. + sol. Réseau Urb. EJD + CET + PV
Bâtiment 1 Bâtiment 2 Bâtiment 3
30
Analyse économique
Gain observé après le 01/01/2015
2,6%5,0%
28,9%
9,1%
-9,0%
0,0%2,7%
6,9%
-13,3%
-1,6%
7,5%11,6%
-20,0%-15,0%-10,0%
-5,0%0,0%5,0%
10,0%15,0%20,0%25,0%30,0%35,0%
Gaz individuel Gaz coll. + sol. Réseau Urb. EJD + CET + PV
Bâtiment 1 Bâtiment 2 Bâtiment 3
31
Synthèse analyse économique
Une optimisation au cas par cas
Il n'y a pas de règle !! Chaque projet est unique !!
Cependant jusqu'en 2015 pour les 3 bâtiments présentés :
- Gain moyen d'environ 30 € HT/m²SHAB
Différentes solutions d'optimisation :
- Épaisseur et nature des isolants ;
- Traitement des ponts thermiques ;
- Choix du mode constructif ;
- Choix du système.
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Synthèse générale
Étape 1 : Conception bioclimatique
Étape 2 : Isolation du bâti : Enveloppe performante
Étape 3 : Optimisation des systèmes
Une méthodologie avant tout, basée sur le bon sens …« Réduire ses besoins pour consommer moins »
Valorisation des apports gratuits ...
Mode constructif, isolation, étanchéité à l'air ...
Chauffage, Ventilation, production d' ECS, éclairage, ...
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Pour en savoir plus ...
* Arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments (rectificatif)
* Décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des constructions
* Arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments
* Arrêté du 20 juillet 2011 portant approbation de la méthode de calcul Th-B-C-E prévue aux articles 4, 5 et 6 de l’arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments
MERCI DE VOTRE ATTENTION !