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Estimado vecino:

Es una satisfacción el poder presentar a ustedes la tercera edición de este manual de bene�cios para los vecinos que están a�liados a nuestra Asociación de Colonos, que gracias a la visión de algunos vecinos estamos ya cumpliendo 35 años de fundada, trabajando siempre en forma desinteresada para mantener una colonia digna para vivir. En este podrán consultar y conocer todos los bene�cios que pueden recibir al estar asociados. El objetivo que no se ha logrado alcanzar es que nos sobren fondos económicos para mejoras importantes ya que así el gobierno se obliga a aportar una parte proporcional de lo que recibe del pago de nuestro predial por cada vecino a�liado y con esto duplicaríamos la cantidad para utilizarla en lo que requiera la colonia.

Los vecinos que no están a�liados podrán conocer las responsabilidades que como Asociación tenemos para todos, a�liados o no a�liados y que vean que esta Asociación siempre se preocupa por atender los problemas y las mejoras tanto materiales como para heredar un mejor modo de vida de todos los que aquí habita-mos.

En la segunda sección podrán ver lo que la Asociación espera de todos los vecinos, principalmente el que se a�lien y en esa forma podamos contar con más recursos y así solicitar al Municipio que nos aporten una mayor parte de los impuestos que pagamos por el predial de nuestras propiedades.

Como podrán observar la Asociación se preocupa más por dar soluciones generales, que particulares, es decir: nos preocupamos mas por arreglar el alumbrado, los parques, jardines, cosas que sirven a todos los vecinos y no por aquellas cosas particulares que algunos vecinos creen que estamos obligados hacer, como por ejemplo barrer la banqueta enfrente de su casa.

Esperamos que este manual sirva para convencer a mas vecinos que se a�lien a la Asociación y que cooperen con ella, ya sea con ideas, sugerencias, participación como consejeros o colaborando para obtener más patrocinadores y donantes para los distintos rubros que tenemos y así poder hacer mas obras para nuestra colonia.

Esperando recibir la aprobación de ustedes y poniéndonos a sus órdenes para resolver los problemas de nuestra Colonia, nos repetimos reiterándole a Usted la seguridad de nuestra atenta y distinguida consideración.

Consejo DirectivoAsociación de Colonos Contry la Silla A.C.

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Decálogo del Buen Vecino

1.- Conozco a mis vecinos, los saludo, convivo con ellos y les doy un trato amable en todo momento.

2.- Mantengo limpio el frente de mi casa, cuidando que la basura no afecte aquellas aéreas en común con mis vecinos.

3.- Respeto las banquetas y los espacios de estacionamiento, y procuro que mis invitados también lo hagan.

4.- Manejo con precaución, sobre todo si hay niños jugando en la calle.

5.- Respeto la privacidad de mis vecinos y procuro evitar molestias, controlando el ruido, especialmente en la noche.

6.- Aviso y denuncio cuando se presentan situaciones que ponen en riesgo la seguridad propia o la de mis vecinos.

7.- Aviso de cualquier desperfecto en servicios públicos a las instancias corres-pondientes. Agua y Drenaje 071, CFE 073, Gas Natural 8298-5000, Municipio de Guadalupe 8030-6000.

8.- Ayudando a mantener en buen estado los espacios públicos y gozo de ellos.

9.- Cuido que mis mascotas no ensucien los espacios públicos o de los vecinos y no molesten con ruido.

10.- Pago las cuotas de la Asociación de Colonos responsablemente y a tiempo. Participo y hago uso de la mediación y el diálogo para resolver los con�ictos que afecten a la colonia.

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MANUAL DE:BENEFICIOS Y CONVIVENCIA MUTUOS ENTRE COLONOS

Y ASOCIACION DE COLONOS CONTRY LA SILLA

La Asociación de Colonos tiene por objetivo la conservación y mejoramiento de la Colonia Contry la Silla. Las casas que hay en nuestra colonia representan el patrimo-nio familiar que se ha obtenido a través de grandes esfuerzos y años de trabajo. Con estos dos principios y para procurar conservar el entorno y obtener plusvalía de nuestro patrimonio, elaboramos este Manual de Bene�cios y Convivencia Mutuos, pretendiendo el dar a conocer las relaciones, bene�cios y derechos entre los vecinos de la Colonia Contry la Silla y la Asociación de Colonos.

Está dividido en 2 partes. En la primera se enumeran los bene�cios que tienen los vecinos tanto los a�liados como los no a�liados y en la segunda, comunicarles lo que la Asociación de Colonos Contry la Silla espera de todos los vecinos.

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1.0 BENEFICIOS PARA LOS VECINOS POR PARTE DE LA ASOCIACION

1.1- ACCIONES DE APOYO

1.1.1 Los vecinos a�liados estarán representados ante las autoridades tanto Municipales como Estatales y Federales y organismos descentralizados para proteger-los y buscar la mejor manera para tratar de resolverles los problemas que atañen a sus intereses, propiedades y/o familias.Entre estas acciones se incluyen, por ejemplo:

1.1.1.1 Defender a los vecinos contra fraccionamientos dentro o adyacentes a la colonia que no llenen los lineamientos requeridos.

1.1.1.2 Defensa de los derechos de los vecinos por modi�cación del uso del suelo o aprobación de negocios en donde el uso del suelo no lo permita.

1.1.1.3 Cuando alguna persona invada propiedades particulares o de la comuni-dad, representar a los vecinos para legalmente reclamar y evitar estos ilícitos (ejemplo la defensa del área del monumento a Alfonso Reyes)

1.1.1.4 Evitar el tránsito de camiones urbanos y de carga

1.1.1.5 Cuidar la ecología apoyando los lineamientos legales y fomentar el incremento de aéreas verdes.

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1.2 REVISION FINANCIERA

1.2.1 Los vecinos podrán revisar en cualquier momento el estado �nanciero, la relación de cheques y montos de ingresos y egresos, para asegurarse del buen uso de sus cuotas y demás ingresos. Visite la página www.asociacioncolonoscontry.com en la sección Finanzas.

1.3 RELACION ENTRE VECINOS

1.3.1 Cuando haya problemas entre vecinos (ejemplos: ruidos a altas horas de la noche, animales que provoquen perjuicios, árboles que generen basura, etc., etc.) la Asociación de Colonos tratara de conciliar las partes para que se llegue a un acuerdo sin recurrir a las autoridades. En caso de no lograrlo, la Asociación, aún y cuando no tiene potestad promoverá que la autoridad intervenga para que exista una buena armonía entre todos los vecinos.

1.3.2 Gestionamos ante los municipios incrementos en las participaciones mensuales cada vez que haya pérdida el poder adquisitivo de nuestra moneda. (Y procurar la retribución del 50% de obras extraordinarias donde los vecinos aportemos el otro 50%.)

1.3.3 La Asociación instalará sin costo una placa con números re�ejantes adosa-dos a la pared de las casas, para distinguir a los vecinos a�liados y al corriente en el pago de sus cuotas. Estos números son propiedad de la Asociación y podrán ser retirados cuando un vecino deje de cubrir sus cuotas.

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1.3.4 Al igual que el punto anterior, en el futuro la Asociación podrá dar otros artículos para distinguir a quien es a�liado y al corriente en sus pagos como por ejemplo: Bene�cios para obtener descuentos en negocios etc.

1.4 PARQUES Y JARDINES

1.5 TERRENOS BALDIOS Y CASAS VACIAS

1.5.1 La Asociación solicitara a la autoridad se cite a los vecinos propietarios de terrenos baldíos para que no presenten un mal aspecto y que los tengan cercados y limpios de maleza, así como se mantengan bien cerradas y limpias las casas vacías.

1.6 ALUMBRADO

1.6.1 Es también responsabilidad de la Asociación mantener el alumbrado público en buenas condiciones y funcionando debidamente tanto en las calles como en los parques que lo tengan.

1.6.2 Llevar a cabo la vigilancia para evitar al máximo el robo o mal uso del cableado, balastros y focos que integran el alumbrado público.

1.4.2 Promover que más empresas o vecinos adopten un parque para gestionar recursos que sirvan para que cada vez haya más áreas verdes con sistema de riego por aspersión y mantener lo sembrado en buenas condiciones.

1.4.3 En algunos casos ejecutar obras pequeñas como construir jardineras, camellones, bordos, registros, etc.

1.4.1 La Asociación de colonos llevará a cabo la limpieza y mantenimiento de parques, jardines y camellones de la Colonia, tratando a medida de las posibilidades económicas y de la aportación de los vecinos de implementar sistemas de riego por aspersión en los que no lo tienen y conservar en buen estado los existentes.

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1.7 RECOLECCION DE BASURA.

1.7.1 La Asociación de Colonos vigilará que el servicio de recolección de basura sea proporcionado por la autoridad Municipal de acuerdo a las condiciones actuales evitando que se disminuya la periodicidad de la recolección de la basura y gestionarla en los casos que no sea así, se proporcione a la brevedad posible.

1.7.2 Gestionará que en un futuro próximo se tenga la basura separada por orgánicos e inorgánicos de acuerdo a las normas ecológicas en inorgánicos: vidrio, papel, metálicos, plásticos y además en orgánicos.

1.7.4 Servicio para recoger basura adicional a la habitacional, como por ejemplo escombro o podas de árboles hasta el volumen equivalente a 200 dm3 (igual a un tambo de 200 litros) sin costo para los vecinos a�liados. Volúmenes adicionales se cobrará previa cotización equiva-lente aproximadamente al 60% del costo que tendría el valor del mercado. Al pagar el vecino a�liado deberá exigir factura de la Asociación.

A los vecinos no a�liados no se les podrá brindar el servicio de la recolección. Para poder hacerlo les sugerimos se a�lien a la brevedad posible.

1.8 SEGURIDAD. 1.8.1 Gestionará ante la Autoridad Municipal el que tengamos siempre una seguridad con buenos y certi�cados policías. Patrullas su�cientes en buenas condicio-nes para garantizar con sus rondines la integridad en nuestras propiedades y familias.

1.8.2 Haremos las gestiones para la instalación de más cámaras de circuito cerrado y se mantendrá este servicio trabajando e�cientemente, el cual contará con transmisión de la imagen inalámbrica en donde una computadora grabará las imágenes constantemente y guardándolas por 15 días.

1.8.3 Gestionar con el municipio de Cd. Guadalupe que se dote de botón de alarma a los vecinos a�liados a cambio de una aportación al DIF, exclusivamente a socios a�liados.

1.7.3 Gestionará el tener lugares para depósito de baterías y pilas secas usadas a �n de que no se contamine ecológicamente el medio ambiente con el desecho indiscriminado de estos elementos. Se responsabilizará de vaciar periódicamente estos depósitos y desechar las baterías conforme a la ley.

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1.9 BACHEO 1.9.1 Se reportará al Municipio correspondiente cuando exista un bache o falla en el pavimento para que ellos procedan a repararlo. La Asociación no cuenta con el quipo ni personal especializado para ello. Se hacen gestiones para que en un futuro muy próximo contar con el equipo y personal especializado para hacerlo nosotros.

1.10 VIALIDAD 1.10.1 Proyectará y gestionará antes las Autoridades correspondientes que se construyan obras de vialidad para e�cientar la circulación de vehículos. A la fecha estamos promoviendo incrementar carriles en el tramo de Solidaridad (entre Revolu-ción y Av. Las Américas)

1.11 APOYOS DE VECINOS 1.11.1 Promover que todos los vecinos cumplan con la liquidación a tiempo del impuesto predial, ya que el hecho de que el Municipio cuente con estos recursos permitirá que la autoridad Municipal nos pueda seguir apoyando haciendo más obras para bene�cio de nuestra colectividad.

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1.12 SUGERENCIAS 1.12.1 La Asociación ha instalado buzones en puntos estraté-gicos (junto a los planos iluminados de la colonia) para que los vecinos hagan sugerencias, recogiendo las que se depositen periódi-camente y dándole seguimiento, noti�cando al que sugirió lo que se procederá a hacer con respecto a su sugerencia. Las sugerencias también pueden ser enviadas por internet a la dirección: colonoscontry@prodigy.net.mx

1.13 CONTAMINACION VISUAL 1.13.1 La Asociación deberá abogar para que se retiren anuncios comerciales no autorizados, evitar contaminación visual con carteleras, retirar al pasar las elecciones la propaganda electoral cuando un partido político o candidato tarde más de 3 días en quitarlos, cuidar el entorno visual de la colonia.

1.14 NOMENCLATURA DE CALLES

1.15.2 La Asociación deberá mantener en buen estado los señalamientos viales. 1.15.3 La Asociación solicitará al Municipio que instale señalamientos que mejoren la vialidad o lo hará por sus propios medios con autorización del mismo.

1.15.1 La Asociación deberá gestionar ante la autoridad Municipal que nos apoye con la pintura y pagaremos el costo de los trabajos de aplicación de los cordones de banqueta en avenida las Américas y las esquinas en las demás, líneas divisorias de carriles, topes o bordos y postes de alumbrado.

1.15 MANTENIMIENTO GENERAL

1.14.1 La Asociación ha instalado planos iluminados en las tres entradas para ubicar las calles de cada sector y se compromete a conservarlos en buen estado.

1.14.2 La Asociación también conservará en buen estado la nomenclatura re�ejante de tamaño mayor al común, que fueron instaladas por la asociación, conser-vando el color asignado a cada sector.

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1.16 OBRAS PÚBLICAS 1.16.1 La Asociación deberá gestionar obras de bene�cio colectivo como por ejemplo ampliaciones y/o mantenimiento de puentes, recarpeteo, obras de drenaje, limpieza de calles, alcantarillas, etc. etc.

1.17 ATENCION A VECINOS

1.17.1 Cada solicitud de servicio por parte de los vecinos será recibida y registrada en un programa de trabajo para su control y seguimiento, terminará con la aprobación del propio vecino, el proceso es muy simple: llamar a los teléfonos 8365-3232 y 8365-3244 y será atendido para programar su ejecución.

2.1 AFILIACION 2.1.1 De acuerdo a la cláusula número 7 de las Escrituras de Compra – Venta de las propiedades en la Colonia Contry la Silla, estipula que todos deben de pagar la cuota presente de la Asociación de Colonos. Este requisito no exonera a los futuros propietarios.

La Asociación espera que todo los colonos se a�lien y paguen su cuota para tener los recursos y así solventar los gastos normales y poder hacer mas obras que incrementen el valor de nuestras propiedades, para de esa manera tener o heredar un mejor entorno.

2.1.2 Como una medida especial y en atención a las vecinas que son viudas o bien aquellos que son jubilados y que no tienen los medios para poder pagar la cuota completa, la Asociación de Colonos está facultada para darles una cuota especial de acuerdo a las posibilidades de cada uno de estas personas. Si les es posible, se les conmutara por trabajos que puedan hacer para la Asociación (repartir boletines, a�liar Colonos, atender el teléfono de las o�cinas, etc.)

2.0 LO QUE ESPERA LA ASOCIACION DE COLONOS CONTRY LA SILLA DE TODOS LOS COLONOS

1.15.4

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2.1.3 Fuera de esta excepción ningún vecino tendrá rebajas de la cuota más que aquellas que están estipuladas y que a continuación se enumeran:

2.1.3.1 a) En caso de pagar la cuota adelantada del año respectivo se tiene un 10% de descuento. 2.1.3.2b) En caso de pagar por semestres se tendrá un descuento del 5%.

2.1.3.3c) En caso que un vecino promueva la a�liación de un nuevo socio se le descontará un mes de la cuota correspondiente. Si ya pagó todo el año este crédito se le abonará en la cuota correspondiente al año siguiente.

2.2 ETICA, MORAL Y VALORES

2.2.1 Todos los vecinos de Contry la Silla se comprometen a tener un medio de vida que no perturbe la paz social y a tener mejores relaciones con los demás vecinos y dar testimonio de valores éticos y morales en forma reciproca.

2.3 COLABORACION

2.3.1 Todos los vecinos deben de colaborar con la Asociación de Colonos Contry la Silla para que esta obtenga más recursos buscando la posibilidad de gestionar entre empresas propias o de algunas amistades que colaboren con diferentes tipos de mejora o de apoyos como son los siguientes:

2.3.1.1 Anuncios en las señales de nomenclatura

2.3.1.3 Anunciarse en el boletín que se reparte gratis a todos los colonos.

2.3.1.4 Conseguir entre negocios y empresas de amistades o propias el que se otorgue un descuento a los vecinos que estén a�liados a la Asociación.

2.3.1.2 Con el programa adopta un parque que tiene anuncios para las empresas o personas que deseen adoptar un parque.

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2.3.1.5 Participando en la venta de boletos cuando la Asociación haga rifas o eventos para recaudar fondos.

2.3.1.6 Alguna otra forma que en un futuro proceda para obtener recursos para la Asociación.

En los casos 2.3.1.1, 2.3.1.2 y 2.3.1.3 se podrán expedir facturas deducibles de impuestos.

2.4 NEGAR LA ATENCION A VECINOS NO AFILIADOS

2.4.1. La Asociación espera que los vecinos que no están a�liados y al corriente en sus pagos comprendan que no podrán ser atendidos en ninguna forma por ningún empleado ni consejero mientras permanezca en ese estado. En caso de tener dudas y/o aclaraciones para su a�liación, favor de contactarse con nosotros a los teléfonos 8365-3232 y 8365-3244 para hacer una cita y visitarlo.

Invitamos a todos los vecinos que requieran preguntar, aclarar alguna situación o simplemente conocernos a que asistan a nuestras juntas mensuales (preguntar fecha en nuestras o�cinas) que se efectúan en nuestras o�cinas de Aristóteles No. 800 2° Sector, y todos los viernes en el desayuno de 8:00 a 9:00 en el restaurante Mirador del Deportivo Contry (Cada quién paga su cuenta).

También los invitamos para que formen parte del Consejo Directivo tanto como apoyo en proyectos especiales o como consejeros para el próximo año.

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Este manual se edita en Abril de 2014, y podrá modi�carse cancelar o agregar alguno de los puntos enunciados, por acuerdo del Consejo Directivo sin ninguna responsabilidad para la Asociación.

Cualquier sugerencia para agregar o modi�car algún enunciado se agradecerá que por favor se haga por escrito y enviarla a nuestro correo o página web:colonoscontry @prodigy.net.mx , www.asociacioncolonoscontry.com