mappa delle trasformazioni dell'area metropolitrana milanese - comuni di prima cintura

PaolaFont monospaziofebbraio 2014

Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milaneseComuni di prima cintura

MILANO

RHO

MONZA

ABBIATEGRASSO

GAGGIANO

DESIO

ROSATE

MEDIGLIA

MAGENTA

MORIMONDO

SETTALA

SEGRATE

LEGNANO

VIMERCATE

CORBETTA

CARPIANO

BESATE

NOVIGLIO

LACCHIARELLA

INZAGO

VERNATE

CISLIANO

LAINATE

ARLUNO

BOLLATE

RODANO

TRUCCAZZANO

MEDA

MELZO

ALBAIRATE

LIMBIATE

CUGGIONO

CUSAGO

OZZERO

NERVIANO

SEREGNO

ROZZANO

PARABIAGO

PAULLO

INVERUNO

CASTANO PRIMO

LISCATE

ARCORE

MAGNAGO

LISSONE

OPERA

SENAGO

VIGNATE

ASSAGO

TURBIGO

SEVESO

PERO

BRUGHERIO

TRIUGGIO

GESSATE

SOLARO

ARCONATE

CASARILE

CESATE

LESMOCOGLIATE

DAIRAGO

MESERO

ORNAGO

MISINTO

NOSATE

LAZZATE

VAREDO

PIOLTELLO

SAN GIULIANO MILANESE

ZIBIDO SAN GIACOMO

BAREGGIO

CASSANO DÀDDA

PESCHIERA BORROMEO

ARESE

GIUSSANO

BASIGLIO

BUCCINASCO

CORNAREDO

ROBECCO SUL NAVIGLIO

BUSCATE

BESANA IN BRIANZA

CORNATE DÀDDA

PIEVE EMANUELE

SEDRIANO

GORGONZOLA

TRIBIANO

BERNATE TICINO

BRIOSCO

BUSTO GAROLFO

OSSONA

PADERNO DUGNANO CAMBIAGO

LOCATE DI TRIULZI

TREZZO SULLÀDDA

AGRATE BRIANZA

LENTATE SUL SEVESO

RESCALDINA

VANZAGO

MOTTA VISCONTI

BELLUSCO

CINISELLO BALSAMO

MUGGIO`

CESANO MADERNO

USMATE VELATE

CONCOREZZO

VITTUONE

BUSNAGO

CARATE BRIANZA

CORSICO

SETTIMO MILANESE

VERMEZZO

SULBIATE

SESTO SAN GIOVANNI

CERRO MAGGIORE

SAN DONATO MILANESE

MASATE

CERRO AL LAMBRO

CASOREZZOCERNUSCO SUL NAVIGLIO

POZZUOLO MARTESANA

BASIANO

CARUGATE

ROBECCHETTO CON INDUNO

BUSSERO

BIASSONO

VAPRIO DÀDDACANEGRATE

PANTIGLIATE

CAPONAGO

TREZZANO SUL NAVIGLIO

CORMANO

BINASCO

SOVICO

COLOGNO MONZESEBRESSO

VILLASANTA

BERNAREGGIO

VIMODRONE

MELEGNANO

VANZAGHELLO

MEZZAGO

CARNATE

GUDO VISCONTI

NOVA MILANESE

GARBAGNATE MILANESE

RENATE

ALBIATE

DRESANO

CASSINA DE PECCHI

CERIANO LAGHETTO

COLTURANO

MARCALLO CON CASONE

MACHERIO

NOVATE MILANESE

BUBBIANO

RONCELLO

SAN ZENONE AL LAMBRO

BOFFALORA SOPRA TICINO

POZZO DÀDDA

VIZZOLO PREDABISSI

PESSANO CON BORNAGO

AICURZIO

BOVISIO MASCIAGO

ZELO SURRIGONE

BARANZATE

VILLA CORTESE

PREGNANA MILANESE

POGLIANO MILANESE

BARLASSINA

GREZZAGO

SANTO STEFANO TICINO

CESANO BOSCONE

TREZZANO ROSA

VERANO BRIANZA

CAVENAGO DI BRIANZA

BELLINZAGO LOMBARDO

CORREZZANA

CUSANO MILANINO

RONCO BRIANTINO

BURAGO DI MOLGORA

SAN VITTORE OLONA

VEDUGGIO CON COLZANO

CALVIGNASCO

CAMPARADA

CASSINETTA DI LUGAGNANO

VEDANO AL LAMBRO

SAN GIORGIO SU LEGNANO

Introduzione

Le novit introdotte dalla L.R. 12/2005, e ancor prima dalla pratica urbanistica che, a partire dai primi anni Novanta, ha abbandonato sempre pi lutilizzo dello i di piano e delle trasformazioni

nei territori.i Piani Regolatori dei Comuni,

oggi linsieme delle previsioni contenute nei Piani di Governo del Territorio (e negli altri strumenti e atti urbanistici) appainterpretabili.

e previsioni - dallaltra riconduci-bile anche alla necessita di aggiornamento degli strumenti di monitoriaggio.

La mappa delle trasformazioni urbanistiche e la sperimentazione sui 23 Comuni di prima cintura

Per la comprensione delle attuali dinamiche del territorio, e per poter proporre indicazioni utili al suo governo, occorre studiare i singoli processi entro il quadro complessivo in cui essi si collocano.Esistono oggi molti livelli istituzionali ed Enti che si occupano di trasformazioni territoriali, ognuno con le proprie diverse

goria, ecc.).Alla scala milanese, poi, stato avviato il percorso di costituzione della Citt Metropolitana: un processo complesso, che richieder per arrivare a maturazione tempo ed azioni su pi livelli. Inserita in un pi generale riordino degli Enti Locali a livello nazionale, la costituzione della Citt Metropolitana di Milano coinvolge numerosi attori chiamati

via negoziale di soluzioni di volta in volta praticabili (Newsletter PIM dicembre 2013).

territoriale di tale ambito, e lopportunit di far convergere tali informazioni in un luogo condiviso accessibile a tutti; quasi una sorta di Osservatorio partecipato delle trasformazioni della regione urbana milanese.

In questa prospettiva, allinizio del 2011 il Centro Studi PIM e lOrdine degli Architetti della provincia di Milano, si sono proposti di avviare una prima sperimen-tazione in cui far convergere i dati gi elaborati dai due enti (il SIT Grandi progetti del primo e la sezione Milano che cambia del secondo), approfondendoli attraverso la consultazione di diverse fonti: i siti internet dei diversi Comuni e Operatori, il Geoportale della Regione Lombardia, la rassegna stampa, ecc.Ne scaturita una prima Mappa che rappresenta le aree oggetto di trasformazione di Milano e dei Comuni delle Province di Milano e di Monza e Brianza (a

sione), in costante divenire, e pubblica-ta, nei suoi aggiornamenti, in diverse occasioni .Ad oggi, con riferimento ai 189 Comuni delle Province di Milano e di Monza e Brianza, sono censiti pi di 2.300 interventi previsti, per un totale di quasi 70

Tale database vede oggi, con la pubblicazione dei PGT, che stanno ormai complessivamente giungendo tutti alla fase di approvazione, il contributo sempre pi consistente del Geoportale della Regione Lombardia: uno strumento ormai imprescindibile e capace di coprire la quasi totalit del territorio per quanto riguarda le previsioni dei Piani urbanistici comunali.Anche in questa fase, tuttavia, risulta utile, ed anzi urgente, mettere a fuoco maggiormente temi quali la costruzione delle informazioni riguardanti le

ato di avanzamento, oggi, di aree di Come si relazionano tra di loro?

Per rispondere a queste e ad altre domande, nel dicembre 2012 si avviata una nuova fase di lavoro che allarga il gruppo di studio alla sezione E-Mapping di prima cintura di Milano , con

particolare attenzione alle trasformazioni previste.

1. Cfr. tra laltro: Centro Studi PIM e Ordine degli Architetti di Milano, Per una mappa delle Trasformazioni dellarea intercomunale milanese, in OSMI - Borsa immobiliare Milano, La Grande Milano 2013: progetti, localizzazioni opportunit, Milano 2013; Maria Vittoria Capitanucci, Milano: le nuove architetture, Skira, Milano 2012; Newsletter PIM n. 6 e n.152. Arese, Assago, Baranzate, Bollate, Bresso, Buccinasco, Cesano Boscone, Cologno Monzese, Cormano, Corsico, Cusago, Novate Milanese, Opera, Pero, Peschiera Borromeo, Rho, Rozzano, San Donato Milanese, Segrate, Sesto S. G., Settimo Milanese, Trezzano S.N., Vimodrone.

1

2

responsabile e.mapping

Stagisti

PaolaFont monospazioIST_11_12_ELA_TE_01 - febbraio 2014

PaolaFont monospazio








19

La metodologia e le elaborazioni

15.000< ST

Natura del suolo MQ % ST/ST_TOTTrasformazioni su suolo urbanizzatoTrasformazioni su suolo liberoTotale

2.940.930 54%2.303.529 46%

5.238.902 100%


3.064.397 45%3.742.086 55%

6.790.412 100%

Natura del suoloTrasformazioni su suolo urbanizzatoTrasformazioni su suolo liberoTotale

MQ1.750.2861.204.8992.955.409

% ST/ST_TOT59%41%

100%

Natura del suoloTrasformazioni su suolo urbanizzatoTrasformazioni su suolo liberoTotale

MQ452.305

1.114.3391.566.492

% ST/ST_TOT29%71%

100%


8.207.918 50%8.364.833 50%

16.551.215 100%

NW

NE

SE

SW

Trasformazioni su suolo urbanizzato

Trasformazioni su suolo libero

Trasformazioni per natura del suolo (DUSAF 3.0)

% AMBITI PER NATURA DEL SUOLO





71%

29%

59%

41%

50%

54%

50%

46%

45%

55%

Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milanese - Comuni di prima cintura

Tavola 2. Consistenza della superficie territoriale degli ambiti di trasformazione con riferimento alla natura del suolo

0 1 2,5 5 km

NW

NE

SE

SW

Trasformazioni su suolo urbanizzato

Trasformazioni su suolo libero

Trasformazioni per natura del suolo (DUSAF 3.0)

Natura del suolo MQ % ST/ST_TOTTTrasformazioni su suolo urbanizzatoTrasformazioni su suolo liberoTotala e

2.940.930 54%2.303.529 46%

5.238.902 100%


3.064.397 45%3.742.086 55%

6.790.412 100%

Natura del suoloTrasformazioni su suolo urbanizzatoTrasformazioni su suolo liberoTotala e

MQ1.750.28686861.204.899882.955.409

% ST/ST_TOTT59%41%

100%

Natura del suoloTrasformazioni su suolo urbanizzatoTrasformazioni su suolo liberoTotala e

MQ452.305

1.114.3391.566.492

% ST/ST_TOTT29%71%

100%


8.207.918 50%8.364.833 50%

16.551.215 100%






71%

29%

59%

41%

50%

54%

50%

46%

45%

55%


Tavola 2. Consistenza della superficie territoriale degli ambiti di trasformazione con riferimento alla natura del suolo

0 1 2,5 5 km

YdY^

K:

d

D:

dh^&/-W - d^d^d

/:

EEd-E^dd

Tipologia di suolo MQ ST/abitanteTerritorio urbanizzatoTrasformazioni attese su suolo liberoTotale

41.514.487 219,92.303.509 12,2

43.817.996 232,1


32.400.447 157,13.742.086 18,1

36.142.533 175,2


18.345.526 264,71.114.339 16,1

19.459.865 280,8


121.518.441 190,48.364.833 14,5

129.883.274 204,9


29.257.981 168,31.204.899 6,9

30.462.880 175,2

NW

NE

SE

SW

+12,2 mq/ab

219,9 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,034%

28%

9%

20%

8%1%

MQ DI TERRENO URBANIZZATO/ABITANTE



4%

15%

55%

17% 9%

+18,1 mq/ab

157,1 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

36%

5%

2%2%

55%

+16,1 mq/ab

264,7 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

33%

12%

51%

4%

+6,9 mq/ab

168,3 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0150,0

200,0

250,0


Tavola 3. Superficie territoriale degli ambiti di trasformazione su suolo libero in rapporto alla popolazione residente

0 1 2,5 5 km

32,01 mq/abitante

Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla popolazione comunale

FUNZIONI PREVISTE SU SUOLO LIBERO






+14,5 mq/ab

190,4 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0


mq/ab superficie urbanizzata per abitante attualemq/ab di nuova urbanizzazione per abitante attesa


32%

21%

40%

7%

ProduttivoResidenziale

Altro/non definito

RicettivoServizi

Terziario


Altro/non definito

RicettivoServizi

Terziario


Altro/non definito

RicettivoServizi

Terziario


Altro/non definito

RicettivoServizi

Terziario


Altro/non definito

RicettivoServizi

Terziario




Tipologia di suolo MQ ST/abitanteTerritorio urbanizzatoTrasformazioni attese su suolo liberoTotala e

41.514.487 219,92.303.509 12,2

43.817.996 232,13 ,3 ,


32.400.447 157,13.742.086 18,1

36.142.533 175,2


18.345.526 264,71.114.339 16,1

19.459.865 280,8


121.518.441 190,48.364.833 14,5

129.883.274 204,9


29.257.981 168,31.204.899 6,9

30.462.880 175,2

NW

NE

SE

SW

+12,2 mq/ab

219,9 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,034%

28%

9%

20%

8%1%

%




4%

15%

55%

17% 9%

+18,1 mq/ab

157,1 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

36%

5%

2%2%

55%

+16,1 mq/ab

264,7 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

33%

12%

51%

4%

+6,9 mq/ab

168,3 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0111555000,,,000

200,0

250,0


Tavola 3. Superficie territoriale degli ambiti di trasformazione su suolo libero in rapporto alla popolazione residente

0 1 ,52,5 55 km

32,01 mq/abitante

Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla popolazione comunaleSuperfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla popolazione comunale







+14,5 mq/ab

190,4 mq/ab

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0


mq/aba superfiff cie urbanizzata per abitante atttt uala emq/aba di nuova urbanizzazione per abitante atttt esa


32%

21%

40%

7%


Altro/non definito

RiRR cettivottServizi

Terziario


Altro/non definito


Terziario


Altro/non definito


Terziario


Altro/non definito


Terziario


44

Altro/non definito


Terziario




Quanto incidono su popolazione residente e suolo gi urbanizzato le aree di trasformazione che interessano suolo libero? Qual il rapporto tra il suolo urbanizzato e di futura potenziale urbanizzazione ed il territorio nel suo complesso?

K:

s

Metodologia:

^>Wd

Interpretazione:

EperSotto E^Et^t

Superficie comunale ST var.% ST urbanizzataSuolo urbanizzatoTrasformazioni attese su suolo liberoTotale

41.514.4872.303.509

43.817.996


32.400.4473.742.086

36.142.533


18.345.5261.114.339

19.459.865


121.518.4418.364.833

129.883.274

100%+6,9%

106,9%

100%+5,5%

105,5%

100%+11,5%111,5%

100%+6,1%

106,1%

100%+4,1%

104,1%


29.257.9811.204.899

30.462.880

NW

NE

SE

SW

VARIAZIONE % URBANIZZATO IN BASE A PREVISIONI PGT




Tavola 4. Superficie territoriale degli ambiti di trasformazionesu suolo libero in rapporto alla superficie urbanizzata

0 1 2,5 5 km

< 1.00 mq / 100mq di ST urbanizzata

1.01 - 3.00 / 100 mq di ST urbanizzata

3.00 - 6.00 mq / 100 mq di ST urbanizzata


> 9 mq / 100 mq di ST urbanizzata

Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla superficie urbanizzata

VARIAZIONE % URBANIZZATO (PREVISIONI PGT)


mq superficie urbanizzata attualevariazione % nuova urbanizzazione attesa



0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq

+11,5%

NO

0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq


NE

+5,5%

SE SO

NO NE SE SO0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq


NO NE SE SO

+6,1%

0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq

+4,1%

+6,9%

0

20 kmq

40 kmq

60 kmq

80 kmq

100 kmq

120 kmq

TOTALE

NO NE SE SO

RIPARTIZIONE PER QUADRANTI

NE28%

NE28%

SW23%

SW23%

NW34%

NW34%

SE15%

SE15%

var.% ST uT rbr anizzata

41.514.48770.643.878

2.303.50943.817.996

Suolo urbanizzatoTrasformazioni attese su suolo liberoTotala e

32.400.4473.742.086

36.142.533



18.345.5261.114.339

19.459.865

Tipologia di superficie aurbanizzatavar.% Smq TSuperficie territoriale complessiva dei 23 Comuni

Trasformazioni attese su suolo liberoTotala e

224.293.322

8.364.833129.883.274

100%Suolo urbanizzato

Tipologia di superficie mqSuperficie territoriale complessiva del quadrante

Trasformazioni attese su suolo liberoTotala e

100%

var.% ST uT rbr anizzata45.681.403

Tipologia di superficie mqSuperficie territoriale complessiva del quadrante 100%

43.829.304Tipologia di superficie mqSuperficie territoriale complessiva del quadrante 100%

64.138.737Tipologia di superficie mqSuperficie territoriale complessiva del quadrante 100%

Suolo urbanizzato

121.518.441 54%4%

58%

59%+3%62%

71%+8%79%

42%+3%45%

46%+2%48%



29.257.9811.204.899

30.462.880

NW

NE

SE

SW

VARIAZIVV ONE % URBANA IZZATZZ O IN BASE A PREVISIONI PGT




Tavola 4. Superficie territoriale degli ambiti di trasformazionesu suolo libero in rapporto alla superficie urbanizzata

0 1 ,52,5 55 km

< 1.00 mq / 100mq di ST urbanizzata

1.01 - 3.00 / 100 mq di ST urbanizzata



> 9 mq / 100 mq di ST urbanizzata

SupeSuperfrfiiffff cici didi nuova unuova urbrbanianizzzzaazizione pone prreveviisstte in e in rrappoapportrto ao alllla supea superfrfiiffff ccie uie urbrbananizzizzaattaa

VARIAZIVV ONE % URBANA IZZATZZ O (PREVISIONI PGT)


mq superfiff cie urbanizzata atttt uala evariazione % nuova urbanizzazione atttt esa



0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq

+8%

7171%%%

NO

0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq


NE

+3%

599%

SE SO

NO NE SE SO0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq


NO NE SE SO

+33%%

422%%

0

10 kmq

20 kmq

30 kmq

40 kmq

50 kmq

+2%

46%

+4%

54%

0

20 kmq

40 kmq

60 kmq

80 kmq

100 kmq

120 kmq

TOTALE

NO NE SE SO

RIPARTIZIONE URBANIZZATO

NE28%

SW23%

SW23%

NW34%

SE15%

NW34%

NE28%

SE15%

Quanto incidono su popolazione residente e suolo gi urbanizzato le aree di trasformazione che interessano suolo libero? Qual il rapporto tra il suolo urbanizzato e di futura potenziale urbanizzazione ed il territorio nel suo complesso?

K

s

Metodologia

^h^&>- --

Interpretazione

>^d >-EEK^K^/

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTResidenziale 196 60%7.556.050 40%Produttivo 33 10%2.924.593 16%Terziario 54 16%3.974.071 21%RicettivoServizi

6 2%141.439 1%28 9%2.744.602 15%

Altro/Non definito 9 3%1.500.050 8%Totale 326 100%18.840.805 100%

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTResidenziale 62 58%1.778.119 26%Produttivo 17 16%2.426.311 36%Terziario 16 15%1.013.720 15%RicettivoServizi

5 5%113.543 2%5 5%1.307.778 19%

Altro/Non definito 1 1%194.623 3%Totale 106 100%6.834.094 100%

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTResidenziale 43 56%4.001.157 53%Produttivo 12 16%325.300 4%Terziario 6 8%1.017.289 13%RicettivoServizi

- 0%0 0%7 10%959.342 13%


NW

NE

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTResidenziale 23 59%630.563 41%Produttivo 2 5%93.426 6%Terziario 11 28%704.778 46%RicettivoServizi

1 3%27.896 2%2 5%72.300 5%

Altro/Non definito - 0%0 0%Totale 39 100%1.528.963 100%

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTResidenziale 68 65%1.146.211 40%Produttivo 2 2%79.556 3%Terziario 21 20%1.238.284 43%RicettivoServizi

- 0%0 0%14 13%405.182 14%


SE

SW

8% 16%

40%15%

21%

1%

3%

4%

6%

3%

40%43%

14%

41%

2%5%

46%

53%

13%

13%

17%

2%

36%

26%

19%

15%

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI


Tavola 5. Funzioni prevalenti negli ambiti di trasformazione

Altro/Non definito

Funzioni prevalenti negli ambiti di trasformazione

Residenziale

Produttivo

Terziario

Servizi

Ricettivo

0 1 2,5 5 km

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTTResidenziale 196 60%7.556.050 40%Produttivo 33 10%2.924.593 16%Terziario 54 16%3.974.071 21%RicettivoServizi

6 2%141.439 1%28 9%2.744.602 15%


Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTTResidenziale 62 58%1.778.119 26%Produttivo 17 16%2.426.311 36%Terziario 16 15%1.013.720 15%RicettivoServizi

5 5%113.543 2%5 5%1.307.778 19%

Altro/Non definito 1 1%194.623 3%Totale 106 100%6.834.094 100%

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTTResidenziale 43 56%4.001.157 53%Produttivo 12 16%325.300 4%Terziario 6 8%1.017.289 13%RicettivoServizi

- 0%0 0%7 10%959.342 13%


NW

NE

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTTResidenziale 23 59%630.563 41%Produttivo 2 5%93.426 6%Terziario 11 28%704.778 46%RicettivoServizi

1 3%27.896 2%2 5%72.300 5%


Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTTResidenziale 68 65%1.146.211 40%Produttivo 2 2%79.556 3%Terziario 21 20%1.238.284 43%RicettivoServizi

- 0%0 0%14 13%405.182 14%


SE

SW

8% 16%

40%15%

21%

1%

3%

4%

6%

3%

40%43%

14%

41%

2%5%

46%

53%

13%

13%

17%

2%

36%

26%

19%

15%

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI


Tavola 5. Funzioni prevalenti negli ambiti di trasformazione

Altro/Non definito


Residenziale

Produttivo

Terziario

Servizi

Ricettivo

0 1 2,5 5 km

E' leggibile una relazione tra funzione prevalente e localizzazione? Esiste un legame tra funzione prevalente e dimensione delle aree?

K

d-.

Metodologia

dZW-d^Zd

Interpretazione

/^ddZ/EK^d- ZE-EK/^^dd-/E^d

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST % ST/ST_TOTTerziario - generico 30 55%2.246.637 56%Terziario - commerciale 13 24%1.226.365 31%Terziario - direzionale 11 21%501.069 13%Totale 54 100%3.974.071 100%

Terziario - generico 12 55%795.788 78%Terziario - commerciale 3 24%212.559 21%Terziario - direzionale 1 21%5.373 1%Totale 54 100%1.013.720 100%

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST % ST/ST_TOT



Terziario - generico 7 63%484.390 69%Terziario - commerciale 4 27%220.388 31%Terziario - direzionale - 0%0 0%Totale 11 100%704.778 100%




NW

NE

SE

SW

15%

11%

74%

31%

59%

36%

5%

1%

21%

13%

56%

31%

78%

69%

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

TERZIARIO - SUDDIVISIONE







Altre Funzioni

Terziario - genericoTerziario - commerciale

Terziario - direzionale

Tavola 6. Funzioni prevalenti degli ambiti di trasformazione.Focus sulla destinazione prevalente terziario

0 1 2,5 5 km

43%

46%

13%

15%

21%

Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST % ST/ST_TOTTTerziario - generico 30 55%2.246.637 56%Terziario - commerciale 13 24%1.226.365 31%Terziario - direzionale 11 21%501.069 13%Totale 54 100%3.974.071 100%


Funzioni Numero Ambiti % n. AmbitiST % ST/ST_TOTT



Terziario - generico 7 63%484.390 69%Terziario - commerciale 4 27%220.388 31%Terziario - direzionale - 0%0 0%Totale 11 100%704.778 100%




NW

NE

SE

SW

15%

11%

74%

31%

59%

36%

5%

1%

21%

13%

56%

31%

78%

69%

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI

FUNZIONI PREVALENTI








Altre Funzioni

Terziario - genericoTerziario - commerciale

Terziario - direzionale

Tavola 6. Funzioni prevalenti degli ambiti di trasformazione.Focus sulla destinazione prevalente terziario

0 1 2,5 5 km

46%

13%

15%

21%E' leggibile una relazione tra funzione prevalente e localizzazione? Esiste un legame tra funzione prevalente e dimensione delle aree?

K

Metodologia

Z dd-dd

Interpretazione

/E^-^tD-

Aree in zonaZona artigianale - industriale

Zona mista

Zona residenziale

Zona servizi

Zona commerciale

Zona non dichiarata


Terziario commerciale

Terziario direzionale

Servizi

Residenziale

Produttivo

Terziario generico

Non dichiarato

Ricettivo

AreAreAreAreAAreAAAreee ie ie ie ie iie iiie nnnnnZZZZZZ

ZZZZZZZZZZZZ

ZZZZZZZZZZZZZZZZZ

e ZZZZZZZ

ZZZZZZ

ZZZZZ

ZZZZZZ

NW

NE

SE

SW

Aree a destinazione Residenziale

Aree a destinazioneProduttiva

Aree a destinazioneTerziaria

Aree a destinazioneRicettiva

Aree a destinazioneServizi





















45%

8%

7%

6%13%

26%20%

60%

10%

10%

48%

13%

9%4%

3%

6%

12% 19%

33%

10%

22%

24%

51%

28%

48%

2%

31%

66%6%

6%

24%38%

19%

19%

19%

20% 20%

60%

20%

80%

7%

7% 7%7%

14%

21%43%

100%100%

100%100%

100%

100%

16%

30%

47%

17%

33%

67%

14%

14%

72%83%

31%

33%

4%

24%

9% 3%

42% 30%

27% 7%

20%

3%

13% 33%7%

25%

4%

7%

14%

43%

67%%


0 1 2,5 5 km

Tavola 7. Distribuzione delle funzioni degli ambiti di trasformazione in rapporto alle caratteristiche funzionali del contesto

Area in zona industriale artigianaleArea in zona mistaArea in zona residenzialeArea in zona serviziArea in zona commercialeNon definito

Aree in zonaZona artigianale - industriale

Zona mista

Zona residenziale

Zona servizi

Zona commerciale

Zona non dichiarata


Terziario commerciale

Terziario direzionale

Servizi

Residenziale

Produttivo

Terziario generico

Non dichiarato

Ricettivo

Areee ie nZZ

ZZZZ

ZZZZ

e ZZ

ZZ

ZZ

ZZ

NW

NE

SE

SW

Aree a destinazioneResidenziale

























45%

8%

7%

6%13%

26%20%

606 %

10%

10%

48%

13%

9%4%

3%

6%

12% 19%

33%

10%

22%

24%

51%

282 %

48%%

2%

31%

66%%6%

6%

24%38%

19%

19%

19%

20%% 20%

60%

20%

80%

7%

7% 7%7%

14%

21%43%%

100%100%

100%100%

100%

100%

16%

30%

47%

17%

33%

67%

14%

14%

72%83%

31%

33%

4%

24%

9% 3%

424 % 30%

27% 7%

20%

3%

13% 33%%7%

25%

4%

7%

14%

43%

67%%

Area in zona industriale artigianaleArea in zona mistaArea in zona residenzialeArea in zona serviziArea in zona commercialeNon definito


0 1 2,5 5 km

Tavola 7. Distribuzione delle funzioni degli ambiti di trasformazioni in rapporto alle caratteristiche funzionali del contesto

Esiste un rapporto tra le funzioni previste negli AT ed il contesto nel quale si collocano? Si evidenziano

K

>-zionali.

Metodologia

> d >>

Interpretazione

>d-WZE^d

Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTAccessibilit e densificazione 93 28%2.695.971 14%Ambiti di rilevante valenza paesistica 17 5%1.503.750 8%Aree ex industriali 52 16%1.908.517 10%Attivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana

9 3%296.209 2%35 11%6.983.475 37%

Realizzazione di servizi strategici 20 6%1.242.140 7%Residenza sociale 11 4%342.468 2%Non definito 89 27%3.868.275 20%Totale 326 100%18.840.805 100%

Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOT


NW

NE


SE

SW

Accessibilit e densificazione 38 36%763.644 11%Ambiti di rilevante valenza paesistica 6 6%459.514 7%Aree ex industriali 16 15%842.303 12%Attivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana

1 1%4.581 0%7 7%3.155.694 46%

Realizzazione di servizi strategici 2 2%195.395 3%Residenza sociale 3 3%159.336 2%Non definito 33 31%1.253.627 18%Totale 106 100%6.834.094 100%

Accessibilit e densificazione Ambiti di rilevante valenza paesisticaAree ex industrialiAttivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana Realizzazione di servizi strategiciResidenza socialeNon definitoTotale

9 23%248.521 16%5 13%133.731 9%

10 26%173.589 11%1 3%75.700 5%2 5%395.420 26%3 8%198.933 13%0 0%0 0%9 23%303.069 20%

76 100%1.528.963 100%

17 22%1.223.470 16%3 4%753.835 10%9 12%561.940 7%2 3%45.199 1%6 8%2.394.363 31%3 4%496.963 7%1 1%7.138 0%

35 46%2.125.730 28%76 100%7.608.515 100%

Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTAccessibilit e densificazione Ambiti di rilevante valenza paesisticaAree ex industrialiAttivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana Realizzazione di servizi strategiciResidenza socialeNon definitoTotale

Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTNumero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTAccessibilit e densificazione 29 28%460.459 16%Ambiti di rilevante valenza paesistica 3 3%156.670 5%Aree ex industriali 17 16%330.685 12%Attivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana

5 5%170.729 6%20 19%1.037.998 36%

Realizzazione di servizi strategici 12 11%350.849 12%Residenza sociale 7 7%175.994 6%Non definito 12 11%185.849 6%Totale 105 100%2.869.233 100%Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milanese - Comuni di prima cintura

Tavola 8. Ambito prevalente di riqualificazione urbana

Realizzazione servizi strategici

Ambito prevalente di riqualificazione urbana

Accessibilit e densificazione

Ambiti di rilevante valenza paesistica

Aree ex industriali Attivit produttive davanguardia

Residenza sociale Non definitoProgetti di rilevanza urbana nelle citt dellarea metropolitana

46%

12%

7%

11%

18%2%3%

7%

31%

1%7% 10%

16%

28%

6%6%12%

36%6%

5%

16%

12%

26%

20%

9%11%5%

16%

13%

AMBITO PREVALENTE DI RIQUALIFICAZIONE





2%

2% 10%8%

14%

20%7%

37%

0 1 2,5 5 km


Tavola 8. Ambito prevalente di riqualificazione urbanani di

0 1 2,5 5 km

Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTTAccessibilit e densificazione 93 28%2.695.971 14%Ambiti di rilevante valenza paesistica 17 5%1.503.750 8%Aree ex industriali 52 16%1.908.517 10%Attivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana

9 3%296.209 2%35 11%6.983.475 37%

Realizzazione di servizi strategici 20 6%1.242.140 7%Residenza sociale 11 4%342.468 2%Non definito 89 27%3.868.275 20%Totale 326 100%18.840.805 100%

Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTT

Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTT% A bitiA bit di i lifi i N A biti ST ST/ST TOTT

NW

NE


SE

SW

Accessibilit e densificazione 38 36%763.644 11%Ambiti di rilevante valenza paesistica 6 6%459.514 7%Aree ex industriali 16 15%842.303 12%Attivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana

1 1%4.581 0%7 7%3.155.694 46%

Realizzazione di servizi strategici 2 2%195.395 3%Residenza sociale 3 3%159.336 2%Non definito 33 31%1.253.627 18%Totale 106 100%6.834.094 100%

Accessibilit e densificazione Ambiti di rilevante valenza paesisticaAree ex industrialiAttivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana Realizzazione di servizi strategiciResidenza socialeNon definitoTotale

9 23%248.521 16%5 13%133.731 9%

10 26%173.589 11%1 3%75.700 5%2 5%395.420 26%3 8%198.933 13%0 0%0 0%9 23%303.069 20%

76 100%1.528.963 100%

17 22%1.223.470 16%3 4%753.835 10%9 12%561.940 7%2 3%45.199 1%6 8%2.394.363 31%3 4%496.963 7%1 1%7.138 0%

35 46%2.125.730 28%76 100%7.608.515 100%

Numero AmbitiNumero AmbitiNumero Ambiti % n. Ambiti% n. Ambiti% n. AmbitiSSSTTT SSSTTT///SSSTTT_TOT_TOT_TOTTTTTAccessibilit e densificazione Ambiti di rilevante valenza paesisticaAree ex industrialiAttivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana Realizzazione di servizi strategiciResidenza socialeNon definitoTotale

Ambito di riqualificazioneA bit di i lifi iA bi di i lifi iA bit di i lifi iA bit di i lifi iA bit di i lifi i Numero Ambiti % n. AmbitiST ST/ST_TOTN A bitiNumero AmbitiNumero AmbitiN A bitiN A bitN A bi iN A bitiN A bitiN A bitN A bitiN A bitiN A bitiN A bit % A biti% n. Ambiti% n. Ambiti% A biti% A bit% A bi i% A biti% A biti% A bit% A biti% A biti% A biti% A bitSSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTT SSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTT/////////////SSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTT TOT_TOT_TOTTOTTOTTOTTOTTOTTOTTOTTOTTOTTOTTTTTTTTTTTTTTTAccessibilit e densificazione 29 28%460.459 16%Ambiti di rilevante valenza paesistica 3 3%156.670 5%Aree ex industriali 17 16%330.685 12%Attivit produttive davanguardiaProgetti di rilevanza urbana

5 5%170.729 6%20 19%1.037.998 36%

Realizzazione di servizi strategici 12 11%350.849 12%Residenza sociale 7 7%175.994 6%Non definito 12 11%185.849 6%Totale 105 100%2.869.233 100%

46%

12%

7%

11%

18%2%3%

7%

31%

1%7%

%10%

16%

28%

%

6%6%12%

36%6%

5%

16%

12%

26%

20%

9%11%5%

16%

13%






2%

2% 10%8%

14%

20%7%

37%

Realizzazione servizi strategici

Ambito prevalente di riqualificazione urbana

Accessibilit e densificazione

Ambiti di rilevante valenza paesistica

Aree ex industriali Attivit produttive davanguardia

Residenza sociale Non definitoProgetti di rilevanza urbana nelle citt dellarea metropolitana

Y

K

/

D

> d>

/

/WZW^^'^^DZ/ZZ

% n. Ambiti% n. Ambiti

Relazione con il tessuto esistenteEspansione

Interstiziale - completamento

Rigenerazione urbana

NW

NE

SE

SW

Relazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti STEspansione 40 49%

13%38%

100%

9.312.5572.396.3227.131.976

18.840.855

93193326

Interstiziale - completamentoRigenerazione urbanaTotale

36%

10%

54%

39%

11%

50%

22%

25%

53%

48%

17%

35%

Relazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti ST %ST su ST TOTEspansione 13 54%

10%36%

100%

3.686.321689.493

2.458.2806.834.094

3556

106



11%39%

100%

3.830.021825.503

2.952.9917.608.515

233976



25%22%

100%

803.225387.969337.769

1.528.963

141839



17%48%

100%

992.990493.357

1.382.8862.869.233

2178

105


38%

13%

49%

RELAZIONE CON IL TESSUTO ESISTENTE






Tavola 9. Relazione degli ambiti con il tessuto esistente

0 1 2,5 5 km

%ST su ST TOT

18%31%51%

100%

%n. Ambiti

18%36%46%

100%

%n. Ambiti

6%20%74%

100%

%n. Ambiti

12%33%55%

100%

%n. Ambiti

12%29%59%

100%

%n. Ambiti

Relazione con il tessuto del contestoEspansioneE i

Interstiziale - completamento

Rigenerazione urbana


Tavola 9. Relazione degli ambiti con il tessuto esistente

0 1 2,5 5 km

NW

NE

SE

SW

% n. Ambiti% n. AmbitiiiRelazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti STEspansionep 40 49%

13%38%

100%

9.312.5572.396.3227.131.976

18.840.855

93193326

Interstiziale - completamentoppRigenerazione urbanaTotale

36%

10%

54%

39%

11%

50%

22%

25%

53%

48%

17%

35%


10%36%

100%

3.686.321689.493

2.458.2806.834.094

3556

106

Interstiziale - completamentopRigenerazione urbanaTotale

Relazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti ST %ST su ST TOTEspansionepp 14 50%

11%39%

100%

3.830.021825.503

2.952.9917.608.515

233976



25%22%

100%

803.225387.969337.769

1.528.963

141839



17%48%

100%

992.990493.357

1.382.8862.869.233

2178

105


38%

13%

49%






%ST su ST TOT

18%31%51%

100%

%n. Ambiti

18%36%46%

100%

%n. Ambiti

6%20%74%

100%

%n. Ambiti

12%33%55%

100%

%n. Ambiti

12%29%59%

100%

% n. Ambiti% n. Am% bi ibi i% n. Ambiti% n. Ambiti% n. Ambiti% n. Ambiti

In quale contesto si inseriscono le trasformazioni? Le trasformazioni previste accompagnano il processo di KK

>d-

Metodologia

> /-Yd-

Interpretazione

/-KE-EK^^^^K/^K

E^KEEKd/E^--

Citt pubblica Numero Ambiti % n. AmbitiAmbiti a funzione prevalente servizi 21 6%Ambiti in cui prevista la realizzazione di servizi 123 38%Ambiti in cui non prevista la realizzazione di servizi 182 56%Totale 326 100%

38%56%

6%CITT PUBBLICA


Tavola 10 . Citt pubblica

Ambiti di Trasformazione con previsione di servizi

Ambiti di Trasformazione con funzione prevalente servizi

Altri Ambiti di trasformazione

Previsione di funzioni pubbliche0 1 2,5 5 km

Citt pubblica Numero Ambiti % n. AmbitiAmbiti a funzione prevalente servizi 21 6%Ambiti in cui prevista la realizzazione di servizi 123 38%Ambiti in cui non prevista la realizzazione di servizi 182 56%Totale 326 100%

38%56%

6%CITT PUBBLICA


Tavola 10 . Citt pubblica

Ambiti di Trasformazione con previsione di servizi

Ambiti di Trasformazione con funzione prevalente servizi

Altri Ambiti di trasformazione

Previsione di funzioni pubbliche0 1 2,5 5 km

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35%

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44%

44%

6%

3%

16%

16%

20%

33%

33%

31%

48%

63%

28%

1%

TIPOLOGIA DI ACCESSIBILITA






Tavola 11. Accessibilit agli ambiti di trasformazione

Accessibilit agli ambiti di trasformazione Reti infrastrutturali0 1 2,5 5 km

Ambiti accessibili via gomma e ferro

Ambiti direttamente accessibili via ferro

Ambiti direttamente accessibili via gomma

Ambiti non direttamente accessibili dalle reti principali

Ferrovie

Autostrade

Strade extraurbane

Accessibilit da rete su ferro (600m)

Accessibilit da rete viaria (1500m) Metropolitane

% n. Ambiti% n. Ambiti

NW

NE

SE

SW

Tipologia di accessibilit Numero Ambiti STAmbiti accessibili via gomma 152 50%

5%35%10%

9.340.311985.553

6.678.9311.836.010

287373

Ambiti accessibili via ferroAmbiti accessibili via gomma e ferroAmbiti non direttamente accessibili

Numero Ambiti ST %ST su ST TOT



ACCESSIBILITA AMBITI





%ST su ST TOT

%n. Ambiti

%n. Ambiti

47%9%

22%22%

100%18.840.855326Totale 100%

%n. Ambiti

% n. Ambiti% n. AmbitiTipologia di accessibilit Numero Ambiti STAmbiti accessibili via gomma 68 63%

1%28%

8%

4.313.55746.726

1.930.931542.880

426

8


%ST su ST TOT64%

4%25%

8%100%6.834.094106Totale 100%

Tipologia di accessibilitAmbiti accessibili via gomma 30 44%

6%44%

6%

3.346.058438.005

3.344.166480.286

72019


39%9%

26%25%

100%7.608.51576Totale 100%

Tipologia di accessibilit

%ST su ST TOTTipologia di accessibilit

Ambiti accessibili via gomma 24 48%3%

33%16%

735.44852.200

505.786235.529

276


62%5%

18%15%

100%1.528.96339Totale 100%

Numero Ambiti ST %n. AmbitiAmbiti accessibili via gomma 30 33%

16%31%20%

945.248448.622898.048

577.315

152040


30%15%19%38%

100%2.869.233105Totale 100%

%n. Ambiti

Ambiti accessibiliAmbiti non direttamente accessibili





35%

50%

5%10%10%

90%

8%

92%

6%

94%

15%

85%

20%

80%

8%

6%

44%

44%

6%

3%

16%

16%

20%

33%

33%

31%

48%

63%

28%

1%







Tavola 11. Accessibilit agli ambiti di trasformazione

Accessibilit agli ambiti di trasformazione Reti infrastrutturali0 1 2,5 5 km

Ambiti accessibili via gomma e ferro

Ambiti direttamente accessibili via ferro

Ambiti direttamente accessibili via gomma

Ambiti non direttamente accessibili dalle reti principali

Ferrovie

Autostrade

Strade extraurbane

Accessibilit da rete su ferro (600m)

Accessibilit da rete viaria (1500m) Metropolitane

NW

NE

SE

SW

% n. Ambiti% n. AmbitiiiTipologia di accessibilit Numero Ambiti STAmbiti accessibili via gommagg 152 50%

5%35%10%

9.340.311985.553

6.678.9311.836.010

287373









%ST su ST TOT

%n. Ambiti

%n. Ambiti

47%9%

22%22%

100%18.840.855326Totale 100%

% n. Ambiti% n. Am% bi ibi i% n. Ambiti% n. Ambiti% n. Ambiti% n. Ambiti

%ST su ST TOT% n. AmbitiNumero Ambiti ST % n. AmbitiiiTipologia di accessibilit Numero AmbitiNumero AmbitiNumero Ambiti SSSTSSTTAmbiti accessibili via gommagg 68 63%33

1%28%

8%

4.313.5574 3 3 5574 3 3 55746.726

1.930.931542.880

426

8


%S%S%ST su ST TOTT su ST TOTT su ST TOT6444%

4%25%

8%100%6.834.094106Totale 100%

Tipologia di accessibilitAmbiti accessibili via gommagg 30 44%

6%44%

6%

3.346.058438.005

3.344.166480.286

72019


39%9%

26%25%

100%7.608.51576Totale 100%

Tipologia di accessibilit

%ST su ST TOTTipologia di accessibilit

Ambiti accessibili via gommagg 24 48%3%

33%16%

735.44852.200

505.786235.529

276


62%5%

18%15%

100%1.528.96339Totale 100%

Numero Ambiti ST %n. AmbitiAmbiti accessibili via gommagg 30 33%

16%31%20%

945.248448.622898.048

577.315

152040


30%15%19%38%

100%2.869.233105Totale 100%

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mappa delle trasformazioni dell'area metropolitrana milanese - comuni di prima cintura

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