mbsz eves jenetes a4 2010 final
TRANSCRIPT
www.mbsz.hu
magyarországi bevásárlóközpont iparághungarian shopping Center industry
2 0 1 0
Nemzetközi szervezetek
National councils
Tartalom Index
3 I Bevezetô Introduction
3 I A kiskereskedelem-piac Európában Retail market in Europe
4 I A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének aktuális programjai, a minôségi szakmai munkát segítô szolgáltatásai Present programs of the Hungarian Council of Shopping Centers, services helping professional quality work
6 I Bevásárlóközpontok Budapesten és Magyarországon Shopping centers in Budapest and in Hungary
8 I Bevásárlóközpont definíciók Shopping center definitions
9 I Magyarországi bevásárlóközpont-iparág 2010 – A piac fôbb számai Hungarian shopping center industry 2010 – Main numbers of the market
10 I Bevásárlóközpont típusok Shopping center types
11 I Bevásárlóközpont-iparág 2010 Shopping center industry 2010
13 I A piac fôbb szereplôi Main players of the market
14 I Jövôbeni beruházások Future developments
17 I Tagjaink bemutatása Introduction of our members
2
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
3
A kiskereskedelem-piac Európában
Retail market in Europe
Bevezetô
Introduction
A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségemegalakulásakor egyik legmeghatározóbb feladatának tekintette
és tekinti ma is a bevásárlóközpont iparágban résztvevôkés a szakmai szervezetek folyamatos, hiteles és naprakész
információkkal való ellátását.
Jelen kiadvány elkészítésekor törekedtünk arra,hogy naprakész és hiteles forrásokra alapuló információkkal,
adatokkal mutassuk be a magyarországi bevásárlóközpont iparág fejlôdését napjainkig, annak jelenét és jövôjét.
Reméljük, hogy ez a kiadvány széleskörû áttekintést nyújt
a szakmabelieknek és mindazoknak, akik többet szeretnének tudni a magyarországi bevásárlóközpont-ágazat aktuális helyzetérôl.
Balatoni Juditfôtitkár
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége
At its foundation the Hungarian Councilof Shopping Centers has considered its most important task to provide credible and up-to-date information to participants and professionalorganizations.
The purpose of this publication is to introduce the development of the shopping center industry up to now and to show its presence and future with informations based on the credible and up-to-date sources.
We hope that the present publication provides a wide overview to professionals and to those who would like to know more about the actual situation of the Hungarian shopping center field.
Judit Balatonisecretary generalHungarian Council of Shopping Centers
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Forrás / Source: Cushmann & Wakefield, 2010„Sq.m GLA per 1.000 inhabitants”
4
A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségénekaktuális programjai, a minôségi szakmai munkát
segítô szolgáltatásai
Present programsof the Hungarian Council of Shopping Centers,
services helping professional quality work
Az MBSZ fô tevékenységeiAz MBSZ programjai 3 fô csoportba oszthatóak:
1. Új rendeletek, törvénymódosítási javaslatok szakmaivéleményezése, lobbytevékenység
2. Piackutatás3. Szakmai találkozók szervezése
1. LobbitevékenységA lobbytevékenység fô programja aktuálisan
a vasárnapi nyitva tartás tervezett korlátozásával kapcsolatos szakmai egyeztetések a Kormány képviselôivel és
az érintett szakmai szervezetek vezetôivel.
2. PiackutatásA piackutatás fontossága elengedhetetlen mind hazai,
mind nemzetközi szinten. Hazai szinten pl. sok esetben alobbytevékenységet is megalapozza, nemzetközi szinten pedig
fontos, hogy a hazai bevásárlóközpontok piacáról hiteles,megbízható adatokkal tudjunk szolgálni a szakma
résztvevôinek.
3. Szakmai találkozókAz MBSZ hazai szinten rendszeres szakmai találkozókat
szervez a tagjai számára: • Vezetôi Klub
• Üzemeltetôi Klub• Marketing Csoport
• Kapcsolatfelvétel külföldi szervezetekkel• Hazai bevásárlóközpont látogatások
budapesti és vidéki helyszíneken• Külföldi tanulmányutak európai nagyvárosokba
A szakmai csoportok közül kiemelném az egyik legaktívabbcsoportunkat, az Üzemeltetôi Csoportot. Egy évben általában
4 találkozót tervezünk tartani a szakemberek részére,eddigi témák voltak:
• Közös árambeszerzés• Egy elöregedett bevásárlóközpont felújítása
• Takarítás tendereztetése, mûködtetése• Egyéb, a bevásárlóközpontok üzemeltetésével kapcsolatos
tapasztalatok, problémák megosztása, közös megoldásijavaslatok kidolgozása
• Parkolással kapcsolatos gyakorlati tapasztalatok megosztása
A szakmai tapasztalatok megosztása során több bevásárló-központnál is meg tudták valósítani a költséghatékonyabb,
energiatakarékosabb, környezetkímélôbb üzemeltetést.
Main activities of MBSZ (HCSC)The programs of MBSZ (HCSC) has three main groups: 1. Form opinion of new regulations and modifications
of legal acts, lobbying2. Market research 3. Organization of professional meetings
1. LobbyingThe main program of lobbying actually is the discussions with the members of the government and with related leaders of the trade about the planned restrictions regarding sunday openings of shopping centers.
2. Market researchThe importance of market research is essential domesticallyand also in international levels. For example in the domesticmarket in many cases it provides the foundation of lobbying, and on international levels it is important to provide validand dependable data to professionals of the trade from thehungarian shopping center market. 3. Organization of professional meetingsMBSZ (HCSC) organizes regular meetings for its members: • Leaders Club• Maintenance and Operation Club• Marketing Group• Connection with foreign organizations• Visits of Hungarian shopping centers in Budapest
and in the countryside• Study tours in European cities.
From the meetings of the trade, I emphasize one of our most active group, the Operation and Maintenance. We plan four meetings anually for the professionals,recent subjects were: • Common electricity contract• Refurbishment of old centers• Tendering and operating of cleaning services• Other experiences in operation and maintenance,
share problems, work out common recommendations for solution
• Share experiences of practical parking customs
During the share of professional know-how a more economical, energy saving environmentally friendly operation have beenrealized in many centers.
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
5
Másik aktív tevékenységi területünk a nagy népszerûségnek örvendô Vezetôi Klub találkozóink, ahol a bevásárlóközpontok
center managerei, vezetôi találkoznak. Ezen találkozókon gyakran születnek olyan javaslatok, ötletek, melyek meghatározzák
az MBSZ késôbbi munkáját és szolgáltatásait.
MBSZ Elnök:• Gyalay-Korpos Gyula, ECE Projektmanagement Budapest Kft.
MBSZ Elnökségi tagok:• Balla Erna, Aréna Plaza
• Frederic Bout, Ségécé Magyarország Kft.• Csûrös Alíz, Auchan Magyarország Kft.
• Kurucz Adrienn, TESCO GLOBAL Zrt.• Major Krisztina, Foris Real Estate Kft./TóPARK Shopping Mall• Anselmo Szabolcs, Lurdy-ház Bevásárló- és Irodacentrum Kft.• Prosits Attila, Westend Ingatlanhasznosító és Üzemeltetô Kft.
A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének tagsága:28 bevásárlóközpont tag, közel 1 000 000 m2-nyi
alapterület, 2 hipermarketlánc
• Auchan Magyarország Kft., Auchan hipermarketek (12 egység)• Boston Bróker Kft., Malompark
• BTZ Hungary Kft., M3 Outlet Center• Campona Shopping Center Kft., Campona
• ECE Projektmanagement Budapest Kft. (4 egység: Árkád Gyôr, Árkád Örs vezér tere, Árkád Pécs, Fórum Debrecen)
• Európa Ingatlanbefektetési Alap, Vértes Center• Europark Bevásárlóközpont Kft., Europark
• Foris Real Estate Kft., TóPARK Shopping Mall • GfK-Hungária Piackutató Kft.
• Immochan Magyarország Kft., Auchan üzletsorok• Lurdy-ház Bevásárló- és Irodacentrum Kft., Lurdy-ház
• Magnum Hungária Invest Kft., Eurocenter Óbuda• Mammut ZRt., Mammut I, Mammut II
• MOM Park MFC Kft., MOM Park• Ségécé Magyarország Kft. (12 egység: Duna Plaza, Csepel Plaza, Alba Plaza, Debrecen Plaza, Gyôr Plaza,
Kanizsa Plaza, Kaposvár Plaza, Miskolc Plaza, Nyír Plaza, Szeged Plaza, Szolnok Plaza, Zala Plaza, Corvin Bevásárlóközpont)
• Symmetry Aréna Kft., Aréna Plaza• TESCO GLOBAL Zrt., Tesco üzletsorok
• Westend Ingatlanhasznosító és Üzemeltetô Kft., Westend City Center
• WPR Alfa Kft., Agria Park
Our other active operational field is the Leader’s Club meetings, where the managers and leaders of the centers meet.On these meetings often new ideas, recommendations born that determine later work and services of MBSZ (HCSC).
MBSZ (HCSC) President:• Mr. Gyula Gyalay-Korpos, ECE Projektmanagement Budapest Kft.
Members of MBSZ (HCSC) Board:• Erna Balla, Arena Plaza• Frederic Bout, Ségécé Magyarország Kft.• Alíz Csûrös, Auchan Magyarország Kft.• Adrienn Kurucz, TESCO GLOBAL Zrt.• Krisztina Major, Foris Real Estate Kft./TóPARK Shopping Mall• Szabolcs Anselmo, Lurdy-ház Bevásárló- és Irodacentrum Kft.• Attila Prosits, Westend Ingatlanhasznosító és Üzemeltetô Kft.
Members of Hungarian Council of Shopping Centers:28 shopping center members, 1 000 000 m2 retail area,2 hymermarkets chains
• Auchan Magyarország Kft., Auchan hypermarkets (12 units)• Boston Bróker Kft., Malompark• BTZ Hungary Kft., M3 Outlet Center• Campona Shopping Center Kft., Campona• ECE Projektmanagement Budapest Kft. (4 units: Árkád Gyôr,
Árkád Örs vezér tere, Árkád Pécs, Fórum Debrecen)• Európa Ingatlanbefektetési Alap, Vértes Center• Europark Bevásárlóközpont Kft., Europark • Foris Real Estate Kft., TóPARK Shopping Mall• GfK-Hungária Piackutató Kft.• Immochan Magyarország Kft., Auchan üzletsorok• Lurdy-ház Bevásárló- és Irodacentrum Kft., Lurdy-ház • Magnum Hungária Invest Kft., Eurocenter Óbuda• Mammut ZRt., Mammut I, Mammut II• MOM Park MFC Kft., MOM Park• Ségécé Magyarország Kft. (12 units: Duna Plaza, Csepel Plaza,
Alba Plaza, Debrecen Plaza, Gyôr Plaza, Kanizsa Plaza, Kaposvár Plaza, Miskolc Plaza, Nyír Plaza, Szeged Plaza, Szolnok Plaza, Zala Plaza, Corvin Bevásárlóközpont)
• Symmetry Aréna Kft., Aréna Plaza• TESCO GLOBAL Zrt., Tesco malls• Westend Ingatlanhasznosító és Üzemeltetô Kft.,
Westend City Center• WPR Alfa Kft., Agria Park
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
6
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Bevásárlóközpontok Budapesten
Shopping centers in Budapest
1032 Budapest, Bécsi út 154.1025 Budapest, Törökvész út 87-91.1123 Budapest, Alkotás utca 53.1106 Budapest, Örs vezér tere 25/a1173 Budapest, Pesti út 237.1021 Budapest, Hûvösvölgyi út 138.1152 Budapest, Szentmihályi út 167-169.1032 Budapest, Bécsi út 136.1146 Budapest, Istvánmezei út 6.1117 Budapest, Hunyadi János út 19.1045 Budapest, Árpád út 183-185.1134 Budapest, Róbert Károly krt. 54-58.1103 Budapest, Sibrik Miklós út 30.1231 Budapest, Bevásárló u. 8.1117 Budapest, Hengermalom út 19-21.1087 Budapest, Kerepesi út 9.1117 Budapest, Október 23. u. 8-10.1083 Budapest, Futó utca 37-45.
18 EuroCenter Óbuda19 Rózsadomb Center20 MOM Park21 ÁRKÁD Örs vezér tere22 HomeCenter23 Stop.Shop24 AsiaCenter25 Stop.Shop26 Récsei Center27 Savoya Park28 Stop.Shop29 Material Center30 Family Center Kôbánya31 Buy-Way Soroksár32 Újbuda Center33 Aréna Plaza34 Allee35 Corvin Bevásárlóközpont
01 Flórián Áruház02 Sugár Üzletközpont03 Árpád Üzletház04 Budagyöngye05 Lôrinc Center06 Duna Plaza07 Pólus Center08 Csillagvár09 Europark10 Csepel Plaza11 Eleven Center12 Lurdy-Ház13 Rózsakert14 Új Udvar15 Mammut16 Campona17 WestEnd City Center
1033 Budapest, Flórián tér 6-9.1148 Budapest, Örs vezér tere 24.1042 Budapest, Árpád út 112.1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.1182 Budapest, Üllôi út 661.1138 Budapest, Váci út 178.1152 Budapest, Szentmihályi út 131.1039 Budapest, Rákóczi u. 36.1191 Budapest, Üllôi út 201.1212 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 154-170.1118 Budapest, Rétköz u. 7.1097 Budapest, Könyves Kálmán krt. 12-14.1026 Budapest, Gábor Áron u. 74-78.1036 Budapest, Bécsi út 38-44.1024 Budapest, Lövôház u. 2-6.1222 Budapest, Nagytétényi út 37-43.1062 Budapest, Váci út 1-3.
01
02
04
0706
05
1211
10
09
16
15
14
13
20
19
18
17
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
03
08
7
Bevásárlóközpontok Magyarországon
Shopping centers in Hungary
3526 Miskolc, Szentpéteri kapu 80/a4031 Debrecen, Kishatár út 1.6500 Baja, Gránátos u. 20.6800 Hódmezôvásárhely, Kaszap u. 20.9400 Sopron, Ipar körút 31.2220 Vecsés, Fô út8900 Zalaegerszeg, Átkötô u. 2.4031 Debrecen, Kishatár u. 9.5600 Békéscsaba, Szarvasi út 68/23508 Miskolc, Pesti út 19.9400 Sopron Határdomb u. 1-2.3300 Eger, Törvényház u. 4.3700 Kazincbarcika, Hadak útja 11.8360 Keszthely, Murvás u. 2.3000 Hatvan, Bibó István u. 3.9012 Gyôr, Malomszéki út 9.8800 Nagykanizsa, Dózsa György u. 123.4090 Polgár, Hajdú u. 52.4400 Nyíregyháza, Nagy Imre tér 1.4029 Debrecen, Csapó u. 30.8000 Székesfehérvár, Szent Flórián körút 13.8400 Ajka, Fô út 29.2500 Esztergom, Dobogókôi u. 86.2092 Budakeszi, Bianka u. 1.9700 Szombathely, Szt. Gellért u. 66.7632 Pécs, Siklósi út 68/a6400 Kiskunhalas, Bethlen G. tér 5.6600 Szentes, Csongrádi út9027 Gyôr, Nagysándor József u. 31.6000 Kecskemét, Izsáki út 12/b9025 Gyôr, Csipkegyári u. 11.2100 Gödöllô, Dózsa György út3580 Tiszaújváros, Mátyás király út 3.7400 Kaposvár, Áchim András u. 4.5000 Szolnok, Felsô Szandai rét 3.7700 Mohács, Pécsi út 61.8900 Zalaegerszeg, Balatoni út 5-7.2315 Tököl, Hermina út 1-3.8360 Keszthely, Frech Miklós u. 2-4.2600 Vác, Deres u. 2.
41 Stop.Shop42 Stop.Shop43 Family Center44 Family Center45 Family Center46 Market Central Ferihegy47 Parkcenter48 Parkcenter49 Stop.Shop50 Parkcenter51 Alphapark52 Agria Park53 Parkcenter54 Stop.Shop55 Family Center56 Family Center57 Stop.Shop58 M3 Outlet Center59 Korzó60 Fórum Debrecen61 Parkcenter62 Parkcenter63 Parkcenter64 Parkcenter65 Parkcenter66 Parkcenter67 Parkcenter68 Parkcenter69 ETO Park70 Target Center71 Dunacenter72 Stop.Shop73 Piramis Center74 Corso Kaposvár75 Family Center76 Family Center77 Zala Park78 Airport Center79 Alphapark80 Family Center
01 Szil-Coop02 Malompark03 Gyôr Plaza04 Sopron Plaza05 Atlanta/SCB Power Center06 Centrál Passage07 Debrecen Plaza08 Pólus Dráva09 Alba Plaza10 Pécs Plaza11 Szinvapark12 Nyír Plaza13 Miskolc Plaza14 Kanizsa Plaza15 Kaposvár Plaza16 Szeged Plaza17 Csaba Center18 Szolnok Plaza19 Zala Plaza20 Savaria Plaza21 Árkád Pécs22 Balaton Plaza23 Premier Outlets Center24 Max City25 Stop.Shop26 Malom27 Stop.Shop28 Stop.Shop29 Parkcenter30 Family Center31 Árkád Gyôr32 Family Center33 Family Center34 Gyöngyház Plaza35 Parkcenter36 Parkcenter37 Buy-Way38 Parkcenter39 Parkcenter40 Vértes Center
6000 Kecskemét, Izsáki út 2.4027 Debrecen, Füredi út 27.9024 Gyôr, Vasvári Pál u. 1/a9400 Sopron, Lackner Kristóf u. 35.2045 Törökbálint, Dulácska u. 6.6000 Kecskemét, Dobó krt. 8.4026 Debrecen, Péterfia u. 18.7570 Barcs, Erkel Ferenc u. 1.8000 Székesfehérvár, Palotai u. 1.7631 Pécs, Megyeri út 76.3530 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky u. 2-4.4400 Nyíregyháza, Szegfû u. 75.3525 Miskolc, Szentpáli u. 2-6.8800 Nagykanizsa, Európa tanács u. 2.7400 Kaposvár, Berzsenyi D. u. 1-3.6724 Szeged, Kossuth Lajos sgt. 119.5600 Békéscsaba, Andrássy út 37-43.5000 Szolnok, Ady Endre út 28/a8900 Zalaegerszeg, Stadion út 5.9700 Szombathely, Körmendi út 52-54.7622 Pécs, Bajcsy Zsilinszky u. 11/1.8200 Veszprém, Budapesti út 20-28.2051 Biatorbágy, Budaörsi út 4.2045 Törökbálint, Tópark u. 1/a2030 Érd, Budai út 13.6000 Kecskemét, Korona u. 2.4400 Nyíregyháza, Pazonyi út 39/a8200 Veszprém, Dornyai Béla u. 4.2400 Dunaújváros, Aranyvölgyi út9700 Szombathely, Varasd u. 1.9027 Gyôr, Budai út 1.3600 Ózd, Sárli u. 4.5700 Gyula, Kétegyházi u. 1.3200 Gyöngyös, Páter Kis Szaléz u. 22.7100 Szekszárd, Tartsay Vilmos u. 42.8800 Nagykanizsa, Récsei u. 26-28.2120 Dunakeszi, Nádas u. 6.8600 Siófok, Vak Bottyán u. 31.9200 Mosonmagyaróvár, Szekeres R. u. 19.2800 Tatabánya, Gyôri út 7.
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
01
0203
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
5556
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
8
Speciális kereskedelmi egységJelenti a bevásárlóközpontot, a hipermarketet, a kiskereskedelmi
parkot és az outlet központokat együttesen.
BevásárlóközpontOlyan, egy vagy több helyrajzi számon bejegyzett ingatlanon
létrehozott, társasházi vagy egyéb formában mûködôkereskedelmi célú épület, melyben több kisebb kiskereskedelmi
és szolgáltató tevékenységet folytató vállalkozás elkülönült területen de szerves egységet alkotva mûködik és melynek összes
bérbeadható alapterülete legalább 5 000 m2.
HipermarketOlyan, legalább 3 000 m2 eladótérrel rendelkezô kis- vagy
nagykereskedelmi létesítmény, mely elsôsorban élelmiszer- és iparcikk-kereskedelem céljára létesült és melyben az élelmiszer- és iparcikk-kereskedelem egy meghatározott vállalkozás által kerül
folytatásra, és melyben ezen meghatározott vállalkozáson túl további kisebb, kiegészítô szolgáltatást nyújtó
vállalkozások is elkülöníthetôk.
Kiskereskedelmi parkOlyan kiskereskedelmi tevékenységre és szolgáltatásnyújtásra
szakosodott önálló épület vagy együttesen üzemeltetettépületcsoport, melynek összes bérbeadható
alapterülete legalább 5 000 m2.
Outlet központOlyan, legalább 5 000 m2 összes bérbeadható alapterülettel
rendelkezô bevásárlóközpont, melyben a kiskereskedelmi tevékenységet folytató vállalkozók többségében korábbi illetve
kimenô árukészletbôl megmaradt termékeiket a szokásos piaci árhoz képest jelentôs árengedménnyel forgalmazzák.
Bevásárlóközpont definíciók
Shopping center definitions
Special commercial unitMeans shopping center, hypermarket, retail parks and outlet centers all together.
Shopping centerSuch commercial type building marked with one or more plot numbers, operating in common owned or other type ownerships, that has more smaller units in separated areas are operating as one unit offering retail and services, and has GLA at least 5 000 m2.
HypermarketSuch a disributing or commercial building that consist at least 3 000 m2 retail area, which is mainly established for retail of food and appliences, and the commercial activities of food and appliences are carried out by a specific company, and more over other smaller companies can be separately be operating with additional services.
Retail parksSuch separated building specialized for retail and services, or commonly operated group of buildings, that has a GLA at least 5 000 m2.
Outlet centerSuch shopping center that consist at least 5 000 m2 GLA, where commercial traders are offering past years collections with significant discount compared to usual market prices.
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
9
Bevásárlóközpontok, retail park,factory outlet, strip mall
115 egységVidék: 80
Budapest: 35
1,9 millió m2 GLAVidék: 1 053 907 m2 GLA
Budapest: 870 107 m2 GLA
7 040 üzlet Vidék: 2 913
Budapest: 4 127
56 900 alkalmazott
Hipermarketek
163 hipermarketVidék: 145
Budapest: 18
986 729 m2 hipermarket eladótér Vidék: 841 890 m2
Budapest: 144 839 m2
2 468 üzlet a hipermarketekbenVidék: 2 244 db
Budapest: 224 db
232 517 m2 GLA/hiparmarket üzletekVidék: 214 190 m2/GLA
Budapest: 18 327 m2/GLA
51 960 alkalmazott a hipermarketekben(eladótér + üzletsor)
Magyarországi bevásárlóközpont-iparág 2010– A piac fôbb számai
Hungarian shopping center industry 2010– Main numbers of the market
Shopping centers, retail park, factory outlet, strip mall
115 unitsCountryside: 80 unitsBudapest: 35 units
1,9 million m2 GLACountryside: 1 053 907 m2 GLA Budapest: 870 107 m2 GLA
7 040 leased unitsCountryside: 2 913 unitsBudapest: 4 127 units
56 900 employees
Hypermarkets
163 hypermarketsCountryside: 145 unitsBudapest: 18 units
986 729 m2 retail area in hypermarkets Countryside: 841 890 m2 Budapest: 144 839 m2
2 468 leased units in hypermarkets Countryside: 2 244 unitsBudapest: 224 units
232 517 m2 GLA/leased units in hypermarkets Countryside: 214 190 m2/GLABudapest: 18 327 m2/GLA
51 960 employees in hypermarkets(retail area + shops)
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
10
Bevásárlóközpont típusok alapterület szerint(Budapest)
Shopping center types by floorspace(Budapest)
Bevásárlóközpont típusok alapterület szerint(Vidék)
Shopping center types by floorspace(Countryside)
Budapest
Nagy Large
Közepes Medium
Kicsi Small
Összesen Total
DarabUnit
9
8
18
35
GLA (m2)GLA (m2)
433 909
233 163
203 035
870 107
ÁtlagosGLA/bevásárló-központ (m2)
Average GLA/shopping center (m2)
48 212
29 145
11 280
24 860
Összesüzletszám
Total numberof shops
2 558
755
814
4 127
ÁtlagosüzletszámAveragenumberof shops
284
94
45
118
Üzletekátlagos
területe (m2)Average m2
of shops
170
309
249
211
VidékCountryside
Nagy Large
Közepes Medium
Kicsi Small
Összesen Total
DarabUnit
1
11
68
80
GLA (m2)GLA (m2)
44 000
314 211
695 696
1 053 907
ÁtlagosGLA/bevásárló-központ (m2)
Average GLA/shopping center (m2)
44 000
28 565
10 231
13 174
Összesüzletszám
Total numberof shops
31
811
2 071
2 913
ÁtlagosüzletszámAveragenumberof shops
31
74
30
36
Üzletekátlagos
területe (m2)Average m2
of shops
1 419
387
336
362
ICSC kategóriákNagyon nagy 80 000 m2 felett
Nagy 40 000 – 79 999 m2
Közepes 20 000 – 39 999 m2
Kicsi 19 999 m2-ig
Categories of ICSCVery large above 80 000 m2
Large 40 000 – 79 999 m2
Medium 20 000 – 39 999 m2
Small till 19 999 m2
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
11
Bevásárlóközpont-iparág 2010
Shopping center industry 2010
Adott évben nyitott bevásárlóközpontokszáma 1976 és 2010 között
Number of shopping centers openedbetween 1976 – 2010
Év végén mûködôbevásárlóközpontok száma
Shopping centers operating bythe end of the year
Adott évben nyitott bevásárlóközpontokGLA-je 1976 és 2010 között
GLA of shopping centers openedbetween 1976 – 2010
Év végén mûködôbevásárlóközpontok GLA-je
GLA of shopping centers operatingat the end of the year
Budapest Vidék/Countryside
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
12
Bevásárlóközpont-iparág 2010
Shopping center industry 2010
Adott évben nyitotthipermarketek száma 1995 és 2010 között
Number of hypermarkets openedbetween 1995 – 2010
Év végén mûködôhipermarketek száma
Hypermarkets operating by the endof the year
Adott évben nyitott hipermarketek eladótereaz üzletsor GLA-jével együtt
Retail area + leased units GLA of hypermarketsopened between 1995 – 2010
Év végén mûködô hipermarketek eladótereaz üzletsorok GLA-jével együtt
Retail area + leased units GLA of hypermarketsoperating at the end of the year
Budapest Vidék/Countryside
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
13
A piac fôbb szereplôi
Main players of the market
Fôbb üzemeltetôk2010
Main operators2010
Fôbb üzemeltetôk az üzemeltetettbevásárlóközpontok száma alapján (8 db felett)
Main operators based on the number of shopping centers operated (above 8 centers)
Fôbb szereplôk az üzemeltetettbevásárlóközpontok összes bérbeadható
területe alapján (100 000 m2 felett)Main operators based on the GLA of
shopping centers operated(above 100 000 m2)
Fôbb szereplôk az üzemeltetettbevásárlóközpontokban lévô
üzletszámok alapján (150 db felett)Main operators based on the number of
leased units of shopping centers operated(above 150 units)
ÜzemeltetettközpontokszámaNumber of shopping ccenters operated
8 – 12
5 – 7
2 – 4
1
ÖsszesenTotal
Cégekszáma
Number ofcompanies
5
–
7
40
52
Bevásárló-központokszáma
Number ofshoppingcenters
55
–
20
40
115
GLA(m2)
GLA(m2)
645 147
–
419 252
859 615
1 924 014
Üzletekszáma
Numberof leasedunits
1 918
–
1 307
3 815
7 040
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Cég neve
Name of the company
Reál ManagementÜzemeltetô Kft.
Center Management Kft.
Cushmann & Wakefield
Ségécé Magyarország Kft.
IMV Hungária Kft.
Üzletekszáma
Numberof leasedunits
86
108
464
972
288
GLA(m2)
GLA(m2)
78 220
51 000
147 208
208 119
160 600
Bevásárló-központokszáma
Number ofshoppingcenters
8
9
10
13
15
Cég neve
Name of the Company
ECE ProjektmanagementBudapest Kft.
Cushmann & Wakefield
IMV Hungária Kft.
Ségécé Magyarország Kft.
Bevásárló-központokszáma
Number ofShoppingCenters
4
10
15
13
Üzletekszáma
Numberof leasedunits
530
464
288
972
GLA(m2)
GLA(m2)
145 500
147 208
160 600
208 119
Cég neve
Name of the Company
Átrium Centers Kft.
SES Spar European Shopping Centers Magyarország
IMV Hungária Kft.
Cushmann & Wakefield
ECE ProjektmanagementBudapest Kft.
Ségécé Magyarország Kft.
Bevásárló-központokszáma
Number ofShoppingCenters
4
3
15
10
4
13
GLA(m2)
GLA(m2)
48 562
90 200
160 600
147 208
145 500
208 119
Üzletekszáma
Numberof leasedunits
203
278
288
464
530
972
14
Jövôbeni beruházások
Future developments
VÁCI 1
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
HEGYVIDÉK CET KÖKI
Bevásárlóközpont neveName of shopping center
VÁCI 1
Megnyitó tervezett idôpontjaPlanned date of opening2012 ôsz2012 autumn
HelyszínLocationBudapest V. kerület,Váci utcaBudapest 5th district,Váci Street
Hivatalos honlapOfficial websitewww.orcogroup.comwww.vaci1.comwww.vaci1.hu
BeruházóDeveloperOrco
KapcsolatContactKardos Imolaretail leasing manager
GLAGLA11 000 m2
Üzletek számaNumber of shops70 – 80
Bevásárlóközpont neveName of shopping center
HEGYVIDÉKSHOPPING CENTER
Megnyitó tervezett idôpontjaPlanned date of opening2011
HelyszínLocationBudapest XII. kerület,Apor Vilmos térBudapest 12th district,Apor Vilmos Sqr.
Hivatalos honlapOfficial websitewww.wing.huwww.hegyvidekbk.hu
BeruházóDeveloperWING Zrt.
KapcsolatContactNyári Margit – sales manager,commercial developments
GLAGLA6 200 m2
Üzletek számaNumber of shops50
Parkolóhelyek számaNumber of parking places200
Bevásárlóközpont neveName of shopping center
CET
Megnyitó tervezett idôpontjaPlanned date of opening2011. / II. félév2011. / 2nd term
HelyszínLocationBudapest IX. kerület,Fôvám térBudapest 9th district,Fôvám Sqr.
Hivatalos honlapOfficial websitewww.cet-budapest.hu
BeruházóDeveloperPorto Investment Hungary Kft.
KapcsolatContactMolnár Katalin
GLAGLA12 000 m2
Üzletek számaNumber of shops50
Parkolóhelyek számaNumber of parking places250 autó és 10 busz250 cars & 10 buses
Bevásárlóközpont neveName of shopping center
KÖKI TERMINÁL
Megnyitó tervezett idôpontjaPlanned date of opening2011. / III. negyedév2011. / Q3
HelyszínLocationKôbánya–Kispest,Budapest XIX. kerületBudapest 19th district
Hivatalos honlapOfficial websitewww.r-co.huwww.kokiterminal.hu
BeruházóDeveloperR-Co Zrt.
KapcsolatContactMolnár László
GLAGLA59 000 m2
Üzletek számaNumber of shops220
Parkolóhelyek számaNumber of parking places1900
15
Jövôbeni beruházások
Future developments
BeruházóDeveloper
MagnumHungária
MagnumCsoport
MagnumCsoport
MagnumCsoport
MagnumCsoport
MagnumCsoport
Létesít-mény neveName
OrigoCity
FamilyCenter
FamilyCenter
FamilyCenter
FamilyCenter
EuroCenter
ElhelyezkedésLocation
Budapest,X. kerület10th district
Tata
Salgótarján
Oroszlány
Szekszárd
Kecskemét
GLA(m2)GLA(m2)
40 000
11 500
10 000
10 000
8 500
28 000
TervezettmegnyitóPlannedopening
2012
2011
2011
2012
2011
2012
E-mail / Origo CityE-mail / Origo [email protected]
E-mail / Family Center és Euro CenterE-mail / Family Center and Euro [email protected]
HonlapWeb:www.rm.hu
TelefonPhone:+36 (1) 439 2330
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
TóPARK ÁRKÁD SZEGED FAMILY CENTER EURO CENTER
Bevásárlóközpont neveName of shopping center
TóPARKSHOPPING MALL
Megnyitó tervezett idôpontjaPlanned date of opening2013
HelyszínLocationBiatorbágy,M1, M0, M7 közöttBiatorbágy,between M1, M0, M7
Hivatalos honlapOfficial websitewww.topark.eu
BeruházóDeveloperWalker and Williams Investment Group Hungary Zrt.
KapcsolatContactMajor Krisztinahead of leasing
GLAGLA90 000 m2
Üzletek számaNumber of shops300
Parkolóhelyek számaNumber of parking places3 600
Bevásárlóközpont neveName of shopping center
ÁRKÁD SZEGED
Megnyitó tervezett idôpontjaPlanned date of opening2011. októberOctober 2011
HelyszínLocationSzeged
Hivatalos honlapOfficial websitewww.ece.de/hu
BeruházóDeveloperECE
KapcsolatContactChristoph Augustin
GLAGLA41 000 m2
Üzletek számaNumber of shops120
Parkolóhelyek számaNumber of parking places1 350
Jövôbeni beruházások
Future developments
Honlap Web:www.corsogroup.hu
Kapcsolat Contact:Török Csabaügyvezetô igazgató
Telefon Phone:+36 (1) 309 7450
E-mail E-mail:[email protected]
BeruházóDeveloper
Corso Invest Pécs Kft.
Stop.Shop Center Services GmbH & Co KG Fióktelep
LétesítményneveName
Corso Pécs BevásárlóközpontCorso Pécs Shopping Center
Stop.ShopBevásárlópark
Stop.ShopBevásárlópark
Stop.ShopBevásárlópark
Elhelyez-kedésLocation
Pécs
Salgótarján
Gyöngyös
Orosháza
GLA(m2)GLA(m2)
10 000 + 6 000irodaoffice
6 250
11 000
7 200
ÜzletekszámaNumberof shops
38
8
7
13
ParkolókszámaNumberof parking
600
131
294
297
TervezettmegnyitóPlannedopening
2012 tavaszspring 2012
2011 ôszautumn 2011
2011 ôszautumn 2011
2011 ôszautumn 2011
BeruházóDeveloper
Ablon Kft.
EchoInvestment
FuturealDevelopment
Quaestor Zrt., Gropius Zrt.
Whitestone
Rem Ingatlan Zrt.
Rem Ingatlan Zrt.
Immogrinvest Zrt.
Sybilgroup
Devirs Kft.
Casaro Hungary Ltd.
Casaro Hungary Ltd.
Casaro Hungary Ltd.
Sió Ingatlan Invest Kft.,Balaton Coop Zrt.
Létesítmény neveName
Europeum Bevásárlóközpont
Mundo
EteleCity Center
DunaCity
Neo Center
Millfav
Pannon Corso
Just MarriedCenter
Trio Bp FamilyShopping Park
Magellán Center
Piramis Center
Piramis Center
Piramis Center
Sió Pláza
ElhelyezkedésLocation
Budapest VIII., Blaha Lujza tér
Budapest XIV.,Bosnyák tér
Budapest XI.,Etele tér
Budapest, a soroksári Duna-ág mentén
Budapest XIX.,Határ út
Budapest XIV., Mexikói út
Szentendre
Biatorbágy
M3, M0
Szombathely
Esztergom
Szekszárd
Dunaújváros
Siófok
GLA (m2)GLA (m2)
6 000
42 000
40 000
50 000
17 000
16 000
15 000
48 000
40 000
10 000
10 000
11 150
nincs adatunknown
7 000
HonlapWebsite
www.europeum.hu
www.mundocenter.hu
www.futureal.hu
www.dunacity.hu
www.neocenter.hu
www.rem.co.hu
www.rem.co.hu
www.justmarriedcenter.hu
www.sybilgroup.com
www.magellancenter.hu
www.piramis-center.hu
www.piramis-center.hu
www.piramis-center.hu
www.sioplaza.com
Tervezett megnyitóPlanned opening
2011. áprilisApril 2011
2013
nincs adatunknown
nincs adatunknown
nincs adatunknown
2013
2012
nincs adatunknown
nincs adatunknown
nincs adatunknown
nincs adatunknown
nincs adatunknown
nincs adatunknown
nincs adatunknown
16
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
17
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Tagjaink / Agria Park
Our members / Agria Park
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
2008. március 7.7 March, 2008
3300 Eger,Törvényház u. 4.
www.agriapark.hu
WING Zrt.
WPR Alfa Kft.
Szôke István, mall director
+36 (36) 512 404
+36 (36) 515 156
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Irodák nettó alapterületeArea, net offices
2
19 000 m2
100
Agria Mozi, C&A, Humanic, Electro World, Drogerie Markt, Hervis, Charles Vögele,Tesco, New Yorker
520
2 600 m2
18
Tagjaink / Aréna Plaza
Our members / Aréna Plaza
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
2007. november 15.15 November, 2007
1087 BudapestKerepesi út 9.
www.arenaplaza.hu
Lanebridge Investment Management Ltd.
Cushmann & Wakefield
Balla Erna
+36 (1) 880 7007
FaxFax
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
+36 (1) 880 7070
2
66 518 m2
200
Peek & Cloppenburg, H&M, Zara, Stradivarius, Bershka,Pull & Bear, Oysho, Hervis, Tesco, Libri, Electro World
2 800
19
Tagjaink / Auchan hipermarketek
Our members / Auchan hypermarkets
Nyitás éveDate of opening
1998
2000
2001
2001
2002
2002
2002
2003
2004
2005
2008
2009
HipermarketHypermarket
AuchanBudaörs
AuchanSoroksár
AuchanDunakeszi
AuchanSzékesfehérvár
AuchanKecskemét
AuchanSziget
AuchanLiget
AuchanAquincum Óbuda
AuchanSavoya Park
AuchanPilis Solymár
AuchanMiskolc
AuchanMaglód
CímAddress
2040 Budaörs,Sport utca 2-4.
1239 Budapest,Bevásárló utca 2.
2120 Dunakeszi, Nádas utca 6.
8000 Székesfehérvár, Holland fasor 2.
6000 Kecskemét, Dunaföldvári utca 2.
2310 Szigetszentmiklós, Háros utca 120.
2141 Csömör,Határ út 6.
1033 Budapest,Szentendrei út 115.
1117 Budapest,Hunyadi János u. 19.
2083 Solymár,Szent Flórián u. 2.
3527 Miskolc,József Attila u. 87.
2234 Maglód,Eszterházy János u. 1.
Eladótér(m2)Retail area(m2)
19 716
15 549
22 681
12 476
9 334
13 994
14 425
10 479
10 260
11 954
12 206
12 216
ÜzletekszámaNumberof shops
60
63
62
21
34
26
27
19
75
18
42
42
ParkolóhelyekszámaNumber ofparking places
2 039
1 876
2 379
1 454
1 007
1 879
1 772
1 141
1 520
1 178
1 485
1 326
Benzin-kútGasStation
7
3
3
3
3
7
3
7
3
3
3
3
Tulajdonos Owner: Auchan Magyarország Kft.Kapcsolat Contact: Csûrös Aliz, expanziós igazgatóTelefon Phone: +36 (1) 887 4560Fax Fax: +36 (1) 887 4569E-mail E-mail: [email protected]
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
20
Tagjaink / Campona
Our members / Campona
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
Felújítás éveYear of renovation
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
1999. szeptember 9.9 September, 1999
2010(részleges/partly)
1222 Budapest,Nagytétényi út 37–43.
www.campona.hu
ING
Cushman & Wakefield
Frank Jánoscenter manager
+36 (1) 424 3010
+36 (1) 424 3001
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of Visitors / week
EgyébOthers
2
40 091 m2
160
Tropicarium, Palace Cinemas, Hervis, C&A, H&M, Electro World, Charles Vögele, Libri
1 500
192 000
valutaváltó, gyermekmegôrzôfitness center, bankfiókokbureau de change, child minder,fitness center, bank offices
21
Tagjaink / ECE
Our members / ECE
TulajdonosOwnerEKZ Örs vezér tér bevásárló-központ tulajdonközösség
NévNameÁrkád Örs Vezér tere
Nyitás idejeDate of opening2002. március 20.20 March, 2002
CímAddress1106 Budapest,Örs vezér tere 25.
HonlapWebsitewww.arkadbudapest.hu
Kereskedelmi szintek száma Number of retail levels3
GLAGLA44 000 m2
Üzletek számaNumber of shops170
Fôbb bérlôkMajor tenantsMedia Markt, Interspar, Hervis,Zara, C&A, H&M, Libri, Douglas, New Yorker, Deichmann, Marks & Spencer
Parkolóhelyek számaNumber of parking places1 300
Látogatók száma/hétNumber of visitors/week245 000
TulajdonosOwnerEinkaufs-CenterÁrkáden Pécs KG
NévNameÁrkád Pécs
Nyitás idejeDate of opening2004. március 31.31 March, 2004
CímAddress7622 Pécs,Bajcsy Zsilinszky u. 11/1.
HonlapWebsitewww.arkadpecs.hu
Kereskedelmi szintek száma Number of retail levels2
GLAGLA35 000 m2
Üzletek számaNumber of shops120
Fôbb bérlôkMajor tenantsC&A, Deichmann, Media Markt, Alexandra, Interspar, Hervis, H&M
Parkolóhelyek számaParking places850
Látogatók száma/hétNumber of visitors/weekkb./appr. 210 000
TulajdonosOwnerEinkaufs-Center Gyôr G.m.b.H & CO KG Magyarországi Fióktelep
NévNameÁrkád Gyôr
Nyitás idejeDate of opening2006. november 3.3 November, 2006
CímAddress9027 Gyôr,Budai út 1.
HonlapWebsitewww.arkadgyor.hu
Kereskedelmi szintek száma Number of retail levels2
GLAGLA36 000 m2
Üzletek számaNumber of shops120
Fôbb bérlôkMajor tenantsInterspar, Hervis, C&A, Deichmann, Humanic, H&M, Jeans Club, Alexandra, Zara
Parkolóhelyek számaParking places1 150
Látogatók száma/hétNumber of visitors/weeknincs adat / no data
TulajdonosOwnerDexium ZRt.
NévNameFórum Debrecen
Nyitás idejeDate of opening2008. november 13.13 November, 2008
CímAddress4024 Debrecen,Csapó u. 30.
HonlapWebsitewww.forumdebrecen.hu
Kereskedelmi szintek száma Number of retail levels3
GLAGLA30 500 m2
Üzletek számaNumber of shops120
Fôbb bérlôkMajor tenantsDeichmann, Humanic, Spar, Douglas, Libri, Media Markt, C&A, H&M, New Yorker
Parkolóhelyek számaParking places750
Látogatók száma/hétNumber of visitors/week140 000
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
22
Tagjaink / Eurocenter Óbuda
Our members / Eurocenter Óbuda
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
2000. május 25.25 May, 2000
1032 Budapest,Bécsi út 154.
www.eurocenter-obuda.hu
Atrium EuropeanReal Estate
Manhattan Real EstateManagement Kft.
Simon Tamáscommercial director
Mógor Krisztinamanaging director
+36 (1) 437 4600
FaxFax
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Irodák nettó alapterületeArea, net offices
+36 (1) 437 4650
[email protected]@aere.com
3
21 950 m2
53
Interspar, Palace Cinemas, Alexandra,Drogerie Markt, Orsay
1 000
524 m2
23
Tagjaink / Europark
Our members / Europark
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
Felújítás éveYear of renovation
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
1997. március 11.11 March, 1997
2003 – Saturn2006 – emelet, irodák floor, offices
1191 Budapest,Üllôi út 201.
www.europark.hu
Euro-Mall Ingatlanbefektetési Kft.
Spar European Shopping Centers Europark Bevásárlóközpont Kft.
Fábián Attilamanaging director
+36 (1) 347 1601
FaxFax
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
+36 (1) 347 1604
2
25 600 m2
62
Interspar, Saturn, Hervis, Libri, Drogerie Markt, Deichmann, Humanic
1 000
125 000
24
Tagjaink / GfK Hungária Piackutató Intézet
Our members / GfK Hungária Market Research Institute
A GfK Hungária Piackutató Intézet a GfK Csoportmagyarországi tagja. A GfK Csoport a világ negyedik legnagyobb
piackutató vállalata. Tevékenységének három fô területea következô: Custom Research, Kereskedelem és Technológia,
valamint Média. 100 országban 115 leányvállalattal és mintegy10 000 munkatárssal áll ügyfelei rendelkezésére.
A GfK Hungária teljes körû piackutatási szolgáltatásokat nyújt,az adatgyûjtéstôl és -elemzéstôl a stratégiai döntéshozatalhoz
szükséges konzultációig. Célja, hogy támogassa Ügyfeleimarketingdöntéseit és információkkal közelebb hozza egymáshoz
a vállalatokat és a fogyasztókat.
A GfK Custom Research területen belül komoly tapasztalatokkal rendelkezik a kereskedelmi, ezen belül is a bevásárlóközpontok piacán. Sikeres együttmûködéseket folytat a piaci szereplôkkel
különbözô témákban, úgy a hagyományos vásárlói elégedettség-mérés és imázsmérések, mint a szakértôi vagy megvalósíthatósági
tanulmányok terén. A rendszeresen elkészülô GfK Vásárlóerô Tanulmány pedig áttekintést nyújt a magyarországi vásárlóerôrôl,
azaz az elméletileg elkölthetô jövedelmekrôl.
A GfK Hungária az Ön partnere a sikeres marketingstratégia elôkészítésében és megvalósításában!
Alapítás éve: 1989Foglalkoztatottak száma (2010): 105
Ügyvezetô igazgató: Kozák Ákos
Cégünkrôl bôvebben informálódhat az alábbi elérhetôségeken:GfK Hungária Piackutató Intézet
1132 Budapest, Visegrádi u. 31.Tel.: +36 (1) 452 3050Fax: +36 (1) 320 1776
E-mail: [email protected]: www.gfk.hu
Facebook: www.facebook.com/gfkhungaria
The GfK Hungaria Market Research Institute is the member of the GfK Group. The GfK Group is No. 4 market organization worldwide. Its activities cover the three business sectors of Custom Research, Retail and Technology and Media. The Group has 115 operational companies and a current total of approx. 10 000 employees who offer market research services for 100 countries.
The GfK Hungaria provides full-scale market research services from collecting and analysing data to consulting which is essential to strategic decision making. GfK Groups’ aim is to support companies’ marketing decisions and to bring them closer to consumers through our information services.
The GfK does not only provide data, studies, graphs, but also delivers information which are useful in business planning and decision making processes based on market knowledge and reliable research results. We put emphasis on our consultative role, which means that we give answers to the Client’s questions on the basis of all available information and knowledge in a frame of personal consultation.
GfK Hungaria is your partner in developing and implementing a successful marketing strategy.
Year of foundation: 1989Number of employees (2010): 105Share of foreign owners: 100% Director: Ákos Kozák
For further information please contact us:GfK Hungária Market Research Institute1132 Budapest, Visegrádi u. 31.Phone: +36 (1) 452 3050Fax: +36 (1) 320 1776E-mail: [email protected]: www.gfk.huFacebook: www.facebook.com/gfkhungaria
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
25
Tagjaink / Immochan
Our members / Immochan
Tulajdonos Owner: Immochan Magyarország Kft.Üzemeltetô Management: Immochan Magyarország Kft.Kapcsolat Contact: Andai Béla, senior marketing managerTelefon Phone: +36 (1) 887 4523Fax Fax: +36 (1) 887 4529
Elhelyez-kedésLocation
Budaörs
Soroksár
Dunakeszi
Székes-fehérvár
Kecskemét
Szigetszent-miklós
Csömör
Óbuda
Solymár
Miskolc
Maglód
NyitásdátumaDate ofopening
1998. 04. 23.
2000. 08. 01.
2001. 10. 25.
2001. 11. 28.
2002. 04. 23.
2002. 11. 20.
2002. 11. 27.
2003. 12. 01.
2005. 11. 11.
2008. 11. 08.
2009. 03. 26.
GLA(m2)GLA(m2)
6 215
6 190
9 725
1 507
5 010
1 478
1 478
712
2 259
7 900
7 900
ÜzletekszámaNumberof shops
60
63
62
21
34
26
27
19
18
42
42
Fôbb bérlôkMajor tenants
New Yorker, Deichmann, Takko, Telenor, Triumph, Marionnaud, Playersroom, Office Shoes, Sebastiano, T-Mobile, Vodafone,Opticworld
Adidas, Humanic, Nike, Triumph, Keyo, Walter, Playersroom, Sebastiano, T-Mobile, Telenor, Sony Center, Vodafone, Office Shoes, Opticworld, Acer
Promod, Orsay, Retz, Humanic, Nike, Marionnaud, Playersroom, Office Shoes, Takko, Triumph, T-Mobile, Telenor, Vodafone, Mayo Chix, Opticworld
Playersroom, Walter, Sebastiano, Familia, T-Mobile, Telenor
Walter, Nike, Telenor, Inmedio, T-Mobile, Posta (post office), OTP
Marionnaud, Moment, Walter, Vodafone, Telenor, T-Mobile, Triumph
Triumph, Playersroom, Walter, T-Mobile, Telenor, Vodafone, Starfleur
Playersbox, T-Mobile, Telenor, Vodafone, Inmedio, Opticworld
Triumph, Deichmann, Walter, Playersroom, T-Mobile
Deichmann, Sebastiano, Playersroom, Triumph, T-Mobile, Telenor, Acer, Vodafone, Takko, Alpha-Zoo
Triumph, Sebastiano, Playersroom, T-Mobile, Telenor, Vodafone, Opticworld, Deichmann, Takko, Alpha-Zoo
Kereske-delmi ParkpartnerRetail park partner
IKEA,Decathlon
Electro World, Bricostore, Buy-Way, Kika, Decathlon, Norauto, KFC, Jysk, Gulliver, McDonald’s
Decathlon, Bauhaus,Norauto, Buy-Way, McDonald’s,Jysk
Bricostore, Decathlon, Norauto
Decathlon
Bauhaus
Bricostore, Decathlon, Norauto
–
–
Decathlon
Decathlon,Bauhaus (2011)
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
140 000– 210 000
140 000– 210 000
140 000– 210 000
70 000– 105 000
70 000– 105 000
105 000– 140 000
105 000– 140 000
140 000– 175 000
105 000– 140 000
105 000– 140 000
105 000– 140 000
Parkoló-helyekszámaNumber of parkingplaces
1 892
1 876
2 379
1 497
890
1 745
1 679
1 141
1 178
1 266
1 279
Egységek száma Number of units: 11GLA GLA: 50 374 m2
Üzletek száma Number of shops: 414Parkolóhelyek száma Number of parking places: 16 822Honlap Website: www.immochan.hu
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
26
Tagjaink / Lurdy-Ház
Our members / Lurdy-Ház
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
Felújítás éveYear of the renovation
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
1998. szeptember 30.30 September, 1998
2010
1098 Budapest,Könyves Kálmán krt. 14.
www.lurdyhaz.hu
Polma Anstalt
Lurdy Ház Bevásárló- és Irodacentrum Kft.
Anselmo Szabolcs, director property management
+36 (1) 456 1200
+36 (1) 456 1209
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
EgyébOthers
2
28 000 m2
110
Humanic, La Scarpa Cipô, Kler Bútor,Palace Lurdy
1 300
120 000
KonferenciaközpontConference center
27
Tagjaink / M3 Outlet Center
Our members / M3 Outlet Center
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
2008. május 17.17 May, 2008
4090 Polgár
www.m3outlet.hu
BTZ Hungary Kft.
King Sturge
Bagdács Sándor – BTZSzebenyi Miklós – King Sturge
+36 (1) 354 2230
+36 (1) 354 2231
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
EgyébOthers
[email protected]@kingsturge.com
1
10 900 m2
60
Puma, Nike, Mango, Budmil, Reebok, Levi’s, Philip Russel, Gas, Triumph
850
10–15 000
Beltéri gyerekjátszó, benzinkútChildren’s care, Gas station
28
Tagjaink / Malompark
Our members / Malompark
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
Felújítás éveYear of the renovation
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
1998. november 25.25 November, 1998
2003
4027 Debrecen,Füredi utca 27.
www.malompark.hu
Budapest Properties B.V.
Boston Bróker Kft.
Sipos József,operational director
+36 (52) 483 080
FaxFax
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
+36 (52) 745 605
3
30 000 m2
35
Interspar, Praktiker, Brendon Babaáruház
610
153 800
29
Tagjaink / Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ
Our members / Mammut Shopping and Entertainment Center
Nyitás ideje (Mammut I)Date of opening (Mammut I)
Nyitás ideje (Mammut II)Date of opening (Mammut II)
Felújítás kezdete (Mammut I)Start of renovation
Felújítás vége (Mammut I)End of renovation
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
E-mailE-mail
1998. augusztus 28.28 August, 1998
2001. szeptember 28.28 September, 2001
2010. július 1.1 July, 2010
2011. szeptember 1.1 September, 2011
1024 Budapest,Lövôház u. 2–6.
www.mammut.hu
Mammut ZRt.
Mammut ZRt.
Gábor Vígh dr., CEO
+36 (1) 345 8000
+36 (1) 345 8005
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / évNumber of visitors / year
EgyébOthers
6
61 000 m2
330
Match, Hervis, Saturn, Mammut Bowling, Palace Cimemas, Mango, Spriengfield, Vero Moda, Jack Jones, Starbucks, Salamander, Humanic, Douglas, Deichmann, Promode, Marks & Spencer, McDonald’s, Benetton, Esprit, Libri, Alexandra, Bershka, Buttlers, Saturn,Mammut Egészségözpont,Delikát Centrum
1 200
16 000 000
Fitness center, játszótér és játszóház, díjmentes internet-használat, autómosó, autógumi javítás, ingatlanirodaFitness, children’s park and playroom, free internet, car wash, tyre service, Real Estate Agency
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
30
Tagjaink / MOM Park
Our members / MOM Park
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
2001. szeptember 20.20 September, 2001
1123 Budapest,Alkotás u. 53.
www.mompark.hu
AEW Europe
BNP Paribas
Jane Petrie
+36 (1) 487 5501
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fôbb bérlôkMajor tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
3
29 000 m2
123
Butlers, Douglas, C&A, Benetton, Gerry Weber, Gant,Cinema City, Alexandra könyvesbolt, French Connection, Douglas, Match
1 800
140 000
Tagjaink / Ségécé
Our members / Ségécé
Tulajdonos Owner: KlepierreÜzemeltetô Management: Ségécé Magyarország Kft.Kapcsolat Contact:• Frederic Bout, managing director (E-mail: [email protected]) • Sarlay Péter, director of hungarian operations (E-mail: [email protected])Telefon Phone: +36 (1) 577 1100Fax Fax: +36 (1) 577 1101Honlap Website: www.segece.hu
Bevásárlóközpontok száma Number of shopping centers: 13Összes GLA Total GLA: 208 119 m2
Összes üzletek száma Total number of shops: 972Összes parkolóhelyek száma Total number of parking places: 6762
Bevásárló-központneveName ofshoppingcenter
DunaPlaza
CsepelPlaza
GyôrPlaza
Debrecen Plaza
AlbaPlaza
NyírPlaza
Miskolc Plaza
Kanizsa Plaza
Kaposvár Plaza
SzegedPlaza
Szolnok Plaza
ZalaPlaza
CorvinBevásárló-központ
Összesen:13 egységTotal:13 units
Nyitás/felújításdátumaDate ofopening/renovating
1996/2002
1997
1998/2008
1998/2007
1999
2000
2000
2000
2000
2000
2001
2001
2010
CímAddress
H–1138Budapest,Váci út 178.
H–1212Budapest, Rákóczi Ferenc u. 154-170.
H–9024 Gyôr,Vasvári Pál u. 1/A
H–4026Debrecen,Péterfia u 18.
H–8000Székesfehérvár,Palotai u. 1.
H–4400Nyíregyháza,Szegfû u. 75.
H–3525Miskolc,Szentpáli u. 2–6.
H–8800 Nagykanizsa,Európa tanács u.2
H–7400 Kaposvár,Berzsenyi D. u. 1–3.
H–6724 Szeged,Kossuth Lajossugárút. 119.
H–5000 Szolnok,Ady Endre út 28/a
H–8900Zalaegerszeg,Stadion út 5.
H–1083Budapest,Futó utca 37–45.
Fôbb bérlôkMajor tenants
Palace Cinemas, Media Markt, Saturn, Match, Merkur Spielo, Alexandra, Marks & Spencer, Charles Vögele, H&M, Intersport
Match, Merkur Spielo, Plaza fitness, Bowling Club, Humanic, Háda Fashion, Cosmos
Match, Cinema City, Euronics, Alexandra
Cinema City, Match, Merkur Spielo, Alexandra, Cosmos, Takko
Cinema City, C&A, Hervis, Merkur Spielo, Jeans Club, Orsay, Tally Weijl, Promod
Palace Cinemas, CBA, Cosmos, Jeans Club
C&A, Cinema City, Jeans Club, Reserved, H&M
CBA, Cinema, Jysk, Alexandra, Mega City
Match, Palace Cinemas, Mega City, Invázió
Cinema City, CBA, Hervis, C&A, Jeans Club, H&M
Cinema City, Spar, Hervis
CBA, Cinema City, Cosmos
CBA Príma, H&M, C&A,Alexandra, Electro World, Deichmann, Drogerie Markt, Hervis, New Yorker
Parkoló-helyekszámaNumber of parkingplaces
1 200
458
460
365
535
602
420
288
300
1 000
161
161
812
6 762
ÜzletekszámaNumberof shops
204
62
66
73
75
75
91
25
47
73
37
44
100
972
Kereske-delmi szintekszámaNumberof retaillevels
3
2
1
2
1
2
2
1
1
1
1
1
4
GLA(m2)GLA(m2)
36 904 + 11 000
irodaoffices
13 832
15 424
14 672
15 324
13 904
14 745
7 526
10 121
16 630
6 993
7 444
34 600
208 119 + 11 000
irodaoffices
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
31
32
Tagjaink / Tesco hipermarketek és üzletsorok
Our members / Tesco hypermarkets and malls
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Tulajdonos Owner: TESCO GLOBAL Zrt.Üzemeltetô Management: TESCO GLOBAL Zrt.Kapcsolat Contact: KURUCZ Adrienn, Head of Assets and Estates Hungary
Telefon Phone: +36 (20) 827 0000Fax Fax: +36 (23) 449 554E-mail E-mail: [email protected]
Nyitás éveDate ofopening
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
FormátumFormat
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
Hipermarket
HipermarketKF / SF
HipermarketKF / SF
HipermarketKF / SF
HipermarketKF / SF
HipermarketKF / SF
HipermarketKF / SF
Összesített adat/ Total
VidékCountry-
side
0
0
3
4
5
6
4
5
9
102
115
912
1210
125
142
140
BudapestBudapest
4 925
9 886
0
0
14 989
0
8 115
24 173
0
0921
8 8110
3 2420
7 000792
05 356
01 094
89 304
VidékCountry-
side
0
0
26 904
42 941
48 230
43 216
26 167
29 073
36 993
48 9881 910
49 66416 783
37 88611 345
43 7429 932
41 8333 476
49 542488
569 113
BudapestBudapest
9
10
0
0
34
0
17
20
0
00
350
100
72
027
00
171
VidékCountry-
side
0
0
79
104
123
98
57
57
88
916
12539
7911
19821
16812
2370
1 593
BudapestBudapest
259
286
0
0
3 789
0
892
1 209
0
00
3 1810
3470
1 647472
01 973
00
14 055
VidékCountry-
side
0
0
4 168
10 475
11 034
9 498
5 321
2 408
5 372
4 756226
13 9302 599
5 9772 534
22 4571 046
19 0291 148
18 9230
140 901
Hipermarketek (db)Hypermarkets (units)
Eladótér (m2)Retail area (m2)
Üzletek (db)Shops (units)
Üzletek (m2)Shops (m2)
BudapestBudapest
1
1
0
0
1
0
1
2
0
01
10
10
13
013
05
31
KF = Kis formátumSF = Small format
33
Tagjaink / TóPARK
Our members / TóPARK
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás tervezett idejePlanned date of opening
CímAddress
HonlapWebsite
BeruházóDeveloper
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
2013
Biatorbágy, az M1, M0, M7 közöttBiatorbágy, between M1, M0, M7
www.topark.eu
Walker and Williams InvestmentGroup Hungary Zrt.
Krisztina Majorhead of leasing
+36 (70) 456 7880
FaxFax
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
+36 (1) 225 0399
3+1
90 000 m2
300
3 600
34
Tagjaink / Vértes Center
Our members / Vértes Center
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
2007. május 3.3 May, 2007
2800 Tatabánya,Gyôri út 7.
www.vertescenter.hu
Európa Ingatlanbefektetési Alap
Európa Ingatlanbefektetési Alap
Takács RóbertHead of Sales
36 (1) 577 4273
36 (1) 225 2501
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fô bérlôkMain tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
2
14 500 m2
62
Media Markt, Hervis, Drogerie Markt, C&A, Libri, Takko, New Yorker, Palace Cinemas
500
85 000
35
Tagjaink / WestEnd City Center
Our members / WestEnd City Center
Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége www.mbsz.hu
Hungarian Council of Shopping Centers
Nyitás idejeDate of opening
CímAddress
HonlapWebsite
TulajdonosOwner
ÜzemeltetôManagement
Kapcsolattartó neveContact
TelefonPhone
FaxFax
1999. november 12.12 November, 1999
1062 Budapest,Váci út 1–3.
www.westend.hu
WestEnd Beruházó és Kereskedelmi Zrt.
WestEnd Ingatlanhasznosító és Üzemeltetô Kft.
Prosits Attilaügyvezetô igazgató
+36 (1) 374 6573
+36 (1) 374 6563
E-mailE-mail
Kereskedelmi szintek számaNumber of retail levels
GLAGLA
Üzletek számaNumber of shops
Fô bérlôkMain tenants
Parkolóhelyek számaNumber of parking places
Látogatók száma / hétNumber of visitors / week
4
50 000 m2
389 + 39 mobilegység389 + 39 mobile units
Marks & Spencer, C&A, H&M, Match, Media Markt, Drogerie Markt, Rossmann, Palace Cinemas, Salamander, Mango, Jeans Club, Springfield
1 930
415 000
Cím Address: H–1143 Budapest, Utász u. 9.
Fôtitkár Secretary General:Balatoni Judit
Telefon Phone: +36 (1) 273 0618 • Fax Fax: +36 (1) 273 0619Honlap Website: www.mbsz.hu • E-mail E-mail: [email protected]