吉隆坡标志性甲级写字楼

项目简介 开发商 : Wangsa Tegap Sdn Bhd (公司注册号：185589-W) (成功集团子公司) 项目地点 : 吉隆坡苏丹依斯迈路（Jalan Sultan Ismail）及安邦路（Jalan Ampang）的交汇处 土地产权年限 : 永久 总用地面积 : 2.708 英亩 1号楼 : [48层] – 171套企业办公套房 停车场 : 3层地下室停车场 [B1 至 B3] 7 + 1（假楼） 层地上停车场 [L2 至 L8a] 项目交付日期 : 签署买卖合同起3年内 (计划于2014年交付) 物业费 : 1.20令吉/平方尺（包含公共区域物业费摊销)

项目卖点 (1) 甲级写字楼

设计荣获BCA黄金绿色标志认证 Berjaya Central Park 的企业办公套房设计融入了绿色环保的理念并荣获了新加坡建设局颁发的BCA绿色建筑标志金奖。此奖项已作为国际绿色环保建筑的标杆。相比其他“翻新”的写字楼，此项目竣工后将成为吉隆坡市少数拥有现代化设计理念的“崭新”甲级写字楼。 节能及高效的办公空间 节能、节水、舒适及高效空间的设计原则始终贯穿于整个设计、施工过程之中，保证项目在节能和环保方面的高性能。楼宇幕墙使用的Low-E 双层中空玻璃可大大降低能

源的流失及降低噪音。楼宇内的卫生间，浴室，走廊，停车场及其他公共区域也安装了动作感应器。在空间空闲的情况下，灯会自动熄灭，达到节能效果。项目今后将为用户提供高质量、绿色环保及健康舒适的办公环境。 优美的景观设计为绿色健康办公环境增添一道自然的靓丽风景。

(2) 优越的市中心位置 项目地理位置优越，位于吉隆坡苏丹依斯迈路（Jalan Sultan Ismail）及安邦路（Jalan Ampang）的交汇处，正处于吉隆坡市中心的金三角 / CBD。 优越的地理位置对于甲级写字楼是非常关键的。项目周边除了具有完善的配套设施，轻轨站也于步行距离。

项目卖点 (3) 先进安保措施

采用先进的 “Turnstile” 保安系统 24小时闭路电视监控

写字楼用户凭着物业严禁卡，通过出入口旋转式栅门，乘坐电梯直达指定楼层。此系统可提升保安对出入用户及客人的监控能力，达到多重防范预警效果，为用户提供安全无忧的办公环境。

(4) 尊享私人空间及便利 每个单位皆设有行政浴室 / 阁楼另设有两间行政浴室。 具备分层控制电梯系统，减少等待时间。 高效的电梯系统实时集控管理电梯运行状态，通过分析用户楼层减少电梯启动、运行次数，达到节能及保证电梯运作顺畅。

(5) 完善交通设施 项目周边交通设施完善，轻轨站（Bukit Nanas Station 及 Dang Wangi Station） 近在咫尺。

(6) 高效灵活的空间设计

单元面积选择从775平方尺至7890平方尺，根据用户需求灵活配搭。

项目卖点 (7) 舒适的层高

标准层层高 [L10 至 L44] – 3.9米 [12尺] 大堂层高 [L9] – 4.5米 [14尺] + 1.5米 [5尺] 标准层装修后天花板层高 – 2.9米 [9尺] 高达2.9米层高的企业办公套房提供给用户一个舒适及开阔的办公环境。

(8) 高效节能的空调及排风系统 每个单元独享一套变冷媒流量空调系统（VRV） 每个单元已配备齐全的风管及风口 每层具备二氧化碳监控系统 先进的智能楼宇自控系统进行实时监控和全面管理，有效的降低能耗及使用率。 顶尖的空调系统（VRV）配备可变风量系统（VAV）使用户可独立调整单元内的室温，以达到舒适的温度。

(9) 周边齐全的配套设施 项目处于吉隆坡市的中央商务区，周边配套完善，包括:-

五星级酒店，例如：万丽酒店，Concorde Hotel, 香格里拉酒店等。 商务中心及银行等金融机构。 购物广场及餐饮娱乐中心 旅游热点 学校

商业地标

* 项目现已命名为曼谷银行大厦（Menara Bangkok Bank）。曼谷银行是本项目最大的用户，共7.5层写字楼（L40 至 L48）及大堂银行办事处（L1及假楼）。

吉隆坡市 “新地标”

• 地标性的“甲级”商业枢纽

• 位於苏丹依斯迈路（Jalan Sultan Ismail）和安邦路（Jalan Ampang）交界处，吉隆坡市商业與金融中心內

• 采用先进的Turnstile Access保安系统

• 24小時闭路电视监控系统

• 光纤高速互联网设备

• 环保的智能楼宇管理系統

• 具备分层控制电梯系统

• 高达2.9米的天花板，有效提供舒暢的办公环境

• 每個单位皆设有行政浴室，更多私人空間和便利

• 智能空調系統（VRV）及二氧化碳监控系统

• 面积选择从775平方尺起至具有整私人空间的5,000平方尺

• 8层（包括假楼）地上停车层和3层地底停车层，均有一氧化碳监控系统

仅有的黄金地理位置

功能与美学的完美结合 进入豪华的大堂，通过旋转式栅门保安系统，给予用户一个即舒适又安全的办公环境。

无可媲美的配套设施 充裕的停车位，指定楼层智能电梯系统及行政浴室只是个开始…………..

尊享私人空间 可拥有整层私人空间的5000平方尺办公套房，配备行政浴室及私人电梯厅。

罕见的投资机会

泰然自若地竖立於吉隆坡市商业与金融中心內的新地标；Menara Bangkok Bank @ Berjaya Central Park，具备了领导各個领域发展及改革先锋的优势和条件。优越的商业地理位置、便捷的交通、严谨的保安系统和高效楼宇管理系统，這座吉隆坡市中心的新地标充分地反映出未來的商业走向和潮流。

设计荣获BCA黄金绿色标志认证

显赫的地理位置

1号楼 - L10 至 L13 & L15 至 L31

平面图 (每层7个单元)

1号楼 - L32 至 L46

平面图 (每层4个单元)

奖项及认证

BCA黄金绿色标志认证 Berjaya Central Park 的设计理念融入了绿色环保理念：如智能空调系统，智能楼宇自控系统等节能环保配套设施。项目已成功获得新加坡建设局颁发的BCA黄金绿色标志认证，可媲美国际上绿色建筑。

国际房地产奖项 在国际房地产颁奖典礼上，Menara Bangkok Bank @ Berjaya Central Park 获得了2012年亚太房地产奖（马来西亚商业楼宇）

在建工程的整体视图

已完成1号楼46层楼地平板 1号楼屋顶平板工程进行中

谢谢！