mgr. hana kuncová, advokátka mgr. dora boková, advokátka marie cibulkové 394/19 140 00 praha 4

Co nás čeká od 01.01.2014 v českém právu?Mgr. Hana Kuncová, advokátka

Mgr. Dora Boková, advokátka

Marie Cibulkové 394/19

140 00 Praha 4

www.hk-advokat.cz

[email protected], [email protected]

6.11.2013Advokátní kancelář Mgr. Hana

Kuncová 2

Základní změny od 1.1.2014 - Nový Občanský zákoník- Zákon o obchodních korporacích- Nový katastrální zákon – č. 256/2013 Sb. - Rejstříkový zákon- Nový zákon o zvláštních řízeních soudních – č.

292/2013 Sb.- Novela insolvenčního zákona- Novela o.s.ř.- Novela stavebního zákona


Kuncová 3

Úvod-Nový Občanský zákoníkSmyslem a účelem NOZ je upravit veškeré soukromoprávní vztahy v

jednom kodexu.Základním obecným ideovým zdrojem rekodifikace je vládní návrh OZ

bývalého ČSR z r.1937. NOZ byl ovlivněn především německý, švýcarským, rakouským a

nizozemským občanským zákoníkem. Členění NOZ:3081 paragrafůV. Částí

Zásada: jeden paragraf má obsahovat nanejvýš 2 odstavce a jeden odstavec

paragrafu má obsahovat nanejvýš 2 věty


Kuncová 4

Obecně

Soukromé právo (SP) zahrnuje práva a povinnosti vznikající ze vzájemného styku osob sobě si rovným z jejich vůle. SP se týká styku soukromníků, veřejné právo styku jednotlivce s orgány veřejné moci. Při rozhodování podle veřejného práva je podstatný veřejný zájem, v SP je podstatný soukromý zájem.

NOZ umožňuje širokou iniciativu jednotlivce a jeho právo uspořádat si soukromý život podle svého a usilovat o vlastní štěstí.

Ustanovení jsou většinou dispozitivní a jsou omezeny hledisky dobrých mravů, veřejným pořádkem a postavení osob vč. práva na ochranu osobnosti.

NOZ sjednocuje promlčecí lhůty upravené nejednotně v současném OZ a Obch.Z.NOZ stanovuje, že zánik práva (prekluze) musí být uveden v zákoně výslovně.


Kuncová 5

Zásady soukromého práva

- SP nestojí jen na psaném textu zákona, ale vyvěrá i z obecných zásad, z nichž některé jsou psané, jiné nepsané.

- V soukromém styku má každý právo očekávat od jiných, že se budou chovat jako normální lidé.

- Ochrana dobré víry se u každého předpokládá, nedostatek dobré víry musí být dokázán.

- Zásady SP navazují na ústavní principy a sledují důraz na hodnotové hledisko, které má přednost před hlediskem formálním.

- Výklad a použití právního předpisu nesmí vést ke krutosti nebo bezohlednosti urážející lidské cítění.

- Pokud chybí úprava v OZ či jiných pr. předpisech, pak se případ posoudí podle analogie (obdoby), tedy podle ustanovení, které je danému případu nejbližší.


Kuncová 6

NOZ zrušuje a mění

- Původní OZ- Zákon o rodině- Zákon o pojistné smlouvě- Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor- Zákon o vlastnictví bytů- Zákon o sdružování občanů- Zákon o obecně prospěšných společnostech- Zákon o odpovědnosti za škodu způsobenou vadou výroku- Zákon o cenných papírech- Nařízení vlády č. 142/1994 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení a

poplatku z prodlení podle OZ- Katastrální zákon - Exekuční řád - změna- Insolvenční zákon – změna- Zákoník práce – změna- Stavební zákon – změna- Zákon o ochraně spotřebitele - změna


Kuncová 7

NOZ se snaží vyhnout cizím slovůmDNES V OZ V NOZ

Registrovaný zapsaný

Právní úkon Právní jednání

Disponovat nakládat

Instalace

Informace

Umístění

Údaj nebo sdělení


Kuncová 8

Osoby

a) Fyzická (FO)- § 23 až 117b) Právnická (PO)- § 118 až 418

Definice: a) Spotřebitel - § 419b) Podnikatel - § 420

Stát v oblasti SP se považuje za PO. - § 21Osoba blízká - definice v § 22


Kuncová 9

Právnické osoby

Právnická osoba má právní osobnost od svého vzniku dosvého zániku:Veřejná prospěšnost - § 146Spolek - § 214Korporace - § 210Fundace - § 303, tj. nadace (§ 306) a nadační fondy (§ 394)Ústav - § 402

Do 3 let přizpůsobit společenskou smlouvu nebo stanovy.

Ustanovení, která odporují donucujícím ustanovením,pozbývají účinnosti dnem 01.01.2014.Název PO uzpůsobit do dvou let.


Kuncová 10

Věci a jejich rozdělení - § 489 až § 544Věc: a) Hmotné předměty –ovladatelná část vnějšího světa, která má povahu samostatného

předmětub) Nehmotné statky – energie, objekty průmyslového a duševního vlastnictví, investiční

nástroje bez hmotné podstaty

Nově řešena právní povaha zvířat. Zvíře není věc. Lidské tělo a ani jeho části nejsou věcí. Nemovité věci - § 498 odst. 1Movité věci - § 498 odst. 2Ovladatelné přírodní síly - § 497Zastupitelná věc: § 499Zuživatelná věc: § 500Hromadná věc: § 501Obchodní závod - § 502Pobočka - § 503Věc určená o obecnému užívání je veřejný statek. - § 490Věc je vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí. - § 489Ostatní definice: - plod: § 491 odst. 1- Užitky: § 491 odst. 2- Hodnota věci: - 492 odst. 1- Mimořádná cena věci - § 492 odst. 2


Kuncová 11

Součást a příslušenství věci

Součást věci - § 505Příslušenství věci - § 510Příslušenství pohledávky: § 513

Inženýrské sítě nejsou součástí pozemku, to platí i pro stavby a technická zařízení, která s

nimi provozně souvisí. - § 509

Součástí pozemku je i stavba - § 506 odst. 1


Kuncová 12

Rodinný závod - § 700

Nově zavádí OZ podle italského OZ. Pracují-li v rodinném závodě členové rodiny a rodinný závod je ve vlastnictví některé z těchto osob, pak o zásadních otázkách rozhodují všichni členové bez zřetele na vlastnictví nebo spoluvlastnictví. Podílejí se členové rodiny zúčastnění na provozu rodinného závodu, podílejí se i, bez ohledu na založený smluvní vztah, na zisku z rodinného závodu.


Kuncová 13

Dědické právo - Novinky

Dědické právo vzniká smrtí zůstavitele. Je to právo na pozůstalost nebo na poměrný podíl z ní. Pozůstalost se skládá z veškerého jmění zůstavitele k okamžiku jeho smrti, které je způsobilé přejít na právní nástupce. Do pozůstalosti nepatří práva a povinnosti vázaná výlučně na zůstavitele, ledaže byly jako dluh uznány nebo uplatněny u orgánu veřejné moci. Do pozůstalosti patří i jeho právo na bolestné, na satisfakci v penězích, byla-li za jeho života uznána nebo zažalována. Pozůstalost je širší pojem než pojem „dědictví“, což je pouze část pozůstalosti, která skutečně přejde na zůstavitelovy dědice.

Zůstavitel – vždy FO

Dědic – FO i PO, vznikaly do jednoho roku od smrti zůstavitele (§ 1478), stát

NOZ posiluje zůstavitelovu volnost při jeho rozhodování o majetku. Vzniká nový dědický titul – tj. Dědická smlouva ve formě NZ (může se uzavřít i mezi manželi)


Kuncová 14

Dědické právo - Novinky

Návrat k tradičním institutům dědického práva – pojem: odkaz (dědic nabývá veškerá práva a povinnosti zůstavitele, může to být i PO), dědická smlouva, zřeknutí se dědictví.

Vzdání se dědictví před soudem ve prospěch druhého dědice (§ 1490 odst. 1)

Odmítnutí dědictví nelze ve prospěch jiné konkrétní osoby. Jestliže se vzdá dědictví ten, který byl obtížen příkazem, nařízením

odkazu nebo jiným opatřením, nezbavuje se tím povinnosti splnit (§ 1490 odst. 2)

Dědic se může ve smlouvě se zůstavitelem zříct dědictví, a to i části(NZ), a to i za odbytné, úplatu nebo jiné protiplnění, proti čemuž je možné uplatnit odpůrčí právo ( § 1484 odst. 1). V tomto případě se věřitelé nemohou dovolávat neúčinnosti právního jednání cestou odpůrčího práva.

NOZ rozšiřuje počet dědických skupin ze 4 na 6. Nově jsou zařazeni zůstavitelovi praprarodiče nebo sestřenice a bratranci.


Kuncová 15

Závěť-Novinky

- Lze dědit část pozůstalosti ze závěti a zbytek ze zákona- Svědkova mlčenlivost o závěti, jinak nárok zůstavitele na nahrazení

újmy.- Datum závěti již není podstatnou náležitostí.- Lze v závěti uvádět podmínky, doložení času nebo příkazu, pokud

není splněno, pak ztrácí dědic právo na dědictví. Formy: - A) napsaná rukou (holografická)- B) sepsaná jinak než vlastní rukou zůstavitele (alografická)- C) ve formě NZ- D) závěť s úlevami – pouze tento druh závěti nevyžaduje písemnou

formu (použije se pro osoby, které se díky nějaké události (válka, katastrofy) nacházejí v ohrožení života a nemohou použít ostatní formy, jedná se o tzv. privilegovanou závěť:- ústní závěť před svědky (omezená platnost závěti na dva týdny)- závěť zaznamenaná starostou obce, na jejímž území se zůstavitel nalézá (omezená platnost na 3 měsíce)- závěť pořízená na palubě námořního plavidla, letadla, ve válce před velitelem vojenské jednotky ČR (omezená platnost na 3 měsíce)


Kuncová 16

Odpovědnost dědiců za dluhy zůstavitele - Novinka

OZ posiluje pozici věřitelů tím, že primárně dochází k přechodu povinnosti k úhradě dluhů v plném rozsahu. Musí uhradit zůstavitelovy dluhy i nad rozsah nabytého dědictví, případně ze svého výlučného majetku. Dědic má však možnost ohraničit rozsah povinnosti k úhradě zůstavitelových dluhů prostřednictvím soupisu pozůstalosti, a tím zabrání k povinnosti úhrady dluhů nad rozsah nabytého majetku. – § 1706. Jestliže dědic vědomě neuvede do soupisu pozůstalosti některé předměty a věřiteli se podaří jejich existenci prokázat, přestane pro dědice platit tato ochrana. - § 1688

Dědic má právo vyhradit si soupis pozůstalosti, uplatní-li je do jednoho měsíce ode dne, kdy ho soud o tomto právu vyrozuměl. Kdo si nevyhradil soupis, nemůže si soupis vyhradit dodatečně. Soupis provádí notář a v jednoduchých případech může být nahrazen prohlášením dědiců o pozůstalostním majetku. - § 1675, 1676


Kuncová 17

Absolutní majetková práva - § 976 až 1476

NOZ upravuje věcná práva jako Absolutní práva. Věcná práva jsou charakterizována vztahem osoby k věcí, působí i vně závazku vůči neomezenému okruhu dalších osob, které jsou povinny zdržet se zásahů do práva a strpět jeho výkon oprávněným.

Není možné se odchýlit dohodou stran, pokud zákon nestanoví jinak.Pro věcná práva je typická jejich veřejnost.Věcná práva: - vlastnické (spoluvlastnictví, bytové spoluvlastnictví, přídatné

spoluvlastnictví), zástavní, zadržovací, práva odpovídající věcným břemenům (služebnosti, reálná břemena), další věcná práva k cizím věcem (právo stavby), předkupní právo k nemovitým věcem, správa cizího majetku (svěřenský fond).

Zdůraznění role veřejných seznamů.Možnost nabytí vlastnictví od neoprávněného – silnější ochrana dobré víry

nabyvatele.

Nové instituty v NOZ: - právo na stavbu, správa cizího majetku, bytové spoluvlastnictví.

!!! Vedle věcí ve smyslu hmotných předmětů, lze vlastnit či mít jiné věcné právo k věci nehmotné či právu, jehož povaha to připouští. - § 489 ve spojení s § 979


Kuncová 18

Vlastnické právo

Přivlastnění věci opuštěné a nález věci ztracené či skryté- lhůta pro nabytí VP 3 roky pro nálezce (§ 1057).Nemovité věci – lhůta 10, ale vlastnictví nabývá stát

Nalezená zvířata – nabytí VP již po uplynutí 2 měsíců

Vydržení – osoba, která není vlastníkem vykonává právo k věci po stanovenou dobu, dojde k vydržení práva. Vydržet může ten, kdo fakticky ovládá určitou věc a počíná si jako vlastník, nebo osoba, která má k věci jiné právo. Vydržením se nabývá VP, ale i práva odpovídající věcnému břemeni ( § 1260) nebo právo stavby (§ 1243).

Převod VP:a) Movitá věc – k převodu dochází již samotnou účinností smlouvy nebo účinností

smlouvy a předánímb) Nemovitá věc – účinností smlouvy, vkladem do KN a předánímc) !!!!Veřejné seznamy – údaje zapsané v seznamu jsou považovány za přesné a

spolehlivé, pokud není prokázán opak (§ 980 odst. 2). Pokud se někdo s údaji ve veřejných seznamech neseznámil, nemůže se dovolávat neznalosti (§ 980 odst. 1)

Nabytí vlastnictví od neoprávněného – ochrana dobré víry nabyvatele - § 984. Osoby, jimž dobrá víra svědčí, nenesou žádný díl odpovědnosti za důvody pro odstoupení ani neplatnost smlouvy uzavřené mezi právními předchůdci. Dobrá víra nabyvatele se vždy předpokládá a nemusí ji prokazovat. Pokud vlastník věc ztratil, nebo mu byla tr. činem odňata, má právo na vydání i proti osobě, která věc nabyla v dobré víře. Prolomení dobré víry - § 1110 ve prospěch skutečného vlastníka movité věci, pokud se skutečný vlastník domáhá po nabyvateli do 3 let od odcizení nebo ztráty věci.


Kuncová 19

Bytové spoluvlastnictví, stavba a právo na stavbuBytové spoluvlastnictví – je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Může

vzniknout pokud je součástí nemovité věci dům min. se 2 byty. Dům bude součástí nemovité věci, tj. pozemku nebo práva stavby.

Definice jednotky: - byt jako prostorově oddělená část domu + podíl na společných částech nemovité věci (slouží vlastníkům jednotek společně).

Právní úprava se netýká jednotek, které vzniky podle zákona o vlastnictví bytů, pro ně platí dosavadní právní režim.

SVJ nově vzniká až dnem zápisu do veřejného rejstříku, min. 5 jednotek, z nichž min. 3 jsou ve vlastnictví 3 různých vlastníků, a to nejpozději po vzniku VP k první převedené jednotce. NOZ umožňuje založení SVJ i pokud je méně než 5 jednotek v domě, ale je nutný souhlas všech vlastníků jednotek.

Stavba - součást pozemku (§ 506). Pro stavby, které existují do účinnosti NOZ se uplatní přechodná ustanovení:

a) Stavba i pozemek ve vlastnictví jeden vlastník – stavba se stane součástí pozemku, tzn. dnem účinnosti NOZ bude možno disponovat již jen pozemkem, přičemž všechny dispozice se budou týkat i staveb na něm umístěných (vyjma dočasné stavby)

b) Stavba a pozemek mají rozdílného vlastníka – stavba nepřechází do vlastnictví vlastníka pozemku, pouze zakládá vlastníkovi pozemku na předkupní právo ke stavbě a opačně. Pokud předkupní právo bude od vlastníka pozemku využito, stavba se stane součástí pozemku – viz. shora.

Právo na stavbu – vzhledem k tomu, že stavba je součástí pozemku, tak nemůže mít jiného vlastníka. Pokud vlastník nechce na pozemku stavět, může pozemek dočasně přenechat jiné osobě, které tam stavět umožní, max. na 99 let. Stavebník může převzít již existující stavbu.


Kuncová 20

Věcná břemena

Věcná břemena:

Služebnosti – ve prospěch oprávněné osoby něco strpět a zdržet se činnosti, je možné zřídit i ke své nemovitosti – tzv. „vlastníkova služebnost“;Druhy služebností: - částečně vymezeny v § 1267 a násl.: 1) pozemkové služebnosti – právo na svod dešťové vody, na inženýrské sítě, na oporu cizí stavby,2) osobní služebnosti – služebnost bytu, užívací právo, požívací právoReálná břemena – zavazují vlastníka služebné věci k tomu, aby ve prospěch jiné osoby něco aktivně konal, poskytoval jí nějaký užitek (část obilí, které vyrostlo na poli). Reálným břemenem může být zatížena pouze věc evidovaná ve veřejném seznamu. Lze zřídit na určitou dobu nebo má vlastník zatížené věci právo se z břemene vykoupit - § 1304. Nebude-li reálné břemeno splněno – oprávněný má nárok na peněžitou náhradu, tzn. může zahájit exekuci na nemovitost, která je zatížena reálným břemenem.


Kuncová 21

Zástavní a zadržovací právo

Zástavní právo- poskytnutí zástavy dává zástavce věřiteli záruku za splnění povinnosti dlužníka. ZP lze zřídit i k věci, která dosud není majetkem zástavního dlužníka, nebo je zatím majetkem cizí osoby, tzv. „budoucí zástavní právo“, které se zapisuje do seznamů se souhlasem dosavadního vlastníka a zástavní právo vznikne v okamžiku nabytí vlastnictví. Dle NOZ má zástavní věřitel nárok na pojistné plnění, v případech, kde byla zástava pojištěna (smluvně lze vyloučit).

Vznik – smlouvou, písemná forma jen když NOZ vyžaduje. Movitá věc – zástava vzniká odevzdáním zástavnímu věřiteli, je-li podmínkou vzniku ZP jeho zápis do rejstříku zástav (§ 1319), musí mít zástavní smlouva formu veřejné listiny. Nemovitá věc zapsaná v KN – zápis do KN. Nemovitost nezapsaná v KN – zástava se zapíše do Rejstříku zástav.

Výkon ZP: zpeněžením zástavy ve veřejné dražbě, prodej zástavy dle zvl.zákona, smluvně se dohodnout jinak, věřitel si může i zástavu ponechat za libovolnou nebo určenou cenu (§ 1315). Nabyvatel věci nenese důsledky toho, že věc koupil za nižší cenu. Zástavní dlužník má právo požadovat náhradu škody po věřiteli.

Zánik ZP: obdobně jako v dosavadní OZ + převod zástavy na jinou osobu, která byla v dobré víře, že ZP na věci nevázne (nevztahuje se na zástavy v seznamech); přeměně věci, rozdělení, spojení s jinou věcí – tzn. to není úplný zánik ZP (§ 1349-1352)

Zadržovací právo- § 1395: - právo lze zadržet věc pro zajištění splatného dluhu a právo zadržet věc pro zajištění dosud nesplatného dluhu i v případech, kdy dlužník měl dluh zajistit, ale neučinil tak, nebo dlužník prohlásil, že dluh nesplní. Věřitel má právo se zadržovacího práva i vzdát. Zadržet lze věc, kterou poskytla i jiná osoba než dlužník.


Kuncová 22

Správa cizího majetku (trust - § 1400)

a) Prostá – povinnost správce pečovat o zachování podstaty a účelu majetku

b) Plná – správce může se spravovaným majetkem učinit vše, co je potřebné k jeho zachování, zhodnocení nebo rozmnožení

c) Může být i více správců.

d) Svěřenský fond – zakladatel vyčlení ze svého majetku určitou část a svěří ji správci, který majetek spravuje ve prospěch určité osoby či za konkrétním účelem. Vyčleněním majetek přestává být vlastnictvím zakladatele. Vyčleněný majetek nemá žádného vlastníka. Svěřenecký fond může být doplňován i jinými osobami.


Kuncová 23

Relativní majetková práva – (§ 1721 – 3014)obecněNOZ označuje vztah mezi věřitelem a dlužníkem, jehož obsahem jsou práva a povinnosti

těchto dvou či více osob v rámci tohoto vztahu. Věřitel má práva – pohledávku a dlužník je povinen pouze vůči věřiteli, k němuž jej tíží dluh.

Jedná se o: - smlouvy, závazky z protiprávních činů, závazky z právního jednání jedné osoby ( § 2884 a násl.), jiné skutečnosti (viz. 6 hlava)

Odstranění dvojkolejnosti závazkového práva obchodního a neobchodního (kupní smlouva, smlouva o dílo). Do závazků jsou zařazeny pojistné smlouvy a závazky z právních jednání.

Hlavní zásady:- Autonomie vůle smluvních stran – uvolnění formálních požadavků, platí zásada

bezformálnosti, tzn. každý má právo si zvolit libovolnou formu, pokud neomezuje zákon či druhá strana - § 559, stačí i vztah dodatečně písemně potvrdit

- Na právní jednání je třeba hledět jako na platné než neplatné - § 574, zhojení neplatnosti právního jednání- § 582

- Ochrana slabší smluvní strany - ochrana pacienta, spotřebitele ( § 1810 a násl.), cestujícího, nájemce, zaměstnance,omezení nároku věřitele na zaplacení úroků do výše jistiny, pokud bez rozumného důvodu otálel s uplatněním práva na zaplacení dluhu

Předsmluvní odpovědnost – nový institut v NOZ v § 1728 - porušení informační povinnosti o důležitých skutečnostech a okolnostech pro uzavření smluvního vztahu – nárok na náhradu škody, a to max. do výše, která odpovídá ztrátě z neuzavřené smlouvy v obdobných případech. Ochrana důvěrných údajů při jednání o smlouvě s právem poškozené strany na vydání všeho o co se druhé strana obohatila - § 1730.


Kuncová 24

Obecně – závazkové vztahy

- Pro usnadnění a urychlení procesu uzavírání smluv podřídit vztah pravidlům v obchodních podmínkách - § 1751. Musí být známy před uzavřením. Pokud se strany dohodly na odchylce od obchodních podmínek, má přednost jejich ujednání.

Ustanovení obchodních podmínek, která druhá strana nemohla rozumně očekávat, jsou neúčinná, ledaže s nimi tato strana výslovně souhlasila - § 1753 (např. vyloučení odpovědnosti jedné strany při porušení smlouvy).

Umožnění sjednání možnosti jednostranné změny obchodních podmínek - § 1752. Podmínkou platnosti je, že druhá strana bude mít možnost změny odmítnout a závazek z tohoto důvodu vypovědět.

Spravedlivé řešení změny poměrů - § 1765 a násl. – dojde-li po uzavření smlouvy k podstatné změně okolností, která působí hrubý nepoměr v právech a povinnostech stran, zakládají straně právo domáhat se vůči druhé straně toho, aby bylo obnoveno jednání o smlouvě za účelem její změny (např. neúměrné zvýšení nákladů plnění, které nešlo předpokládat ani ovlivnit). Lze domáhat i u soudu, aby soud závazek změnil nebo zrušil. Lhůty pro uplatnění - § 1766.

Smluvní úrok - § 1802 – 1806, lze sjednat i placení úroků z úroků již splatných, lze nárokovat úroky z úroků z pohledávek z protiprávních činů. Věřitel, který bezdůvodně otálí s uplatněním pohledávky, má nárok pouze na úroky do výše jistiny, avšak od okamžiku, kdy své právo uplatnil u soudu mu však další úroky náleží - § 1805.

Závdavek – nový institut, který má funkci důkazního nástroje potvrzující, že strany mezi sebou uzavřely smlouvu, zajišťuje toho, že dluh bude splněn, případně je uplatněna sankce na osobu, která dala závdavek, dluh nesplní, a tím druhé straně propadá - § 1808


Kuncová 25

Změny v závazkových vztazích

Postoupení pohledávek - § 1887 – lze postoupit soubor více pohledávek, musí být však určité, musí být písemná smlouva

Převzetí majetku - § 1893 – 1894, nabyvatel majetku se stává solidárním dlužníkem z dluhů, které s převzatým majetkem souvisí, je povinen však plnit do výše hodnoty převzatého majetku (omezení pro osoby blízké)

Postoupení smlouvy - § 1895 a násl. – výměna postavení jedné smluvní strany s třetí osobou, pokud již nedošlo ke splnění závazku, se souhlasem druhé smluvní strany

Za zánik závazku se již nepovažuje změna dohodou stran tzv. novace a narovnání – viz. část IV, hlava I, díl 6, oddíl 2 NOZ, zajištění však při této změně závazku platí nadále - § 1907

Zánik závazku – splnění (vydáním kvitance na jistinu je splněno i příslušenství; u plnění je 6-ti měsíční lhůta pro vytknutí vady od okamžiku převzetí předmětu plnění ), započtení (jednostranné prohlášení nebo dohoda), odstupné (§ 1992), prominutí dluhu (§ 1995)- není potřeba písemná forma)

Úrok z prodlení – smluvní ujednání - § 1970, pokud není, pak dle vládního nařízení


Kuncová 26

Zajištění a utvrzení dluhu

- Zajištění dluhu: - zástavní a zadržovací právo, ručení, finanční záruka, zajišťovací převod práva a srážky ze mzdy (§ 2018 a násl.)

- Utvrzení dluhu (motivační): - smluvní pokuta (může být i ve formě naturálního plnění), uznání dluhu (placením úroků je uznán dluh-jistina, to neplatí v případě placení promlčeného dluhu) a závdavek ( § 2010 a 1808-1809)

- Novinky: - - možnost dát jistotu nejen věřiteli, ale i třetí osobě, která ji

spravuje ve prospěch věřitele (§ 2010)- Zajištění úroků (§ 2015), dává-li osoba odlišná od dlužníka, musí

být o skutečně sjednané výši informována, jinak je rozsah zajištění omezen zákonnými úrokovými sazbami

- Povinnost věřitele přijmout ručitele (ručení), jinak nemůže věřitel po ručiteli nic žádat (§ 2018)

- Zakotvení právní domněnky, že se právo převádí s rozvazovací podmínkou (zajišťovací převod práva - § 2044)

- U smluvní pokuty nemusí být písemná forma


Kuncová 27

Závazky z právních jednání- § 2055 – 2893 – část I. Nově upraveno: - Výprosa - § 2189 – 2192- půjčitel výprosníkovi bezplatně přenechá věc k

užívání, aniž si s ním sjedná, kdy ji má vrátit- Pacht - § 2332 – 2357 – pachtýř bude vlastním přičiněním věc

obhospodařovat tak, aby přinášela výnos a propachtovatel se zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání a ten se zavazuje platit za to pachtovné. Pachtovní právo se může zapsat do KN. Rozlišujeme dále na zemědělský pacht nebo na pacht závodu.

- Smlouva o péči o zdraví - § 2636 – 2651 – obecná úprava, speciální pr. předpis – zákon č. 372/2011 Sb., o zdravotních službách a podmínkách jejich poskytování, která se nevztahuje na léčitele, maséry , apod.

- Smlouva o výměnku - § 2707 – 2715 – vlastník nemovitosti se může vymínit, že chce v nemovitosti převedené na jinou osobu nadále bydlet

- Pojistná smlouva - § 2758 – 2872- Licence § 2358 – 2389


Kuncová 28

Část II.

Změny:- Darovací smlouva – zavedení nových institutů (darování podpory -

§ 2062, možnost odvolání daru i dědici dárce, odvolání daru pro nezaviněné upadnutí dárce do nouze, darování pro případ smrti - § 2063)

- Kupní smlouva – vychází se z úpravy v dnešním Obch. Z. Zvláštní ustanovení u skrytých vad u stavby (5-letá lhůta). Ruší se ustanovení o opravitelných a neopravitelných vadách a nahrazuje s hlediskem jakou intenzity jakou vadnost plnění porušuje smlouvu. NOZ zpřesňuje a rozšiřuje vedlejší ujednání při kupní smlouvy a počítá s výhradou zpětného prodeje a výhradou lepšího kupce (přihlásí-li se včas a rozhoduje prodávající bez ohledu na nabízenou cenu). Zpřesňuje se výhrada vlastnického práva. Je možné sjednat výhradu zpětné koupě i na nemovitost a nemusí být písemná forma. Výhrada zavazuje i dědice. Movitá věc 3 roky a nemovitost 10 let, pokud není sjednána jiná lhůta pro zpětnou koupi. Výhrada předkupního práva zavazuje i dědice. Upravuje i ustanovení o koupě závodu.


Kuncová 29

Část III.

- Smlouva o dílo – nová úprava vychází z dosavadního Obch. Z. Skryté vady u staveb bude možné namítat 5 let po převzetí stavby. To samé platí i o projektové dokumentaci.

- Smlouva o půjčce je nahrazena smlouvou o zápůjčce – pokud není sjednána výpověď, platí 6-ti týdenní lhůta, lze sjednat i úroky

- Nájem – Možné pronajmout věc, která v budoucnu teprve vznikne. Lze nájemní právo zapsat i do KN. Nemá strana smluvního vztahu právo vypovědět nájem jen proto že se změnil vlastník věci. Nájem ujednaný na dobu delší než 50. let byl sjedná na dobu neurčitou, s tím, že lze vypovědět takový nájem v prvních 50. let a to tak jakoby šlo o nájem ujednaný na dobu určitou. Nájemní smlouva na byt nemusí obsahovat přesné označení bytu a příslušenství, výpočet nájemného, úhrada, stačí, když je mezi stranami shoda na předmětu nájmu a na úplatě. I když neexistuje stavební rozhodnutí na byt, přesto nájemní smlouva na byt bude platná.Fikce nájmu 3 roky, pokud se užívá v dobré víře.Pokud není nájemní smlouva v písemné formě na byt, je odpovědný pronajímatel. Přesnější úprava pro podnájemce. Limit pro kauci a není povinnost zakládat zvláštní účet. Výpovědní důvod – neoznámení počtu členů domácnosti (do 2 měsíců). Ruší se bytové náhrady. Nájem družstevního bytu – v zákonně o obchodních korporacích.Rozlišení výpovědi z nájmu s výpovědní dobou a bez výpovědní doby. Jiné výpovědní důvody.Nájem od 1.1.2014 se bude řídit NOZ, i když ke vzniku nájmu došlo před 1.1.2014


Kuncová 30

Smluvní omezení povinnosti k náhradě škody Smluvní limitace náhrady újmy – je

omezená. Není možné vyloučit náhradu újmy způsobenou úmyslně či z hrubé nedbalosti. Nepřihlíží se k ujednáním, která předem omezí práva spotřebitele či jiné slabší strany na náhradu újmy (§ 2898). Není možné se vzdát práva na náhradu újmy způsobené na zdraví či životě.


Kuncová 31

Zápisy nemovitostí podle nového katastrálního zákona- Ovlivněn NOZ- KN se bude řídit principem materiální publicity – Co je psáno, to je

dáno.- Zapisovat se budou do KN práva a skutečnosti a projeví se návrat k

zásadě, že stavba je součástí pozemku a nikoliv samostatnou nemovitostí

- Neznalost údaj o právu k určité věci zapsané v KN nikoho neomlouvá a stav zapsaný v KN se považuje za správný.

- V případě nesouladu skutečného stavu a stavu zapsaného, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu.

- Obranou skutečného vlastníka nemovitosti proti případné změně vlastnictví bude vyznačení tzv. poznámky spornosti zápisu a podání žaloby na určení vlastnictví k nemovitosti.

- Zrušení zákona o zápisech vlastnických- Lepší orientace v KN- Zvýšení a zavedení správních poplatků podle typu úkonů (např. za

zánik zástavního práva)


Kuncová 32

Návrh na zápis do KN

Možnost podávat elektronicky a ve stejné formě přikládat přílohy – musí být autorizovaná konverze z listinné podoby s kvalifikovaným časovým razítkem.

Do KN se od 01.01.2014 zapisuje: a) vlastnické právob) zástavní právoc)věcné břemenod) právo stavbye) nájemní právof) budoucí zástavní právog) předkupní právo, které bylo zřízené jako právo věcnéh) nové stavby jako součást pozemku (bude zapsána jako doplňují údaj u pozemku). – PRO SOUČASNÉ STAVBY, které jsou ve vlastnictví jiných osob než pozemek, uvedené pravidlo neplatí. ch) právo nezbytné cesty, budoucí výměnek, apod.


Kuncová 33

Zákon o obchodních korporacíZOK Zrušení Obchodního zákoníku k 31.12.2013 Část ustanovení přesunuta do NOZ Pouze úprava obchodních společností a družstev Zahrnuje všechny formy obchodních společností i družstva Upravuje základní podmínky fungování obchodních korporací od

jejich založení, přes rozložení vnitřní struktury orgánů, odpovědnosti členů těchto orgánů, činnosti v rámci koncernů až po jejich zrušení – obecná úroveň je v NOZ

Právní předpis je rovněž určován právem EU Uvolňování pravidel regulace obchodních korporací Důkladnější regulace osob, kteří spravují majetek obchodních

společností a družstev a regulace jejich chování (pravidla střetu zájmů, vyloučení z výkonu funkce, péče řádného hospodáře)


Kuncová 34

Správa obchodních společností Tzv. corporate governance – se rozumí především systém rozložení práv a povinností

mezi jednotlivými stranami zainteresovanými v obchodní korporaci, zejména mezi společníky či akcionáři, statutárními orgány, výkonným managementem, věřiteli, apod.

Cílem je nastavení, které bude na jedné straně umožňovat efektivní řízení obchodní společnosti, na druhé straně zaručí dostatečnou ochranu práv zúčastněných stran (ochrana věřitelů)

Klade se důraz na smlouvu o výkonu funkce, odměňování a odpovědnost za škodu (§ 51 a násl.)

Důslednější rozpracování konceptu řádného hospodáře a doplnění o korektiv tzv. podnikatelský úsudek (§ 51 ZOK spolu s 159 NOZ) – tzn. povinnost jednat s péčí řádného hospodáře a na druhé straně právo vyvinění se z případné odpovědnosti za škodu, pokud prokáží, že vzhledem ke všem okolnostem jednali řádně a nemohli újmu předpokládat (selhání kapitálového trhu)

Povinnost člena orgánu informovat o každém střetu zájmu (§ 54 a násl.) Soud může vyloučit toho, kdo porušuje své povinnosti a přivedl obchodní korporaci do

úpadku, z výkonu funkcí člena orgánů jakékoliv společnosti nebo družstva ( § 63 a násl.) Zavedení ručení člena statutárního orgánu za její dluhy, pokud došlo k jejímu úpadku a

pokud tomu rozumnými prostředky nezabránil ( § 68)


Kuncová 35

Podnikatelské seskupeníKoncerny Zavádí 2-stupňovou regulaci podnikatelského seskupení s cílem

chránit poškozenou společnost nebo družstvo, jejich společníky a také věřitele ( §§ 71 – 91)

První stupeň stojí na předpokladu, že ovlivní-li někdo podstatným způsobem jednání jiné osoby k její újmě, odpovídá za ni a věřitelům navíc ručí za splnění dluhů, které z důvodů jeho ovlivnění nemohly být uspokojeny. Pokud by však někdo chtěl využít koncernu jakožto nástroje optimalizace řízení koncernových společností, musí je podřídit jednotnému řízení, které systematicky sleduje koncernový zájem. Když tato skutečnost nastane, nemusí ovlivňovatel přímo hradit újmu, která v důsledku jeho jednání vznikne, musí však navíc prokázat, že újma vznikla v koncernovém zájmu a že výhody nebo nevýhody, které s ní souvisí budou v rámci koncernu vyváženy (§§ 71-72)

ZOK vystavuje koncern jako funkční ekonomickou entitu a připouští, že funguje jako proměnný celek, a není proto důvodné řešit každou jednotlivost, pokud nejsou ve výsledku členové koncernu poškozeni.


Kuncová 36

Formy obchodních společnostíSRO:- jedna osoba bude moci vlastnit více než jeden podíl - § 135 odst. 2; - snadnější převod OP prostřednictvím tzv. kmenového listu, tedy

cenného papíru na řad (§ 137 – stačí ústní smlouva a předání kmenového listu s příslušným rubopisem);

- s určitým OP budou moci být spojena zvláštní práva či přednostní právo na výplatu zisku

- více důvodů, kdy společník může ze společnosti vystoupit (např. v případě nesouhlasu s některým rozhodnutím VH (rozhodnutí o příplatkové povinnosti, odepření souhlasu k převodu OP, apod. )

- základní kapitál – 1 Kč - § 142, avšak oproti tomu zvýšená ochrana věřitelů (zákaz

poskytovat určitá plnění v případě, že by si tím s.r.o. způsobila úpadek)

- § 7 odst. 3 – zveřejnění na internetových stránkách pokud je s.r.o. má


Kuncová 37

Formy obchodních společnostíAkciová společnost: - Akcionář může vlastnit akcie různého druhu, pokud je určeno ve

stanovách (kmenové, akcie se zvláštními právy)- S akciemi nesmí být spojeno právo na úrok bez ohledu na

hospodářské výsledky společnosti- Zavádí kusové akcie bez jmenovité hodnoty – ty se odvíjejí od toho,

kolik jich bylo reálně vydaných - § 257, v takovém případě není nutné podstupovat nákladné vyznačování nové jmenovité hodnoty akcií

- Možnost zvolení dualistické (VH, představenstvo) či monistické (správní rada doplněná o statutárního ředitele) struktury řídících orgánů - § 435, § 436

- Orgány mohou být jednočlenné (tzn. jeden člen správní rady může být i statutárním ředitelem

- Uvolnění pravidel rozhodování na VH (např. možnost snížit kvórum usnášeníschopnosti)

- Připuštění, aby členem orgánu byla přímo právnická osoba- !!! § 7 ZOK internetové stránky


Kuncová 38

Přechod z Obch.Z. na ZOK Do 6-ti měsíců upravit smlouvy o výkonu funkce, jinak bude výkon

považován za bezplatný Do 2 let se musí korporace rozhodnout, zda se zcela podřídí ZOK Do 01.07.2014 je nutné upravit stanovy, společenské smlouvy v

oblasti vnitřní dokumentace korporace, která jsou v rozporu s donucujícími ustanoveními ZOK (např. pravidla o koncernech)


Kuncová 39

Mezinárodní právo soukromé Ruší se zákon č. 97/1963 Sb., o mezinárodním právu soukromém a

procesním Nabude účinnosti zákon č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém Nový zákon reflektuje NOZ a reaguje na předpisy EU Odklon od hraničního určovatele státní příslušnosti k hraničnímu určovateli

obvyklého pobytu, tj. místo, které má pro dotyčnou osobu charakter stálosti, je stálým nebo obvyklým centrem jejích zájmů (rodinná situace, délka a kontinuita pobytu, zaměstnání)

Upravuje řízení o úpadku s mezinárodním prvkem. České soudy mohou zahájit a vést insolvenční řízení, pokud:

- má dlužník v ČR provozovnu,

- žádá-li o to věřitel s obvyklým pobytem nebo sídlem v ČR

- nebo vznikla-li pohledávka věřitele při činnosti této provozovny.

Účinky řízení jsou v tomto případě omezeny na majetek v ČR.


Kuncová 40

Rozhodčí řízení

Nově upraveno v mezinárodním právu soukromém, včetně uznání a výkonu cizích rozhodčích nálezů

Přípustnost rozhodčí smlouvy se posoudí podle českého právního řádu Ostatní náležitosti rozhodčí smlouvy se posoudí podle právního řádu

státu, v němž má být vydán rozhodčí nález Právem rozhodným pro spor je právo zvolené stranami, pokud není

zvoleno, určí je rozhodci Rozhodcem může být i cizinec Rozhodčí nálezy vydané v cizím státě budou v ČR uznány a vykonány

jako české rozhodčí nálezy, je-li zaručena vzájemnost Uznání cizího rozhodčího nálezu se nevyslovuje zvláštním

rozhodnutím, ale uzná se tím, že se k němu přihlédne, jako by šlo o český rozhodčí nález

Výkon rozhodnutí cizího rozhodčího nálezu se nařizuje rozhodnutím českého soudu

Zakotvena i mezinárodní ochrana spotřebitele v rozhodčím řízení


Kuncová 41

Kontakty

Mgr. Hana Kuncová, advokátka

Marie Cibulkové 394/19

140 00 Praha 4

www.hk-advokat.cz

[email protected]

Tel.: 603 15 48 05

Fax: 2 44 40 34 85

mgr. hana kuncová, advokátka mgr. dora boková, advokátka marie cibulkové 394/19 140 00 praha 4

Documents