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Ejemplos de EscriturasTRANSCRIPT
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NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por
una parte el seor: _________________________, de treinta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden G guin Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento de
_________________________, quin en curso de este instrumento se denominara el
PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la seora _________________________, de
cincuenta y dos aos de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro nmero
_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san
Martn Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien acta en representacin de su menor
hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento nmero de acta ___________________ (_____), folio
____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta
ciudad capital. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio para el presente acto, que quin en el curso de este instrumento se denominar
como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que es propietario de las fincas
inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los nmeros
_________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro
_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en
la sptima avenida dos guin cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Jos Pinula,
departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
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referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por el precio
de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la
clusula primera de este instrumento a la seora _________________________, entregndolo en
este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera
satisfaccin y el saldo ser cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO:
El plazo para la cancelacin total de la finca prometida en venta a la seora :
_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve,
contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo
de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente
conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino
se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el
presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se
otorga al seor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el
resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente
compradora y comprometindose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE
LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en
plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pblica de traslativa
de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien
inmueble con la condicin resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario
declara el seor _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que
promete hoy en venta no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de la promitente compradora y que est enterado de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: En los trminos relacionados la seora _________________________,
acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la clusula primera de este
instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo
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escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los
otorgantes y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero cincuenta y dos, autorizada en esta
ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con
el cual el promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos
mil uno ANTE MI: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora
________________, de cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos
aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro
________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del
Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de conformidad
con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin ochenta y
nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las
facultades judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato
Judicial es para que la seora ________________, pueda representar a su hermana
________________ ampliamente en todos los tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin
ordinaria o privativa o ante cualquier notara, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante
cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la Repblica, asimismo podr la seora
________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o
jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para realizar toda clase de actos
procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o
civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la seora ________________, que la
Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto,
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a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer
firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar
delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir para las
juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de
nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos
privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,
reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y
) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos relacionados
la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le confiere su
mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los
efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de
Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno.
ANTE M: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor
___________________________, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte
el seor ___________________________, de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero
orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero _____________________(________), extendida por
el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA
ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el
seor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en su nombre,
pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente
sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercanca y mercaderias, as como
hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor
____________________, mandante, que confiere clusula especial a su mandatario para que
pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de
Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta
ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad,
pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo para la
contratacin y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES,
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(_________), CUARTA: Manifiesta el seor _________________, mandatario, que en los trminos
relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE:
a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer
testimonio de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del ao ____
autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el Mandante su derecho de
propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del ao dos mil
uno. ANTE M: ________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la
seora ________________________________, de treinta y seis aos de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A-uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________ (_), extendida por el
Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la
seora ________________________________ de cuarenta y un aos de edad, casada,
guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A-guin uno y de registro ____________________________(______), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento
de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que las comparecientes, por no ser de mi
conocimiento, se identificaron con las cdulas de vecindad respectivas ya relacionadas, B) De que
Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora
________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la
ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso
de la Repblica de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________________________ para que en su nombre
ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la republica
ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los ramos
anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal;
d) Iniciar, tramites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las
audiencias respectivas. E) proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f)
Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar
excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de
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transaccin en los litigios que tuviera inters susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de
recursos incluyendo los de amparo y Casacin y en general, todas aquellas diligencias que lleven a
la conclusin de los juicios en que tuviere inters la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la
seora ______________________, que espera que su mandatario no encuentre ningn obstculo
en el ejercicio de su mandato. Y que as mismo lo faculta expresamente para que en el futuro pueda
substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el
seor _______________________- que en los trminos relacionados en las clusulas anteriores,
acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo desempearlo a
cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA: Ambas
otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores
clusulas en que consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de las otorgantes y c)
Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de
Abril del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen
por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cdula de vecindad A guin (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que
es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al nmero: ____________________(___________); folio _______________
(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas
y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales
( Q_________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, del seor
_____________________________, le VENDEN la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
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seor: __________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca
que hoy enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador, y que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA: Que en los trminos relacionados, el
seor______________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se le
hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil
uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de
registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de
Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________,
de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San
Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
______________________, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la
propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de
Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad.
SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del
Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona
____ de esta ciudad, TERCERA: Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su
propiedad y la del seor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albailes
al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el
consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que esta a punto de
llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y
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perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han
decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor ________, en este
momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad
de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor ___________ Recibe a
satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la construccin del seor
_____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos, obligndose a
no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor _____, se
compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido abrir
puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una
de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto
al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me
fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el seor
________________________, de cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la
seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama
de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________, que por este
acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con
garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo
otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que
a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los
respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato
devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados
los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO:
Manifiesta la seora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y
se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de
______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que
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se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como
ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es
cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al
deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,
as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL
DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de
sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el
deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta
la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana
deudora del seor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera
satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales
y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor
________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del
Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio
de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se
incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero _________________ (___), y todo cuanto
de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta hipotecaria.
CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la seora
________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da
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en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar
los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin.
QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta
expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora Acredit su derecho de
propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.
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En el Municipio de Mazatenango, Suchitepquez, siendo las quince horas del da veintisis de Enero
del ao dos mil nueve, Yo, CESAR AUGUSTO ALVARADO HERRERA, Notario en ejercicio,
constituido en mi Oficina Profesional ubicada en quinta avenida tres guin treinta y seis de la zona
uno de sta ciudad, a requerimiento del Licenciado SARVELIO RENE PEREZ quien dice ser de
cincuenta y tres aos de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, con domicilio en este
departamento, se identifica con la cdula de vecindad nmero J guin diez y registro treinta y dos mil
seiscientos treinta y dos, extendida por el Alcalde Municipal de Mazatenango, Suchitepquez, quien
dicha persona requiere mis servicios profesionales para hacer constar en ACTA DE DECLARACION
JURADA DE SOBREVIVENCIA, los siguientes hechos y circunstancias, procedindose en la forma
siguiente: PRIMERO: El solicitante manifiesta que comparece a prestar declaracin jurada por lo
que el Infrascrito Notario procede a juramentarlo de conformidad con la formula siguiente:
Prometis bajo juramento decir nicamente la verdad en el transcurso de esta acta? Respondiendo:
s prometo decir nicamente la verdad en el transcurso de esta acta, advirtindole que si no cumple
con su promesa ser responsable del delito de Perjurio advirtindole las pendas que se imponen a
quien comete tal delito. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente que bajo el juramento de
ley prestado con anterioridad declara su sobrevivencia hasta el da de hoy, declaracin que hace para
los efectos legales consiguientes por l jubilacin que percibe del estado. TERCERA. El Infrascrito
Notario hace constar que la persona que ha requerido la presente declaracin jurada y que se ha
identificado con el documento referido demuestra su sobrevivencia y de conformidad con la ley y a
mi juicio se encuentra en el uso de sus facultades mentales y volitivas. No habiendo ms que hacer
constar se finaliza la presente en el mismo lugar y fecha al principio indicados, haciendo constar que
la presente consta en sta nica hoja de papel espaol, y previa lectura de la presente la requiriente la
acepta, ratifica y firma, juntamente con el Infrascrito Notario, que de todo lo relacionado. DOY FE.-
f)
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ANTE MI:
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NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario,
comparecen el seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de
mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi
juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que
por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, de palabra, en espaol el otorgante me
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor__________________________, ser hijo de
___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio
civil con la seora ___________________________, quien falleci en la fecha
_____________________, con quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de
apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta
ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada
:________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,
Sociedad Annima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus
Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________
__________________, de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien
acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad annima al comit Pro ciegos y
-
Sordomundos, para que continen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su
Hermano el seor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el
legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que
fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por
este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SPTIMA. El otorgante
manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacin por causa de muerte, pero
que si en lo futuro apareciera alguna disposicin al respecto la revoca expresamente, pues es su
deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su
voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo
de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la
obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
-
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario,
comparecen el seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de
mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi
juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que
por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, de palabra, en espaol el otorgante me
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor__________________________, ser hijo de
___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio
civil con la seora ___________________________, quien falleci en la fecha
_____________________, con quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de
apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta
ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada
:________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,
Sociedad Annima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus
Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________
__________________, de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien
acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad annima al comit Pro ciegos y
-
Sordomundos, para que continen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su
Hermano el seor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el
legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que
fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por
este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SPTIMA. El otorgante
manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacin por causa de muerte, pero
que si en lo futuro apareciera alguna disposicin al respecto la revoca expresamente, pues es su
deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su
voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo
de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la
obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
-
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil
uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince (-
15) y de registro nmero _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de
San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se
denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor
______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-
12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal
de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el curso de este
instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua
municipal y lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula
anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:
el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno,
en consecuencia vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA: Este
contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de
anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que
-
se pagar por el arrendamiento ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos
pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada
mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de
los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar
incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por
concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL
ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad
de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por
LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos
en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL
ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase
de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia
prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los
daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas
variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda
prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones
locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para
su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior,
exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse
solo si fuera posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el
inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del
pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo
caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se
-
incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se
pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio
alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso
necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una
de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los
servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera
de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para
dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la
forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario
tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es
recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado . TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA
ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y
el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua
potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado
nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y
honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o
daos o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo
conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble
mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble
cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA:
Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para recibir notificaciones,
-
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad.
QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el presente
instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las
disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
-
NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de enero de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el
seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de veintiuno aos de edad, casado, guatemalteco,
mensajero y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
A guin Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________),
extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo
nombre; quien acta en calidad de mandatario del seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en
calidad que acredita con el Mandato Especial con Representacin contenida en la escritura Publica
Nmero _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque del
departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por
el notario XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra
______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la
Direccin General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al nmero xxxxxxxxxx xxxx xxx
xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la
representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y
por la otra parte el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de diecinueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
con numero de orden A guin uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx
(xx,xxx), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO
AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO
DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario
del vehculo tipo automvil con los datos que a continuacin de detallan: Uso particular, tipo
automvil, Marca xxxx, Lnea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx
-
xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),
Motor nmero x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis nmero
xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centmetros cbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos
cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), pliza
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con
placas de circulacin nmero Particular xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA: Expone el
seor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES
(Q__________), que le sern pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante,
en nombre de su representado VENDE el vehculo automotor identificado en la clusula primera de
este instrumento al seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato.
TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado
manifiesta en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Manifiesta el seor xxxx xxxxxxx
xxxxx xxxxxx, que el vehculo automotor que hoy vende en nombre de su representado ser
pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx
xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfaccin en nombre de
su representado, del seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente
de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que sern pagados en un plazo de xxxxxxxxxx
MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente ao, que cancelar en los primeros cinco
das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de
-
xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y as sucesivamente cada cinco das de cada mes, que
sern hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida xxx guin
xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacin del saldo,
INTERES: El capital adeudado no devengar intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX,
solo adquiere la posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el
precio, quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago
de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del
Pacto de Reserva de Dominio, faculta a el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a)
Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el
secuestro del mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su
poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por
el uso y depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas
procesales, quin renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el
vendedor y sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis
guin cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en
trminos relacionados el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le
hace del vehculo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce
deudor del seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que acta, por la cantidad de xxxx
xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx), que pagar conforme las estipulaciones sealadas en
las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato.
Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas
de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pblica
relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulacin del vehculo automotor relacionado; c)
Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago
-
de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
F.________________________ F:______________________
-
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIN JURADA. En la ciudad de Guatemala, siendo las
_____________________ horas del da ______________de _________________ de dos mil
________, yo ____________________________, Notario, constituido en mi oficina profesional
ubicada en ____________________________________________________________ de esta ciudad
capital, a requerimiento del seor ____________________________________, quien dice ser de
________________ aos de edad, (casado/soltero) ___________, (profesin)_________________,
con domicilio en el departamento de _____________________, guatemalteco y quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
_______________, emitido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- el (Fecha que esta
abajo de la foto del DPI) _______________________; quien requiere mis servicios con el objeto de
hacer constar lo siguiente: PRIMERO: El seor (a) _________________________________,
DECLARA, bajo juramento de ley y advertidos por el Infrascrito Notario en cuanto al delito de perjurio,
si lo aqu declarado no fuera cierto: a) Que las obras que declara a AEI-Guatemala, en el formulario
denominado DECLARACIN DE OBRA, contiene datos reales y exactos; b) Que los temas u obras
que procede a registrar en este momento o en futuras oportunidades, son de su autora y propiedad; c)
Que las obras que declara no haban sido registradas anteriormente por l mismo o por otro autor y
compositor y d) Que cualquier falsedad en sus declaraciones dar lugar a la anulacin de su
membresa o afiliacin en AEI-Guatemala. SEGUNDO: No habiendo ms que hacer constar se da por
terminada la presente, treinta minutos despus de su inicio en el mismo lugar y fecha, quedando
contenida en esta nica hoja de papel bond a la que se le adhieren los timbres de Ley. La que es leda
por el requirente y quin bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta,
ratifica y firma con el Notario Autorizante que de todo lo relacionado, DA F.-
f.
ANTE M:
-
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______.
ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los seores:
_____________________, de _______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y de registro _______ _______
_______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la seora
_______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca, oficios
domsticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro _______
______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro
General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero _______ ______________ y
_______ (____,______), folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y
_______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de
_________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______
QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, que ,
el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa
a la seora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la
-
cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de
alimentacin a favor del donante durante dos aos, contados a partir del uno de diciembre del
presente ao ; b) La suma estipulada deber ser cubierta el da uno de cada mes por la donataria,
en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya
conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el
fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este
instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de
ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As
mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes
inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. CUARTA: Por su parte la
seora : _______________________, en los trminos indicados anteriormente, acepta la donacin
que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante ______________________,
USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donacin, . QUINTA: por su parte
,declara el seor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su
favor y ambos otorgantes en los trminos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro
del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura
pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de
_________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrs de noviembre de
_____________ y _____, por el Notario________________________________, con el cual el
donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
-
legales lo ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora
_________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto,
capaces civilmente y de mi conocimiento.
-
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintisis de febrero de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una
parte el seor _____________________, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden H guin Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapn; y por otra parte el seor
_____________________, de cuarenta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y
de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin
nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTA PRENDARA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor _____________________, que por este acto entrega la suma de
_____________ QUETZALES (Q.________) de el seor _____________________, en calidad de
mutuo con garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor _____________________, que el
mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems
estipulaciones que a continuacin se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados
a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del
presente ao, plazo no prorrogable, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar
un inters de seis por ciento mensuales, el cual debern ser cancelados a principio de cada mes;
c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el seor _____________________, que en caso de
incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la ____________________________________________
de esta ciudad Capital y se tendrn por bien hechas las que all se le hicieren y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacin a este negocio como lquido y
-
ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial
o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como ttulo ejecutivo el testimonio de
la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable sin aviso
previo ni posterior notificacin a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a
hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el
deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que
estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seor _____________________ que por
este acto se reconoce liso y llano deudor del seor _____________________, por la cantidad que
hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera
satisfaccin y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos
extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del seor
_____________________, GARANTA PRENDARA sobre el vehculo automotor USO particular;
TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE
_________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:
_________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTIMETROS
CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS:
cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina;
COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de
Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehculo
automotor objeto de la presente Garanta Prendara queda en poder del deudor en calidad de
deposito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede enajenar el vehculo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garanta
Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo
automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
-
manifiesta el seor _____________________, en forma expresa que sobre el vehculo automotor
que hoy da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor _____________________,
manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y
adems acepta que el vehculo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y
ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y as la mismo el
testimonio de la escritura publica numero _____________________________ autorizada en esta
ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario
____________________________, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del
vehculo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
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NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________
del ao ____________ ____________. ANTE MI: _________________________________ Notario,
Comparecen: por una parte la seora _________________________________, de treinta y nueve
aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz
civilmente y de mi anterior conocimiento, a quin en el curso y dentro del presente instrumento se le
denominar como LA PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el seor
__________________________________- de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro
_________________________________ ( _____), extendida por el Alcalde Municipal de
_________________ del Departamento de _________________, a quin en el curso del presente
instrumento se le denominar como EL PARTICIPANTE, la seora
_________________________________, de cincuenta y seis aos de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9)y
_________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango
del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se denominar la
FIADORA; y la seora __________________________de treinta y un aos de edad, casada,
secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de
paso por esta ciudad capital, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guin
once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida por el Alcalde
Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de
este instrumento se denominar la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de
sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE
PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta
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la seora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil
individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la
patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, bajo
nmero ________________________ (________), folio _____________ (______) del libro
_____________ (_____) categora nica, teniendo por objeto la venta distribucin y comercializacin
de aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de
_________________. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN. Agregan los
comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en participacin, sometindolo a
las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumir la administracin de la sucursal de la
empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que bsicamente se encuentra
constituida por el espacio fsico que ocupa y la mercadera que se comercializar a travs del referido
establecimiento; misma que ser adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y
enviada a la sucursal para su venta por intermedio de Participante; b) De la recepcin y entrega de los
bienes y mercadera se dejar constancia de conformidad con el envo, conocimiento o detalle que se
remita junto con stos; c) Corrern por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del
local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefnico, as como la publicidad y
propaganda del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se har cargo de la promocin de las
ventas y la administracin de la sucursal en mencin; e) EL PARTICIPANTE tambin contratar y
pagar por su cuenta al personal necesario para la atencin del establecimiento comercial (la
sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los preceptos y normas legales
vigentes, EL PARTICIPANTE asumir exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones
laborales, as como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligacin y
compromiso derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no har relacin
alguna de ndole labora, ni civil; f) EL PARTICIPANTE deber suscribir los contratos individuales de
trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la
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presente contratacin, para lo cual deber remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada
_____________________________________ de ellos; as como de la planilla de pagos,
suel____________ y cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o
recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correr exclusivamente con
el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de correo, telgrafo, gasolina, transporte,
comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la administracin
normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de stos; h) En
virtud de la naturaleza de la contratacin, el presente acto contractual no crea firme relacin laboral
entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no est sujeto a horario o jornada alguna; no
tendr la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en consecuencia no tendr derecho a
ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y las
leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificacin incentivo, indemnizacin, bonificacin
anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez emplear el tiempo
que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los
comparecientes convienen en que el Participante tendr las obligaciones siguientes: a) Deber
dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderas conforme a las polticas, condiciones de
mercado y comercializacin que le indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y conservar los
formularios, papelera, cuentas, registros contables, archivos y dems documentacin propia y
derivadas de la presente contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c)
DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr dedicarse a
comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la
sucursal, mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin en la misma;
d) Para el reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar, previamente con el
visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas deber depositarlo
diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no
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hacerlo as y ocurriere robo, hurto, sustraccin, apropiacin y retencin indebida o cualquier otro
hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder en forma personal
e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las
partes tambin convienen que el contrato de cuentas en participacin regir, adems por los trminos
y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidacin conjunta, poniendo fin
a una relacin contractual previa, otorgan en consecuencia el ms amplio eficaz y completo finiquito;
b) El plazo del presente contrato es de UN AO computados a partir de esta fecha de este contrato, el
que vencer el siete de marzo del ao ____________ ____________
_____________________________________, el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a
voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al
vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el
funcionamiento del negocio. En ningn caso se considera prorrogado el contrato por plazo
indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el
valor de venta de los bienes y mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco
das hbiles de cada mes calendario, despus de haber recibido la papelera contable
correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de
cuentas a treinta das, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a sesenta das, cuatro (4%) por ciento
cobros de cuentas a _____________________________________ das, ____________ (2) por ciento
cobros de cuentas a ciento ____________ das o ms, ocho por ciento sobre enganches a el total se
le restar el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El
Participante dejar constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura
mensual emitida de conformidad con la ley. El Participante cubrir por su cuenta los gastos de correo,
telgrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos
casos en que el crdito hubiere sido concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado
de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos tambin se podrn descontar de la liquidacin
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mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIN DE LA ESTRUCTURA
ADMINISTRATIVA: Las Agencias de _________________________________ _________________,
deber mantener una estructura de empleados de acuerdo a la siguiente clasificacin: AGENCIA TIPO
A, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SPTIMA: SALARIOS: El
Depositario de Agencia deber observar los siguientes salarios mnimos para el personal que
contraten: a) Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario
base; ms _________________ quetzales con cincuenta centavos (Q._________________) de
bonificacin e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario base
ms ____________ (2) por ciento sobre ventas al contado y
_____________________________________ por ciento sobre ventas al crdito; d) Cobrador
_________________quetzales (Q.600.00) base salario ms ____________ por ciento (2%) sobre
cobros treinta y sesenta das, _____________________________________ por ciento (1%) sobre
cuentas a _____________________________________ das,
_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________ das
o ms y _________________ quetzales (Q._________________) por concepto de Depreciacin y
Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE COMERCIALIZACIN: La forma y modalidad de
comercializacin, tales como precio, plazo, sistema de pago y crdito, garantas (en su caso) ser
fijadas de comn acuerdo entre las partes en acto simultneo o posterior al presente instrumento.
NOVENA: GARANTA: El participante deber prestar una garanta de propiedad para la mercadera a
su cargo as como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DCIMA: RESCISIN: Son causas
para dar por finalizado el presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las
siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el presente
contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por
escrito por lo menos con quince (15) das de anticipacin; b) Cuando los crditos otorgados con
relacin a la presente contratacin (cartera), no se encuentren al da por parte del participante, por lo
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menos en un ________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el
participante haga en la sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no
hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de
cualquiera de las clusulas, condiciones y obligaciones que se sealan en el presente contrato; y f)
Por muerte del participante. DCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan
expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetndose a
los tribunales del departamento de Guatemala. DCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la
seora _________________, que se constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA
del seor _________________, por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se
deriven. Y constituyendo garanta prendara a favor de la seora
_________________________________ sobre el vehculo de su propiedad que de las siguientes
caractersticas: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Lnea o estilo: SID: Serie:
____________ y ___________________________________________________________
(_________); Modelo: _________________ (1992), motor nmero:
_________________________________________________________ veintids R;
(_________________); CHASIS nmero
__________________________________(_____________), Cilindros Cbicos: ____________
____________ (___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes:
____________ (2); Puertas ____________ (2); Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO
POLICROMADO; Solvencia Aduanal nmero: _____________________________________
__________________________ (________), aduana que liquido:
_____________________________________, Pliza nmero: ____________ (___), Aduana EL
CARMEN. Placas de circulacin particulares nmero
___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de
incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA
-
PROPIETARIA y para el efecto seala lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia
ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de
_________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este
negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta
como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la seora
_____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA
SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que
por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la seora
_________________________________, HIPOTECA sobre la finca urbana inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero
_________________________________________________________________________________
__________ (______), folio _____________________________________ (___) del libro
__________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra ubicada en
la Lotificacin _____________________________