mối tương quan giữa kinh tế và xây dựng

Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn

Home: Facebook.com/hoanganhtraining 1

KINH TẾ VÀ XÂY DỰNG

Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng AnhHome: www.facebook.com\hoanganhtrainingCompany: www.huytraining.com

DẪN NHẬP

Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng AnhHome: www.facebook.com\hoanganhtrainingCompany: www.huytraining.vn



BÀI TOÁN THỰC TẾ

Bài toán Cấp 1, 2, 31 + 1 = ?

Bài toán đại học1 + ? = 2

Bài toán thực tế làm việc1 + ? = ?

Bài toán của tương lai? + ? = ?

Chủ đầu tưcần gì?



BIM có giải quyết được bài toán của chủđầu tư không?

Chủ đầu tư có cần 7D không?



DIMAND LOTUS – Quận 8



Lịch sử các học thuyết kinh tế


Chủ nghĩa trọng thương

Adam Smith(1723-1790)

"phi thươngbất phú"

“Gianthương mới

phú”



Chủ nghĩa trọng nông

François Quesnay1694 - 1774

"phi nôngbất phú"

“Thựcphẩm bẩnmới phú”

Kinh tế học Mác-xít

“Chủ nghĩatư bản đanggiãy chết"

“Sao giãy hoàikhông chết mà

khỏe hơn”



Trường phái Keynesian

John Maynard Keynes1883 -1946

“Càng tiếtkiệm càng

nghèo"

“Tiền ăn cònkhông đủ lấy

đâu ra tiết kiêm”

CÁC CUỘC KHỦNG HOẢNG TRONGXÂY DỰNG




Mối tương quan

Kinh tếKinh tế

Chínhtrị

Chínhtrị

XâydựngXâydựng

10 cuộc khủng hoảng kinh tế

• 1. Khủng hoảng hoa Tulip năm 1637• 2. Bong bóng tại Mississippi năm 1720• 3. Bong bóng công ty Nam Dương năm 1720• 4. Ngày thứ Sáu đen tối năm 1869• 5. Sụp đổ thị trường chứng khoán Paris năm 1882• 6. Nỗi sợ hãi năm 1907• 7. Đổ vỡ thị trường chứng khoán năm 1929• 8. Khủng hoảng Đông Á 1997• 9. Khủng hoảng tài chính thế giới 2008



8. Khủng hoảng Đông Á 1997

Việt Nam không bị ảnh hưởngnhiều, bởi vì chúng ta chưa hộinhập

9. Khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008Tại Mỹ

Lãi suất Giá bất động sản



Mối tương quan

Bất độngsản

Chứngkhoán

vàng

Giá vàng



Giá vàng

Mua bán 462.500 oz vàng và 75.000 lượng vàng SJC

cafef.vn/thi-truong-chung-khoan/cac-cong-ty-cua-bau-kien-da-dau-tu-hon-1-ty-usd-nhu-the-nao-201405281033427073.chn

Từ 1/12/2009 đến 30/7/2010



Khủng hoảng ngân hàng

khủng hoảng truyền thông của ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) năm 2003.



Khủng hoảng thị trường chứng khoán

Chứng khoán



Chứng khoán

Khủng hoảng bất động sản



Nguồn: Tổng cục Thống kê.



Nguồn: Tổng cục Thống kê.

Thuyền to thì sóng lớn



Số nhân tiền tệ

Ví dụ:

18 tỷ đồng năm 2009 và chỉ qua khoảng 6 năm hoạt động đã có thể làm cho số vốn tăng vọt lên tới 208 lần 3.748,9 tỷDự kiến trong Đại hội cổ đông 2015 tới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC sẽ trình kế hoạch tăng vốn từ 3.748,9 tỷđồng lên 8.397,6 tỷ đồng.



Đòn bẩy tài chính

Cho vay Margin



Sàn vàng và ngoại tệ

chênh lệchtỷ giáarbitrage



chênh lệch tỷ giá arbitrage

Nguyễn Văn Mười HaiNước Hoa Thanh Hương

Vụ án Thanh Hương nổ ra ngày 10/3/1990, thời điểm ấy với lãi suất 15%/tháng



Tăng Minh Phụng - Epco

Lê Huyền Như



Đa cấp

Vụ án chuyển tiền



Tất cả đánh vào lòng tham

Tại sao?

Uống coffee với người bạn cùng thời phổ thông. Bạn mình bảo tao luôn theo dõi mỗi bước đi của mày, nhiều khimuốn gặp mày làm vài chai nhưng tao hơi ngại và hơi tự ti. Ngày xưa đi học mày học tệ hơn tao, Vây mà giờ taovới mày cách xa nhau quá. Đời cũng bất công thật. Tao học đại học chính quy ra giờ … Mày thì chả học hành gì,giờ mới đi học QTKD tại chức mà lại thành đạt thế… Đúng là mỗi người có một cái số.Tôi nói với ông nhé.Thứ nhất ” Đừng bao giờ cảm thấy tuyệt vọng hay hụt hẫng trước sự hào hoa, sáng lạn của người khác… Vì mỗingười, đều có 1 giá trị, và giá trị đó không ai có thể sánh bằng” huống chi chúng ta là bạn bèThứ 2. Ông và rất nhiều người mắc một sai lầm rất lớn đó là luôn nghĩ ” người này, người kia chả học hành gì màvẫn thành công” đây là một suy nghĩ sai lầm. Tôi chưa thấy trên đời này có một ai thành công dù là một chút màkhông học cả, trái lại họ còn học rất rất nhiều. Nhưng nếu ông nói ” họ chả có bằng cấp nào mà vẫn thành công thìtôi còn tạm đồng ý” .

Để tôi nói cho ông nghe một sự thật: 10 năm qua số sách mà tôi đọc gấp100 lần những cuốn sách mà ông biết. Số tiền mà học phí mà tôi trảnhiều gấp 100 lần số tiền mà ông trả để có được tấm bằng ĐH. Và hơn hết những khó khăn, những áp lực tôi vượtqua nhiều hơn 1000 lần những gì mà ông đã trải qua.Ông có biết 1 năm sau ngày ra trường nhiều lúc bạn bè gọi đi cofee, Hát karaoke tôi luôn từ chối không. Khôngphải tôi không thích đâu, mà là những khi đó tôi phải xoay sở, vật lộn với công việc để kiếm từng đồng Trang trảicuộc sống. Tôi đoán ông chưa trải qua cảm giác 3 tháng liền ăn mì tôm, dắt xe đi bộ 20 Km trong đêm vì khôngcó tiền đổ xăng đúng khôngTôi chia sẻ những điều này với ông để ông hiểu rằng cuộc đời mỗi người do chính người đó quyết định. Cuộc sốngcủa tôi ngày hôm nay là kết quả của những gì tôi đã lựa chọn, suy nghĩ, hành động trong suốt 10 năm qua . Vàcuộc sống của ông 10 năm sau sẽ là kết quả của những gì ông lựa chọn suy nghĩ, hành động bắt đầu từ ngày hômnay.Cho dù tôi hay ông có là ai đi chăng nữa chúng ta mãi là những người bạn. Tôi không thể giúp ông về tiền bạcnhững tôi có thể giúp ông định hướng, tôi không cho ông sự cam kết nhưng tôi sẽ cho ông niềm tin…vậy nhé. Tiềncoffee hôm nay ông trả nhé…

Thegioibantin.com



Trường học 4 năm, trường đời hơn 30 năm

Tại sao?



Phân tích tài chính dự án


PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN




Điểm hoàn vốn của dự án




THỐNG KẾ KINH TẾ

Crystal Ball



Dự báo kinh tế


DỰ BÁO KINH TẾ

y = -0,0038x3 + 0,1073x2 + 0,0582x + 5,8041R² = 0,9012

0

5

10

15

20

25

0,00 5,00 10,00 15,00 20,00

Quan hệ hàm 2 biến

y = 4,8067x0,3897

R² = 0,5459

0

5

10

15

20

25

30

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Phân phối hàm 2 biến



DỰ BÁO KINH TẾ

y = 0,0008x3 - 0,0139x2 - 0,0402x + 1,8096R² = 0,9436

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 0 1 2 3 4 5 6

Nông thôn

y = 0,0249x3 - 4,9851x2 + 234,02x + 25654R² = 0,7719

y = -42,987x + 29106R² = 0,5355

22000,00

23000,00

24000,00

25000,00

26000,00

27000,00

28000,00

29000,00

30000,00

0 20 40 60 80 100 120 140

DỰ BÁO TỶ GIA EURO

Hàm hồi quyMô hình hồi quy đơn

Mô hình hồi quy bội



Tài liệu tham khảo kinh tế

DỰ BÁO KINH TẾ




Ví dụ về thống kê



Tổng mức đầu tư


Suất vốn đầu tư



Suất vốn đầutư




Tổng mứcđầu tư

Tổngmức đầutư



Giá thành của một công trình Xây Dựng thông thường bao gồm 60-70% chi phí Vật Liệu, 10-20% chi phí Nhân Công, và 10-20% chi phímáy xây dựng, trong đó thép chiếm 60-70% và Xi măng chiếm 10-15% trong cơ cấu Vật Liệu Xây Dựng

http://fpts.com.vn




Số liệu

https://www.gso.gov.vn/



https://www.gso.gov.vn/

Số liệu

http://www.worldbank.org/vi/country/vietnam



http://data.worldbank.org/country/vietnam

Đọc báo cáo tài chính




tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản (ROA)tỷ suất sinh lợi trên trên vốn chủ sở hữu (ROE) Nguồn: VDSC

HBC VS CTD



HBC VS CTD

Nguồn: cafef.vn

HBC VS CTD

Nguồn: cafef.vn



HBC VS CTD

Nguồn: Trí thức trẻ

HBC VS CTD




HBC VS CTD


HBC VS CTD




Nhận xét

http://www.ketcau.com/forum/showthread.php?t=50467



Nhận xét

http://www.ketcau.com/forum/showthread.php?t=50467

Lá chắn thuế

• Trong thực hành kinh doanh, một lợi thế của việc sử dụngvốn vay là tiết giảm được thuế thu nhập doanh nghiệp.Người ta nói rằng vốn vay đã tạo ra một “Lá chắn thuế ”cho doanh nghiệp, nhờ đó tạo nên hiệu quả kinh doanh nóichung là cao hơn so với chỉ sử dụng vốn của chính doanhnghiệp, hay còn gọi là vốn chủ sở hữu.

• Vay bao nhiêu là đủ????



Lợi nhuậnở đâu?

Nhân sự trong nhóm



Integrated Design Process (IDP)

Khả năng kiểm soátgiá của thiết kế

Các giai đoạn của đồ án

Khả năng bị suy giảmGiá thiết kế ngày càng tăng

Thiết kế truyền thống

Thiết kế ưu tiên

Tài liệu tham khảo




Các ngànhkinh tế





Triết lý

• Trong cơn bão, tâm bão là an toàn nhất• Xã hội dao động ta phải ngồi bất động• Không nên để trứng vào một rổ• Rủi ro càng cao lợi nhuận càng lớn• Một đồng tiên tiêu ngày hôm nay lớn hơn rất nhiều so với

ngày hôm sau.



CÁC CHUYÊN ĐỀ KINH TẾ KHÁC1. Phương pháp bóc tách đúng nhanh khối lượng2. Phương pháp lập dự toán hiệu quả3. Quản lý các công ty xây dựng vừa và nhỏ4. Tìm kiếm nguồn việc trong xây dựng5. Quản lý tại công trường (chỉ huy trưởng công trường)6. Phân tích tài chính cho dự án7. Pháp lý trong xây dựng8. Thanh quyết toán công trình (Phương pháp đòi nợ)9. Hợp đồng xây dựng (đàm phám hợp đồng)10. Định giá bất động sản11. Đọc và phân tích được báo cáo tài chính12. ……………………….

CẢM ƠN CÁC BẠN ĐÃ THEO DÕI

Nơi hội tụ những người đam mê đồ họa

33B Đường số 5, cư xá Chu Văn An, p 26, quận Bình Thạnh, Tp. HCM

mối tương quan giữa kinh tế và xây dựng

Documents