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Contents

COVERCOVER

외국인관광객 숙박시설 만족도 71.7% 모텔업 뉴스

'IT의 별' 스티브잡스, 끝내 지다 모텔리어 소통

성수기 매출 만드는 리모델링 방법 CEO 칼럼

모텔 자산과 효율적인 지출 활용 경영이론

모텔에서 상비약을 제공하는 행위 모텔팍도사

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News 모텔업 뉴스

외국인관광객 숙박시설 만족도 71.7%2011 서울방문 외래관광객 실태조사 결과 발표

한국을 방문하는 관광객 10명 중 9명은 서울을 방문하고, 숙박시설 만족도는 71%이며, 주로

호텔을 이용하지만 18%는 모텔이나 여관도 이용하는 것으로 나타났다. 방한객의 1인당 지출액은

약 240만원이다. 특히, 최근 동남아를 넘어 유럽과 중남미까지 확산되고 있는 K-pop, 드라마 등

한류문화 체험을 위해 방문한 관광객이 40.6%로 지난해14.7% 보다 대폭 증가한 점이 눈에 띄었다. 서울시는

서울의 경제 활성화와 일자리 창출을 위한 핵심 서비스산업으로 진행 중인 관광산업의 실태를 파악하기 위해 지난

7월14일부터 8월10일까지 「2011 서울방문 외래관광객 실태조사」를 실시, 이와 같은 분석 결과를 29일(목)

발표했다.

이번 조사는 주요공항 및 항구 6개소로 출국하는 외래관광객 1천 명을 대상으로 이뤄졌으며, 외래관광객의

일반숙박시설 이용실태에 대해선 이노스텔/모텔 등 숙박시설 운영자와 관리자 389명을 대상으로 별도의

조사를 실시했다. 조사대상은 관광객 방문비율을 고려, 국가/권역별로 비례 할당했으며, 세부적인 조사내용은

외래관광객의 서울방문 실태, 쇼핑실태 및 숙박시설 이용실태, 만족도, 타인 추천의향 등이다.

서울 내 방문지로는 명동(55.1%), 남대문시장(47.3%), 동대문시장(42.3%), 인사동(39.9%) 순이며, 이밖에

화장품 가게(26.5%)와 서울광장(18.7%)도 새로운 관광명소로 등장했다. 국가별로는 일본관광객의 명동

방문율(76.1%)이 높았으며 미주 지역에서는 인사동(58.5%)과 고궁/종묘(46.8%)가 상대적으로 높았다. 특히,

전 세계 관광산업의 큰 손으로 떠오른 중국관광객은 2010년 전년대비 40% 증가한 187만 명, 올해 8월까지는

전년대비 14% 증가한 144만 명이 한국과 서울을 방문했으며, 1인당 2,195달러(262만원)를 소비하는

것으로 나타나 1,641달러(196만원)에 그친 일본관광객을 압도했다. 한편, 서울을 방문하는 관광객들은 주로

4대문 안 도심(54%), 강남/잠실/영등포 등 부도심(29%)에 위치한 호텔(65.4%), 모텔/여관(18.5%), 친척/

친구집(11.1%), 유스호스텔/게스트하우스(6.5%)를 이용하는 것으로 나타났다. 특히 중국(25.5%)비롯해 아시아

기타지역(일본/중화권/동남아 외 지역, 27.8%) 관광객들의 중저가 숙박시설 이용비율이 상대적으로 높았다.

숙박시설을 알게 된 계기는 ‘여행사’가 50.2%로 가장 높게 나타났으며, 다음으로 친지/친구/동료(23.1%),

인터넷(16.5%) 등의 순이었다. 또한, 숙박시설 선택에 있어 ‘교통’이 가장 중요한 계기였으며(34.2%),

여행상품에 포함(21.7%), 저렴한 가격(20.1%), 관광지 주변에 위치(15.3%), 우수한 서비스 및 시설(12.4%)

순이었다. 숙박시설에 대한 전반적인 만족도는 71.7%였으며, 항목별로는 시설(70.4%), 위생(69.3%),

식사(68.3%), 위치(67.7%) 순으로 만족도가 높았다. 다만, 가격에 대한 만족도(63.7%)는 상대적으로 낮았다.

아울러, 이용한 숙박시설을 향후 다시 이용하겠다는 의향과 다른 사람에게 추천하겠다는 의향도 각각 69%와

71%로 나타났다.

일반숙박시설(이노스텔/모텔 등) 소유주(관리자) 389명을 대상으로 한 숙박 실태조사 결과, 1개소의 월평균 이용객

수는 1,487명으로 그중 외래관광객은 13.9%인 207명이었다. 관광객들은 인터넷(43.4%), 여행사(17.4%),

관광안내책자(9.3%) 등을 통해 숙박시설에 대한 정보를 얻은 것으로 나타났다.

이용객들을 국적별로 살펴보면 중국이 28%로 가장 높았고, 일본(23.7%), 동남아(16.2%) 순이었다. 1일

숙박비용은 3~5만원 이내, 1~2박 이용이 가장 많았다. 한편, 응답자의 20.5%가 외래관광객 유치를 통해

매출이 증가했다고 답변했으며, 평균 증가율은 23.2%로 나타났다. 또한 47.3%가 향후 외래관광객을 유치할

계획이 있다고 답변했다. 외래관광객 유치계획이 없다고 답변한 사람들은 ‘외국어서비스, 조식 등 제공이 불편하기

때문에’(41%), ‘필요성을 못 느껴서’(34.6%) 등을 이유로 들었다.

구분 비율

없음 33.7

10명 미만 22.6

100명 미만 23.7

1,000명 미만 13.1

1,000명 이상 6.9

구분 비율

중국 33.7

일본 22.6

동남아 23.7

미국 13.1

유럽 8.5

기타 9.9

구분 비율

3만원 미만 12.8

3~5만원 58.4

5~7만원 19.6

7~10만원 6.9

10만원 이상 2.4

구분 비율

1~2박 57.5

3~4박 32.8

5~6박 6.9

7박 이상 2.8

[일반숙박시설 소유주 대상 실태조사]

※ 월평균 외래관광객 투숙인원 (단위 : %)

1개 업소당 월평균 전체 이용인원(1,487명) 중

외래관광객 207명(13.9%)

※ 국적별 이용비율 (단위 : %)

※ 숙박비용 (단위 : %)

※ 숙박기간 (단위 : %)

※ 이용숙박시설 ※ 숙박시설 만족도

4 모텔업 & 야놀자

● 인화학교 ‘도가니’ 성폭력 교사 6명 중징계장애인 아동 성폭력 문제로 커다란 사회적 파장을 몰고 온 영화 ‘도가니’가 누적관객

280만 돌파, 극장가 점유율 50%를 육박하고 있는 가운데, 실제 영화의 소재로 쓰인

광주 인화학교 교사 6명에 중징계가 내려졌다. 이들 6명 중에는 성폭행 공소시효

만료 등으로 사법처리를 받지 않고 복직했던 교사 4명도 포함됐다. 또, 교사 2명은

지난해 성폭행 사건 발생 당시 해당 학생 인솔 교사로 음주와 숙소 이탈 등 학생들의

관리감독을 제대로 하지 않은 혐의로 중징계가 요구됐다.

● 5년 만에 부활한 삼성, 한국시리즈 정복 GO!프로야구 삼성 라이온즈가 페넌트레이스를 제패했다. 삼성은 9월27일 잠실구장에서

열린 두산 베어스와의 경기에서 5-2 승리를 거뒀다. 76승 2무 47패 (이하 기록 9월

27일 기준)를 기록한 삼성은 남은 8경기 결과에 상관없이 2위 롯데 자이언츠 (68승

5무 56패)를 따돌리고 정규리그 1위를 확정 지었다. 삼성이 페넌트레이스 1위에 오른

것은 2006년 이후 5년 만이다. 지난겨울 새롭게 사자 군단의 수장이 된 류중일 감독은

사령탑 데뷔 첫해 팀을 정상에 올려놓는 지도력을 발휘했다.

● 화성 폭발 주유소 또 유사석유 탱크 발견지난달 28일 주유소 폭발사고가 발생한 경기도 화성시 A주유소에서 결국 유사석유

탱크가 발견됐다. 경찰은 유사석유의 유증기를 사고 원인으로 보고 있다. 유류 대신

유증기로 가득찬 유사석유 보관 탱크는 거대한 가스통 역할을 해 폭발 가능성에

대한 우려를 낳고 있다. 올해 상반기에만 유사석유 판매 주유소 2백 10여 곳이

적발됐으며, 대부분 단속을 피하기 위해 안전시설을 제대로 갖추지 않다 보니, 폭발

위험에 노출돼 있다.

● 야권 서울시장 단일후보, 박원순 후보로 마무리야권의 서울시장 보궐선거 단일후보가 박원순 후보로 결정됐다. 박원순 후보는

여론조사 (57.65%)에서 박영선 후보(39.70%)를 17.95% 포인트 차이로 앞서면서,

조직력을 갖춘 민주당 박영선 후보가 우세할 것이란 예상을 깨고 1위를 차지했다.

경선은 일반 시민 여론조사(30%), TV토론 후 배심원 평가(30%), 국민참여경선

(40%)을 합산하는 방식으로 이뤄졌다. 한편, 10.26 서울시장 보궐선거는 한나라당의

나경원 후보와 야권 단일후보인 박원순 후보의 양자대결이 될 것으로 보인다.

● 北 김정일의 손자 김한솔 얼굴 공개돼김정일 북한 국방위원장의 손자 김한솔(16)로 추정되는 인물의 사진이 다수

공개됐다. 김한솔은 인터넷 소셜네트워크서비스(SNS)에 총 9장을 프로필 사진으로

올렸다. 노랗게 머리를 염색하거나 귀걸이와 목걸이를 하는 등 자유분방한

차림새였다. 사진의 주인공은 김정일의 손자가 맞을 가능성은 상당히 높다.

김한솔은 김정일의 장남인 김정남의 아들로 알려져 있다. 김한솔이 입학한

UWCiM은 분쟁지역 출신 학생들의 화합을 목표로 2006년 설립된 국제학교다.

● ‘세계 좀비 지도’ 공개, 한국·유럽이 주무대?영국 옥스퍼드 대학 연구소에서 최근 ̀ 좀비 지도`(The Zombie map)를 발표해

화제다. 이 지도는 옥스퍼드 대학 인터넷 연구소의 마크 그래험 연구원 등이 구글을

통해 ‘좀비’라는 단어가 어느 지역에서 많이 검색되는지를 조사해 그래픽으로

나타낸 것이다. 지도에 따르면 좀비에 관한 정보는 미국과 유럽에 집중됐다. 또

아시아에서는 한국과 일본이 높은 관심을 나타냈다. 지도를 본 대부분의 누리꾼은

"황당하지만 신선한 정보다"라는 반응이다.

낮과 밤이 바뀐 채 바쁠게 살아가고 있는 오늘,

● ‘하이킥3’ 백진희 엉덩이 노출? “속바지에 모자이크”지난 27일 방송된 MBC '하이킥! 짧은 다리의 역습' 백진희의 엉덩이 노출신에

시청자들이 깜짝 놀랐다. 엉덩이 부분이 모자이크 처리되기는 했지만 시청자들은

아무렇지 않게 등장한 여배우의 엉덩이 노출 장면에 놀라움을 감추지 못했다. 그러나

이는 사실 미리 살구색 속바지를 입은 뒤 촬영한 장면. 모자이크가 노출을 감추는

효과 외에 속바지를 감추는 효과를 동시에 낸 셈이다. 이번 ‘하이킥3’에서 웃고

있어도 눈물 나는 백진희의 활약상은 앞으로도 이어질 전망이다.

● K-POP열풍의 Hot girl, 영국신문 장식K-POP열풍을 이끄는 걸그룹 소녀시대가 영국신문의 1면을 장식했다. 1면에는

제목과 맴버 티파니, 태연의 사진이 장식되었고, 특집기사로 소녀시대의 사진과

함께 “일본, 새로운 한국의 팝음악의 물결에 빠지다(Japan falls for new breed of

Korean Pop)"의 제목으로 공개 되었다. 사진을 접한 누리꾼들의 반응도 뜨거웠다.

“소녀시대는 정규3집 ‘더 보이스(The Boys)’는 당초 5일에 발매될 예정이였으나,

세계 동시 마케팅을 강화하기 위해 미뤄졌다” SM엔터테이먼트는 밝혔다.

● ‘IT의 별’ 스티브 잡스, 끝내 지다애플사의 전 CEO 스티브 잡스가 사망했다. 애플이 새로운 모바일 운영체제 iOS5와

4번째 스마트폰 아이폰4S를 발표하고 하루만의 일이다. 애플은 스티브 잡스

덕분에 세계가 진보했다면서, 애도를 표하며 잡스가 남긴 놀라운 유산에 감사를

보낸다고 전했다. 스티브 잡스와 경쟁하면서 IT 세상의 변화를 이끌었던 빌 게이츠는

"스티브와 함께 일할 기회를 가졌다는 것은 엄청난 영광이자 행운이었습니다. 저는

스티브를 대단히 그리워할 것입니다."라고 말했다.

● 서울시장 선거전 여야 총력전 돌입한나라당은 오늘 서울시장 선거에 나설 나경원 후보를 지원하기 위해

선거대책위원회 발대식을 갖고를 공식 출범한다. 3선의 원희룡, 권영세, 박진 의원과

서울시당 위원장 이종구 의원이 공동으로 선대위원장을 맞고, 고문에는 홍준표대표,

정몽준 전 대표, 이재오 의원 등 고문을 비롯 당 관계자들의 대거 참석이 예상되고

있다. 이어 한나라당은 친이명계 • 친박근혜를 초월하고 보수시민사회 진영이

참여하는 ‘초계파 통합선대위’를 구성하였다.

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긴 여름이 끝나고 모텔운영이 비수기로 접어들었다. 그러나 조금만

기다리면 다시 성수기인 12월이 올 것이다. 모텔 운영을 하다 보면 영업

수익이 많지 않은 비수기가 빠르게 지나고 성수기가 돌아오길 바라게

된다. 하지만 언제까지 비수기와 성수기라는 기준을 가지고 나누어

수동적인 영업을 할 것인가? 비수기조차도 성수기의 수익을 만들어 1년

내내 성수기처럼 영업을 할 수 있는 방법은 없는 것인가? 물론 있다.

정도의 차이는 있지만 성수기처럼 12개월 내내 영업이 잘되는 모텔들이

엄연히 존재한다. 또한, 누군가는 그런 모텔을 만들어 낼 수도 있다.

많은 업주 분들이 비수기로 접어들면 하루하루의 영업성과가 부족해

결국 분석 없는 리모델링을 하곤 하신다. 그런데 리모델링을 한다고 해서

뾰족하게 비수기가 없어지는 것은 아니다. 많은 모텔을 다니며 컨설팅을

해주다 보면 장사가 잘 안돼서, 혹은 옆 모텔들이 공사를 했으니 가지고

있는 몇 억이라도 들여서 리모델링을 해야겠다는 생각을 많은 업주

분들이 하고 있다. 또한 12월 달은 무조건 영업을 해야 한다는 생각도

많다. 그러다 보니 공사기간을 단축하거나 혹은 공사를 아예 12월 이후로

하시려는 업주 분들도 많이 계신다. 과연 모텔영업이 1년 중 12월 한달 만

중요한 것일까? 적절한 공사비의 책정과 시기 선택, 리모델링의 디자인

수준을 고객의 눈높이를 고려하는 것이 아니라 업주님들의 눈높이에 맞춰

공사를 하다 보니 옛 것에서 새로운 것으로의 탄생이 아니라 옛 것에서 옛

것으로 공사를 하는 경우가 많이 발생한다.

리모델링을 하고 나면 고객들이 찾는 빈도도 높아져야 하고 모텔

이용가격이 어느 정도 형성이 되어야 하는데 현재의 고객이 다 떠날

것이라는 우려로 공사금액에 대비 모텔이용가격을 올리지 못하는 경우도

발생하고, 또한, 적은 금액을 받아야 하니 공사비 많이 들일 필요 없이

조금만 하면 된다는 분도 계신다. 어느 것이 정답이라 말할 수는 없다.

하지만 이왕지사 공사를 해 놨으면 그 지역에서 상위권 매출은 유지해야

하고 공사를 이미 한 업체보다는 시설이 좋아야 하는데 이미 공사를

진행한 주변 업체의 수준으로만 공사를 진행하니 공사를 하고도 1~2년

후에는 공사를 하기 전과 매출이 별반 다르지 않게 된다.

옛것은 과감히 버리고, 새로움을 택하고

투자해야 가치를 인정 받는다.

리모델링을 하는데 최신 스타일의 인테리어를 두고 옛 것을 고집하고

고객들이 원하는 인테리어 보다는 건물주가 원하는 인테리어를 하게 되는

경우가 허다하다. 어디가 잘되니까 똑같이 했으면 한다, 옆집이 리모델링

했으니 외관도 객실도 옆집처럼 해달라 등의 의견을 많이 주시지만 이렇게

진행하다 보면 결국 업체 각자의 개성은 없어지고 일률적인 인테리어가

되어 버린다. 이런 경우 근래에 리모델링을 했으면서도 주변 상권대비

매출이 크게 달라지지 않을 가능성이 높다.

적은 투자의 공사는 2~3년마다 리모델링을 해야 하는 경우도 발생하고

1~2년이 지나면 매출이 급감한다. 하자의 발생빈도도 높아 그것을

수리해야 하는 스트레스가 이만 저만이 아니다. 필자는 40개 객실기준

4~6억 공사를 하실 요량이면 아예 몇 년 더 운영하시다가 10억 이상

공사를 하시라 컨설팅을 한다. 4~6억 공사를 해서 영업하다 보면

공사비를 다 뽑는 시점에 매출이 떨어져 다시 공사를 해야 하는 악순환이

지속되기 때문이다. 결국 벌어서 공사만 하다가 끝나게 되는 경우도

생긴다는 것이다. 이왕 공사를 할거면 조금 참았다가 왕창 리모델링다운

리모델링을 해서 자금도 아끼고, 오래도록 갈 수 있고, 영업 또한 주변에서

최상위권을 유지하는 방법을 택하는 것이 옳다고 생각한다. 여기에 찔끔

저기에 찔끔 공사를 하다 보면 오히려 더 많은 지출을 하게 되고. 결국

5~7년을 두고 손익을 살펴보면 되려 매출은 매출대로 오르지 않아 손해,

공사금액은 공사 금액대로 들어가 손해, 신경은 신경대로 써서 손해….

무엇 하나 이득 없는 결과를 낳게 된다.

1억을 올릴 수 있는 모텔을 겨우 6~7천 만원에 만족하면서 영업을

하는 현실이 너무도 많이 존재한다. 필자는 언제나 이렇게 주장한다.

공사를 하려면 공사다운 공사를 하고 주변상권에서 1등을 할 생각으로

공사를 해야 하며, 건물주 눈높이가 이니라, 젊은 세대의 눈높이에

인테리어를 디자인해야 한다. 그래야만 20~30대 단골 고객을 확보할

수 있고, 그렇게 되면 자연히 40~50대 고객들도 저절로 따라오게 된다.

매출 또한 공사금액대비 월등히 나올 수 있으며, 시간이 흘러도 매출을

꾸준히 좋게 유지할 수 있다고 확신한다. 옛 것을 버리고 새로운 것을

만들어 안정적이고 폭발적인 매출을 유지하고 관리할 수 있어야

비수기에도 성수기에도, 리모델링하고 난 뒤 3~4년 뒤에도,

건물을 매도할 때도 그 가치를 제대로 인정받을 수 있을 것이다.

CEO 칼럼Knowledge

야놀자 CEO 이수진의

모텔의 미래를 말하다

성수기 매출 만드는 리모델링 방법365일

8 모텔업 & 야놀자

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모텔 자산과 효율적인 지출 활용

Knowledge 경영이론

객실정비는 모텔 운영과 가치에 있어 방대한 역할을 차지하는 고정자산을 유지하고

관리하고 책임지는 업무를 말한다. 객실정비를 평범한 청소쯤으로 생각했다면 큰

오산이며, 그 중요성을 새롭게 재인식해야 한다. 객실 청소와 객실 점검을 포함하는

객실 정비는 이 같은 중요한 모텔의 재산을 관리하는 기본업무를 포함하므로 그

중요성은 이루 말할 수가 없다.

모텔의 자산은 크게 유동자산과 고정자산으로 나눌 수 있는데, 매출과 관련된 현금,

신용카드 등이 유동자산에 속하며, 건물, 시설, 기계, 비품, 설비 등이 고정자산에

속한다. 일반적으로 모텔의 자산을 말할 때 눈으로 보이는 고정자산을 말하며,

실제 부동산 거래가 이루어질 때도 고정자산의 상태에 따라 70~80% 비율로 가치

책정의 역할을 한다.

모텔의 수익률을 높이는 방법은 객실 판매를 통한 회전율을 높이는 방법과 지출을

축소하는 방법이 있다. 우선 지출비용은 건물의 가치를 파악하는데 중요한 요인이

된다. 또한, 수치상 수익이 한정된 모텔이라면 지출을 축소함으로써 수익률을 높일

수 있다. 이처럼, 정확한 지출비용을 알아야 모텔 운영의 수고스러움을 덜 수 있게

된다.

지출의 흐름을 잡기 전에 매출의 특성을 조사하자.

① 대실과 숙박의 비율 ② 오전과 오후의 비율

③ 평일과 주말의 비율 ④ 성수기와 비수기의 비율

해당 기간에 매출 차이의 특성을 분석한 후 영업에 따른 지출 비용을 점검해야 한다.

지출내역이 정확하게 파악되면 매출에 따른 수익을 알 수 있으며 한 건물의 가치를

매기는 데 있어서 월 매출보다 월 지출비용이 더 중요하게 작용할 수 있다.

모텔의 대표적인 지출비용은 공과금, 비품대금, 부대비용, 기타세금 등을 포함하며

크게 고정경비와 변동경비로 나눌 수 있다. 고정경비는 모텔에서 일정하게

발생하는 비용지출로 고객의 증감과 별반 관계없이 일정한 비용이 꾸준히 지출되는

경비이며, 변동경비는 고객의 많고 적음에 따라 지출도 늘거나 줄거나 하는

경비이다.

고정 지출은 모텔의 운영 수익이 늘어남에 적은 영향을 받으며, 일정한 비용이

꾸준히 지출되는 것을 말한다. 고정지출 예는 인건비, 유선방송요금, 인터넷요금

등에 해당된다. 변동지출은 방문 고객과 모텔 운영 수익의 증감에 따라 지출도

변하는 것을 말하며, 변동지출의 예는 전기세, 비품비, 도시가스요금 등이 속한다.

다시 말해 모텔의 운영수익을 극대화 할 수 있는 방도는 크게 객실 판매를 늘리는

것과 운영 비용을 극소화 하는 것이다. 오늘날 많은 모텔 경영이 시설, 마케팅투자로

객실 판매 활동을 강화하고 더불어 비용절감을 위해 모든 방법을 동원하고 있다.

따라서 객실 정비를 통한 객실관리는 모텔 운영경비 절감에 결정적인 역할을

차지하게 된다.

다음 두 가지 방법의 효율적인 접목을 통해 모텔 영업의 이익을 극대화할 수 있다.

첫째, 대실 회전율을 높이고 숙박의 만실을 유지함으로써 객실수익을 극대화하는 것.

둘째, 지출 비용을 극소화하는 것. 하지만, 매출에서 오는 수익증가보다 비용절감에

의한 수익증가에 더 관심을 두고 버티기 식 영업을 하는 모텔은 매출 하락의

리스크를 주의해야 한다.

인건비는 월별 지출비용 중 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 중점적으로 알아

둘 필요가 있다. 모텔 매출 부진의 시기가 닥치더라도 인력 수를 줄여 인건비를

차감하는 것은 바람직하지 않다.모텔의 지출비용은 항목에 따라 가치를 재평가해야

한다. 고정경비의 경우 예상치 못한 부분에서 많은 지출이 일어날 수 있으므로

수시로 견적을 비교해 보는 것이 좋다.

모텔 안의 시설과 설비, 리넨, 비품 등의 관리를 책임지는 직원은 무엇보다 모텔의

전 부문에 대한 세심한 관찰과 주의가 요구된다. 또한, 꾸준한 객실 점검을 통해

수리를 요하는 객실은 반드시 손질하고 고정지출을 제외한 변동지출은 절감할 수

있도록 한다.

요즘 들어 인터넷이 발달하고 정보교류가 활발히 진행되다 보니 지출의 크기를

다시 한 번 짚어보는 경향이 강해지고 있다. 모텔 운영비 절감은 곧 매출상승이라는

말처럼 오늘날 많은 모텔이 객실회전율 강화와 더불어 지출비용절감을 위해 모든

방법을 동원하는데 힘쓰고 있다.

모텔의 자산을 파악하고 객실정비를 통해 그 중요성을 인식한다.

지출비용 내용

고정경비

TV 수신료, 인터넷 요금, 전화요금, 방역비, 인건비,

부가가치세, 엘리베이터 점검비, 보험료, 식대비,

영화솔루션 유지비, 정화조 청소비 등

변동경비수도세, 전기세, 도시가스비, 난방비, 비품대금, 세탁비,

카드수수료, AS 수리비, 자재비 등

12 모텔업 & 야놀자

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Natural House자연 친화적인 객실로의 초대

모던스타일, 럭셔리스타일, 나라별테마 등 다양한

테마객실이 있지만 도시화, 현대사회에서의 자연스러움은

사라진 듯한 느낌이 든다. 단순히 인테리어소품으로

나무화분을 놓더라도 객실분위기는 물론 나무에서 나오는

자연의 선물 ‘피톤치드’만으로도 몸은 물론 마음마저

편안해질 것이다.또한, 소품이 아니더라도 직접 그리는

벽화나 벽지를 활용하는 것만으로도 대리만족을 느낄 수

있으며 마음의 평화가 찾아올 것이다. 이제 자연 친화적인

테마객실이 대세! 자연과 하나 됨 그것은 우리 인간이

풀어야 할 숙제와 같다.

▲ 역삼 녹스 (서울 역삼)최고의 파티룸으로 현재 인기 상승 중인 역삼 녹스는 다양한 테마객실이 적용되어 있다. 그

중에서도 이벤트룸인 Le Petit Jardin룸은 이벤트는 물론 이번 자연친화적인 ‘테마객실’의

컨셉과도 일치한다.특히 눈에 띄는 소품으로는 고가의 소나무 분재를 소품으로 활용했다.

▶ 일산(행신)사이버 (일산 행신)야놀자 마니아라면 한 번쯤은 들어봤을 곳! 일산 사이버, 자연으로의 귀환! 에덴의 동산에 온

듯한 이 느낌은 한 그루의 나무가 풍기는 분위기를 직접 체험해보지 않고 논할 수 없다!

▶ 서울 메이트(서울 화곡)절대지존, 인정할 수 밖에 없는 최고의 객실을 보유한 메이트호텔! 각종 메스컴 및 CF,

드라마등 다양한 매체에서 촬영을 진행하였다. 스타빌라룸의 챠이룸은 공간활용을 극대화

시킨 파티룸에 자연친화적인 소품을 적용! 어떠한 컨셉에도 맞게 테마가 적용되었다.

◀ 신촌 제이드(서울 신촌)젊음과 문화의 거리 신촌! 단순히 객실을 판매하는 것이 아닌

친근한 내츄럴함과 현대 도시적인 미을 동시에 느끼고 체험할 수

있는 객실을 보유 하고 있다

글·사진 현선호

14 모텔업 & 야놀자

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Interior 인기 객실

대구 성서 웨이브

스위트룸흔히 모텔촌이라고 하는 모텔 밀집지역 중에

전국적으로 유명한 곳이 몇 군데 있다. 이러한 곳

중 대구에서는 성서 공단이 첫손에 꼽힌다. 대구

모텔 시장의 동향과 모텔업계의 경기 침체 여부를

가장 잘 나타내는 곳이 바로 이곳이다. 성서 공단

단지 내 모텔 중 경기 침체와 상관없이 흥행 돌풍을

일으키고 있는 웨이브 모텔의 스위트룸을 이달의

인기 객실로 소개한다.

웨이브 모텔의 스위트룸은 여느 모텔의 일반실 객실 2~3개는 족히 만들 수 있는

넓은 공간을 실용적인 공간 배치와 인테리어로 마감 처리를 하였다. 이러한 점은

자칫 넓은 객실이 가져올 수 있는 최대한의 단점인 공허함을 최소화하였고, 적절한

공간 분리 때문에 스위트룸 다운 느낌을 받을 수 있도록 최대한 노력 하였다. 침실과

그 외의 공간을 목공 작업으로 적절한 가림막을 쌓고 대형 TV를 설치하여, 넓은

객실에 침대만 덩그러니 놓여 있는 그런 불상사를 배제하였다.

객실 내부는 외장으로도 많이 쓰이는 천연 화산석과 적삼목을 사용하여 최고의

조화를 이루어 내어 고급스러움을 강조하였다. 그리고 욕실은 유리벽을 사용하여,

답답함을 없앴으며, 최고의 휴식 공간을 위하여, 초대형 빔 스크린을 설치하여

이용 고객 최대한의 만족을 이끌어 냈다. 건물을 지탱해주는 옹벽의 일부분을 빛이

반사되는 타일을 사용하고, 천장에는 일부분 흑경을 설치하여, 조명의 반사 효과를

극대화하는데 중점을 두었다. 이러한 여러 조화가 완벽하게 이루어져 웨이브의

스위트룸은 대구 성서 공단 단지 내 최고의 인기 모텔로 등극하였다.

최근 모텔 시장의 동향은 홍보 효과 만을 노린 스위트룸, 파티룸의 설치 보다는 고급

객실 소비의 수요층을 겨냥한 화려하고 고급스러운 객실의 설치가 늘어 나고 있다.

이러한 흐름에 꼭 맞는 웨이브의 스위트 룸은 고급 객실을 찾는 이용고객층에겐

인기 폭발인 객실이다.

글·사진 손대성

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답답한 일상에서 벗어나 가까운 근교로 여행을

꿈꾸는 고객(들)의 휴식처가 있다. 여주 아울렛,

이천 도자기마을, 곤지암리조트가 가깝고 놀거리,

볼거리, 즐길거리, 쉴 거리 가득한 경기도 광주시에

등장한 곤지암 W 무인텔

차량을 이용한 고객이 주를 이루는 만큼

무인시스템을 도입하여 고객의 프라이버시를 적극

보호할 수 있게 시공되었다.

품격있는 우아함을 지닌

춘천 스토리, 성북 스토리 그들이 다시 뭉쳤다.

Grand Open곤지암 W 무인텔 여행과 휴식을 찾아 떠나는 고객을 위한 공간

곤지암은 중부고속도로가 바로 옆으로 지나가는 교통의 요충지. 곤지암 IC에서 단 5분거리 및 성남과

이천을 이어주는 3번 국도에 위치하고 있어, 서울에서 30분이면 달려갈 수 있다. 중부고속도로와 3번

국도를 이용한 장거리 여정에 지쳐있는 고객에게 곤지암 W 무인텔은 최고의 휴식장소가 될 것이다.

광주시에서 생활하는 고객을 위한 공간

경기도 광주시, 교통의 요충지인만큼 겉으론 그럴싸해 보이는 숙소들도 참 많다. 하지만 곤지암상권에

만족할 만큼의 시설을 갖춘 곳이 전무후무한 상태이다. 고객의 오감을 모두 만족시켜줄 W 무인텔의

감각을 경험해보자. 지금까지의 휴식과 차별화된 최고의 만족감을 선사해 줄 것이다.

외부시설

도심이 아닌 외곽지역의 모텔은 차량이용고객에게 어필하기 위해서는 외관부터 눈에 띄어야 한다.

곤지암 W는 LED조명이 건물 전체를 꾸며주고 있어 중부고속도로에서도 눈에 확연히 띌 만큼 단연

성공적인 시공이었다. 모텔 내부의 주차장도 단연 넓게 구성되어 있지만, 무인텔 특성에 걸맞게 차량

유입이 많을 것을 감안하여 모텔 바로 옆 외부 주차장까지 갖추었다. ‘고객 프라이버시 존중’ 이라는

무인텔의 장점을 적극 활용하기 위한 넉넉한 주차공간은 곤지암 W 무인텔의 자랑이다.글·사진 손현주

18 모텔업 & 야놀자

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분위기가 확 달라진다. 최근 심플하고 앤티크한 스타일의 감성 조명이 인기를 끌고 있다.

깔끔하게 곡면 처리된 모양의 본체와 고급스러운 철제 액세서리가 돋보여, 은은한 상태에서

하나의 멋진 공예품을 연상케 할 정도로 수려한 외관디자인을 뽐낸다.

글·사진 이희령

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모텔업 & 야놀자

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HOTEL YaJa는 국내 첫 모텔 프랜차이즈 브랜드로 예비

가맹업주 및 일반 고객에게 야자 브랜드에 대한 소개 및 이해를

높이기 위해 이번 룸쇼를 마련하였습니다.

룸쇼는 쉽게 말해 야자의 객실을 보여주는 행사로 별도의

초대권 없이도 누구나 방문해 자유롭게 야자의 인테리어를

보실 수 있습니다. 야자는 프랜차이즈 모텔로 동일한 간판과

디자인이 적용되었으며, 객실 별 구조나 여건에 따라 다양한

스타일의 객실을 만나보실 수 있습니다.

야자의 디자인은 총 3명의 전문 인테리어 디자이너와 운영

실무자, 마케팅 전문가 등 총 9명이 참여해 모든 연령층 및

고객층을 아우르고, 5년이 지나도 변함없는 내구성과 스타일을

유지하는데 큰 중점을 두었고, 디자인 활용도 및 내구성이

뛰어난 금속과 목재를 바탕으로 노출된 콘크리트 형식의

스타일은 이용 고객에게 새로운 모텔 스타일을 제시했다는

평을 받고 있습니다.

또한 모텔을 실제 이용하는 고객의 니즈를 다각도로 분석해

업주나 디자이너의 시각이 아닌 고객의 눈높이에 맞춘

디자인을 적용해 고객의 만족도를 높였으며, 운영 실무자를

통해 운영적인 부분을 다수 고려해 고객과 업주 모두에게 높은

만족도를 줄 수 있는 디자인이 적용되었습니다.

당일 안양1호점에 방문하시면 비품 쇼케이스 및 룸쇼, 즉석

가맹상담을 받으실 수 있으며, ㈜야놀자의 모텔 프랜차이즈에

대한 방향성 및 비전도 함께 공유하실 수 있습니다.

현재 야자는 서울 신림1호점, 수원 매산1호점, 천안

성정1호점 총 3개의 매장이 운영 중에 있으며, 이번에 오픈할

안양1호점까지 총 4개의 모텔이 야자 브랜드로 운영되며, 부산

부전동이 올 12월 중순 오픈을 목표로 리모델링 공사가 진행

중이며, 서울 오류동에도 곧 새롭게 리모델링 공사가 예정되어

있습니다. 그 밖의 다양한 지역에서 가맹에 대한 실질적인

논의가 이어지고 있어 앞으로 다양한 지역에서 야자를

만나보실 수 있을 것입니다.

새롭게 모텔을 창업하시거나 새로 리모델링 공사를 계획

중이시라면 이번 룸쇼 행사를 통해 다양한 정보 교류와 모텔의

새로운 변화에 대한 바람을 느껴보시기 바랍니다.

HOTEL YaJa가 11월4일 금요일 오후 2시부터 6시까지

안양1호점 오픈을 기해 룸쇼를 진행합니다.

22 모텔업 & 야놀자

윈텍 Silence (사일런스) 냉장고

無소음 냉장고의 名家

* 국내 최초 무소음냉장고

* 국내 최초 CE인증 해외수출

* 국내판매 1위 고객만족도 1위

* 친환경 100% 무소음, 무진동

* 초절전 흡수식 냉각방식

* 고품격 럭셔리 디자인

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인테리어에 맞게 컬러를 고르세요고급스러운 분위기와 품격있는 레드플라워

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순백의 심플함을 원한다면 화이트플라워

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자동성에 제상 기능

녹방지 코팅 냉각판

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생산물제조 배상보험가입기업 · ISO 9001:14001 품질인증기업

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용량 36리터(국내 최소형 아이스크림 냉동고)

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용량 52리터규격: 430*470*470

와인 냉장고JC-16C

용량 6병

모델명 색상 내부용량 무게 외형치수 전원 소비전력 내부온도

WC20C화이트, 블랙

20L 14Kg 399*445*340

399*445*395

(가로*세로*깊이)

220V 31.4W/hz

섭씨 2~7도(일반냉장고설정시)레드 펄

WC25C레드 플라워

25L 15Kg섭씨 8~12도

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23OCTOBER 2011

모텔 프랜차이즈가 도대체 뭐야?

Motel Info

모텔업 & 야놀자

프랜차이즈

대한민국은 지금 프랜차이즈 열풍이라 해도 과언이 아닙니다.

커피전문점에서 패스트푸드, 제과점, 음식점, 분식점에 이르기

까지 다양한 업종의 프랜차이즈를 접하고, 이용하고 있습니다.

자신이 사는 집, 혹은 근무하는 회사 등 주변을 돌아보면 손쉽게

다양한 프랜차이즈 브랜드를 볼 수 있고, 자신의 생활에 한

부분이 되었다고 해도 과언이 아닙니다.

이러한 프랜차이즈는 쉽게 말해 본부의 잘 알려진 상호와

노하우 등을 정해진(계약된) 기간 동안 빌려 사용하고, 그에

대한 대가로 로열티를 지불하여 운영하는 형태입니다. 즉, 같은

상호를 이용해 마케팅을 함으로써 효율성을 높이고, 본부의

대량 매입으로 상대적으로 저렴한 가격에 원자재를 공급받는

등 실패의 위험성이 적다는 장점이 있습니다. 또한 시장변화에

빠르게 대응할 수 있고, 별다른 시행착오 과정 없이 창업을 하여

안정적인 매출을 이어갈 수 있습니다.

다만, 본부의 어느 정도의 통제가 불가피하고, 초기 가맹비나

월 로열티 등의 비용 지불이 반드시 있어야 하므로 유망한

업종인지 또는 수익성은 괜찮은지에 대한 면밀한 분석이 반드시

필요합니다. 또한 프랜차이즈 본부의 노하우나 재정상태,

경영능력 등도 매우 중요한 부분으로 공정거래위원회에 등록된

본부의 정보공개서를 통해 꼼꼼히 살펴본 후 계약을 진행해야

합니다.(실제 가맹거래법에 따라 본부는 계약 2주일 전 반드시

정보공개서를 예비 가맹업주에게 제공해야 합니다.)

그럼 모텔 프랜차이즈는 무엇일까요?

앞에서 언급했듯이 동일한 상호와 인테리어가 적용된 모텔이라

생각하시면 됩니다. ㈜야놀자는 2011년 7월 21일부로

정보공개서를 등록을 마쳤고, YaJa(야자)라는 상호로 국내에서

처음으로 모텔 프랜차이즈 사업을 진행하고 있습니다.

㈜야놀자는 모텔 마케팅 전문회사로 다양한 모텔 컨설팅 경험과

모텔 위탁/직영 운영, 공사에 대한 경험을 바탕으로 그간 꾸준한

리모델링이나 운영 문의에 대한 좀 더 체계적인 시스템을

갖추기 위해 프랜차이즈 사업을 시작하였습니다.

이런 ㈜야놀자의 리모델링, 운영, 마케팅 노하우를 YaJa를 통해

가맹업주에게 전달하므로 모텔 창업을 준비중 이시거나 새로

리모델링을 계획 중이신 업주에게 좀 더 합리적인 사업 모델이

될 수 있습니다.

또한 ㈜야놀자는 모텔업계의 선도 기업으로써의 책임감과

신뢰감으로 합리적인 리모델링 공사와 이후 운영, 마케팅까지

다양한 성공 노하우를 공유하고, 도와드림으로써 그간 모텔

창업 및 운영 시 고민되었던 다양한 문제점들을 해결하여

성공적인 경영과 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

하는 분들께 HOTEL YaJa가 답해 드립니다.

리모델링은 해야 하는데, 믿고 맡길만한 업체가 없으신가요?

운영은 하고 있는데, 효율적인 운영 방법을 찾으시나요?

마케팅은 해야 하는데, 효과적인 방법을 모르시나요?

㈜야놀자의 프랜차이즈 모텔 에 그 해답이 있습니다.

가맹문의 : 1644-8906

㈜야놀자의 프랜차이즈 모텔 에 그 해답이 있습니다.

24 모텔업 & 야놀자

시공

업체

- 방

이동

블루

원, 광

주 H

S, 성

남 스

카이

, 의정

부 피

아노

, 전주

블루

원, 구

리 T

HE, 수

원 쇼

, 구리

타원

, 평택

쇼, 진

주 맨

하탄

, 안산

신라

호텔

강준 대표 010-7220-9777 | 070-8729-7848 성남시 분당구 정자동 68-6번지

미즘

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인

디자인의 가치를 중심으로

품격 높은 브랜드 프리미엄 까지

이 모든걸 한번에 누리게 해드립니다.

미즘 디자인MIZM DESIGN

설치비가 없고 사용료 평생 무료

단속 걱정없는 정품 복구프로그램

순간복구 프로그램으로 PC 보호 관리

점점 줄어드는 객실 PC의 수명 이제 엠 매니저로 효율적으로 관리하자!

아직도 무료 객실 PC 관리 프로그램 안쓰세요?

Q&A 자주 묻는 질문Q. 객실 PC 관리 시스템의 장점은 뭐죠?

A. 여러 사람이 이용하는 객실 PC는 고장도 잦습니다. 엠매니저는

강력한 복구 기능으로 PC를 보호하고 수명을 연장시킵니다.

PC가 설치된 숙박업소에는 반드시 필요한 필수

프로그램입니다.

Q. 정말 공짜인가요?

A. 네 맞습니다. 엠 매니저는 국내 대표 게임회사인 엠게임이

지원하는 프로그램으로 일체 사용료를 받지 않습니다.

Q. 그럼 업체는 어떤 이득이 있나요?

A. 네~ 엠매니저는 일부 배너에 간접 광고를 지원하는데요, 거기서

얻는 간접 광고 효과를 얻기 위해 만들어진 프로그램입니다.

Q. 믿을 만한 업체인가요?

A. 네! 엠게임에서 지원하는 믿을만한 업체로 현재 전국 PC방

5,000여 곳에 설치가 완료됐으며, 숙박업소는 현재 300여

곳에 설치됐습니다. 지금 바로 상담주세요.

070-4170-8374

엠 매니저에서 준비한 10월 특별 이벤트~!!

Best 10야 놀 자 닷 컴 네 티 즌 선 정 , 서 울 동 북 지 역 모 텔

Motel Info 지역 인기 모텔

순위 모텔명 지역 총 클릭 수

➊ 수유 O(Oh my god) 서울 강북구 12,577

➋ 수유 LUSH 서울 강북구 9,296

➌ 상봉 L&S 서울 중랑구 7,696

➍ 성신여대역 R 서울 성북구 7,445

➎ 수유 캔디 서울 강북구 7,048

➏ 성신여대역 로데오 서울 성북구 6,275

➐ 수유 4월2일 서울 강북구 5,803

➑ 건대입구 Lu 서울 광진구 5,735

➒ 성북 스토리 서울 성북구 5,622

➓ 장안 JJ 서울 성동구 5,271

※집계 : 2011.08.20~2011.09.20 (야놀자닷컴 MOTIS 클릭 수)

서울동북

모텔순위

>> 수유 O (Oh my god)色다른 공간, 50가지의 다양한 컬러의 객실1

>> 수유 4월2일

아름다운 로맨스를 만들어 주는 객실.7

>> 장안 JJ

장안동 최고의 객실과 서비스.10

>> 수유 LUSH

디자인아트 호텔의 자존심2

>> 건대입구 LU

다양한 지중해풍 객실스타일.8

>> 수유 캔디

도심에서 떠나는 지중해풍 객실.5

>> 상봉 L&S

차별화된 객실. 특별한 테마가 존재하는 그곳.3

>> 성북 스토리

어디서도 볼 수 없는 성북 스토리 스타일.9

>> 성신여대역 로데오

최고의 시설과 최고의 인테리어의 만남.6>> 성신여대역 R

새롭게 리뉴얼된 명품 호텔 R.4

글·사진 오장근

28 모텔업 & 야놀자

▶▶ 답답한 고민 한방에 해결

Motel Info

도사님 도와주세요

모텔 업주입니다. 모텔을 운영하면서 소화제, 감기약, 두통약, 지사제, 아스피린,

해열제 등 각종 비상약을 미리 구비하여 투숙객들에게 무료로 제공하고 있는데,

이게 법적으로 문제가 있는지요? 얼마 전 한 여자 손님이 머리가 아프다고

해서 두통약을 드렸는데, 한참 후에 배가 더 아프다고 난리를 치더니 무슨 약을

준거냐고 경찰서에 신고했고, 지금 고소준비 중이라고 합니다. 이런 경우 모텔

주인에게 책임이 있나요?

건방진도사

이건 뭐 그냥 말도 안 되는 소리죠. 그래도 본 코너가

법률상담이 주제이니까 한번 법적인 관점에 초점을 맞춰

보겠습니다. 모텔에서 방을 팔고 돈을 받는 건 법률적으로

일시 사용을 위한 임대차계약이라고 합니다. 모텔업주와

손님간에 맺은 임대차계약의 주 성격은 업주가 모텔 객실을

손님에게 제공하고 손님은 그 방값을 지불한 것이라고 봅니다. 그러므로

모텔업주가 손님에게 상비약을 제공하는 것은 위 계약상의 의무가 아니고

호의로 제공했다고 볼 수 있어요. 만일 위에 질문내용과 같은 상황이라면 예를

들어 약국에서 약을 구입해 먹고 이상이 생겨 약사를 고소한다는 것과 별반

다를 것이 없는 주장인데, 이건 다분히 자의적인 주장이죠. 형사적으로 의약품을

판매한 것이 아니기 때문에 모텔업주가 약사법위반이 될 수 없습니다. 또한,

민사적으로도 모텔업주가 의약품을 임의로 조제하지 않은 이상 의약품에 이상이

있다면 제약사가 책임질 일이지 모텔업주가 책임질 일이 아닙니다. 그러니까

걱정하지 마세요.

모텔팍도사

위의 모텔업주님은 투숙객이 머리가 아프다고 하여 호의로

두통약을 준 것뿐인데, 고소하겠다고 하니 난감한 상황이실

것 같습니다. 너무 걱정하지 마세요. 고소는 법적으로 의미

있는지와 관련 없이 누구든 일단 할 수 있는 것이고 많은 경우

단순 헤프닝으로 끝난답니다. 바로 위 사건이 그러한 좋은 예가

될 듯합니다. 약이 가짜이거나 부적절한 약, 또는 증상에 대하여 잘못되니

약을 준 것이 아니라면 모텔에서의 상비약 구비는 범죄도 아니고, 민사적으로

손해배상 책임이 있는 것도 아닙니다. 실제 그러한 것에 대한 형사상 구성요건도

존재하지 않습니다. 오히려 모텔에서의 일반적인 상비약 구비는 손님들에

대한 서비스 차원에서 오히려 바람직하며 법적으로 아무런 문제도 되지

않습니다. 경찰에서도 상대방을 설득해서 그냥 돌려보낼 가능성이 높고, 설사

조사를 받으시더라도 서비스 차원에서 상비약을 구비하였고, 머리 아픈 증상에

일반적으로 줄 수 있는 약을 주었음을 소명하면 아무 일 없을 것입니다.

다만 의약품의 보관 및 제공행위와 관련해서 문제가 될 수 있어 검토가

필요합니다. 먼저 약사법 규정입니다.

모텔에서 상비약을

투숙객에게 제공하는 행위

모텔팍 도사

제44조(의약품 판매) ① 약국 개설자(해당 약국에 근무하는 약사 또는 한약사를

포함한다. 제47조, 제48조 및 제50조에서도 같다)가 아니면 의약품을

판매하거나 판매할 목적으로 취득할 수 없다. 다만, 의약품의 품목허가를 받은 자

또는 수입자가 그 제조 또는 수입한 의약품을 이 법에 따라 의약품을 제조 또는

판매할 수 있는 자에게 판매하는 경우에는 그러하지 아니하다.

밑줄 친 부분은 기본적으로 의약품의 판매 등은 약사 또는 한약사등 일정 자격을

갖춘 자 만이 할 수 있다는 내용입니다. 여기서 판매의 의미를 보면 제2조(정의)

이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같습니다.

“약사(藥事)”란 의약품·의약외품의 제조/조제/감정(감정)/보관/수입/판매/

수여를 포함한다. 이하 같다]와 그 밖의 약학 기술에 관련된 사항을 말한다.

이에 따르면 판매는 수여의 의미를 포함한다고 하고 있습니다. 따라서 수여

즉 경제적 대가를 받는 등 영리 목적이 없더라도 약사 면허 없이 의약품을

제공하거나 제공하기 위해 취득하는 경우 불법이라는 말이 됩니다. 그에 따른

5년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다. 하지만, 이는

법적인 해석일 뿐, 개인적으로도 시중에서 쉽게 구할 수 있는 약을 건네준 행위가

문제가 될 것인지 의문이 들었는데 관련부서인 보건복지부의 담당관과 식약청

상담센터에 문의해 본 결과 문제가 될 수도 있다는 답변을 들었습니다.

처방전이 필요하지 않은 약이라도 변질이나 복용방법에 따라 얼마든지 위험한

부작용이 있을 수 있어 의약품 취급과 관련하여 책임소재를 분명히 하게 하기

위해서 관련 규정을 엄격하게 둔 것이 사실입니다. 쉽게 이해하자면 "약은

약사에게" 라는 것이지요. 다만 현실적으로 진통제 한 통 사서 보관하고 있다가

아프단 친구한테 한 알 준 것이 불법인가라고 한다면 상식적으로는 납득이

어렵기도 합니다. 최근에는 미국처럼 처방전이 필요 없는 약을 슈퍼마켓

등지에서 판매를 허용하도록 하는 방안이 계속 논란이 되고 있기도 합니다.

업주님의 경우 단순 상비약을 제공한 정도이니만큼 현실적으로 크게 문제되지

않을 것입니다. 현실에서 그러한 일은 비일비재하기도 하구요. 힘 내시고 침착히

대처하시면 아무런 일도 없을 것으로 보입니다.

모텔팍 도사

30 모텔업 & 야놀자

모텔팍 도사

허주백 대표 010-8565-7675 • 부산광역시 사하구 하단1동 242-2 • 051-206-3761 • 051-206-3762 (Fax)

모텔, 단순히 숙박을 해결하는 시대는

지나갔습니다. 앞으로 놀이와 문화가

있는 종합 문화 공간입니다. 앞서가는

컨셉과 다양한 테마, 믿음과 신뢰가

최우선인 인테리어 지오닉 건축

디자인이 만들어 가겠습니다.

geonic지오닉 건축 디자인

Consulting 리모델링

리모델링 엑스파일

▶▶ 브로커 어떤식으로 활개하나?지인으로 인한 ‘브로커 난립’=업계에 따르면 모텔 리모델링

시장에서 몇몇 브로커들에 의해 중견 업체들이 최대 고비를

맞고 있다. 특히 브로커와 모텔업주의 관계가 묘연하게 얽혀

인테리어업체와 모텔업주 모두 우회적으로 피해를 입고

있는 것으로 알려졌다. 인테리어, 리모델링에 대한 지식이

없는 모텔업주의 약점을 이용하여, 자신이 잘아는 믿을만한

인테리어 업체들을 소개시켜준다 하여 접근 후 자신이

소개시켜준 인테리어업체를 제외 한 타 인테리어업체 안 좋은

소문, 나쁜점 들을 만들어 내어 브로커의 인테리어 업체를

소개시켜주는 방식으로, 총 공사비의 약2~5%의 수수료를

받는다고 알려졌다. 실제로 납품업체 관계자들의 의한

사고사례가 가장 많았으며, 기타 아는지인, 주변모텔권유

등이 그 뒤를 이었다. 이에 대해 관계자는 “브로커들의

활동을 법적으로 제재할 수 있는 조치가 아직 미흡하다”며

“야놀자, 모텔업 관계자를 통해 국내업체들에게 브로커들의

행태를 주지시키고 피해가 없도록 권고하고 있을 뿐”이라고

말했다.

모텔 리모델링시장에 진출하려던 중소 인테리어업체들이

리모델링 프로젝트 참여를 알선해 주겠다는 브로커업체의

사기 행각에 휘말려 경제적·사법적 피해를 당하는 사례가

속출하고 있다. 관련업계에 따르면 모텔 시장은 인테리어

공사수주 대한 브로커 관행이 있어 소개를 받을 경우

브로커업체와 관계를 유지해야 하며 브로커가 없을 경우

견적제안부터 어려움을 겪는 것으로 알려졌다. 그러나 모텔

시장 진출의 어려움과 원자재 상승 행진에 따른 인테리어경기

붐을 악용해 브로커업체나 일부 지인임을 악용하여 리모델링

프로젝트 참여 기회를 제시하면서 중소인테리어 업체에

피해를 끼치는 사례가 빈발한다는 것이다. 특히 브로커

관계 수립 과정에서 공사대금 수령방법이나 세금 납부방법

등에 대해 이면계약을 하는 경우가 많지만 브로커업체는

계약을 무시하고 공사대금을 지급하지 않거나 건설사업에

문제가 있다는 구실로 도리어 손해배상도 청구하는

것으로 전해졌다. 또한 허위 공사를 내세워 계약을 체결한

뒤 수수료만 받고 잠적하거나 이미 수주한 현지공사를

포기하도록 강요하는 사례도 있는 것으로 나타났으며,

때로는 임금체불·장비대여료 연체 등으로 사법처리

사건까지 발생한 것으로 파악됐다. 이 같은 피해 사례는

공사수주를 위해 사전정보를 파악하지 못한 채 서둘러 공사를

추진하는 과정에서 발생하는 것으로 나타나 업체에 대한

신용도와 수주사실 확인 등 철저한 사전조사가 필요한 것으로

지적됐다.

모텔업 관계자는 이와 관련해 “업체와의 이면계약은

법적 효력이 없고 분쟁 발생시 피해구제도 사실상 어려운

형편”이라고 말했으며 이러한 피해를 막는 방법은 “ 객관적

업체선정과 검증된 업체선택, 지나치게 저렴한 업체의심

등이 대응방법” 이라고 말했다.

리모델링 브로커 “인테리어 업체와 모텔 업주 울리다”

32 모텔업 & 야놀자

리모델링, 이것이 정답이다28,000여개의 모텔은 28,000여개의 리모델링 방법이 따로있다.

모텔업 리모델링은 다양한 디자인과 공사방법을

현재 모텔의 조건에 매칭하여 최적의 방향을 제시합니다.

리모델링 이라면 가능합니다.

최고의 리모델링으로 가는 방법 – Motelup 리모델링

리모델링 문의 010-9992-4817 김석민 팀장모텔업 리모델링은 1:1 대면으로 진행됩니다.

상권분석

구리 ‘더’모텔 상권분석주소 : 경기도 구리시 수택동 427-22, 업종 : 숙박 > 모텔 / 여관 / 여인숙

면적 : 165.4m², 연면적 : 735.55m²,

주용도 : 위락시설 및 숙박시설, 개별공시지가 : 220만원/m²

[상권내 모텔 수의 변화]

‘최근 2년간 업소 수 변화 추이와 정보를 통해 상내 내 기초 정보를 수집하자’

반경 내 상권 09년 06월 09년 12월 10년 06월 10년 12월 11년 6월 11년 8월

300m 이내 40 46 46 46 46 46

1km 73 79 78 78 78 78

*지자체업소 DB 2011.08.25 최신자료 기준

업종 현황은 구리시 더 모텔 소재지로부터 반경 300m 이내에 모텔/여관/여인숙

유사업소는 46개이며, 반경 1km 이내에 78개가 있다. 2년 간 업종 추이는 반경

300m와 1km에 각각 6, 5개가 증가했다.

[인구분석 _ 인구구성]

‘인구 수, 성별, 연령대별 등 인구정보를 분석해 잠재대상고객의 규모를 파악하자’

<연령별 성별 인구구성>

총 인구 전체 100,721(100%) 남 50,105(100%) 여 50,616(100%)

10세 이하 9,714(10%) 5,006(10%) 4,708(9%)

10대 14,472(14%) 7,434(15%) 7,038(14%)

20대 14,483(14%) 7,245(14%) 7,238(14%)

30대 17,452(17%) 8,809(18%) 8,643(17%)

40대 19,417(19%) 9,691(19%) 9,726(19%)

50대 13,338(13%) 6,834(14%) 6,504(13%)

60세 이상 11,845(12%) 5,086(10%) 6,759(13%)

<인구밀도>

구분 인구밀도 (단위: km2당)

전국 474

경기도 1,035

구리시 3,411

모텔 반경 1km 31,061

모텔 반경 300m 30,843

*통계청 주민등록인구통계 2009.12 기준(단위: 명)

더 모텔 반경 1km 이내에 상권의 전체 인구는 100,721명으로 특히, 40대가

가장 높은 비율을 차지하며 그 뒤를 30대가 따른다. 인구밀도는 모텔 상권 반경

1km 내 31,061명(1㎢당), 300m 내 30,843명(1㎢당)으로 후자의 인구밀도가

약간 낮다. 이는 상권이 속해 있는 구리시보다 9배, 경기도보다 30배 가량 높다.

인구정보는 야간상주인구정보이며 유동인구정보와 함께 예상고객규모를 추정할 수

있는 필수 정보다.

[인구분석_고객층 라이프스타일]

‘잠재 고객의 직업/직종 비율을 살펴 고객층의 라이프스타일을 파악하자’

<구리시 직업분포>

구분 비율

고위 관리직 4.2%

전문직 10.2%

준전문직, 기술공, 농어업 11.6%

사무직 18.9%

서비스 및 판매직 25.7%

기능직 20.7%

단순노무직 7.4%

*출처 : 통계청 인구총조사통계 2005.11.01

더 모텔 상권이 속해 있는 구리시 내 거주인구의 직업과 직종은 각각 서비스 및

판매직과 도소매업이 가장 높은 것으로 분석되었다. 고객의 직업 특성을 파악

함으로써 인테리어, 마케팅 등의 계획을 수립하는 데 활용하고 방문예상고객의

직업 비율에 따라 라이프스타일이 차이가 있으므로 고객의 수준에 맞는 서비스를

계획한다.

[인구분석 _ 통근/통학]

‘통학/통근 형태를 분석해 지역 내 인구의 이동규모, 경로를 파악하자’

<구리시 통근/통학여부>

구분 비율

통근인구 46.4%

통학인구 16.1%

통근통학안함 37.5%

<구리시 통근/통학방향>

구분 비율

동일 행정동 35.5%

동일 시군구 10.9%

타 시군구 53.5%

지역 내 거주인구의 통학/통근 성향을 분석해 유동인구의 동선규모를 가늠하면

입지선정과 영업전략에 큰 도움이 된다. 또한, 버스, 지하철을 이용한 이동인구의

규모는 입지 선정에 중요한 역할을 한다. 더 모텔이 속해 있는 구리시 내

거주인구의 특징은 통근인구가 많고 통학/통근 방향은 타 시군구로 이루어지며,

수단은 도보를 이용해 오전에 많이 하는 것으로 분석됐다.

구분 비율

도보 31.9%

버스 25.1%

지하철 1%

승용차 36.2%

기타 1.9%

구분 비율

오전 95.6%

오후 3.8%

구분 비율

농림, 어업 및 광업 1.9%

제조업 15.7&

전기, 가스, 수도업 0.4%

건설업 10.1%

도소매업 21.4%

숙박 및 음식점업 8.1%

운수, 창고, 통신업 5.7%

금융 및 보험업 3.8%

임대 및 사업서비스업 10.5%

기타 1.9%

<구리시 통근/통학수단>

<구리시 통근/통학시간>

<구리시 직종분포>

Consulting

34 모텔업 & 야놀자

[지역분석]

‘지역분석을 통해 유동인구의 이동을 파악하고 영업 전략을 수립하자’

<주요시설>

구분 개수

국가기관 / 단체 10

금융 23

언론 / 미디어 6

의료 / 복지 59

학문 / 교육 9

총계 109

주요시설은 유사한 성격의

유동인구를 지속적으로 발생시킨다.

<유동인구 유발시설>

어종(대분류) 1009년 6월 1010년 6월 1011년 8월

관광 / 여가 / 오락 90 77 78

교통 / 운송 36 30 28

음식 1,924 1,906 1,965

의료 279 285 287

학문 / 교육 29 34 33

문화 / 예술 / 종료 85 78 62

도매 / 유통 / 무역 247 224 216

유동인구 유발시설은 유동인구를 다량으로 발생시키는 주요시설을 말하며,

숙박업과 상당히 밀접한 연계산업으로 볼 수 있다.

학생은 업종에 따라 상당한

구매력을 가진 소비계층이다.

[인구분석_주거형태/아파트]

‘주거형태와 규모 등을 파악해 예상고객의 생활수준을 파악해 보자’

<주거 형대별 분포>

전체가구 아파트 비아파트

모텔 반경 300m 3,549 597 2,952

모텔 반경 1km 38,820 16,685 22,152

*국토해양부 2009.09 기준

더 모텔 반경 300m 이내에는 아파트 세대 수가 597개로 전체 주거형태를 종합한

3,549개에 비해 16.8%를 차지했으며, 비아파트는 83.2%를 차지했다. 반경

1km 이내에 세대 수는 아파트가 16,695개, 비아파트가 22,152개로 4:6의

비율을 보였다. 세대아파트 밀집지역의 경우 거의 일정한 유동인구 통로가 있으나

비 아파트의 경우 유동인구가 분산되는 경향이 있다.

<아파트 면적별 세대수> (33㎡ = 10평)

66m2 미만 66m2 99m2 132m2 165m2 이상

모텔 반경 300m 265 329 0 0 0

모텔 반경 1km 9,282 5,714 1,533 165 0

더 모텔 상권 반경 300m는 66㎡ 아파트가 가장 많고, 반경 1km는 66㎡미만

아파트가 가장 많았다. 아파트 규모와 면적, 가격 등은 소득수준을 예측하는 할 수

있고, 모텔의 규모, 수준을 계획하는 것에 도움이 된다. 면적별 세대 수는 소득 및

가구구성 형태를 추정할 수 있으며, 작은 면적에 비해 큰 면적의 세대가 상대적으로

세대 구성원의 수가 많고 소득이 큰 경우가 많다.

<아파트 기준시가별 세대수>

1억 2억 3억 4억 5억

모텔 반경 300m 329 84 178 6 0

모텔 반경 1km 5,175 6,076 3,810 1,230 404

더 모텔 상권(반경 1KM)은 1억에서 2억원 대 아파트가 가장 많은 것으로

분석되었다. 기준시가별 세대 수는 소득을 추정할 수 있는 자료로서, 소득 수준에

따라 선호 상품이나 서비스에 차이가 있다.

구분 학교 수 / 학생 수

대학교 0

고등학교 1 (1,623)

중학교 2 (2,405)

초등학교 3 (3,882)

유치권 1 (1,072)

<학교시설>

[전문가 상담 요약]

분석 : 구리역 상권은 경기 구리시와 남양주시, 가평군을 아우르는 명실공이

경기 동북부 최대의 상권이다. 뿐만 아니라 롯데백화점, 롯데시네마,

한양대학교 구리병원, 농수산물시장 등 굵직한 랜드마크가 자리 잡고 있어

인접한 서울 중랑구 일부 지역의 상권도 흡수하고 있다. 구리시 대표 상권은

인창동과 교문동 일대에 구리역 주변 상권을 말하며 수택동을 빼놓을 수

없다. 구리시 수택동 더 모텔 상권은 반경 300m 이내에 구리시 절반 이상의

모텔이 밀집해 있는 전형적인 모텔 밀집촌의 형태를 보이고 있다. 확장분석을

통한 결과 구리시의 유사 업소 추세는 상승을 보이다 10년 12월부로 정체

상태이다. 그러나 한정된 객실을 판매하는 모텔은 운영상의 특성상, 상권의

성장세가 멈춘 것이 업소의 매출하락이나 경기둔화 등을 의미하지 않는다.

인구는 남성과 여성 모두 40대가 가장 많았으며 그 뒤를 30대, 20대가

이었다. 승용차를 이용한 통근, 통학 가장 많았고, 하나뿐인 지하철역의

이용률은 1%에 그쳤다. 상권의 특징이 중앙선 지하철 뿐만 아니라 경기

동북부를 지나는 시내버시, 광역버스, 택시, 리무진 버스 등 다양한

교통망을 지녔음을 알 수 있으며, 편리한 교통 역시 상권의 가치를 높이는

요소로 작용한다. 전체적으로 아파트보다 비아파트 주거형태가 많았고,

특히 타원 모텔 상권 300m 이내에 아파트 비율은 극히 낮았다. 아파트는 2

억 이하의 세대가 가장 많았다. 2년간 자료를 토대로 유동인구 유발시설을

살펴보자면 대부분 업종에서 상권 감소추세를 엿볼 수 있으나, 음식업과

숙박업은 약간 증가한 상태를 보임

진단 : 모텔을 찾는 젊은 소비계층만큼 중장년 층의 유입이 가능한 인테리어

및 영업 마케팅 실시, 승용차를 이용한 고객이 많을 것으로 예상, 주차의

편리한 동선과 가능 대수를 확보하는 게 중요하다. 서울 주요 모텔과 비교해

지역 소득 수준을 고려한 적절한 숙박요금 정할 것, 구리역 주변에 걸쳐

넓은 지역에 노래방, 주점, 나이트클럽 등 유흥업소가 빽빽이 들어 있어

가장 대표적인 유흥상권을 형성하고 있어 이들 상권과 연계한 파생상품을

만드는데 노력할 것.

처방 : 오픈컨설팅을 통한 차량 고객의 유입에 초점을 맞춘 리모델링 공사,

모텔 밀집촌에서 단연 돋보이며 젊은 층과 더불어 중장년 층에게도 어울리는

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현 업계에 복구프로그램이 많이 있는데 가장 많이 사용하는 환경이라면 PC방이다.

이런 PC방에서 얻어낸 노하우를 모텔에 적용한 무료프로그램은 엠매니저가 유일하다.

엠매니저는 사용료가 없는 무료 정품 소프트웨어 이다. ㈜리더스소프트는 복구모듈의

일정비용을 지급해서 구입을 했으나 숙박업주들에게는 무상으로 제공하고 있다. 이런

부분이 국내 PC방에서는 활성화가 되어있는 점을 감안해 모텔 PC에 적용 하였다.

이로써 숙박업주들이 유료로 구매하는 소프트웨어 중 한가지는 무상으로 사용하여 비용

절감효과가 크다. 또한, 지속적인 업데이트 및 A/S가 무상이다. 무료 소프트웨어라고

해서 기능개선 이나 업데이트가 중지되지 않고 지속적인 관리로 좀더 편리한 환경을

위해 앞으로 업데이트가 이루어 질 예정이다. 그리고 프로그램 상의 문제 같은 경우

원격 A/S는 물론 경우에 따라서 출장 A/S도 가능하도록 진행할 계획이다. 숙박업주는

무료프로그램이지만 무료에 걸맞지 않은 기능을 제공받게 된다. 또한, 엠매니저 설치로

PC 불량률이 많이 낮아졌고, PC 관리가 수월해져 숙박업주 들에게 긍정적인 반응을

보이고 있다. 현재 엠매니저는 부산이나 광주, 경기도, 서울 등지에서 많이 볼 수가

있고, 설치한 숙박업주는 높은 만족을 하고 있다. 최근 불법 소프트웨어 단속으로 실제

벌금을 낸 모텔이 많은 것으로 알고 있다. 하지만 엠매니저는 이런 걱정을 전혀 하지

않아도 된다. 프로그램 구입비용도 없고 설치, 교육, A/S까지 모든게 무상이어서

비용적인 면에서는 부담에 전혀 없다. 또한 불법 소프트웨어 단속에도 정품소프트웨어

이기에 전혀 걱정할 필요가 없다.

최근 조립 PC 가격보다 저렴한 삼성 정품 PC가 등장해 모텔업주의

귀를 솔깃하게 만들고 있다. 11월 본격적인 겨울을 앞두고 리모델링,

신축 공사 모텔 수요를 중심으로 일년 중 PC가 가장 활발하게 판매되는

시기다. 그러나 아무 정보 없이 무작정 PC를 구입하는 것은 손해,

한대 구입하는 가정용도 아니고 전 객실에 PC를 설치해야 하기 때문에

가격도 만만치 않다. 이 때 업주들을 유혹하는 게 리스나 렌탈 또는

값싼 중고 제품이 아닐 수 없다. 하지만, 삼성 특판을 이용하면 삼성

정품 PC를 최대한 더 저렴하게 구입할 수 있는 것은 물론, 시중에서

견적 받는 조립 PC와 같은 가격에 만나볼 수 있다. 삼성 정품 PC 정말

많이 싸졌다. 최근 PC 소프트웨어 단속이 이슈가 되며 조립 PC를

사용하는 모텔은 별도의 금액을 들여 윈도우 라이선스를 구입해야 했다.

하지만, 삼성 정품 PC는 이 같은 단속 걱정도 추가 구매도 필요 없다.

이 같은 점에 비춰볼 때 오히려 조립 PC보다 삼성 정품 PC가 업주에게

훨씬 유리하다. 삼성특판 업체 유승철 팀장은 “모텔 맞춤형 고성능

삼성 정품 PC가 1년 무상 AS는 기본, 특별히 메인보드는 2년 무상

AS를 실시 하고 있다.”며 “이 외에도 구매 업소에는 PC 복구시스템을

무료로 설치해 고객의 개인정보유출과 객실 PC관리의 효율성을 높이고

있다.”고 밝혔다. 모텔업주 입장에서는 조립 PC 가격에 삼성 정품

PC를 구입할 수 있는 기회뿐 아니라 추가 AS와 객실 PC관리 복구

시스템까지 덤으로 챙길 수 있어 반가운 소식이 아닐 수 없다.

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39OCTOBER 2011

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프랜차이즈하면 치킨 집이 먼저 떠오르는 이유는

왜일까? 브랜드화 되어버린 치킨, 이제 이름만 대도

알 수 있는 치킨집들이 많다. 그럼 모텔도 브랜드화가

가능할까? 모텔도 프랜차이즈가 가능할까?야놀자

회원 130명 중 96% 126명이 야놀자가 만든 모텔은

긍정적이라고 답했다. 또 151명이 참여한 일반모텔과

프랜차이즈 중 어디를 선택할 것인가를 묻는 질문에

83% 127명이 프랜차이즈를 선택할 거라 말했다.

설문조사

모텔 프랜차이즈 어떻게 생각하세요?

Fun 리서치

모텔의 브랜드화,

프랜차이즈사업 어떠세요? 베플로 보는 100% 리얼 리서치,

모텔이용객들의 댓글로 보는 모텔의 재발견,

베플(베스트 리플)에 귀를 기울여보자.

▶ 야놀자 가맹점 조그만 간판이라도 있으면 더욱 더 좋을

거 같아요. 홍보겸 그만큼 회원들의 선택도 있으니...

그 간판을 보고 믿고 들어갈 수 있을 듯.

▶ 야놀자 프렌차이즈 완전 괜찮은데요.

▶ 프랜차이즈 괜찮네요. 이곳 저곳 많이 생겼으면

하네요.

▶ 청결한 위생 합리적인 가격이면 성공할 거 같아요.

▶ 가맹점도 좋은데 프랜차이즈라면 더욱 더 괜찮을 듯

싶네요.

▶ 모텔은 아무래도 찝찝한 느낌이 드는 곳도 있는데

프랜차이즈 모텔이라면 청결과 그래도 갖추어진

시설이 일반 모텔보단 나을 거란 믿음이 생겨서 더

자주 찾게 될 것 같아요.

▶ 야놀자가 만든 모텔이라면 믿고 이용할 수 있을 것

같네요. 서울을 기준으로 각 구마다 1개씩 야놀자

모텔이 있었으면 좋겠습니다.

▶ 합리적인 가격이라면 괜찮을 것 같아요. 그리고 그

브랜드가 청결과 가격 면에서도 괜찮고 믿음을 준다면

점점 그 지점만 찾는 곳 아닐까요?

설문기간 2011.08.18 ~ 09.09 총 조회 수 1787건

예 54명 (28%)

아니오 137명 (71%)

1. 무엇이든 브랜드가 중요하다 (음식, 외식, 여행 등) 참여수 : 190명

예 107명 (66%)

아니오 53명 (33%)

2. 일반 점포에 비해 프랜차이즈는 믿을 수 있다 참여수 : 159명

예 113명 (80%)

아니오 27명 (19%)

4. 모텔도 프랜차이즈가 필요하다 참여수 : 139명

긍정적 126명 (96%)

부정적 4명 (3%)

7. 모텔에 브랜드화 야놀자의 야자라면 믿을 수 있다 참여수 : 130명

전문성, 기획력 57명 (24%)

상품의 품질 56명 (24%)

청결성과 위생 49명 (21명)

운영능력 37명 (16%)

우수한 마케팅 32명 (13%)

3. 프랜차이즈는 어떤 점에서 신뢰할 수 있나?

참여수 228명

청결과 위생 92명 (28%)

합리적 가격 66명 (20%)

회원 우대 56명 (17%)

고품격 서비스 44명 (13%)

고급 시설 32명 (10%)

친절한 직원 29명 (9%)

5. 프랜차이즈 모텔에 가장 기대하는 점은?

참여수 92명

같은 값이면 프랜차이즈 107명 (70%)

약간 비싸더라도 프랜차이즈 20명 (13%)

프랜차이즈 상관없음 14명 (9%)

무조건 저렴한 모텔 10명 (6%)

6. 일반모텔과 프랜차이즈모텔 어디를 선택할까?

참여수 151명

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● 매출 1,300

● 월 순수입 700만

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● 보 2억 / 1,200

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● 보 7억 / 월1,900만

● 월 매출 7,000만

● 객실 40개

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● 보 1억 / 월 270만

● 주인직영

● 객실 25개

● 월 매출 1450만

● 주차완비

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● 보10억 / 월6,000만

● 매출 1억 4천

● 객실 52개

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● 보 1억 / 월 900만

● 객실 33개

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★ 보 4억 / 1,600

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★ 매출 3,500이상

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★ 보 2억 / 600

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★ 융 8억 / 현 10억

★ 매출 3,500이상

★ 장부 확인해줌

★ 대 840 / 건 340

★ 룸 36개

★ 융20억 / 현13억

★ 리모델링 완료

★ 매출 7천 이상

★ 대 130 / 건 303

★ 룸 27개

★ 융11억 / 현5억

★ 20년 직영

★ 매출 2,500이상

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46 모텔업 & 야놀자

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● 순익 500정확

● 보증금 1억 5천

● 월 450만

● 객실 20실

● 주인직영

● 매출 1,600 이상

● 보증금 1억 5천

● 월 1,100만

● 객실 32실

● 주인직영

● 매출 3천 이상

● 보 2억 / 월 550만

● 객실 29실

● 주인직영

● 살림가능

● 매출 2,500이상

● 보증금 2억

● 월 400만

● 객실 28실

● 시설수리 완료

● 주위시설 1등

● 보증금 5억 5천

● 월 900만

● 객실 30실

● 역전 앞 숙박 많음

● 매출 3,500

수도권 시설 1등 리모델링 모텔 월세부담 Zero 신축 호텔 서울 중심요지 매매 골조 RE 2달째

● 보증금 4억 1천

● 월 2,240만

● 객실 29개

● 4억 투자 → 2억 순익

● 권리 약간

● 보증금 4억

● 월 1,300만

● 객실 40실

● 주인직영

● 매출 4,500만

● 보 6억 / 월 600만

● 객실 42실

● 매출 4천만 확인가

● 살림 가능

● 모든 시설 완비

● 보 13억 / 월 2,700만

● 객실 40실

● 1부 5리 보장

● 매출 1억 이상 예상

● 들어가면 대박 모텔

● 대 96평 / 건 320평

● 융 22억7천 / 매48억

● 객실 29실

● 매출 5천 / 융자승계가능

● 땅 값만 받는 가격

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51OCTOBER 2011

서울동남

역삼 렉시

선릉 꾸띠

잠실 탐로빈

강남 마레

잠실 The View

신천 로즈마리

길동 투비인

잠실 SOL

잠실 첼로

역삼 스텔라

강남 샹그리아

서초 LAVA

신천 퍼니

역삼 맨하탄

잠실 쇼텔

잠실 파크웨이

잠실 까사

역삼 J

신천 플러스

잠실 SU

신천 스타파크

신사 모리

서초 오슬로

서초 쉐이리궁

서초 캘리포니아

잠실 톰지

서초 리즈

신사 바빌론

서초 IMT-1

서울서남

서울대입구 폭스

서울대입구 보보스

화곡 앨리스

화곡 거기

화곡 미사

가산 마인드호텔

독산 발렌타인

화곡 NYX(닉스)

서울대입구바이올린.H

화곡 타임

오류 에떼르넬

서울대입구 수

서울대입구 시네마

화곡 BJ 백제

화곡 블루힐

신림 M발렌타인

영등포 도도

화곡 레인보우

영등포 칼튼

외대 아모르

장안 NEX

장안 럭셔리

회기 E

성신여대역 테마

상봉 메이

답십리 스카이

성신여대역 탑텔

수유 르씨엘

장안 행복한 눈물

태릉 S

건대입구 LU

장안 JJ

상봉 하이눈

수유 피아노

성신여대역 파브

성신여대역 M

중곡 코지

장안 수

수유 파레스

서울서북

종로 쉴

종로 톰지

합정 남경호텔

종로 아비숑

종로 아마레

신촌 Y

인천지역

인천 파이

주안 H캐슬

송도 블루

인천 피닉스

인천 TWOSOME

송도 1박2일

주안 피코크

부평 노리터

부평 IMT

부평 T

동암 타임

동암 홈

주안 쉐르빌

동암 고추잠자리

동암 에떼르넬

부평 쉐이리궁

인천 블랙홀

송도 상상

인천 첼시

주안 N

부평 화이트캐슬

인천 이츠

역곡 솜사탕

부천 노블레스

송내 A+

부천(원종동) 쉴

부천 리젠시

부천 필름37’2

부천 캐슬

부천 카라

부천(중동) 모리

부천 시네마

부천(상동) MY

부천 라망

부천 시크릿

부천 샾

부천(상동)시크릿

수원지역

수원엑스아이

수원 루시

수원 벅스79

수원 아이비

수원 ON

수원(권선동)25H

수원 짬

수원 로즈

수원 프리

수원 쇼

영통 The Hotel

수원 아이

수원 JM

영통 보보스

수원 노블레스

수원 스타메이드

경기남부

안양 쉴

광명 폭스

시흥 botel001

안양 코암

평택 렉시

군포 리츠

안산 블루

용인 호텔리버

평택 Show

안산 Q

안양 타임

금정 초콜릿

성남 스카이

안양 꾸띠

인덕원 더 샵

성남 POP

안양 초콜렛

성남 나비

안산 아이린

평택 안중 R

성남 The Q

성남 S

월곶 W

금정 파티N

성남 초이스

안산 캔

경기북부

의정부 엘리

의정부 달동네

일산 카이저

구리 홍콩

동두천 호텔월드

의정부 파스텔무인텔

구리 발리

김포 뮤즈

일산(행신) 사이버

의정부 MUL

파주 칼튼

의정부 아이림

양평 오투

양평 아일랜드

의정부 퓨전

부산 구포 S

부산 연산동 유성

부산 힐턴

부산 만덕 W

부산 감전 W

부산 범일동 Y

부산 구포 WOW

부산 해운대 MK

부산 서면 MU

부산 사상 X

부산 해운대 쇼

부산 사상 G2

부산 녹산 W

부산 해운대 와

부산 연산동 U

부산 녹산 벨라지오

부산 송정 보라카이

부산 사상 MU

부산 연산동 VIP

부산 온천장 Oh

부산 서면 렉서스

부산 서동 A+

부산 온천동 프라임S

부산 연산동 We

부산 사상 S

우리는

방배 오슬로

신천 식스티

잠실 GF

잠실 칸나

잠실 메트로21

역삼 맥스

잠실 나비

서초 뉴욕

잠실 블루원

역삼 IMI

강남 M

길동 유미

선릉 발리

강남 초콜릿

역삼 NOX

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방배 쉴

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길동 아르고

잠실 호텔자자

잠실 위즈(wiiz)

역삼 톰지

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신천 다비드

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서울 메이트

신림 SHOW

화곡 초콜릿

신림 View(뷰)

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영등포 맥스

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영등포 쟈스민

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서울동북

성신여대역 R

수유 4월2일

수유노블레스

수유 Oh my god

장안 M+M2

장안 JUNE

수유 수

성북 스토리

수유 캔디

상봉 L&S

상봉 유토피아

종로 스카이

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신촌 ROCK

연신내 샤인힐

신촌 바롱드빠리

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신촌 이젠

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신촌 렉시

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신촌 굿타임

신촌 라뉘(Lanuit)

신촌 플럼

신촌 Ditto(디토)

이태원 D’oro

신촌 메이저

신촌 보그

신촌 MAC

신촌 레츠

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인천 송도 H

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주안 비너스

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주안 굿타임

월미도 시크릿

부평 느낌표

주안 그린

인천 SEE

인천 4U(포유)

부천지역

부천 쥴리엣

부천 IMT

부천 프라하

수원 베네치아

수원 필름37’2

수원역 Oh my god

수원 쉘

수원 메이트

수원역 25H

수원 붐

영통 E

수원 다이안무인텔

수원 뮤즈

수원 에쿠스

수원 세인트

수원 아트

수원 윈

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수원 렉시

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영통 피렌체

수원 S

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영통 킹

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안양 J

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제부도 프린스

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경남지역

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김해 골드

창원 V

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당진(삽교) 칸

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2011년 상반기를 지나며 야놀자 제휴점은 700개

돌파를 눈 앞에 두고 있다. 이쯤 되니 한마디로

볼모지라고 부를만한 지방 곳곳 업체들에서도 제휴

문의가 시작되었다. 기존의 야놀자 사이트 광고에

더불어 요즘 대세라는 어플리케이션이 합류, 명실상부

모텔 광고 업계 1위의 위상은 흔들림이 없다.

모든 마케팅은 작은 꿈에서 시작한다. 매출 신장과

영업 활성화 혹은 상권 내에 최고가 되어 보고 싶다는

포부- 아직도 일부 업체에서는 그저 당일 방문해

주는 손님 받고 안 오면 어쩔 수 없는 구시대적 영업을

유지하고 있지만, 어느새 세상은 단순한 광고를 넘어

선 첨단의 경지에 이르렀다.

비싼 돈 들여 리모델링, 신축을 하고도 안일하게

우린 신규업체니까, 건물이 좋으니까, 외관이

좋으니까, 객실이 좋으니까... 다양한 핑계로 마케팅을

등한시하는 경우가 있다. 현재 환경이 좋으니 그대로

정착해도 좋다? 어떠한 리모델링과 신축도 저절로

이루어진 것은 없다. 그 동안 들였던 노고와 돈, 본전

생각이 나서 마케팅에 투자하기 더욱 겁나는 게

사람 마음일 수 있다. 아니면 우리 모텔이 존재하는

것 자체가 마케팅이라고 생각하는 자부심일지도

모른다. 하지만 시간은 겁 없이 흐른다. 신규 모텔은

시간이 지나며 자연스레 낙후하기 마련이며, 주변에

대형업체라도 새로 생길라 치면 괜히 불안한 마음은

어쩔 수가 없다. 더군다나 그 대형업체가 먼저

선점하여 광고라도 시작한다면 더욱 곤경에 빠질

수가 있다.

야놀자를 믿고 함께 손을 잡은 제휴점들의 속사정은

업체 사정에 따라 다르겠지만 근본적인 아이디어는

같으리라. 누구도 마케터로 태어나지는 않는다.

모텔을 운영하기 위해 태어난 사람도 없고 특별히

이 분야의 사업기술을 익힌 사람을 제외하고는

(심지어 그런 사람마저도) 어쩌면 벌거벗은 몸으로

모텔업계라는 매서운 시장에서 찬 바람을 맞고

있는지도 모른다.

경쟁이 두렵다면 피할 수 있다. 아마도 당장은

편안할지 모른다. 하지만 시장이 변해가고,

소비자층은 넓어지고있다. 이제 대한민국 어느

모텔이라도 마케팅을 할 수 있게 되었다. TV에서,

인터넷에서, 또 스마트폰 어플리케이션에서. 당신이

필요한 것 이상의 마케팅을 펼치고 있는 모텔

마케팅의 맹주. 그것이 바로 야놀자 닷컴이다.

[광고 제휴 문의]현선호 대리 010-8715-3804

손현주 주임 010-2245-5687

오장근 주임 010-9502-9250

광주 아비숑

대전지역

대전 자우리

대전 보그

대전 니케

대전 조이

대전 스파타워

대전 노블레스

대전 뉴 큐피트

대전 오페라

대전 이티

대전 하우스

대전 리무진

대전(용전동) 시네마

대전 피아노

대전 유성베스트

대전 반지

대전 노는아이

대전(신탄진) 두바이

대전 유토

대전 체리

대전 커피앤굿타임

대전 올리비아

대전 신탄진 투유

대전 시애틀

충주 오슬로

청주 쟈스민무인텔

천안 E천안호텔

당진 인피니티

서천 노을

춘천강원

춘천 스토리

춘천 S쁘띠

춘천 VIP

춘천 힐 하우스

춘천 코지

춘천 리버사이드코지

춘천 마임

춘천 오즈

춘천 OST

원주 리츠칼튼

강릉 아모르

춘천 소양강

동해 리사

정동진 이스트파크

동해 초콜릿

춘천 하몽

원주 플러스

가 맹 문 의 1644-8906구본길 실장 010-4010-6604김영수 대리 010-9090-8691

YaJa는 리모델링 공사 후 운영, 마케팅까지 도와드리는

야놀자가 런칭한 프랜차이즈형 모텔 브랜드입니다.사진으론 부족하신가요? 그럼 직접 오셔서 평가해주세요.

전화주시면, 프랜차이즈 담당자가 객실을 보여드립니다. (룸쇼 가능 모텔 : 신림1호점, 안양1호점)

상호 (주)야놀자 대표자 이수진 영업표지 야자

등록번호 20110100283 최초등록일 2011-07-21 최종등록일 2011-07-21

※ 가맹사업거래 등록현황

리모델링을 하셔야 한다면, 꼭 야자와 비교해 보세요!