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Arbeitszone Zelgli ES IV ES III 18m 404 403 402 401 374 373 372 318.22 318.27 1639 von Koblenz von Koblenz SBB Hard Hardrai I de Matte Unteri Au Aare Binnenkanal Sickerwasserkanal Binnenkanal SBB Unteri Au Gütsch Unteres Zelgli Chlafacher Zone III Unteres Zelgli Hard-Strasse Zürigass Zelglirai Unteri Au Binnenkanal SBB Binnenkanal Koblenzerstrasse K113 Hardstrasse Austrasse Oberes Zelgli Zürigass Koblenzerstrasse K113 Oberes Zelgli Ziblistrasse Austrasse Zürigasse Aehrenweg Hönger Aehrenweg Rüti Rütistrasse Rütistrasse Zürigasse Chisweg Koblenzerstrasse 472 473 474 513 512 573 546 Binnenkanal Föhrenweg 309 Chisweg Föhrensteig 574 575 Föhrenweg Waldweg Ährenweg Höngerstrasse Signalstrasse 404 403 402 401 374 373 372 Höngerai e Schlagenstrasse Dornestigele Dornestigele Koblenzerstrasse Ziblistrasse Brüggliweg Widenweg Grieweg Hofweg Sickerwasserkanal Aare Steigstrasse Föhrenweg Waldweg 577 Steigstrasse Steigbrunneweg Leisebergsteig Ziblistrasse Steigring Chasperli Hönger Höngerrai Obermattenring Höngerstrasse Holzmattenstrasse Steigstrasse Obermattenweg Schmuckersteig $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Dornestigele Schmucker Bergli Ober- Grieweg Dammpromenade Sickerwasserkanal Koblenzerstrasse Ziblistrasse Felsenweg Binnenkanal Widenweg Erlenweg Grieweg 4-14 Burghaldenweg Terrassenweg Schwändiweg Steigtrottenweg Sionerweg Akaziensteig Winzersteig $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Haldenweg $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Schwändiweg $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Rebbergweg $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Halde Schwändi Halde Musche Höngerstrasse Rottrottenweg Holzmattensteig Rebbergweg Bagässli Bueche Niklausgasse Grabenstrasse Dorfstrasse Steinmargasse Goldgässli Kanalweg Mühlegasse Sägegasse Binnenkanal Widenweg Unterstadtgasse Fischerweg Ankerweg Stauseestrasse Aarestrasse Sickerwasserkanal Dammpromenade Aare Stauseestrasse Trottenweg Sommerweg $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Haldenweg Winzersteig Schwändiweg $ $ Narrengasse Grabenstrasse Färbergasse Sonnengasse Schattengasse Mattenweg Klosterweg Sionerweg Niklausgasse Gäntertweg Friedhofweg Probsteigasse Katharinengasse Langmatte Gäntert Traubenweg Schwändiweg Achenbergweg Achenbergbach Haldengässli Trottensteig Flüestrasse $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Chänzeliweg Achenbergstrasse Blitzbergweg Roteberg Blitzberg Bächler Seitenkanalstrasse Propsteistrasse Schützenmatte Nägeliweg Weierstrasse Achenbergweg Katharinengasse Johannitergasse Unterstadtgasse Johanniter-Steig Industriestrasse Brühlstrasse Binnenkanal Propsteistrasse Schützenmattstrasse Propsteiweg Schulweg Friedhofweg Lichtschacht Lichtschacht Lichtschacht Lichtsch„chte Lichtsch„chte Lichtsch„chte Lichtschacht Lichtschacht Wisstrottenweg Traubenweg Blitzbergweg Flüestrasse Nägeliweg Wiesenweg Kirchweg Flüestrasse Binnenkanal Brühlstrasse Lagerstrasse Parkstrasse Dammpromenade Seitenkanalstrasse Obere Austrasse 318.22 318.27 Oberi Au Brüel Wiesenweg Kirchweg Hohlgasse Wisstrottenweg Blitzbergweg Höllsteweg Wisstrotte Höllste 1206 1216 1251 1250 1169 1378 1709 1383 1384 1876 1898 1881 372 574 575 576 577 578 579 584 573 564 566 567 568 569 570 562 563 561 580 581 582 583 171 1767 518 1701 500 1582 1581 1580 1577 1579 1576 1575 1601 1578 498 1632 1583 1684 1585 1610 1609 497 1477 1404 1604 1403 1405 1476 1738 102 103 1562 1592 104 135 134 142 143 1402 108 1407 1408 1409 1410 1412 1413 1418 495 493 485 484 483 1602 133 101 106 107 1406 358 132 1400 1603 1416 1414 1415 1417 1768 1419 1667 1668 1669 1670 1420 1421 1422 1714 1703 1696 1423 1713 1712 1424 1782 482 1721 1723 486 452 474 479 475 494 1871 1952 1671 1156 1174 1163 1887 1487 1886 1336 1188 1189 1342 1343 1340 1341 1695 1344 1284 1283 1191 1192 1338 1490 1485 1193 1278 1279 1280 1282 1281 1269 1270 1271 1272 1276 1277 1274 1273 1262 1263 1267 1264 1268 1621 1372 1377 1478 1375 1519 1374 1484 1194 1265 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II ES II ES II ES III ES IV ES II ES II ES II Gebiet Obermatte ES II I II IIa III III Arbeitszone Chochnerwies ES III 30m 70m 45m 30m 10m 10m 42m 6m 10m 99m 15m 6m Arbeitszone Oberi Au ES III Gebiet Mülihof 45m Arbeitszone Zelgli ES IV Höngerrai Jonermatte West Jonermatte Ost Nägelimatte Brühlstrasse Oberi Au 20m 20m 15m 1 Zone für Freizeit und Sport BAUZONENPLAN MST. 1 : 2'500 gemäss § 15 BauG Kanton Aargau Mitwirkungsbericht vom 7. Juni 2010 Vorprüfungsbericht vom 2. September 2010 Öffentliche Auflage vom 19. Oktober bis 17. November 2010 Beschlossen von der Gemeindeversammlung am 9. Juni 2011 Der Gemeindeammann: Der Gemeindeschreiber: Peter Bühlmann Willy Nöthiger Genehmigung durch den Regierungsrat am 5. September 2012 Wohnzone W2 Lagerzone Chlafacker Spezialzone Chlafacker Genehmigungsinhalt Ringzone Zone Kloster Sion Kernzonen Dorf und Weier Wohnzone E2 Wohnzone W3 Spezialzone Höngerrai Wohn- und Arbeitszone WA3 Wohn- und Arbeitszone WA2 Kernzone Altstadt Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Grünzone Aufstufung der Empfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV Arbeitszonen (Chochnerwies, Oberi Au, Zelgli) Gebiet mit Sondernutzungsplanpflicht K Kommunal geschützte Gebäude und Kulturobjekte Gebiet Obermatte (§ 12 Abs. 4 BNO) 1 Das Verwaltungsgericht des Kantons Aargau hat mit Beschluss vom 28. August 2013 die Zonierung "Zone ÖBA" auf den Parzellen 1155 und 1156 aufgehoben. Nach § 15 Baugesetz sind diese beiden Parzellen zurzeit keiner Nutzungszone zugewiesen. Plan Nr. 1259 Format 62cm x 170cm Gez. AK, KvW Datum 31. März 2009 Rev. 13. März 2014 MARTI PARTNER ARCHITEKTEN UND PLANER AG Zweierstrasse 25 8004 Zürich Tel. 044 422 51 51 Fax 044 381 62 01 Bahnhofstrasse 50 5600 Lenzburg Tel. 062 891 68 88 Verantwortlicher Partner: Thomas Meier www.martipartner.ch e-mail: [email protected] Informationsinhalt Gemeindegrenze Bauzonengrenze Gebiete mit Gestaltungsplänen Kantonal geschützte Gebäude und Kulturobjekte K Gewässer / eingedoltes Gewässer Grundwasserschutzzone I II III Gebietsabgrenzung des Dekretes über den Schutz des Klingnauer Stausees und seiner Umgebung (17.05.1988) Hochspannungsleitung Wanderweg von kantonaler Bedeutung Wald, Waldgrenze gemäss Waldgesetz Bekannte und vermutete archäologische Hinterlassenschaften (Meldepflicht gemäss § 41 Kulturgesetz)

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Page 1: MST. 1 : 2'500 · 2014-03-19 · Arbeitszone Zelgli ES V ES I 18m 404 403 402 401 374 373 372 318.22 318.27 1639 n z n z SBB Hard Hardrai Ie e i u Aare nkanal al nkanal SBB i u Gütsch

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ES IIIES II

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Gebiet Obermatte

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Gebiet Mülihof

45m

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Höngerrai

Jonermatte West

Jonermatte Ost

Nägelimatte

Brühlstrasse

Oberi Au

20m

20m

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1

Zone für Freizeit und Sport

BAUZONENPLAN

MST. 1 : 2'500

gemäss § 15 BauG

Kanton Aargau

Mitwirkungsbericht vom 7. Juni 2010

Vorprüfungsbericht vom 2. September 2010

Öffentliche Auflage vom 19. Oktober bis 17. November 2010

Beschlossen von der Gemeindeversammlung am 9. Juni 2011

Der Gemeindeammann: Der Gemeindeschreiber:

Peter Bühlmann Willy Nöthiger

Genehmigung durch den Regierungsrat am 5. September 2012

Wohnzone W2

Lagerzone Chlafacker

Spezialzone Chlafacker

Genehmigungsinhalt

Ringzone

Zone Kloster Sion

Kernzonen Dorf und Weier

Wohnzone E2

Wohnzone W3

Spezialzone Höngerrai

Wohn- und Arbeitszone WA3

Wohn- und Arbeitszone WA2

Kernzone Altstadt

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

Grünzone

Aufstufung der Empfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV

Arbeitszonen (Chochnerwies, Oberi Au, Zelgli)

Gebiet mit Sondernutzungsplanpflicht

K Kommunal geschützte Gebäude und Kulturobjekte

Gebiet Obermatte (§ 12 Abs. 4 BNO)

1 Das Verwaltungsgericht des Kantons Aargauhat mit Beschluss vom 28. August 2013 die Zonierung "Zone ÖBA" auf denParzellen 1155 und 1156 aufgehoben.Nach § 15 Baugesetz sind diese beidenParzellen zurzeit keiner Nutzungszone zugewiesen.

Plan Nr.1259

Format62cm x 170cm

Gez.AK, KvW

Datum31. März 2009

Rev.13. März 2014

MARTI PARTNER ARCHITEKTEN UND PLANER AGZweierstrasse 25 8004 Zürich Tel. 044 422 51 51 Fax 044 381 62 01Bahnhofstrasse 50 5600 Lenzburg Tel. 062 891 68 88 Verantwortlicher Partner: Thomas Meierwww.martipartner.ch e-mail: [email protected]

Informationsinhalt

Gemeindegrenze

Bauzonengrenze

Gebiete mit Gestaltungsplänen

Kantonal geschützte Gebäude und KulturobjekteK Gewässer / eingedoltes Gewässer

GrundwasserschutzzoneIIIIII

Gebietsabgrenzung des Dekretes über den Schutz des Klingnauer Stausees und seiner Umgebung (17.05.1988)

Hochspannungsleitung

Wanderweg von kantonaler Bedeutung

Wald, Waldgrenze gemäss Waldgesetz

Bekannte und vermutete archäologische Hinterlassenschaften(Meldepflicht gemäss § 41 Kulturgesetz)

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