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LA SPEZIA ANNO II N° 4 LUG / AGO 2018

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Eventi

alle spalle. Veloci come missili, i gozzi dovranno ospitare quattro vogatori ed un timoniere, che insieme percorreranno un totale di due chilometri, girando così per tre volte le boe messe a delimitare il percorso di gara, ed in un tempo di poco superiore ai dieci minuti. La domenica, sotto un cielo terso che è un po’ un privilegio della giornata dell’incontro, nel waterfront, all'interno della diga foranea, prospiciente il centro storico e la banchina, la città è pronta a incitare gli equipaggi di tre diverse categorie, ovvero Femminile, Juniores e Senior. Durante dieci lunghissimi minuti, fatica, impegno e irriducibile senso sportivo vengono sprigionati dai visi di chi, ogni anno, pazientemente, si prepara alla sfida, attività proposta ed inclusa da una più grande, la celeberrima Festa del Mare; il complesso apparato turistico prende il via la settimana immediatamente antecedente la gara, valorizzando

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Eventi

La Spezia di manifestazioni musicali, mostre fotografiche, convegni e seminari, oltre che dell’eccellenza culinaria del Golfo.Il lunedì, stanchi e tuttavia raggianti, in piazza Europa i vincitori attendono la premiazione, momento conclusivo che riguarda sia la sfilata che il Palio propriamente detto, uno stendardo decorato ad hoc e realizzato dal maestro Angelo Prini. La borgata a cui andrà il tesoro ha il diritto di conservarlo per un anno nella propria sede, ossia fino alla sfida dell’anno seguente,

ma il ricordo della vittoria, quello, resta a vita. Il Palio del Golfo, coi suoi mille dettagli e la storia avvincente, coinvolge non solo il prestigio di una “semplice” squadra sportiva, ma è ruolo fondante in quello che La Spezia sta diventando, grazie anche al recente approdo delle navi da crociera. Faro di una offerta turistica di cui il Levante Ligure intero è promotore, la città, e la regata con lei, lavorano sodo per trasformare le bellezze cantate dai Poeti in un patrimonio di tutti, in Italia e nel mondo. Appassionatevi.

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRLAnno II - n. 04 - Lug/Ago 2018 Supplemento al Nr. 36 del periodico ITALIA PER VOI - LUGLIO/AGOSTO 2018

Autorizzazione del Tribunale di SP del 09/02/2012 nr. 116/12N° iscrizione ROC: 22857

Tiratura: 20.000 copieDirettore responsabile:Guido Martinelli

Redazione:19124 - LA SPEZIA - I -Via Vittorio Veneto 255Telefono: +39 338 [email protected]

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Stampato in Italia: Arti Grafiche Reggiani Srl - VA Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi

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Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione, anche parziale, é vietata.

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Moda e Shopping

a cura di Samira GiorgettiI SALDI ESTIVI

L’inizio dei saldi viene sempre preceduto da trepidante attesa, e facile è intuirne il motivo: i prezzi ribassati di abbigliamento e accessori – ma anche di casalinghi, profumi, arredo… – per quasi quaranta giorni fanno gola a molti. I negozianti hanno l’obbligo, durante il periodo, di applicare questi forti sconti alla merce rimasta invenduta a fine stagione, e a rendere visibili i prezzi “in saldo”, sulla stessa merce, dividendo i prodotti scontati dagli altri capi, dando così modo a chi acquista di destreggiarsi tra i reparti di grandi centri commerciali e botteghe private. Per saldo, dal lessico letterale, si intendono quindi le vendite di fine stagione e a carattere limitato con prezzi ridotti, a volte anche del 70%. I nostri, complici di una vera e propria gara allo shopping, arrivano proposti due volte l’anno: successivamente alle feste natalizie, parliamo dei saldi invernali, e dai primi giorni di luglio, finestra dei saldi estivi. Sono le Regioni a decidere in merito ai tempi e alle modalità da seguire, quindi un ente locale in Piemonte potrebbe esporre la merce ribassata secondo date differenti rispetto ad uno in Abruzzo, affidandosi ad un insieme di norme che tutela i diritti del consumatore prima di tutto. Un esempio? Le condizioni favorevoli di acquisto prospettate al cliente, attraverso il messaggio pubblicitario, devono essere

reali ed effettive… si rischia altrimenti la possibilità di incorrere, da parte del venditore, in una vera e propria azione legale.I saldi, allora, diventano una cosa seria. Siamo nel 1939, in pieno periodo fascista, quando nascevano e si approvavano certe vendite straordinarie in grado di “liquidare” – non a caso i saldi originali si chiamavano “vendite di liquidazione” – gli articoli rimasti in magazzino, e al contempo di soddisfare i clienti meno abbienti, che potevano così godere di occasioni a prezzi vantaggiosi. Il primo disegno di legge nazionale in materia di saldi, però, per come li conosciamo, messo ordine in un margine di discrezione parecchio confuso, verrà proposto solo nel luglio del 1979. Poco più avanti, verranno stabiliti i periodi precisi dell’anno in cui si sarebbe potuto dare il via alla svendita, e le direttive affidate alle “leggi regionali d’attuazione”. Associazioni del Consumatore e Camere di Commercio vigilano sui nostri acquisti.I saldi invernali si preferisce allestirli spesso concomitanti ai mercatini di Natale, in Italia e lo stesso anche in Europa, e sono ovviamente un invito a girare le varie capitali del lusso – Lisbona, Bruxelles, Praga… -, dell’artigianato, o semplicemente ad alleggerirsi il portafoglio in maniera oculata. Ad ogni modo, è durante i saldi estivi che il consumatore rodato mira a presentarsi nei negozi, puntuale ed anzi, in anticipo sulla tabella di marcia. Non è inusuale, infatti, fare lunghe code prima di portarsi a casa l’agognato acquisto, riscattandosi dal salatissimo dazio delle maison di lusso più pregiate, soprattutto di fronte alle vetrine dei loro brand, e in tal senso lo shopping online (dell’e-commerce) diventa via via sempre più gettonato, con possibilità di accedere agli ordini mediante un semplice click, evitando calca e solleone.Eppure, niente batte un giro, volendo sbottonarsi, a Notting Hill, in quel di Londra, capitale della moda assieme a Milano e Parigi, per concedersi questo break sottocosto, ed ancora meno la gioia di toccare con mano l’abitino plissettato adocchiato meno di tre mesi prima nel reparto donna di Victoria’s Secret.Le date dei saldi estivi per la stagione, al solito, vengono presentate con largo anticipo: per i fashion victim della Lombardia, giretto ai grandi centri commerciali dal 7 di luglio e fino al 30 di agosto 2018, idem per il Lazio che inizia in contemporanea e allarga la finestra a sei settimane. In Liguria, i saldi estivi li abbiamo dal 1 di luglio al 14 di agosto.

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Sport, Salute, Bellezza

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Una corretta alimentazione e una costante at-tività fisica sono i capisaldi per una vita equi-

librata... Ma come si passa dalla teoria alla pratica?

Se con l'estate è più spontaneo alleggerire il pia-no alimentare, e in precedenza abbiamo parlato di questo, diventa più faticoso mantenere un allena-mento costante. Fortunatamente, le bellezze del nostro territorio e le attività organizzate forniscono degli stimoli che non possiamo ignorare: un ottimo motivo per alzarsi dal divano.

Un evento che risulta essere una perfetta sintesi di sport, nutrizione e panorami e che proprio per questo ci ha spinto a sostenerlo come Farmacia, è

il Trail Golfo dei Poeti. Abbiamo chiesto al Dr. Franco Aliboni, (presidente della Società Organizzatrice ASD Golfo dei Poeti - gli “Arcigni”) di raccontarci l'evento.

In cosa consiste il Trail Golfo dei poeti-Cinque ter-re?E’ una competizione di corsa Trail sui sentieri di due parchi Patrimonio UNESCO: quello delle Cin-que Terre e quello di Porto Venere.L'evento nasce dalla volontà di portare una tipolo-gia di corsa nuova, quella sui sentieri anche in un ambiente non prettamente montano. Inoltre l’edi-zione corrente darà la possibilità di assaporare il Territorio Ligure a 360°, infatti il percorso lungo si inoltra nel territorio di Riccò del Golfo, oltre che di La Spezia, Portovenere e Riomaggiore, permetten-

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do di spostarsi dai sentieri a picco sul mare al ca-ratteristico entroterra ligure.Quest’anno vengono confermate le due distanze competitive, 20 km e 44 km, dell'anno scorso con partenza e arrivo nel borgo di Marola.

Quanti e chi sono i partecipanti? Molti dei partecipanti sono della zona, ma la grande maggioranza viene da fuori regione e dall'estero.

Per avere un'idea dei n u m e r i , 250 par-t e c i p a n t i alla corsa di 44 km, 250 parte-cipanti alla corsa di 21 km ed

oltre 150 partecipanti alla camminata non compe-titiva.

Esiste la possibilità di poter partecipare in un con-testo non competitivo? Certamente. Dal 2016 è stata introdotta una mani-festazione non competitiva con partenza da Marola ed arrivo a Porto Venere, che accompagnerà i par-tecipanti a scoprire gli scenari più suggestivi del nostro territorio. 11 Km Evolution Sport, si può camminare, si può correre, si può gustare il nostro territorio col passo che si preferisce. Oltre alla gara verranno predi-sposti eventi collaterali volti a coinvolgere non solo i partecipanti ma anche gli accompagnatori.

Noi come Farmacia Santa Barbara parteciperemo con il nostro stand, distribuendo campioni, buoni sconto e soprattutto un test da cui i nostri “sportivi” potranno ottenere consigli per migliorare la perfor-mance psicofisica. Ci saranno altri eventi?Lo scopo della manifestazione è promuovere e valorizzare la rete sentieristica e il nostro territo-rio, nonché promuovere uno stile di vita salutare, ecosostenibile volto al rispetto dell’ambiente che ci circonda.

Quindi abbiamo pensato ad un programma coin-volgente che prevede:SABATO 8 dalle ore 16,30 alle 20: ritiro pettorali.alle ore 17,30: Convegno - Alimentazione e Integra-zione per le gare di trail endurance - Dr. Paolo Carta (Genova), Dr. Alessio Paggi (Lavagna), gruppo ESN (Equipe Sport Nutrition).alle ore 18,30: briefing pre gara - Descrizione e speigazione del percorso, delle difficoltà, dei ristori.DOMENICA 9 dalle ore 7,00: ritiro pettoraliore 8,30: partenza TRAILore 9,00: partenza Eleven Evolution Sport non com-petitiva e camminata

Quindi: Iniziate a fare stretching e ad allenarvi..! Vi aspettiamo per il consiglio nutrizio-nale giusto…!

Per ulteriori informazioni: www.trailgolfodeipoeti.it

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a cura di Samira GiorgettiAL MARE DOVE, NEL LEVANTE LIGURE

un soggiorno dalla mattina alla sera apprezzato soprattutto dai giovani; quelli di Lerici sono rappresentati soprattutto dal “Lido di Lerici” uno stabilimento balneare ottimamente attrezzato, rinfrescato dalla pineta adiacente, dotato di lettini, sdraio e punti ristoro, e da “L’Eco del Mare” nella zona di Fiascherino. Lerici ospita anche il litorale di sabbia e scogli della Venere Azzurra, in posizione iniziale di collegamento provenendo da San Terenzo, dotato di bagni, docce, lettini e ombrelloni e di un agevole e ampio parcheggio.Spostandoci ad una ventina di chilometri dal capoluogo, ancora verso levante, si arriva nelle località di Fiumaretta di Ameglia e di Marinella di Sarzana, dove troviamo spiagge libere o attrezzate, a seconda, ma sempre caratterizzate dalla possibilità di stendersi su un vasto litorale sabbioso, ricco di stabilimenti moderni e ottimamente coperti da wi-fi, per rendere gradevole il tempo libero al visitatore. Ambiente giovane all’Ivana di Fiumaretta, servizio top per serate apericena, disco, mai carente di simpatia, buona pizza e ristorazione tutta ligure all’ora del pranzo, deliziose le focaccine, da addentare sul bagnasciuga. Bagni San Marco ed Elisa nella medesima zona, confortevoli e con prezzi buoni. Nome importante in quel di Fiumaretta di Ameglia è il Tropicana Beach, punta di diamante nella tranquillità delle zone del Magra, contrappasso alla loro bellezza di transizione. Il soggiorno e le serate si fondono con mondanità e tempo libero quasi “made in Tuscany”. Anche se il borgo di Ameglia ha una storia antica, l’aria che si respira nello stabilimento del Tropicana è spensierata e frizzante: punto di partenza per attività collaterali, immersioni e trekking, buona cucina, musica e serate fino a notte fonda (il martedì ed il giovedì) non mancano mai.

Verso la zona di Ponente da La Spezia incontriamo prima, le spiagge di Portovenere con un paio di stabilimenti attrezzati su ghiaia e scogli e la spiaggia libera semi sabbiosa dell’Olivo, e poi gli stabilimenti di Monterosso al Mare, nel Paese Vecchio

Gli stabilimenti balneari, nella Liguria di Levante, sono tanti e ben organizzati. Seppure la costa risulti essere prevalentemente frastagliata, con litorali composti da rocce, ripe profonde, anse di ciottoli, e in molti casi spiagge selvagge e meravigliose, come ad esempio, le spiagge di Pozzale nell’isola di Palmaria nell’arcipelago di Portovenere, e quella di Punta Corvo nel comune di Ameglia sotto il Borgo di Montemarcello, non mancano comunque i lidi sabbiosi attrezzati con tutti i servizi, laddove il turista o l’utilizzatore ne faccia richiesta, ed abbia la comodità di attrezzature all’avanguardia, per un soggiorno perfetto.Cominciamo col dire che il nucleo della riviera “servita” lo ritroviamo alla Foce del fiume Magra nella Valdimagra con il litorale sabbioso di Bocca di Magra, Fiumaretta e Marinella di Sarzana, presso l’areale del Golfo dei Poeti con le spiagge di Lerici, San Terenzo, della Venere Azzurra e della Baia Blu, a Monterosso al Mare nelle Cinque Terre con le due spiagge del Paese Vecchio e di Fegina, lungo le Baie del Levante dove i Borghi di Levanto, Bonassola, Framura, Deiva Marina, Moneglia, Riva Trigoso e Sestri Levante propongono stabilimenti di prim’ordine molti dei quali si fregiano della Bandiera Blu. La Riviera prosegue poi con il Golfo del Tigullio che può vantare spiagge attrezzatissime nei Borghi di Cavi, Lavagna, Chiavari, Zoagli, Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure e Paraggi nella zona di Portofino.Le spiagge più vicine al capoluogo di La Spezia, centro nevralgico del Golfo dei Poeti, ma sprovvisto di rive balneabili, sono quelle di San Terenzo e Lerici, entrambe, nella pratica, una sola e lunga conurbazione da fare a piedi. Lungo i viali della passeggiata che collega ambedue i Borghi, numerose sono le spiagge che meritano, da anni, riconoscimenti importanti. Stabilimenti storici di San Terenzo, a cinque minuti dai quartieri periferici di La Spezia, attrezzati a tutto tondo con bar e punti ristoro portano il nome di “Colombo” e “Baia Blu” quest’ultimo con piscine per adulti e bambini, miniclub, per

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e a Fegina, le sole spiagge sabbiose balneabili attrezzate e super controllate delle Cinque Terre, ottime per le famiglie, corredate di lettini, sdraio, ombrelloni e bar, con possibilità di punti ristorazione in un contesto unico al mondo punto di partenza per una rete di trekking ed immersioni nel Parco Nazionale omonimo e nell’area marina protetta, frequentato dal turismo mondiale. Presente anche un campo da calcetto per i più sportivi.Le Baie del Levante ci danno un primo benvenuto con lo stabilimento storico, con annessa piscina, ben tenuto e con bar adiacente, Bagni Casinò nel Borgo di Levanto: davvero una istituzione del luogo. Centro di riferimento storico per la presenza di docce e la possibilità di sgranchirsi le braccia in acqua dolce – due le vasche, di cui una per bambini –, contraddistinto dall’ottimo rapporto qualità prezzo, dalla vicinanza ai giardini pubblici, al campo da tennis e arricchito della cortesia di un personale rodato: questo stabilimento aumenta a mani basse la positività delle proprie recensioni sin dagli anni Sessanta. Di confortevole natura anche tutto il resto del litorale del Borgo che, oltre alla presenza di sabbia a grana spessa unisce, lungo la pista Ciclopedonale che attraversa tre comuni, una serie di calette ricche di scogli e sabbia misto ghiaia per una vivibilità ricca d’emozioni e di unicità. A Bonassola, borgo adiacente, la spiaggia, mista di sabbia e ghiaia, è servita da stabilimenti attrezzati - qualità e pulizia da bagni Comunali, San Giorgio e Sabbia d’Oro - e vi fa godere un soggiorno splendido con una baia ricca di fascino, che da sola vale il soggiorno, anche per le possibilità escursionistiche sia a piedi che in bicicletta che può offrire al visitatore grazie alla rete di sentieri che si snoda lungo tutto il levante ligure spezzino. Deiva Marina vi attende con una litorale diviso a metà con Framura dove sabbia, scogli e scogliere contornati di stabilimenti attrezzati potranno venire incontro alle esigenze degli amanti dei luoghi incontaminati e del mare aperto per la pesca e le immersioni.Realtà collaudata in nome del mare e dei suoi ecosistemi,

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sono i Bagni Lido di Deiva, attivi già durante il dopoguerra: ogni genere di servizio è attivo, inclusa l’accessibilità per i portatori di handicap. Ottimi e abbondanti gli aperitivi ai Bagni Stella, lettini e ombrelloni gratuiti per chi soggiorna all'Hotel Bagni Arcobaleno. Con tre km di gallerie (ex ferrovia) raggiungiamo Moneglia già nella provincia di Genova, di diritto nelle Baie del Levante, in apertura del Golfo del Tigullio, e che, con Tellaro, Vernazza e Framura fa parte dei Borghi più belli d’Italia entro la “collezione” della Riviera Ligure di Levante, e a ragion veduta, considerati gli stabilimenti attrezzatissimi e per ogni gusto di mare che si possa immaginare e per ogni tipo di bagnante, cui si associa dalla spiaggia soffice alle rocce, agli scogli, al campeggio sul mare, alle baie e calette incontaminate: un susseguirsi fino ad arrivare alla limitrofa Riva Trigoso dove il Golfo del Tigullio apre i suoi scrigni al turista. Moneglia è, per antonomasia, l’inizio del comprensorio del Tigullio. La via principale che corre accanto alla costa è quella che permette il transito da una parte a Deiva Marina e dall'altra a Riva Trigoso, per mezzo di lunghe gallerie (ex ferrovia), scavate nella roccia e in senso unico alternato. Nei punti periferici, passando le macchine molto piano, non recano alcun disturbo alle calette, stavolta di scogli e assolutamente libere – doveroso, però, menzionarle – a poca distanza. Se l’intenzione è allontanarsi dalle automobili, fermo restando di averle sempre intorno, perché il lungomare, il Dante Alighieri, passa accanto alle spiagge con la carrabile, la cittadina si articola su una lingua di sabbia chiara e pulita, la quale forma una baia, in parte attrezzata, in parte libera. Una seconda spiaggia, detta della "Secca", è collocata ai piedi di una collina alberata alle sue estreme propaggini; l’omonimo camping ad essa dedicato viene corredato da una vivibile terrazza sul mare. In merito agli stabilimenti, tre i maggiori: servizio tavola calda e di docce calde, lettini, ombrelloni e una ottima gelateria di proprietà nella fetta di mare più curata del paese, ai Bagni Letizia; Bagni Orchidea e Jolanda a seguire. Riva Trigoso, dal canto suo, si affaccia su un ampio golfo

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delimitato dalle Punte Manara sul lato ovest, dietro la quale scorgiamo Sestri Levante, e Punta Baffe sul lato est, la più vicina a Moneglia. Di recente è stato inaugurato il nuovo fronte mare, ideale per le famiglie. Come a Moneglia, la baia è una ma il Borgo la fraziona. Ne derivano, per tanto, una zona affollata e più ampia, che si trova vicino al centro del paese, e la parte affacciata sullo scoglio dell'Asseu, subito a guardia dell’ingresso a Riva Trigoso, meno frequentata. Le due sono separate dagli scali navali della Fincantieri ma la qualità del mare non risente assolutamente dell’area commerciale posta ad intermezzo. Prima di raggiungere bar lounge e stabilimenti, l’Asseu conduce il turista solitario a inserirsi nel bel contesto di Renà, spiaggia libera ma attrezzata. La sabbia, di ghiaino, sbocca in un mare dal fondale limpido e pulito. Superato un parcheggio, non lontano ecco il Camping La Pineta. Oltre la summenzionata Fincantieri, il lungomare e di conseguenza la costa prosegue con Bagni Lido, Bagni Annasilva ed un ininterrotto tratto di sabbia.Se il vostro soggiorno vi porta a toccare le propaggini di Sestri Levante, godrete dei meravigliosi contrasti ottici della Baia del Silenzio e di quella delle Favole, circondate dalle tipiche case liguri i cui colori pastello si fondono con i dolci declivi delle spiagge. La zona sud del litorale è riservata al rimessaggio delle barche dei pescatori. Superatala, troviamo, oltre alla spiaggia pubblica, due stabilimenti balneari che affittano lettini e ombrelloni, associati agli alberghi. Due, d’altro canto, gli stabilimenti maggiori, ovvero i Bagni Liguria, a due passi dal centro storico, con una bellissima e soffice spiaggia di sabbia fine, ideale per i più piccini, più bar ombreggiato, e Bagni Sempione, molto frequentati e vicini alla pista ciclabile, il che rende la porzione di bagnasciuga, con la continuazione dell’area balneabile, una zona vivibilissima anche in alta stagione. Bagni Lido, attiguo, anch’esso nella Baia delle Favole, con giochi per bambino e punto ristoro, si aggiudica valide recensioni.Oltre Sestri, verso Genova, il lungomare di Lavagna assiste i pomeriggi dei più piccini e delle famiglie con loro. Presenti sia spiagge libere con docce, sia a pagamento, tra i quali i Bagni Astoria, completi di ombrelloni, cabine, bar, ristorante, Bagni Annamaria e Bagni Cigno, ormai sotto Cavi di Lavagna.

Via Fornaci,12 - Deiva Marina (SP)

Località La Secca, 1Moneglia (GE)

Tel. +39 0185.49269Mob. +39 338.1457580

Bagni Bar Liguria

Viale Rimembranza - Sestri Levante (Ge)Tel./Fax +39 0185.482131

Mob. +39 339.8146582 [email protected]

Via Avenaggi - Rapallo (GE)Tel. +39 347.0338367

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B a g n o n eF e s t a

i n

1 2 - 1 3 - 1 4 - 1 5 A gos to 20 1 8

Per quattro giorni un paese intero si veste a festa e apre le sue porte per mostrare ogni suo dettaglio; piazze, portici e piccole vie si riempiono di

arte, musica e sapori per far conoscere l’anima di Bagnone e della sua gente.

Ogni spazio, curato da diverse associazioni locali, offre ai visitatori il meglio del territorio con sapori tipici

lunigianesi e non solo….Questi sono gli ingredienti per quattro

serate uniche, che vi regaleranno un’estate indimenticabile!

For four days, Bagnone will be dressed up and open up its doors to show its best details which make this hamlet really

exclusive. Squares, arcades and narrow roads will be the best stage for art,

music and good food.Each possible area will be organized by

local associations and volunteers will offer visitors the best food to taste the

typical Lunigiana flavors and a lot more.These are the main ingredients for four

magical summer evenings which will be not easy to forget. Come and enjoy!

www.bagnoneinfesta.wordpress.com • @BagnoneinFesta #bagnoneinfesta

Comune diBagnone

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Colazioni e aperitivi

a cura di Samira GiorgettiIL LOUNGE BAR

Alla

prossima

avventura!

La Spezia Piazza Cavour 25/26/27Tel. 0187.1992185 Mob. 339.6290812

La Spezia Piazza Cavour 25/26/27Tel. 0187.1992185 Mob. 339.6290812

Orario d'apertura: 04:30 / 15:00Orario d'apertura: 04:30 / 15:00

Colazioni dolci e salate,

pranzi di lavoro veloci preparati al momento...

Colazioni dolci e salate,

pranzi di lavoro veloci preparati al momento...

raffinate, complici a loro volta, e spesso, serate di musica dal vivo, incrementano un autentico effetto detox dall’andirivieni quotidiano perché talvolta oziare sui divanetti di un Lounge Bar con i propri amici è un must, nelle città mondane come Roma, Bologna, Firenze e Milano.A questo proposito, e data una scelta dei prodotti alternativa, già da sola utile di attirare il cliente, il target dei Lounge Bar diventa sempre più internazionale. L’Italia non è di certo la prima a introdurre il concetto, ma ci prendiamo il merito di aver dato il via al trend: pure se la parola “bar”, ovvero “barrier”, legata al concetto di sbarra, di separazione, probabilmente dovuto alla divisione fisica che c’era nelle osterie americane nei primi anni del secolo scorso, tra l’area destinata al consumo degli alcolici e lo spazio restante, resta inglese, a usare per primo il termine bar con l’intento di oggi, e forse anche a inventarlo, dicono sia stato un certo Manaresi, imprenditore italianissimo che, nel 1898, apre il primo esercizio in grado di richiamare gente per la presenza sia di alcolici, oltre che di caffè e altri prodotti di caffetteria, sia di prodotti da forno, analcolici e drink,

Lounge Bar: un mix di elementi sapientemente diluiti tra luci soffuse e musica ricercata, che permettono il massimo comfort a chi, qui, consuma distillati e vini al bicchiere reputati d’eccellenza. Non si parla di semplici locali serali, perché nel migliore dei casi, dietro quattro mura e un buon impianto audio, si nascondono soprattutto preparazione, esperienza e una analisi del dettaglio che spazia in diversi ambiti… design, studio del menù à la carte, personale oltremodo qualificato.Non dobbiamo stupirci se “lounge”, parola inglese, si può tradurre letteralmente con atrio, o salotto, sinonimi di chiacchiere e indiscussa comodità. Questo particolare tipo di ambiente, in generale, si occupa di fidelizzare la clientela allo stesso modo dei bar con saletta all’aperto più comuni, i cosiddetti all’americana, ma l’eleganza, la presenza di aree separate e piccoli salotti interni, da cui appunto il nome, permettono di riunirsi con lo scopo di “staccare” e rilassarsi, prendere un aperitivo in santa pace, approfittando di serate a tema e prodotti dedicati, a volte a chilometro zero, altre solo per degustare champagne e prosecco in solitaria. Relax, e note trasmesse in sottofondo delle più

Birre artigianali e non solo: hamburger di manzo, pollo, cavallo e vegeteriano. Taglieri salumi e formaggi. Fritti e altro.

Freccette e giochi in scatola. Partite di calcio e tanto altro...

Viale Litoraneo, 37 Marinella di Sarzana (SP)Tel. 0187.648236

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Aperto dal Martedì alla Domenica dalle ore 19.00 alle 01.00

B I R R E R I A

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Colazioni e aperitivi

Alessandra e tutto lo staff del Dall Ale, nell'augurare

una felice estate alla gentile clientela, ringrazia per la stima,

la fedeltà e l'affetto fin qui ricevuti.Alla

prossima

avventura!

C a f f e'

dallalecaffe

e questo a Firenze, usando le tre lettere come sigla per “Banco A Ristoro”. L’effetto boomerang di tali banchi, entro le cui mura si gestiscono amicizie e momenti di pausa, ha risuonato potente nel periodo dei “ruggenti venti”, e ben dopo. Successivamente al triste intermezzo della guerra, il benessere tutto nostrano, infatti, ha attirato gli italiani fuori dalle proprie case, e li ha spinti a consumare fuori i pasti e le colazioni. Il barista, mentre Mastroianni sfornava il suo capolavoro, diventa il migliore amico, il momento del caffè, o dell’aperitivo, un piacere condiviso. Allora, dato che si affina anche la qualità del tempo passato fuori casa, si affina con lei il luogo dove passarlo. Con una progettazione dell’interno, e volenti o nolenti un tema portante (trattasi del concept), connubio di esclusività e, come già detto, ricercatezza, la clientela dei Lounge Bar ama appartarsi nelle salette esclusive, sentendosi così coccolata, e consumare un drink, magari pure molecolare, con la massima tranquillità e riservatezza. Chi si avvale dei servizi di locali del genere, si sente unico, il momento della giornata dedicato al riposo, nonostante possa apparire un pizzico più costoso,

permette, di meno all’alba ma in ogni momento al tramonto, di godere di croissant di pasticceria appena sfornati, altrimenti di centrifughe fresche, pastasciutte e risotti fatti al momento, stuzzichini serviti al tavolo con un sorriso e tanto rigore, qualità, tradizione e, ormai di prassi, menù curati da veri e propri chef del gourmet. Sgranocchiare un finger food è metodo, oziare con i colleghi una esperienza di livello, e le atmosfere e le vedute, da terrazze e aree coperte, quadri d’autore. I pranzi sono a buffet, e l’offerta generosa, così come la carta degli alcolici, la quale non lesina sulla ricerca di maestranze e ditte esclusive, di nicchia – nella vostra personale oasi di pace non troverete la birra più diffusa in commercio, ma la bottiglia di quella artigianale e a tiratura limitata.Gli spazi dei Lounge Bar, per tanto divenuti esclusivi, e si prestano ad ospitare happening culturali, come mostre, vernissage, chiamano meeting aziendali, set fotografici, feste e tanto ancora. Ma non temete, gli appuntamenti per l’aperitivo, scaduta l’ora dell’evento privato, tornano operativi fino a notte fonda.

Via Veneto 88 - La Spezia (SP) • Tel. 0187.732589 [email protected]

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La ricetta consigliata dai nostri lettori

Prima di procedere con la pre-parazione delle acciughe, pu-litele togliendo testa e lisca centrale, lavatele, asciugatele, dopodiché mettetele in conge-latore per 2-3 giorni al fine di evitare una possibile prolifera-zione batterica.

Ponete le acciughe già decon-gelate in una ciotola, salatele leggermente, disponetevi qual-che fettina di aglio tagliato mol-to sottile, copritele completa-mente con del succo di limone per 2-3 ore circa. Dopodiché scolatele, asciuga-

ACCIUGHE ALL'AMMIRAGLIAdi SILVIA CHIAPPINI

Le acciughe:

uno dei simboli

gastronomici

del nostro

territorio

tele con carta assorbente e to-gliete, se desiderate, le fettine di aglio; disponetele poi in un vassoio grande, mettetevi so-pra del prezzemolo e uno spic-chio d'aglio tagliati finemente, condite infine con abbondante olio e.v.o.

INGREDIENTI

• 1 kg di acciughe

• 2-3 spicchi di aglio

• prezzemolo a piacere

• succo di limone q.b.

• olio e.v.o q.b.

• sale q.b.

Vuoi vedere pubbl icata la tua ricetta?

Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a [email protected] oppure inviarci un messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

Vuoi diventare protagonista della prossima ricetta?Facci sapere:· NOME E CITTA' + una tua FOTO· NOME E FOTO DELLA RICETTA· INGREDIENTI E DOSI NECESSARIE· STEP DI PREPARAZIONE

In questa rubrica raccogliamo le migliori ricette inviate dainostri lettori!

Inviaci la tua ricetta:la nostre redazione selezionerà le migliori proposte e le pubblicherà nei prossimi numeri della rivista.

Enogastronomia

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La Locanda dei Folli propone

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Arredamento

a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Bonus Verde 2018: cos'è e come ottenerlo

Chi vuole vivere maggiormente gli spazi esterni e risistemare giardini e aree verdi condominiali può usufruire, per tutto il 2018, di una nuova agevolazione fiscale: il bonus verde.

Ma di cosa si tratta? Il Bonus verde è una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute, appunto, nel 2018, introdotta dalla Legge di Bilancio 2018, per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni.Per sistemazione a verde si intende la fornitura e messa a dimora di piante o arbusti di qualsiasi genere o tipo, la riqualificazione di tappeti erbosi, con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di lucro, il restauro e il recupero del verde relativo a giardini di interesse storico e artistico, la realizzazione di coperture a verde, la realizzazione di giardini pensili.Sono, inoltre, agevolate le spese per la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi e per la progettazione e la manutenzione connesse all’esecuzione degli interventi.Sono ammesse le agevolazioni per la manutenzione ordinaria annuale dei girardi, quando questa è connessa ad un intervento idoneo ad ottenere il bonus.

Il semplice taglio delle piante può quindi essere agevolato se qualificabile come manutenzione straordinaria. Anche i robot tagliaerba possono ottenere il Bonus Verde se viene predisposto un impianto fisso nell'ambito di un intervento di rinnovamento globale del giardino. Sono, invece, esclusi dalle agevolazioni Bonus Verde i seguenti interventi: manutenzione ordinaria annuale di giardini preesistenti sia privati che condominiali; i lavori in economia, cioè effettuati direttamente dal contribuente sul proprio giardino o terrazzo come la potatura delle siepi o la rasatura del prato; l’acquisto di vasi per il balcone.

Come si può ottenere il Bonus Verde?Il pagamento delle spese deve avvenire attraverso strumenti che consentono la tracciabilità delle operazioni, ovvero per mezzo assegno, bancomat, carta di credito e bonifico ordinario. A questi pagamenti non viene applicata la ritenuta dell’8%. La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di spesa di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo. La detrazione massima è quindi di 1.800 euro per immobile (36% di 5.000).

Sulla prossima uscita vedremo chi può beneficiare di questo Bonus

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LERICI (SP)

APPARTAMENTO

Fronte mare, ampio appartamento a schiera, con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, salone con terrazza di 60mq, 3 camere matrimoniali, cameretta, por-ticato 40mq, giardino, cantina, garage 1 posto + posto auto esterno. Vista da sogno. Buono stato di manutenzione.A.P.E.: G >300 1.100.000€

RIF. IT110003

PORTOVENERE (SP)

APPARTAMENTO

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asa.

itLA

SPE

ZIA

(SP)

di Minotto Elsa

LA SPEZIA - Via Roma, 32 Tel. + 39 0187 770512 Mob. +39 393 8363316

[email protected]

STUDIO TECNICO DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680

Appartamento indipendente al piano terra con corte di proprietà. Angolo cottura con soggiorno, bagno e came-ra matrimoniale, inoltre corte con punto acqua. Nessuna spesa condominiale. Si vende arredato.

A.P.E.: G 47.000€

RIF. 234

LA CHIAPPA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento posto al primo piano di stabile in ordine. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cu-cina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 75.000€

RIF. 272

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddi-viso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

A.P.E.: G 125.000€

RIF. 188

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, sog-giorno con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare, bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli im-pianti funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

A.P.E.: G 139.000€

RIF. 255

FABIANO (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingres-so in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

A.P.E.: G 179.000€

RIF. 196

COLLI - VICCI (SP)

APPARTAMENTO

Ampio appartamento di c.a. 140 mq con 2 capi scala al secondo piano con ascensore. Ingresso in ampio disim-pegno, utilizzabile come soggiorno, cucina abitabile con balcone, soggiorno doppio con balcone, 3 camere di cui due con balcone, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, 2 ripostigli. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 179.000€

RIF. 278

CENTRO, STAZIONE (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento al primo piano disposto su due livelli con ampia terrazza di 35 mq. Ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile aperta, corridoio, camera matrimoniale, cameretta e bagno con estrattore, scala interna, al piano superiore due locali adibiti a soggiorno ed ampia terrazza con allacci. Cantina. Possibilità di acquisto garage.

A.P.E.: D 94,67 218.000€

RIF. 281

LA FOCE (SP)

APPARTAMENTO

App.to su 2 livelli: ampio disimpegno con soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia; al P.Sup. terrazzina a tasca vista mare, piccolo studio e 2° bagno con lavanderia, locale ad uso soffitta. Risc. centralizzato con termovalvole e stufa a pellet. Parzialmen-te arredato. Cantina e P.auto in garage condominiale.

A.P.E.: G 235.000€

RIF. 266

PORTO LOTTI (SP)

APPARTAMENTO

A due passi dall’area pedonale. Appartamento sito al P.3° senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 239.000€

RIF. 253

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di pro-prietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 250.000€

RIF. 076


APPARTAMENTO

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° pia-no con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 250.000€

RIF. 242


APPARTAMENTO

CINQUE TERRE - Semindipendente con vista mare e parcheggio privato suddivisa in due strutture distinte. 3 ampie terrazze tutte vista mare e terreni di proprietà. 3 ca-mere, 2 cucine, 2 saloni e 2 bagni. Disposta su più livelli. Riscaldamento autonomo. Rifiniture anni ‘70.

A.P.E.: G 398.000€

RIF. 280

VERNAZZA (SP)

SEMINDIPENDENTE

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IMMOBILIARE

MAZZOLALA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217

Tel./Fax +39 0187 743513Mob. +39 345 9509680

www.immobiliaremazzola.com [email protected]

STUDIO TECNICO DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680

Casa indipendente nel centro storico di Biassa, accessi-bile previa scalinata. Ingresso al piano terra in cucina abi-tabile con piccolo soggiorno finestrato, al piano superiore cameretta e camera matrimoniale, bagno accessibile dal piano terra. Facciate e tetto in buono stato.

A.P.E.: G 43.000€

RIF. 268

BIASSA (SP)

INDIPENDENTE

Centro paese. Casa indipendente su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 59.000€

RIF. 117

PITELLI (SP)

INDIPENDENTE

Zona Chiesa di San Francesco - Appartamento sito al 2° piano con ascensore di zona tranquilla ma centrale. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, am-pio soggiorno, 2 camere di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autnomo. Buono stato. Bagno nuovo.

A.P.E.: G 255.000€

RIF. 277

LERICI, CENTRO (SP)

APPARTAMENTO

A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr. indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ul-timo piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Interni in ordine, infissi in pvc con doppi vetri. Doppia esposizione sul verde e sulle colline. No spese condominiali.

A.P.E.: G 125.000€

RIF. 437

COLLI (SP)

APPARTAMENTOAmpio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia.

A.P.E.: G 135.000€

RIF. 449

DEIVA MARINA (SP)

APPARTAMENTO

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Interna-mente da riammodernare. Termoautonomo.

A.P.E.: G 169.000€

RIF. 461

FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

In zona residenziale, app.to in stabile degli anni ‘80 sito al P.2° con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabi-le, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Lungo balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica. Tutto ristrutturato nel 2005. Termoautonomo. Parquet nel-le camere. Posto auto in area condominiale.

A.P.E.: G 170.000€

RIF. 422

PEGAZZANO (SP)

APPARTAMENTOin zona defilata, app.to di 60 mq. sito al P.2° composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile subito.

A.P.E.: G 180.000€

RIF. 367

LERICI (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento sito al secondo piano con ascensore con affaccio su Corso Cavour. Ingresso in ampio disimpegno aperto su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali e bagno finestrato. Da riordinare internamente. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 200.000€

RIF. 269


APPARTAMENTO

In zona servita e comoda, appartamento in stabile in ce-mento armato, sito al secondo piano con ascensore, com-posto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone. Termocentralizzato. Da riammodernare.

A.P.E.: G 95.000€

RIF. 476

CENTRO STAZIONE (SP)

APPARTAMENTO

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

A.P.E.: G 235.000€

RIF. 453

LERICI (SP)

APPARTAMENTO

In stabile storico di pregio in ordine, appartamento di 86 mq. sito al secondo piano così composto: ingresso, cor-ridoio, camera matrimoniale con balcone, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, altra camera matrimo-niale. Abitabile. Rifiniture trentennali.

A.P.E.: G 118.000€

RIF. 471

CHIAPPA (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP)

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itLA SPEZIA (SP) - Viale Garibaldi, 33

Tel. +39 0187 256425/770623 Mob. +39 393 9421977

[email protected]

di Paolo Valerio

A.P.E.: G 120.000€

RIF. IP518

ROMITO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

In complesso residenziale, soluzione terratetto angolare. Sog-giorno, cucina, servizio. Al P.Sup, collegato con scala interna, 2° servizio, 2 camere matrimoniali, studio. Locale mansarda soprastante open space. Giardino privato, garage.

A pochi minuti dal mare di Lerici e di Bocca di Magra, al piano alto con ascensore di ottimo stabile, ampio app.to con: cuci-na abitabile, salone doppio, 3 camere, servizio, 2 balconi, po-sto auto condominiale. T.centrale con termovalvole installate.

A.P.E.: G 268.000€

RIF. IP218

TERMO / LIMONE / MELARA (SP)

SEMINDIPENDENTE

P.4° con ascensore, app. to tripla esposizione. Soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio, 2 balconi, posto auto. Termocentrale con valvole a con-sumo. Esposizione angolare luminosa. Prezzo trattabile.A.P.E.: G 155.000€

RIF. IP303

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

Sulle colline dominanti il Golfo, app.to in casolare del 1200,ristrut-turato, su 2 livelli.Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bal-cone e terrazzina con vista. Camera matrimoniale, cameretta e servizio. Taverna con servizio e accesso a piccolissimo giardino. A.P.E.: G

RIF. IP506

ZONA ISOLA (SP)

SEMINDIPENDENTE

Davanti al parco, al P.1° di ottimo stabile, app.to ottime con-dizioni. Completamente ristrutturato, composto da 2 camere, sala, cucina, servizio, rip., 2 balconi, posto auto condominiale in area protetta. Buone rifiniture, esposizione angolare.A.P.E.: G

RIF. IP289

ZONA MAGGIOLINA (SP)

APPARTAMENTO

Immobile su 3 livelli, completamente arredato. Zona tranquilla, con vista aperta sulla città. Entrata indip. da giardino privato, li-ving, cucina vista e servizio al P.T.; P.1° 3 camere e altro servizio. Al P.Int. taverna con angolo studio. Cantina, posti auto privati.A.P.E.: G

RIF. IP1000

LA CHIAPPA (SP)

SEMINDIPENDENTE

180.000€

180.000 tr.

375.000

€

€

RICCO’ DEL GOLFO (SP) Via Aurelia, 139

Tel. +39 0187 926232 [email protected]

www.aureliaimmobiliare.it

A 1 km dal, ma in posizione comodae. Se-mindip.te abitabile subito posta al P.2° di edi-ficio bifamiliare, composta da: soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina ed uso di corte lastricata e terreno.

A.P.E.: E 62.000€

RIF. S 112

RICCÒ DEL GOLFO (SP)

SEMINDIP.NTE

Posizione centrale con ottima esposizio-ne, in corso di realizzazione complesso re-sidenziale comprendente 6 unità. Soggior-no, cottura, 2 camere e bagno. Giardino e/o terrazza, cantina, box auto.

A.P.E.: B da 165.000€

RIF. N 13


APPARTAMENTO

Semindip.te in sasso ristrutturata con fini-ture di pregio, composta da 5 vani e servi-zio. Molto caratteristico. Giardino e terre-no recintati con vasca idromassaggio ed impianto di irrigazione. Possibile mobilio.

A.P.E.: G 190.000€

RIF. I 36

SAN BENEDETTO (SP)

SEMINDIP.NTE

Posizione panoramica e con vista a 360° casa indip.te di 70 mq circa con accesso carrabile. Cantina, terrazza; giardino e terreno per un totale di 1500 mq. Forno a legna e barbecue.

A.P.E.: G 110.000€

RIF. I 6


INDIPENDENTE

In posizione panoramica ed ottimamente esposta, immersa nel verde, casa indi-pendente con giardino di 900 mq e spa-zio esterno pavimentato con posti auto coperti.

A.P.E.: G 155.000€

RIF. I 42

BEVERINO (SP)

INDIPENDENTE

In complesso di pregio, varie soluzioni.• Villetta a schiera, 4 vani con locale inter-rato e giardino. Euro 240.000. • Terratetto 120 mq oltre ad autorimessa e corte.Euro 235.000. • Capitolato di alto livello.

A.P.E.: B 33,46 235.000€

RIF. N 6


VILLA A SCHIERA

Contesto esclusivo e di pregio, all'interno del parco Baia Blu, con accesso privato, app.to 130 mq con totale vista mare su Golfo, Isole e Portovenere. 5 ampi vani, doppi servizi, ampie terrazze, cantina e p. auto coperto.

A.P.E.: F 460.000€

RIF. M 22

LERICI (SP)

APPARTAMENTO

Semindipendente terratetto di circa 200 mq con terrazza vista mare, giardino, orto, cantine. Panoramicissima. Ideale come uso turistico e / o ricettivo.

A.P.E.: G INFO IN AGENZIA

RIF. M 23

LEVANTO (SP)

SEMINDIP.NTE

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LA SPEZIA (SP)

IMMOBILIAREVISCONTI

www.immobiliarevisconti.agenzie.casa.it • [email protected]

LA SPEZIA Via del Canaletto, 105Tel. +39 0187 447940Fax + 39 0187 447946Mob. +39 347 4779598

In piccolo stabile in ordine luminoso, ap-partamento al P.2° in buone condizioni composto da: ingresso, salotto con balco-ne, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Ampio parcheggio libero sotto casa.

A.P.E.: E 65.000€

RIF. 1250

CANALETTO (SP)

APPARTAMENTO

Appartemento al piano 2° ed ultimo. In-gresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta studio, bagno e 2 rip. Stufa a pellet, aria condizionata, infissi a doppio vetro, parquet.

A.P.E.: G 115.000€

RIF. 1206

LIMONE (SP)

APPARTAMENTO

Indipendente con 800 mq di terreno adi-bito in parte a posti auto. Piano Terra rialzato: ingresso soggiorno, cucina abi-tabile, camera matrimoniale, bagno; piano seminterrato cantina. Infissi nuovi e ottima esposizione solare.

A.P.E.: G 115.000€

RIF. 1252

LA SPEZIA, ZONA EST (SP)

INDIPENDENTE

Terratetto con 2 corti esterne di proprietà in buone condizioni generali. Articolata su n. 2 livelli, composta da ingresso, soggior-no, cucina abitabile, 2 ampie camere, ser-vizio e balcone. Ottima esposizione.

A.P.E.: E 135.000€

RIF. 1232

ZONA TERMO (SP)

SEMINDIP.NTE

In stabile di dimensioni contenute, ap-partamento totalmente ristrutturato con ottime finiture composto da ingresso in di-simpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Terrazzina vivibile.

A.P.E.: E 138.000€

RIF. 1256

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

App.to al piano 3° con ascensore com-posto da ingresso, soggiorno con ampia vetrata che accede a terrazza abitabile, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e 2 servizi. Cantina e posto auto. Impianto elettrico nuovo.

A.P.E.: F 165.000€

RIF. 1214

FABIANO (SP)

APPARTAMENTO

Via Volta adiacente Poste - In nuova re-sidenza di corso di realizzazione apparta-mento di mq. 80 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza di mq. 21. Posto auto. Tempi di consegna 18 mesi.

A.P.E.: A 178.000€

RIF. 0

VALDELLORA (SP)

APPARTAMENTO

Casa indipendente su 2 livelli immersa in 2.700 mq di giardino e terreno piantu-mato con alberi da frutto e ulivi. Al piano terra 2 locali; al piano 1° cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, studio e servizio.

A.P.E.: F 200.000€

RIF. 1254

CEPARANA (SP)

INDIPENDENTE

App.to totalmente ristrutturato composto da: ingresso, salotto, cucinotto con ac-cesso a balcone, n.3 camere, bagno e comodo ripostiglio. Cantina e posto auto. Parquet, portoncino blindato, aria condi-zionata. Perfetto.

A.P.E.: G 205.000€

RIF. 1211

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

In recente costruzione, NUOVO apparta-mento con ascensore composto da ingres-so in ampia zona giorno con cucina a vi-sta, 2 camere, bagno, comodo ripostiglio, ampia loggia vivibile accessibile da tutti gli ambienti.

A.P.E.: C 215.000€

RIF. 1248

CANALETTO (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento al piano ultimo con ascen-sore ingresso in ampia zona giorno di 35 mq con cucina a vista e ampio balcone, 2 camere, 2 servizi, 2 ripostigli. Porzione di sottotetto adibito a cantina e posto auto. Ristrutturato.

A.P.E.: F 230.000€

RIF. 1223

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

Soluzione semindipendente composta da ingresso in ampio soggiorno, cucina semi abitale, camera matrimoniale con servizio, seconda camera da letto, bagno e ampio piano mansardato. Buone condizioni inter-ne ed esterne.

A.P.E.: E 260.000€

RIF. 1193

MONTEPERTICO (SP)

APPARTAMENTO

Indipendente di 7,5 vani con ampio giardi-no di proprietà. Al piano seminterrato am-pissimo garage; al piano terra zona giorno; al piano primo 2 camere, 2 servizi e salot-to; al piano superiore locale mansardato.

A.P.E.: D 270.000€

RIF. 1045

ADIACENTE CEPARANA (SP)

INDIPENDENTE

Via Manzoni - In palazzo d’epoca recente-mente ristrutturato, appartamento al piano 6° con ascensore composto da ampio ingresso, salotto con balcone con scorcio vista mare, 2 camere, cucina con vista su Castel San Giorgio, servizio.

A.P.E.: G 280.000€

RIF. 1202

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

A pochi km. da Ceparana, casa indipen-dente di mq. 180 su n. 2 livelli totalmente ristrutturata circondata da mq. 1500 di terreno curatissimo con alberi da frutto e ulivi e giardino con ogni genere di fiori . Box auto di 35 mq.

A.P.E.: D 350.000€

RIF. 1195

BOLANO (SP)

INDIPENDENTE

In posizione dominante con meravigliosa vista dalle Apuane fino alle spiagge della Versilia fabbricato indipendente costituito da n. 4 appartamenti ciascuno con acces-so autonomo. Giardino di 1000 mq. Otti-me condizioni.

A.P.E.: D 430.000€

RIF. 1151

BOLANO (SP)

INDIPENDENTE

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FELIX AUREA DOMUS

SARZ

ANA

(SP)

Appartamento sito al primo piano composto di soggiorno con terrazza, cucina con balcone verandato, camera ma-trimoniale, bagno, cantina e posto auto

A.P.E.: G 85.000€

RIF. A 300

LUNI MARE (SP)

APPARTAMENTO

In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con camino e angolo cottura, camera, bagno, lavanderia con camino, giardino e balcone.

A.P.E.: G 110.000€

RIF. A 310

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento in bifamiliare, no condominio, cucina, ca-mera, soggiorno, bagno, aria condizionata, balcone

A.P.E.: G 326,6 115.000€

RIF. A 318

SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento luminoso, in piccolo condominio, buone condizioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno fine-strato, ripostiglio.

A.P.E.: F 180,3 135.000€

RIF. A 292

CARRARA (MS)

APPARTAMENTO

Appartamento mansardato a 200 mt dalle spiagge. Sog-giorno, angolo cottura, camera, bagno.

A.P.E.: G 516,8 140.000€

RIF. A 297

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento in ottime condizioni, composto di soggior-no con angolo cottura e terrazza pranzabile, camera ma-trimoniale, bagno con finestra. L’appartamento è fornito di posto auto e cantina.

A.P.E.: G 145.000€

RIF. A 267

LUNI MARE (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento primo piano, ottime condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto

A.P.E.: G 233,8 170.000€

RIF. A 309


APPARTAMENTO

Appartamento, al 2°piano, a 200 mt dalle spiagge, ottime condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso.

A.P.E.: G 149,07 180.000€

RIF. A 159


APPARTAMENTO

Appartamento in buone condizioni, composto di soggior-no con angolo cottura e balcone, 2 camere, 1 cameretta, bagno con finestra, box mq.14

A.P.E.: F 185.000€

RIF. A 313


APPARTAMENTO

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matri-moniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto auto e box.

A.P.E.: F 195.000€

RIF. A 303


APPARTAMENTO

Appartamento su due livelli con giardino e posto auto, entrata indipendente, cucina,camera, cameretta, bagno, balcone

A.P.E.: G 195.000€

RIF. A 279


APPARTAMENTO

Appartamento in bifamiliare di mq.117 su unico livello, in stato di ristrutturazione da ultimare, soggiorno, cucina, 2 ampie camere, 2 bagni, giardino mq.800

A.P.E.: NON DICHIARATA 200.000€

RIF. A 246

ORTONOVO (SP)

SEMINDIPENDENTE

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LA SPEZIA (SP)

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP)Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361

[email protected]

SARZANA (SP)

Appartamento di recente costruzione, entrata semi in-dipendente, su due livelli. Piano basso: soggiorno con cucina a vista e bagno. Piano superiore, due camere mansardate e ampio bagno.

A.P.E.: F 200.000€

RIF. A 323

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento con entrata indipendente mq.100, compo-sto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balco-nata panoramica, giardino mq.250, 2 cantine.

A.P.E.: G 824,088 220.000€

RIF. A 274

FOSDINOVO (MS)

SEMINDIPENDENTE

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cuci-notto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq.50 con vista mare.

A.P.E.: F 235.000€

RIF. A 312


ATTICO

Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balco-ne, box/cantina mq.16.

A.P.E.: E 112,47 240.000€

RIF. A 289

FIUMARETTA (SP)

APPARTAMENTO

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra, cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e ba-gno. piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All’esterno troviamo un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 2200.

A.P.E.: G 308,42 285.000€

RIF. V 67

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

CASALE

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimo-niale, bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansar-date con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina. Ascensore.

A.P.E.: E 300.000€

RIF. A 265

MARINA DI CARRARA (MS)

APPARTAMENTO

Appartamento finemente ristrutturato, primo piano con ascensore, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio, stanzino, 2 bagni.

A.P.E.: F 320.000€

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RIF. V 60

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APPARTAMENTO

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v E n d I t EMercato Immobiliare

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Dall’Appc a Giuseppe Conte, Presidente del Consiglio dei Ministri,le misure per il rilancio del settore immobiliare

Al neo presidente del Consiglio dei ministri, Giuseppe Conte, l’Appc, Associazione piccoli proprietari case, nell’indirizzargli l’augurio di proficuo lavoro, rivolge un accorato appello per richiedere più attenzioni per il settore immobiliare, al fine di rilanciarne lo sviluppo e la crescita.Continuare a seguire vecchi percorsi non solo sarebbe perverso, ma porterebbe il Paese ad approfondire una crisi del mattone, già di per sé, senza precedenti: l’Italia è l’unico Paese, in Europa, dove

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE

rubrica a cura di Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionalee della

Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521

[email protected] www.appclaspezia.it

intervento a cura del Segretario

Generale Nazionale Appc Dott. Flavio Maccione

i prezzi degli immobili continuano a scendere, complice una molteplicità di fattori.L’Appc ritiene, come più volte sollecitato, che un abbattimento della pressione fiscale sugli immobili, con una tassazione unica, oltre a dare un forte segnale alle famiglie ed agli investitori del settore, possa contribuire a rimettere in gioco un volano dell’economia che tutte le compagini governative precedenti hanno disatteso, nonostante il mattone abbia subito una crisi pesantissima: si stima

Mercato Immobiliare

che, dal 2013 ad oggi, tutto il comparto immobiliare abbia perso circa 780.000 posti di lavoro! E’, inoltre, fondamentale che venga data attuazione ad una politica che rimetta al centro dello sviluppo e della crescita la casa, fonte di benessere per tutti i popoli. Per questo è necessario un piano organico, che tenga conto tra l’altro, di misure di semplificazione delle autorizzazioni edilizie, di misure a favore dell’investimento immobiliare, dell’inserimento a regime delle percentuali delle detrazioni fiscali relative agli interventi di manutenzione, di efficientamento energetico e di messa in sicurezza dei fabbricati e, per evitare spreco, nel consumo del suolo, si ritiene indispensabile una politica di rivitalizzazione, riqualificazione e rigenerazione dei centri storici.Si auspica che tutto il comparto immobiliare sia oggetto di attenta riflessione, per dare attuazione ad accorgimenti e correttivi, nel più breve tempo possibile, per consentire una forte e stabile ripresa del Paese anche attraverso investimenti, che sono quelli che attuano la crescita reale.Siamo pronti a dare il nostro contributo in un confronto con le organizzazioni di tutto il comparto immobiliare.

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Mercato Immobiliare

Tra le righe del tempo affiora la pronuncia della Corte di Cassazione di Torino del lontano 11 giugno 1880, che definiva servitù discontinua ed apparente “il diritto di raccogliere nei fondi contigui al giuoco del pallone i palloni che vi siano caduti”.

La Corte torinese, preso atto che nel Comune di Altavilla “vi era un luogo di sua spettanza adattato specialmente ed esclusivamente destinato al giuoco pubblico del pallone” , riteneva potessero nascere e consolidarsi delle vere e proprie servitù reali relative, come quella di dover tollerare il getto dei palloni nei fondi contigui e circostanti e pure l’accesso momentaneo nei fondi stessi per andare a raccoglierli, consistendo appunto le servitù in un peso sopra un fondo per l’uso e l’utilità d’un altro fondo appartenente a diverso proprietario.

Diversamente, prosegue la Corte “si renderebbe si può dire impossibile l’uso di un giuoco di pallone, sia pure con le debite regole costruito, purché, stante la particolare natura del giuoco, i palloni cadono di quando in quando sui fondi vicini, e tanto meno poi si potrebbe continuare nell’esercizio del giuoco stesso, se non si potessero riprendere i palloni in ogni e qualunque luogo vicino,

E AOA, ER BALON A T’ER BUGO O A NE T’ER BUGO ?

giuocandosi, gettati”.

Lungi dal potere invocare la sentenza della Corte di Cassazione di Torino del 1880, se colti in fallo dal vicino proprio mentre si sta tentando di riprendere il pallone nella sua proprietà, si rischia di commettere il reato di violazione di domicilio (Corte di cassazione - Sezione V - Sentenza 22 marzo 2017 n. 13912).

Per non dire del caso del cinquantenne che, stanco di rilanciare la palla finita per l’ennesima volta nella sua proprietà, ha pensato di tenersela finendo a processo per furto, una lite da venti euro è costata due anni di udienze ed una assoluzione.

Il problema si pone anche all’interno del condominio, se il burbero condomino, stanco delle urla e degli schiamazzi dei bambini che giocano a calcio, avuta in mano la palla la buca ingiuriandoli pesantemente.

La vicenda è finita all’attenzione dei giudici di Piazza Cavour (sentenza Cass. sez. V penale del 16 gennaio 2017 n. 1786), dopo una condanna in primo grado per il reato di stalking ed una sentenza della corte d’Appello che aveva, poi, riqualificato il fatto contestato come delitto di violenza privata, per giungere ancora ad una assoluzione, questa volta

per un cavillo legale.

La Suprema Corte, ritenuto che non ogni forma di violenza assume rilevanza ai fini della configurazione del reato de quo, ma solo quella idonea ad influenzare il processo di formazione della volontà, il reato di violenza privata non poteva dirsi integrato poiché l’agire dell’indagato era motivato dal rispetto del regolamento del condominio e, comunque, anche se temporaneamente faceva allontanare i minori, non impediva loro di riprendere i giochi.

La sentenza della Corte d’Appello veniva, quindi, annullata, senza rinvio perché il fatto non sussiste.

In linea è la Corte di Cassazione, prima sezione penale (sentenza n. 23862/2010), intervenuta confermando la sentenza di condanna à sensi dell’art 659 del codice penale ( disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone ) e alla pena pecuniaria (euro 40 di multa) inflitta a due genitori che avevano omesso di vigilare sui figli affinché non arrecassero disturbo a terzi con urla e schiamazzi.

La morale ricavata dalla sentenza è che non si possono difendere i figli in maniera acritica ed irresponsabile, essendo invece necessaria una costante opera educativa, per impedire comportamenti non corretti, al fine di crescere ragazzi con una personalità equilibrata.

E aoa, er balon a t’er bugo o a ne t’er bugo?

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Mercato Immobiliare

E’ stato firmato, dopo una lunga, articolata trattativa tra le associazioni della proprietà ed i sindacati dell’inquilinato il nuovo accordo territoriale per il Comune della Spezia, che è stato depositato presso il Comune lo scorso 25 maggio 2018, in attuazione del Decreto Ministeriale del 16 gennaio 2017, emanato dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze, finalizzato a regolamentare i contratti di locazione secondo gli accordi territoriali siano essi rivolti alla locazione ad uso abitativo agevolata, che ai contratti per studenti universitari ed a quelli transitori.Il nuovo accordo, che ha sostituito, a decorrere dal 1° giugno 2018, quello depositato nel 2003, prevede aggiornamenti e nuove misure per “fornire alle parti contrattuali uno strumento maggiormente chiaro ed efficiente ed il più possibile in linea con le aspettative della legge”. Sono stati parte attiva nella negoziazione dell’accordo i rappresentanti delle organizzazioni storiche degli inquilini e della proprietà: Franco Bravo del Sunia, Mario Ricco del Sicet, Paolo Robertelli dell’Uniat, Renato Oldoini di Ape–Confedilizia, Flavio Maccione dell’Appc e Norberto Maggiani dell’Uppi.Il D.M. 16.01.2017 ha integrato la legge 431/98 ed ha previsto che i contratti a canone concordato, detto anche “canale agevolato”, si estendano a tutti i comuni e non più solo a quelli ad alta tensione abitativa.

Le agevolazioni fiscali, però rimangono applicabili solo ai Comuni ad alta tensione abitativa o ai Comuni danneggiati da calamità naturali.

Si riporta di seguito l’elenco delle principali agevolazioni fiscali.

PER IL PROPRIETARIO

Regime ordinario:

1. Alla riduzione forfetaria del reddito derivante dal canone di locazione stabilito secondo la legge 431/98 art. 2, comma 3° e art. 5, comma 2° pari al 15%, si aggiunge una ulteriore riduzione del 30%.

2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati nelle modalità previste al punto precedente. (tassa di registro 1,4% anziché 2%

Regime cedolare secca:

1. tassazione reddito al 10% fino al 31.12.19.2. non dovute addizionali regionali, comunale, imposta registro e bolli.

3. IMU e TASI al 75%

PER L’INQUILINO

A) Intestatario del solo contratto di locazione di cui alla legge 431/98, art. 2, comma 3° (immobile adibito ad abitazione principale).

1. Detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di Euro 495,80 se il reddito complessivo non supera Euro 15.493,71. Oppure, detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di Euro 247,90 se il reddito complessivo è superiore a Euro 15.493,71 ma non superiore a Euro 30.987,41.

2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati ai sensi della legge 431/98, art.2, comma 3°.

B) Lavoratore dipendente che trasferisca la propria residenza per motivi di lavoro.1. Per il lavoratore dipendente che abbia trasferito la propria residenza nel comune di lavoro o in comune limitrofo nei tre anni antecedenti a quello di richiesta della detrazione e sia titolare di un qualunque tipo di contratto di locazione di immobile adibito ad abitazione principale dello stesso e situato a non meno di 100 km. di distanza dal precedente e comunque fuori dalla regione d’origine, la detrazione di imposta spettante sarà pari a:

- Euro 991,60 se il reddito complessivo

non supera Euro 15.493,71.

- Euro 495,80 se il reddito complessivo è superiore a Euro 15.493,71 ma non superiore a Euro 30.987,41 (per quelli superiori non spettano detrazioni)

Tali detrazioni spettano solo per i primi tre anni dal trasferimento della residenza.

LE DETRAZIONI DI CUI AI PRECEDENTI PUNTI A) E B) NON SONO CUMULABILI E IL CONTRIBUENTE POTRA’ SCEGLIERE QUELLA A LUI PIU’ FAVOREVOLE.

Inoltre, se il proprietario opta per la cedolare secca, il canone di locazione resta immutato e non viene aggiornato con la variazione ISTAT.

Per usufruire delle dette agevolazioni, inoltre, è necessario che il contratto venga sottoposto alle associazioni di caregorie per la c.d. “attestazione di rispondenza”. Le associazioni di categoria dei proprietari e dell’inquilinato, firmatarie degli accordi territoriali in sede locale, svolgono un importante ruolo di garanzia per le parti. Attraverso l’attestazione di rispondenza, infatti, le associazioni attestano la regolarità del contratto al modello legale sia per quanto riguarda il contenuto delle pattuizioni, sia per ciò che riguarda il canone applicato.

La segreteria provinciale Appc della Spezia, Via Fiume 85 (davanti alla rotatoria di Piazza Saint Bon), è a disposizione degli Associati con un accurato servizio di consulenza, redazione e stipula contratti.

Ramona GrisVice segretaria nazionale Appc

La Spezia per gli affitti a canone concordato ora si cambiaPerché è conveniente stipulare questa tipologia di contratti di locazione

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Rif. 3411 BORGHETTO DI VARA, in posizione collinare carat-teristica semindipendente 4 van, dop-

pi servizi e terrazza. Euro 65.000,00. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • [email protected]

Rif. 3211 RICCÒ DEL GOLFO, rustico semindipendente con canti-ne e terrazza. Da ristrutturare. Euro 58.000,00. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • [email protected]

Rif. 3403 LEVANTO, villa indipen-dente di nuova costruzione con am-pio terreno piantumato ad ulivi. Euro 800.000,00. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • [email protected]

Rif. 3398 PIGNONE, semindipen-dente terratetto di ampia metratura da ristrutturare. Centralissima. Euro 48.000,00. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • [email protected]

Rif. 3121 CARRODANO SUPE-RIORE, ottima semindipendente di 120 mq. oltre a terrazze e giardino. Euro 65.000,00. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • [email protected]

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mere matrimoniali, studio e servizio. Piano primo: ingresso in salotto, cuci-na abitabile, sala da pranzo, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso a lunga balconata angolare, bagno e scala che accede ad ampio sottotetto in parte rifinito a civile. Giar-dino perimetrale con meraviglioso per-golato, cantina al piano seminterrato e Box auto. Euro 330.000,00 tratt. IMMO-BILIARE VISCONTI • Tel. 0187.447940 • Mob. 366.9339948 • [email protected]

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RIF. I 55 COMUNE DI RICCO’ DEL GOLFO - Alle spalle delle Cin-que Terre, immersa nel verde della campagna, ma a 15 minuti dalla città, luminosissima casa indipendente gra-ziosamente ristrutturata mantenendo particolari sasso a vista disposta su due livelli. Al piano 1° zona giorno: soggiorno, zona pranzo, cucina abitabi-le zona lavanderia e bagno con vasca idromassaggio; al piano terra zona notte: camera matrimoniale con stanza armadi, due camerette, studio e bagno con doccia in muratura. Due cantine, corte lastricata e giardino. Ape Cl G Ipe 264,51 kwh/mqanno. Richiesta euro 250.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

RIF. I 45 SAN BENEDETTO - A pochi minuti dalla città, posizione so-leggiata e panoramica, casa indipen-dente con accesso carrabile automatiz-zato ed antistante terrazza lastricata di circa 50 mq; corte di circa 200 mq con fontana e giardino di circa 500 mq. Tut-


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ti gli spazi esterni sono dotati di punti luce. Entrata da portico, soggiorno dop-pio con camino, disimpegno con stufa a legna, cucina abitabile con uscita su portico e corte, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone al piano terra; ulterio-re stanza nel sottotetto a cui si accede da scala a chiocciola. Box auto, cantina, lavanderia e zona attrezzata taverna, totali 128 mq, sempre collegati interna-mente da scala a chiocciola. Ulteriore cantina sottostante di circa 15 mq. 3 posti auto esterni alla proprietà recin-tata. Tetto e facciata nuovi. Possibile bifamiliare. Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 320.000. IMMO-BILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

RIF. I 9 BEVERINO - In posizione soleggiata e comoda, in zona centrale ma non sulla strada principale, casetta ristrutturata completamente indipen-dente recintata con accesso carrabile. Composizione interna: entrata, sog-giorno con zona cottura completo di ar-redo, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio. Giardino di 400 mq e posto auto. Riscal-damento sia a metano che con stufa a pellet. Cappotto termico. Portone blin-dato nuovo. Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 148.000. IMMO-BILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

RIF. I 54 COMUNE DI RICCO’ DEL GOLFO - A pochi minuti da Riccò del Golfo, graziosa casa indipen-dente completamente ristrutturata con particolari in sasso e tetto in legno a vi-sta. Ampia porzione di giardino recin-tato con due posti auto antistanti l’en-trata e ricovero attrezzi / legnaia dietro casa. Internamente composta da: zona cottura, bagno e soggiorno con camino al piano terra; cameretta con balcone, camera padronale con cabina armadi ed ulteriore bagno con vasca idromas-saggio al piano primo. Attestato di pre-stazione energetica in realizzo. Prezzo euro 250.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

RIF. I 61 BRUGNATO - A po-chi metri dal casello autostradale e dall'outlet, casa indipendente appena ristrutturata con giardino e corte la-stricata per posto auto. Composizione interna: ampio soggiorno con zona cottura, antibagno e bagno al piano terra; camera matrimoniale con doppia finestra e terrazza, cameretta al piano primo. Soffitti con travi in legno a vista. Ottime rifiniture. Ideale sia come prima che come seconda casa. Distanza dalle spiagge di Levanto circa 30 minuti di macchina. Ape in realizzo. Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

RIF. I 17 BEVERINO - In posizione comoda e soleggiata, casetta indipen-dente completamente ristrutturata disposta su due livelli. Si compone di: soggiorno con zona cottura al piano terra; camera matrimoniale e bagno al piano primo; due cantine al piano seminterrato con accesso a corte ce-mentata e servizio esterno. Posto auto/corte lastricata antistante l’entrata, ampia porzione di terreno di circa 2500 mq. Possibilità di ampliamento. Predi-sposizione per allaccio al metano; per scelta il proprietario utilizza il piano di cottura ad induzione e i termoconvet-tori per il riscaldamento. Possibilità di accesso carrabile nel terreno. Prezzo euro 120.000. Ottima soluzione per gli amanti della campagna; a 15 minuti dalla città e 30 minuti dalle spiagge di Levanto e Monterosso. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

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gazzino / cantina, bagno e locale calda-ia; al piano primo quattro camere con possibilità di ricavare la quinta, bagno e accesso alla torretta con unica camera. La posizione è collinare e soleggiata, molto comoda per raggiungere il centro di La Spezia in soli 10 minuti, ma anche per raggiungere le rinomate Cinque Terre, Levanto e Monterosso.Comodo accesso. Box auto di circa 18 mq. Abi-tabile subito. Euro 230.000 Ace Cl. G. IM-MOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • [email protected]

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RIF 207 CHIAVARI, CAPERA-NA – Vendesi nella comoda e servita frazione di Caperana nel comune di Chiavari, appartamento termo autono-mo sito in piccola palazzina di recente costruzione (anno 2000) in stile genove-se sopraelevata rispetto alla strada con splendido giardino piano di ca. Mq. 100 finemente curato come da foto. Inter-namente l'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con finestra, dispensa/lavanderia (adatta alla creazione di un secondo bagno). Posto auto e cantina di proprietà. Ulti-mo prezzo, non trattabile. Euro 250.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • [email protected]

RIF 265 CHIAVARI, CAPE-RANA – Vendesi a Chiavari località Caperana, sopra elevato rispetto alla strada, appartamento termo autono-mo, ristrutturato, composto da ingres-so nel soggiorno, cucinotto a vista, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, posto auto di proprietà. Basse spese di condominio, vista aperta. Euro 235.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIA-RE • Tel. 0185.313365 • [email protected]

RIF 264 COGORNO – Vendesi a San salvatore di Cogorno in piccola palazzina, appartamento ristrutturato, termo autonomo, posto al piano rialza-to con giardino, composto da ingresso,

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RIF 124 CHIAVARI – Vendesi gra-zioso appartamento ristrutturato senza barriere architettoniche, open space (consistenza 2,5 vani), arredato con ter-razzo/cortile di circa 20 Mq. a pochi pas-si dal mare. Doppio ingresso e numero civico, ampio soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno con finestra, aria condizionata, altezza sof-fitti 3,5 mt. Ideale come seconda casa al mare. Contenute spese di gestione. Euro 190.000. AGENZIA A.EFFE IM-MOBILIARE • Tel. 0185.313365 • [email protected]

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RIF 134 CHIAVARI – Bilocale ter-mo-autonomo, arredato con ingresso indipendente, recentemente ristruttu-rato, composto da ingresso nel sog-giorno con angolo cottura, antibagno, bagno con doccia in muratura, camera da letto matrimoniale, cortile. Prezzo molto interessante. Aria condizionata, doppi vetri, facilità di parcheggio nel-le immediate vicinanze. Euro 130.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • [email protected]

RIF 146 CHIAVARI – Appartamen-to termo autonomo, sul Lungomare di Chiavari, piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Ottima posi-zione, luminoso, di fronte alla spaggia. Da riordinare. Posto auto condominiale a rotazione. Ideale come seconda casa al mare e/o investimento. Euro 155.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • [email protected]

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Mercato Immobiliare

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Mercato Immobiliare

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PONTREMOLI (MS) Via Pirandello, 7 - VIC. POSTE

Tel. +39 0187 830229 • Mob. +39 320 [email protected] • www.furiaimmobiliare.it

Appartamento in stabile di sole 3 unità abitative. Ingres-so, tre vani, bagno e ripostiglio. Cantina al piano semin-terrato. Da ristrutturare. Ottimo uso investimento o casa vacanze. Servizi comodi e posteggio sotto casa.A.P.E.: G 191,29 29.000€

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PONTREMOLI, COLLINA (MS)

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Posizione soleggiata e panoramica, comoda ai servizi, semindip.te in pietra ristrutturata. Ampia zona giorno, due camere e bagno finestrato. Rip., cantina, terrazza abita-bile e giardino di proprietà. Ottime finiture, portico a volte.A.P.E.: G 165.000€

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RUSTICO

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Tel. +39 0187 493701Mob. +39 328 [email protected]

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Vicino alle piste da sci all'interno di un faggeto, baita in muratura indipendente, composta da sala con camino, cucinotto, bagno e cameretta al P.T.; ampia camera mansardata e altro locale al piano supe-riore . Legnaia e giardino adiacente.A.P.E.: G 580,55 80.000€

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VILLAFRANCA IN LUNIGIANA (MS)

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In esclusiva, terratetto omposta al P.T. da 2 cantine "voltate"; al P.1° ampio terrazzo pranzabile con locale uso ripostiglio so-prastante, due camere, cucina abitabile e bagno. Abitabile con piccole opere di manutenzione, non lontano dai servizi.A.P.E.: G 408,77 30.000€

RIF. A 397

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40.000

€

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RIF. A 442

VILLAFRANCA IN LUNIGIANA (MS)

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RIF. A 394

BAGNONE (MS)

INDIPENDENTE

In esclusiva, in zona collinare, villa padro-nale stile liberty, indipendente, composta da cantina al seminterrato; disimpegno en-trata, cucina, sala, camera, bagno e ampia terrazza al P.T.; 3 camere, bagno al P.1°. Abitabile subito. Giardino con garage.A.P.E.: G 365,4 150.000 €

RIF. A 414

VIC. PONTREMOLI (MS)

VILLA

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RIF. R 208

MULAZZO (MS)

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Nel centro storico, caratteristico palaz-zetto composto da ampia cantina voltata al piano terra; cucina e w.c. al 1° piano; camera al 2° piano e altra camera al 3° piano. Tetto in legno nuovo; facciata rifat-ta, interni da ristrutturare.A.P.E.: G 326,4

RIF. A 330

PONTREMOLI (MS)

PALAZZETTO

Agenzia Immobiliare

LUNIGIAN

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Mercato Immobiliare

Buongiorno Elena e grazie per aver accetta-to di prendere parte a questo nostro progetto comunicativo. Sono molti anni ormai che chi vuole acquistare casa nel Comune di Pontre-moli o nelle limitrofe zone della Lunigiana tro-va alcune tra le migliori offerte presso la Sua agenzia. Ci ricorda, in particolare, da quanti anni è operativa la S/attività, su quale territorio completo di lavoro e la gamma di servizi che offre al pubblico:Buongiorno e grazie a voi per l'opportunità di presentare sulle vostre pagine l'agenzia Furia Immobiliare che proprio quest'anno compie dieci anni di attività, offrendo a tutti la possibilità di trovare l'immobile desiderato nella suggestiva cornice della Lunigiana. Fin dall'apertura ci occupiamo di compravendite e locazioni immobiliari, garantendo ai clienti un servizio completo basato su stima e fidu-cia, seguendoli dalle fasi iniziali della tratta-tiva fino alla consegna delle chiavi della loro nuova casa grazie anche alla preziosa colla-borazione con stimati professionisti che con il loro supporto offrono preventivi di ristruttura-zione e/o realizzazione opere, progettazione e rilascio certificazioni e erogazione del credito per mutui. Tra i servizi offerti ai proprietari di immobili che scelgono di avvalersi della no-stra collaborazione vi è la stima gratuita del loro immobile e l'acquisizione presso gli enti preposti della documentazione necessaria ad espletare le formalità di vendita.

Si sa che Pontremoli è un territorio della Luni-giana, ad una distanza intermedia tra La Spe-zia, e Parma, posto sulla Via Francigena, con una vita a misura d’uomo e molto più tranquil-la rispetto a quella frenetica dei comuni rivie-raschi della Riviera Ligure di Levante, della Riviera Apuana e della Versilia da cui, comun-que, dista solo una ventina di minuti di auto, e

questo, nel complesso, quanto è importante ed influente sulla scelta d’acquisto? La Lunigiana è costituita da un territorio va-sto e variegato, capace di offrire ai residenti e ai turisti molteplici esperienze. Ponendo-si geograficamente come un crocevia tra la provincia di La Spezia e quella di Parma, la Lunigiana è una scelta ottimale per tutti coloro che gradiscono raggiungere le loca-lità balneari del Levante Ligure e della Ver-silia, così come le montagne della dorsale appenninica, garantendo però uno scenario immobiliare a prezzi decisamente più conte-nuti rispetto ai comuni che si affacciano sul mare. Questi aspetti di particolare rilievo per i clienti, sopratutto per chi è in cerca della seconda casa, considerando inoltre la buona qualità della vita e la ridotta distanza dalle mete turistiche.

Quali e chi sono gli acquirenti che scelgo-no queste zone per vivere? Prevalgono le giovani coppie o i pensionati? Famiglie che s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o altro?Buona parte degli acquirenti è costituita da turisti affascinati dalla bellezza e dalla tran-quillità del luogo, in particolare chi proviene da realtà ad alta densità abitativa, scoprendo nella Lunigiana la meta ideale per trascor-rere le vacanza. Il fascino esercitato dai nostri piccoli borghi rurali risalenti al Medioevo, risulta irresisti-bile agli occhi di coloro che vogliono immer-gersi nella storia e nella natura. Oltre ai tu-risti, molti dei quali di provenienza straniera in cerca della seconda casa, gli acquirenti principali sono persone ritirate dal lavoro che desiderano trascorrere gli anni della pensione in in luogo sereno e a misura d'uo-mo.

La loro scelta in che percentuale ricade sul nuovo e sull’usato?Essendo un mercato prevalentemente tu-ristico, la scelta ricade spesso su un patri-monio immobiliare già presente, dal sapore antico e caratteristico, contraddistinto dal sapiente uso del legno e della pietra, cre-ando un'atmosfera calda e accogliente agli occhi degli acquirenti.

Mi può identificare le zone del territorio del comune di Pontremoli che hanno un miglio-re dinamismo nella compravendita immo-biliare abitativa e i loro prezzi al mq. Distin-guendo il nuovo dall’usato? Il centro storico ha un forte impatto su co-loro che vivono o visitano Pontremoli, grazie al fascino dell'architettura medioevale che trova il suo apice nel famoso castello del Piagnaro, risalente al XI secolo, che domina la rocca intorno alla quale si sviluppa il bor-go antico solcato da due fiumi, il Verde e il Magra, il cui corso è intervallato da numero-si ponti antichi che nell'insieme affascinano e convincono a preferire il centro storico. In questo contesto la quotazione degli immo-bili ristrutturati si aggira intorno ai 1500 €/m², mentre quelli da ristrutturare hanno un valore inferiore ai 1000 €/m². Le proposte di nuova costruzione hanno un prezzo stimato di € 2000/m².

Esiste un settore del borgo dove i prezzi si agitano particolarmente?Le zone in cui i prezzi sono leggermen-te superiori alla media sono localizzate ai piedi del castello del Piagnaro e nelle due piazze del borgo antico, caratterizzate dalla presenza del Duomo e delle antiche dimo-re signorili, dove ancora si avverte l'eco del passato.

a cura di Dallagiacoma Maria GraziaLA PAROLA AI PROFESSIONISTI

Il Mercato Immobiliare di PONTREMOLI

IMMOBILIARE FURIA, con sede a Pontremoli (MS), Via Pirandello, 7 - Titolare Elena Furia

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Mercato Immobiliare

Le altre situazioni territoriali limitrofe che prezzi hanno attualmente?I comuni limitrofi offrono una panoramica immobiliare con prezzi più o meno analoghi a quelli della realtà Pontremolese, tuttavia la scelta del cliente ricade spesso su quest'ulti-ma, in quanto c'è la disponibilità di un maggio numero id servizi trai quali assistenza ospe-daliera, vari comprensori scolastici, connet-tività autostradale e ferroviaria e in generale un maggiore numero di attività commerciali.

Qual’è il rapporto qualità/prezzo di Pontre-moli sulla Lunigiana e rispetto al resto della provincia tenendo conto dei fattori preceden-temente elencati?Pontremoli, come tutto il territorio Lunigia-nese offre all'utente un buon rapporto qua-lità/prezzo, sia in termini di compravendita che di locazione. Rispetto alla Provincia di Massa Carrara offre molteplici opportunità a prezzi più contenuti, senza però rinunciare ai servizi e alle comodità offerte dalle località più abitate.

Quale tipo di bene immobiliare si commer-cializza più facilmente sia per tipologia che per anno di costruzione? Sono importanti le condizioni del bene stesso? Come già enunciato gli antichi borghi rurali e le abitazioni in pietra, anche da ristrutturare, costituiscono il maggior elemento d'interes-se per la particola atmosfera che riescono ad evocare, coniugando il fascino dell'antico con la bellezza della natura.

A che cosa sono più attenti gli acquirenti?Complice il particolare periodo storico, il cliente presta maggiore attenzione al rap-porto qualità/prezzo, ma allo stesso tempo cerca di non rinunciare ad una buona indi-pendenza.

Anche il mercato locativo trova in Pontremoli un comparto importante proprio in virtu’ di prezzi e offerta per tutti i generi. Questa ten-denza si è accresciuta negli ultimi anni ed i valori hanno tenuto o sono aumentati?Il settore delle locazioni è sempre stato piut-tosto florido e negli anni si è mantenuto co-stante, grazie alla conservazione del valore degli immobili nel tempo.

Pontremoli, comunque, non è solo un territo-rio abitativo ma ha anche delle zone destinate al Commercio, all’Industria e all’Artigiana-to, quali sono queste zone e come si stanno muovendo le attività commerciali nel mercato immobiliare del Comune? Le attività legate all'artigianato e alle piccole realtà commerciali in certi casi hanno subi-to una battuta di arresto a causa della crisi economica, tuttavia nel centro urbano e nelle zone limitrofe vi è la possibilità di individuare numerose sedi in grado di ospitare le nuove attività che dovessero affacciarsi nel tessuto

secondario e terziario della zona.

Trova migliorato il contesto nazionale per l’e-rogazione del credito immobiliare e produtti-vo rispetto ad un passato prossimo?Nel recente passato il sistema bancario ha subito un profondo mutamento, pertanto oggi gli istituti di credito pongono una mag-giore attenzione nei confronti del cliente, cercando di stabilire fin da subito un rapporto collaborativo per assecondare nel modo più agevole le sue esigenze.

Che bilancio può trarre dall’ultimo triennio (2015/2016/2017) trascorso?A partire dalla seconda decade del duemila l'inflessione delle vendite immobiliari è stata palese; nell'ultimo triennio abbiamo assistito ad una buona ripresa del mercato, nella spe-ranza che in futuro il trend continui ad essere positivo.

Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul terri-torio anche per l’investimento?Spesso si presentano persone provenienti prevalentemente dal Nord Italia alla ricerca di abitazioni da acquistare e riproporre in seguito in locazione turistica o per periodi medio/lunghi, tuttavia la maggior parte dei forestieri è in cerca di una casa vacanze.

Le collaborazioni con altri colleghi del settore aiutano ad incentivare ulteriormente le vendi-te? Quanto ritiene importante la collaborazio-ne tra agenti immobiliari?Le collaborazioni con altri operatori del set-tore sono generalmente proficue, in quanto permettono di venire maggiormente incontro alle esigenze del cliente e ad ampliare il ven-taglio delle proposte immobiliari.

Parliamo di nuovi progetti di costruzione sul territorio, ne esistono? Quali sono state e quali saranno le scelte per il 2018?

Al momento non sono previsti rilevanti pro-getti di costruzione nell'ambito del territorio, tuttavia i costruttori che nel corso del tempo hanno acquisito stima e fiducia nel settore, riescono a proporre nuove realtà immobiliari che trovano spesso il favore del cliente.

Quale potrebbe essere, infine, la migliore of-ferta immobiliare del momento sul territorio che si sentirebbe di proporre al nostro pub-blico?In Agenzia e sul nostro sito disponiamo di molteplici opportunità adatte a tutte le esi-genze. Siamo certi di saper soddisfare al meglio le richieste dei clienti e guidarli con sicurezza verso la difficile scelta della loro futura casa. Per chiunque volesse contattar-ci siamo a completa disposizione, passione e competenza animano il nostro lavoro.

Ok Elena La ringrazio ancora per la disponibi-lità e la collaborazione, augurandoLe un Buon Lavoro per la Sua attività.

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CHIAVARI (GE) - C.so Valparaiso, 112/114 Tel. +39 0185 313365

Mob. +39 349 5769119 / +39 335 [email protected] www.agenziaaeffe.com

Appartamento termo autonomo, ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, terrazzo e cantina. Aria condizionata a pompa di calore.A.P.E.: G 187,78 195.000€

RIF. 155

CHIAVARI, LUNGOMARE LEVANTE (GE)

APPARTAMENTO

In palazzina ordinata, posto al P.1° con ascensore, bilocale termoautonomo arredato, composto da ingresso, soggior-no con angolo di cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo, cantina e posto auto condominiale. A.P.E.: G 175 95.000€

RIF. 158

CARASCO (GE)

APPARTAMENTO

In seconda fila rispetto al mare, posto al piano intermedio con ascensore, app.to con ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere, bagno con doccia e finestra, 2 terrazzi, cantina sottotetto e posto auto condominiale. Vista mare. A.P.E.: G 86 320.000€

RIF. 267

CHIAVARI, LUNGOMARE (GE)

APPARTAMENTO

Appartamento fronte mare ultimo piano con ascensore e terrazzo vivibile. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ca-mera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e soppal-co. Tutti i locali affacciano sul terrazzo. Vista mare.A.P.E.: G 165,03 520.000€

RIF. 159


APPARTAMENTO

A c/a 3 km dal centro e dal mare, in villa d'epoca del '600, app.to ristrutturato ed arredato con gusto: ingresso nel sa-lone con armadi a muro, cucina, camera, cabina armadi, bagno con finestra e rip. Poss. 2^ camera. Giardino e p.auto.A.P.E.: G 155,42

RIF. 157

RAPALLO (GE)

APPARTAMENTO

In palazzo d'epoca, appartamento termo autonomo posto al primo piano, composto da ingresso nel soggiorno con cami-no e due camere da letto dal sapore antico; cucina con tinel-lo, bagno con doccia e finestra ed armadi a muro ristrutturati.A.P.E.: G

CHIAVARI, LUNGOMARE PONENTE (GE)

APPARTAMENTO

249.000€

335.000€

RIF. 266

BRUGNATO (SP) - Via Antica Romana, 2 Tel. +39 0187.894891 • Mob. +39 392.8686825

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ImmobiliareI G irasoli

In borgo collinare, a 15 minuti dal mare, rustico semindip.te in sasso, ristrutturato e ammobiliato, composto da ingresso in soggiorno con zona cottura, ampia camera matrimoniale con bagno, taverna. Bella vista.

A.P.E.: G 83.000€

RIF. 3423

BORGHETTO DI VARA (SP)

RUSTICO

In complesso residenziale di nuova costru-zione comodo per i servizi e a 15 minuti dal mare, bilocale con giardino e posto auto completamente ammobiliato. Ottima soluzione anche ad uso investimento.

A.P.E.: G 83.000€

RIF. 3410

BORGHETTO DI VARA (SP)

APPARTAMENTO

In posizione invidiabile per vista aperta e riservatezza, casa di rara reperibilità per struttura e finiture, composta da 6 vani e 3 servizi, terrazza, cantina e porzione di terreno. Completamente ammobiliata!

A.P.E.: G 145.000€

RIF. 3402

CALICE AL CORNOVIGLIO (SP)

INDIPENDENTE

In piccola palazzina di recente costruzione luminosissima semindipendente terratetto disposta su tre livelli e composta da 6 vani, doppi servizi oltre a box auto e ampio giar-dino recintato. Posizione soleggiatissima.

A.P.E.: G 210.000€

RIF. 3401

BRUGNATO (SP)

SEMINDIP.NTE

In villa bifamiliare di nuova costruzione lumino-sissima soluzione con entrata indipendente. Termoautonomo con riscaldamento a pavi-mento, vista mare, doppio posto auto scoper-to, giardino e corte pertinenziale. Ottima!

A.P.E.: B 315.000€

RIF. 3137

BONASSOLA (SP)

SEMINDIP.NTE

In piccola frazione collinare, villetta indip.te di rara reperibilità per localizzazione ed esposizione solare. Disposta su due livelli e inserita in circa 3.000 mq. di terreno attrez-zato con forno, barbecue e piscina. Ottima!

A.P.E.: G 330.000€

RIF. 3414

PIGNONE (SP)

INDIPENDENTE

Villa bifamiliare completamente indipen-dente di rara reperibilità inserita in 5.000 mq di terreno. La villa, da ristrutturare, ha notevoli potenzialità anche come ricettivo. Vista mare.

A.P.E.: G 450.000€

RIF. 3429

LA SPEZIA (SP)

VILLA

In posizione centrale e comoda per tutti i servizi, attico posto al P.4° con triplo affac-cio. Attualmente adibito a B&B, con ottima redditività, si presta alla realizzazione di due appartamenti distinti. Ottimo!

A.P.E.: G 700.000€

RIF. 3428

LEVANTO (SP)

ATTICO

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CHIAVARI (GE) C.so Valparaiso, 126 Tel. +39 0185 599439

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CHIAVARI (GE)

LOC. SCARUGLIA - A soli 7 km dal mare, casa indipendente su tre lati di mq. 195 su più livelli. Ampia terrazza + cantina mq. 20 + terreno pianeggiante.

A.P.E.: G 312,72 115.000€

RIF. V 05

SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE)

VILLA A SCHIERA

LOC. SCARUGLIA - In piccolo contesto, trilocale mq. 70 ristrutturati + cantina + ta-verna mq.30, posto auto. No condominio.

A.P.E.: G 175 115.000€

RIF. 226

SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE)

APPARTAMENTO

Comodo alla spiaggia. Appartamento mq. 75 con balcone ed eventuale BOX. Altro stesso stabile mq.85.

A.P.E.: G 207.78 150.000€

RIF. 230

LAVAGNA (GE)

APPARTAMENTO

Appartamento mq. 90 + ampia terrazza + solana. Attualmente locato come prima casa. Ottimo investimento.

A.P.E.: D 77,92 150.000€

RIF. 211

CHIAVARI (GE)

APPARTAMENTO

Ristrutturato con gusto, vista apertissima. Composto da soggiorno con cottura, 2 ca-mere, bagno finestrato, balconata + canti-na + posto auto. Termoautonomo e clima-tizzato. Bassissime spese condominiali.

A.P.E.: G 175 175.000€

RIF. ...

SAN SALVATORE DI COGORNO (GE)

APPARTAMENTO

In casetta genovese bifamiliare, app.to ristrutturato P.1° ed ultimo. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ba-gno, balcone, ampia terrazza vivibile + n. 2 ampie cantine finestrate di circa mq. 10 cia-scuna e relativa corte + porzione di sottotet-to. No spese cond. T.auto + stufa a pellet.A.P.E.: G 341.89 190.000€

RIF. 213

CHIAVARI, CAPERANA (GE)

SEMINDIP.NTE

Appartamento di ampia metratura, vista aperta, silenzioso, possibilità di ricavare facilmente la 3°camera.

A.P.E.: G 175 190.000€

RIF. 2

SAN SALVATORE DI COGORNO (GE)

APPARTAMENTO

Splendido bilocale + balconate, ristruttu-rato da architetto, luminoso, vista aperta, facilità di parcheggio. Climatizzato, par-quet, tapparelle elettriche, porta blindata ecc. Tetto e facciata nuovi appena ultimati.

A.P.E.: G 148.09 199.000€

RIF. 108

LAVAGNA (GE)

APPARTAMENTO

Appartamento ordinato di mq. 97 + cantina carrabile. Composto da ingresso, soggior-no, ampia cucina con dispensa, 3 camere, bagno finestrato, 2 balconi. Piano interme-dio con ascensore. Scorcio mare. Basse spese condominiali.

A.P.E.: F 102.92 269.000€

RIF. 302

CHIAVARI (GE)

APPARTAMENTO

Villa indipendente con SPETTACOLARE VISTA MARE. Ampi spazi esterni attrezza-ti. A soli km.4 dalle spiagge.

A.P.E.: G 175 400.000€

RIF. V 06

LEIVI (GE)

VILLA

Centralissimo vicino stazione, a 2 passi spiaggia, p. alto con ascensore, triespo-sto, vista aperta su tutti i lati. Appartamen-to 140 mq. con ampio ingresso, salone, 3 camere matrim., cucina, 2 servizi, armadio a muro, ripostiglio, balconat, cantina.

A.P.E.: G 123.53 480.000€

RIF. MM

CHIAVARI (GE)

APPARTAMENTO

Nel carugio, appartamento mq. 200. Ter-zo ed ultimo piano, disposto su due livelli. Da ristrutturare con possibilità di Terrazza vivibile. Ottima opportunità.

A.P.E.: ESENTE 480.000€

RIF. CARUGIO

CHIAVARI, CENTRO STORICO (GE)

APPARTAMENTO

In palazzo dei primi del '900 totalmente ristrutturato, appartamento mq.127 + can-tina in ottimo stato. Composto da ingresso alla genovese, 3 camere, soggiorno, am-pia cucina con dispensa, doppi servizi en-trambi finestrati, balcone e altro terrazzo loggiato. Vista mare, termoautonomo.A.P.E.: G 175 500.000€

RIF. 316


APPARTAMENTO

Nel cuore del centro storico in piccola palazzina primi ‘900 di poche unità abi-tative, app.to ampia metratura con soffitti affrescati. Ingresso, soggiorno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, cucina abitabi-le + sala pranzo con terrazza c/a mq. 100 + box. Termoautonomo, Ascensore.A.P.E.: G 207.88 0€

RIF. 3

CHIAVARI, CENTRO STORICO (GE)

APPARTAMENTO

In palazzo di pregio di 4 unità abitative, una per piano, app.to con 2 porte d’ingres-so: ingresso, salone, 3 camere (di cui una doppia), cucina, doppi servizi con finestra, ripostiglio. Splendido affaccio su piazza.

A.P.E.: G 171.7 0€

RIF. 312

CHIAVARI, P.ZZA MATTEOTTI (GE)

APPARTAMENTO

Con vista spettacolare fronte mare, appar-tamento ampia metratura grande ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere, studio, doppi servizi, 2 ripostigli, balcone e ampia terraz-za vivibile. Termoautonomo e ascensore.

A.P.E.: G 175 INFO IN AGENZIA

RIF. 321


APPARTAMENTO

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A.P.E.: C 80.000€

RIF. 3161

VICINANZE CEPARANA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento mansardato con cantina. L'immobile si compone con ingresso in ampia zona living con accesso a terrazzo, camera matrimoniale oltre bagno con balcone, secondo livello mansardato con camera e lavanderia. A completare posto auto di proprietà.

A.P.E.: G 105.000€

RIF. 3075

VICINANZE PIAN DI FOLLO (SP)

APPARTAMENTO

Grazioso bilocale con ottime rifiniture. L'immobile si com-pone da sala con accesso al giardino, cucinotto, camera matrimoniale oltre bagno con vasca e doccia. A completa-re box e posto auto di proprietà.

A.P.E.: C 130.000€

RIF. 3111

PIAN DI FOLLO (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento di recente costruzione in quadrifamiliare, posto al primo piano composto da ingresso in zona living, 2 camere, bagno e ripostiglio oltre camera mansardata con bagno. A completare giardino oltre cantina, box e po-sto auto scoperto. AFFARE.

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RIF. 3080

PIAN DI FOLLO (SP)

APPARTAMENTO

Tra le prime colline in contesto tranquillo e soleggiato con vista aperta proponiamo semindipendente con giardino oltre ampia corte pavimentata. L'immobile si compone su 2 livelli con ingresso in disimpegno, cucina abitabile che da accesso a corte oltre sala, al livello superiore 2 camere e bagno.

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CEPARANA (SP)

SEMINDIPENDENTE

In zona soleggiata con vista aperta, grazioso app.to po-sto al P.T. con giardino privato esclusivo. L'ingresso è sia condominiale che indipendente. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno, ampia zona living con accesso al giardino attrezzato di gazebo e barbecue, 2 camere da let-to, bagno. Buone condizioni - irrisorie spese condominiali.

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LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

In centro villetta semindipendente libera su 3 lati, com-pletamente ristrutturata, su 2 livelli oltre mansarda con terrazzo abitabile. Salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 ampie camere matri-moniali, bagno. Giardino, 2 cantine. Posto auto coperto. Ottime finiture!

A.P.E.: G 180.000€

RIF. 3022

PIAN DI FOLLO (SP)

BIFAMILIARE

Ampio appartamento di recente costruzione di 5 vani con doppi servizi oltre 3 terrazzi. L'immobile si compone da ingresso in salone con accesso al terrazzo, cucina semia-bitabile, camera matrimoniale, 2 camerette oltre 2 bagni. Completamente rifinita. In ottimo stato. A completare can-tina e posto auto.

A.P.E.: C 220.000€

RIF. 3126

FOLLO, CENTRO (SP)

APPARTAMENTO

Graziosa villetta a schiera in ottime condizioni con giar-dino. L'immobile si compone da ingresso indipendente su sala con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni oltre terrazzo abitabile di 20 Mq. A completare cantina e garage. Ottima esposizione con vista aperta.

A.P.E.: G 230.000€

RIF. 3160

PIANA BATTOLLA (SP)

VILLA A SCHIERA

L'immobile è disposto su 4 livelli con box auto al piano terra, primo livello cucina abitabile con accesso a giardino attrezzato, salone con terrazzo e bagno, secondo livello 2 camere matrimoniali oltre bagno, infine terzo livello man-sardato. Ottime condizioni.

A.P.E.: C 250.000€

RIF. 3104

CEPARANA, CENTRO (SP)

VILLA A SCHIERA

In posizione tranquilla e soleggiata, casa indipendente su 2 livelli. Ingresso in disimpegno che collega cucina abitabile, ampia salone con camino, 2 camere da letto matrimoniali, salotto con terrazzo verandato oltre bagno. A completare ampia taverna con cantina. Possibilità di ricavare box auto. Da rimodernare.

A.P.E.: G 250.000€

RIF. 3133

PONZANO, BELASO (SP)

VILLA

Villa indipendente su 2 livelli con ampio giardino circostante recintato. 1° livello: zona living, oltre cucina con forno a le-gna, camera, bagno e ripostiglio; 2° livello: ampia veranda finestrata chiusa, oltre cucina, camera, bagno, ripostiglio e a completare terrazza abitabile. Portico frontale con vista e taverna con wc. Possibilità di ampliamento.

A.P.E.: G 285.000€

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