nausthaugen byggetrinn 2

20
NAUSTHAUGEN BYGGETRINN II www.waldebolig.no

Upload: knudsen-grafisk

Post on 10-Mar-2016

230 views

Category:

Documents


8 download

DESCRIPTION

Prospekt Nausthaugen byggetrinn 2

TRANSCRIPT

Page 1: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen 1

nausthaugen byggetrinn iiwww.waldebolig.no

Page 2: Nausthaugen byggetrinn 2

2 nausthaugen BYggetRInn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

nausthaugen byggetrinn ii

Page 3: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 3

LavenergiLeiLigheter med Fantastisk utsikt

I første byggetrinn oppføres to

bygg på øvre del, bygg a og B.

Bygg a

3 etasjer

6 leiligheter

BRa: 477 m2

Bygg B

4 etasjer

19 leiligheter

BRa: 1943 m2

Byggetrinn 1

I andre byggetrinn oppføres to

bygg på nedre del, bygg C og D.

Bygg c

3 etasjer

12 leiligheter

BRa: 1080 m2

22 P-plasser i u-etg.

Bygg D

4 etasjer

11 leiligheter

BRa: 880 m2

Byggetrinn 2

Like ved Frekhaug senter i Meland Kommune bygger Walde Bolig as 48 lavenergi-leiligheter.

Leilighetene er fordelt på fire bygg og ligger på to ulike nivåer ned mot sjøen, med flott utsikt mot

salhusfjorden, Osterfjorden og nordhordlandsbrua, selve innfallsporten til nordhordland.

www.nausthaugen.com

Page 4: Nausthaugen byggetrinn 2

4 nausthaugen BYggetRInn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

nausthaugen byggetrinn ii

Page 5: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 5

nausthaugen Byggetrinn II har leiligheter i ulike

størrelser og skal være et godt sted å bo.

Boligene leveres nøkkelferdige og klare til innflytting.

Prosjektet har gjennomgående gode materialkvaliteter,

effektive planløsninger og flott utsikt.

Leilighetene i Bygg C har livsløpsstandard, parkering i

kjellergarasje og heis.

utomhusmiljøet vil være godt opparbeidet, og bidrar til

et godt bomiljø.

Fra nausthaugen er det kort gangavstand til Frekhaug

senter med alle offentlige tjenester, butikker, samt

skysstasjon med gode offentlige kommunikasjoner.

Meland Kommune er en vekstkommune med høy

tilflytning. her er flott natur med gode muligheter for

rekreasjon som turgåing, padling og båtliv.

golfbanen på Fløksand, 10 kilometer fra Frekhaug er

regnet for å være en av europas beste.

nausthaugen ligger sentralt til i forhold til e39 og

nordhordlandsbrua. Det er ca. 28 kilometer til Bergen

sentrum, og 4 kilometer til Knarvik senter i Lindås

Kommune.

Velkommen i et godt bomiljø!

moderne boLiger med LivsLøpsstandard

E 39

Til Knarvik

Norhordalandsbroen

Frekhaugsenter

Havneveien

Nordgardshaugen

NAUSTHAUGEN

www.nausthaugen.com

Page 6: Nausthaugen byggetrinn 2

6 nausthaugen BYggetRInn II

nausthaugen byggetrinn ii

Page 7: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 7

Arkitekt Pål-Jøran Carlsen fra arkitektkontoret

Vaardal-Lunde forteller:

Prosjektets overordnede målsetting er å danne et

attraktivt bomiljø som bygger på tomtens kvaliteter

og premisser. Vi vil bygge et visuelt attraktivt anlegg,

samtidig som grunnleggende behov som sol og utsikt blir

ivaretatt for flest mulig boenheter. tomtens eksponering

mot fjorden og salhus/tellevik, samt mot trafikken over

nordhordlandsbroen har vært en viktig faktor i plan-

leggingen. husenes hovedfasade er orientert slik at man

får maksimalt utbytte av den flotte utsikten. samtidig er

det viktig å fange mest mulig sollys inn på balkonger/

terrasser og utearealer.

Dette har vært avgjørende for den bygningsformen vi har

endt opp med.

tomten ligger i en sør-østvendt skråning. Den er delt av

en langsgående fjellskrent som danner et nedre –og et

øvre nivå. Bebyggelsen er tenkt plassert i-/mot skrenten,

og danner en forbindelse mellom disse nivåene.

Prosjektet er planlagt som fire bygninger med tre og fire

boligetasjer i hver.

I tillegg har to av byggene garasje i underetasje.

totalt for de fire byggene legges det opp til 50 leiligheter.

Leilighetene varierer i størrelse, fra 3-roms på ca. 75 kvm

til 4-roms på ca. 125 kvm.

Det er lagt vekt på gode og funksjonelle løsninger hvor

flere av leilighetene vil få livsløpsstandard, og univer-

sell utforming . Med dette håper vi å kunne tilfredsstille

ønsker fra ulike kjøpergrupper. Beboere får tilgang til èn

parkeringsplass hver, på oppstillingsplass, eller i parke-

ringskjeller.

ellers etableres parkeringsplass for gjest i forbindelse

med utomhusanlegget. Inngang til husene er via garasje i

u-etasje, direkte fra terreng til husenes 1. etasje, eller fra

terreng på oppsiden inn i 3. etasje.

I tillegg til estetikk, er det lagt stor vekt på at bygningene

skal holde et høyt bygningsteknisk nivå. Dette gjør at

byggeriet i sin helhet tilfredsstiller kravene til et lavenergi-

prosjekt.

Vi håper å tilføre området nye og gode kvaliteter når det

gjelder utforming av felles uteområder. som konsekvens

av utbyggingen vil tilgjengeligheten og bruken av hele

området øke. Vi legger her særlig vekt på vekselvirknin-

gen mellom de to boligfeltene B1 og B2, da utearealene

vil ligge i forlengelsen av grøntanlegget fra nabofeltet.

Området vil få gode solforhold og utsikt til nærområdet.

eksisterende turstier og gangforbindelser vil bli oppgra-

dert, og nye etableres på en slik måte at allmennhetens

tilgjengelighet til – og gjennom området blir ivaretatt og

bedret.

et attraktivt bomiLjø, i LandLige omgiveLser

www.nausthaugen.com

Page 8: Nausthaugen byggetrinn 2

8 nausthaugen BYggetRInn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

nausthaugen byggetrinn ii

Page 9: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 9

P P P P P P P P P P P

P P P P P P

Port

TekniskA=4,4m2

Garasje21 p-plasserA=485,2m2

Teknisk romA=6,0m2

P P

Spor

tsbo

dA=

5,0m

2

P P

Spor

tsbo

dA=

5,0m

2

Gang

Svalgang

Sov 1A=12,0m2

Stue/kjøkkenA=40,1m2

EntréA=5,5m2

Sov 2A=8,3m2

BodA=3,2m2

GangA=5,3m2

Stue/kjøkkenA=30,1m2

Kjøkken

EntréA=4,3m2

GangA=5,7m2

Sov 2A=7,8m2

BodA=3,6m2

VVB

Sov 1A=12,5m2

BadA=7,5m2

Stue/kjøkkenA=29,7m2

Sov 2A=6,9m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

SportsbodA=5,0m2

TerrasseA=20,2 kvm

TerrasseA=20,4 kvm

TerrasseA=20,2 kvm

TerrasseA=20,5 kvm

Sp. bodA=5,0m2

Kjøkken

Entré/mellomgangA=8,3m2

BadA=4,7m2

Stue/kjk.A=14,4m2

SovA=7,9m2

Dusj

C-1012-roms leilighetP-rom: 35,3 kvmBRA: 36,5 kvmTerrasse: 20,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

Kjøkken

Dusj

VM

C-1023-roms leilighetP-rom: 71,2 kvmBRA: 79,8 kvmTerrasse: 20,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

Dusj

VVB

VM

Sov 1A=12,5m2

BadA=7,5m2

C-1033-roms leilighetP-rom: 72,2 kvmBRA: 75,4 kvmTerrasse: 20,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

Fellesbodavdeling Heis

BodA=5,0m2

Kjøkken

Dusj

BadA=7,5m2

GangA=7,9m2

EntréA=4,8m2

BodA=3,3m2

C-1043-roms leilighetP-rom: 82,9 kvmBRA: 91,2 kvmTerrasse: 20,5 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

VVB

VM

Bygg C, 2.Etasje

Plantegninger for hus c – 1. og 2. etasje

Page 10: Nausthaugen byggetrinn 2

10 nausthaugen BYggetRInn II

BalkongA=11,0 kvm

BalkongA=11,2 kvm

BalkongA=11,2 kvm

BalkongA=11.3 kvm

EntréA=4,3m2

GangA=5,7m2

Sov 2A=7,8m2

BodA=3,5m2

Sov 1A=12,5m2

BadA=7,5m2

Stue/kjøkkenA=35,1m2

Sov 1A=12,0m2

EntréA=4,8m2

Sov 2A=6,9m2

VVB

BadA=7,5m2

Sov 1A=11,8m2

Sov 3A=8,3m2

Sov 2A=10,6m2

BodA=3,0m2

WCA=1,9m2

EntréA=4,2m2

Kjøkken

Stue/kjøkkenA=36,2m2

GangA=8,3m2

BodA=3,0m2

WCA=1,8m2

Sov 3A=6,9m2

C-2023-roms leilighetP-rom: 76,3 kvmBRA: 79,8 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

C-2033-roms leilighetP-rom: 72,2 kvmBRA: 75,4 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

C-1044-roms leilighetP-rom: 88,2 kvmBRA: 91,2 kvmBalkong: 11,3 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

C-2014-roms leilighetP-rom: 93,0 kvmBRA: 96,0 kvmBalkong: 11,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

VM

Dusj

Svalgang

Heis

Kjøkken

Dusj

VVB

VM

EntréA=5,5m2

Sov 2A=8,3m2

Kjøkken

Dusj

VVB

VMBadA=7,5m2

Sov 1A=12,5m2

Sov 2A=8,3m2

BodA=3,2m2

GangA=5,3m2

Stue/kjøkkenA=30,1m2

VVB

VMBadA=7,5m2

Dusj

Kjøkken

Stue/kjøkkenA=36,5m2

GangA=7,9m2

Bygg C, 3.Etasje

BodA=3,0m2

Sov 2A=8,3m2

BodA=3,2m2

GangA=5,3m2

Sov 3A=8,3m2

Sov 2A=10,6m2

BodA=3,0m2

WCA=1,9m2

Kjøkken

GangA=8,3m2

BalkongA=11,0 kvm

BalkongA=11,2 kvm

BalkongA=11,2 kvm

BalkongA=11.3 kvm

C-3023-roms leilighetP-rom: 76,3 kvmBRA: 79,8 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

C-3033-roms leilighetP-rom: 72,2 kvmBRA: 75,4 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

C-3044-roms leilighetP-rom: 88,2 kvmBRA: 91,2 kvmBalkong: 11,3 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

C-3014-roms leilighetP-rom: 88,2 kvmBRA: 91,2 kvmBalkong: 11,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

Stue/kjøkkenA=36,2m2

VVB

BadA=7,5m2

VM

Dusj

Sov 1A=11,8m2

EntréA=4,2m2

Stue/kjøkkenA=35,1m2

Kjøkken

EntréA=4,3m2

BodA=3,5m2

Sov 2A=7,8m2

GangA=5,7m2

BadA=7,5m2

Dusj

VVB

VM

Sov 1A=12,5m2

Svalgang

Heis

Kjøkken

Stue/kjøkkenA=30,1m2

Dusj

VMBadA=7,5m2

Sov 1A=12,5m2

EntréA=5,5m2

EntréA=4,8m2

WCA=1,8m2

VVB

VMBadA=7,5m2

Dusj

Kjøkken

Stue/kjøkkenA=36,5m2

Sov 1A=12,0m2

Sov 2A=6,9m2

Sov 3A=6,9m2

GangA=7,9m2

Bygg C, 4.Etasje

Plantegninger for hus c – 3. og 4. etasje

Page 11: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 11

.rvt

Felle

s åp

en g

ang

cote

+ 3

2,70

BodA=3,2m2

Bad/vask.A=7,8m2

Sov 2A=8,6m2

EntréA=5,6m2

Stue/kjøkkenA=30,7m2

BalkongA=10,9m2

BalkongA=8,0m2

BalkongA=11,2m2

Inng

ang

frafe

lles

gang

veg

BodA=4,7m2

SovA=11,7m2

SovA=11,7m2

Sov 2A=7,3m2

SovA=12,0m2

BodA=4,3m2

GangA=3,1m2

Sov 2A=6,6m2

Dis

p. (f

elle

s)A=

2,0m

2

KjøkkenKjøkken

EntréA=3,4m2VM

VVB Dusj

D-3023-roms leilighetP-rom: 67,7 kvmBRA: 72,4 kvmBalkong: 8,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

D-3013-roms leilighetP-rom: 67,5 kvmBRA: 70,7 kvmBalkong: 10,9 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

D-3033-roms leilighetP-rom: 63,2 kvmBRA: 67,5 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

Bad/vask.A=7,7m2

Dusj

VMVVB

EntréA=3,7m2

Kjøkken

GangA=3,3m2

Inng

ang

frafe

lles

gang

veg

VMVVB

Dusj

Bad/vask.A=7,8m2

Stue/kjøkkenA=30,6m2

Stue/kjøkkenA=27,1m2

Inng

ang

frafe

lles

gang

veg

Salgstegning. Bygg D, Plan 3.Etasje

Svalgang cote + 35,70

BodA=3,2m2

BadA=7,7m2

BodA=3,3m2

BalkongA=10,9m2

BalkongA=9,2m2

Sov 2A=7,2m2

SovA=11,9m2

BadA=6,7m2

EntréA=5,7m2

Stue/kjøkkenA=30,1m2

Stue/kjøkkenA=24,8m2

GangA=4,7m2

BodA=3,4m2

EntréA=5,1m2

BalkongA=8,0m2

Stue/kjøkkenA=26,9m2

Kjøkken BadA=6,3m2

SovA=10,8m2

Sov 2A=6,6m2

KjøkkenDusj

EntréA=3,9m2

SovA=11,7m2

Dusj

Kjøkken

VM

VVB Dusj

VMVVB

VMVVB

D-4022-roms leilighetP-rom: 55,7 kvmBRA: 59,0 kvmBalkong: 8,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

D-4013-roms leilighetP-rom: 61,6 kvmBRA: 64,8 kvmBalkong: 10,9 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

D-4033-roms leilighetP-rom: 61,6 kvmBRA: 65,0 kvmBalkong: 9,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

Salgstegning. Bygg D, Plan 4.Etasje

BodA=3,0m2

Stue/kjøkkenA=23,2m2

Felles bodavdeling.10 stk sportsboderá 5,0m2

TerrasseA=11,5m2

TerrasseA=10,0m2

cote + 25,70

Fortau

SovA=11,8m2

BodA=3,0m2

cote + 26,55

Sp. bodA=5,0m2

Kjøkken

Bad/vask.A=8,1m2

GangA=3,8m2

Sov 2A=6,4m2

Stue/kjøkkenA=24,5m2

EntréA=3,9m2

Kjøkken

EntréA=8,3m2

Bad/vask.A=7,3m2

GangA=2,8m2

Dusj

SovA=11,7m2

VMVVB

Dusj

cote + 26,70

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Sp. bodA=5,0m2

Felles åpen adkomst

D-1012-roms leilighetP-rom: 56,5 kvmBRA: 64,5 kvmTerrasse: 11,5 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

D-1023-roms leilighetP-rom: 61,7 kvmBRA: 64,7 kvmTerrasse: 10,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

VMVVB

Salgstegning. Bygg D, Plan 1.Etasje

cote + 29,70

BalkongA=10,9m2

Bad/vask.A=7,7m2

Entré/gangA=3,8m2

BodA=3,3m2

Stue/kjøkkenA=30,2m2

BodA=3,0m2

Kjøkken

Stue/kjøkkenA=21,4m2

BalkongA=8,0m2

BalkongA=11,2m2

Inngang frafelles uteareal

Stue/kjøkkenA=27,1m2

Sov 2A=6,8m2

GangA=4,7m2

EntréA=4,7m2

Kjøkken

Entré/gangA=5,9m2

VM

VVB

SovA=11,5m2

Bad/vask.A=7,2m2

Dusj

D-2022-roms leilighetP-rom: 55,7 kvmBRA: 59,0 kvmBalkong: 8,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.

D-2012-roms leilighetP-rom: 48,4 kvmBRA: 51,4 kvmBalkong: 10,9 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

SovA=11,7m2

Dusj

VMVVB

Kjøkken

SovA=10,9m2

BodA=3,0m2

VMVVB

Dusj

Bad/vask.A=6,7m2

D-2033-roms leilighetP-rom: 64,2 kvmBRA: 67,2 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.

Salgstegning. Bygg D, Plan 2.Etasje

.rvt

.rvt

.rvt

Plantegninger for hus D – 1. til 4. etasje

Page 12: Nausthaugen byggetrinn 2

12 nausthaugen BYggetRInn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

innomhus nausthaugen

Page 13: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 13

hus c er et lite leilighetsbygg bestående av

12 leilig heter fordelt på tre boligetasjer.

Bygget har garasjekjeller med en garasjeplass

pr. leilighet.

Leilighetene er arealeffektive, og har 2-4 roms

plan løsninger. Boligene har tilkomst via heis med

svalgangsløsning.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående

gode kvaliteter.

store vindusflater slipper inn mye lys, og fra balkonger

er det en fantastisk utsikt mot Osterfjorden, salhus og

nordhordlandsbroen.

Boligene blir bygget med lavenergistandard som gjen-

nom ulike tiltak sikrer et betydelig mindre energibehov

enn det tidligere standarder har vist til.

Baderom blir helfliset og utstyrt med tilpasset baderoms-

møbel, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger.

Øvrige rom får eikeparkett og hvitmalte overflater.

Bygget har pipe og er dermed klar for innsetting av

ildsted.

Kjøkken leveres i god kvalitet fra Kjøkkenprodusenten

Marbodal, og inkluderer innebygget komfyr og platetopp

og oppvaskemaskin. Overskap leveres i takhøy utførelse.

Det blir levert et garderobeskap for hver inntegnet

sengeplass i boligen.

uttak for telefon, bredbånd, parabol og uhF-antenne blir

tilrettelagt.

www.nausthaugen.com

Page 14: Nausthaugen byggetrinn 2

14 nausthaugen BYggetRInn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

innomhus nausthaugen

Page 15: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 15

hus D er et leilighetsbygg bestående av 11 leiligheter

fordelt på 4 etg.

Boligene har tilkomst via rampe eller trapp til de fire

boligetasjene. Det er ikke heis i dette bygget. hver av

leilighetene haren parkeringsplass i parkeringskjeller i

nabobygget (bygg C). Leilighetene har to og tre-roms-

løsninger.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående

gode kvaliteter.

store vindusflater slipper inn mye lys, og fra balkonger/

terrasser er det en fantastisk utsikt mot Osterfjorden,

salhus og nordhordlandsbroen.

Boligene blir bygget med lavenergistandard som

gjennom ulike tiltak sikrer et betydelig mindre energi-

behov enn det tidligere standarder har vist til.

Baderom blir helfliset og utstyrt med tilpasset baderoms-

møbel, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger.

Øvrige rom får eikeparkett og hvitmalte overflater.

www.nausthaugen.com

Page 16: Nausthaugen byggetrinn 2

16 nausthaugen BYggetRInn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

utomhus nausthaugen

Page 17: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 17

utomhusutomhusarealer er viktige i et godt bomiljø.

På nausthaugen blir alle utomhusarealer godt

opparbeidet etter en egen utomhusplan.

nødvendige støyskjermingstiltak etableres mot riksvei.

gjesteparkering blir på parkeringsplass i feltets

nordvestre hjørne. Interne gangveier blir asfalterte

og er med kantstein.

Øvrige felles utearealer er en blanding av urørt

terreng og opparbeidet lekeplass med lekeapparater og

ballplass.

skråninger blir jordslått og tilsådd.

Felles areal blir opparbeidet i henhold til utomhus-

planen. Det vil bli tilrettelagt tilkomst til friareal mellom

byggene og sjøen.

tegnforKlaring

utomhus

Page 18: Nausthaugen byggetrinn 2

18 nausthaugen BYggetRInn II

utByggerWalde Bolig as postboks 149, 5906 Frekhaug Org. nr. 967 651 044

eienDomsBetegnelseMeland Kommune, g.nr. 24, B.nr. 92.

overtagelseBoligen beregnes ferdig i byggetrinn II, våren 2012 avhengig av antall solgte leiligheter.

Byggetrinn II er bygg C og D, lokalisert på nederste nivå på tomten.

visningJon sandvik, salgssjefDirekte tlf. nr. 56 17 56 56 (mobil) 920 69 776e-post: [email protected]

arne Kristian langelanDDirekte tlf. nr. 56 17 56 55 (mobil) 901 18 182e-post: [email protected]

områDeBeliggenhet:Leiligheten vil ha en flott beliggenhet sentralt på Frekhaug med nydelig sjøutsikt mot Osterfjorden, nordhordlandsbroen, og salhus.

Det er gangavstand til Frekhaug senter med offentlige servicetilbud, butikker, post og lignende.

Det er god kommunikasjon med buss fra skysstasjonen like ved Frekhaug senter.

aDKomstPå Flatøy tar en av fra e39 og følger skilting mot Meland. ta til venstre inn mot Frekhaug senter.Fra havnevegen ved skysstasjonen tar en til venstre inn mot nordgardshaugen og Lonerenen.

Prosjektet er lokalisert like nord for boligfeltet i Lonerenen som ligger parallelt med nordgardshaugen.

rom gulv vegg himling annet tilvalg

entrè/gang eikeparkett hvitmalt gips – ncs 0502-y

hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk

tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

stue/ KjøKKen

eikeparkett hvitmalt gips – ncs 0502-y

hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk

kjøkken med hvitevarer leveres fra kjøkkenleverandøren marbodal.

tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

soverom eikeparkett hvitmalt gips – ncs 0502-y

hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk

det leveres 1 stk.100 cm x 210 cm hvitt kombi-garderobeskap for hver inntegnede sengeplass.

tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

BaD det velges en prosjektflis i grå farge på gulv.

det velges en prosjekt-flis i hvit farge på vegg.

hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk

hvit baderomsinnredning, med heldekkende servant, speil, belysning og el.uttak, leveres tilpasset rommets størrelse. dusjvegger, og vegghengt toalett leveres.

tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

terrasser terrasser/areal utenfor 1. etg. blir belagt med betongheller. øvrige terrasser får gulv med trelemmer.

1 stk. utelampe og stikkontakt leveres og monteres.

Teknisk utstyr: • Balansert ventilasjon • Rørinstallasjoner av typen «rør i rør». Avløp og vanntilkobling for vaskemaskin • Sentralstøvsuger • Antall elektriske punkt er tilpasset leilighetene etter normal standard • Tilkobling til felles parabol og UHF antenne.

Hver enkelt beboer velger abonnement • Bygget blir tilrettelagt for trekking av fiberkabel (bredbånd). Bredbåndskapasitet i området fra leverandør vil være styrende for leveransen.

nøkkeLinFormasjon

nausthaugen byggetrinn ii

Page 19: Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen BYggetRInn II 19

tomtstørrelse på tomt er ca. 8250 kvm. Felles eiende tomt. Bygningene deles opp i selveiende seksjoner (leilighe-ter).tomten ligger i en sørøstvendt skråning. Den er delt av en langsgående fjellskrent som danner et nedre – og et øvre nivå. Bebyggelsen er tenkt plassert med bygge-trinn I på øvre nivå.Byggetrinn II er tenkt plassert på tomtens nedre nivå.eventuelle nødvendige støyskjermingstiltak etableres mot riksvei.

ParKeringhus C har en parkeringsplass i felles parkeringskjeller i bygget.

hus D har en parkeringsplass i felles parkeringskjeller i hus C. gjesteparkering blir på felles oppstillingsplass.

innholDVed ferdigstillelse vil dette prosjektet bestå av fire leilighetsbygg i tre og fire etasjer.

to av byggene vil ha parkering under bakkenivå.til sammen vil nausthaugen bestå av 48 boenheter.

Leilighetene varierer i str. Fra 36 til 124 m2 BRa.Med to, tre og fire-roms løsninger.De fleste av leilighetene får sør-østvendte balkonger/ terrasser med flott utsikt mot sjø.

Leilighetene i hus C har livsløpsstandard i alle etasjer.Leilighetene i hus D har livsløpsstandard i første etasje.

Interne gangveier blir asfalterte og er med kantstein. Øvrige felles utearealer er en blanding av urørt terreng, opparbeidet lekeplass med lekeapparater. skråninger blir jordslått og tilsådd. Fellesareal blir opp-arbeidet i henhold til utomhusplan.

stanDarDLeilighetene leveres med eikeparkett som standard i alle oppholdsrom. Veggene gipses, sparkles og males i en lys prosjektfarge. Bad leveres flislagt ogg med veggh-engt toalett. Dusjvegger og baderomsinnredning tilpas-ses rommets størrelse.

Kjøkken leveres i god kvalitet fra anerkjent leverandør.se ellers romskjema for ytterligere detaljer.

oPPvarminghovedenergikilde er elektrisk kraft.Det vil i alle leiligheter bli mulighet for innsetting av ildsted til pipe.Det leveres varmekabel med termostat i baderom og vindfang.

Byggeår2009 – 2012

offentlige forholDvei, vann og KloaKKPrivat stikkledning til offentlig nett.Pumpestasjon for kloakk plasseres ved felles garasje.

offentlige avgifterVil bli beregnet når boligen står ferdig.

Diverseheftelser som skal følge eiendommen:«Første gangs utvendig fargevalg bestemmes av en-treprenør. Videre fargevalg bestemmes i samråd med Meland Kommune.»

Detaljer gjennomgås i kontraktsmøte.

fellesutgifterIngen felles gjeld.eventuelle felles utgifter fastsettes av sameierne gjen-nom valgt styre.

veDlegg til salgsoPPgaven1. Prisliste2. skjema for kjøpstilbud.

BetalingsvilKårVed underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av kontraktssum. Ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med offentlige gebyr og eventuelle tilvalgskostnader.

KjøP av leilighetalle leilighetene selges til fast pris ( se vedlagt prisliste). Prisen indeksreguleres ikke.Ved kjøp av bolig gjelder «først til mølla» prinsippet.Den som først leverer korrekt utfylt tilbudsskjema (se vedlegg) for aktuell leilighet.På selve tilbudsskjemaet er det informasjon om korrekt overlevering av tilbudet, samt de juridiske forpliktelser som inngåes.

KjøP av/øKonomisK oPPgjør for leilighet.som vedlegg til denne salgsoppgaven følger skjema for kjøpstilbud. Ved kjøp av bolig påføres boligens nummer samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper.Kjøpstilbudet sendes gjerne pr. faks, eller leveres til Walde Bolig as. når kjøpstilbudet er bekreftet av Walde Bolig as, er av-talen inngått. etter at kjøpstilbudet er bekreftet utfylles kontrakt etter norsk standard 3427.Forskudd; 10% av kjøpesum betales ved kontraktsinn-gåelse.hovedstol; kjøpesummen, minus innbetalt forskudd samt gebyrer til staten betales ved overtagelse.

omKostninger1. Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi som er satt til

kr. 250.000,- (utgjør kr. 6.250,-)2. tinglysing skjøte: Kr. 1.548,- p.d.d.3. eventuelt tinglysningsgebyr for pantobligasjon skjer

hos finansinstitusjon

www.nausthaugen.com

Page 20: Nausthaugen byggetrinn 2

Besøksadresse: Frekhaug senter, tlf. 56 17 56 00Postadresse: Walde Bolig as P.b.149 – 5906 Frekhaugwww.waldebolig.no

arne kristian LangeLand, seLgerDirekte tlf.nr. 56 17 56 55, 901 18 [email protected]

Jon sandvik,saLgssJefDirekte tlf. nr. 56 17 56 56, 920 69 [email protected]