nausthaugen byggetrinn 2
DESCRIPTION
Prospekt Nausthaugen byggetrinn 2TRANSCRIPT
nausthaugen 1
nausthaugen byggetrinn iiwww.waldebolig.no
2 nausthaugen BYggetRInn II
Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.
nausthaugen byggetrinn ii
nausthaugen BYggetRInn II 3
LavenergiLeiLigheter med Fantastisk utsikt
I første byggetrinn oppføres to
bygg på øvre del, bygg a og B.
Bygg a
3 etasjer
6 leiligheter
BRa: 477 m2
Bygg B
4 etasjer
19 leiligheter
BRa: 1943 m2
Byggetrinn 1
I andre byggetrinn oppføres to
bygg på nedre del, bygg C og D.
Bygg c
3 etasjer
12 leiligheter
BRa: 1080 m2
22 P-plasser i u-etg.
Bygg D
4 etasjer
11 leiligheter
BRa: 880 m2
Byggetrinn 2
Like ved Frekhaug senter i Meland Kommune bygger Walde Bolig as 48 lavenergi-leiligheter.
Leilighetene er fordelt på fire bygg og ligger på to ulike nivåer ned mot sjøen, med flott utsikt mot
salhusfjorden, Osterfjorden og nordhordlandsbrua, selve innfallsporten til nordhordland.
www.nausthaugen.com
4 nausthaugen BYggetRInn II
Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.
nausthaugen byggetrinn ii
nausthaugen BYggetRInn II 5
nausthaugen Byggetrinn II har leiligheter i ulike
størrelser og skal være et godt sted å bo.
Boligene leveres nøkkelferdige og klare til innflytting.
Prosjektet har gjennomgående gode materialkvaliteter,
effektive planløsninger og flott utsikt.
Leilighetene i Bygg C har livsløpsstandard, parkering i
kjellergarasje og heis.
utomhusmiljøet vil være godt opparbeidet, og bidrar til
et godt bomiljø.
Fra nausthaugen er det kort gangavstand til Frekhaug
senter med alle offentlige tjenester, butikker, samt
skysstasjon med gode offentlige kommunikasjoner.
Meland Kommune er en vekstkommune med høy
tilflytning. her er flott natur med gode muligheter for
rekreasjon som turgåing, padling og båtliv.
golfbanen på Fløksand, 10 kilometer fra Frekhaug er
regnet for å være en av europas beste.
nausthaugen ligger sentralt til i forhold til e39 og
nordhordlandsbrua. Det er ca. 28 kilometer til Bergen
sentrum, og 4 kilometer til Knarvik senter i Lindås
Kommune.
Velkommen i et godt bomiljø!
moderne boLiger med LivsLøpsstandard
E 39
Til Knarvik
Norhordalandsbroen
Frekhaugsenter
Havneveien
Nordgardshaugen
NAUSTHAUGEN
www.nausthaugen.com
6 nausthaugen BYggetRInn II
nausthaugen byggetrinn ii
nausthaugen BYggetRInn II 7
Arkitekt Pål-Jøran Carlsen fra arkitektkontoret
Vaardal-Lunde forteller:
Prosjektets overordnede målsetting er å danne et
attraktivt bomiljø som bygger på tomtens kvaliteter
og premisser. Vi vil bygge et visuelt attraktivt anlegg,
samtidig som grunnleggende behov som sol og utsikt blir
ivaretatt for flest mulig boenheter. tomtens eksponering
mot fjorden og salhus/tellevik, samt mot trafikken over
nordhordlandsbroen har vært en viktig faktor i plan-
leggingen. husenes hovedfasade er orientert slik at man
får maksimalt utbytte av den flotte utsikten. samtidig er
det viktig å fange mest mulig sollys inn på balkonger/
terrasser og utearealer.
Dette har vært avgjørende for den bygningsformen vi har
endt opp med.
tomten ligger i en sør-østvendt skråning. Den er delt av
en langsgående fjellskrent som danner et nedre –og et
øvre nivå. Bebyggelsen er tenkt plassert i-/mot skrenten,
og danner en forbindelse mellom disse nivåene.
Prosjektet er planlagt som fire bygninger med tre og fire
boligetasjer i hver.
I tillegg har to av byggene garasje i underetasje.
totalt for de fire byggene legges det opp til 50 leiligheter.
Leilighetene varierer i størrelse, fra 3-roms på ca. 75 kvm
til 4-roms på ca. 125 kvm.
Det er lagt vekt på gode og funksjonelle løsninger hvor
flere av leilighetene vil få livsløpsstandard, og univer-
sell utforming . Med dette håper vi å kunne tilfredsstille
ønsker fra ulike kjøpergrupper. Beboere får tilgang til èn
parkeringsplass hver, på oppstillingsplass, eller i parke-
ringskjeller.
ellers etableres parkeringsplass for gjest i forbindelse
med utomhusanlegget. Inngang til husene er via garasje i
u-etasje, direkte fra terreng til husenes 1. etasje, eller fra
terreng på oppsiden inn i 3. etasje.
I tillegg til estetikk, er det lagt stor vekt på at bygningene
skal holde et høyt bygningsteknisk nivå. Dette gjør at
byggeriet i sin helhet tilfredsstiller kravene til et lavenergi-
prosjekt.
Vi håper å tilføre området nye og gode kvaliteter når det
gjelder utforming av felles uteområder. som konsekvens
av utbyggingen vil tilgjengeligheten og bruken av hele
området øke. Vi legger her særlig vekt på vekselvirknin-
gen mellom de to boligfeltene B1 og B2, da utearealene
vil ligge i forlengelsen av grøntanlegget fra nabofeltet.
Området vil få gode solforhold og utsikt til nærområdet.
eksisterende turstier og gangforbindelser vil bli oppgra-
dert, og nye etableres på en slik måte at allmennhetens
tilgjengelighet til – og gjennom området blir ivaretatt og
bedret.
et attraktivt bomiLjø, i LandLige omgiveLser
www.nausthaugen.com
8 nausthaugen BYggetRInn II
Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.
nausthaugen byggetrinn ii
nausthaugen BYggetRInn II 9
P P P P P P P P P P P
P P P P P P
Port
TekniskA=4,4m2
Garasje21 p-plasserA=485,2m2
Teknisk romA=6,0m2
P P
Spor
tsbo
dA=
5,0m
2
P P
Spor
tsbo
dA=
5,0m
2
Gang
Svalgang
Sov 1A=12,0m2
Stue/kjøkkenA=40,1m2
EntréA=5,5m2
Sov 2A=8,3m2
BodA=3,2m2
GangA=5,3m2
Stue/kjøkkenA=30,1m2
Kjøkken
EntréA=4,3m2
GangA=5,7m2
Sov 2A=7,8m2
BodA=3,6m2
VVB
Sov 1A=12,5m2
BadA=7,5m2
Stue/kjøkkenA=29,7m2
Sov 2A=6,9m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
SportsbodA=5,0m2
TerrasseA=20,2 kvm
TerrasseA=20,4 kvm
TerrasseA=20,2 kvm
TerrasseA=20,5 kvm
Sp. bodA=5,0m2
Kjøkken
Entré/mellomgangA=8,3m2
BadA=4,7m2
Stue/kjk.A=14,4m2
SovA=7,9m2
Dusj
C-1012-roms leilighetP-rom: 35,3 kvmBRA: 36,5 kvmTerrasse: 20,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
Kjøkken
Dusj
VM
C-1023-roms leilighetP-rom: 71,2 kvmBRA: 79,8 kvmTerrasse: 20,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
Dusj
VVB
VM
Sov 1A=12,5m2
BadA=7,5m2
C-1033-roms leilighetP-rom: 72,2 kvmBRA: 75,4 kvmTerrasse: 20,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
Fellesbodavdeling Heis
BodA=5,0m2
Kjøkken
Dusj
BadA=7,5m2
GangA=7,9m2
EntréA=4,8m2
BodA=3,3m2
C-1043-roms leilighetP-rom: 82,9 kvmBRA: 91,2 kvmTerrasse: 20,5 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
VVB
VM
Bygg C, 2.Etasje
Plantegninger for hus c – 1. og 2. etasje
10 nausthaugen BYggetRInn II
BalkongA=11,0 kvm
BalkongA=11,2 kvm
BalkongA=11,2 kvm
BalkongA=11.3 kvm
EntréA=4,3m2
GangA=5,7m2
Sov 2A=7,8m2
BodA=3,5m2
Sov 1A=12,5m2
BadA=7,5m2
Stue/kjøkkenA=35,1m2
Sov 1A=12,0m2
EntréA=4,8m2
Sov 2A=6,9m2
VVB
BadA=7,5m2
Sov 1A=11,8m2
Sov 3A=8,3m2
Sov 2A=10,6m2
BodA=3,0m2
WCA=1,9m2
EntréA=4,2m2
Kjøkken
Stue/kjøkkenA=36,2m2
GangA=8,3m2
BodA=3,0m2
WCA=1,8m2
Sov 3A=6,9m2
C-2023-roms leilighetP-rom: 76,3 kvmBRA: 79,8 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
C-2033-roms leilighetP-rom: 72,2 kvmBRA: 75,4 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
C-1044-roms leilighetP-rom: 88,2 kvmBRA: 91,2 kvmBalkong: 11,3 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
C-2014-roms leilighetP-rom: 93,0 kvmBRA: 96,0 kvmBalkong: 11,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
VM
Dusj
Svalgang
Heis
Kjøkken
Dusj
VVB
VM
EntréA=5,5m2
Sov 2A=8,3m2
Kjøkken
Dusj
VVB
VMBadA=7,5m2
Sov 1A=12,5m2
Sov 2A=8,3m2
BodA=3,2m2
GangA=5,3m2
Stue/kjøkkenA=30,1m2
VVB
VMBadA=7,5m2
Dusj
Kjøkken
Stue/kjøkkenA=36,5m2
GangA=7,9m2
Bygg C, 3.Etasje
BodA=3,0m2
Sov 2A=8,3m2
BodA=3,2m2
GangA=5,3m2
Sov 3A=8,3m2
Sov 2A=10,6m2
BodA=3,0m2
WCA=1,9m2
Kjøkken
GangA=8,3m2
BalkongA=11,0 kvm
BalkongA=11,2 kvm
BalkongA=11,2 kvm
BalkongA=11.3 kvm
C-3023-roms leilighetP-rom: 76,3 kvmBRA: 79,8 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
C-3033-roms leilighetP-rom: 72,2 kvmBRA: 75,4 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
C-3044-roms leilighetP-rom: 88,2 kvmBRA: 91,2 kvmBalkong: 11,3 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
C-3014-roms leilighetP-rom: 88,2 kvmBRA: 91,2 kvmBalkong: 11,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
Stue/kjøkkenA=36,2m2
VVB
BadA=7,5m2
VM
Dusj
Sov 1A=11,8m2
EntréA=4,2m2
Stue/kjøkkenA=35,1m2
Kjøkken
EntréA=4,3m2
BodA=3,5m2
Sov 2A=7,8m2
GangA=5,7m2
BadA=7,5m2
Dusj
VVB
VM
Sov 1A=12,5m2
Svalgang
Heis
Kjøkken
Stue/kjøkkenA=30,1m2
Dusj
VMBadA=7,5m2
Sov 1A=12,5m2
EntréA=5,5m2
EntréA=4,8m2
WCA=1,8m2
VVB
VMBadA=7,5m2
Dusj
Kjøkken
Stue/kjøkkenA=36,5m2
Sov 1A=12,0m2
Sov 2A=6,9m2
Sov 3A=6,9m2
GangA=7,9m2
Bygg C, 4.Etasje
Plantegninger for hus c – 3. og 4. etasje
nausthaugen BYggetRInn II 11
.rvt
Felle
s åp
en g
ang
cote
+ 3
2,70
BodA=3,2m2
Bad/vask.A=7,8m2
Sov 2A=8,6m2
EntréA=5,6m2
Stue/kjøkkenA=30,7m2
BalkongA=10,9m2
BalkongA=8,0m2
BalkongA=11,2m2
Inng
ang
frafe
lles
gang
veg
BodA=4,7m2
SovA=11,7m2
SovA=11,7m2
Sov 2A=7,3m2
SovA=12,0m2
BodA=4,3m2
GangA=3,1m2
Sov 2A=6,6m2
Dis
p. (f
elle
s)A=
2,0m
2
KjøkkenKjøkken
EntréA=3,4m2VM
VVB Dusj
D-3023-roms leilighetP-rom: 67,7 kvmBRA: 72,4 kvmBalkong: 8,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
D-3013-roms leilighetP-rom: 67,5 kvmBRA: 70,7 kvmBalkong: 10,9 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
D-3033-roms leilighetP-rom: 63,2 kvmBRA: 67,5 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
Bad/vask.A=7,7m2
Dusj
VMVVB
EntréA=3,7m2
Kjøkken
GangA=3,3m2
Inng
ang
frafe
lles
gang
veg
VMVVB
Dusj
Bad/vask.A=7,8m2
Stue/kjøkkenA=30,6m2
Stue/kjøkkenA=27,1m2
Inng
ang
frafe
lles
gang
veg
Salgstegning. Bygg D, Plan 3.Etasje
Svalgang cote + 35,70
BodA=3,2m2
BadA=7,7m2
BodA=3,3m2
BalkongA=10,9m2
BalkongA=9,2m2
Sov 2A=7,2m2
SovA=11,9m2
BadA=6,7m2
EntréA=5,7m2
Stue/kjøkkenA=30,1m2
Stue/kjøkkenA=24,8m2
GangA=4,7m2
BodA=3,4m2
EntréA=5,1m2
BalkongA=8,0m2
Stue/kjøkkenA=26,9m2
Kjøkken BadA=6,3m2
SovA=10,8m2
Sov 2A=6,6m2
KjøkkenDusj
EntréA=3,9m2
SovA=11,7m2
Dusj
Kjøkken
VM
VVB Dusj
VMVVB
VMVVB
D-4022-roms leilighetP-rom: 55,7 kvmBRA: 59,0 kvmBalkong: 8,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
D-4013-roms leilighetP-rom: 61,6 kvmBRA: 64,8 kvmBalkong: 10,9 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
D-4033-roms leilighetP-rom: 61,6 kvmBRA: 65,0 kvmBalkong: 9,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
Salgstegning. Bygg D, Plan 4.Etasje
BodA=3,0m2
Stue/kjøkkenA=23,2m2
Felles bodavdeling.10 stk sportsboderá 5,0m2
TerrasseA=11,5m2
TerrasseA=10,0m2
cote + 25,70
Fortau
SovA=11,8m2
BodA=3,0m2
cote + 26,55
Sp. bodA=5,0m2
Kjøkken
Bad/vask.A=8,1m2
GangA=3,8m2
Sov 2A=6,4m2
Stue/kjøkkenA=24,5m2
EntréA=3,9m2
Kjøkken
EntréA=8,3m2
Bad/vask.A=7,3m2
GangA=2,8m2
Dusj
SovA=11,7m2
VMVVB
Dusj
cote + 26,70
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Sp. bodA=5,0m2
Felles åpen adkomst
D-1012-roms leilighetP-rom: 56,5 kvmBRA: 64,5 kvmTerrasse: 11,5 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
D-1023-roms leilighetP-rom: 61,7 kvmBRA: 64,7 kvmTerrasse: 10,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
VMVVB
Salgstegning. Bygg D, Plan 1.Etasje
cote + 29,70
BalkongA=10,9m2
Bad/vask.A=7,7m2
Entré/gangA=3,8m2
BodA=3,3m2
Stue/kjøkkenA=30,2m2
BodA=3,0m2
Kjøkken
Stue/kjøkkenA=21,4m2
BalkongA=8,0m2
BalkongA=11,2m2
Inngang frafelles uteareal
Stue/kjøkkenA=27,1m2
Sov 2A=6,8m2
GangA=4,7m2
EntréA=4,7m2
Kjøkken
Entré/gangA=5,9m2
VM
VVB
SovA=11,5m2
Bad/vask.A=7,2m2
Dusj
D-2022-roms leilighetP-rom: 55,7 kvmBRA: 59,0 kvmBalkong: 8,0 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmLivsløpsstandardEnergiklasse C.
D-2012-roms leilighetP-rom: 48,4 kvmBRA: 51,4 kvmBalkong: 10,9 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
SovA=11,7m2
Dusj
VMVVB
Kjøkken
SovA=10,9m2
BodA=3,0m2
VMVVB
Dusj
Bad/vask.A=6,7m2
D-2033-roms leilighetP-rom: 64,2 kvmBRA: 67,2 kvmBalkong: 11,2 kvmSportsbod BRA 5,0 kvmEnergiklasse C.
Salgstegning. Bygg D, Plan 2.Etasje
.rvt
.rvt
.rvt
Plantegninger for hus D – 1. til 4. etasje
12 nausthaugen BYggetRInn II
Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.
innomhus nausthaugen
nausthaugen BYggetRInn II 13
hus c er et lite leilighetsbygg bestående av
12 leilig heter fordelt på tre boligetasjer.
Bygget har garasjekjeller med en garasjeplass
pr. leilighet.
Leilighetene er arealeffektive, og har 2-4 roms
plan løsninger. Boligene har tilkomst via heis med
svalgangsløsning.
Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående
gode kvaliteter.
store vindusflater slipper inn mye lys, og fra balkonger
er det en fantastisk utsikt mot Osterfjorden, salhus og
nordhordlandsbroen.
Boligene blir bygget med lavenergistandard som gjen-
nom ulike tiltak sikrer et betydelig mindre energibehov
enn det tidligere standarder har vist til.
Baderom blir helfliset og utstyrt med tilpasset baderoms-
møbel, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger.
Øvrige rom får eikeparkett og hvitmalte overflater.
Bygget har pipe og er dermed klar for innsetting av
ildsted.
Kjøkken leveres i god kvalitet fra Kjøkkenprodusenten
Marbodal, og inkluderer innebygget komfyr og platetopp
og oppvaskemaskin. Overskap leveres i takhøy utførelse.
Det blir levert et garderobeskap for hver inntegnet
sengeplass i boligen.
uttak for telefon, bredbånd, parabol og uhF-antenne blir
tilrettelagt.
www.nausthaugen.com
14 nausthaugen BYggetRInn II
Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.
innomhus nausthaugen
nausthaugen BYggetRInn II 15
hus D er et leilighetsbygg bestående av 11 leiligheter
fordelt på 4 etg.
Boligene har tilkomst via rampe eller trapp til de fire
boligetasjene. Det er ikke heis i dette bygget. hver av
leilighetene haren parkeringsplass i parkeringskjeller i
nabobygget (bygg C). Leilighetene har to og tre-roms-
løsninger.
Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående
gode kvaliteter.
store vindusflater slipper inn mye lys, og fra balkonger/
terrasser er det en fantastisk utsikt mot Osterfjorden,
salhus og nordhordlandsbroen.
Boligene blir bygget med lavenergistandard som
gjennom ulike tiltak sikrer et betydelig mindre energi-
behov enn det tidligere standarder har vist til.
Baderom blir helfliset og utstyrt med tilpasset baderoms-
møbel, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger.
Øvrige rom får eikeparkett og hvitmalte overflater.
www.nausthaugen.com
16 nausthaugen BYggetRInn II
Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.
utomhus nausthaugen
nausthaugen BYggetRInn II 17
utomhusutomhusarealer er viktige i et godt bomiljø.
På nausthaugen blir alle utomhusarealer godt
opparbeidet etter en egen utomhusplan.
nødvendige støyskjermingstiltak etableres mot riksvei.
gjesteparkering blir på parkeringsplass i feltets
nordvestre hjørne. Interne gangveier blir asfalterte
og er med kantstein.
Øvrige felles utearealer er en blanding av urørt
terreng og opparbeidet lekeplass med lekeapparater og
ballplass.
skråninger blir jordslått og tilsådd.
Felles areal blir opparbeidet i henhold til utomhus-
planen. Det vil bli tilrettelagt tilkomst til friareal mellom
byggene og sjøen.
tegnforKlaring
utomhus
18 nausthaugen BYggetRInn II
utByggerWalde Bolig as postboks 149, 5906 Frekhaug Org. nr. 967 651 044
eienDomsBetegnelseMeland Kommune, g.nr. 24, B.nr. 92.
overtagelseBoligen beregnes ferdig i byggetrinn II, våren 2012 avhengig av antall solgte leiligheter.
Byggetrinn II er bygg C og D, lokalisert på nederste nivå på tomten.
visningJon sandvik, salgssjefDirekte tlf. nr. 56 17 56 56 (mobil) 920 69 776e-post: [email protected]
arne Kristian langelanDDirekte tlf. nr. 56 17 56 55 (mobil) 901 18 182e-post: [email protected]
områDeBeliggenhet:Leiligheten vil ha en flott beliggenhet sentralt på Frekhaug med nydelig sjøutsikt mot Osterfjorden, nordhordlandsbroen, og salhus.
Det er gangavstand til Frekhaug senter med offentlige servicetilbud, butikker, post og lignende.
Det er god kommunikasjon med buss fra skysstasjonen like ved Frekhaug senter.
aDKomstPå Flatøy tar en av fra e39 og følger skilting mot Meland. ta til venstre inn mot Frekhaug senter.Fra havnevegen ved skysstasjonen tar en til venstre inn mot nordgardshaugen og Lonerenen.
Prosjektet er lokalisert like nord for boligfeltet i Lonerenen som ligger parallelt med nordgardshaugen.
rom gulv vegg himling annet tilvalg
entrè/gang eikeparkett hvitmalt gips – ncs 0502-y
hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk
tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.
stue/ KjøKKen
eikeparkett hvitmalt gips – ncs 0502-y
hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk
kjøkken med hvitevarer leveres fra kjøkkenleverandøren marbodal.
tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.
soverom eikeparkett hvitmalt gips – ncs 0502-y
hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk
det leveres 1 stk.100 cm x 210 cm hvitt kombi-garderobeskap for hver inntegnede sengeplass.
tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.
BaD det velges en prosjektflis i grå farge på gulv.
det velges en prosjekt-flis i hvit farge på vegg.
hvitmalt himling av gips. List-verk tilpasses boligens uttrykk
hvit baderomsinnredning, med heldekkende servant, speil, belysning og el.uttak, leveres tilpasset rommets størrelse. dusjvegger, og vegghengt toalett leveres.
tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.
terrasser terrasser/areal utenfor 1. etg. blir belagt med betongheller. øvrige terrasser får gulv med trelemmer.
1 stk. utelampe og stikkontakt leveres og monteres.
Teknisk utstyr: • Balansert ventilasjon • Rørinstallasjoner av typen «rør i rør». Avløp og vanntilkobling for vaskemaskin • Sentralstøvsuger • Antall elektriske punkt er tilpasset leilighetene etter normal standard • Tilkobling til felles parabol og UHF antenne.
Hver enkelt beboer velger abonnement • Bygget blir tilrettelagt for trekking av fiberkabel (bredbånd). Bredbåndskapasitet i området fra leverandør vil være styrende for leveransen.
nøkkeLinFormasjon
nausthaugen byggetrinn ii
nausthaugen BYggetRInn II 19
tomtstørrelse på tomt er ca. 8250 kvm. Felles eiende tomt. Bygningene deles opp i selveiende seksjoner (leilighe-ter).tomten ligger i en sørøstvendt skråning. Den er delt av en langsgående fjellskrent som danner et nedre – og et øvre nivå. Bebyggelsen er tenkt plassert med bygge-trinn I på øvre nivå.Byggetrinn II er tenkt plassert på tomtens nedre nivå.eventuelle nødvendige støyskjermingstiltak etableres mot riksvei.
ParKeringhus C har en parkeringsplass i felles parkeringskjeller i bygget.
hus D har en parkeringsplass i felles parkeringskjeller i hus C. gjesteparkering blir på felles oppstillingsplass.
innholDVed ferdigstillelse vil dette prosjektet bestå av fire leilighetsbygg i tre og fire etasjer.
to av byggene vil ha parkering under bakkenivå.til sammen vil nausthaugen bestå av 48 boenheter.
Leilighetene varierer i str. Fra 36 til 124 m2 BRa.Med to, tre og fire-roms løsninger.De fleste av leilighetene får sør-østvendte balkonger/ terrasser med flott utsikt mot sjø.
Leilighetene i hus C har livsløpsstandard i alle etasjer.Leilighetene i hus D har livsløpsstandard i første etasje.
Interne gangveier blir asfalterte og er med kantstein. Øvrige felles utearealer er en blanding av urørt terreng, opparbeidet lekeplass med lekeapparater. skråninger blir jordslått og tilsådd. Fellesareal blir opp-arbeidet i henhold til utomhusplan.
stanDarDLeilighetene leveres med eikeparkett som standard i alle oppholdsrom. Veggene gipses, sparkles og males i en lys prosjektfarge. Bad leveres flislagt ogg med veggh-engt toalett. Dusjvegger og baderomsinnredning tilpas-ses rommets størrelse.
Kjøkken leveres i god kvalitet fra anerkjent leverandør.se ellers romskjema for ytterligere detaljer.
oPPvarminghovedenergikilde er elektrisk kraft.Det vil i alle leiligheter bli mulighet for innsetting av ildsted til pipe.Det leveres varmekabel med termostat i baderom og vindfang.
Byggeår2009 – 2012
offentlige forholDvei, vann og KloaKKPrivat stikkledning til offentlig nett.Pumpestasjon for kloakk plasseres ved felles garasje.
offentlige avgifterVil bli beregnet når boligen står ferdig.
Diverseheftelser som skal følge eiendommen:«Første gangs utvendig fargevalg bestemmes av en-treprenør. Videre fargevalg bestemmes i samråd med Meland Kommune.»
Detaljer gjennomgås i kontraktsmøte.
fellesutgifterIngen felles gjeld.eventuelle felles utgifter fastsettes av sameierne gjen-nom valgt styre.
veDlegg til salgsoPPgaven1. Prisliste2. skjema for kjøpstilbud.
BetalingsvilKårVed underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av kontraktssum. Ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med offentlige gebyr og eventuelle tilvalgskostnader.
KjøP av leilighetalle leilighetene selges til fast pris ( se vedlagt prisliste). Prisen indeksreguleres ikke.Ved kjøp av bolig gjelder «først til mølla» prinsippet.Den som først leverer korrekt utfylt tilbudsskjema (se vedlegg) for aktuell leilighet.På selve tilbudsskjemaet er det informasjon om korrekt overlevering av tilbudet, samt de juridiske forpliktelser som inngåes.
KjøP av/øKonomisK oPPgjør for leilighet.som vedlegg til denne salgsoppgaven følger skjema for kjøpstilbud. Ved kjøp av bolig påføres boligens nummer samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper.Kjøpstilbudet sendes gjerne pr. faks, eller leveres til Walde Bolig as. når kjøpstilbudet er bekreftet av Walde Bolig as, er av-talen inngått. etter at kjøpstilbudet er bekreftet utfylles kontrakt etter norsk standard 3427.Forskudd; 10% av kjøpesum betales ved kontraktsinn-gåelse.hovedstol; kjøpesummen, minus innbetalt forskudd samt gebyrer til staten betales ved overtagelse.
omKostninger1. Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi som er satt til
kr. 250.000,- (utgjør kr. 6.250,-)2. tinglysing skjøte: Kr. 1.548,- p.d.d.3. eventuelt tinglysningsgebyr for pantobligasjon skjer
hos finansinstitusjon
www.nausthaugen.com
Besøksadresse: Frekhaug senter, tlf. 56 17 56 00Postadresse: Walde Bolig as P.b.149 – 5906 Frekhaugwww.waldebolig.no
arne kristian LangeLand, seLgerDirekte tlf.nr. 56 17 56 55, 901 18 [email protected]
Jon sandvik,saLgssJefDirekte tlf. nr. 56 17 56 56, 920 69 [email protected]