Entwick lung des Heyzel P lateaus

NEO Brüssel ist ein hochwertiges Mixed Use Projekt, welches ein Einkaufs-, Freizeit- und Tagungszentrum sowie Wohnungen umfasst und neue Maßstäbe für die Stadterneuerung in Belgien setzen wird.

Mit diesem aufregenden Entwicklungsvorhaben auf dem 68 ha großen

Terrain des Heyzel Plateaus, von dem 18 ha entwickelt werden, wird ein

neues pulsierendes Viertel entwickelt, das der örtlichen Gemeinschaft, der

Wirtschaft und den Touristen dient und neue Synergien mit bestehenden

Angeboten in den Bereichen Sport, Wirtschaft, Freizeit und Tourismus

eingehen wird, wie beispielsweise dem Atomium, dem Messegelände, dem

Roi-Baudoin-Stadion, einem Multiplex-Kino und dem Park. Diese

Attraktionen werden heute bereits von über 3 Millionen Menschen pro Jahr

besucht.

Die vorhandenen Metro- und Straßenbahn-Linien, die eine ausgezeichnete

Anbindung an das Zentrum von Brüssel gewährleisten, werden weiter

verbessert und ausgebaut, um eine erstklassige Verbindung zum Herzen

von NEO Brüssel herzustellen.

Dieses ehrgeizige Projekt wird die Attraktivität des Heyzel Plateaus als Ausflugs-

ziel für Belgier und Touristen gleichermaßen signifikant erhöhen. Neben dem

Einkaufszentrum, dem Freizeitzentrum, den Wohnungen und dem Tagungs-

zentrum untersucht EXCS derzeit die Möglichkeiten für die Eröffnung eines

Museums für moderne Kunst aus.

Im Jahr 2014 wird mit Phase I angefangen, das heisst mit den Arbeiten am

Tagungszentrum, einem Einkaufszentrum mit einer Bruttomietfläche

von 70 000 m² und ungefähr 9 000 m² für Restaurants und Freizeitangebote.

Neue Ambit ionen für Brüssel

Der Standort ist einzigartig und ideal gelegen im Herzen Europas.

NEO Brussels ist das einzige Projekt, das den Bedürfnissen der

Brüsseler und der Bewohner der nördlichen Vorstädte gerecht tut.

Der touristische Anspruch des Atomiums und der mit der Brüssel Expo

verbundene Geschäftstourismus werden diese ausgezeichnete

Entwicklungschance weiter unterstützen. Die Erreichbarkeit des

Standorts mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist

hervorragend und macht ihn nur umso attraktiver.

Der Entwicklungsstandort gehört der Stadt Brüssel, die den

Entwicklungsplan gemeinsam mit den Brüsseler Behörden nachhaltig

und mit Blick auf das gesamte Entwicklungsprojekt unterstützt.

An keinem anderen Standort findet man dieselben Qualitäten, wie sie

im Heyzel Plateau finden. Dieses Projekt ist von wichtiger Bedeutung für

Brüssel, der Hauptstadt Europas, und für ihre lokale und

internationale Entwicklung.

Freddy Thielemans, Bürgermeister der Stadt Brüssel

E in fundamentales Pro jekt für Brüssel

Eine neue öffentliche Achse verbindet das Zentrum des Plateaus mit dem Atomium.

„KCAP‘s Vision für NEO Brüssel hat zum Zweck, die

Position von Heyzel zu stärken. Das Projekt ist ein

hochwertiges Entwicklungsvorhaben, welches den

vorhandenen Raum aufwerten und eine nachhaltige

Entwicklung einleiten wird.

Eine starke Vision, die Brüssel, Belgien und Europa an

einem prestigeträchtigen Standort zusammenbringen

wird.”

Kees Christiaanse, KCAP Architects & Planners

V is ion des Masterplanners für Heyzel Brüssel

Eindrücke des Endzustands.

Expo ‘58

National-Stadium

Laken-Park

Atomium

Brüssel Expo

Vorher und nachher: Sport- und Freizeitpark mit den neuen Gebäudeentwicklungen im Hintergrund (von Süden).

Einführung durch Herrn Char les P icqué

Die Region Brüssel ist Heut zu Tage

das drittwichtigsten Zentrum für

Wirtschaftsentwicklung in Europa

und hat im allgemeinen auch die

wichtigste Entwicklungsrolle für ganz

Belgien.

Der im Jahr 2007 von der belgischen

Regierung verabschiedete Plan für die

internationale Entwicklung Brüssels

stellt einen langfristigen Aktionsplan dar. Das Plan sieht insbesonde-

re den Ausbau umfassender strategischer Bereiche und eine

Infrastrukturentwicklung in internationalem Maßstab vor. NEO

Brussels hat es sich zum Ehrgeiz gemacht, eine Balance zwischen

nachhaltige Wirtschaftsentwicklung, touristischer Entwicklung,

Schaffung von Arbeitsplätzen, internationaler Attraktivität und der

Lebensqualität seiner Bewohner zu erhöhen.

Das NEO Brussels Projekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehrs-

mittel Brüssels angebunden und auch aus dem Ausland gut erreichbar.

Das Viertel wird ein Kongresszentrum , Einkaufszentrum, Theater,

neue Wohnungen und Freizeitanlagen anbieten. Das NEO Projekt wird

für diesen Standort, an dem die Weltausstellungen 1935 und 1958

ausgerichtet wurden, großzügige Stadtentwicklungsziehle erreichen.

Charles Picqué, Premierminister Regio Brussel

Südlicher Bereich des Parks mit Restaurants und Terrassen.

Sport- und Freizeitpark mit Restaurants, Kino und Apartmentgebäuden im Hintergrund.

Der Veranstaltungsplatz mit der neuen Veranstaltungshalle links.

Neuer zentraler Plaza in der Abschlussphase nach Entfernung des Stadiums.

Programmnachweis Entwick lungsvorhaben Heyzel P lateau

Programmnachweis Entwicklungsvorhaben Heyzel Plateau

Kongress Zentrum 15.000 m2 BMF

Einzelhandel 70.000 m2 BMF

Einzelhandel für Lebens- 9.000 m2 BMF mittel & Getränke

Restaurants und Cafés 4.500 m2 BMF

Freizeit 16.000 m2 BMF

Kino 14.000 m2 BMF

Arbeiten 19.000 m2 BMF

Apartments 750 Einheiten

Neue Messehalle 10.000 m2 BMF

Hotel 15.000 m2 BMF

Veranstaltungshalle 8.000 m2 BMF

Parkplätze 5.800 Einheiten

Phase 1

• Straßenbahndepot und Parkhaus

• Umsiedlung Sportangebote

Phase 2

• Anbindung an den Ring verbessern

• Erste Phase Einzelhandel

• Kongress und Hotel

Phase 3

• Anbindung an A12 verbessern

• Zweite Phase Einzelhandel

• Sport- und Freizeitpark

Phase 4

• Straßenbahnausbau neben

Parkplatz C

• Neue Messehalle

• Bestehende Freizeiteinrichtungen

umstrukturieren

Phase 5

• Veranstaltungshalle

• Kultur und Freizeit

• Hotel am Osteingang

Phase 6

• Neuentwicklung der Stadionfläche

Auto

Metro

Straßenbahn

Bus

Parkplatz C: 5300 Einheiten

Parkhaus: 5800 Einheiten

E411 Luxemburg

A12

Nordbahnhof

Südbahnhof

E40 Luik

Zaventem Airport

E19 Antwerpen

A10 Gent

Amsterdam/Antwerpen

London/Paris

E19 Charleroi

Hauptbahnhof

Simonis

Metro 6

Tram 51Tram 94

Tram 3

Bahnhof Schaarbeek

Brüssel Ring (R

0)

AnbindungSituat ion

Belgien

Brüssel

Nachhalt igkeit

Darstellung des Sport- und Freizeitparks mit zentralem Teich.

Das Entwicklungsvorhaben NEO Brüssel umfasst eine dauerhafte

Nachhaltigkeitsstrategie, zu der die folgenden drei Schlüsselkriterien

gehören: Transport, Energie und Wasser.

Die Nachhaltigkeit wird mit einem umfassenden Ansatz erzielt. Die

Effizienz des Energieverbrauchs wird optimiert, die laufenden Kosten

werden minimiert, eine nachhaltige Versorgungskette wird aufgebaut

und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird verbessert,

um die Umweltbelastung durch Autos zu reduzieren.

Während des gesamten Entwicklungsvorhabens Heyzel werden

Besucher, Unternehmen und Bewohner von den größeren Park- und

Gartenflächen profitieren, die neuen Gebäude werden über integrierte

Systeme für die Wiedergewinnung und das Management von Wasser

verfügen und den strengsten Emissionsrichtlinien und Vorgaben für

das Energiemanagement genügen. Im gesamten Projekt NEO Brüssel

werden bewährte Praktiken für das Recycling befolgt.

Östlicher Eingang von der A12, neue Messehalle und Hotel im Vordergrund.

Blick über den Park von einem der neuen Apartments. das Atomium und die Skyline von Brüssel.

EXCS (Projekt Management)

Place de Belgique, 1

BE – 1020 Brüssel, Belgien

Telefon +32 2 474 82 63

Fax +32 2 474 83 90

E-Mail info@excs.com

Mr Henri Dineur - CEO

Mr Paul Delesenne - Director

www.neobrussels.com

Projekt Partners

KCAP Architects & Planners

Arup

Fakton

Retail Partners®

Pink Line Communication

Masterplan NEO Brüssel

Initiiert und beauftragt von der Stadt Brüssel

Entworfen von KCAP/Arup/Fakton

© Künstlerische Darstellungen, Karten und Diagramme; KCAP/Stadt

Brüssel