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„Architekturwettbewerb Neubau Fanny von Lehnertstrasse - Salzburg“ EBS WOHNEN

WB-Betreuung DI. Heinz Plöderl – Architekt SEITE 1 01.03.2017

ARCHITEKTURWETTBEWERB Neubau Fanny-von-Lehnert-Straße Salzburg

Auslober:

Wohnungsgesellschaft mbH Linz, Ziegeleistraße 37, A-4020 Linz Termine: Ausgabedatum WB-Unterlagen 30.03.2017 Kolloquium 18.04.2017 – 11:00 Uhr Abgabe Pläne 08.06.2017 – 17:00 Uhr einlangend Abgabe Modell 14.06.2017 – 17:00 Uhr einlangend Preisgericht 27.06.2017 Abgabeort: Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten, Gebirgsjägerplatz 9, 5020 Salzburg Die Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Oberösterreich und Salzburg hat im Rahmen ihrer Obliegenheiten die Ausschreibung überprüft und mit 01.03.2017 die Kooperation bestätigt.



W E T T B E W E R B S A U S S C H R E I B U N G I N H A L T S V E R Z E I C H N I S A ALLGEMEINE WETTBEWERBSBEDINGUNGEN A1 Auslober – Ausschreibende Stelle A2 Gegenstand und Ziel des Wettbewerbes A3 Art des Wettbewerbes A4 Teilnahmeberechtigung A5 Rechtsgrundlagen A6 Termine und Abgabeort A7 Preisgelder A8 Eigentums- und Urheberrecht A9 Beauftragung A10 Preisgericht und Vorprüfung A11 Formale Bedingungen und Kennzeichnung A12 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses B BESONDERE WETTBEWERBSBEDINGUNGEN RICHTLINIEN UND UNTERLAGEN ZUR ENTWURFSERSTELLUNG B1 Aufgabenstellung allgemein B2 Aufgabenstellung besonders B3 Planungsziele B4 Planungsgebiet B5 Planungsvorgaben B6 Epilog B7 Art und Umfang der Leistungen B8 Ausführung der einzureichenden Arbeiten B9 Beurteilungskriterien B10 Sonstiges C WETTBEWERBSUNTERLAGEN PLÄNE UND SONSTIGE UNTERLAGEN C1 Flächenwidmungs- und Bebauungsplan C2 Lageplan – Planungsgrundlagen C3 Richtlinien der OÖ Wohnbauförderung C4 Fotos – Unterlagen C5 Formblätter



A ALLGEMEINE WETTBEWERBSBEDINGUNGEN 1 AUSLOBER - AUSSCHREIBENDE STELLE

Wohnungsgesellschaft mbH

Ziegeleistrasse 37, A - 4020 Linz E-Mail: [email protected] Tel.: +43 732 652411- 60 Fax.: +43 732 600822

Wettbewerbsbetreuung und Vorprüfung: Architekt DI. Heinz Plöderl Atelier: Bernardingasse 14, A-4600 Wels

T 07242-79660-0 F 07242-79660-60 E [email protected] 2 GEGENSTAND UND ZIEL DES WETTBEWERBES 21 Gegenstand des Verfahrens ist die Erlangung von Vorentwurfskonzepten für den

Neubau einer Wohnanlage auf dem Areal „Fanny von Lehnertstrasse 21-33“ in Salzburg (Grundstück 1208)

22 Ziel des Verfahrens ist die Erlangung von bestmöglichen städtebaulichen, gestal-

terischen, funktionellen und wirtschaftlichen Planungslösungen. Der Realisierungswettbewerb erscheint der AusloberIn als qualitätsbasiertes, projektorientiertes Vergabeverfahren dazu besonders geeignet.

3 ART DES WETTBEWERBES, AUFTRAGSWERT, VERFAHRENSSPRACHE 31 Der Wettbewerb wird geladen und einstufig durchgeführt. Im Anschluss findet ein

Verhandlungsverfahren mit der VerfasserIn des 1. Preises über die Vergabe von Architekurleistungen statt. Über die gesamte Dauer des Architekturwettbewerb bis zur abschließenden Ent-scheidung des Preisgerichts wird die Anonymität der TeilnehmerInnen gewähr-leistet.

32 Die von der AusloberIn geschätzten Baukosten exkl. Mwst. lt. ÖNorm B 1801-1 – Kostenbereiche 1-6 betragen 5,8 Mio Euro. 33 Das Verfahren wird in allen Phasen in deutscher Sprache durchgeführt



4 TEILNAHMEBERECHTIGUNG

Es sind jene 12 ArchitektInnen teilnahmeberechtigt, die die AusloberIn zur Teil-nahme einlädt:

Architekt DI (FH) Peter Haimerl - München

Architekt DI. Rainer Köberl - Innsbruck

Jabornegg & Pálffy ZT-GmbH - Wien

Schwarzenbacher Struber Architekten ZT GmbH - Salzburg

Mahore Architekten ZTGmbH - Saalfelden

LP Architektur ZTGmbH - Altenmarkt

Architekt DI. Ludwig Kofler - Salzburg

Arch.DI.G.Sailer&Arch.DI.Heinz Lang - Salzburg

LC 4-w.lankmayer architektur ZT GesmbH - Salzburg

Thalmeier Architektur ZTGmbH - Hallein

WzA Architekten ZTGmbH - Salzburg

SPS-Architekten ZTGmbH - Thalgau 41 Ausschließungsgründe von Wettbewerbsarbeiten

Es wird auf die „Ausschließungsgründe für WettbewerbsteilnehmerInnen“ nach § 2 und für Wettbewerbsarbeiten“ nach § 17 WOA 2010 verwiesen.

42 Zudem sind die Wettbewerbsarbeiten vom Preisgericht auszuscheiden, die die

„zwingend einzuhaltenden Kriterien einer Planungslösung“, die in Pkt. B. 02.2 taxativ aufgezählt sind, verletzen.

Als Gründe des Ausschlusses einer Wettbewerbsarbeit von der Beurteilung

durch das Preisgericht gelten

• die Ausschließungsgründe gem. § 8 WOA i.d.g.F. • bei verspäteter Einreichung der Wettbewerbsarbeit oder des Modells • Verletzung der Anonymität

43 Die Teilnahmeberechtigung muss zum Zeitpunkt der Abgabe der Wettbewerbs-

arbeit gegeben sein. Alle Mitglieder von Teilnahmegemeinschaften müssen die Teilnahmeberechtigung besitzen.

Jede TeilnehmerIn ist an diesem Verfahren nur einmal teilnahmeberechtigt, auch im Rahmen einer Teilnahmegemeinschaft. Eine Mehrfachteilnahme zieht den Ausschluss sämtlicher Wettbewerbsarbeiten, an denen die VerfasserIn beteiligt ist, nach sich.

Die gleichzeitige Teilnahme einer Planungsgesellschaft als Teilnahmegemein-schaft und deren TeilhaberInnen als AlleinteilnehmerInnen ist unzulässig.

44 Die AusloberIn hat die zu ladenden TeilnehmerInnen auf ihre Eignung geprüft.

Jede TeilnehmerIn gibt im Verfassernachweis eine Eigenerklärung über die Teil-nahmeberechtigung ab.



5 RECHTSGRUNDLAGEN 51 Die Rechtsgrundlagen dieses Wettbewerbs sind in nachstehender Reihenfolge:

- das Protokoll des Kolloquiums mit der Fragebeantwortung der TeilnehmerInnen

- der Auslobungstext samt ergänzenden Unterlagen,

- die Wettbewerbsordnung Architektur − WOA 2010 (WSA 2010 – Teil B) und das

Leistungsbild Architekturwettbewerb (WSA 2010/Teil C) der Bundeskammer

der Architekten und Ingenieurkonsulenten, soweit diese Wettbewerbsaus-

schreibung nichts anderes bestimmt.

- die Bestimmungen des ABGB §§ 860 ff.

Bei Widersprüchen gelten die Rechtsgrundlagen in der angeführten Reihenfolge. 52 Mit der Einreichung seiner Arbeit nimmt jeder Teilnehmer alle in der vorliegenden

Ausschreibung enthaltenen Bedingungen an. Die Entscheidungen des Preisgerichtes sind endgültig und unanfechtbar.

53 Bei Streitigkeiten in formalen Fragen, nicht jedoch in Ermessensfragen, die sich auf die Entscheidungen des Preisgerichtes beziehen, unterwerfen sich der Aus-lober und die Wettbewerbsteilnehmer einem Schlichtungsverfahren bei der zu-ständigen Länderkammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten.

531 Sollten sich jedoch solche Streitigkeiten nicht durch ein Schlichtungsverfahren regeln lassen, so gilt am Firmensitz der AusloberIn das fachlich zuständige Gericht als vereinbart. 54 Genehmigungsvermerk durch die Kammer der Architekten und Ingenieur-

konsulenten für Oberösterreich und Salzburg 541 Die Ausschreibung wurde von der Kammer für Architekten und Ingenieurkon-

sulenten für OÖ und Salzburg überprüft und mit Schreiben von 1. März 2017 wurde die Übereinstimmung mit der WOA 2010 bestätigt.

55 Geheimhaltung und Informationspflicht

Die TeilnehmerInnen sind bis zur Bekanntgabe der den Wettbewerb abschließen den Entscheidung des Preisgerichts zur Geheimhaltung der eigenen Wettbwerbs arbeit verpflichtet.

Nicht in Österreich niedergelassene Teilnehmer werden auf die Informationspflicht für Dienstleisterlnnen hingewiesen. Vor Erbringung der Dienstleistung ist der DienstleistungsempfängerIn u.a. der Eintrag in das Berufsregister bekanntzugeben.

56 Wettbewerbsunterlagen Die Wettbewerbsunterlagen werden den eingeladenen TeilnehmerInnen vom

Wettbewerbsbetreuer kostenlos zur Verfügung gestellt.



6 PREISGERICHT

Die PreisrichterInnen sind FachpreisrichterInnen oder SachpreisrichterInnen, wobei die Zahl der FachpreisrichterInnen zur Zahl der SachpreisrichterInnen gleichgestellt sein, bzw. überwiegen muss. Der Vorsitzende ist aus den FachpreisrichterInnen zu wählen.

61 Das Preisgericht besteht aus folgenden Haupt- und ErsatzpreisrichterInnen: Fachpreisrichter Hauptpreisrichter Ersatzpreisrichter

... – Architekt ... - Architekt (Kammer d. Architekten u. Ingenieure)

...– ArchitektIn ... - Architekt (Kammer d. Architekten u. Ingenieure)

... – Architekt ... - Architekt (Gestaltungsbeirat d. Stadt Salzburg)

62 Sachpreisrichter Hauptpreisrichter Ersatzpreisrichter

Mag. Wolfgang Schön DI. Karl Peter Winkler WAG - Linz WAG-Linz

Mag. Kurt Bach, MBA ... EBS-Wohnen - Linz WAG - Linz

... ... Stadt Salzburg Stadt Salzburg

63 Berater (ohne Stimmrecht)

alle Ersatzpreisrichter ...................... 64 Funktionen im Preisgericht

Das Preisgericht wählt in der konstituierenden Sitzung am 18.04.2017 aus seiner Mitte:

für den Vorsitz: [Name] für den stellvertretenden Vorsitz: [Name] für die Schriftführung: [Name]



641 Vorgangsweise des Preisgerichts

Es wird auf die Regelungen für das Preisgericht nach WOA 2010 verwiesen:

§ 3 Verpflichtungen und Vorgangsweisen des Preisgerichts,

§ 6 Ständige Beschlussunfähigkeit des Preisgerichts,

§ 7 Konstituierende Sitzung des Preisgerichts,

§ 8 Geschäftsordnung des Preisgerichts,

§ 18 Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten.

Die Entscheidungen des Preisgerichts sind endgültig. 7 Kolloquium, Lokalaugenschein, Fragenbeantwortung 71 Kolloquium und Lokalaugenschein

Es findet ein Kolloquium mit den TeilnehmerInnen und dem Preisgericht statt. Das Protokoll des Kolloquiums wird allen TeilnehmerInnen, der Ausloberin und den Mitgliedern des Preisgerichts per E-Mail bekannt gegeben. Ein Lokalaugenschein wird von jeder TeilnehmerIn in Eigenverantwortung durch-geführt.

72 Fragenbeantwortung

Fragen zum Wettbewerbsgegenstand sind schriftlich bis zum unten genannten Zeitpunkt, einlangend bei der Verfahrensorganisation, zulässig. Schriftliche Fragen, die nach diesem Termin einlangen, gelten als verspätet und fließen nicht in die Fragebeantwortung ein. Sämtliche Fragen werden schriftlich beantwortet. Die anonymisierten Fragestellungen und Antworten werden allen re-gistrierten TeilnehmerInnen, der AuftraggeberIn und den Mitgliedern des Preisge-richts per E-Mail bekannt gegeben und ggf. auf der Homepage der Ausloberin bzw. des Auslobers veröffentlicht.

Fragen der WB-Teilnehmer können schriftlich per e-mail bis 13.04.2017 an DI. Heinz Plöderl - [email protected] gerichtet werden. Die Fragen werden im Rahmen des Kolloquium vom Preisgericht beantwortet.

8 Preisgeldsumme, Preise, Anerkennungspreise, NachrückerInnen 81 Preisgeldsumme

Für die Aufwandsentschädigungen sowie für die zu prämierenden Wettbewerbs-arbeiten ist eine Preisgeldsumme (exklusive Mehrwertsteuer) von 48 000.- € vor-gesehen.



82 Aufwandsentschädigung und Preise

Das Preisgericht bestimmt die beste Wettbewerbsarbeit und die Rangfolge der zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten.

Jeder geladene Teilnehmer erhält eine gleich hohe Aufwandsentschädigung. Zudem prämiert das Preisgericht 3 Wettbewerbsarbeiten: 3 gereihte Preise Das Preisgericht benennt einen Nachrücker für Preise.

83 Aufwandsentschädigung, Preisgeldverteilung

Die Aufwandsentschädigung für jede TeilnehmerIn, die eine beurteilbare Wett-bewerbsarbeit vorgelegt hat, beträgt 3 000,- Euro.

Der Auftraggeber hat zur Aufwandsentschädigung für die zu prämierenden Wett-bewerbsarbeiten als Preisgeld vorgesehen: 1. Preis = Gewinner 7 000,- € 2. Preis 3 500,- € 3. Preis 1 500,- €

9 Absichtserklärung der Ausloberin

Die AuftraggeberIn beabsichtigt nach Abschluss des Wettbewerbes, unter Berück-sichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts mit dem Verfasser des 1. Preises (GewinnerIn) Verhandlungen über eine Beauftragung mit den weiteren Planungs-leistungen auf Basis der Honorarleitlinien für Architekten - HOA 2004 zu führen. Die Verhandlungen werden mit dem Erstgereihten (der Gewinnerin) geführt. Sollten die Verhandlungen mit dem Erstgereihten jedoch begründet scheitern, so behält sich die/der AuftraggeberIn vor, weitere Verhandlungen allein mit dem Zweitgereihten und, falls auch diese scheitern, allein mit dem Drittgereihten zu führen.

91 Die Übertragung folgender Leistungen ist vorgesehen:

Planungsleistungen Vorentwurfsplanung VE - Entwurfsplanung E - Einreichplanung EP - Ausführungsplanung AP - 50%Technische Oberleitung TEOL - Künstlerische Oberleitung KÜOL -

92 Der mit der Planung beauftragte Preisträger muss, unabhängig vom Ort seines tatsächlichen Kanzleisitzes, gewährleisten, dass er im Rahmen der Projektsab- wicklung ohne zusätzlichen Kostenaufwand für den Bauherrn für die reibungslose Projektabwicklung in ausreichenden Maß vor Ort und auch zu entsprechenden Besprechungen in Linz verfügbar ist und auch über ausreichendes Personal vor Ort verfügt und hat dafür entsprechende Vorkehrungen zu treffen.



93 Die von der AuftraggeberIn aus sachlichen, funktionalen oder wirtschaftlichen Gründen verlangten Änderungen des im Architekturwettbewerb eingereichten Projektes sind wie die Empfehlungen des Preisgerichtes in der weiteren Planung zu berücksichtigen.

94 Anrechnung der Preissumme

Wird ein Preisträger mit der Durchführung der weiteren Architekturleistungen zur Realisierung seiner mit einem Preis ausgezeichneten Arbeit betraut, so kann der als Preis erhaltene Betrag auf das Planungshonorar angerechnet werden, sofern sich das Ausführungsprojekt nicht wesentlich von der Wettbewerbsarbeit unter-scheidet.

10 Eigentums-, Urheber- und Verwertungsrecht

Das sachliche Eigentumsrecht an Plänen, Modellen und Ausarbeitungen der prämierten Wettbewerbsarbeiten geht durch die Bezahlung des Preisgeldes auf die AusloberIn über.

Das geistige Eigentum (Urheberrecht) verbleibt bei den VerfasserInnen. Die Ver-wertungsrechte (Werknutzung) an den prämierten Wettbewerbsarbeiten, insbe-sondere an jener der Gewinnerin bzw. des Gewinners, gehen nur gegen ein an-gemessenes Werknutzungsentgelt auf die AusloberIn über.

Nach dem Realisierungswettbewerb erhält die AusloberIn unter der Bedingung der Beauftragung und der darauf folgenden Vertragserfüllung das Recht, das Werk der Auftragnehmerin zum vertraglich bedungenen Zweck zu benützen.

Die AusloberIn besitzt das Recht zur Veröffentlichung der Wettbewerbsarbeiten. Die jeweiligen ProjektverfasserIn ist stets zu nennen. Dieses Recht steht auch allen WettbewerbsteilnehmerInnen für ihre Arbeiten zu, wobei die AusloberIn stets zu nennen ist.

Es wird auf die Regelungen zum „Eigentums-, Urheber- und Verwertungsrecht“ nach § 24 WOA 2010 verwiesen.

11 Abgabe der Wettbewerbsarbeiten

111 Abgabe Pläne

Die Wettbewerbsarbeit ist bis spätestens 8. Juni 2017 – 17:00 Uhr in der Ge-schäftsstelle der Kammer der Architekten und Ingenieure, Gebirgsjägerplatz 9, A- 5020 Salzburg unter Wahrung der Anonymität gegen Ausfolgung einer Emp-fangsbestätigung abzugeben. Erfolgt die Ablieferung durch Einsendung auf dem Postweg (Post, Bahn, Eilboten oder ähnlichen Kurierdiensten) trägt das Risiko des rechtzeitigen E i n l a n g e n s der Planunterlagen am 8. Juni 2017 – 17:00 Uhr der Wett-bewerbsteilnehmer. Bei Zusendung auf dem Postweg ist als Absender die Adresse der AusloberIn anzugeben.



112 Abgabe Modell

Bis spätestens 14. Juni 2017 – 17:00 Uhr ist das Modell im Kammerlokal der Kammer der Architekten und Ingenieure, Gebirgsjägerplatz 9, A- 5020 Salzburg unter Wahrung der Anonymität gegen Ausfolgung einer Empfangsbestätigung abzugeben. Erfolgt die Ablieferung durch Einsendung auf dem Postweg (Post, Bahn, Eilboten oder ähnlichen Kurierdiensten) trägt das Risiko des rechtzeitigen E i n l a n g e n s des Wettbewerbsmodells der Wettbewerbsteilnehmer. Bei Zusendung auf dem Postweg ist als Absender die Adresse des Auslobers anzugeben.

Terminverlängerungen sind nicht vorgesehen 12 FORMALE BEDINGUNGEN UND KENNZEICHNUNG 121 Jede eingereichte Wettbewerbsarbeit ist mit einer Kennzahl zu bezeichnen, die

aus 6 Ziffern zu bestehen hat und in einer Größe von 1 cm und 6 cm Länge auf jedem Blatt und auf jedem Schriftstück der Wettbewerbsarbeit rechts oben anzu-bringen ist.

Alle Einzelstücke des Entwurfes haben ferner die Aufschrift „Architekturwettbewerb Fanny von Lehnertstrasse 27“ zu enthalten. 122 Varianten sind unzulässig, sind bereits von der Vorprüfung auszuscheiden und

dürfen dem Preisgericht nicht zur Beurteilung vorgelegt werden.

123 Der Wettbewerbsarbeit ist ein Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen sowie ein undurchsichtiger, verschlossener Briefumschlag beizuschließen, welcher au-ßen die Kennzahl trägt und ein Blatt – Vordruck siehe Beilage – mit Namen und Anschrift des Teilnehmers oder der die Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft unter Anführung der Mitarbeiter enthält. Bei Arbeitsgemeinschaften ist ein Mitglied als empfangsberechtigt auszuweisen. Das Verfasserblatt hat weiters die Telefonnummer und die Kontonummer des Teilnehmers bzw. Empfangsberechtigten zu enthalten.

124 Die Entwürfe sind doppelt verpackt einzusenden bzw. abzugeben. Die äußere Verpackung ist mit der Kennzahl und mit der Bezeichnung „Architekturwettbewerb Fanny von Lehnertstrasse 27“ zu versehen. Auf der inneren Verpackung ist lediglich die Kennzahl anzubringen.

13 VORPRÜFUNG

Vorprüfer für die städtebaulichen, gestalterischen (Architektur), funktionellen und wirtschaftlichen Belange der eingereichten Wettbewerbsarbeiten: Architekt DI. Heinz Plöderl

Die Wettbewerbsarbeiten werden zur Vorbereitung für die Sitzung des Preis-gerichtes einer nachvollziehbaren - nach nicht wertenden Kriterien folgenden Vor-prüfung – unterzogen. Die beigestellten Formblätter für die Vorprüfung sind zu verwenden.



14 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses

Der Vorsitz des Preisgerichts ist verpflichtet, die GewinnerIn und die weiteren PreisträgerInnen sowie alle VerfasserInnen von den Anerkennungspreisen sowie die Länderkammer unverzüglich nach Vorliegen des Preisgerichtsentscheids zu benachrichtigen. Die Ausloberin bzw. der Auslober übersendet eine schriftliche Mitteilung über den Wettbewerbsentscheid unverzüglich, jedenfalls binnen acht Tagen nach dem Ent-scheid des Preisgerichts, an alle TeilnehmerInnen und die Länderkammer.

Es wird auf die Regelungen zur „Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses“ nach § 20 WOA 2010 verwiesen.

15 VERÖFFENTLICHUNG UND AUSSTELLUNG

Alle zugelassenen Arbeiten werden nach Abschluss des Preisgerichtes mind. zwei (2) Wochen öffentlich zu Besichtigung ausgestellt und mit Namen der Ver-fasser und deren Mitarbeiter gekennzeichnet. (Nachweis der Teilnahmeberech-tigung durch Kopie des Verfasserblattes).

Ort und Zeitpunkt der Ausstellung sind im Protokoll festzuhalten. Protokoll und Vorprüfbericht werden in der Ausstellung diebstahlsicher aufgelegt.

Weiters wird das Ergebnis des Wettbewerbes unter Nennung der Verfasser und Mitarbeiter der prämierten Arbeiten den Tages- und Fachzeitungen bekannt ge-geben.

151 Das Protokoll des Preisgerichtes wird allen Teilnehmern, Preisrichtern, deren

Ersatzpreisrichtern und der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Oberösterreich und Salzburg zugesandt.

152 PUBLIKATION DER WETTBEWERBSARBEIT IM INTERNET

Die Wettbewerbsteilnehmer sind aufgefordert, an der Internetpublikation ihrer Wettbewerbsbeiträge im Rahmen des Portals http://www.architekturwettbewerb.at

der Bundeskammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten durch die Übergabe publikationsfähiger Daten mitzuwirken. Da vorgesehen ist, die Daten ohne weitere Bearbeitung zu veröffentlichen, wird um die Einhaltung folgender Regeln ersucht:

- je eine gesonderte Publikationsdatei (im pdf-Format) entsprechend jedem eingereichten Plan, bei 300 dpi Auflösung, in einfacher Ausfertigung auf CD-ROM oder DVD. Die CD-ROM bzw. DVD muss unter Microsoft- oder Mac-Betriebssystemen lesbar sein

- Dateigrößen möglichst klein (< 1 MB)

- inhaltlich eindeutige Dateibenennungen: z.B. „Kennzahl.pdf“

- Erläuterungsbericht, Formblätter etc. als gesonderte pdf-Dokumente



16 Rückstellung der Wettbewerbsarbeiten

Die nicht prämierten Wettbewerbsarbeiten können spätestens eine Woche nach Ausstellungsende bei der/dem AusloberIn abgeholt werden. Nach Ablauf dieser Frist hat die/der WettbewerbsteilnehmerIn keinen Anspruch auf Rückgabe mehr.

Es wird auf die Regelungen zur „Rücksendung der Wettbewerbsarbeiten“ nach § 23 WOA 2010 verwiesen.

17 Termine

Einladung, Ausgabe der Auslobungsunterlagen 30. März 2017 Frist zur schriftlichen Fragestellung 13. April 2017 Konstituierende Sitzung des Preisgerichts 18. April 2017 - 10:00 Uhr Kolloquium und Lokalaugenschein 18. April 2017 – 13:00 Uhr Fragebeantwortung 24. April 2017 Abgabetermin für Pläne 8. Juni 2017 – 17.00 Uhr Abgabetermin für Modell 14. Juni 2017 – 17.00 Uhr Entscheidungssitzung des Preisgerichts 27. Juni 2017 Ausstellungseröffnung (voraussichtlich) 6. Juli 2017


Wettbewerbsauslobung: DI. Heinz Plöderl SEITE 11 02.03.2017

B BESONDERE WETTBEWERBSBEDINGUNGEN RICHTLINIEN UND UNTERLAGEN ZUR ENTWURFSERSTELLUNG 1 AUFGABENSTELLUNG ALLGEMEIN 11 P R Ä A M B E L

Der Architekturwettbewerb ist für die AusloberIn ein bedeutendes Instrument zur kontinuierlichen Weiterentwicklung der Baukultur in Oberösterreich und Salzburg. Als Auftraggeber erkennt die AusloberIn seine besondere Verantwortung und die damit verbundenen Möglichkeiten, richtungsweisend und beispielgebend zu wirken. Dementsprechend fordert sie die eingeladenen Architektinnen und Architekten auf, sich produktiv und innovativ an diesem Verfahren zu beteiligen. Ziel des Architekturwettbewerbes ist ein breites Spektrum an Wettbewerbsarbei-ten zu erlangen, die nicht nur den Jetztstand der Entwicklungen reflektieren, sondern auch durchaus überzeugende neue Wege aufzeigen. Wesentlich dabei ist, daß es gelingt auf die komplexen Sachverhalte städtebau-lich standortbezogen, architektonisch eigenständig, funktionell nutzerfreundlich und wirtschaftlich vertretbar, innovativ in einer kriterienwürdigen Zusammen-schau zu reagieren. Das vorhandene städtische Umfeld des Bauplatzes ist überwiegend geprägt von 2, meist 3, 4 bis 5-geschoßigen Wohnbauten im Westen von der Fanny von Leh-nert-strasse im Osten, von der Lokalbahntrasse mit gewerblich genutzen Bauten im Norden und dem Kongresshotel im Süden. Die derzeitige Wohnanlage Fanny von Lehnertstrasse 21 - 33 weist vier Geschosse und ein Dachgeschoß auf. Das Wettbewerbsareal, dessen Lage im Stadtraum eine Qualität darstellt, das zur Attraktivierung und Lagegunst des Quartiers beitragen kann, nimmt zum dahinter-liegenden Bahnhofsareal eine „Art“ Torsituation ein. Es gilt die neue Wohnanlage in Anordnung, Maßstab, Körnung und Ausgestaltung der Baukörper mit attraktiven Freiraumgestaltungen in das Stadtgefüge zu integ-rieren, eine angemessene multifunktionale, mit öffentlichen Nutzungen ausgestat-tete "Sockelzone" im Dialog zum Stadt- und Strassenraum zu entwickeln und ne-ben betreutem und studentischem Wohnen, geförderte wie auch nicht geförderte 2 Raum,- (25%) und 3 Raum- Wohnungen (75%) anzuordnen. Zu den Wohnqualitäten zählen eine Vielfalt von Raumfolgen – öffentlich, halböf-fentlich wie private - genauso wie an Variabilität von funktionellen, flexibel nutzbaren Grundrissen. (Fixpunkte sind die Fallstränge, Steigleitungen und Ent-lüftungen). Zu beachten sind jedenfalls die baurechtlichen Bestimmungen für die barriere-freie Gestaltung der Bauaufgabe, die Einhaltung der Salzburger BauO, BauTG und der OIB-Richtlinien, sowie der Wohnbauförderrichtlinien für den geförderten Wohnungsbau Im Sinne der Nachhaltigkeit kommt dem Thema der baulichen Sommertauglich-keit und der Energieeffizienz eine angemessene Bedeutung zu.



2 AUFGABENSTELLUNG BESONDERS

21 WOHNUNGS- UND FLÄCHENPROGRAMM

Die Grundstücksgrösse (GrundstückNo. 1208 – Fanny von Lehnertstrasse 21-33 beträgt 2 828 m2.

Auf Grund der Lage, sowie der bestehenden angrenzenden Bebauungen, die im Umfeld durchaus auch höhere Gebäudekomplexe aufweisen, ist eine Errichtung von 4 Vollgeschossen und einer punktuell höheren Geschoßigkeit (6 Vollgeschos-se jedenfalls unter der Hochhausgrenze lt. SBG BauO) vorstellbar. Bei einer Dichte von 1,8 – 2,0 abzüglich einer erforderlichen entwurfsbedingten Infrastruktur von ca. 5-8% der BGF kann von einer tatsächlichen Bruttogrundflä-che von gerundet 5 200 m 2 ausgegegangen und mit Nutzflächen (NF) von ca. 3 900 m2 gerechnet werden.

Raumprogramm: GEFÖRDERTER UND FREIFINANZIERTER WOHNBAU BGF ca. 2800 m2 a) geförderter Wohnbau - ca 25 %

davon 25% 2-Raumwohnungen mit max 55 m2 Wohnnutzfläche mit Loggia ca. 75% 3-Raumwohnungen mit max 75 m2 Wohnnutzfläche mit Loggia

b) freifinanzierter Wohnbau - ca 75 % davon 25% 2-Raumwohnungen mit max 47 m2 Wohnnutzfläche mit Loggia

ca. 75% 3-Raumwohnungen mit max 67 m2 Wohnnutzfläche mit Loggia ca. 10-11 2-Raumwohnungen ca. 21-22 3-Raumwohnungen ca. 31-33 Wohnungen gesamt STUDENTISCHES WOHNEN BGF ca. 1 100 m2 ca. 20 Wohneinheiten BETREUTES WOHNEN BGF ca. 835 m2 ca. 10 Wohneinheiten, Gemeinschaftsraum SOZIAL/GEWERBLICHE INFRASTRUKTUR BGF ca. 300 m2 Cafe, Dienstleister, SOZIALE INFRASTRUKTUR BGF ca. 165 m2 allgemeine Einrichtungen (Gemeinschaftsraum, Waschsalon udgl) Die Gesamt-Bruttogrundfläche von ca. 5600 m2 – Dichte ca. 2,0 soll nicht über-schritten werden. Aus Gründen der erforderlichen Wirtschaftlichkeit soll aber an-dererseits die maximale Bruttogrundfläche (BGF) möglichst erreicht werden.



22 ALLGEMEINES ■ kostengünstige, sparsame Baukörpergestaltung und –gliederung, ■ funktionelle Grundrißgestaltung mit gut zugeordneten Kombinationen von Raum- und Nebenraumgruppen ■ vielfältig u. flexibel nutzbare Wohnungen für die unterschiedlichen Haushalts- typen ■ niedrige Bauwerkskosten und Kosten im Lebenszyklus ■ adäquate Anzahl an Stiegen und Liften ■ geringe Erschliessungs- und Gangflächen ■ behindertengerechter Zugang zu allen Wohnungen; ■ Berücksichtigung der vorhandenen Lärmemissionen in der Gestaltung – s. Beila-

ge ■ in jedem Objekt ist ein entsprechender Haustechnikraum (Größe ca. 25 m2) so wie ein eigener E-Verteilerraum (Größe ca. 15 m2) vorzusehen.

WOHNUNGEN ■ Variabel nutzbare Räume für die unterschiedlichen Bedürfnissen in wechseln- den Lebenssituationen ■ Küche mit Fenster; ■ nach Möglichkeit Badezimmer mit Fenster; ■ Fenster und Fensterflächen analog der Wohnbauförderrichtlinien ■ Wohnzimmer - Raumzuschnitt ■ Kellerabteil 5-6 m2 pro Wohnung; ■ möglicher Umbau von WC und Bad - barrierefrei ■ Kinderzimmer mindestens 10 m2 groß sein ■ 2-Zimmer Wohnungen: Vorraum Abstellraum Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken u. Waschmaschine)

WC (Möglichkeit zum Umbau auf barrierefrei in Verbindung mit Bad) Küche (Küche bzw. Kochnische – muss kein eigener Raum sein Wohnzimmer Schlafzimmer Loggia

■ 3-Zimmer Wohnungen: Vorraum Abstellraum Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken u. Waschmaschine)

WC (Möglichkeit zum Umbau auf barrierefrei in Verbindung mit Bad) Küche (Küche bzw. Kochnische – muss kein eigener Raum sein Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Loggia


Wettbewerbsauslobung: DI. Heinz Plöderl SEITE 02.03.2017

FREIFLÄCHEN

■ Freiflächen wie Loggien, erdgeschossige der Wohnung zugeordnete begrünte Gärten werden nicht in der Berechnung der Freiflächen berücksichtigt ■ besonderer Wert wird auf die Gestaltung der öffentlichen Freiflächen (Wege, befestigte Sitzplätze (mind. 6m2) , Spielflächen…) sowie an eine Anbindung an die Freiräume der Umgebung gelegt.

■ anteilige Kleinkinder- und Kinderspielplätze

3 PLANUNGSZIELE

Die AusloberIn beabsichtigt, auf dem 2 828 m2 grossen Grundstück – Grund-stück No. 1208, KG Salzburg, eine neue attraktive Wohnanlage mit 5 600 m2 Bruttogrundfläche, flexibel konstruierter Sockelzone (höhere lichte Raumhöhe) von hoher Wohnqualität für eine breite Mieter- und Bewohnerstruktur unter Ein-haltung der Wohnbauförderungsrichtlinien zu errichten.

Um die erforderliche Wirtschaftlichkeit zu erzielen sollen die TeilnehmerInnen in ihren Projekten die erlaubte Gesamtgeschoßfläche möglichst erreichen. Der ruhende Verkehr ist in einer Tiefgarage zu organisieren. Ebenso soll im Vorent-wurfskonzept mit gestalterischen Maßnahmen auf die Lärmsituation reagiert werden sowie hochwertige Grün- und Freiflächen geschaffen werden.

Die/das neue(n) Wohngebäude sollen mit 4 Vollgeschossen, die punktuell auch überschritten werden können, konzipiert werden, wobei diese Geschoßzahl auf das gegenwärtige Höhenniveau des Grundstückes bezogen wird.

Da es sich um geförderte Mietwohnungen handeln soll, ist beim Entwurf unbedingt auf niedrige Errichtungs- und Folgekosten zu achten. Zugleich ist aber zu bedenken, dass die geplante Wohnanlage dem laut Wohnbauförderung erforderlichen Energiestandard (s. Beilage Wohnbauförderrichtlinie) zu entsprechen hat. Dafür hat der beauftragte Verfasser des aus dem Architekturwettbewerb hervorgegangenen Realisierungsprojektes den rechnerischen Nachweis zu er-bringen.

4 PLANUNGSGEBIET Der Bauplatz zwischen Kongresshotel im Süden und der Lokalbahn Trasse im Norden, der Fanny von Lehnertstrasse im Osten und bestehenden Wohnbauten

im Westen liegt am Übergang vom nördlichen Stadtteil Itzling in die Elisabeth-Vorstadt, in der Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes.

■ die Lärmbelastung liegt zwischen 55 und 65 dBA - s. Schalltechnisches Projekt

diese gilt es mit intelligenten Lösungen planerisch zu bewältigen. ■ Flächenwidmung: Kerngebiet mit Zentrumsfunktion s.Beilage ■ Bebauungsplan: der bestehende rechtswirksame Bebauungsplan weist eine

Dichte zwischen 0,7 und 1,1 auf und kann abgeändert werden – Dichte max. 2,0

■ Frei- und Grünraumgestaltung mit anteiligen Spielflächen lt. Wohnbauförder richtlinie



5 PLANUNGSVORGABEN 51 Grundsätzlich sind die vorgegebenen Rahmenbedingungen, das vorgegebene

Raumerfordernisprogramm und die Planungsvorgaben, die gültigen Gesetze, die technischen Normen und Fachnormen einzuhalten.

52 Das Projekt ist unter Beachtung der vereinbarten Kriterien für

- Städtebau - Architektur - Funktion - Wirtschaftlichkeit

unter Einhaltung der vom Nutzer vorgegebenen Funktionen zu entwickeln. Auf Grund der Vergleichbarkeit der Projekte, vor allem auch in Bezug auf die

Bebauungsdichte, sind bei allen Projekten die Aussenwände mit 40 cm, die Geschoßdecken mit 40 cm, die Flachdächer mit 80 cm und die Raumhöhen der Wohnung mit 250 cm, die Raumhöhen der Sockelzone mit 300 cm in den Vor-entwurfskonzepten auszuführen.

53 Kostenrahmen 531 Der Kostenrahmen - siehe Formblatt Kostendatenblatt = KDB - bei vorliegen-

dem Raumerfordernisprogramm= RP ist durch die Wohnbauförderungsrichtlinie vorgegeben.

Baukosten netto BAK lt. ÖNORM B 1801-1

Kostenart Planungsphase Kostenbereiche Tolera Kostenrahmen Start Wettbewerb Basis

Bedarfsplanung aber mind

BWK 2,3,4

±20

Kostenschätzung Ende Wettbewerb Basis Vorentwurfsplanung aber mind

BAK 1,2,3,4,5,6

±15

Kostenberechnung Vorlage Basis Einreichplanung aber mind

ERK 1,2,3,4,5,6,7,8

±10

Kostenfeststellung Vorlage Basis Inbetriebnahme Schlußrechnung

ANK 0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10

± 5

QUELLE ÖNORM B 1801-1 und in Anlehnung an DIN 276-1 532 Der Nachweis für die Richtigkeit des vorgestellten Kostenrahmens erfolgt

durch das Formblatt Kostendatenblatt = KDB - und ist wesentliche Grundla-ge für die Kooperation mit der zuständigen Länderkammer.



Die Kostenermittlung basiert auf der vom Auslober freigegebenen Nutzfläche = NF des Raumerfordernisprogrammes für die Kostenbereiche

- 1 Erschließung (Kosten vom Auslober geschätzt) - 2 Bauwerk- Rohbau - 3 Bauwerk-Technik - 4 Bauwerk- Ausbau - 5 Einrichtung (wenn vom Auslober gefordert) - 6 Außenanlagen

533 Für die Wettbewerbsvorbereitung können für die Ermittlung des Kostenrah-mens die Kostenkennwerte aus dem BKI - in der jeweils gültenden Fassung für Österreich angepasst – in Übereinkunft mit dem Auslober herangezogen wer-den.

534 Seitens des Auslobers sind folgende Kostenkennwerte – Baukosten Kosten-gruppe 1- 6 zur Verfügung zu stellen; sie gelten für den Wettbewerbsteilnehmer wie auch für die Vorprüfung:

- NFN Nutzfläche Neubau EURO/m²NF 1.650 - Stp Stellplatz EURO/Stellplatz 14 000 - NFS Nutzfläche Sanierung EURO/m²NF 1.000 - GH Geschoßhöhe 2.90/GMITTEL - BRI Brutto Rauminhalt EURO/m³NF 550 - BRIA Brutto Rauminhalt Abbruch EURO/m³BRI 200 - BGF Brutto Grundfläche EURO/m²BGF 1.320

535 Für diesen Wettbewerb gelten folgende Flächen, die leicht prüfbar und nach-

vollziehbar darzustellen sind: (s.Beilage)

- WFL Wohnfläche gesamt - FFL Freifläche gesamt - FBFL förderbare Fläche WFL + FFL - AFL Allgemeinfläche - SFL sonstige Fläche - NFL-G Nutzfläche Garage = FBFL + AFL + SFL - NFL Nutzbare Fläche ohne Tiefgarage - Ab Gebäudehüllfläche lt. EAW - Vb Gebäudevolumen lt. EAW

(eine genaue Definition der Flächen siehe Beilage „Flächenzuordnung“)

54 Planungsrichtlinien 541 Bebauungsbestimmungen Die Bebauungsmöglichkeiten lt. dem derzeit gültigen Bebauungsplan sind wie

folgt

- BBL Bruttobauland - NBL Nettobauland - BGF Brutto Grundfläche - GFZ Geschoßflächenzahl = BGF/NBL - BRI Brutto Rauminhalt - Gebäudehöhe - Anordnung der Baukörper am Grundstück



542 Weiters wird auf den Flächenwidmungsplan und bestehenden Bebauungsplan

verwiesen (siehe Beilagen). 543 Die Einhaltung der Vorgaben, die als Grundlage zur Genehmigungsfähig-

keit des Projektes in den Behördenverfahren gilt, ist Voraussetzung und darüber hat das Preisgericht keinen Ermessensspielraum.

55 Vorschriften, Richtlinien und Normen Als Grundlagen für Planung und Ausführung dieses Bauvorhabens gelten alle

einschlägigen behördlichen und gesetzlichen Vorschriften, wie z.B. die ein-schlägige Bauordnung letzten Standes sowie alle anhängigen Gesetze und Verordnungen, einschließlich der technischen Normen und fachtechnischen Richtlinien im besonderen für das barrierefreie Bauen.

Salzburger Baugesetze und Verordnungen, inkl. Wohnbauförderung,

SBG Bauordnung SBG Bautechnikgesetz SBG Bautechnikverordnung SBG Wohnbauförderung ArbeitnehmerInnenschutzgesetz BGBI. Nr. 450/1994 Vereinbarung nach Art. 15a B-VG, über die Einsparung von Energie,

einschlägige ÖNORMEN :

ÖNORM B1600, B 1601 ÖNORM B 8115, Teil 2 ÖNORM B 8110 ÖNORM B 1800 ÖNORM B 2607 (Spielplatz)

Flächenwidmungsplan Bebauungsplan OIB-Richtlinien (Fahrradabstellplätze)

Bezugsquellen : Landes- und Bundesgesetze (www.ris.bka.gv.at) ÖNORMEN (www.on-norm.at)

56 Erschliessung, Stellplätze, KFZ und Zweiräder

■ Tiefgaragen Zu- und Ausfahrten: Fanny von Lehnertstrasse ■ Ausgestaltung der Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage – ■ Anzahl der Stellplätze lt. Mobilitätskonzept: ca. 49 Stellplätze sind in einer Tiefgaragen anzuordnen

■ Besucherstellplätze – im Freien - Aussenraum ■ Fuß- und Radwegenetz ■ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze (lt. Mobilitätskonzept)

Mindestlänge und Mindestbreite pro Stellplatz (2m x 0,7m ), ca. 80 überdachte Fahrradabstellplätze bei den Zugängen für Besucher ■ Hauseingänge mit überdeckten Vorbereichen – leicht einsehbar



57 Gebäudetechnik & Energietechnik

Bei der Konzeption und Anordnung der Baukörper ist jedenfalls zu beachten, dass für die gesamte Anlage eine Realisierung in Niedrigenergiebauweise ange-strebt wird. Die Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Salzburg AG.

Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden. 58 Nebenräume

■ für jede Wohnung 1 Kellerabteil ■ Wäscheplatz ■ Müllplatz ■ Nebenräume lt. Salzburger Bauordnung

6 E P I L O G 61 Der Auslober legt besonderen Wert auf eine funktionsgerechte, ökologische,

ökonomische und zeitgemäße Planung. 62 Planungsziel ist eine klare funktionelle Zuordnung der einzelnen Nutzungen und

deren sanfte räumliche Einordnung in die Umgebung.

63 eine klare Formensprache mit logischer Umsetzung in zeitgemäßer Materialität sowohl für den Innen- als auch Außenbereich.

64 die Verbindung mit den umgebenden Grünelementen ist dem Auslober ein An-liegen.

65 einen interdisziplinären Verbund zwischen Bau,- Grün,- und Verkehrsraum zu

schaffen und diesen erkennbar darzustellen, ist zusammenfassend ein wesent-liches Wettbewerbsziel

66 Es ergeht an alle Teilnehmer die Empfehlung das Vorentwurfskonzept so zu erstellen, damit das Projekt für den Auslober zum Erfolg führt und als Grundlage für weiterführende, vertiefende und/oder abändernde Pla-nungsschritte dienen kann.

7 ART UND UMFANG DER ZU ERBRINGENDEN LEISTUNGEN

71 Basis für die zu erbringenden Leistungen und die Projektbeurteilung durch das

Preisgericht sind das Protokoll zum Kolloquium mit der darin enthaltenen Fragenbeantwortung, die Unterlagen der Wettbewerbsausschreibung samt Beilagen sowie das vorliegende Raum- und Funktionsprogramm.

Das Preisgericht hat auf den Unterschied zwischen Nichtermessensfragen

in formalen Entscheidungen zum gg Verfahrensablauf selbst samt den vom Auslober auferlegten IST-KRITERIEN – die auch nicht im Ermessen des Preisgerichtes liegen - und Ermessensfragen in qualitativen projekt-bezogenen Entscheidungen sorgfältig zu achten.



72 Geforderte Unterlagen 721 Lageplan M 1/500

- Bebauungsvorschlag mit Darstellung der Erschließung samt Stellplätzen - Nachweis der einzuhaltenden Bebauungsdichte und Abstände - Darstellung der fußläufigen Erschließung sowie der Gebäudezugänge - Ausweisung der Zu- und Ablieferungszonen - Darstellung der Radwegeverbindungen und Fahrradabstellplätze - Darstellung der Freiflächen

722 Geschoßgrundrisse M 1/200 Erdgeschoßgrundriss mit eingetragenen Grünflächen nach Hierarchie - öffentliches Grün - halb öffentliches Grün - privates Grün mit Wegenetz, oberirdischen Stellplätzen, Zufahrten u. Nebengebäuden

alle anderen Geschoßgrundrisse soweit sie für die Beurteilung notwendig sind, wobei für die Flächenarten die Farbvorgabe verpflichtend einzuhalten sind es wird freigestellt die Grundrisse auch im M 1:500 als Funktionsgrundrisse darzustellen die Räume mit m²-Angaben sind entsprechend dem Raum- und Funktionspro-gramm einfach und verständlich zu kennzeichnen (keine Legende)

723 Schnitte M 1/200

- mindestens ein Systemschnitt - die Schnitte sind mit Gebäude-, Geschoß- und Raumhöhen bzw. gelände-

bezogenen absoluten Höhenkoten zu versehen

724 Ansichten M 1/200 - entwurfsrelevante Ansichten

725 Baumassenmodell M 1/500

- zur Verdeutlichung der Wettbewerbsarbeit ist ein Baumassenmodell - Aus-führung generell weiß matt - zu erstellen;

- die Einsatzplatte wird zur Verfügung gestellt 726 Projektbeschreibung über raumrelevante Entwurfsparameter wie

- Bauraum - Verkehrsraum - Grünraum in Zuordnung der zugrundeliegenden Entwurfsidee für - Städtebau - Architektur - Funktion - Wirtschaftlichkeit (statisches Konzept, Kosten Konzept, energetisches Konzept) max. 2 DIN A4 Seiten (Systemskizzen erwünscht)



727 Perspektivische Darstellung 1 Perspektive ist der AusloberIn von der VerfasserIn des 1. Preises innerhalb

einer Woche nach der Preisgerichtsentscheidung für die Öffentlichkeitsarbeit zur Verfügung zu stellen.

728 Statistische Projektkenndaten

Für die Planverfasser und die Vorprüfung werden folgende Formulare zur Ver-fügung gestellt und sind zu verwenden (mit Kennzahl versehen anonymisiert) sie dienen zur gegenseitigen Arbeitsvereinfachung und Transparenz - - FLÄCHENZUORDNUNG (als xls-Datei) - KOSTENDATENBLATT (als xls-Datei) - VERFASSERBLATT (in einem nicht durchsichtigen Kuvert)

Die im Projekt erzielten Flächen und Rauminhalte, sowie die Flächen des Raum- und Funktionsprogramms sind in die jeweiligen Formblättern einzutra-gen. Berechnungsgrundlagen sind die ÖNORM B 1800 und B 1801-1 und vorrangig die Verordnung zur Salzburger Wohnbauförderung.

729 Verfasserblatt

Das Verfasserblatt (Formblatt) ist unterfertigt und in einem verschlossenen Briefumschlag, der außen nur die sechsstellige Kennzahl trägt, den Unterlagen beizulegen; die Verfasser sind analog der Registrierung und Befugnis anzufüh-ren.

730 Beilagenverzeichnis

Der Wettbewerbsarbeit ist ein Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen beizu-fügen.

8 AUSFÜHRUNGSART DER LEISTUNGEN 81 sämtliche Pläne sind auf Papier ungefaltet und nicht aufkaschiert abzugeben (in

Rolle rund oder eckig). 82 Das Planformat wird auf max. 2 DIN A0 Pläne Hochformat festgelegt –

eine farbige Gestaltung ist erlaubt. Die über den Umfang der zu erbringenden Leistungen hinausgehenden Unter-

lagen werden nicht zur Beurteilung herangezogen. 83 Das Verzeichnis sämtlicher eingereichter Unterlagen ist beizulegen.

84 1 Parie bemaßte Prüfpläne im gleichen Maßstab wie die geforderten Unterlagen

in Papierqualität mind. 80g. und als mit Kennzahl anonymisierter pdf-Datei

85 1 CD mit den geforderten Unterlagen für eine Veröffentlichung in digitaler Form (mit Kennzahl anonymisiert: Präsentationspläne und Perspektive in pdf-Datei, Kostendatenblatt, Flächen- und Abgabedatenen in *xls Formaten).



9 BEURTEILUNGSKRITERIEN

für eine ordnungsgemäße Vorprüfung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und auch der Berechnungen maßgebend Die Bewertung und Reihung durch das Preisgericht erfolgt anhand der nachfol-gend angeführten gleichbedeutenden Beurteilungskriterien:

91 Städtebauliche Lösung

92 Architektonische Lösung

93 Funktionelle Lösung

94 Wirtschaftliche Lösung

10 SONSTIGES

um die Darstellungen gut vergleichen zu können, sind im Lageplan folgende Farbdarstellungen zu wählen: ■ fließender und ruhender KfZ-Verkehr: hellgrau ■ Fußwege, befestigte, verkehrsfreie Flaechen: gelb ■ öffentliche Grünflächen: hellgrün ■ private Grünflächen: mittelgrün ■ raumbildende Bepflanzungen: dunkelgrün ■ bestehende Gebäude: dunkelgrau ■ Neubauten: rot ■ Schatten der Gebäude (Höhenwirkung): grau Außerhalb des Planungsgebietes sind nur die bestehenden Gebäude färbig anzulegen, alle sonstigen Darstellungen außerhalb des Wettbewerbsareals bleiben linear schwarz auf weiß



C WETTBEWERBSUNTERLAGEN PLÄNE UND SONSTIGE UNTERLAGEN Plan Unterlagen

C1 Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Format digital PDF C2 Lageplan - Planungsgrundlagen Format digital PDF

Format digital DWG C3 Richtlinien Wohnbauförderung Format digital PDF C4 Fotos - Unterlagen Format digital JPG C5 Formblätter

Format digital XLS Format digital DOC

neubau fanny-von-lehnert-straße salzburg€¦ · „architekturwettbewerb neubau fanny von...

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