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Untere Altstadt

Obere Altstadt

Stadt Neuburg an der Donau

Entwicklungskonzept Innenstadt

Teilbereich Städtebau

Projekt 4

Die Stadtplaner

Dipl. Geogr. Petra Güttler-OpitzDipl. Ing. fh Astrid Hahn Dipl. Ing. Stefan Hagedorn Dipl. Ing. Holger Winkler

BauleitplanungStädtebauliche ErneuerungFreiraumplanungHochbau

Büro für Stadt-

und Freiraumplanung

Stadt Neuburg an der Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Teilbereich Städtebau

Gesamtstadt Innenstadt

Gesamtstädtische Betrachtung auf Quartiersebene

Detaillierte Betrachtung der Innenstadt

Quartiersanalyse Formulierung von Handlungs-

empfehlungen


Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Vorgehensweise Städtebau

Analyse Städtebau

BaustrukturenNutzungVerkehrFreiflächenStadtbild

bauliche Mängel funktionale Mängel gestalterische Mängel KonfliktpotentialEntwicklungspotentialHandlungsbedarf

Aspekte

Handlungsempfehlungen für den Teilbereich Städtebau


Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Fragestellungen Städtebau

Die Innenstadt zum WohnenDie Innenstadt zum Arbeiten und VersorgenDie Innenstadt als TourismusfaktorDie Innenstadt zum Verweilen

Wie kann die Innenstadt für alle Nutzergruppen attraktiver gemacht werden?

Untere Altstadt

Obere Altstadt

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Gesamtstädtischer Kontext

Flächenmäßiges Entwicklungspotential vorwiegend im Süden


Versorgungsbereich Gewerbegebiet Grünauer Straße

Versorgungsbereich an der Bundesstraße

VersorgungsbereichAltstadt

Untere Altstadt

Obere Altstadt

Versorgungsschwerpunkt Altstadt / Innenstadt ?


Versorgungsbereich Gewerbegebiet Grünauer Straße

Versorgungsbereich an der Bundesstraße

VersorgungsbereichAltstadt

Untere Altstadt

Obere Altstadt

Problematik

Entwicklungsbereiche im Süden im Anschluss an Gewerbegebiet (Konflikte?)

Demographische Entwicklung (Anteil Älterer Personen)

neue Anforderung an die Stadtstrukturen (Versorgungsstrukturen in fußläufiger Distanz)

Neuerschließung und neue Infrastruktur oder Konzentration auf Vorhandenes?

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadtquartiere - Schwerpunkte

Obere Altstadt QuartierFischergasse

QuartierBlumen-/Gärtnerstr.

SüdöstlichesAltstadtquartier

QuartierIngolstädter Str.

UntereAltstadt

WohnquartierStadtgraben Brandl

EhemaligerKasernenstandort

Quartier beidseitsTheresienstraße

Qartier nördlicheBahnhofstraße

Quartier südlicheBahnhofstraße

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Quartier Fischergasse / Schanze am nordöstlichen Altstadtrand

Altstadteingang Münchner Straße

Südöstliche Altstadtquartiere Fußwegverbindung nach Osten

Nördliches Altstadtquartier

Elisenplatz mit Umgriff

Obere Altstadt

Fußwegverbindung nach Süden

Quartier Franziskanerstraße

StraßenzugDonauwörther Str./ Theresienstraße/ Münchener Straße

KreuzungsbereicheTheresienstraße- Fünfzehnerstraße Theresienstraße- Franziskanerstraße

Oswaldplatz

Quartier Blumenstraße/ Gärtnerstraße

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Handlungsbedarf Kernstadt

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang

Problematik

Ablesbarkeit Altstadt für Ortsfremde

Verkehrsbelastung

„Autogerechter“ Ausbau


Altstadteingang Münchener Straße

Verbesserte Definition des Altstadteingangs

Fortsetzung der Straßenraumbegrünung

Veränderung des Straßenquerschnitts zugunsten der Seitenbereiche


Umgestaltung Kreuzungsbereich Luitpoldstraße / Theresienstraße

Überprüfung der Umgestaltungs- möglichkeiten zur Verbesserung der Querungssituation (insbesondere für Schüler/ unzureichende Aufstellfläche bei Schulbeginn/ Schulschluss)

Kreuzungsbereich Theresien-/ Fünfzehnerstraße Markierung des Altstadteingangs


Neugestaltung des Innenstadtrandes Bereich Münchner Straße


Neugestaltung des Innenstadtrandes Bereich Münchener- /Luitpoldstraße

Neugestaltung des Straßenraumes mit Begrünung und Stärkung der Seitenbereiche

Markierung der Haupt-/Zugangsbereiche zur Innenstadt und zur Oberen Altstadt

Reduzierung der Trennwirkung der Luitpoldstraße zwischen Oberer Altstadt und Einkaufsstadt


Umgestaltung Elisenplatz mit Umgriff

Aufwertung und Markierung des nördlichen Altstadtzugangs

Aufwertung und Verbesserung der Ablesbarkeit der Wegebeziehung zur Oberen Altstadt und zum Donaukai


Umgestaltung Hochederplatz Nutzung des Potentials Donau für die Innenstadt

Einbeziehung des Donaukais in eine Umgestaltung des Hochederplatzes als Stadtplatz an der Donau und als nördlicher Achsenkopf (Endpunkt) der Einkaufsstadt

Aufwertung und Stärkung der Verbindung Schrannenplatz - Hochederplatz als attraktives verbindendes Element zum Donaukai

Marienstr.

Pferdstr.

Färberstr.

Hechtenstr.

Schmidstr.

Mazillisstr.

Rosenstraße

Blum

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Schrannenplatz

Oswaldplatz

Quartier nördlich Schrannenplatz

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Handlungsbedarf Kernstadt

Besondere Berücksichtigung

Entwicklungsachse Altstadt Verzahnung Obere Altstadt


Neugestaltung Oswaldplatz

Verbesserung der Ablesbarkeit der Funktion des Platzes als Kopf des Haupteinkaufsbereiches Innenstadt

Verbesserung der Fußgängersituation, gestalterische Minderung des Trenncharakters der Münchener Straße

Aufwertung der südlichen Platzkante durch Verbreiterung der Seitenbereiche

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt

Quartier Blumenstraße / Gärtnerstraße

Weiterentwicklung als innerstädtisches Randquartier mit maßgeblicher Wohnfunktion, ergänzt durch kleinteilige Büro-, Dienstleistungs- und Versorgungsstrukturen

Wohnumfeldverbesserung durch Gestaltung des Straßenraumes und Schaffung von quartiersbezogenen Aufenthalts- und Grünflächen mit Spielmöglichkeiten

Quartiere am Altstadtrand

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt

Südöstliches Altstadtquartier

Entwicklung als hochwertiges altstadtnahes Wohnquartier

Neugestaltung des Straßenraumes zur Aufwertung der Wohnumfeldqualität

Gestaltung von Aufenthaltsbereichen

Anlage von Grünflächen mit Spielmöglichkeiten

Quartiere am Altstadtrand

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Quartiere am Altstadtrand

Südöstliches Altstadtquartier

Entwicklung einer Quartiersgarage zur Schaffung des notwendigen Freiraumpotentials zur Gestaltung des öffentlichen Raums prüfen

ggf. Schaffung eines zusätzlichen Parkraumangebotes für die Innenstadt

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Positive Voraussetzungen

Altstadtnahes Wohnen


Altstadtrandlagen

Platzgestaltung

Strassenräume

Geschäftsstrukturen

Wohnen


Innenstadt

Versorgungsstrukturen

Hochwertig gestaltete Strassenräume


Stadtbild

Bauliche Besonderheiten

Bauliche Dominanten


Innenstadt

Blickachsen

Gastronomie

Freiflächen

Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Ansatzpunkt

Schöne Einblicke

Einladende Zugänge

Verweilen und Wiederkommen

Entnommen: photosharing flickr/nritter

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