odmaraliŠte sukoŠan - hrvatska pošta
TRANSCRIPT
![Page 1: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/1.jpg)
ODMARALIŠTE SUKOŠAN
k.č. 8876 , 8896/2, 8898, 8913, 8932, 8933, 8910
Zagreb, ožujak 2015.
![Page 2: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/2.jpg)
2
1. OPĆI PODACI O NEKRETNINI
Odmaralište u Sukošanu čini više zasebnih katastarskih čestica. Ukupna površina (zbroj
čestica) iznosi 12.073,00 m². Ukupna neto korisna površina izgrađenih nekretnina (sve
čestice) iznosi oko 1.500,00 m².
Odmaralište je u potpunosti izgrađeno sedamdesetih godina.
Izgrađeni objekti:
- upravna zgrada, restoran, pomoćni objekti
- zgrada motela, izdvojeni sanitarni čvorovi
- 16 bungalova
- trafostanica
2. IMOVINSKO PRAVNI STATUS NEKRETNINE
Odmaralište u Sukošanu obuhvaća više katastarskih čestica 8876 , 8896/2, 8898, 8913,
8932, 8933, 8910 k.o. Sukošan.
Prikaz katastraskih čestica
![Page 3: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Odmaralište u Sukošanu nalazi se na k.č.z. koje su upisane u zemljišne knjige pod zemljišnoknjižnim brojevima za k.o. Sukošan kako slijedi:
1. k.č.z. 8876 upisana u zk. ul. 5092, površine 5.474,00 m², na kojoj je upisano pravo vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalaze objekti HP-a i to zgrada motela , 2 bungalova i izdvojeni sanitarni čvor. Nekretnina je izvan funkcije. Za veću zgradu tzv. „motel“ posjedujemo građevinsku dozvolu, dok smo za ostale objekte na čestici podnijeli zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
2. k.č.z. 8896/2 upisana u zk. ul. 5093, površine 92,00 m², na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. U naravi zemljište.
3. k.č.z. 8898 upisana u zk.ul. 5094, površine 405,00 m² na kojoj je upisano pravo vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalaze 2 bungalova za koje su podneseni zahtjevi za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
4. k.č.z. 8913 upisana u zk.ul. 5095, površine 5.765,00 m² na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalazi upravna zgrada s restoranom, 11 bungalova i pomoćni objekti. Za objekte na čestici nemamo dokaz o legalnosti, te je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
5. k.č.z. 8932 upisana u zk.ul. 5096, površine 284 m², na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. Na čestici se nalazi 1 bungalov. Za objekt je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
6. k.č.z. 8933 upisana u zk.ul. 4540, površine 24,00 m², na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. U naravi predstavlja put koji se nalazi pored k.č.z. 8932 navedene pod br. 5.
7. k.č.z. 8910 upisana u zk.ul. 5598, površine 29 m², na kojoj je upisano pravo vlasništva
HP d.d. Na čestici je sagrađena trafostanica za prijenos električne energije.
3. TEHNIČKI OPIS NEKRETNINA
Motel s 20 dvokrevetnih soba, dvorana za blagovanje, bar, dva zasebna sanitarna čvora, (Pr+1), 17,80 x 19,40 m, v= 6,60 m. Samostojeća zidana građevina s armirano betonskim ukrutama i pločama. Krov je izveden ravan. Prostorije su namještene. Potrebna sanacija. Objekt ima električnu energiju, vodu i kanalizaciju. Parcela je u blagom padu prema moru, kompletno ograđena, ima kolni pristup sa asfaltirane prometnice i pješački pristup na šetnicu uz plažu i more. Prostor je hortikulturno uređen, ima parkiralište i pješačke staze, dva bočališta te vanjsku rasvjetu.
Upravna zgrada s restoranom, (Pr+1), 33,0 x 10,0 m sadrži kuhinju s restoranom, sanitarne čvorove, pomoćne prostorije, recepciju, natkrivenu terasu u prizemlju te sobe s kupaonicama i uredske prostore. Prostori objekta su namješteni i funkcionalni. Objekt ima električnu energiju, vodovod, kanalizaciju – septička jama.
![Page 4: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Bungalovi su samostojeće građevine sa zasebnim sobama. Objekti su namješteni u cijelosti. Bungalovi imaju električnu energiju, vodu i kanalizaciju priključenu na septičku jamu.
4. LOKACIJA
Sukošan je naselje, lučica u prostranom zaljevu Zlatna luka, udaljeno Jadranskom
magistralom 10 km jugoistočno od Zadra.
Gospodarska je osnova poljodjelstvo, vinogradarstvo, maslinarstvo, voćarstvo i turizam.
Mjesto Sukošan broji oko 3000 stanovnika.
Blizina Zadra (10km), 5 nacionalnih parkova i 2 parka prirode, najveća marina na Jadranu,
blizina zračne luke Zemunik, trajektna luka u Gaženici i povezanost s autoputom čine
Sukošan vrlo atraktivnom lokacijom.
5. FOTOGRAFIJE
![Page 5: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/5.jpg)
5
![Page 6: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/6.jpg)
6
![Page 7: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/7.jpg)
7
6. TLOCRTI
![Page 8: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/8.jpg)
8
![Page 9: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/9.jpg)
9
![Page 10: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/10.jpg)
10
![Page 11: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/11.jpg)
11
![Page 12: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/12.jpg)
12
![Page 13: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/13.jpg)
13
![Page 14: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/14.jpg)
14
![Page 15: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/15.jpg)
15
![Page 16: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/16.jpg)
16
![Page 17: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/17.jpg)
17
![Page 18: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/18.jpg)
18
![Page 19: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/19.jpg)
19
![Page 20: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/20.jpg)
20
![Page 21: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/21.jpg)
21
![Page 22: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/22.jpg)
22
![Page 23: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/23.jpg)
23
![Page 24: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/24.jpg)
24
![Page 25: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/25.jpg)
25
![Page 26: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/26.jpg)
26
![Page 27: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/27.jpg)
27
![Page 28: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/28.jpg)
28
![Page 29: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/29.jpg)
29
![Page 30: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/30.jpg)
30
![Page 31: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/31.jpg)
31
![Page 32: ODMARALIŠTE SUKOŠAN - Hrvatska pošta](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022012413/616de80e4efb0c7657581e25/html5/thumbnails/32.jpg)
32