Oferta de ViviendaEnero 2010

Registro Único de Vivienda vs. Vivienda marcada para Infonavit

Reportes de Registro Único de Vivienda

Registro Único de Vivienda

Registro Único de Vivienda

R U

V

Asignación de

Verificador

Asignación de

Verificador

Proyectos Aprobados

H. C. A.

Proyectos Aprobados

H. C. A.

Vivienda con marca Infonavit

disponible

Vivienda con marca Infonavit

disponible

Dimensión Institucional y de ServicioInicio de Vivienda y Formalización de crédito

Número de Viviendas

2008 2009 Var 2010 VarEnero 51,468 15,347 -70% 34,974 128%

Febrero 64,585 32,724 -49%

Marzo 48,227 45,335 -6%Abril 58,925 32,990 -44%Mayo 56,575 35,821 -37%Junio 55,504 41,448 -25%Julio 52,972 31,834 -40%

Agosto 80,195 35,153 -56%Septiembre 44,406 48,509 9%

Octubre 39,970 36,912 -8%Noviembre 39,346 32,639 -17%Diciembre 37,820 55,478 47%Subtotal 629,993 444,190 -29%

REGISTRO DE INSCRIPCION DE VIVIENDAS

Metodología de Proyección de PlaneaciónInventario disponible en 2010

Se consideraron los siguientes criterios para estimar la oferta disponible:

• Antigüedad máxima de 24 meses.• Estimación de conclusión de obra en 2010,

con base en desempeño histórico.• Fecha de registro del DTU con antigüedad

máxima de 5 meses.

Oferta registrada disponibleal 31 de enero de 2010

Antigüedad 24 meses: 163,041

Conclusión de obra en 2010: 163,041

Con DTU (antigüedad 5 meses):

117,394

Avance =0%: 48,444 Avance > 80%: 37,830

41% 27% 32%

Oferta registrada disponible por avance de obraAvance 0<X< 80%: 31,120

Meta 2010 475,000(menos) Avance al 31 de enero Formalizados 27,242 Autorizados 25,239 Inscritos 6,569 59,050

Programa por cumplir 415,950

Estadística de individualización80% con proyecto 332,760

(menos) Oferta disponible estimada para 2010 117,394

Déficit de Oferta en 2010 215,367

Análisis de la meta 2010Oferta registrada disponible al 31 de enero

El análisis de la oferta registrada de vivienda nacional se dividió en tres segmentos:

• Viviendas con valor a menor a $240,000; segmento de menos de 4 VSM

• Viviendas con valor entre $240,000 y $430,000; segmento de entre 4 y 11 VSM

•Viviendas con valor mayor a $430,000; segmento de más de 11 VSM

Análisis de la meta 2010Oferta registrada disponible al 31 de enero

Meta de 475,000 créditosOferta versus la meta, menos de 4 VSM

Déficit de vivienda de menos de 4 VSM en las 32 delegaciones por 155,834

META SUMA CRÉDITO OFERTA SUPERÁVIT

2010 CRÉDITOS DISPONIBLE DISPONIBLE (DÉFICIT)Aguascalientes 5,900 844 5,056 1,013 (3,032)Baja California 19,120 1,896 17,224 1,704 (12,075)Baja California Sur 1,215 103 1,112 16 (874)Campeche 1,490 102 1,388 408 (702)Coahuila 13,440 2,495 10,945 2,286 (6,470)Colima 2,305 359 1,946 219 (1,338)Chiapas 3,630 362 3,268 468 (2,146)Chihuahua 23,369 1,938 21,431 4,664 (12,481)Distrito Federal 2,913 392 2,521 0 (2,017)Durango 5,180 570 4,610 1,309 (2,379)Guanajuato 14,900 1,610 13,290 2,836 (7,796)Guerrero 1,980 198 1,782 285 (1,141)Hidalgo 6,280 396 5,884 1,372 (3,335)Jalisco 26,320 2,623 23,697 2,315 (16,643)México 22,437 2,793 19,644 4,089 (11,626)Michoacán 6,850 699 6,151 1,336 (3,585)Morelos 1,530 240 1,290 46 (986)Nayarit 3,240 298 2,942 38 (2,316)Nuevo León 31,550 4,660 26,890 2,762 (18,750)Oaxaca 2,419 203 2,216 13 (1,760)Puebla 7,720 617 7,103 614 (5,068)Querétaro 6,460 581 5,879 320 (4,383)Quintana Roo 7,530 887 6,643 463 (4,851)San Luis Potosí 6,430 554 5,876 454 (4,247)Sinaloa 7,891 1,618 6,273 2,053 (2,965)Sonora 13,770 1,707 12,063 1,752 (7,898)Tabasco 2,740 95 2,645 37 (2,079)Tamaulipas 16,486 2,445 14,041 7,690 (3,543)Tlaxcala 1,445 105 1,340 233 (839)Veracruz 8,600 1,838 6,762 2,860 (2,550)Yucatán 8,310 1,258 7,052 695 (4,947)Zacatecas 1,550 124 1,426 129 (1,012)

TOTAL NACIONAL 285,000 34,610 250,390 44,479 -155,834

DELEGACIÓN

Meta de 475,000 créditosOferta versus la meta, entre 4 y 11 VSM

Déficit de vivienda de entre 4 y 11 VSM en 31 delegaciones por 52,791; superávit en una delegación por 3,209

META SUMA CRÉDITO OFERTA SUPERÁVIT2010 CRÉDITO DISPONIBLE DISPONIBLE (DÉFICIT)

Aguascalientes 2,420 358 2,062 505 (1,145)Baja California 7,650 785 6,865 4,675 (817)

Baja California Sur 1,390 105 1,285 979 (49)Campeche 810 59 751 107 (494)Coahuila 5,890 982 4,908 859 (3,067)Colima 1,295 153 1,142 616 (298)Chiapas 1,575 116 1,459 95 (1,072)Chihuahua 8,020 613 7,407 859 (5,067)Distrito Federal 6,552 1,292 5,260 115 (4,093)Durango 1,295 156 1,139 390 (521)Guanajuato 8,310 833 7,477 1,613 (4,369)Guerrero 1,815 211 1,604 746 (537)Hidalgo 2,767 305 2,462 1,651 (319)Jalisco 11,830 1,699 10,131 1,923 (6,182)México 18,588 3,600 14,988 11,814 (176)Michoacán 3,270 297 2,973 1,059 (1,319)Morelos 2,198 371 1,827 620 (842)Nayarit 1,480 236 1,244 690 (305)Nuevo León 16,890 2,426 14,464 3,898 (7,673)Oaxaca 1,200 158 1,042 96 (738)Puebla 5,070 515 4,555 1,159 (2,485)Querétaro 3,794 767 3,027 1,847 (575)Quintana Roo 3,410 518 2,892 5,523 3,209San Luis Potosí 3,240 347 2,893 547 (1,767)Sinaloa 3,410 524 2,886 2,186 (123)Sonora 6,376 596 5,780 1,883 (2,741)Tabasco 1,665 161 1,504 143 (1,060)Tamaulipas 6,420 697 5,723 4,402 (176)Tlaxcala 690 63 627 139 (363)Veracruz 6,210 936 5,274 2,174 (2,045)Yucatán 3,360 421 2,939 763 (1,588)Zacatecas 1,110 54 1,056 60 (785)

TOTAL NACIONAL 150,000 20,354 129,646 54,136 -49,582

DELEGACIÓN

Meta de 475,000 créditosOferta versus la meta, más de 11 VSM

Déficit de vivienda de de más de 11 VSM en 24 delegaciones por 14,359; superávit en 8 delegaciones por 4,408

META SUMA CRÉDITO OFERTA SUPERÁVIT

2010 CRÉDITO DISPONIBLE DISPONIBLE (DÉFICIT)Aguascalientes 430 47 383 154 (152)Baja California 2,124 216 1,908 1,469 (57)Baja California Sur 200 18 182 243 97Campeche 145 8 137 6 (104)Coahuila 875 198 677 230 (312)Colima 200 23 177 124 (18)Chiapas 300 21 279 37 (186)Chihuahua 1,720 152 1,568 209 (1,045)Distrito Federal 11,866 773 11,093 1,132 (7,742)Durango 210 9 201 40 (121)Guanajuato 1,000 121 879 1,499 796Guerrero 415 111 304 255 12Hidalgo 345 31 314 351 100Jalisco 1,955 305 1,650 1,508 188México 3,349 374 2,975 2,069 (311)Michoacán 551 22 529 179 (244)Morelos 1,105 118 987 221 (569)Nayarit 235 39 196 1 (156)Nuevo León 5,300 507 4,793 2,371 (1,463)Oaxaca 130 9 121 20 (77)Puebla 1,030 131 899 377 (342)Querétaro 870 139 731 363 (222)Quintana Roo 375 91 284 2,532 2,305San Luis Potosí 655 76 579 67 (396)Sinaloa 460 69 391 1,050 737Sonora 1,165 82 1,083 712 (154)Tabasco 325 27 298 411 173Tamaulipas 1,160 146 1,014 763 (48)Tlaxcala 35 5 30 0 (24)Veracruz 625 134 491 255 (138)Yucatán 690 74 616 119 (374)Zacatecas 155 10 145 12 (104)

TOTAL NACIONAL 40,000 4,086 35,914 18,779 -9,951

DELEGACIÓN

Meta de 475,000 créditosDisponibilidad de oferta por nivel de ingreso

El sector de vivienda de menos de 4 VSM presenta el 72% del rezago en disponibilidad de oferta.

Las entidades que presentan el mayor déficit en este sector son Nuevo León, Jalisco, Chihuahua y Baja California.

Disponibilidad de oferta nacional

< 4 VSM 4 11 VSM > 11 VSM Total

-155,834 -49,582 -9,951 -215,367

72% 23% 5% 100%

Conclusión

• La oferta registrada disponible muestra ya la desaceleración prevista por Infonavit en 2009.

• Las 163,041 viviendas que forman la oferta con conclusión de obra en 2010, fueron registradas en 2009.

• Mientras que la inscripción al Registro Único de Vivienda muestra un incremento de 128%, en enero 2010 comparado con 2009, el registro de la vivienda marcada para Infonavit se mantiene constante.

• Por lo tanto, pareciera que el tren de vivienda comienza a detenerse mientras no se efectúen las acciones de impulso al sector.

Oferta de ViviendaEnero 2010