oleh ir. sumihar simamora, ces
TRANSCRIPT
Oleh
Ir. Sumihar Simamora, CES
A. Pendahuluan Dasar Hukum :
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor45/PRT/M/2007 tentang Pedoman TeknisPembangunan Bangunan Gedung Negara.
Halaman 74 : Dalam penyusunan VECP, pelaksana konstruksi secara in house, bagiyang memiliki tenaga ahli VE, ataubekerjasama dengan pemberi jasa keahlianVE, harus menggunakan metodologi yang sesuai dengan standar pelaksanaan studi VE yang lazim berlaku.
A. Pendahuluan
dalam hal terjadi penghematan karenapenggunaan VECP dalam rangka pemberianalternatif penawaran tersebut, pengaturan biayahasil penghematan (H) adalah sebagai berikut : 60% dari H meningkatkan mutu dan/atau
menambah kegiatan pekerjaan konstruksi fisik 25% dari H tambahan biaya pemborong +
VE 10% dari H tambahan biaya Konsultan
perencana 5% dari H tambahan konsultan MK
KEMANFAATAN VALUE ENGINEERING
Menurunkan Biaya operasi (Lowering operation cost)Menurunkan Biaya pemeliharaan (Lowering maintenance
cost)Memperbaiki Kualitas Pengelolaan (Improve quality
management)Meningkatkan efisiensi sumber daya (Improve resource
efficiency)Menyederhanakan prosedur (Simplify procedure)Meminimalkan paper work (Minimise paper work)Menurunkan biaya tenaga kerja (Lowering staffing cost)Mengoptimalkan skema pengembangan(Optimise scheme
expenditure)Meningkatkan kepuasan pelanggan (Satisfy customer)Mengembangkan penghargaan terhadap attitude (Develop
value attitude)
2. Apa itu VE Value Engineering (VE, or Value Analysis) : Suatu
kajian teknis :
Mencari hubungan terbaik antara Cost, Reliability danKinerja
Dilaksanakan multi disiplin tim
Menggunakan rekayasa teknik untuk menghematbiaya yang tidak perlu
Menganalisa proyek dari sudut FUNGSI /COST
Menyiapkan usulan yang bisa memperbaiki kinerja, konstruksi, dan life cycle cost.
2.a. Area kerja/penerapan VE
Disain Test Pabrikasi Konstruksi Operasi Pemeliharaan Data Piranti lunak Prosedur, spesifikasi dan praktek
savi
ng
waktudisain build O&M
3. VE itu di domain Ekonomi
(ada 7 domain Value : ekonomi,politik, sosial, estetik, etika/moral, agama, dan judicial). VE hanya kita bahasdari ekonomi bukan yg lain.
Jika di domain ekonomi, maka :
COST VALUE Nilai produksiOngkos produksi suatu komponen
EXCHANGE VALUE Nilai pertukaranOngkos tukar suatu komponen
ESTEEM VALUE Nilai estimNilai kemewahan suatu komponen
USE VALUE Nilai kegunaanNilai kemanfaatan suatu komponen
DALAM PEMBUATAN PRODUCT, PROCESS, SERVICE DAN SYSTEM
MINIMUM COST
MAXIMUM VALUE
1. PERFFORMANCE2. QUALITY3. RELIABILITY / MAINTAINABILITY4. SAFETY
MEMPERTAHANKAN :
B. Metodologi penyelenggaraan VE
V E melaksanakan empat pilar
FOCUS ON FUNCTION
STEP BY STEPAPPROACH
EMPHASIS ONCREATIVITY
MULTI-DISCPLINARY TEAM APPROACH
B1. FOCUS ON FUNCTIONWhat is the Function of a hammer?
Hanya untuk memaku paku ditambah fungsinya: Mencabut paku
PONDASImemikul seluruh beban dan menyalurkannya ke tanah
Apa Fungsi pondasi?
Bentuk Pondasi:• Pondasi dangkal• Pondasi dalam
B2. STEP BY STEP APPROACH
1. Tahap orientasi (Orientation phase)
2. Tahap informasi (Information phase)
3. Tahap fungsi (Function phase)
4. Tahap kreativitas (Creativity phase)
5. Tahap evaluasi (Evaluation phase)
6. Tahap rekomendasi (Recommendation
phase)
7. Tahap implementasi (Implementation phase)
8. Tahap Audit (Audit phase)
1. ORIENTATION PHASE
VE AWARENESS perlu kesadaran bahwa sumber daya terbatas bahan
lokal
PROJECT SELECTION Unnecessary Cost dan poor valuepeluang
menggunakan bahan dan metode lain
TEAM SELECTION Multi disiplin
Mencari proyek yg memberi peluang untuk di VE
Perlu tahu informasi harga satuan :• Bangunan gedung• Per satuanpekerjaan
TECHNICAL DATAkumpulkan data teknisSPECIFICATIONSpelajari peluang perbaikan spekDRAWINGSkumpulkan gambarMATERIAL & PROCESSING COSTpelajari harga bahan
dan pembuatan bahanPROCESS SEQUENCE FLOW CHARTpelajari prosedur
pembuatanSCRAP OR WASTAGESREJECTIONSVENDOR DETAILSCOMPLAINTS RECEIVEDMANAGEMENT REQUIREMENTS
2. INFORMATION PHASE
3. FUNCTION PHASE
Contoh : Apa Fungsi sebuah Palu?
Apa itu palu (What is IT ?)Apa tugas palu (What does it DO ?)Apa fungsi palu (What are the
FUNCTIONS?)Berapa biaya yg timbul(What does it COST
?)Apa ada yg dapat melakukan tugas /fungsi
itu (What else will do this JOB) dan berapa biaya nya (What does It COST)
4. CREATIVE PHASE
Secara kreatif mencari alternatif-alternatif untuk menghasilkanFUNGSI tanpa melibatkan pertimbangan.(FIND ALTERNATIVES OF ACHIEVING THE FUNCTIONWITHOUT ANY JUDGEMENT)
5. EVALUATION PHASELibatkan pertimbangan dalam pengambilan alternatif terbaik(APPLY JUDGEMENT FOR RIGHT ALTERNATIVE)
BY • PAIRED COMPARISON MATRIX • DECISION MATRIX
6. RECOMMENDATION PHASE
Sajikan hasil studi VE kepada pemilik proyek
7. IMPLEMENTATION PHASE
8. AUDIT PHASE
Pantau PELAKSANAAN HASIL VE
AUDIT LAH HASIL VE TERHADAP PELAKSANAAN VE
B3. EMPHASIS ON CREATIVITY
What can we ADD to an object TO IMPROVE IT ?What can we SUBTRACT TO IMPROVE IT ?Can we RE-ARRANGE TO IMPROVE IT ?Can we MAGNIFY THE OBJECT ?What is THE OPPOSITE OF THE OBJECT ?Does the object have OTHER USES ?Can we REDUCE THE SIZE ?What are the ALTERNATIVE WAYS ?
B4. MULTI-DISCPLINARY TEAM APPROACH
ProductionMaintenanceEngineeringServicePurchaseFinanceAny other
A SACRIFICE OF QUALITY
A CRASH COST REDUCTION METHOD
A ONE TIME GIMMICK
A MONOPOLY OF ONE
A CRITICISM OF EXISTING DESIGN,
PROCESS, METHOD OR SYSTEM
ROUTINE ACTIVITIES
Bentuk-bentuk yang umum: Review bahankesulitan bahan bangunan Review disain pondasiperbaikan pondasi kesulitan alat pancang
Review bekistingpenggunaan bekisting : U shapebalok Pelat betonpelat lantai Baja bondexbekisting pelat Bekisting convensionalbekisting sewa Bangun Kantor konvensionalsewa
Review Strukturpre stress Review metode kerjaKonvensional/pre fab/top
down/up and down
Thank you See you fornext session