pirmais daudzdzīvokļu mājas renovācijas projekts ogrē piesaistot eraf līdzfinansējumu
DESCRIPTION
Pirmais daudzdzīvokļu mājas renovācijas projekts Ogrē piesaistot ERAF līdzfinansējumu / Ninella Pihtina, DzĪB „Cerība”(prezentācija rādīta 2011. gada rudens semināru cikla laikāTRANSCRIPT
Pirmais daudzdzīvokļu mājas renovācijas projekts Ogrē
piesaistot ERAF līdzfinansējumu
RENOVACIJAS PROCESU PIEREDZE
Ninele Pihtina DzīB “CERĪBA” Valdes priekšsēdētaja
Pamatinformācija par māju
Daudzdzīvokļu ēka
Adrese: Mālkalnes prospekts 31, Ogre
Dzīvokļu skaits: 60. dz.
Kāpņu telpu skaits: 4
Kopējā ēkas platība: 3249,07 m2
Kopējā lietderīgā platība: 2665,86 m2
Sērija: 467- lietuviešu projekts
Nodota ekspluatācijā: 1973.gada
Renovācijas vēsture
2010.gada februārī dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē tika
pieņemts lēmums:
Veikt dzīvojamās ēkas būvkonstrukciju un
inženierkomunikāciju tehniskā un siltumnotūrības
stāvokļa analīzi.
2010.gada aprīlī tika veikti:
ēkas energoaudits;
ēkas tehniskā apsekošana;
pasūtīts ēkas vienkāršotās renovācijas projekts.
2010.gada jūnijā tika saņemti energoaudita un ēkas
apsekošanas pārskati, un vienkāršotās renovācijas projekts.
Renovācijas cēloņi Pēc energoaudita pārskata:
Ēkas konstrukciju siltumnoturība neatbilst mūsdienu normatīviem. Apkures un kārsta ūdens cauruļvadi ar nepietiekamu un bojātu
siltumizolāciju. Siltuma atdeve dzīvokļos nav vienmērīga. utt.
Pēc ēkas tehniskās apsekošanas pārskata:
Pamatne ap ēku neapmierinoša tehniskā stāvoklī.
Gāzbetona paneļu sienas ar lokāliem bojājumiem.
Ēkas jumta segums ir bojāts un to nepieciešams mainīt
utt.
Ēkas siltuma zudumu sadalījums, %
Renovācijas galvenie mērķi
Samazināt nelietderīgas izmaksas un kopējo siltumenerģijas patēriņu;
Dot iespēju mājas iedzīvotājiem norēķināties par sava dzīvokļa individuālo siltumpatēriņu;
Uzlabot mājas tehnisko stāvokli un vizuālo tēlu;
Nepasliktināt dzīvokļa īpašnieku materiālo stāvokli;
Uzlabot dzīves kvalitāti un iegūt komforta sajutu;
Sakārtot apkārtējo vidi.
Ceļš uz renovāciju
2010. gada jūnijā - tika pieņemts lēmums veikt mājas renovāciju.
2010. gada jūlijā - tika iesniegts projekta iesniegums LIAA, Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējuma saņemšanai.
2010. gada oktobrī - tika apstiprināts ERAF projekta iesniegums.
2010. gada decembrī - tika noslēgts līgums ar LIAA.
2011. gada februārī - tika saņemts apstiprinājums no bankas par kredīta piešķiršanu.
2011. gada jūnijā - tika uzsākti renovācijas būvdarbi.
Finansēšanas avoti
Dokumentācijas izstrādāšanai: MK 59 (2008.05.02.)
Valsts līdzfinansējums: 80%
energoauditam, Iedzīvotāju uzkrājumu fonds: 20%
ēkas apsekošanas atzinumam,
vienkāršotās renovācijas projektam
Mājas renovācijas projekta MK138 (2009.10.02)
realizēšanai : ERAF līdzfinansējums
Renovācijas darbiem tika paņemts kredīts: 155 631 Ls uz 15 gadiem
Kredītiestāde: DnB Nord banka
Apsaimniekošanas maksa pirms renovācijas: 0,35 Ls/m2
Apsaimniekošanas maksa
no renovācijas darbu uzsākšanas brīža: 0,45 Ls/m2
Paveiktie darbi Cokola siltināšana ar ekstrudēto putopolistirolu δ=50 m;
Fasādes un gala sienu siltināšana ar akmens vati δ=100 mm;
Pagraba parseguma siltinašana ar putupolistirolu δ=50 mm;
Jumta pārseguma siltināšana ar divkāršu akmens vates slāni, ar kopējo biezumu δ=200 mm;
Apkures sistēmas modernizācija (jaunu sildķermeņu, termoregulējošo vārstu un siltummaksas sadalītāju uzstādīšana);
Kārstā ūdens un apkures sistēmas cauruļvadu nomaiņa un izolēšana;
Veco koka logu nomaiņa dzīvokļos un koplietošanas telpās;
Ārējo un vējtveru durvju nomaina;
Fasādes un gala sienu siltināšana ar akmens vati δ=100 mm
Jumta pārseguma siltināšana ar divkāršu akmens vates slāni, ar kopējo biezumu δ=200 mm
Apkures sistēmas modernizācija (jaunu sildķermeņu, termoregulējošo vārstu un
siltummaksas sadalītāju uzstādīšana)
Kārsta ūdens un apkures sistēmas cauruļvadu nomaiņa un izolēšana
renovēta māja
nerenovēta māja
0
10
20
30
40
50
60
novembris
decembris
starpība ap 50% starpība ap 47%
MW
Divu vienada tipa blakusesošo māju siltumpatēriņa salīdzinājums
2011.g.
starpība 52%
starpība 65%
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
2010 gads 2011 gads
Siltumenerģijas patēriņš pirms un pēc renovācijas
novembris
decembris
Ēkas skats līdz un pēc renovācijas
