pk65 floor and kicker crack

Pruksa Real Estate (Public) Co., Ltd of 20 Document No. DV002

การศึกษาสาเหตุและการแก้ไขผนังคอนกรีตสําเร็จรูปและพื้นบ้านแตกร้าวโครงการ PK65 รังสิตคลอง 2

Rev 0. March 12, 2556 BE

จากการเข้าตรวจสอบบ้านเลขที่ 37 เมื่อวันที ่12มีนาคม 2556ร่วมกับทางวิศวกรโครงการ โครงการนี้ก่อสร้างเสร็จปลายปี 2553 ลูกค้าไม่ได้่อยู่เองแต่ให้เช่ามาตลอด ลูกค้าเคยแจ้งซ่อมแล้วครั้งหนึ่งและทางโครงการซ่อมโดยใช้วิธีการโป้วด้วยวัสดุยาแนวแต่ก็ยังเกิดการแยกของพื้นกับขอบล่างของ Kickerกว้างถึง 5มมจึงได้แจ้งทางโครงการครั้งนี้และนอกจากนั้นยังมีเสียงกระเบื้องลั่นพร้อมกับพื้นคอนกรีตใต้กระเบื้องแตกร้าวกว้าง 0.6มม ตลอดความกว้างของบ้านตรงกลางบ้าน

การแตกร้าวทั้งหมดมีดังนี้

1.พื้นตรงกลางบ้านแตกร้าว ระดับพื้นหลังบ้านต่ํากว่าที่กลางบ้าน 25มม พื้นทรุดไปทางหลังบ้าน

2.รอยต่อระหว่างผนังและKickerแตกร้าวรอยแตกทะลุความหนาผนังเพราะตอนฝนตกน้ําไหลเข้ามาในบ้าน

3.ขอบช่องหน้าต่างตรงข้างบ้านแตกร้าวที่มุมทั้ง 4ขนาดกว้างมากที่สุด 0.4 มม

4.พื้นลานซักล้างแตกร้าวเป็นแนวทั้งหมดมี4 แนว

5.ผนังด้านหลังบ้านตรงมุมที่ติดกับส่วนต่อเติมของเพื่อนบ้านมีรอยแตกจากชั้นล่างขึ้นไปยังชั้นสอง


การศึกษาหาสาเหตุ


1.พื้นตรงกลางบ้านแตกร้าว ระดับพื้นหลังบ้านต่ํากว่าที่กลางบ้าน 25มม พื้นทรุดไปทางหลังบ้าน

2.รอยต่อระหว่างผนังและKickerแตกร้าว

3.ขอบช่องหน้าต่างตรงข้างบ้านแตกร้าวที่มุมทั้ง 4



สาเหตุความเสียหายในข้อ 1, 2, 3, 5 เกิดจาก

- การขาดการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างฐานรากที่เพียงพอโดยจากการขุดเปิดฐานรากต้นมุมพบว่ามีการเทตอม่อสองตรั้งเพราะครั้งแรกเทต่ํากว่าระดับที่ถูกต้องจึงเทครั้งที่สองพร้อมพื้นทําให้เกิดรอยต่อของสองส่วนนี้และหน้าสัมผัสไม่เป็นเนื้อเดียวกันสนิทจึงทําให้ทั้งหน้าตัดตอม่อไม่ได้รับแรงเท่าๆกัน และตอม่อก่อสร้างไม่ตรงตามแบบคือเล็กกว่าแบบกําหนดถึง10ซม

สาเหตุความเสียหายข้อ 4 เกิดจากไม่มีแบบพื้นซักล้างใน PK65-1 TH2 CN4 MOL3 20 SEPT 2012

แต่เนื่องจากทางหน้างานขาดอุปกรณ์การขุดและขาดคนงานที่มีทักษะจึงจําเป็นจ้างบริษัทที่ปรึกษามาดําเนินการสํารวจเพิ่มเติมดังที่กําหนดในหน้าถัดไป


การตรวจสอบและแนวทางแก้ไขปัญหาปัจุบัน


1.ตรวจสอบฐานรากราก 4ฐานดังแสดงในรายงานนี้

- ให้ตรวจสอบความสมบูรณ์ของเสาเข็มโดยวิธี side echo

- ให้ตรวจสอบกําลังอัดของคอนกรีตตอม่อเทียบกับแบบ

- ให้ตรวจสอบขนาดตอม่อเทียบกับแบบ

- ให้เปิดแบบหล่อตอม่อเพื่อตรวจสอบว่าคอนกรีตเต็มตอม่อหรือไม่

- ตรวจสอบว่ามีเหล็ก Dowel ฝังในตอม่อและพื้นหรือไม่เทียบกับแบบ

2. ตรวจสอบพื้นที่แตกร้าวเทียบกับแบบ

- หากําลังอัดของคอนกรีตพื้นในบ้านตรงจุดที่แตกร้าว

- เจาะพื้นหาความหนาจริง

- สกัดพื้นเพื่อดูตําแหน่งเหล็กเสริม




3. ตรวจสอบพื้นลานซักล้างที่แตกร้าวเทียบกับแบบ

- หากําลังอัดของคอนกรีตพื้นในบ้านตรงจุดที่แตกร้าว

- เจาะพื้นหาความหนาจริง

- สกัดพื้นเพื่อดูตําแหน่งเหล็กเสริม

4.ซ่อมฐานราก

- ถ้าเสาเข็มเสียหายหรือความยาวไม่พอให้เสริมเสาเข็มไมโครไพล์

- ถ้าเสาเข็มสมบูรณ์ให้ขยายตอม่อแล้วเทคอนกรีตตอม่อใหม่

- ถ้าเสาเข็มเยื้องศูนย์จากแนวกึ่งกลางผนังเกิน10cmให้ผู้ตรวจสอบออกแบบขยายตอม่อให้สามารถรับแรงดัดที่เกิดจากเสาเข็มเยื้องศูนย์และไม่ทําให้เสาเข็มเสียหาย




5. ซ่อมพื้นตรงกลางบ้านแตกร้าว

- ถ้ากําลังอัดอยู่ในเกณฑ์ที่ยอมรับได้ให้ซ่อมหลังจากแก้ไขฐานรากโดยวิธี Sika High Pressure Epoxy Injection

-ถ้ากําลังอัดต่ํากว่าเกณฑ์ที่ยอมรับได้ให้ทุบแล้วก่อสร้างใหม่

6. รอยต่อระหว่างผนังและKickerแตกร้าวซ่อมโดยวิธี Sika Low Pressure Epoxy Injection

7.พื้นลานซักล้างแตกร้าวเป็นแนวยาวทั้งหมดมี4 แนว

- ให้ตัดพื้นหลังบ้านออกจากตัวบ้านให้สามารถทรุดตัวอิสระจากกัน

- อุดรอยแตกโดยวิธี Sika High Pressure Epoxy Injection


- อุดรอยแตกโดยวิธี Sika High Pressure Epoxy Injection


การป้องกันปัญหาต่อไปในอนาคต


1.พื้นตรงกลางบ้านแตกร้าว

2.รอยต่อระหว่างผนังและKickerแตกร้าว

3.ขอบช่องหน้าต่างตรงข้างบ้านแตกร้าวที่มุมทั้ง 4



การแก้ปัญหาข้อ 1, 2, 3, 5 ให้ฝ่ายก่อสร้างเพิ่มการควบคุมคุณภาพก่อสร้างฐานรากให้มากขึ้นโดยให้เทคอนกรีตตอม่อให้ได้ขนาด กว้าง ยาว ลึกให้ตรงตามแบบ และกําหนดให้มีระบบการตรวจสอบที่ชัดเจนและบันทึกไว้ก่อนเทคอนกรีต

หากขาดบุคลากรให้ทํารายงานขอคนเพิ่มจากส่วนกลาง

การแก้ปัญหาข้อ 4 ให้ฝ่ายออกแบบโครงสร้างแสดงรายละเอียดพื้นซักล้าง( แบบที่ได้รับไม่มีแบบพื้นลานซักล้างซึ่งแบบสถาปัตยกรรมมีแสดงลานซักล้างนี)้โดยให้ตัดพื้นหลังบ้านออกจากตัวบ้านให้สามารถทรุดตัวอิสระจากกันจะได้ไม่แตกร้าวภายหลัง


บ้านเลขที่37ที่เสียหาย

พื้นทรุดตรงขอบประตูหลังบ้าน


รอยแตกกว้างที่หลังบ้านและแคบที่กลางบ้าน

กลางบ้านหลังบ้าน

รอยแตกที่กลางบ้าน

รอยแตก

รอยแตก


รอยแตกกว้าง0.6มม

รอยแตกที่่พื้น

รอยแตกที่กระเบื้อง

รอยแตกพบเมื่อสกัดกระเบื้องออก


รอยแตกกว้างที่หลังบ้านและแคบที่กลางบ้าน

รอยแตกที่kicker

พื้นตรงกลางบ้านแตกร้าว

รอยแตกที่kicker

ขยายรอยแตกที่ kickerตําแหน่ง A หลังจากกรีดแนวเซาะร่อง

ตําแหน่ง A

ตําแหน่งทดสอบพื้นบ้านในข้อ 2

1 2

3


รอยแตก

รอยแตก

รอยแตก

รอยแตก

รอยแตก

รอยแตก

รอยแตก

ขยายรอยแตกที่ขอบบนวงกบหน้าต่างด้านข้างบ้าน

ขยายรอยแตกที่ขอบบนขวาวงกบหน้าต่างข้างบ้าน


วัดรอยแตกที่ขอบบนขวาวงกบหน้าต่างข้างบ้านได้กว้าง 0.3มม

วัดรอยแตกที่ขอบบนขวาวงกบหน้าต่างข้างบ้านได้กว้าง 0.4มม


รอยแตกที่ลานซักล้างหลังบ้านมองจากข้างบ้าน

รอยแตกที่ลานซักล้างหลังบ้านมองจากชั้นสอง

รอยแตก

รอยแตกรอยแตก

รอยแตก

รอยแตก รอยแตก

รอยแตก

รอยแตกตําแหน่งทดสอบพื้นลานซักล้างในข้อ 3

1

2 3


รอยแตก ผนังด้านหลังบ้านตรงมุมที่ติดกับส่วนต่อเติมของเพื่อนบ้าน

รอยแตกที่มีการเซาะร่องเตรียมซ่อม

รอยแตก






ขยายเปิดฐานรากต้นมุมหลังบ้านเบื้องเพื่อสํารวจต้นดังแสดงในรายงานนี้

ฐานรากที่ต้องขุดเปิดและตรวจสอบกําลังอัด, ตําแหน่งตอม่อตําแหน่งเสาเข็มและความสมบูรณ์เสาเข็มในข้อ 1

ฐานรากในบ้านที่ต้องขุดเปิดและตรวจสอบกําลังอัด, ตําแหน่งตอม่อตําแหน่งเสาเข็มและความสมบูรณ์เสาเข็ม

1 2 3

4

5


สกัดเปิดฐานรากต้นมุมหลังบ้าน

ขยายเปิดฐานรากต้นมุมหลังบ้าน

เสาเข็ม

ตอม่อชั้นที่1

ตอม่อชั้นที่2

แบบหล่อ


ฐานรากมีขนาดกว้างน้อยกว่าตามที่แบบกําหนดวัดได้ 40 cm แต่แบบกําหนด 50 cm

ฐานรากมีขนาดลึกน้อยกว่าตามที่แบบกําหนดวัดได้ 30 cm แต่แบบกําหนด 40 cm

30 cm

40 cm


ตอม่อถูกเทสองครั้งทําให้เกิดรอยต่อขึ้นและอาจมีหน้าสัมผัสไม่แนบสนิทที่ด้านในสาเหตุเกิดจากการเทคอนกรีตตอม่อต่ํากว่าที่ระบุในแบบจึงมีการเทอีกครั้งพร้อมพื้นบนเพื่อให้ระดับของพื้นตรงตามแบบ

ตอม่อเทคร้ังที่1

พื้นบ้านหนา 12 cm

รอยต่อความหนาที่ถูกต้อง 40 cm ตามแบบ

ตอม่อเทคร้ังที่2พร้อมพื้นด้านบน

เสาเข็ม


มีแบบหล่อ 2 ชั้น

เหล็กเสริมพิเศษหลุดแนวผนัง


เบอร์ติด ต่อ PM นายช่างเรวัติ 085-484-7657เบอร์ติดต่อ PE นายช่าง สุวิจักขณ์ 081-446-8446เบอร์ติดต่อ FAILURE ANALYSIS AND SOLUTION MANAGER นายนเรศ เมฆสุข 091-576-7741

pk65 floor and kicker crack

Documents