planul urbanistic general al comunei sabareni p.u.g....
TRANSCRIPT
-
GSPublisherEngine 0.0.100.100
15.351,907 m2
32.611,723 m2
KM 29+063
KM 29+415
KM 33+125
KM31+000(borna existenta)
KM 30+025
TEREN IN LITIGIU S=1.5HA
TEREN IN LITIGIU S=3 HA
182
492 495
496
497
498
499
500
501502 504
505
508509
510
511512
513
514
515
516
517518
519
520
521
522
523
524
525
531
532
536
539
542
543
544
546
547
549
551
552553
554
559
561
563
564
565
568
570
572
573
574
576
577
578579
580
581
582583 584
585
586
589
591
592
593
594
598
599600
601
603 604
606
610
611
612
613
614
615
616
617
618
619
620
621
622
623
624625
626
627
628
629
630
631
632
633634635636
637
638
639640
641
642
647
648649
682683
684685
686687
688
689
690
691 692
693
694695
696
697698
699
700
701
702703
708709
710
711
712
713
714 715716
717
718
719
720721
722
724
726727
753754
755
756
757758
759 760
761
762
763
764 765
766
767768
769
770
771
772
773
774
775
776
777
790
791
792
793
794
795
796
797
798799
850
851
852
853
854
855
856
857
858
859860
882
883
884
885
886
887
888
889
890
891
892
893
894
895
896
897
898
899
900
901
902
903
904
905
906
12
3
45
6
7
8
910
11
1213
1415
1617
18
19
20
21
2223
24
25
26
27
2829
30
31
3233
34
37
38
39
4041
4243
44
4546
4951
52
53
55
56
57 58
59
60
61
626364
6566
676869
7071
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
8485
86
879189
93
94
96
97
98100
102
103
104
105
106
107
108
112
113114
115
116117
118
119
121122
123
124125
127
129
130131
132
137
141
145 146
149150
151152
153
154
155
156
159
160
161162
163164
165166
167168
169170
171
175
176177
178
179
180
181
183
186
187188
191194
195 196
197198
199
200
201
204
205
206
207
210
211
212
213
214
215
216
217
219
220
221
222
223
225
226
227
228
229
230
231 237
239240
241242
243 244245
246
251
255
258
259
264
265
266
267
269
270
274
275
276
277
278
282 283
292
293
296297
300
301
304
305
306
307308
311
312
315
316
317
318
321
325
327
328329
330331
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346347
348
349
350351
353
354
356
359
360
364
370
371372
373
378
380
381
382
385
386
387
388
389
390
391
392
393
394
395
396
397
398
399
400
402
408
409
410
411
412
413
414
415
421422
423
424
428429
430
431
432 433
434
435
436
437
438
439
440
441
442
443
444
445
446
447449
450451
452
453
454
458
459
460461 462
463
464
465
469
471
472
475
476477
478
480
482
483484
485
486
487488
489
90
326
FUNCTIUNE EXISTENTAFUNCTIUNE REGLEMENTATA PRIN PUG JOITA
TERENURI PROPUSE PENTRU INCLUDEREA ININTRAVILANTERENURI INCLUSE IN INTRAVILAN PRIN PUZ
TERENURI AFERENTE PUZ HCL EXPIRAT
52
71
91
64
63
50
70
68
61
136
81
58
68
80
83
90
84
62
85
82
53
86
54
67
49
97
31
12
60
2765
24
30
9587
94
51
9346
47
8
32 96
88
55
59
56
26
43
2
42
39
34
29
45
45S=61.34 HA
(HCL expirat)
46
48
40
37
28
3635
17
23
10
92
21
16
11
PUZ 9
22
15
57
18
20
1
5
3
14
28
35
38
39
44
54
69
8913
25
Cn 638
Cn 6
28
Cn 648
Cn 654
DJ 60
2
DC
14
6
DC
14
3.A
.
DJ
602
DC 143
Hc 615
Hc 87
DRUM 659/1
DRUM 655/1
DRUM 655/2
200,00
41.57 HA
(HCL expirat)
TRUP A
TRUP C TRUP B
TRUP E
TRUP D
DJ 602
DJ 60
2
DC
143.A
.
DC 143
DC 143
DC
14
6
STRA
DA
PRIN
CIP
ALA
STR.
PRIN
CIPAL
A
STRADA P
RINCIPAL
A
STR. CRINULUI
STR
. ZA
MFIR
EI
Intr. BISERICII
STR. G
ARO
AFEI
STR
. PO
PE
STI
STR
. PO
PE
STI
ST
R. T
INE
RE
TU
LU
I
STR. TRAN
DAFIRILO
R
STR.
AGRIC
ULTO
RILOR
STR.
CAS
TAN
ILO
R
STR.
CAST
ANILO
R
ST
R. G
HIO
CE
ILO
R
STR. MIC
SUN
ELELOR
STR
. PA
NSE
LELO
R
STR.
LIL
IACU
LUI
ST
R. P
AD
UR
II
STR
. PA
DU
RII
STR
. PA
DU
RII
STR. SONDEI
STR. SON
DEI
ST
R. SA
LC
AM
ILO
R
STR. SCOLII
ST
R. B
AN
ICH
II
ST
R. E
RO
ILO
R
3p
16p
4p
8p
6p
17p
17p
2p
5p
9p
15p
10p
12p
13p
14p
3p
18p
DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI 1.TRAMA STRADALA Profil stradal incomplet pe DJ602 si DC143, DC143A , DC 146A\Reglementarea si completarea profilului DJ 602 si a drumurilorcomunale \Reglementarea si completarea profilurilor DC143, DC 143A, DC 146A Starea proasta a unei parti a tramei stradale secundare (imbracaminte provizorie, trasee neregulate)\Asfaltarea drumurilor satesti cuimbracaminte provizorie in prezent \Regularizarea traseelor Terenurile introduse in intravilan nu beneficiaza de irigare stradala\Creerea unor strazi noi in aceste zone Inexistenta locurilor de parcare publice\Reglementarea unor parcari care sa deserveasca principalele puncte de interes Intersectii majore neamenajate si care influenteaza negativ fluenta traficului in zona\Rezolvarea prin giratoriu a intersectiilor majore aledrumurilor judetene si comunale din intravilan Podetele peste canalele de desecare improprii traficului carosabil\Modernizarea podetelor din zonele nou incluse in intravilan Strazile nu au realizata evacuarea apelor pluviale\Proiectarea unui sistem de preluare a apelor meteorice Inexistenta in unele zone a traseelor alternative de circulatie (pietonal, biciclisti)\Includerea trotuarelor in profilele reglementate \Includerea pe strazile importante a benzilor de bicicleta Inexistenta unor refugii pentru transportul in comun\Prevederea pe strazile principale a unor statii de transport in comun
2. FOND CONSTRUIT. FOLOSINTA TERENURILOR Inexistenta anumitor dotari publice de necesitate locala\Rezervarea unor terenuri pentru implementarea acestor dotari publice Inexistenta unor terenuri domeniu privat al Primariei in zonele reglementate ca viitor centru de cartier pentru suprafetele nou introdusein intravilan\Politica de rezervare a unor terenuri in subzonele funtionale C2 (UTR2,3,4) pentru implementarea unor viitoare obiective deinteres public Dotari publice existente dar in stare proasta\Modernizarea dotarilor publice deja existente Dotari de interes public in domeniul serviciilor inxistente la nivel local\Politica de incurajare a investitiilor pe anumite segmenteinexistente la nivel local Zona centrala nedefinita \Definirea zonei centrale si a centrelor de cartier Inexistenta unor zone de dezvoltare la nivel local\Identificarea unor terenuri cu capacitati infrastructurale capabile sa sustinaimplementarea de noi activitati Terenuri exclusiv arabile in intravilanul\Reglementarea acestor terenuri cu functiune dominanta locuire Terenuri construite si terenuri cu potential sporit de eficientizarea economica prin constructie, neincluse in intravilan\Includerea acestorterenuri in noul intravilan Documentatie cadastrala incompleta la nivelul intregii comune\Realizarea nuor lucrari de relevare cadastrala si de inventariere afondului construit Fond construit in stare precara in zonele centrale ale intravilanului existent\Modernizarea fondului construit Fond construit neracordat la o retea centralizata de alimentare cu apa\Extinderea la nivelul intregului intravilan preexistent a retelei dealimentare cu apa Capacitatea de captare insuficienta in persepctiva de extindere a intravilanului\Necesitatea unui front de captare care sa deserveascazonele nou introduse in intravilan (vest si nord-vest) Inexistenta unui sistem de preluare si evacuare a apelor menajere\Elaborarea SF pentru sistem de canalizare menajera cu statie deepurare proprie Zonele nou introduse in intravilan nu beneficaza de racord la retea de alimentare cu energie electrica\Extinderea retelei in aceste zone Zonele nou introduse in intravilan nu beneficaza de racord la reteaua de alimentare cu gaze\Extinderea retelei in aceste zone
DJ 6
02
KM31+300
338000
337000
336000
335000
334000
56
90
00
57
00
00
57
10
00
57
20
00
57
30
00
333000
338000
337000
336000
335000
334000
333000
56
90
00
57
00
00
57
10
00
57
20
00
57
30
00
LIMITA TERITORIULUI JUDETEANLIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL COMUNEI SABARENILIMITA INTRAVILAN EXISTENT - CF PUG JOITA (GRAFIC)LIMITA INTRAVILANULUI EXISTENT/ PROPUSLIMITA UNITATILOR TERITORIALE DE REFERINTALIMITA ZONEI CENTRALE / LIMITA CENTRU DE CARTIER
LIMITENORD
101000
50020050
100
0
LISTA MONUMENTELOR CU VALOARE DE PATRIMONIU
INCADRAREA IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL JUDETULUI GIURGIU
SCARA GRAFICA
P L A N U L U R B A N I S T I C G E N E R A L A L C O M U N E I S A B A R E N I P.U.G . SABARENI
NORD
22. SITUATIA EXISTENTA2000PE TERITORIUL ADMINISTRATIV AL COMUNEI SABARENI NU EXISTA OBIECTIVE CU
VALOARE DE PATRIMONIU (CF LISTA MINISTERUL CULTURII 2014)
comuna Joita,judetul Giurgiu
comunaDragomiresti Vale,
judetul Ilfov
orasul Buftea,judetul Ilfov
comunaTartaresti,
judetulDambovita
ZONA PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALEZONA PENTRU LOCUINTE COLECTIVEZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICIIZONA PATRIMONIUZONA UNITATI INDUSTRIALEZONA UNITATI AGRICOLEZONA GOSPODARIE COMUNALAZONA TEHNICO EDILITARESPATII VERZI, PLANTATII, SPORTTEREN FARA FUNCTIUNETEREN AGRICOL INTRAVILAN (ARABIL/VII)
FUNCTIUNE
DRUM JUDETEAN INCLUS INTRAVILAN
DRUM JUDETEAN PROPUS PENTRU INCLUDERE
IN INTRAVILAN
DRUMURI SATESTI INCLUSE IN INTRAVILAN
DRUMURI SATESTI PROPUSE PENTRU
INCLUDEREA IN INTRAVILAN
DRUMURI INTRAVILAN EXTINS PRIN PUZ
EXTINDEREA INTRAVILANULUI PRIN PUZ-uri
(>>
78
79
94
76
91
90
108
89
107
88
105
87
110
92
106
85
102
101
75
86
84
82
81 73
74
109
108
77
100
103
96
97
98
99
80
83
DE 733
DE 626
DE 64
6
DE 661
DE 659
DE
65
2
DE
679
DE
66
9
DE 6
64
DE
61
8
DE
65
6
DE 630
DE
719/
3
DE 65
0
DE
719
DE 694
DE 676
DE 559
DE 7
30
DE 7
31
DE 715
DE 556
DE
56
0
DE
689
DE 6
88
DE 67
6/1
DE 67
6/1
DE 676
DE
676/
2
DE
676/
3
DE 679/2
DE 679/2
DE 679/1
DE 679/1
DE
676/
3
DE 6
76/2
DE 661
DE
65
0
DE
61
5
DE
628/
1
DE 6
46/1
DE
64
6/3
DE 6
46/2
DE
688/
1
DE
676/
4
DE
689/
4D
E 68
9/3
DE
689/
2
DE
692
DE 616
DE
630/
1DE
630
DE 648/1
DE 650
DE 5
56
DE
59
5/1
DE
59
5/2
DE 579/1
DE
59
5/3
DE
570/
1
DE 56
8/1
DE
733/
4
DE
733/
4
DE 7
33/1
DE
735/
1
DE 689/1
DE 689
DE
679
DE
681/
1
DE
681/
1
DE
735/
2
DE 715
DE 7
19/2
DE 719/4DE 719/1
DE 719/1
DE 7
31
DE
73
0
DE 715/1
DE
733/
3
DE 733
DE 733
66S=3.84
(HCL expirat)
BILANT FUNCTIONAL EXISTENT
C1 - SUBZONA CENTRALA (IS,LI,LC,P)C2 - SUBZONA CENTRU DE CARTIER (IS,LI,P)LI - ZONA LOCUINTE INDIVIDUALEIS - DOTARI PUBLICE SI SERVICIIP - ZONA SPATII PLATATE SI SPORTUP - ZONA PRODUCTIVA INDUSTRIAL-AGRICOLTE - ZONA DOTARI TEHNICO-EDILITAREGC - ZONA GOSPODARIE COMUNALACC - ZONA CAI DE COMUNICATIIM1 - ZONA MIXTA REZIDENTIAL -COMERCIALAM2 - ZONA MIXTA DE DEZVOLTAREM3 - ZONA MIXTA LOISIRTOTAL
VATRA SATULUI
SUPR0.000.00
112.083.800.861.131.761.25
13.900.000.000.00
134.78
EXTINS PUZ
SUPR0.000.005.410.000.000.000.000.000.000.000.00
61.3466.75
%0.00%0.00%8.10%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%
91.90%
%0.00%0.00%
83.16%2.82%0.64%0.84%1.31%0.93%
10.30%0.00%0.00%0.00%
100.00%
PUZ HCL EXPIRAT INTRAVILAN EXISTENT(A+B-C)
%0.00%0.00%
69.58%0.38%0.00%0.36%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%
29.68%100.00%
SUPR0.000.00
143.570.790.000.750.000.000.000.000.00
61.34206.35
SUPR0.000.00
250.244.590.861.881.761.25
13.900.000.000.00
274.38
%0.00%0.00%
91.19%1.67%0.31%0.68%0.64%0.45%5.06%0.00%0.00%0.00%
100.00%
>>
DISFUNCTIONALITATI - PRIORITATI
LITIGIU
TERENURI IN LITIGIU U.A.T. S=4.5 HA