playa grande golf land oportunidad de invercion
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Una gran oportunidad para invertir en la nueva frontera de los hoteles y residenciales de lujo en la República DominicanaTRANSCRIPT
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Una gran oportunidad
para invertir en la nueva
frontera de los
hoteles y residenciales
de lujo en la República
Dominicana.
Playa Grande Golf Land. is
a property of 100.000 m2
facing the golf course
Playa Grande, which is
already in operation and
is often referred to as
the ‘Pebble Beach of the
Caribbean’, designed by
Robert Trent Jones Snr.
with 10 of its holes
running alongside 20m
high cliffs bordering the
Atlantic Ocean, is
considered to be among
the most spectacular in
the western hemisphere.
Next to Playa Grande
beach is generally
perceived to be one of
the most spectacular
beaches in the Caribbean.
Bienvenido a:
Playa Grande Golf Land.
Es una propiedad
de 100.000 m2 frente al campo
de golf de Playa Grande, que ya
está en funcionamiento y se le
conoce como el "Pebble
Beach del Caribe", diseñado por
Robert Trent Jones Snr. con
10 de sus hoyos, se
ejecutan sobre acantilados
con 20 metros de altura que
bordean el Océano Atlántico,
Está considerado como uno
de los más espectaculares
campos de golf en el hemisferio
occidental.
Y al lado de Playa Grande que
es considerada como una de las
playas más espectaculares del
Caribe.
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ÍÍnnddiiccee
IInnddee
Playa Grande
Es una propiedad privada de 100.000
m2, estratégicamente situados en el corazón
del proyecto Playa Grande Club y Reserva.
Siendo esta la única propiedad que no
forma parte del proyecto.
Plano maestro del proyecto: Playa Grande Club & Reserva.
Reserve.
04
ÁREA DE UBICACIÓN
Golf Land.
EELL AARREEAA
PLAYA GRANDE
CLUB & RESERVE República Dominicana
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05
Playa Grande club & Reserve
UBICACIÓN Costa norte de la República Dominicana República, situado entre el municipios de Cabrera y Río San Juan, cada uno de aproximadamente 8 km de distancia desde el sitio. ACCESO Aproximadamente 1 hora en coche de los Aeropuertos Internacionales de Puerto Plata y Nagua. El tiempo de viaje desde Santo Domingo se ha reducido a dos horas, debido a la construcción de una nueva de una nueva carretera. COMPOSICIÓN Primera Fase > Un Aman hotel de 30 habitaciones diseñado por John Heah (El primer Aman resort en la República Dominicana y el primer Aman golf integrado en el mundo). > La Playa Grande Aman Club de Playa. > Un nuevo Aman Golf Casa Club, gimnasio, spa y tenis > 38 Villas Aman servidas por el Hotel Aman. > La renovación de ya existente, legendario campo de golf Robert Trent Jones Snr. sobre la basado en nuevos diseños por su hijo Rees Jone. Otras fases (Incluyen, pero no se limitan a) > Aproximadamente 400 unidades residenciales adicionales (frente al mar, cima de las colina y las villas del acantilado) > Tenis, spa, playa y clubes ecuestres.
06
Playa Grande club & Reserve Progress within 2011
John Heah ha sido designado como
arquitecto principal del nuevo
Aman Playa Grande Golf Resort, siendo
el primer Aman Resort golf integrado en el
mundo.
El plan maestro y el concepto
diseño arquitectónico para el
componentes clave del proyecto
Ya se han preparado y
aprobado por Aman Resorts las
Obras de infraestructura para la primera
fase de él Aman Golf Resort
se han iniciado con la
demolición de el existente Hotel
Occidental y
la limpieza del sitio para permitir
el comienzo de la renovación del campo
de golf.
Los Diseños para la renovación del
campo de golf han sido
Completado y el proyecto está en la fase
final de un proceso de licitación con
seis contratistas regionales. Las obras de
renovación se iniciarán poco después
de que la selección se haya hecho.
Los diseños del hotel Aman se
están ultimando y, en paralelo, sometidos
valoraciones de ingeniería para lograr el
presupuesto más competitivo posible
antes de comenzar la construcción del
hotel.
Una empresa con base en Los
Ángeles, está finalizando
la comercialización
y las ventas de activos de garantía para
la selección y
liberación de un número limitado de
Aman Villas en venta.
$ 40 millones EE.UU. de Playa Grande
en bonos convertibles se emitieron
y cotiza en el Mercado Abierto de la
la Bolsa de Frankfurt el
31 de marzo 2011 y la Compañía
ha recibido los fondos del préstamo total.
Además de parte de
los ingresos de los bonos convertibles,
La empresa está buscando para financiar
el Aman Golf Resort con un
combinación de deuda bancaria local,
la equidad y muy limitadas las
ventas previas.
En ese sentido, Se recibieron dos hojas
de plazo de importante instituciones
financieras regional para la financiación
de parte del hotel de 30 suites Aman.
El equipo del proyecto está en
conversaciones
con los bancos para finalizar los términos
del préstamo de las instalaciones.
Playa Grande club & Reserve
07
Progresos en 2011
LA COMPAÑÍA PLAYA GRANDE HOLDINGS, INC
Proporciona el componente de turismo
residencial, una comunidad residencial con
75 villas. Para las figuras más importantes de las
finanzas, los medios de comunicación y las
artes de los Estados Unidos.
Playa Grande Holdings Company, Inc.
Los inversionistas iniciales del proyecto Playa
Grande, dirigido por. Boykin y Ravenel Curry
personalidades prominentes del mundo de las
finanzas en los EE.UU., también se incluyen otras
figuras importantes en la prensa y el arte americano,
como director ejecutivo de Liberty Media, Greg Maffei,
el renombrado arquitecto Richard Meier,
el musico Moby, entre otros. Los accionistas iniciales
de Playa Grande Holdings, Inc. se mantienen en el
complejo turístico y crear las bases para el
componente de turismo residencial del
mismo, desarrollando una comunidad residencial con
75 villas.
Playa Grande es de fácil acceso desde Nueva York. El
aeropuerto más cercano es Puerto Plata (POP)
a sólo 3 horas de vuelos directos de American y
Continental desde Newark y JFK.
El grupo planea construir en la belleza natural del
lugar para crear un resort único en el mundo, con las
siguientes características:
De baja densidad, naturaleza preservada, senderos y
espacios abiertos.
Lujo descalzo, cómodo, pero con un diseño
extraordinario, y un hotel boutique anclado en el
borde oriental de la playa.
Gran comida, desde la preparación sencilla de pescado
fresco en la playa a las más elaboradas de algunos de
los cocineros del mundo en los pequeños
restaurantes en las colinas.
Una emocionante comunidad de gente creativa, arte,
música, negocios y política. Los miembros
fundadores incluyen el editor de
Newsweek Fareed Zakaria, el ex director financiero de
Microsoft Greg Maffei, presidente
de Expedia, diseñadora de modas Lela Rose,
Moby, CharlieRose y Richard Meier, entre otros.
Una amplia gama de actividades como golf, tenis,
equitación, senderismo, surf, las playas, el buceo y
la fotografía.
Servicios para una estancia más larga, incluyendo las
bibliotecas de libros, música y películas, las
oficinas de servicios profesionales, un estudio de
grabación, y bungalós de lujo.
08
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Plano maestro de la comunidad de gente
creativa, las artes, la música, los negocios y
la política de los Estados Unidos.
09
Playa Grande cuenta con más de 2.000 acres
de tierra en su mayoría sin desarrollar a lo
largo de la costa norte de República
Dominicana. Concebido como un refugio para
los nuevos clientes con sede en Nueva
York, que trabajan en los medios de
comunicación, creativos o los campos de
negocio, Playa Grande representan una
oportunidad única para desarrollar una visión
general para la organización de la comunidad
turística incipiente, así como que ayuden a
diseñar una gama de tipos de edificios.
el plan maestro de Playa Grande, llama a una
variedad de comodidades y servicios, que
incluyen dos hoteles, una combinación
de lujosas villas y bungalós más modestos en
sus estructuras, así como un centro
ecuestre, espacios culturales y comerciales,
también el ya desarrollado campo de golf
Robert trent Jones . Todos están dispuestos a
través del sitio de manera que los
esfuerzos para preservar el carácter rústico
de la zona mientras que también
proporciona un moderno, innovador
y refinado ambiente construido. Cada
componente de la localidad se caracteriza
por los distintos niveles de densidad de una
escala, así como una paleta de materiales,
todos ellos definidos por un conjunto de
directrices que deben desarrollarse en
conjunto con un consejo de colaboración de
artistas y arquitectos. y artistas.
Una gran oportunidad de inversión.
10
Playa Grande Golf Land. Es una propiedad
de 100.000 m2 frente al campo de golf de Playa
Grande, que ya está en funcionamiento y se le
conoce como el "Pebble Beach del Caribe", diseñado
por Robert Trent Jones Snr. con 10 de sus hoyos, se
ejecutan sobre acantilados con 20 metros de altura
que bordean el Océano Atlántico,
Está considerado como uno de los más
espectaculares campos de golf en el hemisferio
occidental.
Y al lado de Playa Grande que es considerada como
una de las playas más espectaculares del Caribe.
Los terrenos de Playa Grande Golf Land. Propiedad
de la familia Alvarado, fundadores del pueblo de Río
San Juan, son los únicos terrenos privados en el
área, Con unas características y tamaño
similar, 100.000 m2. Con vistas al campo de golf y al
mar y a sólo 1200 metros de la playa.
Están situados en el corazón del proyecto Playa
Grande Club & Reserva, siendo la única propiedad que
no forma parte del proyecto.
Playa Grande Club & Reserve. E un proyecto
exclusivo, único en el mundo por sus componentes:
(el primer complejo de Aman en la República
Dominicana y el primer campo de golf integrado
en Aman resort en el mundo)
› El club de playa Aman.
› Un nuevo Aman golf casa club, fitness, spa y tennis
› 38 Villas Aman servidas por el Aman Hotel
› La renovación de ya existente,
legendario campo de golf Robert Trent Jones Snr.
basado en nuevos diseños por su hijo Rees Jone.
Otras fases
› Aproximadamente 400 unidades residenciales
adicionales (frente al mar, cima de las colinas y las
villas del acantilado)
› Tennis, spa, playa and y club ecuestre.
›El componente de turismo residencial, una comunidad
residencial con 75 villas. Para las figuras más
importantes de las finanzas, los medios de
comunicación y las artes de los Estados Unidos.
Los avances en este proyecto con el inicio de su
primera fase y su ubicación en la zona del
proyecto, hacen que los terrenos de Playa Grande
Golf Land. aumente gradualmente su valor, haciendo de
ellos una gran oportunidad de inversión.
DDeessccrriippcciióónn::
11
Es de fácil acceso desde Nueva York. El
aeropuerto más cercano es Puerto Plata (POP)
a sólo 3 horas de vuelos directos de American y
Continental desde Newark y JFK.
12
Playa Grande Golf Land. Esta estratégicamente situado entre las localidades de Río San Juan y Cabrera, frente a el
legendario campo de golf Robert Trent Jones, Sr. Y a solo 1.200 metros de Playa Grande.
Está a solo 2 horas de las principales ciudades de la República Dominicana, Santo Domingo y Santiago, a medio
camino entre Puerto Plata y Samaná con dos aeropuertos internacionales a 45m y 1 hora conduciendo.
UUbbiiccaacciióónn::
13
CCaarraacctteerrííssttiiccaass ddee llooss tteerrrreennooss:: Los terrenos ofrecen una
maravillosa vista al campo de golf y el océano
Atlántico, están tan sólo a 1200 metros de Playa Grande, que
es visible desde las posiciones más altas de los terrenos,
tienen características topográficas fáciles de desarrollar.
VVeennttaajjaass ppaarraa eell ddeessaarrrroolllloo::
Los terrenos ofrecen muchas posibilidades para
el desarrollo, tienen grandes fuentes de agua,
acceso a los servicios básicos, electricidad y
alcantarillado, tienen dos vías de acceso
privadas, están conectados por una carretera
local que les conecta con dos aeropuertos
internacionales a 45 minutos y 1 hora.
Los terrenos tienen un único propietario, la
familia Alvarado, es la única propiedad privada en
el área con un tamaño similar, en la cual se
pueden desarrollar proyectos a gran escala,
poseen unas características que facilitan la
obtención de permisos para su desarrollo, la
mano de obra en la zona es muy barata, y el país
cuenta con grandes ventajas fiscales que
incentivan la inversión.
República Dominicana se ubica Como el mayor receptor de inversión extranjera en el Caribe en 2009 y primer trimestre
de 2010.
La inversión extranjera acumulada en los últimos cinco años, está en un récord de 11.000millones de dólares, con
una proyección positiva de crecimiento para 2011.
¿Por qué la República Dominicana?
República Dominicana de un vistazo
Situado en el corazón del Caribe, la República Dominicana encuentra en el cruce entre Norte, Centro y Sudamérica. Con nuestra ubicación cercana a la costa está muy bien situada para dar servicio al mercado de los EE.UU.
Su excelente ubicación hace que la República Dominicana sea un refugio natural para instalaciones marítimas y de transporte aéreo. Actualmente tenemos más de 70 vuelos diarios a los Estados Unidos y Europa. Nuestro tiempo de viaje a Miami es inferior a dos (2) horas, de Nueva York es de aproximadamente tres (3) horas y Madrid es de 8 horas.
La proximidad a los mercados de consumo, las grandes dotaciones de recursos naturales y el clima dan a la R.D. Enormes ventajas. Hemos invertido mucho en la complementación de lo que ya tenemos: el país también alberga un altamente desarrollado sistema de zona de libre comercio, las redes eficientes de transporte, y el sector más fuerte de las teles comunicaciones en América Latina.
La República Dominicana es la isla de mayor atractivo turístico en la región del Caribe.
Esto se debe a la inversión turística en el país está rodeado por una serie de factores positivos y favorables, ya que el país cuenta con abundantes recursos naturales, un clima tropical consistente y lugares de interés histórico y cultural.
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VVeennttaajjaass ddee iinnvveerrttiirr eenn RReeppúúbblliiccaa DDoommiinniiccaannaa::
Motivos generales, geográficos y ecológicos para invertir en
República Dominicana:
Tiene una ubicación geográfica estratégica.
Tiene un clima perfecto durante todo el año.
Tiene grandes y maravillosos recursos naturales.
Tiene una gran variedad de playas (en el mar Caribe y el océano
Atlántico).
Su gente es su mayor activo.
Es un país con una gran riqueza cultural.
Tiene un bajo coste laboral.
Es un país seguro. Las zonas turísticas cuentan con un cuerpo
especial de policía, la Politur o Policía Turística.
Está más cerca de lo que nos imaginamos y a menos de 2 horas
del mayor mercado del mundo, Estados Unidos.
Cuenta con siete Aeropuertos Internacionales, más que cualquier
otra isla del Caribe.
Motivos legales:
Sus leyes fomentan la inversión extranjera.
Sus incentivos fiscales la hacen sumamente atractiva ante
aquellos que buscan seguridad y alta rentabilidad.
Permite la libre repatriación del 100% del capital invertido más
los beneficios de la inversión al país del inversor.
No existe ningún tipo de restricciones para que los extranjeros
puedan ser propietarios.
Los extranjeros pueden comprar libremente todas las
propiedades que quieran, junto con el título de posesión.
La Ley de Inversiones Extranjera de República Dominicana (16-
95) establece las mismas condiciones para que nacionales y
extranjeros inviertan en el sector inmobiliario tratándoles de
manera equitativa.
Motivos económicos y políticos:
Goza de estabilidad política, económica y social.
Es uno de los países más estables del Caribe y de América
Latina.
Su sistema democrático es estable.
Tiene un crecimiento económico sostenido.
República Dominicana es la economía más potente del Caribe.
Su sistema bancario es seguro y fiable.
Su sistema legal está bien estructurado.
Ha firmado acuerdos y tratados multilaterales de intercambio
comercial y protección recíproca de inversiones: Acceso
preferencial a los más grandes mercados del mundo como
ventaja del acuerdo “Caribbean Bassin”. “The Lome Convention”
(COTONOU) que abre las puertas al mercado de la Unión
Europea. Tratado Comercial de alcance parcial con la República
de Panamá. Acuerdos de libre comercio con las islas del Caribe
(CARICOM). Mercado Común Centroamericano (MCCA). Acaba
de firmar un tratado de libre comercio con los Estados Unidos
(DR-CAFTA).
El gobierno está invirtiendo millones de dólares en una campaña
de marketing para atraer a turistas de todo el mundo.
El gobierno está modernizando y creando nuevas infraestructuras
en los polos turísticos del país.
Motivos de rentabilidad:
La inversión resulta muy rentable tanto para particulares como
para promotores.
El importe de la inversión es menor comparada con otros países.
Los inmuebles tienen buenos índices de revalorización.
Existe una gran demanda de apartamentos en alquiler.
15
OOppoorrttuunniiddaaddeess
IInnttrroodduucccciióónn aa llaass ooppoorrttuunniiddaaddeess..
Los terrenos de Playa Grande Golf Land., se ofrecen
como una oportunidad única de inversión debido a sus
características: En un área de rápido desarrollo y que
cuenta con grandes infraestructuras de
comunicación, vista al mar, frente a un campo de golf
de clase mundial y situado en el marco del que será un
referente mundial en el mundo de los resort
y complejos residenciales, con una comunidad de
influyentes empresarios y persona de los medios de
comunicación de los EE.UU., que atraen a un gran
número de inversores que desearan adquirir una
propiedad en esta área. No existiendo ninguna otra
propiedad adyacente al proyecto playa grande club y
reseva, con características similares en el que se
pueden desarrollar proyectos a gran escala.
OOppoorrttuunniiddaaddeess ddee iinnvveerrssiióónn
Playa Grande Golf Land. Como inversión en el sector
bancario de la tierra es una gran oportunidad, porqué
los terrenos acorto, mediano y largo plazo se
revalorizan al alza rápidamente, proporcionando una
gran oportunidad para obtener beneficios.
Además de los incentivos fiscales que se obtienen al
invertir en República Dominicana.
Legalmente, los terrenos se encuentra debidamente
notariados y posen un único propietario. Eliminando el
riesgo de adquirir una propiedad sin título.
.
OOppoorrttuunniiddaaddeess ddee ddeessaarrrroolllloo
Los terrenos tienen una serie de características que
los hacen adecuados para desarrollo de proyectos.
Estos están bien comunicados, cerca de los
principales mercados con acceso a servicios
básicos, electricidad,
agua, alcantarillado, una impresionante vista al
mar y al campo de golf, playa grande a sólo
1200 metros.
Son terrenos fáciles de desarrollar, ya que se han
dedicado a la ganadería, lo que facilitara obtención de
permisos para su desarrollo.
Los terrenos forma parte de un gran número de
activos propiedad de la familia Alvarado en la
zona, alrededor de un millón de metros cuadrados,
incluyendo los terrenos de
Playa Grande Golf Land. En frente al campo de golf y
el hotel Rio San Juan, un pequeño hotel boutique que
fue primero en ser construido en la zona.
Playa Grande Golf Land. Hace que sea posible el poder
ampliar su inversión en el futuro.
16
IInnffoorrmmaacciióónn aaddiicciioonnaall
AAcceerrccaa ddee ppllaayyaa ggrraannddee ggoollff llaanndd
Playa Grande Golf Land. se encarga de promocionar y
vender un gran número de propiedades que posee
exclusivamente en el área, la familia Alvarado, entre
ellos más de un millón de metros cuadrados de
terreno situados en diferentes puntos a través de 7 km
de costa, con características diferentes: los
terrenos frente al campo de golf, terrenos en los
acantilados con vista al mar, terrenos de montaña con
vistas al mar y un hotel de 36 habitaciones en el
centro del pueblo de Río San Juan, cerca del
parque natural de la Laguna Gri Gri.
Los servicios ofrecidos por Playa Grande Golf Land.
Incluyen:
› La venta de los terrenos de Playa Grande Golf Land.,
frente al campo de golf.
› Ofrecer los mejores terrenos, lotes y solares en la
zona.
› Oferta de adquisición de propiedades interesantes.
› Información sobre proyectos urbanísticos o
inmobiliarios proyectados en la zona.
› Información legal (superficie de construcción,
niveles permitidos, densidades, etc.)
› Información sobre la legalidad de los títulos de
propiedad en poder del vendedor.
› Obtención del título de propiedad a su nombre.
› Playa Grande Golf Land. Puede organizar paquetes de
viajes al país para que conozcan personalmente de
mano de nuestro equipo en Republica Dominicana, los
detalles de las propiedades y de la zona de ubicación.
Hotel Rio San Juan.
Los terrenos frente al campo de golf.
17
Otras propiedades a través de 7 kilómetros
de costa y montañas, con diferentes
características.
Si este folleto ha captado su interés, póngase en contacto
con Playa Grande Golf Land. Para obtener más información.
Estaremos encantados de suministrar cualquiera de los
siguientes y más detallados informes y documentos técnicos:
› Guía de la inversión en la República Dominicana
› Información sobre proyectos urbanísticos o inmobiliarios
proyectados en la zona.
› Información legal (superficie de construcción, niveles
permitidos, densidades, etc.)
› Información sobre la legalidad de los títulos de propiedad.
Información de Contacto
Para obtener más información, póngase en contacto con:
Lenny Alvarado Gerente de marketing: Playa Grande Golf Land.
Ave/ Carlos primero, 26, 7b
20011 - San Sebastián, España
Telefonos: (+34) 943 570 969 / (+34) 618 330353
Email: [email protected]
Web: www.playagrandegolfland.com
Departamento comercial
Ave/ Carlos primero, 26, 7b
20011 - San Sebastián, España
Teléfono: (+34) 943 570 969
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