poročilo medijskih objav - gzs...2016/04/07 · dnevnik press clipping d.o.o., objave so namenjene...

07.04.2016

Ključne besede v poročilu:

Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: +386 2 25 040 10, e-mail: [email protected], www.pressclipping.si

NEPREMIČNINE 3

VREDNOTENJE NEPREMIČNIN 1

CENE NEPREMIČNIN 1

SPL 1

ZEMLJIŠKA KNJIGA 1

Pripravljeno:

Pojavnost:

TISKANI 4

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

Poročilo medijskih objav

1

7. 04. 2016 Dnevnik Stran/Termin: 5 SLOVENIJA

Naslov: Ivanušič razpihal sence dvoma o investicijiVsebina: NAKUP POSLOVNE STAVBE

Avtor: Manja PušnikGesla: NEPREMIČNINE, VREDNOTENJE NEPREMIČNIN

7. 04. 2016 Finance Stran/Termin: 2 SLOVENIJA

Naslov: Nepremičnine: pomlad kupcem odpira denarniceVsebina: Vrednost vseh nepremičninskih poslov seje lani rahlo zvišala v primerjavi z letom prej, kaj nas čaka

letos?

Avtor: TEJA GRAPULIN, NOVICA MIHAJLOVIĆGesla: NEPREMIČNINE, CENE NEPREMIČNIN


Naslov: Ni še zelene veje za gradbeništvoVsebina: Če je kje kakšen projekt, se zanj vsi stepemo. Tako nekako pravijo sogovorniki iz gradbeništva, dela ni,

zasebnih naložb je bolj malo, poudarjajo.

Avtor: TEJA GRAPULINGesla: SPL


Naslov: Natalija kupila stanovanje - Klara skicira z arhitekti - Dušan preverja zemljiščeVsebina: Že od septembra v reviji Moje finance spremljamo Dušana Prelca z družino in Natalijo Razpotnik, ki iščeta

nov dom. Nataliji je po večmesečnem iskanju vendarle uspelo kupiti stanovanje v ljubljanskih Dravljah.

Avtor: NINA SIMIČGesla: NEPREMIČNINE, ZEMLJIŠKA KNJIGA

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMIPregled objav

Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: +386 2 25 040 10, fax: +386 2 25 040 18, e-mail: [email protected], www.pressclipping.si

www.pressclip.si

7. 04. 2016 Stran/Termin: 5

SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: POSLOVNI Žanr:

Površina/Trajanje: 842,59

Naklada: 46.260,00

Gesla: NEPREMIČNINE, VREDNOTENJE NEPREMIČNIN

NAKUP POSLOVNE STAVBE

Ivanušič razpihal sence dvoma o investicijiNadzorniki Save Re so včeraj pretresali domnevno sporen

nakup nekdanje poslovne stavbe ACH. Nakup nepremičnine

v višini 5, 1 milijona evrov ni bil sporen. "Kljubtemu smo zahtevali notranjo revizijo, z izsledki se bomoseznanili že prihodnji mesec, je zatrdil prvi nadzornikBranko Tomažič.

/Manja Pušnik

Sava Re je nekdanjo poslovno stavboACH v Baragovi ulici v Ljubljani kupilaod Metalke Commerce. Ta jo je neposredno

od ACH kupila lani poleti za3, 5 milijona evrov, februarja letos pa joje Sava Re kupila po 45 odstotkov višjiceni, za 5, 1 milijona evrov. »Z nakupom

poslovne stavbe smo bili seznanjeni

že 10. februarja. Takrat smo zahtevali,

da za to in tudi za vse druge naložbe

dobimo natančna poročila. Dokumentacijo

smo včeraj dobili in ugotovili,

da so bili vsi postopki korektniter da pri tem ni bilo nič narobe, jepojasnil Branko Tomažič.

ACH stavbo prodajalv časovni stiskiNadzorniki Save Re so dobili zagotovila

uprave, da so bila opravljena vsavrednotenja nepremičnine. Kljub temu

je nadzornike zanimalo, zakaj jeACH poslovno stavbo Metalki Commerce

prodal tako poceni. Uprava Save

Re pod vodstvom Zvonka Ivanušičaje nadzornikom pojasnila, da je

ACH stavbo prodajal v časovni stiski.Družba ACH je namreč morala v skladu

s finančnim prestrukturiranjem doleta 2015 stavbo prodati, nepremičnino

pa so Metalki Commerce prodalibrez javnega razpisa. »Zanimalo nas jetudi, zakaj je bila cena poslovne stavbe

kasneje kar 45 odstotkov višja.Vendar so cenitve pokazale, da je toprimerna cena za takšno poslovnostavbo, za to obstajajo tudi dokumenti,

zatrjuje Tomažič. Na vprašanje, alise mu zdi normalno, da je cena nepre¬

mičnine v pol leta tako poskočila, paodgovarja: »To ni normalno, vendar sonam z vsemi dokumenti in cenitvamidokazali, da je to primerna cena zatakšno nepremičnino na takšni lokaciji.

Pa temu verjame? »Tega ne moremobsojati, saj nimam dokazov. Seveda jeto izredno visoka razlika v ceni, poudarja

prvi nadzornik Save Re BrankoTomažič. Uprava je nadzornikom še

zagotovila, da se nepremičnine zdajprodajajo po višjih cenah kot pred pol

Zanimalo nas je, zakaj je bilacena poslovne stavbe poznejekar 45 odstotkov višja.Vendar so cenitve pokazale,daje to primerna cena zatakšno poslovno stavbo.Branko Tomažič, predsedniknadzornega sveta Save Re

leta. »Nepremičnina je bila kupljenapo normalnih cenah in za to ima uprava

vse dokaze, trdi Tomažič.

Zakaj je šla Sava Resploh v nakupaPozavarovalnica Sava je včeraj tudiuradno pojasnila odločitev za nakupposlovne stavbe. Dodatne prostore soiskali »zaradi rasti in razvoja poslovanja.

Glede na ravni cen na trgu nepremičnin

in nizke donosnosti drugih finančnih

naložb smo ocenili, da je boljsmotrn nakup nepremičnine kotnajem, pravijo v družbi. Po zagotovilih

uprave Save Re neposreden nakupod družbe ACH ni bil mogoč. »O tem

2

Ivanušič razpihal sence dvoma o investiciji

Manja PušnikPOROČILO

Dnevnik

Press CLIPPING d.o.o., www.pressclipping.siObjave so namenjene interni uporabi v skladu z odločbami ZASP in se brez soglasja imetnika pravic ne smejo prosto razmnoževati in distribuirati!

http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=fd3ea6b3-5e4b-4826-88da-f4ca2bae48441421784005

7. 04. 2016 Dnevnik Stran/Termin: 5

SLOVENIJA

3

Zvonko Ivanušič, prvi mož Save Re, je nadzornike prepričal, da je posel z nakupomposlovne stavbe ACH čist. Kljub temu se ni izognil notranji reviziji. O Bojan Velikonja

smo se pri prvotnem lastniku prepričaliin od njega prejeli pisno pojasnilo,

da ima že nekaj časa sklenjeno kupoprodajno

zavezo z družbo MetalkaCommerce, pojasnjujejo v Savi Re.

Na podlagi cenitve so se začeli pogajati

s prodajalcem stavbe, torej Metalko

Commerce, izhodiščna cena jeznašala 5, 7 milijona evrov, po pogajanjih

so dosegli ceno v višini 5, 1 milijonaevrov. »Dvanajstega februarja je bila

podpisana pogodba z odložnimi pogoji,

neizpolnitev pogojev pa Pozavarovalnici

Sava omogoča odstop od pogodbe.

Odložni pogoji še niso izpolnjeni

in so še v odprtem roku, uradno

pojasnjujejo v Savi Re.

Neuradno smo izvedeli, da so nadzorniki

podvomili o ceni nakupa poslovne

stavbe v Baragovi ulici v Ljubljani,

čeprav je uprava z dokumentiin cenitvami dokazovala, da nakup nibil sporen. Jasnega odgovora pa nadzorniki

niso dobili niti na vprašanje,ali se lahko kupoprodajna pogodbarazdre. Nadzorniki Save Re so takozahtevali notranjo revizijo, z izsledkipa se bodo seznanili že na majski sejinadzornega sveta. x

Sava Re laniveč kot uspešnaZvonko Ivanušič, predsednik upravePozavarovalnice Sava, je lansko poslovno

leto ocenil kot prelomno invelikega pomena za nadaljnji razvojskupine, obenem pa kot zelo uspešno.

Čisti poslovni izid leta 2015 je bil33, 4 milijona evrov in je načrtovanega

presegel za 10, 9 odstotka. Ustvariliso za 9, 3 odstotka višji čisti dobičekkot leto prej, kosmate premije pa so

povečali za 3, 9 odstotka glede na leto

2014 in tako presegli lanske načrte.

Stopnja donosnosti lastniškegakapitala je lani znašala 12 odstotkovin presega dolgoročni cilj skupine.


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=fd3ea6b3-5e4b-4826-88da-f4ca2bae48441421784005


SLOVENIJA

Naslov:

Avtor:Rubrika/Oddaja: DOGODKI IN OZADJA Žanr:


Naklada: 10.720,00

Gesla: NEPREMIČNINE, CENE NEPREMIČNIN

Nepremičnine:pomladkupcemodpiradenarniceVrednost vseh nepremičninskih poslov seje lanirahlo zvišala v primerjavi z letom prej, kaj nas čaka letos?

B teja grapulin, novica mihajlovicfLnance@finance. si

Skupna vrednost vseh lani sklenjenihposlovje znašala okoli 1, 6 milijarde

evrov. V primerjavi z letom 2014 seje skupna

vrednost vseh zabeleženih poslovzvišala za štiri odstotke, kaže Gursovoporočilo o trgu nepremičnin za leto 2015.Zbrali smo ocenepoznavalcev, kaj lahkolastniki nepremičninpričakujejo letos.

Lani je Geodetska uprava (Gurs) naštelaskupno okoli 28 tisočkupoprodajnih poslovz nepremičninami, ki so bili sklenjeni naprostem trgu ali na javnih dražbah. Skupna

vrednost vseh teh poslovje bila 1, 6 milijarde

evrov. V primerjavi z letom 2014 se

je število evidentiranih poslov povečalo zadvaodstotka, njihovaskupnavrednostpa zaštiri odstotke. »Leta2014 seje število poslovv primerjavi z letom prej povečalo za desetino,

njihova vrednost pa za 22 odstotkov,med drugim piše v poročilu Gursa.

Konec krize natrgu stanovanj inhiš?Med vsemi nepremičninskimi posli jebilo lani

44odstotkovvrednosti vseh poslovsklenjenihs stanovanji, hiše pa so pomenile 23 odstotkov

vseh transakcij Lansko nadaljevanjetrenda rasti števila prodaj na trgu stanovanjskih

nepremičnin je potrdilo, da je predlanskaoživitevpomenila »konec krizeslovenskega

nepremičninskega trga, kije trajala od leta

2008«, ocenjujejo na Gursu.

Z dna gremo lahko leše navzgor?Lani je bilo število prodaj stanovanjskihnepremičnin v primerjavi s predkriznimletom 2007, ko je bilo to največje, sicer ševedno skoraj za petino manjše. Cene stanovanjskih

nepremičnin sov primerjavi zletom 2014 ostale na približno enaki ravnioziroma na najnižji ravni od začetka njihovega

sistematičnega spremljanja leta 2007.V primerjavi z letom 2008, ko so doseglevrh, so se cene stanovanj v povprečju znižale

za četrtino.

Po eksploziji - šestkratnempovečanju - promet na dražbahupadaV primerjavi z letom 2014 seje lani število

prodaj nepremičnin iz stečajev inprisilnih poravnav na dražbah zmanjšalo

za osem odstotkov, njihov vrednostni

obseg pa za tretjino. Po oceni Gursa

bi to lahko kazalo tudi na nižje izklicnecene, ki so posledica prilagajanja cen

realnemu povpraševanju na ponovljenihdražbah.

Novih stanovanj je že premalo?Lani seje nadaljevalo čiščenje zalog neprodanih

stanovanj iz preteklih let, res novih stanovanj

pa že primanjkuje. »Večjih stanovanjskih

novogradenj ni, tako daje kratkoročnopričakovati obujanje včasu krize ustavljenihprojektov in uspešno prodajo nanovo dokončanih

stanovanj, če bodo ponujena po tržno

sprejemljivih cenah, dodajajo na Gursu.

4

Nepremičnine: pomlad kupcem odpira denarnice

TEJA GRAPULIN, NOVICA MIHAJLOVIĆPOROČILO

Finance


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=9fdf7666-ff39-4833-9610-a77c4079606d338263315

7. 04. 2016 Finance Stran/Termin: 2

SLOVENIJA

5

Pomlad prinese povpraševanjePomlad dobro vpliva na povpraševanje postanovanjih, ljudje sobolj dovzetni za takšneposle, ugotavljata tako Vesna Levstekiz Nepremičnin

Plus kot Daniel Lovšin iz Casablanca

nepremičnine. »Nov dom zdaj iščejodenimo družine, ki se želijo do začetka šole

že ustaliti v novem okolju, pravi Levstkova.Sicer je precej povpraševanja po rabljenih

stanovanjih, novogradenj tako ni natrgu. »Na trg v Ljubljani je prišel Njegoševkvart, kjer so za 30 odstotkov znižali cene.A to je specifična lokacija, zraven reševalnepostaje, ni ravno prijazno za družine. Cene

nepremičnin so precej stabilne, nekoliko

gredo gor le vzelo ozkem segmentu, praviLevstkova. »Gre za rabljena stanovanja,

ld so na dobrih lokacijah, ld imajo urejenoparkirišče, fasado, streho, še marsikaj drugega.

Take nepremičnine bodo imele zelovelik ogledov in se da ceno, če se ta pametno

postavi, tudi višati.

Nakupi za oddajanje turistomV Ljubljani ima pomemben vpliv na dogajanje

na nepremičninskem trgu rast turističnega

obiska, razlaga Predrag Todič izagencije Ljubljana Nepremičnine. »Ljudjekupujejo nepremičnine v središču mesta,dajili oddajajo turistom, gre za naložbenonakupovanje. Tega zdaj kakšnih sedem letni bilo, pojasnjuje Todič.

Letos bo malo novogradenj za prodajo,morda se bo gradila Tribuna, morda Kolizej,

pravi Todič. »Pomembno je, daje raz¬

položenje bolj pozitivno, da si vlagatelji večupajo, iščejo primerna zemljišča za manjšebloke. Primerna cena novogradnje vbližini

centra Ljubljane je med 2. 300 in 2. 600evri in več na kvadratni meter brez vštetega

parkirnega mesta, odvisno od nepremičnine

in lokacije.

Cene naObali stabilneVeč povpraševanja je tudi na Obali, cenepa so stabilne. »Seje pa pri pogajanjih mogoče

dogovoriti za nižanje od treh pa celodo deset odstotkov, pojasnjuje Daniel Lovšin.

Za stanovanje vKopru, veliko okoli 60kvadratnih metrov, je mogoče dobiti od 95do 110 tisoč evrov. »Precej večji interesje zanepremičnine, ki jih je mogoče predelati vturistične nastanitve. Iščejo se nepremičnine

v Piranu in Izoli. Tudi na Obali se žekaže pomanjkanje kakovostnih novogradenj,

pravi sogovornik.

V Mariboru cene še vednona dnuTudi na mariborskem koncu se je povečaloštevilo transakcij, cene pa se ne spreminjajo,

pojasnjuje Daniel Angel Sauli iz agencijeAtrium. »Pri cenah smo še vedno na dnu.

Tudi ni pričakovati, da bi se začele v nekajmesecih popravljati. Danes lahko za okolitisoč evrov na kvadratni meter v Mariborukupiš vseljivo stanovanje, torej takšno, ld gani treba obnoviti, medtem ko si pred krizoza to ceno dobil stanovanje v razsulu. »Kupec

ima za isto ceno boljše stanovanje, tega

statistika ne pokaže, pravi sogovornik.




SLOVENIJA

6

Dogajanje na trgu nepremičnin je vse boljživahno, pravijo v nepremičninskih agencijah,

pri cenah pa še ni obrata navzgor.

V vStatistični kazalniki nepremičninskega trgaStanovanja

v.r2014 2015

Število prodanihenot 5. 982 5. 701

Povprečnavelikost (v m2)

52 52

Povprečna cena(v EUR/m.2)

1. 460 1. 440

II rPnSUflFL

Enoin dvostanov.

1anjske hiše z zemljiščem

2014 2015

Številoprodanih 2 ^Qenot

Povprečna veli15Q150kost hise (v m2)

Velikost zemljiš105Q 900ca (v m2)

Povprečna cena105. 000 108. 000

(v EUR)




SLOVENIJA

7

jišča za gradnjo stavb2014 2015

Število prodanihenot 1. 024 1. 241

Povprečnavelikost (v m.2)

1. 000 1. 100

Povprečna cena(v EUR/m2)

Kmetijska zemljišča2014 2015 li| Gozdna zemljišča

2014 2015

s mm ■Bf 1

Številoprodanihenot

1. 299 1. 096

Povprečnavelikost 14. 200 16. 200(v m2)

Povprečnacena(vEUR/m2)

0, 52 0, 49

Vira: Letno poročilo GURS o slovenskem trgu nepremičnin 2015 in Letno poročilo GURS o slovenskem trgu nepremičnin 2014




SLOVENIJA

Naslov:



Naklada: 10.720,00

Gesla: SPL

Če je kje kakšen projekt ,sezanj vsi stepemo. Tako nekako

pravijo sogovornikiiz gradbeništva , dela ni , zasebnih

naložb je bolj malo,

poudarjajo.

Novogradenj je malo ,večinomagre za sanacije in obnove , dela seiz projekta v projekt , pravi Martin

Čavž iz gradbene zadruge Zora

, ki se ukvarja s krovstvom inkleparstvom. » Zdaj držimo pesti

, da se bodo aprila dela začela

, sicer bo hudo.«

Sam drobiž»Delamovečinoma samo energetske

sanacije in novogradnje

individualnih hiš. Vse to skupajpa je bolj kot ne drobiž ,« pravi

Franci Pliberšek iz družbeMIK Celje. »Da trg res oživlja ,bomo lahko rekli , ko bomo videli

nove gradbene žerjave. Take

, ki delujejo, ne tistih, kiže leta

rjavijo.«

Obnavljali bodo fasadeNa SPL pričakujejo , da bo napodročju obnove fasad večstanovanjskih

stavb krepko večjiobseg dela kot lani. »Če bodo

pogoji takšni , kot se napoveduje

, tudi z vidika subvencijEko sklada , imamo pripravljene

stvari za okoli 100 stavb, lani

jih je bilo denimo 50.«

Prodaja , kdor izvaža» Ni več toliko pesimizma,

ampak smo še daleč od kakšnega

gradbenega buma,«pravi Aleš Dolenc, direktordružbe M Sora. Vidi se, da nijavnih naročil , da ni evropskih

sredstev in ni volitev navidiku, pravi Dolenc, ki je zadovoljen

z rastjo prihodkov vprvih treh mesecih letos. »Ato rast gre pripisati v celotiizvozu. In zaradi izvoza smooptimisti.«

Dela pri starih projektih»Delamo pri vodovodnih projektih

, to smo pridobili pred časom.

A to ni odsev dejanskegastanja ,« pravi Viktor Dolinšekiz Gradbenega podjetja Grosuplje.

»Premalo se dogaja , a nakazuje

se , da se bodo nekateriprojekti le začeli.«

Ni še zelene veje za gradbeništvoǪ TEJA GRAPULIN

teja.grapulin @ finance.si

8

Ni še zelene veje za gradbeništvo

TEJA GRAPULINPOROČILO

Finance


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=64a9f6bd-c705-48eb-a900-28b976ebdd901499044853

7. 04. 2016 Stran/Termin: 14

SLOVENIJA

Naslov:


Površina/Trajanje: 1.059,79

Naklada: 10.720,00

Gesla: NEPREMIČNINE, ZEMLJIŠKA KNJIGA

Natalijakupilastanovanje

B ninasimicnina. simic@finance. si

Že od septembra v reviji Moje finance spremljamoDušana Prelca z družino in Natalijo Razpotnik,

ki iščeta nov dom. Nataliji je po večmesečnem

iskanju vendarle uspelo kupiti stanovanje

v ljubljanskih Dravljah. Dušan pred nakupom

zemljišča preverja zahteve za pridobitevgradbenega dovoljenja. Klara Oraže, ki smo jozačeli spremljati prejšnji mesec tik po nakupuhiše v tretji gradbeni fazi na javni dražbi, z arhitektoma

že pripravlja več različic za razporeditevprostorov v hiši.

Natalija kupila svoje sanjskostanovanjeNatalijaje po večmesečnem iskanju našla stanovanje,vkatero seje zaljubila takoj, ko je prestopila prag. Greza dobrih 59 kvadratnih metrov veliko dvosobno stanovanje

na Kunaverjevi ulici vLjubljani. »Ima vse, karsem si želela, je navdušena Natalija. Zelo lepoje ohranjeno,

ima nova okna, kuhinjo ter električno napeljavo,je blizu obvoznice. Je svetlo in ima lego severozahodjugovzhod.

Super tloris omogoča različno razporeditev

prostorov. Kuhinja in dnevna soba sta povezani,balkon je dovolj velik, stanovanje ima v uporabi še

pokrito parkirno mesto. Stanovanjski stroški so ugodni,

pove navdušeno.Oglas za stanovanjeje našla po naključju med oglasi

na spletu. Skupaj z nepremičninskim agentom Romanom

Prskalom, kiji pri nakupu pomaga že od začetka,sta se srečala s posrednico Sabinco Gorenc iz Feniksnepremičnin, kije posredovala pri prodaji omenjenega

stanovanja. »S prodajalcema smo se na začetku nekoliko

razhajali pri ceni. Razložila sem jima, naj cenopostavita realno glede na tržne cene, da se prodaja nebi zavlekla. Škodaje izgubljati čas za oglede, na koncupa prodajalci v obupu privolijo v še veliko nižjo ceno,kot so jo zahtevali na začetku. Ko smo se dogovorili,sem začela načrtovati oglede, najprej opiše Gorenčeva.

Bila tretjavvrstiNatalija je bila že tretji interesent na dan ogleda. Stanovanje

ji je bilo takoj všeč. Cena seji je zdela previsoka.Posrednica Gorenčeva je najprej morala prepričati

prodajalca, da sprejmeta nižjo ceno od želene, kerje Natalija pripravljena plačati z gotovino, hkrati pa se

ji ne mudi z vselitvijo. To je ustrezalo tudi njima, saj siželita v stanovanju ostati še skoraj štiri mesece. »Nekigospod je ponudil celo nekaj tisočakov več kot Natalija,

a bi se morali izseliti takoj, zato so se odločili zanjo,opisuje Gorenčeva.

Nakoncu so se pogodili za 110 tisoč evrov. Dogovoriliso se za plačilo 10odstotne are in treh obrokov. Zadnjega

bo plačala ob predaji.Posrednica Gorenčevaje dve pogodbi predložila na

finančno upravo (Furs) za odmero davka nanepremičninein enega v zemljiško knjigo zaradi zaznambe vrstnega

reda lastninske pravice kupca. Po plačilu davka

je posrednica odnesla fotokopijo virmana na Fursin prejela originalno požigosano pogodbo, s katero sopotem šli k notarju in overili podpis prodajalca na pogodbi.

Po overitvi sta Natalija in prodajalec dobila fotokopijo

izvirnika, posrednica pa je original deponiralado izpolnitve pogojev, ki so v pogodbi in predaje

nepremičnine.Od prevzema stanovanjaNatalijo loči nekaj mesecev,

posrednico pa ob predaji čaka še nekaj nalog: »Trebajenarediti popis stanja števcev, ogled stanovanja, ali je vdogovorjenem stanju, po plačilu zadnjega dela kupnine

pa se predajo še ključi, uredi se prepis vseh pritiklinin vpiše se lastninska pravica na kupca.

Natalija že razmišlja o bližnji prihodnosti.»Trenutno je stanovanje prilagojeno štiričlanski družini,

a gaje mogoče poceni predelati v dvosobno. Ostala

bo novejša kuhinja z vgradnimi elementi, kije lepo

ohranjena. Zato bom denar namesto v kuhinjo vložila

v kopalnico, ki je potrebna prenove, čeprav tudita ni nujna.

9

Natalija kupila stanovanje - Klara skicira z arhitekti -

NINA SIMIČPOROČILO

Finance


http://e-clip.pressclip.si/novi_eclip/article.aspx?SEED=e9705557-65df-4e9c-a866-3f47a13bcdd6554295399


SLOVENIJA

10

rcrn is. --I

mc. iiiBwiirir




SLOVENIJA

11

Klaraskicirazarhitekti




SLOVENIJA

12

Tloris 1: Pripravila NatalijaRazpotnik

Tloris 1: pritličje

»Pritličje sva začelinačrtovati s kabinetom

ali brez, potemse j e Klara odločilazamožnost brez kabineta.

Pripravila sem še trirazlične razporeditvekuhinje. Ker ni kabineta,

se j epovečalvetro -

lov, dodala semjedilno mizo s klopjo in nekoliko

prenovila razporeditev

kuhinje Prvotno

jebil mišljen kuhinjskiotok, na Klarino želj

o pa se zdaj drži stene,

razporedili sva še

kuhinjske elemente. Vmansardijebilo nekoliko

več dela, saj obstajamožnost "postrani'

ali ravnih sten. Najprejsemnaredila ravnepravokotne stene, a jojemotila spalnica poleg

otroške sobe. Poskusili

sva še z dvemasosednjima otroškimasobama, a jepri pravokotnem

hodniku spalnica

premajhna. Nakoncu sva vsemalo

pokombinirali,

zmanjšalseje obseg kopalnicein prerazporedila oprema

v njej.

Tloris 1: mansarda




SLOVENIJA

13

Klara načrtuje prostore v hišiKlara je kupila hišo v tretji gradbeni fazi. Zdaj sejelotila urejanja notranjega tlorisa. V prvi fazi ima navoljo vsaj 20 tisoč evrov za prenovo, po vpisu v zemljiško

knjigo, koji bodo odobrili hipotekarno posojilo,

bo ta znesek zrasel na 50 tisoč. Pred mesecem

je izbrala dva arhitekta - samostojno NatalijoRazpotnik (ta je hkrati tudi naša kandidatka, ki jospremljamo v prilogi Moje stanovanje) in GregorjaVernika iz arhitekturnega biroja 2AMV Arhitekti.Klari sta arhitekta na pomoč priskočila brezplačno.

Arhitektoma je prepustila proste roke za prviizris: »Zanimalo me je, kakšne rešitve bosta pripravila

brez mojih predlogov. Z vsakim popravkomin predlogom pa so se pojavile boljše rešitve, je povedala

Klara, ki je svoje želje obema tudi zaupala.

Klara se odločaRešitvi arhitektov (tlorisa) sta si na las podobni, sajju je Klara usmerjala pri popravkih. »Super so naprimer Gregorjeva drsna vrata pri vstopu v stranišče

v pritličju, v mansardi pa mije všeč Natalijin zoženi

hodnik, ki poveča kopalnico ingarderobno sobo.

Manjši popravki bodo potrebni še pri postavitvikopalnice ob spalnici, je povedala.

Povzeto po reviji Moje finance.

Dušanpreverjazemljišče




SLOVENIJA

14

Za papirje tudi do 25 tisočakovDušan ugotavlja, da se pri zemljišču začnejo pravi izzivi

že ob nakupu. Proučiti je treba kupe dokumentov,aktov in drugih zadev. Zato seje obrnil naJerneja Kacaiz družinskega projektivnega biroja Arhena. In kaj svetuje

Dušanu?Naročilo izdelave geodetskega posnetka pri geodetu.

To je nujna podlaga za izdelavo projektov pa tudi

za zakoličbo objekta pred začetkom gradnje, vpisomobjekta v uradne evidence in za pridobitev hišne številke

po gradnji.Naročilo projektne dokumentacije. Tanavadno obsega

idejno zasnovo, projektzapridobitevgradbenegadovoljenja ter projekt za izvedbo. V želji po prihranku

nekateri ne naročijo projekta za izvedbo, ki paje zakonsko

obvezen. Zgospodarno zasnovo in osredotočenostjona podrobnosti se lahko že v idejni zasnovi izognemo višjim

nepredvidenim stroškom, ki bi jih lahko imeli pri izvedbi

ali bi nam povzročali sive lase pri bivanju v objektu.Med izdelavo projektne dokumentacije lahkona podlagi pripravljene idejne zasnove pridobi¬

mo projektne pogoje in soglasja pristojnih soglasodajalcev.

Potrebujemo pogoje za priklop na električnoin vodovodno omrežje, odvajanje meteornih odpadnih

in komunalnih odpadnih voda ter priklop na cestno

omrežje.

4 »Po pridobitvi vseh pogojev in soglasij lahko projektant

pripravi projekt za pridobitev gradbenegadovoljenja, ki ga odda na upravno enoto, skupaj z enimizvodom dokumentacije, potrebne za izračun komunalnega

prispevka. Če je predložena dokumentacija popolna,

upravna enota razpiše javno obravnavo, kamor sovabljene stranke v postopku, in če ni pripomb, upravnaenota izda gradbeno dovoljenje.

In koliko bo vse skupaj Dušana stalo? »Cene projektantskih

storitev se oblikujejo tržno in so zelo različne.

Težko bi govorili o povprečnih cenah, saj lahko dokumentacijo

za enodružinsko hišo na trgu dobimo žeza dva tisočaka in pol, lahko pa stane tudi do 25 tisočevrov ali več pri najbolj priznanih arhitektih, odgovarja

Kac. Zberite torej več ponudb, z najprimernejšimise pogovorite.




SLOVENIJA

15

f/

Jnnn

Tloris 2: pritličje

Tloris 2: PripravilGregor Vernik

»V pritličju smo poskušaliohranitiodprtost prostora in

dnevno osvetlitevz obeh strani,

kar naredi prostorbolj prijazen

invizualno večji. Na račun

zmanjšanja straniščasmopridobili prostor vvetrolovu invanj umestili vgradno garderobno

omaro. Postavitev kuhinje

je omejenaz umeščenostjooken. Ob stično steno smo postavili

visoke kuhinjske elemente

z vgradno pečico. Medokni, nasproti nje, pa postavilidelovni pult s pomivalnim koritom

in kuhalno ploščo in naponad njo. Na drugi strani pultaje dovolj prostora za postavitev

nekaj barskih stolov. V vmesni

del smo umestili večjo jedilnomizo s klopjo in knjižne police

ob steni stopnišča, kar bodelovni prostor, a sredi dogajanja.

Kaminostane, kjer je predviden

dimnik, ker zavzame najmanj

prostora, inponuja idealen

pogled na kamin in TV skupaj.

Ob njem jepredviden prostorza

udoben počivalnik in odlagalno

mizico. V dnevnisobi je dovolj prostoraza dolgo sedežno garnituro, klubsko mizico in večji TVzaslon,ki je pritrjen nanotranjo steno. V mansardi niprav veliko manevrskega prostora. Pri vhoduv otroške sobesmo lomljeno steno postavili pravokotno in dobili osrednji prostor za umestitev omar, ki so lahko normalnevišine, saj niso pod strešino. Za kopalnico vspalnici smo predstavili možnost s prho, dabo več prostoraza dodatno

polico ali regalza shranjevanjebrisač.

1I/

bdTloris 2: mansarda



poročilo medijskih objav - gzs...2016/04/07 · dnevnik press clipping d.o.o., objave so namenjene...

Documents