positionele en financiële oriëntatie
DESCRIPTION
Positionele en financiële oriëntatie. Victor Schaap Plv . directeur Woningmarkt Kevin Klop Woningmarkt 2 oktober 2014. In perspectief. 2000. 2005. 2009. 2010. 2012. Regeerakkoord. Woningmarkt “op slot” Twee smaken: sociale huur en koop Terug naar de kerntaak. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Positionele en financiële oriëntatieVictor SchaapPlv. directeur Woningmarkt
Kevin KlopWoningmarkt
2 oktober 2014
In perspectief
2000 2005 2009 2010 2012
Regeerakkoord- Woningmarkt “op slot”- Twee smaken: sociale huur en koop- Terug naar de kerntaak
Relatie met de gemeente- Eerder bod op woonvisie (juli)- Recht op financiële informatie- Prestatieovereenkomsten- Regiovorming- Positie huurders
Woonagenda- Betaalbaarheid- Energie- Wonen met zorg
Maatschappelijk vastgoed“In gebieden waar woningen zijn gelegen”“Op wijk of buurt gerichte functie”“Verhuur aan vereniging/stichting met maatschappelijk belang”
- Inpandig zorgsteunpunt- Hospices- Opvangcentra- Buurthuizen- Veiligheidshuizen
- Scholen- Culturele ruimten- Centra voor werkgelegenheid- Wijksportvoorziening
Leefbaarheid
“Vanuit eigen rol en verantwoordelijkheid.”“Op buurt/wijk gerichte functie, proportioneel aan bezit.”
- Huismeester;- Wijkteams vanuit eigen rol;- Initiatieven van bewoners;- Veiligheid (infrastructureel);- Groenvoorziening bij gebouw.
- Medische diensten en zorg;- Naschoolse opvang en hulp bij
schooluitval;- Maaltijddiensten;- Veiligheid (sociaal).
Scheiding Daeb/niet-Daeb- €699,-- Te liberaliseren woningen facultatief over
- Marktwaardering- Marktconforme lening bij start- Dividend- Herfinanciering- Later overhevelen bezit
Administratieve scheiding- Goedkeuringsregime niet-Daeb- Interne financiering
Investeren in niet-Daeb- Markttoets- Rendementseisen- Nieuwe uitleg/herstructurering- Interne lening
Juridische splitsing- Splitsen naar BV of NV - Externe financiering
Kwaliteit organisatie- checks and balances- fit & proper- lean & mean
- WNT
Uw novellegids
Enquête- 30/10 Rapport- Nov: behandeling
Novelle en AMvB- Dec: plenaire behandeling- Dec: stemming TK- Feb/Mar: behandeling EK