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LEY DE DESARROLLO

TERRITORIAL

LEY 388 JULIO 18DE 1.997

POR LA CUAL SE MODIFICA LALEY 9a DE 1.989

Y LA LEY 3a de 1.991

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CAPITULO I

OBJETIVOS Y PRINCIPIOS GENERALES

CAPITULO II

ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL

CAPITULO III

PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIALCAPITULO IV

CLASIFICACION DEL SUELO

CAPITULO V

ACTUACION URBANISTICA

CAPITULO VI

DESARROLLO Y CONSTRUCCION PRIORITARIACAPITULO VII

ADQUISICION DE INMUEBLES POR ENAJENACION

CAPITULO VIII

EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA

CAPITULO IX

PARTICIPACION EN PLUSVALIA

CAPITULO X

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

CAPITULO XI

LICENCIA Y SANCIONES URBANISTICASCAPITULO XII

PARTICIPACION DE LA NACION EN ELDESARROLLO

CAPITULO XIII

DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO XIVDISPOSICIONES TRANSITORIAS

Ley 388 de 1.997

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Ley 388 de 1.997 CAPITULO I

OBJETIVOS Y PRINCIPIOS GENERALES

Art. 1 OBJETIVOS

Art. 2 PRINCIPIOS

Art. 3 FUNCION PUBLICA DEL URBANISMO

Art. 4 PARTICIPACION DEMOCRATICA

CAPITULO II

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Art. 5 CONCEPTO

Art 6 OBJETOArt 7 COMPETENCIAS

Art 8 ACCION URBANISTICA

CAPITULO III

PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Art. 9 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Art.10 DETERMINANTES

Art.11 COMPONENTES

Art.12 CONTENIDO DEL COMPONENTE GENERAL

Art. 13 COMPONENTE URBANO

Art 14 COMPONENTE RURAL

Art 15 NORMAS URBANISTICAS

Art. 16 CONTENIDO DE LOS PLANES BASICOS

Art. 17 CONTENIDO DE LOS ESQUEMASArt. 18 PROGRAMA DE EJECUCION

Art. 19 PLANES PARCIALES

Art. 20 OBLIGATORIEDAD DE LOS POT

Art. 21 ARMONIA CON EL PLAN DE DESARROLLOMUNICIPAL

Art. 22 DE LA PARTICIPACION COMUNAL EN ELPLAN DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL

Art. 23 FORMULACION DE LOS POT

Art. 24 INSTANCIA S DE CONCERTACION Y CONSULTA

Art. 25 APROBACION DE LOS POT

Art. 26 ADOPCION DE LOS PLANES

Art. 27 PROCEDIMIENTO PARA PLANES PARCIALES

Art. 28 VIGENCIA Y REVISION DEL POT

Art. 29 CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTA

TERRITORIAL

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Ley 388 de 1.997 CAPITULO IV

CLASIFICACION DEL SUELO

Art. 30 CLASES DE SUELO

Art. 31 SUELO URBANOArt. 32 SUELO DE EXPANSION

URBANA

Art. 33 SUELO RURAL

Art. 34 SUELO SUBURBANO

Art. 35 SUELO DE PROTECCION

CAPITULO V

ACTUACION URBANISTICA

Art. 36 ACTUACION URBANISTICA PUBLICAArt. 37 ESPACIO PUBLICO EN ACTUACION

URBANISTICA

Art. 38 REPARTO EQUITATIVO EN CARGAS YBENEFICIOS

Art. 39 UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA

Art. 40 DESARROLLO PRIORITARIO DE UNIDADESDE ACTUACION URBANISTICA

Art. 41 PROCEDIMIENTOSArt. 42 DELIMITACION DE LAS UNIDADES DE

ACTUACION URBANISTICA

Art. 43 USO ESPECIALNENTE RESIDENCIAL

Art. 44 EJECUCION DE LAS UNIDADES DEACTUACION URBANISTICA

Art. 45 EJECUCION MEDIANTE REAJUSTE DETIERRAS

Art. 46 TRAMITE DE REAJUSTE O LAINTEGRACION

Art. 47 COOPERACION ENTRE PARTICIPES

Art. 48 COMPENSACION EN TRATAMIENTOS DECONSERVACION

Art. 49 FONDOS DE COMPENSACION

Art. 50 INDICES DE EDIFICABILIDAD

Art. 51 URBANIZACION EN SUELOS DE EXPANSION

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Ley 388 de 1.997 CAPITULO VI

DESARROLLO Y CONSTRUCCION PRIORITARIA

Art: 52 DESARROLLO Y CONSTRUCCIONPRIORITARIA

Art. 53 DESSARROLLO Y CONSTRUCCIONPRIORITARIA EN UNIDADES DE ACTUACIONURBANISTICA

Art. 54 PRORROGAS

Art. 55 INICIACION DEL PROCESO DE ENAJENACIONFORZOSA

Art. 56 PROCEDIMIENTO PARA ENAJENACIONFORZOSA

Art. 57 INCUMPLIMINETO DE LA FUNCION SOCIALPOR PARTE DEL COMPRADOR

CAPITULO VII

ADQUISICION DE INMUEBLES POR ENAJENACIONVOLUNTARIA

rt. 58 MOTIVOS DE UTILIDAD PUBLICAArt. 59 ENTIDADES COMPETENTES

Art. 60 CONFORMIDAD DE LA EXPROPIACION CONLOS PLANES DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL

Art. 61 MODIFICACIONES AL PROCEDIMIENTO DEENAJENACION VOLUNTARIA

Art. 62 PROCEDIMIENTO PARA LA EXPROPIACION

CAPITULO VIII

EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA

Art. 63 MOTIVOS DE UTILIDAD PUBLICA

Art. 64 CONDICIONES DE URGENCIA

Art. 65 CRITERIO PARA LA DECLARATORIA DE URGENCIA

Art. 66 DETERMINACION DEL CARCTER ADMINISTRATIVO

Art. 67 INDEMNIZACION Y FORMA DE PAGOArt. 68 DECISIN DE LA EXPROPIACION

Art. 69 NOTIFICACION Y RECURSO

Art. 70EFECTOS DE LA DECISION DE EXPROPIACION POR VIAADMINISTRATIVA

Art. 71 PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

Art. 72 APLICACIN DEL PROCEDIMIENTO A OTROS CASOS DEEXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA

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CAPITULO IX

PARTICIPACION EN PLUSVALIA

Art. 73 NOCION

Art. 74 HECHOS GENERADORES

Art. 75 EFECTO PLUSVALIA RESULTADODE INCORPORACION DEL SUELORURAL AL DE EXPANSIN URBANA ODE LA CLASIFICACION DE PARTE

DEL SUELO RURAL COMOSUBURBANO.

Art. 76 EFECTO PLUSVALIA EFECTO DELCAMBIO DE USO

Art. 77 EFECTO PLUSVALIA RESULTADODEL MAYOR APROVECHAMIENTODEL SUELO

Art.78 AREA OBJETO DE LA

PARTICIPACION EN LA PLUSVALIAArt. 79 MONTO DE LA PARTICIPACION

Art. 80 PROCEDIMIENTO DE CALCULODEL EFECTO PLUSVALIA

Art. 81 LIQUIDACION DEL EFECTO PLUSVALIA

Art. 82 REVISION DE LA ESTIMACION DEL EFECTO PLUSVALIAArt. 83 EXIGIBILIDAD Y COBRO DE LA PARTICIPACION

Art. 84 FORMAS DE PAGO DE LA PARTICIPACION

Art. 85 DESTINACION DE LOS RECURSO PROVENIENTES DE LAPARTICIPACION

Art. 86 INDEPENDENCIA RESPECTO A OTROS GRAVAMENES

Art. 87 PARTICIPACION DE LA PLUSVALIA POR EJECUCION DE OBRAS

PUBLICASArt. 88 DERECHOS ADICIONALES DE CONSTRUCCION Y DESARROLLO

Art. 89 TITULOS DE DERCHOS ADICIONALES DE CONSTRUCCION YDESARROLLO

Art. 90 EXIGIBILIDAD Y PAGO DE LOS DERECHOS

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CAPITULO XI

LICENCIA Y SANCIONES URBANISTICAS

Art. 99 LICENCIAS

Art.100 PRINCIPIOS DE REGIMEN NORMATIVOArt. 101 CURADORES URBANOS

Art. 102. INTERPRETACION DE LAS NORMAS

Art. 103 INFRACCIONES URBANISTICAS

Art. 104 SANCIONES URBANISTICAS

Art. 105 ADECUACION DE LAS NORMAS

Art. 106 OBLIGACION DE RECONSTRUCCION DE INMUEBLES

DE CONSERVACIONArt. 107 RESTITUCION DE ELEMENTOS DEL ESPACIO

PUBLICO

Art. 108 PROCEDIMIENTO DE IMPOSICION DE SANCIONES

Art. 109 VIGILANCIA Y CONTROL DE LAS ACTIVIDADES DECONSTRUCCION Y ENJENACION DE VIVIENDAS

CAPITULO X

VIVIVENDA DE INTERES SOCIAL

Art. 91 CONCEPTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

Art. 92 PLANES DE ORDENAMINETO Y PROGRAMAS DEVIVIENDA DE INTERES SOCIAL

Art. 93 PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOSDOMICILIARIOS

Art. 94 MODIFICACION DE LOS PROCEDIMIENTOS DEPRESCRIPCION ORDINASIA Y EXTRAORDINARIADE DOMINIO

Art. 95 TRANSFERENCIA DE INMUEBLES

Art. 96 OTORGANTES DE SUBSIDIO

Art. 97 LA LIMITACION AL SUBSIDIO FAMILIAR DEVIVIENDA EN ESPECIE

Art. 98 EXPROPIACION POR MOTIVO DE EQUIDAD

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CAPITULO XIII

DISPOSICIONES GENERALES

Art. 116 PROCEDIMIENTO DE LA

ACCION DE CUMPLIMIENTOArt. 117 INCORPORACION DE AREAS

PUBLICAS

Art. 118 BANCOS INMOBILIARIOS

Art. 119 RENOVACION URBANA

Art. 120 MODIFICATORIO DEL 57 DE LALEY 9 /89

Art. 121 RESPONSABILIDAD MUNICIPALDE TERRENOS DESALOJADOS POR

RIESGO

Art 122 COMPENSACION DE CARGAS

Art.123 TERRENOS BALDIOS

Art. 124 SOBRE TRASLADO DEPROPPIEDADES DE ENTIDADES EN

LIQUIDACION

Art. 125 CONCORDATOS OLIQUIDACIONES DE SOCIEDADES

CONSTRUCTORAS

Art. 126 FINANCIACION DE OBRAS PORVALORIZACION LOCAL

Art. 127 RESTITUCION PORDETRIMENTO CAUASDO AL

ESPACIO PUBLICO

Art. 128 COMPENSACION POR OBRAS

PUBLICAS

CAPITULO XII

PARTICIPACION DE LA NACION EN EL DESARROLLO

Art. 110 POLITICA URBANA Y PLAN DE DESARROLLO DE LA NACION

Art. 111 PROGRAMAS Y PROYECTOSArt. 112 EXPEDIENTE URBANO

Art. 113 ACTUACIONES URBANAS INTEGRADAS

Art. 114 MACROPROYECTOS URBANOS

Art. 115 FORTALECIMIENTO DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA,DESARROLLO URBANO Y AGUA POTABLE

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CAPITULO XIV

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Art. 129 TIEMPO DE LEGALIZACION USOS ACUALES DEL SUELOArt. 130 VIGENCIA DE ANTIGUOS PLANES DE DESARROLLO.

Art. 131 SOBRE PERDIDA DE DOMINIO/AREAS DE DESARROLLO PRIORITARIO

Art. 132 SOBRE AVALUOS ADMINISTRATIVOS

Art. 133 TERMINOS PARA AJUSTAR NORMAS AL Art.100.

Art. 134 CONFIRMA VIGENCIA DE LA LEY 9/89 EN MATERIA DE VIVIENDA

Art. 135 TERMINOS DE ACTUALIZACION CATASTRAL

Art. 136 APLICABILIDAD EN TODOS LOS ENTES TERRITORIALES

Art.137 EL GOBIERNO REGLAMENTARA ESTA LEY

Art 138 NORMAS QUE DEROGAN SUSTITUYEN , MODIFICAN Y ADICIONAN

Art. 139 FACULTADES PARA COMPILAR LAS NORMAS INVOLUCRADAS EN UNA SOLA

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