presentación de powerpoint · 2020. 7. 22. · recepción final. 2 •ley 20,071 d. of....
TRANSCRIPT
Modificaciones introducidas por ley 20.703, D. Of.
05.11.2013, que “Crea y regula los registros
nacionales de inspectores técnicos de obra (ITO) y
de revisores de proyectos de cálculo estructural,
modifica normas legales para garantizar la calidad de
construcciones y agilizar las solicitudes ante las
direcciones de Obras Municipales
CCHC, 15-12-2016
BRUNO CAPRILE BIERMANN
Abogado Delegación Concepción CCHC
EVOLUCIÓN
De dónde venimos:
Ley 20.016, de 27.05.2005, modifica normas
LGUC relativas a calidad de la construcción.
Responsabilidad del propietario respecto de terceros
Plazos de prescripción
DOM debe revisar normas urbanísticas para
otorgamiento permisos
Revisor independiente para otorgamiento permiso y
recepción final.
2
• Ley 20,071 D. Of. 22.11.2005.-, crea y regula el
registro nacional de revisores independientes de
obras de edificación
• Terremoto y modificaciones normativas: Diseño sísmico.
Ley 20.543, de 21.10.2011, procedimiento aplicable para la
protección del interés colectivo o difuso de los consumidores.
3
Dónde estamos:
Ley 20.703, D. O. 5.11.2013objeto de esta
exposición.
DDU 264, Circular Ord. Nº 24, de 10.01.2014
4
Hacia dónde vamos:
Consulta anteproyecto: MODIFICA DECRETO SUPREMO Nº 47, DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1992, ORDENANZA
GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EN EL SENTIDO DE ACTUALIZAR SUS
NORMAS A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY N° 20.016, RELATIVA A LA CALIDAD DE LA
CONSTRUCCION; LA LEY N° 20.071 QUE CREA Y REGULA EL REGISTRO NACIONAL DE
REVISORES INDEPENDIENTES DE OBRAS DE EDIFICACION Y LA LEY N° 20.703, QUE CREA
Y REGULA LOS REGISTROS NACIONALES DE INSPECTORES TÉCNICOS DE OBRA (ITO) Y
DE REVISORES DE PROYECTOS DE CÁLCULO ESTRUCTURAL, MODIFICA NORMAS
LEGALES PARA GARANTIZAR LA CALIDAD DE CONSTRUCCIONES Y AGILIZA LAS
SOLICITUDES ANTE LAS DIRECCIONES DE OBRAS MUNICIPALES.
Modificación OGUC no puede contravenir
disposiciones de rango superior (LGUC):
jerarquía normativa.
5
PREVENCIONES:
- Daré lineamientos generales de la Ley 20.703.-
- Nos concentraremos en la responsabilidad del
DOM, sin perjuicio de que la normativa también
regula y agrava la de otros actores.
- La responsabilidad es relevante pues incide en qué
debe revisar cada cual y de qué responde, lo que a
su vez determina celeridad en otorgamiento de
permisos y en recepción de edificaciones.
6
TRAMITACIÓN LEGISLATIVA
• Ley 20.703, D. Of. 05.11.2013
• NO contiene artículos transitorios: luego se
aplica desde su publicación en el D. Of.
• Se enmarca en una serie de reformas
responsabilidad civil y calidad vivienda
después 27F: (diseño sísmico, acciones
colectivas, etc.)
7
GRANDES EJES DE LA REFORMA
• Crea el Registro Nacional de Inspectores
Técnicos de Obra (ITO)
• Crea el Registro Nacional de Revisores de
Proyectos de Cálculo Estructural.
• Regula el procedimiento de aplicación de
sanciones
8
GRANDES EJES DE LA REFORMA:
Modifica la LGUC:
• en materia de responsabilidad de los arquitectos,
del profesional que realice el proyecto de cálculo
estructural, del inspector técnico de obras
• establece la nómina de responsables que debe
incluirse en las escrituras de venta.
• Regula modificación deslindes de terrenos.
• Establece obligación de contratar un revisor
independiente cuando se trate de “edificios de uso
público” y otros casos OGUC.
9
GRANDES EJES DE LA REFORMA:
Modifica LGUC:
- Establece reducción derechos (50%) si DOM no
se pronuncia proyecto, pero saldo va a SEREMI.
- Establece obligatoriedad de “medidas de gestión y
control de calidad”.
- Faculta Municipalidad para decretar la
inhabitabilidad total o parcial de los edificios que
presenten daños que comprometan su estabilidad,
ordenando el desalojo.
10
GRANDES EJES DE LA REFORMA:
Modifica L.O.C. de Municipalidades:
- Modifica responsabilidad D.O.M., lo que es
relevante para su responsabilidad personal y la
de la Municipalidad…
Se elimina necesidad de permiso para las
obras menores en caso de Copropiedad
inmobiliaria.
11
Crea el Registro Nacional de Inspectores
Técnicos de Obra (ITO) Crea y Regula el Registro Nacional de ITO y da rango legal al Registro Nacional
de Revisores de Proyectos de Cálculo Estructural, disponiendo sanciones escalonadas a los profesionales inscritos en los Registros cuando en el ámbito de sus respectivas competencias actúan en contravención a la normativa vigente.
– Para inscribirse en el Registro las personas naturales deberán acreditar estar en posesión del título profesional de Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor o Constructor Civil, acreditando también la experiencia mínima exigida para las distintas categorías que establezca el Reglamento, y que no estén afectas a las inhabilidades o incompatibilidades que la ley contempla;
– En el caso de las personas jurídicas, los requisitos y condiciones habilitantes para inscribirse en el Registro, deberán ser cumplidas por el profesional que la represente en la obra;
– El reglamento de la ley establecerá categorías de inspectores técnicos de obra, según su idoneidad técnica y experiencia profesional acorde al tipo de obra de que se trate;
12
Crea el Registro Nacional de Inspectores
Técnicos de Obra (ITO) • Se establece doble control (idea central proyecto) y quien
controla no puede tener conflicto intereses con el
controlado.
• Establece incompatibilidades.
• ITO no podrán revisar obras en que tengan conflicto de
interés. Artículo 6°.- Los inspectores técnicos de obra no podrán revisar obras en que tengan
conflictos de interés. Se entenderá que existen tales conflictos tratándose de obras:
1) Emplazadas en predios que pertenezcan en dominio al inspector o a sus parientes
hasta el tercer grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
2) Emplazadas en predios que pertenezcan en dominio a una sociedad de personas de la
cual el inspector sea socio o a una persona jurídica en que éste sea socio, director,
administrador o con quien tenga un vínculo laboral.
3) En que algún pariente del inspector, hasta el tercer grado de consanguinidad o
segundo de afinidad, intervenga como constructor.
13
Crea el Registro Nacional de Inspectores
Técnicos de Obra (ITO)
• Regula infracciones y sus sancionales
• -Distingue entre infracciones leves, graves y
gravísimas (art. 7)
14
Crea el Registro Nacional de Revisores
de Proyectos de Cálculo Estructural.
• Esquema es similar al de Registro Nacional
de ITO:
- Quienes pueden inscribirse.
- Inhabilidades
- Incompatibilidades.
- Conflicto de interés.
- Infracciones y sanciones.
• Luego no abordaré detalle…
15
Regula el procedimiento de
aplicación de sanciones • Competencia: SEREMI MINVU.
• Inicio de oficio o denuncia.
• Formulación de cargos.
• Medida provisional: suspensión del registro.
• Descargos.
• Apelación ante Comisión de Apelaciones del
Registro para ITOS (art. 14 ley 20.071)
• Se crea la Comisión de Apelaciones del Registro
para Revisores de proyectos de cálculo.
16
Modifica la LGUC: en materia de responsabilidad de los
arquitectos, del profesional que realice el proyecto de cálculo
estructural, del inspector técnico de obras
Antes:
Los proyectistas serán responsables por los errores en que hayan
incurrido, si de éstos se han derivado daños o perjuicios.
Ahora:
“El arquitecto que realice el proyecto de arquitectura será
responsable de cumplir con todas las normas legales y
reglamentarias aplicables a dicho proyecto y por los errores en que
haya incurrido en el ejercicio de sus funciones, si de éstos se han
derivado daños o perjuicios.”.
• Comentarios: – ¿Responsabilidad objetiva?
– “Derivado”: relación causal
– Antes “errores”, ahora toda la normativa…
– Se acota responsabilidad DOM (ser verá) y extiende la de profesionales.
17
• “El profesional competente que realice el proyecto de
cálculo estructural, incluidos los planos, la memoria de
cálculo, especificaciones técnicas y el estudio de geotecnia
o mecánica de suelos, será responsable de cumplir con
todas las normas aplicables a estas materias y por los
errores en que haya incurrido, en el ejercicio de sus
funciones, si de éstos se han derivado daños o perjuicios.
En los casos en que el estudio de mecánica de suelos sea
realizado por un profesional competente diferente, este
estudio será de su exclusiva responsabilidad.”.
18
“El inspector técnico de obra (ITO) será responsable
de supervisar que las obras se ejecuten conforme a
las normas de construcción aplicables en la
materia y al permiso de construcción aprobado y
sus modificaciones, así como al proyecto de
arquitectura correspondiente, el proyecto de
cálculo estructural y su memoria, y los proyectos
de especialidades, incluidos los planos y
especificaciones técnicas correspondientes.”.
19
Responsabilidad Revisor Independiente
y Revisor Cálculo.
• “El revisor independiente será subsidiariamente
responsable al arquitecto que realice el proyecto
de arquitectura, en lo relativo a que el proyecto de
construcción y sus obras cumplan con todas las
normas legales y reglamentarias aplicables a dicho
proyecto.”
• Misma regla para Revisor Cálculo respecto de
profesional que realizó el proyecto de cálculo..
• Alcance subsidiaridad, beneficio excusión,
señalamiento de bienes. En la práctica,
subsidiaridad es ilusoria. 20
• Idea esencial: DOBLE CONTROL a la
calidad de la construcción: profesional a
cargo y supervisor:
– Constructor - ITO;
– Arquitecto- revisor independiente
– Calculista - revisor cálculo
– Propietario primer vendedor: responde de todo
y derecho a repetir (solve et repete).
21
Responsabilidad de las personas jurídicas.
• Antes:
Las personas jurídicas serán solidariamente responsables con el
profesional competente que actúe por ellas como proyectista o
constructor respecto de los señalados daños y perjuicios.
• Ahora: – “Respecto de las responsabilidades, daños y perjuicios a que se
refiere este artículo, las personas jurídicas serán solidariamente
responsables con el profesional competente que actúe por ellas
como arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor o
constructor civil, los que deberán individualizarse en el respectivo
permiso de construcción.
22
Establece la nómina de responsables que
debe incluirse en las escrituras de venta.
• “El propietario primer vendedor estará obligado a incluir en la
escritura pública de compraventa, una nómina que contenga la
individualización de los proyectistas y constructores a quienes pueda
asistir responsabilidad de acuerdo al presente artículo” por la siguiente
“El propietario primer vendedor estará obligado a incluir en la
escritura pública de compraventa, una nómina que contenga la
individualización del arquitecto que realizó el proyecto de arquitectura,
del profesional que realizó el proyecto de cálculo estructural, del
profesional a cargo de la obra, de los profesionales a cargo de los
proyectos de especialidades, así como del inspector técnico de obra
(ITO), del revisor independiente de obras de construcción y del revisor
del proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda, a quienes
pueda asistir responsabilidad de acuerdo a esta ley”.
23
Regula modificación deslindes de terrenos.
Antes:
Artículo 67°.- Los proyectos de subdivisión, loteos o urbanización de
terrenos deberán ajustarse estrictamente a los trazados y normas que
consulte el Plan Regulador y deberán llevar la firma del profesional
competente de acuerdo con la ley N° 7.211 y la Ordenanza General.
Ahora:
Artículo 67°.- Los proyectos de subdivisión, loteos urbanización o
modificación de deslindes de terrenos deberán ajustarse estrictamente a
los trazados y normas que consulte el Plan Regulador y deberán llevar la
firma del profesional competente de acuerdo con la ley N° 7.211 y la
Ordenanza General. “En caso de modificación de deslindes no podrán
afectarse los derechos de terceros.”
“Las modificaciones y rectificaciones de deslindes autorizadas por la
Dirección de Obras Municipales se inscribirán en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces y se anotarán al margen de
la inscripción de dominio respectiva.” 24
• Comentarios:
– Diferencias títulos dominio versus cabida y
deslindes reales
– Obliga a inscribir en CBR
– ¿CBR aceptará inscribir?
– Consigna que modificaciones y rectificaciones
“se inscribirán… y anotarán al margen de la
inscripción de dominio”: ¿error técnico,
duplicidad de inscripciones o es archivo?
25
Establece obligación de contratar un revisor
independiente cuando se trate de “edificios de
uso público” y otros casos OGUC.
• Art. 116 bis. ii) Sustitúyese la oración “Sin
embargo, la Ordenanza General podrá determinar
las edificaciones en que será obligatoria la
contratación de un revisor independiente para los
respectivos permisos de construcción o de
recepción definitiva.”, por la siguiente: “Sin
embargo, será obligatoria la contratación de un
revisor independiente cuando se trate de edificios
de uso público y demás casos que determine la
Ordenanza General.”.
26
• Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos
tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa:
•
• "Edificio de uso público": aquel con destino de
equipamiento cuya carga de ocupación total, es superior a
100 personas. (Modificado por D.S. 173 – D.O. 12.03.97;
por D.S. 89 – D.O. 29.07.98; por D.S. 202 – D.O.
26.01.99; por D.S. 115 – D.O. 03.08.02, sustituye
definición.)
27
Establece reducción derechos (50%) si DOM no se
pronuncia proyecto, pero saldo va a SEREMI.
Art. 118 LGUC:
Denegado el permiso por la aludida Dirección, sea
expresa o presuntivamente, la Secretaría Regional,
dentro del plazo de 15 días hábiles, deberá
pronunciarse sobre el reclamo y si fuere procedente
ordenará que se otorgue el permiso, previo pago de los
derechos municipales, que al efecto se reducirán en el
50%, correspondiendo el pago previo de igual monto a la
Secretaría Regional Ministerial, a beneficio fiscal. Sin
perjuicio de lo anterior, en caso de verificar una
contravención del inciso quinto del artículo 116, dicha
Secretaría deberá proceder conforme al artículo 15.”. 28
Establece obligatoriedad de “medidas de
gestión y control de calidad”.
• “Artículo 143.- Durante la ejecución de una obra,
el constructor a cargo de ella deberá velar porque
en la construcción se adopten medidas de gestión
y control de calidad para que ésta se ejecute
conforme a las normas técnicas obligatorias, la ley
General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza General, así como a la demás
normativa aplicable a la materia, y se ajuste a los
planos y especificaciones del respectivo proyecto.
29
• Los contenidos de las medidas de gestión y control de calidad deberán
ser establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, debiendo en todo caso referirse como mínimo a los
siguientes aspectos: medidas técnicas y de seguridad que se deberán
adoptar para la correcta ejecución de las obras de construcción,
demolición y excavaciones; los ensayes y certificaciones obligatorios
que deberán adoptarse durante el transcurso de la ejecución de las
obras, así como las autorizaciones especiales que deberán requerirse
para ciertas faenas, cuando la normativa lo establezca; medidas que
deberán adoptarse para mitigar el ruido y emisiones de polvo;
indicación de los lugares aptos para depositar materiales y elementos
de trabajo; aseo de la obra y del espacio público; y programa de trabajo
y horarios de ejecución de las obras.
30
• Dichas medidas de gestión y control de calidad deberán ser
establecidas y registradas en un documento que se deberá
mantener en el lugar de la obra, durante todo el tiempo de
ejecución de ésta, a disposición de los profesionales
competentes, del inspector técnico de obra (ITO) y de los
inspectores de la Dirección de Obras Municipales.
Terminada la obra, el constructor a cargo deberá presentar
una declaración jurada afirmando que las medidas de
gestión y de control de calidad fueron aplicadas.
31
• El inspector técnico de obra (ITO) estará encargado de supervisar que la obra
se ejecute conforme a las normas de construcción aplicables a la ejecución de
la obra, al permiso de construcción aprobado y sus modificaciones. Durante la
ejecución de la obra será responsable que ésta cumpla con el proyecto de
arquitectura; el proyecto de cálculo estructural; y los proyectos de
especialidades; incluidos los planos y especificaciones técnicas
correspondientes, debiendo para ello, registrar en el Libro de Obras la
supervisión de las partidas que determinen la Ordenanza General y las
respectivas especificaciones técnicas. Asimismo, el inspector técnico de obra
deberá supervisar oportunamente el cumplimiento de las medidas de gestión y
de control de la calidad. Para cumplir su labor, el inspector técnico de obra
estará facultado para requerir tomas de muestras y demoliciones parciales.
32
• El inspector técnico de obra (ITO) que incumpla
sus funciones de supervisión, será
subsidiariamente responsable con el constructor,
por los daños o perjuicios producidos por fallas o
defectos en la construcción derivados del
incumplimiento de tales funciones.
• Se deberá mantener en el lugar de la obra, en
forma permanente y actualizada, un Libro de
Obras
33
Faculta Municipalidad para decretar la inhabitabilidad total o parcial de
los edificios que presenten daños que comprometan su estabilidad,
ordenando el desalojo.
• “Artículo 161 bis.- Previo informe fundado de la Dirección
de Obras, la Municipalidad podrá decretar la
inhabitabilidad parcial o total de los edificios que
presenten daños que comprometan su estabilidad,
ordenando el desalojo correspondiente.
• Decretada la inhabitabilidad, la parte de ésta declarada
inhabitable no podrá ser utilizada hasta contar con la
recepción de las obras de reparación por la Dirección de
Obras Municipales.”.
34
Modifica L.O.C. de Municipalidades: art. 24,
relevantes responsabilidad D.O.M.
Antes:
• a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal
y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las
siguientes atribuciones específicas:
1) Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-
rurales;
Ahora:
• “1) Dar aprobación a las fusiones, subdivisiones y modificaciones de
deslindes de predios en las áreas urbanas, de extensión urbana, o
rurales en caso de aplicación del artículo 55 de la ley General de
Urbanismo y Construcciones;”.
35
• Antes:
• 2) Dar aprobación a los proyectos de obras de
urbanización y de construcción;
•
• Ahora:
• “2) Dar aprobación a los anteproyectos y proyectos de
obras de urbanización y edificación y otorgar los permisos
correspondientes, previa verificación de que éstos cumplen
con los aspectos a revisar de acuerdo a la ley General de
Urbanismo y Construcciones.”.
36
Antes:
3) Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el
número anterior;
Ahora:
Se suprime. Está en el nuevo nº2, pero con limitación
Antes:
5) Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.
Ahora:
“4)Recibirse de las obras y autorizar su uso, previa verificación de que
éstas cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la ley General
de Urbanismo y Construcciones.”.
37
• Para entender alcance modificación LOC de
Municipalidades y responsabilidad de
D.OM. es imprescindible conocer la
evolución…
• La síntesis es: ….
38
39
Art. 116 (texto anterior modificación
ley 20.016, de 27.05.2005)
• El Director de Obras Municipales concederá el permiso de urbanización y/o edificación si los antecedentes acompañados cumplen con el Plan Regulador y demás disposiciones de la presente Ley y las Ordenanzas, previo pago de los derechos que procedan, sin perjuicio de las facilidades de pago contempladas en el artículo 128.
40
ARTÍCULO 116 LGUC
• Ley 20.016. de 27.05.2005, conocida como
“calidad de la vivienda”, modificó incisos 5
y 6 del art. 116 la LGUC.
• Esa misma ley:
– Aumentó los plazos de prescripción.
– Reguló intervención de revisor independiente.
– Estableció en art. 18 responsabilidad
arquitectos, constructores, etc. sería “en el
ámbito de sus respectivas competencias”
41
• El Director de Obras Municipales concederá el permiso o la autorización requerida si, de acuerdo con los antecedentes acompañados, los proyectos cumplen con las normas urbanísticas, previo pago de los derechos que procedan, sin perjuicio de las facilidades de pago contempladas en el artículo 128.
• Se entenderá por normas urbanísticas aquellas contenidas en esta ley, en su Ordenanza General y en los instrumentos de planificación territorial que afecten a edificaciones, subdivisiones, fusiones, loteos o urbanizaciones, en lo relativo a los usos de suelo, cesiones, sistemas de agrupamiento, coeficientes de constructibilidad, coeficientes de ocupación de suelo o de los pisos superiores, superficie predial mínima, alturas máximas de edificación, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ochavos y rasantes, densidades máximas, estacionamientos, franjas afectas a declaratoria de utilidad pública y áreas de riesgo o de protección.
42
Art. 116 bis LGUC
• Artículo 116 bis.- Los propietarios que soliciten un permiso de edificación podrán contratar un revisor independiente, persona natural o jurídica con inscripción vigente en un registro que para estos efectos mantendrá el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Sin embargo, la Ordenanza General podrá determinar las edificaciones en que será obligatoria la contratación de un revisor independiente para los respectivos permisos de edificación o de recepción definitiva.
• En el desempeño de sus funciones, los revisores independientes deberán verificar que los proyectos de edificación y las obras cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias, y emitir los informes que se requieran para tales efectos, cuyo contenido determinará la Ordenanza General. Con todo, los revisores independientes no verificarán el cálculo de estructuras.
43
La evolución:
• Circular Ord. 366, de 5.09.2005, DDU 154
• Dictamen 4263, de 29.01.2007, CGR (hay
otros: 14.632 y 30.627 e 2008)
• Dictamen 13.143, de 12.03.2010, CGR
• Circular Ord. 234, de 01.04.2010, DDU 234
44
• Fallo Tribunal Constitucional 21.04.2005
• CONSECUENCIAS ….
• Ahora ser reforma LOC: … es de esperar
que el problema esté resuelto…
45
Texto del art. 24 de la Ley nº 18.695, Orgánica Constitucional de
Municipalidades anterior a la modificación introducida por la Ley nº
20.703, de 5.11.2013
Texto del art. 24 Ley nº 18.695, Orgánica Constitucional de
Municipalidades posterior a la modificación introducida por la Ley nº
20.703, de 5.11.2013
Artículo 24.- A la unidad encargada de obras municipales le
corresponderán las siguientes funciones:
Artículo 24.- A la unidad encargada de obras municipales le
corresponderán las siguientes funciones:
a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las
ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes
atribuciones específicas:
a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las
ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes
atribuciones específicas:
1) Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales;
1) Dar aprobación a las fusiones, subdivisiones y modificaciones de
deslindes de predios en las áreas urbanas, de extensión urbana, o rurales
en caso de aplicación del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones;
2) Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de
construcción;
2) Dar aprobación a los anteproyectos y proyectos de obras de
urbanización y edificación y otorgar los permisos correspondientes,
previa verificación de que éstos cumplen con los aspectos a revisar de
acuerdo a la Ley General de Urbanismo Construcciones.
3) Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número
anterior;
4) Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción
y
3) Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su
recepción, y
5) Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.
4) Recibirse de las obras y autorizar su uso, previa verificación de que
éstas cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.
Se elimina necesidad de permiso para las obras
menores en caso de Copropiedad inmobiliaria.
• “Artículo 14 ter.- La tramitación de
solicitudes ante la Dirección de Obras
Municipales se efectuará conforme a lo
establecido en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.”.
46