presentatie frank grootenboer
TRANSCRIPT
Hoe maak je duurzaamheid sexy?
Wat betekent duurzaamheid?
Hoe ziet duurzaamheid eruit?
Waarom is duurzaamheid nodig?
We moeten nu gaan verduurzamen
Sociale duurzaamheid (gebruik & belevingswaarde)
• leefbaarheid
• gezondheid
• comfort
• veiligheid
Economische
duurzaamheid (toekomstwaarde)
• rendement
• courantheid
• welzijn
• welvaart
Ecologische
duurzaamheid (milieuwaarde)
• ruimtegebruik
• materiaal
• energie
• water
Duurzaamheid in Tiple-P concept
Hoe verduurzamen? Balans vinden in waardecreatie
planet people
profit
Projecten die te weinig
rekening houden met zowel
people, planet als profit.
Projecten die in balans zijn met
zowel people, planet als profit.
Hoe verkopen we duurzaamheid?
Hoe creëer je markt?
Moet het wel sexy zijn?
Hoe maak je het dan aantrekkelijk?
Bewustwording vs. „willen hebben‟
Stijgende energieprijzen
Energiezuinig kantoor leidt tot hogere inkomsten
Bron: Universiteit Maastricht, DTZ Zadelhoff
Waarde ontwikkeling 2010-2040
2010
2015
2020
2025
2030
2035
2040
Label G
Label A
Label A+
Label A++
Bron: NBWO (Nederlands Bureau Waardebepaling Onroerendgoed)
Waarom verduurzamen? Voorbeeld wasdroger = ca. 15% van energieverbruik in huis
energie Uitgangspunten
Vergelijk prijs verbruik Energiekosten € 0,20 per kW
Wasdroger met warmtepomp € 1.300 2,0 kW Energieprijsstijging 3,0% per jaar
Vergelijkbare condensdroger € 850 3,9 kW Aantal droogbeurten 200 /jaar
Meerprijs bij aanschaf 52,9% € 450 Gemiddelde levensduur 20 jaar
Energiekosten per jaar 10 jaar 20 jaar
Condensdroger € 203 € 2.324,87 € 5.449,31
Warmtepompdroger € 104 € 1.192,24 € 2.794,52
Kostenbesparing € 99 € 1.132,63 € 2.654,79
Terugverdientijd 4,6 jaar
Rendement op geinvesteerd vermogen 22,0% per jaar
T.C.O. (= aanschafkosten + exploitatiekosten) 10 jaar 20 jaar
Condensdroger € 3.174,87 € 6.299,31
Warmtepompdroger € 2.492,24 € 4.094,52
Winst op duurzame investering (bij gelijke restwaarde) € 682,63 € 2.204,79
Waarom verduurzamen?
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar 10
Cumulatie cash-flows
Condensdroger
Warmtepompdroger
Direct financieel
Rendement
Indirect financieel
Rendement
Maatschappelijk
Rendement
Huurverhoging
Exploitatieverlenging
Verhuurbaarheid
Lagere energiekosten
Marktwaarde vastgoed
Betaalbare expl. lasten
CO2 reductie
kwaliteit, comfort,
binnenmilieu
Investeringen
in
Energieprestatie
Waarom verduurzamen?
Angst voor onbekende techniek
Onbekendheid met (ecologische) materialen
Investering vooraf vs. TVT
Onbekendheid met toekomstwaarde (break even point)
Financierbaarheid
Weinig tot geen waardering door makelaar/taxateur
Concurrentie met luxe
Weerstand tegen verduurzamen
inspiratie
implementatie
innovati
e
educati
e
THEORIE
PRAKTIJK
VRAAG
AANBOD
KENNIS
CENTRUM
CONGRES
CENTRUM
ICDuBo
• Oppervlakte: 41 ha
• 5300 inwoners; gemiddelde
leeftijd ca. 29 jaar
• 164 auto‟s / 1000 inwoners
• Energiezuinig bouwen
verplicht
• Passiefhuis en Energie-
leverende gebouwen
• Gebruik van duurzame
bronnen standaard
• Groene en autovrije wijk
• Wijk aangesloten op OV
Freiburg Vauban EPL 10,0
Freiburg Vauban • Isolatie conform passiefhuisniveau
• Gebruik van passieve zonenergie
• Kierdicht bouwen en zonder koudebruggen
• Gebalanceerde ventilatie met WTW
• Energieverbruik voor verwarming 15 kWh/m2a;
• Totaal energieverbruik: kleiner als 100 kWh/m2a
• Zonnewarmte 60% van het warmwaterverbruik
• PV-panelen (zonnenergie) met 3,1 kW peak
• Gebruik van toilet, keuken en tuinafval voor
biogaswinning
• Koken op gas uit biogas
• Ecologische bouwmaterialen
• Hergebruik grijswater
Freiburg Vauban
• Variatie in woningtypes
• Veel groen, oude bomen zijn gehandhaafd
• Groen zorgt voor gezond klimaat
• Sociale infrastructuur: school, buurthuis, speeltuin,
voetbalveld enz.
• Auto vrije buurt; Speelstraten; openbaar vervoer goed
geregeld
• Bewoners zijn trots op hun duurzame wijk en gebouwen
Sleephellingstraat R‟dam
• Passiefhuis renovatie
• Vooroorlogse woningen
• Beschermd stadsgezicht
Sleephellingstraat Rotterdam
• Energieverbuik < 25 kWh/m2a
• Gebalanceerde ventilatie met WTW
• 73% zuiniger dan een energielabel A woning
• 400 m³ gas per woning per jaar
• 105 en 160 m² vloeroppervlak
• Meerkosten EUR 20.000,- per woning
• Passief Bouwen Award
Sleephellingstraat Rotterdam
• Comfort is behouden gebleven
• Als “normale” huizen verkocht
• Eigenaren zijn nu ambassadeurs van
duurzaamheid
Sonnenhaus Oberburg Zwitserland
• 100% door de zon wordt
verwarmd (tapwater en CV)
• Gebouw met 8 familie
appartementen
• 1230m2 woonoppervlakte
• 300m2 zonnekollectoren
• Balansventilatie en
driedubbele beglazing
• Warmteopslag in een
Solartank (“Speicher”)
Hoe werkt het
• Thermische
zonnecollectoren
• Opslag warmte in
verticaal watervat
• Ingebouwde boiler
voor tapwater
• Warmtewisselaars voor
vloerverwarming en
radiatoren
Transport Solarspeicher
Solarspeicher van 205.000 Liter
Fabricage Solarspeicher
• Simpele techniek
• Lange levensduur
• Geen stookkosten
• Hoog comfort
Vergelijking bouwsystemen