presentatie transvorm scenario’s fase 2 &...

PRESENTATIE TRANSVORM

SCENARIO’S FASE 2 & FASE 3

STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT

11 januari 2018

DOEL PRESENTATIE§ VOORSTELRONDE§ WERKZAAMHEDEN TOT NU TOE§ HUIDIGE STAAT WONINGEN§ EISEN EN WENSEN KLANKBORDGROEP § UITGANGSPUNTEN VANUIT TABLIS§ SCENARIO’S STAATSLIEDENBUURT§ PLANNING

STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT11 januari 2018

VOORSTELRONDESTAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT

11 januari 2018

WAT HEBBEN WE GEDAAN§ BESTEMMINGSPLANTOETS / STEDENBOUWKUNDIGE INVENTARISATIE

§ NEN2767 CONDITIEMETING§ In kaart brengen van de huidige bouwkundige kwaliteit van de

woningen op basis van conditiescore

§ ASBESTINVENTARISATIE TYPE A & B

§ ENERGIE INDEXERING§ Vaststellen van de energielabels§ Energieadvies

§ BRANDWERENDHEIDSONDERZOEK

§ FASERING


HUIDIGE STAAT§ COMPLEX 803 (FASE 2) & COMPLEX 916 (FASE 3)§ 116 WONINGEN IN TOTAAL

§ BOUWKUNDIGE KWALITEIT: MATIG§ ENERGIELABELS: D/C§ ASBEST: AANWEZIG


EISEN EN WENSEN KLANKBORDGROEPAVOND KLANKBORDGROEP APRIL ’17 (VOORBEELDEN)

§ Betere isolatie buitenmuren en geen kou meer over de vloer§ Nieuw dak en dakgoten § Nieuwe passende voordeur met goed hang- en sluitwerk § Opstelling keuken veranderen | niet uitverhuizen § Schoorsteen verwijderen in woonkamer§ Vervanging van de stopcontacten è inbouwstopcontacten leidingen

wegwerken | nieuwe CV elementen§ Zonnepanelen, vloerverwarming of nieuwe radiatoren § Zolderverdieping cq. opbergzolder met vlisotrap§ Standaard schutting | afscheiding van de tuin § Onderling geluid


opgestelddoor: EvertvanderKleij Project:RenovatieStaatsliedenbuurtSliedrecht

Datum:7-apr-17

Werk.no.:631

Gewijzigd:10-apr-17

OnderdeelPOST-ITSESSIEBEWONERSCOMMISSIE

Doc.no.

Delta+Delta-

Delta+Delta-

Delta+Delta-

Delta+Delta-

verwarmingketelopdezolder raambadkameropenen nieuwevoordeurenmetnieuwslot|sluiwerksysteembetereisolatiebuitenmurenengeenkoumeeroverdevloer

ZolderverdiepingcqopbergzoldermetvlisotrapZonnepanelen,vloerverwarmingofnieuweradiatoren

onderhoudvandewijktijdenshetprocesOmheiningtuinen?

vloerenzijnhol

meerstopcontacten|meergroepen|aansluitingwasmachinevaatwasserdrogerindekeuken

schoorsteenmantelinhuiskamerverwijderen=>betereruimteindelingmogelijk

CVintoiletenanderraammetdubbelglasdraairichtingdeurenvervanderen|zolderruimtemetvastetrap|openkeuken(gedeeltelijk)stukmuureruit

wel/nietnaareenwisselwoning,wel/nietverhuizen

SchuttingtuinenNieuweschuur

indelingvandekeukenalsdienuisbijmij nieuwepassendevoordeurgoedhang+sluitwerkhoogtoilet

CVketelnaardezolder|keukenblokvoorhetraam|verwarmingtoilet+isolatie(raam)

Schoorsteenindewoonkamerverwijderen

blijftdeschuttingomdetuin?Blijftdetuinindezelfdestaat?

renovatie14jaargeledenprimabehalvevloer(douche)

nieuwdakendakgoten stimulerentuinonderhoudvooralaanvoorkantenookachter

Toiletboventrap+hekwerkvernieuwen+lambriseringvantrapweghalenenmuuregaliseren

trapnaarboven/->1everdiepingvernieuwenentraphekwerknieuwekozijnenenvoordeur Schuinparkeren kleinerraamindedouchewatopentezettenis|roostersinderamen

dubbelglas|geluidsisolatie|vochthuishouding|ventilatieSpachtelputzindegangenlangsdetrapnaarbovenverwijderen

aanrechtbladverlengen opstellingkeukenveranderen|nietuitverhuizenkeukenL-opstelling EigenkeukengraagbehoudenNieuwetrapleuningn

dakopbouw+vastetrapnaarzolder doucheafscheidingsmuur(glas)plaatsen|elektrischebedradingvernieuwen

trapnaarzolder standaardschutting|afscheidingvandetuindoorlopendetrapleuding houtenvloerenkrakenveel

Vervangingvandestopcontacten->inbouwstopcontactenleidingenwegwerken|nieuweCVelementen

degelijketraphekopoverloop inspectiedoenvoorjenaardemodelwoninggaat

tijdensverbouwinginmijnhuisblijven

stimulerenvoormeervoortuinonderhoud

schoorsteenverwijdereninwoonkamer

opstellingvandekeukenveranderen(koelkaststaatmiddenindekeuken)

KANSENENVERBETERINGENCOMPLEX916STAATSLIEDENBUURTTESLIEDRECHT

SOCIAAL

TECHNISCH

COMFORT

OVERIG

VOORWAARDEN VANUIT TABLIS § TOEKOMSTBESTENDING / LEVENSDUURVERLENGING

§ Exploitatietermijn verlengen met 25 jaar zonder grote ingrepen/onderhoud§ Conditiescore 2 (NEN 2767)

§ BETAALBARE HUURWONINGEN§ Huurverhoging max. €56,00 per maand (Afspraak vanuit Tablis)

§ ENERGIEPRESTATIE VERBETEREN§ Label A

§ BUDGET: € 40.000,00 excl. BTW PER WONING

§ BEWONERSPARTICIPATIE & -TEVREDENHEID

DEZE VOORWAARDEN VORMEN DE INPUT VOOR DE SCENARIO’S


SCENARIO’S§ VIER SCENARIO’S OPGESTELD

§ Onderverdeling in onderhoud & renovatie

§ DRIE PIJLERS PER SCENARIO§ Energielabel§ Conditiescore (NEN2767)§ Exploitatietermijn

DE SCENARIO’S VORMEN HET AFWEGINGSKADER VOOR HET PLAN VAN AANPAK


TOTAALOVERZICHT SCENARIO’SSTAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT

11 januari 2018

WONING FASE 2 (per won) €23.650,00 €42.250,00 €45.750,00€80.400,00

WONING FASE 3 (per won) €21.400,00 €46.650,00 €48.250,00€68.250,00

* Bedragen zijn excl. BTW

SCENARIO 1 2 3 4

DUURZAAMHEID C D B A A+CONDITIESCORE CVO 2 CVO 2 CVO 2 CVO 2EXPLOITATIE 10-15 JAAR 25 JAAR 25 JAAR

45 JAAR

UITGELICHT: SCENARIO 3UIT TE VOEREN INGREPEN T.B.V. ENERGIELABEL A

§ VLOER ISOLEREN§ GEVEL NA-ISOLEREN (ALLEEN FASE 3)*§ KOZIJNEN INCL BEGLAZING VERVANGEN§ PV-CELLEN (ALLEEN FASE 2)§ WONINGEN AANSLUITEN OP HVC§ DAK ISOLATIE VERHOGEN NAAR RC≥6,0

* Fase 2 gevels zijn al geïsoleerd


UITGELICHT: SCENARIO 3 (VERVOLG)UIT TE VOEREN INGREPEN T.B.V. CONDITIESCORE EN EXPLOITATIE

VLOER HERSTEL HOUTEN VLOERDELENGEVEL VERVANGEN VOEGWERK, HYDROFORBEREN METSELWERK,

VERVANGEN ALUMINIUM KOZIJNENDAK BRANDWERENDHEID HERSTELLEN, HWA VERVANGEN, NIEUWEDAKPANNENINSTALLATIES KEURING INSTALLATIES (E, W & G), WONING AANSLUITEN OPHVC, MV-BOX

AANBRENGEN, VERVANGEN GROEPENKASTOVERIG VERVANGEN BADKAMER, KEUKEN & TOILET (50%)

SANEREN ASBEST

NIET GELUID ONDERLING / ZOLDERVERDIEPING


PLANNING (HOOFDLIJNEN)STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT

11 januari 2018

EIND FEBR ‘18 INTERNE BESLUITVORMING TABLISFEBR – MRT ‘18 HUISBEZOEKEN FASE 3ZOMER ’18 VASTSTELLEN DEFINITIEVE MAATREGELEN

INDIENEN OMGEVINGSVERGUNNING (TRAJECT 8 + 6 WK)NAJAAR ’18 START UITVOERING FASE 2VOORJAAR ’19 START UITVOERING FASE 3

VRAGEN

?STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT

11 januari 2018

presentatie transvorm scenario’s fase 2 &...

Documents