presentatie veh bouwkundigen ci_sdef
TRANSCRIPT
![Page 1: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/2.jpg)
Programma
1. Introductie aanwezigen
2. Introductie VEH (Rene)
3. Introductie UH (Thijs)
4. De schilderactie en de resultaten tot nu toe (Thijs)
5. Technisch VEH over keuringen (John)
6. Werkwijze, plannen afspraken en gereedmelden werk (Frank)
7. Sikkens à schilderwerk keuren (Ismael)
8. App UH (Thijs)
9. Uitleg tablets (Frank)
10. Google agenda's (Frank)
![Page 3: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/3.jpg)
De Onderhoudscheck (OC)
Deze is onder te verdelen in:
• Introductie bij de bewoner
• De rondgang
o Beoordelen alle aanwezige onderdelen
o Bepalen conditie (goed, redelijk of slecht)
o Maken van foto’s
• Afsluiting in de woning
• Invullen rapport
o Bepalen top 3 aandachtspunten
![Page 4: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/4.jpg)
Onderhoudsstatus woning
Onderdelen:
• Verdeling rapport in de verschillende onderdelen van de woning.
Waardering:
• Waarderen het betreffende onderdeel in goed, redelijk of slecht.
Toelichting:
• Materialen (houten kozijnen, bitumen dakbedekking, zinken goot)
• Conditie (bodem kruipruimte droog, water in de goot)
• Contract (onderhoud cv, onderhoud ventilatie)
• Vrije tekst (invullen om gebrek toe te lichten, anders niet)
![Page 5: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/5.jpg)
Onderdelen te beoordelen
Verdeling:
• Bouwkundige onderdelen
• Sanitaire ruimtes
• Installatie technische onderdelen
• Energie besparende maatregelen
• Inbraakwerende maatregelen
• Brandveilige maatregelen
• Ventilatie
• Aanwezige onderhouds contracten
![Page 6: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/6.jpg)
Bepalen conditie
Goed:
• Zeer goed (nieuwbouwkwaliteit)
• Goed (wel veroudering maar geen onderhoudsbehoefte)
Redelijk:
• Redelijk (geen nieuwbouw, beperkte onderhoudsbehoefte)
• Matig (geen nieuwbouw, duidelijke onderhoudsbehoefte)
Slecht:
• Slecht (grote onderhoudsbehoefte)
• Zeer slecht (slechte staat, vervangen noodzakelijk)
![Page 7: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/7.jpg)
Bepalen omvang / stadium
Omvang is de mate waarin het gebrek voorkomt:
• < 2% heel weinig aanwezig / heel slecht zichtbaar
• 2 - 10% is weinig aanwezig en matig zichtbaar
• 10 - 30% is goed zichtbaar
• 30 - 70% is duidelijk, overwegend in het merendeel
aanwezig
• > 70% is overduidelijk, bijna geheel aanwezig
Stadium: beginnend / duidelijk aanwezig / eindstadium
![Page 8: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/8.jpg)
Soorten gebreken
Gering:
• Geen afbreuk van de functionaliteit (zoals vervuiling, krassen)
Serieus:
• Degradatie, zonder de functionaliteit direct aan te tasten (zoals
verwering)
Ernstig:
• Direct afbreuk van de functionaliteit (zoals zware roestvorming of
houtrot)
![Page 9: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/9.jpg)
Conditie score
![Page 10: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/10.jpg)
Conditie bepalen hellend dak
![Page 11: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/11.jpg)
Conditie bepalen plat dak
![Page 12: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/12.jpg)
Conditie bepalen kozijnen
![Page 13: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/13.jpg)
Conditie bepalen voegwerk
![Page 14: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/14.jpg)
Conditie bepalen cv ketel
![Page 15: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/15.jpg)
Invullen rapport specifiek
Vragen onder andere over:
• Waardering
• Toelichting gebrek
• Leeftijd
• Soort materiaal
• Type cv ketel
• Wel of geen
onderhouds contract
![Page 16: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/16.jpg)
Invullen rapport algemeen
Vragen onder andere over:
• Isolatie
• Inbraakwerendheid
o Keurmerk
o Alarm
• Brandveiligheid
o Rookmelders
• Ventilatie
![Page 17: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/17.jpg)
Top 3 aandachtpunten
Foto van het gebrek:
• Plaats in het rapport foto van het gebrek
Omschrijving van het gebrek:
• Korte omschrijving van het probleem. Voorbeelden:
o Voegwerk verouderd aan de achtergevel
o Goten gehele woning sterk verouderd
Herstellen:
• Omschrijven op welke termijn het gebrek hersteld moet worden.
(direct, binnen twee jaar, enz.)
![Page 18: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/18.jpg)
Top 3 aandachtspunten
• Foto van het gebrek:
• Korte omschrijving van
het gebrek en evt.
aangeven locatie
• Wanneer herstellen
o Direct
o Op termijn
• Geen kostenindicatie
![Page 19: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/19.jpg)
Doorverwijzen naar:
Gebrekenhuis Prijzenindicator
![Page 20: Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022032503/55c110a4bb61eb5d188b4608/html5/thumbnails/20.jpg)
Veel succes!