presentation1 23 12 09 gr
TRANSCRIPT
![Page 1: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/1.jpg)
ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3”Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16,
Περιοχή Κολωνακίου
Αθήνα
Παράρτημα 1
![Page 2: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/2.jpg)
AutoparkTower
1
Τοποθεσία του έργου
![Page 3: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/3.jpg)
Λόφος
ΛυκαβηττούΧώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή
ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, Οδός Δημοκρίτου αρ 16
Προτεινόμενος ΧώροςΣτάθμευσης
Θέατρα - Κινηματογράφοι
Μπαρ- ΚαφετερίεςΕστιατόριαΑνοικτοί Χώροι Στάθμευσης
Κλειστοί Χώροι Στάθμευσης
Καταστήματα
Κεντρική Πλατεία
Γραφεία
2
Central Piazza
![Page 4: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/4.jpg)
3
Πανορ
αμικήθέααπ
ότηνβερά
ντατουτελευταίου
ορόφ
ου
![Page 5: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/5.jpg)
4
Ανάλυση
Εμβα
δώνπρο
ςεκμετάλλευση
![Page 6: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/6.jpg)
Πρόσοψη
CAR PARK
OFFICE
BUILDING
RESTAURANT
THE “G SPOT”
5
![Page 7: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/7.jpg)
Τομή
6
![Page 8: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/8.jpg)
Οδός Δημοκρίτου
Κάτοψη
7
![Page 9: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/9.jpg)
1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης
• Κλιμακοστάσιο για ανωδομή
• 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ.
• Μηχανολογικοί Χώροι
• 5 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο
• 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα
8
![Page 10: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/10.jpg)
• Κλιμακοστάσιο για ανωδομή
• 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ.
• 8 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο
• 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα
9
2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης
![Page 11: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/11.jpg)
• 2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3)
• 3 Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: 2, 4, 5
• 3 Περιστρεφόμενες Πλατφόρμες,
• 1 Οριζόντια Κίνηση Μεταφοράς οχημάτων
10
4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος
![Page 12: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/12.jpg)
12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά
=
141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης
5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα
11
![Page 13: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/13.jpg)
Πίνακ
αςΕσ
όδων/
Εξόδω
ν
12
![Page 14: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/14.jpg)
Θέσεις XΑρ. Ημερ. X
Εισόδοι Χ
Ημέρα=
Εισόδοι / Εξόδοι έτος
Μέσο Έσοδο Ανά
Θέση
A.i 9πμ- 9μμ Κανονικές Ημ. 161.280 € 9,65
A.ii 9μμ-9πμ Κανονικές Ημ. 40.320 € 13,40
B 24/ Ώρες Αργίες 10.780 € 13,40
212.380 N/A
140 288 4
140 288 1
140 77 1
140 365 N/A
Βάσει Σημερινώντιμών της περιοχής
Τιμή Πώλησης: @ € 10,000/ μ²Ενοίκιο @ € 50 - € 100/ μ²Στα 354 + 210 = 564 μ² κύριων χώρων,Λέμε = € 360,000 - € 550,000
Τιμή Πώλησης @ €7,500 - 8,500 / μ2Ενοίκιο: @ € 18- € 30 / μ2, Λέμε = € [150,000 - 290,000]
13
1. Περιγραφή Έργου:140 Θέσεις Στάθμευσης στα υπόγεια (από 4ο μέχρι 16ο όροφο)συν Γραφεία 828 μ 2 & Εστιατόριο 540 μ² για 200 «κουβέρ»συν 20 συμβατικές Θέσεις Στάθμευσης που θα συνοδεύουν την ανωδομή, σταυπόγεια από 1- 3 όροφο.
2.Υποθετική 100 % πληρότητα του σταθμού
3 Χρέωση Εισόδου Στο Χώρο ΣτάθμευσηςΑνά Είσοδο: € 8,40 (€ 10,00 με Φ.Π.Α.)Κάθε έξτρα ώρα € 0,83 (€ 1,00 με Φ.Π.Α.)
4 Παραδοχές για τις εισόδους
A. Κανονικές Ημέρες, Υπολογίζουμε 5 εισόδους ανά ημέρα ως εξής:(i) Από 9 π.μ. μέχρι τις 9 μ.μ., δηλ. 12 ώρες: 4 είσοδοι με διαμονή 1- 3 ώρες.
(i.e. Ενσωματωμένες οι έξτρα ώρες διαμονής)Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 9.65 ανά θέση σε κάθε είσοδο
(ii) Από τις 9μμ στις 9μμ, δηλ. 12 ώρες χ 1 είσοδο διαρκείας 3 - 12 ώρες.Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 13.40 ανά θέση σε κάθε είσοδο
5 Χώροι Εστιατορίου – Σε 3 ορόφους + Βεράντα δώματος
Εσωτ. Κυρίως Χώρος:: 354 m2Εξωτερικοί Χώροι: 210 m2Κουζίνα, Αποθήκες: 189 m2Τουαλέτες: 38 m2
Σύνολο μ2 Εστιατορίου: 791 m2
6 Χώροι Γραφείου828 μ² Ανοικτοί ΧώροιΣε 4 ορόφους (1ος – 4ος )
ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣΛύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο
![Page 15: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/15.jpg)
1314
ΠΙΝΑΚΑΣΑΠΟΔΟΣΕ
ΩΝ
–(Περίληψ
η)
![Page 16: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/16.jpg)
In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the top Awards in the “ International Property Awards”Competition, for its property: The Aristippos’ P.O.E.M.
![Page 17: Presentation1 23 12 09 Gr](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020207/557c45edd8b42a23598b5225/html5/thumbnails/17.jpg)
Οδός Νίκης αρ 3410 557 ΣύνταγμαΑθήνα, Ελλάδα
Tηλ: +30 210 3222139Fax: +30 210 3222044Κιν: +30 69 44545449