progetto stazione

COMUNE DI PISA

DIREZIONE EDILIZIA PUBBLICA – PATRIMONIO

Tel:050/910458

Fax:050/910400

Via San Martino, 108

56125 - Pisa

RELAZIONE ESTIMATIVA PER LA REALIZZAZIONE DEL POSTO DI POLIZIA

PRESSO LA STAZIONE FERROVIARIA DI PISA CENTRALE COME DA

ACCORDI NEL “PATTO PER PISA SICURA”

Pisa, 29/09/2015

DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO

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In data 25/08/2015 il Geom Emanuele Petroni effettuava un sopralluogo in sito per prendere visione

del locale individuato quale possibile sede per la realizzazione di un posto di Pubblica Sicurezza

come da ccordi nel “Patto per Pisa Sicura”.

Nel corso del sopralluogo il collega ha effettato alcune misurazioni e scattato alcune foto per

consentire la redazione di una perizia estimativa circa l’entità dell’impegno economico per

l’esecuzione degli interventi necessari.

Il sottoscritto, Ing. Pietro G. Bottici, preso atto di quanto rilevato dal Geom. Petroni, ha provveduto

ad approfondire alcuni aspetti di tipo tecnico/logistico/organizzativo, fondamentali per capire di

quali requisiti dotare il locale. Interfacciandomi con il Sig. Consani, appartenente allo Staff del

Sindaco, ho ritenuto opportuno concordare e chiarire alcuni aspetti direttamente con la Questura.

Ho ricevuto il nominativo della Dott.ssa Badalassi la quale mi ha dirottato sul Dott. Nocita, con cui,

in data 25/09 u.s., si sono chiariti gli aspetti che erano rimasti dubbi.

Riepilogando i punti chiave su cui si è lavorato sono i sguenti:

- Fornitura elettrica autonoma

- Postazione “citofonica” esterna con collegamento diretto alla Sala Operativa Questura

(113)

- Insegna Esterna con segnalazione presenza del posto di P.S. da integrare con altra

segnalazione in corrispondenza dell’accesso;

- Riscaldamento/raffrescamento con macchina a pompa di calore con inverter senza unità

esterna;

- Arredo costituito almeno da n.1 scrivania, n. 1 poltrona ufficio, n.4 sedie per attesa, n. 2

armadi/schedari;

- Linea telefonica e ADSL;

- Prese per postazione di lavoro informatica (almeno PC, Stampante, Scanner)

- Non necessaria la rete dati in quanto non ci sono i presupposti per poter realizzare il

cablaggio con PolFer;

- Rifacimento dell’impianto elettrico limitatamente alle esigenze di cui sopra per poter

rilasciare la regolare certificazione di conformità;

- Fornitura PC ed altri strumenti informatici a carico diretto della Questura;

- Impossibilità di realizzare un servizio igienico nell’ambiente. In caso di necessità gli operatori

ed utenti usufruiranno dei vicini servizi igienici della Stazione Ferroviaria

Interventi previsti

Alla luce dello stato dei luoghi e delle necessità rilevate e sopraindicate, si ritiene che l’intervento,

nell’ottica di limitare al minimo l’impegno economico possa essere realizzato come segue:

- Opere elettriche/telefoniche:


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Richiesta di allaccio alla rete elettrica con una nuova fornitura da 3kW, posizionamento del

quadro elettrico all’interno del locale da cui far partire 4 linee (una per gli apparati

informatici, una per le insegne esterne, una per le luci e altre prese interne ed una per la

pompa di calore) realizzazione di pannello prese postazione informatica, punto luce

interrotto a soffitto, punto luce interrotto esterno, punto luce interrotto per insegna, prese

interne, campanello esterno. Attivazione nuova utenza voce e internet per punto

telefonico/ADSL interno e punto “citofonico” esterno con collegamento diretto con la sala

operativa della questura (113). Installazione di insegna luminosa visibile dalla Piazza della

Stazione con indicazione della presenza del posto di P.S.. Posizionamento di punti luce

esterni per illuminazione dell’ingresso e della cartellonistica varia e della colonnina

citofonica. Il tutto da realizzarsi fuori traccia mediante canalizzazioni esterne.

- Opere termosanitarie

Installazione di pompa di calore inverter tipo Olimpia Splendid Unico Inverter o similari senza

unità esterna.

- Opere edili

Raschiatura, picchettatura, stuccatura e rasatura di superfici murali per preparazione del

supporto per la successiva tinteggiatura con prodotti atossici in due mani di tempera

lavabile per interni. Tinteggiatura. Se necessario potranno essere previste anche piccole

riprese d’intonaco.

Ovviamente nella stima dei costi sottoriportata è stata inserita anche una quota corrispondente

alle spese tecniche per la redazione della documentazione per la presentazione delle pratiche

agli uffici corrispondenti (aggiornamento atti catastali, ecc…).

Sono stati richiesti, a mero titolo informativo, alcuni preventivi per le spese di allaccio elettrico e

telefonico/ADSL, da prendere solo come riferimento per avere l’ordine di grandezza della spesa

da affrontare.

Al fine di consentire una valutazione complessiva dell’intervento, si precisa che sarà opportuno

prevedere, per chi dovrà sostenere le spese di gestione, un impegno economico annuale di circa

1600€ (relative a 700€ telefono/ADSL, circa 500€ consumi elettrici, circa 400€ pulizie).


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QUADRO ECONOMICO

N Descrizione u.m. Quant. Prezzo unit. Importo

1 Allestimento e disallestimento cantiere corpo 1 € 2 000,00 €2 000,00

2 Realizzazione impianto elettrico fuori traccia

compreso corpi illuminanti (uno a soffitto interno, uno

esterno su targa, uno su porta). L'impianto dovrà

predevere: 1 pannello prese per postazione di

lavoro, due scatole con due biprese ciascuna,

insegna esterna, punti luce esterni, cabalggi

telefonici, campanello, quadro elettrico con

differenziale e magnetotermico per ogni linea, n. 3

linee previste).

corpo 1 € 1 800,00 € 1 800,00

3 Fornitura e posa in opera OLIMPIA SPLENDID - UNICO

Inverter 9 HP Condizionatore Fisso Monosplit con

Pompa di Calore 9000 Btu / h Classe A / A Senza

Unità Esterna

cad 1 € 2 000,00 €2 000,00

4 Raschiatura, stuccatura e preparazione supporto per

successiva tinteggiatura

mq 73,52 € 4,00 € 294,09

5 Tinteggiatura pareti con n. 2 mani di tempera

lavabile

mq 147,04 € 7,00 € 1 029,31

6 Fornitura e posa in opera di insegna luminosa per

segnalazione postazione di P.S. (1,50x0,50)

mq 0,75 € 450,00 € 337,50

7 Nuovo Allaccio Enel per fornitura da 3kW corpo 1 € 650,00 € 650,00

8 Nuovo allaccio Telefonico e ADSL business corpo 1 € 250,00 € 250,00

9 Fornitura e montaggio di arredi

Scrivania cad 1 € 350,00 € 350,00

Poltrona ufficio cad 1 € 100,00 € 100,00

Sedie attesa cad 4 € 35,00 € 140,00

Armadi cad 2 € 350,00 € 700,00

10 Installazione colonnina citofonica esterna con

collegamento 113

cad 1 € 3 000,00 € 3 000,00

11 Pulizia a fine lavori corpo 1 € 200,00 € 200,00

12 Spese varie € 1 000,00

13 Imprevisti € 1 500,00

Totale € 15 350,90

IVA 22% € 3 377,20

Totale € 18 728,10


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Costi gestionali indicativi

canone annuale consumi elettrici € 500,00

canone annuale linea telefonica e ADSL € 700,00

Pulizie € 400,00

Schema Planimetrico Soluzione Ipotizzata

Cordiali Saluti

Il tecnico

Ing. Pietro G. Bottici


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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA


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