prospektus pt gap
DESCRIPTION
Gryza Agrotama Prosperindo publicationTRANSCRIPT
PROSPEKTUSPENGELOLAAN PERKEBUNAN DAN PRODUKSI KELAPA SAWIT
This is PT Gryza Agrotama Prosperindo Propectus for public offering and cooperation
All individual who handle and receive information is required to protect it from unauthorized use of information for security purpose PT Gryza Agrotama Prosperindo
Handling, storage, reproduction and disposition of the attached document must be in accordance with applicable executive orders, statues, and agency implementing regulation
BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI ATAU FAKTA MATERIAL, SERTA KEJUJURAN PENDAPAT YANG TERCANTUM DALAM PROSPEKTUS INI.
KEGIATAN USAHA
Agrobisnis di bidang perkebunan kelapa sawit, jasa pengolahan perkebunan kelapa sawit, jual beli TBS maupun CPO dan juga jasa terkait baik secara langsung maupun tidak langsung. Berkedudukan di Bandung, Indonesia
ALAMAT KANTOR
Jalan Ganesa No. 15 FBandung – 40132Phone 022 6111 1339Email [email protected]
PENAWARAN UMUM
AFI atau Agrotama Farm Investment merupakan investasi dan usaha dibidang perkebunan kelapa sawit yang terletak di daerah Duri Kecamatan mandau Kabupaten Bengkalis Provinsi RIAU, Perkebunan bernilai Rp 35.000.000,- (Tiga Puluh Lima Juta Rupiah) yang terdiri atas lahan seluas 1 Hektar (10.000 m2) dan juga perkebunan kelapa sawit di dalamnya yang akan diolah langsung oleh PT GRYZA AGROTAMA PROSPERINDO baik dalam pembukaan dan pengolahannya. Perkebunan yang ditawarkan namun dalam hal kepemilikan adalah mutlak kepemilikan dari investor perkebunan kelapa sawit ini.
DAFTAR ISIDAFTAR ISI
EXECUTIVE SUMMARY
PROFIL PENDIRI
PENAWARAN UMUM
RENCANA PENGGUNAAN DANA
KETERANGAN RENCANA TRANSAKSI
ANALISIS DAN PEMBAHASAN USAHA
RESIKO USAHA
MANAJEMEN DAN PENGAWASAN
STRUKTUR ORGANISASI
SUMBER DAYA MANUSIA
KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA
TINJAUAN UMUM
KEGIATAN USAHA
PROSPEK USAHA
PERSAINGAN
KEUNGGULAN KOMPETITIF
STRATEGI DAN RENCANA PENGEMBANGAN
PORTFOLIO PERUSAHAAN
2
3
3
4
5
5
6
17
18
20
20
20
20
20
21
22
22
22
23
EXECUTIVE SUMMARY
PROFIL PERUSAHAAN
Indonesia merupakan salah satu penghasil kelapa sawit terbesar di dunia yang membuat pengembangan industri menjadi prioritas pembangu-nan nasional. Tidak hanya didukung oleh permintaan lokal dan global yang terus meningkat tiap tahunnya, perkembangan kelapa sawit juga berhubungan dengan pengembangan minyak nabati lainnya seperti kedelai dan bunga matahari. Kelapa sawit tumbuh subur di daerah tropis dan dari sisi produktivitas tidak ada yang bisa menandingi kelapa sawit. Dari 1HA kelapa sawit, anda perlu 9.4 HA Kedelai atau 7.5 HA bunga matahari (Rupilius dan Ahmad, 2009). Kelapa sawit pun semakin dilirik karena kecenderungan dunia menggunakan biodiesel sebagai pengganti bahan bakar fosil (populasi manusia mening-kat 50% dalam 50 tahun terakhir, dilain pihak sumber fosil tidak dapat diperbaharui dan menghasilkan gas rumah kaca). Hal inilah yang menjadi pertimbangan investasi kelapa sawit memiliki prospek yang baik kedepannya.
Saat ini merupakan waktu yang tepat dikarenakan tahun 2025 diprediksi penduduk sudah mencapai 8 miliar, yang tentu akan terjadi krisis pangan dan energi dimana sawit merupakan salah satu alternatifnya.
Indonesia memiliki alokasi kebun kelapa sawit seluas 25 juta hektar, yang baru tertanam 10 juta hektar dibandingkan Malaysia yang hanya punya 4,5 juta hektar dan tidak dapat dikembangankan lagi karena keter-batasan lahan. Kebun sawit akan selalu naik seiring peningkatan harga tanah dan harga pasaran internasional. Maka, marilah sekarang bersama turut serta dalam pengembangan ekonomi nasional.
PT Gryza Agrotama Prosperindo telah berpengalaman dalam menangani pengelolaan perkebunan kelapa sawit dan berusaha mengembangkan perkebunan yang sustainable. Memi-liki kerja sama yang baik dengan koperasi, telah memiliki track record penanganan sebelumnya dan didukung tenaga ahli yang berpengalaman.
PT GRYZA AGROTAMA PROSPER-INDO berkedudukan dan berkantor pertama di Jalan Rereng Manis no 30, Kelurahan Sukaluyu, Kecamatan Cibeunying Kaler, Kota Bandung. Perseroan Terbatas didirikan berdasarkan dan diatur menurut Undang-Undang Republik Indonesia berdasarkan Akta Pendirian No. 14 tanggal 21 februari 2012 yang dibuat di hadapan Notaris Dadang Abdul Haris Kosidin SH., Notaris dan PPAT di Bandung (“Akta Pendirian”).
Perseroan memiliki visi menjadi perusahaan yang dinamis dan berpikir selangkah lebih maju secara berkelanjutan yang mengoptimalisasi-kan nilai dari sumber daya alam dan sumber daya manusia melalui pengelolaan yang bertanggung jawab, revolusioner dan nilai inovatif dari proses perbaikan, dan di sisi lain juga memberikan kontribusi untuk masyarakat dan lingkungan sekitar.
3
PENAWARAN UMUMPROFIL PERUSAHAAN
MISI PERSEROAN LOKASI TANAHLAHAN PERKEBUNAN
PERTIMBANGAN LOKASI PILIHAN
PT Gryza Agrotama prosperindo dalam unit AFI (Agrobisnis Farm investment) melakukan penawaran kepemilikan lahan dan perkebunan kelapa sawit yang nantinya akan dikelola oleh PT Gryza Agrotama Prosperindo sesuai dengan kontrak yang akan disepakati, nilai dari satu hektar yang akan di tawarkan senilai Rp 35.000.000,-/Hektar (tiga puluh juta rupiah per hektar) dimana dengan sejumlah dana tersebut investor mendapatkan sebidang tanah perke-bunan atau lahan perkebunan seluas satu hektar ( 1 Ha = 10.000 m2) dan juga perkebunan kelapa sawit didalamnya dengan system yang dibuat oleh PT Gryza Agrotama Prosperindo.
Lokasi Tanah/ lahan perkebunan terletak di pinggir Jalan Lintas, Duri Kecamatan Mandau Kabupaten Bengkalis Provinsi Riau, Indonesia dengan koordinat di sekitar 1.26455, 101.004517 (terlihat di gambar)
Saat ini perseroan sedang menangani agrobisnis farm investment (AFI), dimana usaha ini merupakan suatu usaha dalam pengkolektifan investor di bidang perkebunan kelapa sawit dan perseroan melakukan pengelo-laan lebih lanjut selain itu juga perseroan juga melakuan RAM Suplier TBS (RST) yaitu usaha suplier TBS ke Pabrik kelapa sawit, dimana TBS yang didapat dari perkebunan masyarakat umum, agen maupun perseroan perkebunan kelapa sawit.
4Menjadi perseroan pengembangan aset masyarakat umum
Mengembangkan inovasi dalam pengelolaan suatu unit usaha
Mengoptimalisasikan nilai perseroan melalui sinergi aset yang strategis
Memaksimalkan hasil dari setiap investasi melalui gagasan inovatif dan ide trobosan baru
Memelihara kehidupan sumber alam dan lingkungan melalui prosesproduksi terefektif dan terefisien
Menambah kesejahteraan komunitas melalui kerjasama dengan masyarakat
Jenis tanah yang cocok untuk perkebunan kelapa sawit
Lokasi PKS yang radiusnya ±20 KM, hal ini sangat mempengaruhi dari harga jual TBS yang dihasil-kan yang berkaitan dengan transportasi TBS
Lahan berbatasan langsung dengan jalan raya utama, hal ini juga sangat mempengaruhi dari nilai jual TBS dari segi akses lokasi
Terletak di DURI dimana dekat dengan DUMAI dimana sering terjadi FOB Tongkang CPO dan Cangkang, hal ini sedikit banyaknya mempengaruhi dari harga TBS karena Pabrik kelapa sawit (PKS) Penyalu-rannya lebih dekat, selain itu juga di dumai juga terdapat pengelolaan CPO lebih lanjut
Terletak pada sekitar radius ±20 KM dari Kota Duri (20 Menit dari Kota Duri)
RENCANA PENGGUNAAN DANA
KETERANGAN RENCANA TRANSAKSI
Dana investasi akan dipergunakan dalam pembelian lahan perkebunan yang telah disepakati bersama dan juga untuk tanaman kelapa sawit (termasuk biaya-biaya pembukaan lahan, pemancangan, pemaritan, penanaman, transportasi bibit dan juga pengawasan) yang sepenuhnya di lakukan oleh PT Gryza Agrtama Prosperindo dengan rincian berikut :
Transaksi akan dilaksanakan oleh kedua belah pihak, dimana pihak pertama oleh PT Gryza Agrotama Prosperindo dan pihak kedua oleh investor peminat, proses transaksi akan dilakukan dengan kesepakatan bersama, kemudian ditindaklanjuti untuk kontrak kerjasama yang meliputi dua hal, yaitu kontrak kerjasama dalam pembelian lahan dan pengolahan (pembukaan) lahan perkebunan kelapa sawit dan juga kontrak perawatan perkebunan yang dilakukan secara periodik dalam jangka waktu satu, tiga dan enam bulan dan juga setahun.
5Lahan Perkebunan kelapa sawit
Pohon kelapa sawit
Pembukaan lahan
Penanaman dan pengawasan
Terjadi kesepakatan antara PT GAP dengan pihak investor untuk perkebunan
PT Gryza Agrotama Prosperindo dan pihak investor (baik langsung maupun perwakilan) bersama meninjau lokasi perkebunan
Pihak investor memberikan sejumlah dana sesuai kesepakatan dan kontrak dalam pembukaan dan pengelolaan perkebunan kelapa sawit
PT GAP melakukan pembukaan lahan, pena-naman kelapa sawit, pengawasan dan penyia-pan perangkat kerja
PT GAP mengurus sertifi-kat dan kepemilikan atas perkebunan atas nama investor atau perwakilan yang menjadi pemilik langsung dari perkebunan
Pihak investor atau perwakilan wajib mem-bantu dalam hal kelan-caran pengurusan sertifikat kepemilikan seperti menyiapkan KTP (fotocopy), dan berkas lainnya yang dibutuhkan serta tanda tangan untuk sertifikasi kepemilikan
Setelah sertifikat kepemi-likan terselesaikan akan diserahkan pada pihak investor
LANGKAH KERJA - SAMA TRANSAKSI
1 5
6
7
2
3
4
6ANALISIS DAN PEMBAHASAN USAHA
UMUM PEMBAHASAN USAHA
KEUANGAN &PENDAPATAN
PT Gryza Agrotama memiliki visi menjadi perusahaan yang inovatif dan berkelanjutan dengan mengoptimal-kan sumber daya alam dan sumber daya manusia melalui pengelolaan yang bertanggung jawab dan profes-sional, juga memberikan kontribusi untuk masyarakat dan lingkungan sekitar. Untuk mencapai visi tersebut, Perseroan mempunya beberapa misi, yaitu:
Hasil utama perkebunan kelapa sawit adalah TBS (Tandan Buah Segar) Kelapa Sawit. TBS kelapa sawit merupakan penghasil CPO (Crude Palm Oil) dan merupakan bahan pokok yang dibutuhkan untuk pem-buatan minyak goreng, Biodiesel, kosmetik dan produk lainnya.
Pendapatan TBS kelapa sawit berdasarkan umur tanaman
Perusahaan yang dinamis dan berpikir selangkah lebih maju secara berkelanjutan yang men-goptimalisasikan nilai dari sumber daya alam
Mengembangkan inovasi dalam pengelolaan suatu unit usaha
Mengoptimalisasikan nilai perseroan melalui sinergi aset yang strategis
Memaksimalkan hasil dari setiap investasi melalui gagasan inovatif dan ide terobosan baru
Memelihara kehidupan sumber alam dan lingkun-gan melalui proses produksi yang efektif dan efisien
Menambah kesejahteraan komunitas melalui kerjasama dengan masyarakat.
PETA PERENCANAAN PERKEBUNAN
7
SKALA 1 : 20.000
1 CM
TITIK KOORDINAT PERENCANAAN
TITIK KOORDINAT PERKEBUNAN DIKELOLA PT GAP
POINT A 1.267101, 101.006277POINT B 1.263068, 101.006448POINT C 1.253586, 100.994475POINT D 1.264012, 100.992544
POINT 1 1.263025, 101.006405POINT 2 1.258477, 101.006448POINT 3 1.252513, 100.998466POINT 4 1.255131, 100.996664
APPROVED ANWAR AMSYAHDIREKTUR UTAMA
M. RINALDYDIREKSI
8
Keterangan : Data Maret 2012 , data TBS yang dihasilkan merupakan hasil rata-rata, dan untuk harga TBS tiap kg-nya di perkirakan akan mengalami kenaikan secara reguler mengingat kelapa sawit saat ini digunakan selain sebagai minyak goreng juga sebagai biodiesel dan dimana akan menjadi kompetitif karena harga minyak bumi yang semakin meningkat
Grafik Peningkatan penghasilan TBS (tandan buah segar) sawit berdasarkan umur sawit
umur sawit TBS (kg) Harga per KG Pendapatan/thn
3 tahun 4.000 Rp 1.150,00 4.600.000,00Rp
4 tahun 7.000 Rp 1.363,66 9.545.620,00Rp
5 tahun 9.640 Rp 1.445,62 13.935.776,80Rp
6 tahun 11.750 Rp 1.445,62 16.986.035,00Rp
7 tahun 13.400 Rp 1.481,35 19.850.090,00Rp
8 tahun 14.670 Rp 1.530,52 22.452.728,40Rp
9 tahun 17.670 Rp 1.571,94 27.776.179,80Rp
10 tahun 19.670 Rp 1.615,43 31.775.508,10Rp
11 tahun 20.830 Rp 1.615,43 33.649.406,90Rp
12 tahun 21.500 Rp 1.615,43 34.731.745,00Rp
13 tahun 21.830 Rp 1.615,43 35.264.836,90Rp
14 tahun 22.000 Rp 1.615,43 35.539.460,00Rp
15 tahun 21.830 Rp 1.615,43 35.264.836,90Rp
16 tahun 21.670 Rp 1.615,43 35.006.368,10Rp
17 tahun 21.330 Rp 1.615,43 34.457.121,90Rp
18 tahun 21.000 Rp 1.615,43 33.924.030,00Rp
19 tahun 20.500 Rp 1.615,43 33.116.315,00Rp
20 tahun 20.000 Rp 1.615,43 32.308.600,00Rp
21 tahun 19.500 Rp 1.615,43 31.500.885,00Rp
22 tahun 19.000 Rp 1.615,43 30.693.170,00Rp
23 tahun 18.500 Rp 1.615,43 29.885.455,00Rp
24 tahun 18.000 Rp 1.615,43 29.077.740,00Rp
25 tahun 17.500 Rp 1.615,43 28.270.025,00Rp
9
Catatan : Pendapatan di atas merupakan pendapatan Kotor,
sebelum dipotong biaya karyawan dan perawatan seperti
(pemupukan, peracunan hama, dsb)
Biaya pokok awal
Biaya tetap (Perbulan)
Grafik Peningkatan penghasilan TBS (tandan buah segar) sawit berdasarkan
umur sawit
KEUANGAN, PENGELUARAN, DAN
PENDAPATAN BERSIH
No Jenis Pengeluaran Jumlah Biaya Total Biaya
1. Tanah dengan tanaman sawit 1 hektar Rp 33.000.000,-` Rp 33.000.000,-
2 Pembayaran Pokok Jasa
Perawatan
Perhektar Rp 2.000.000,- Rp 2.000.000,-
TOTAL Rp 35.000.000,-
No Jenis Pengeluaran Jumlah Biaya
1 Jasa Perawatan Rutin Tiap Bulan Rp 500.000,-*
Total Rp 500.000,-*
*Biaya sewaktu-waktu dapat berubah, bergantung pada harga pupuk dan racun hama yang ada.
Biaya dalam jasa perawatan merupa-
kan biaya sebagai berikut
Pendapatan dikurangi biaya Perawa-
tan selama Setahun Rp 500.000,-x
12 Bulan=Rp 6.000.000,-
Cashflow Perkebunan Sawit (Per Tahun)
Grafik Cashflow Tahunan
10
Umur sawit
(Tahun) TBS (kg) Harga per KG Pendapatan/thn Biaya perawatan Pendapatan bersih
3 4,000 Rp 1,150.00 4,600,000.00Rp 6,000,000.00Rp (1,400,000.00)Rp
4 7,000 Rp 1,363.66 9,545,620.00Rp 6,000,000.00Rp 3,545,620.00Rp
5 9,640 Rp 1,445.62 13,935,776.80Rp 6,000,000.00Rp ,7,935,776.80Rp
6 11,750 Rp 1,445.62 16,986,035.00Rp 6,000,000.00Rp 10,986,035.00Rp
7 13,400 Rp 1,481.35 19,850,090.00Rp 6,000,000.00Rp 13,850,090.00Rp
8 14,670 Rp 1,530.52 22,452,728.40Rp 6,000,000.00Rp 16,452,728.40Rp
9 17,670 Rp 1,571.94 27,776,179.80Rp 6,000,000.00Rp 21,776,179.80Rp
10 19,670 Rp 1,615.43 31,775,508.10Rp 6,000,000.00Rp 25,775,508.10Rp
11 20,830 Rp 1,615.43 33,649,406.90Rp 6,000,000.00Rp 27,649,406.90Rp
12 21,500 Rp 1,615.43 34,731,745.00Rp 6,000,000.00Rp 28,731,745.00Rp
13 21,830 Rp 1,615.43 35,264,836.90Rp 6,000,000.00Rp 29,264,836.90Rp
14 22,000 Rp 1,615.43 35,539,460.00Rp 6,000,000.00Rp 29,539,460.00Rp
15 21,830 Rp 1,615.43 35,264,836.90Rp 6,000,000.00Rp 29,264,836.90Rp
16 21,670 Rp 1,615.43 35,006,368.10Rp 6,000,000.00Rp 29,006,368.10Rp
17 21,330 Rp 1,615.43 34,457,121.90Rp 6,000,000.00Rp 28,457,121.90Rp
18 21,000 Rp 1,615.43 33,924,030.00Rp 6,000,000.00Rp 27,924,030.00Rp
19 20,500 Rp 1,615.43 33,116,315.00Rp 6,000,000.00Rp 27,116,315.00Rp
20 20,000 Rp 1,615.43 32,308,600.00Rp 6,000,000.00Rp 26,308,600.00Rp
21 19,500 Rp 1,615.43 31,500,885.00Rp 6,000,000.00Rp 25,500,885.00Rp
22 19,000 Rp 1,615.43 30,693,170.00Rp 6,000,000.00Rp 24,693,170.00Rp
23 18,500 Rp 1,615.43 29,885,455.00Rp 6,000,000.00Rp 23,885,455.00Rp
24 18,000 Rp 1,615.43 29,077,740.00Rp 6,000,000.00Rp 23,077,740.00Rp
25 17,500 Rp 1,615.43 28,270,025.00Rp 6,000,000.00Rp 22,270,025.00Rp
11CA
SH R
ECEI
VED
Year
0Ye
ar 1
Year
2Ye
ar 3
Year
4Ye
ar 5
Year
6Ca
sh fƌŽŵ
�ŽƉĞ
ƌĂƟo
n
Cas
h Sa
les
TBS
-Rp
-
Rp
-Rp
4,60
0,00
0.00
Rp
9,
545,
620.
00Rp
13
,935
,776
.80
Rp
16,9
86,0
35.0
0Rp
Cas
h fr
om R
ecei
vabl
e-
Rp
-Rp
-
Rp
-
Rp
-
Rp
-Rp
-
Rp
S
UBT
OTA
L-
Rp
-Rp
-
Rp
4,
600,
000.
00Rp
9,54
5,62
0.00
Rp
13,9
35,7
76.8
0Rp
16
,986
,035
.00
Rp
Add
iƟon
al C
ash
Rece
ived
O
ther
inco
me
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
New
Inve
stm
ent
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
SU
BTO
TAL
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
TO
TAL
CASH
REC
EIVE
D-
Rp
-Rp
-
Rp
4,
600,
000.
00Rp
9,54
5,62
0.00
Rp
13,9
35,7
76.8
0Rp
16
,986
,035
.00
Rp
EXPE
NDI
TURE
Year
0Ye
ar 1
Year
2Ye
ar 3
Year
4Ye
ar 5
Year
6Ex
pend
itur
e fƌŽŵ
�ŽƉĞ
ƌĂƟo
n
Mai
nten
ance
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
C
ash
Spen
ding
00
00
00
0
Bill
Pay
men
t0
00
00
00
S
UBT
OTA
L4,
800,
000.
00Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,
800,
000.
00Rp
A
ddiƟ
onal
cas
h Sp
ent
O
ther
cas
h ex
pene
s-
Rp
-Rp
-
Rp
-
Rp
-
Rp
-Rp
-
Rp
p
urch
ase
aset
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
Tax
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
inte
rest
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
SU
BTO
TAL
-Rp
-
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-
Rp
-Rp
TO
TAL
EXPE
NDI
TURE
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
NET
CAS
H FL
OW
(4,8
00,0
00.0
0)Rp
(4,8
00,0
00.0
0)Rp
(4,8
00,0
00.0
0)Rp
(2
00,0
00.0
0)Rp
4,74
5,62
0.00
Rp
9,13
5,77
6.80
Rp
12,1
86,0
35.0
0Rp
CA
SH B
ALAN
CE(4
,800
,000
.00)
Rp
(9
,600
,000
.00)
Rp
(1
4,40
0,00
0.00
)Rp
(1
4,60
0,00
0.00
)Rp
(9
,854
,380
.00)
Rp
(7
18,6
03.2
0)Rp
11,4
67,4
31.8
0Rp
Tabe
l Cas
hflo
w T
ahun
an A
12
Tabel Cashflow
Tahunan B
Year 7Year 8
Year 9Year 10
Year 11Year 12
Year 13
19,850,090.00Rp
22,452,728.40Rp
27,776,179.80Rp
31,775,508.10Rp
33,649,406.90Rp
34,731,745.00Rp
35,264,836.90Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
19,850,090.00Rp
22,452,728.40Rp
27,776,179.80Rp
31,775,508.10Rp
33,649,406.90Rp
34,731,745.00Rp
35,264,836.90Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
19,850,090.00Rp
22,452,728.40Rp
27,776,179.80Rp
31,775,508.10Rp
33,649,406.90Rp
34,731,745.00Rp
35,264,836.90Rp
Year 7Year 8
Year 9Year 10
Year 11Year 12
Year 13
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
00
00
00
00
00
00
00
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
15,050,090.00Rp
17,652,728.40Rp
22,976,179.80Rp
26,975,508.10Rp
28,849,406.90Rp
29,931,745.00Rp
30,464,836.90Rp
26,517,521.80Rp
44,170,250.20Rp
67,146,430.00Rp
94,121,938.10Rp
122,971,345.00Rp
152,903,090.00Rp
183,367,926.90Rp
13
Tabe
l Cas
hflo
w T
ahun
an C
Year
14
Year
15
Year
16
Year
17
Year
18
Year
19
35,5
39,4
60.0
0Rp
35
,264
,836
.90
Rp
35,0
06,3
68.1
0Rp
34
,457
,121
.90
Rp
33,9
24,0
30.0
0Rp
33
,116
,315
.00
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
35,5
39,4
60.0
0Rp
35
,264
,836
.90
Rp
35,0
06,3
68.1
0Rp
34
,457
,121
.90
Rp
33,9
24,0
30.0
0Rp
33
,116
,315
.00
Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
35,5
39,4
60.0
0Rp
35
,264
,836
.90
Rp
35,0
06,3
68.1
0Rp
34
,457
,121
.90
Rp
33,9
24,0
30.0
0Rp
33
,116
,315
.00
Rp
Year
14
Year
15
Year
16
Year
17
Year
18
Year
19
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
00
00
00
00
00
00
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
4,80
0,00
0.00
Rp
4,
800,
000.
00Rp
30,7
39,4
60.0
0Rp
30
,464
,836
.90
Rp
30,2
06,3
68.1
0Rp
29
,657
,121
.90
Rp
29,1
24,0
30.0
0Rp
28
,316
,315
.00
Rp
214,
107,
386.
90Rp
24
4,57
2,22
3.80
Rp
274,
778,
591.
90Rp
30
4,43
5,71
3.80
Rp
333,
559,
743.
80Rp
36
1,87
6,05
8.80
Rp
14
Tabel Cashflow
Tahunan D
Year 20Year 21
Year 22Year 23
Year 24Year 25
32,308,600.00Rp
31,500,885.00Rp
30,693,170.00Rp
29,885,455.00Rp
29,077,740.00Rp
28,270,025.00Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
32,308,600.00Rp
31,500,885.00Rp
30,693,170.00Rp
29,885,455.00Rp
29,077,740.00Rp
28,270,025.00Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
32,308,600.00Rp
31,500,885.00Rp
30,693,170.00Rp
29,885,455.00Rp
29,077,740.00Rp
28,270,025.00Rp
Year 20Year 21
Year 22Year 23
Year 24Year 25
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
00
00
00
00
00
00
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
-Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
4,800,000.00Rp
27,508,600.00Rp
26,700,885.00Rp
25,893,170.00Rp
25,085,455.00Rp
24,277,740.00Rp
23,470,025.00Rp
389,384,658.80Rp
416,085,543.80Rp
441,978,713.80Rp
467,064,168.80Rp
491,341,908.80Rp
514,811,933.80Rp
RESIKO USAHA
15
RESIKO INTERNAL
RESIKO EXTERNAL
Hama besar
Hama kecil
Harga TBS berdasarkan lokasi
Ninja (Ninting Janjangan)
Resiko internal berasal dari dalam perkebunan kelapa sawit yang terdiri dari :
Hama merupakan suatu pengganggu yang disebabkan oleh gangguan hewan. hama dalam perkebunan kelapa sawit adalah hewan liar seperti babi, kerbau, beruang liar yang dapat merusak perkebunan dengan mema-kan dan mencabut pohon yang masih muda
Kemungkinan terburuk : Pohon akan mati
Penanganan dan pencega-han : Pembuatan kanal (parit besar) agar tidak bisa memasuki perkebunan
Kondisi Lapangan : Setelah pembukaan sebelumnya tidak ada hewan besar tersebut (minim) namun tetap dilakukan pengana-lan (pemaritan) untuk mencegah resiko akibat hama
Penggangu berupa serangga dan ilalang dan rerumputan yang dapat mengganggu pertumbuhan dan perkembangan pohon kelapa sawit, dengan adanya hama ini biasanya pohon akan mengalami kurus dan daunan kering
Ninja merupakan suatu tindak krimi-nalitas berupa pencurian TBS yang dilakukan oleh oknum luar dengan mencuri/meninting janjangan TBS saat perkebunan kelapa sawit telah menghasilkan atau panen, yang biasa dilakukan pada siang dan malam hari.
Harga TBS sangat dipengaruhi oleh beberapa hal, diantaranya lokasi karena hal ini berpengaruh terhadap transportasi TBS.
Kemungkinan terburuk : pohon akan kurus dan ditumbuhi rumput
Penanganan : melakukan pemusnahan hama dengan menggunakan pestisida (racun hama)
Kondisi lapangan : Akan dilakukan perawatan dan pencegahan secara rutin
Kemungkinan terburuk : Hasil TBS akan dicuri dengan nilai yang cukup banyak
Penanganan : Akan dilakukan penjagaan ketat 24 jam dan patroli rutin terutama saat menjelang panen
Kondisi lapangan : Masyarakat umumnya adalah pemilik perkebunan ataupun pekerja tetap, kondisi saat ini tidak pernah terjadi ninja/pencurian TBS di wilayah ini, namun akan tetap dilakukan pemantauan/penjagaan ketat untuk menghindari resiko ini
Harga TBS berdasarkan lokasi
Fluktuatif Harga TBS
DEWAN KOMISARIS
DIREKSIGLENN NATHANIEL PANDELAKI
MOHAMMAD RINALDY
RIWAYAT SINGKAT
Harga TBS ditentukan oleh Pabrik Kelapa Sawit (PKS) setempat dan harga CPO dunia.
Berdasarkan Akta Pendirian No. 14 tanggal 21 februari 2012 yang dibuat di hadapan Notaris Dadang Abdul Haris Kosidin SH., Notaris dan PPAT di Bandung, susunan dewan komisa-ris dan direksi perseroan adalah sebagai berikut:
Masa jabatan komisaris dan Direksi perseroan di tetapkan selama 5 (lima) tahun
Warga Negara Indonesia, Memperoleh gelar sarjana dari Institut Teknologi Bandung (ITB) Jurusan Bisnis dan Manajemen dengan spesialisasi dibidang keuangan dan kewirausa-haan. Saat ini menjabat sebagai Komisaris PT Gryza Agrotama prosperindo, juga penerima program wirausaha muda (2010).
Warga Negara Indonesia, Lahir di jakarta, Memperoleh Sarjana dari Institut Teknologi bandung (ITB) Jurusan Bisnis dan Manajemen. Saat ini sebagai komisaris PT Gryza Agrotama Prosperindo, juga penerima program wirausaha muda (2010).
Komisaris Glenn Nathaniel Pandelaki
KomisarisMohammad Rinaldy
Direktur Utama Anwar Amsyah
DirekturZelmi Ilham
Kemungkinan terburuk : Harga TBS dapat berbeda hingga Rp 500,-/kg
Penanganan : Pemilihan lokasi strategis yang dekat dengan PKS, akses jalan umum dan kondisi jalan umum
Kondisi lapangan : Terletak sangat pada pinggir jalan umum sehingga sangat memudahkan akses keluar bibit dan terletak pada radius ±20 KM ke lokasi PKS
Kondisi terburuk : Hubun-gan antara CPO dan harga TBS bisa diperngaruhi oleh penurunan harga minyak bumi dalam pantauan lima tahun terakhir dapat harga TBS terburuk di harga Rp 1.300,-/kg (thn 2008)
Kondisi saat ini : Kerja sama dengan banyak PKS dan harga minyak dunia cenderung meningkat
16RESIKO EXTERNAL
MANAJEMEN DANPENGAWASAN PT GAP
17ANWAR AMSYAH
ZELMI ILHAM
RIWAYAT SINGKAT
Warga Negara Indonesia, Lahir di P. Siantar menempuh pendidikan Institut Teknologi Bandung (ITB) Jurusan Astronomi, pengembang usaha Scief Solution (2009). Sekarang, menjabat sebagai Direktur Utama PT Gryza Agrotama Prosperindo.
Perseroan menyadari bahwa kualitas dan kompetensi dari sumber daya manusia (SDM) yang dimiliki sangat penting untuk mendukung perseroan dalam mencapai visinya. Per 30 Maret 2012, Perseroan mempekerjakan 16 orang karyawan, termasuk tenaga ahli dan manager lapangan. Komposisi karyawan Perseroan menurut jenjang pendidi-kan adalah sebagai berikut:
Warga Negara Indonesia, putra daerah Riau, menempuh pendidikan di Institut Teknologi Bandung (ITB) Jurusan Teknik Kimia, penerima Beasiswa Chevron 2008 sampai sekarang. Direktur CV Ilham Rubber Persada dan saat ini menjabat sebagai Direktur PT Gryza Agrotama Prosperindo
STRUKTUR ORGANISASI PT GAP
DEWAN KOMISARIS
INTERNAL AUDIT
OPERASIONAL SUMBER DAYA MANUSIARESEARCH
DIREKTUR UTAMADIREKTUR
KEUANGAN
TINGKAT PENDIDIKAN FORMAL
Sarjana
Diploma
SMA ke bawah
JUMLAH
30 MARET 2012
5
-
11
16
SUMBER DAYA MANUSIA
18
KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA
TINJAUAN UMUM
PROSPEK USAHA
KEGIATAN USAHA
PEMASARAN
PT Gryza Agrotama Prosperindo berkedudukan di Bandung, merupa-kan sebuah perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan dan diatur menurut Undang-Undang Republik Indonesia berdasarkan Akta Pendirian No. 14 tanggal 21 februari 2012 yang dibuat di hadapan Notaris Dadang Abdul Haris Kosidin SH., notaris dan PPAT di Bandung.Saat ini perseroan menjalankan usaha terkait dengan kelapa sawit yaitu: Perkebunan kelapa sawit, RAM supplier TBS kelapa sawit ke Pabrik Kelapa Sawit (PKS), dan juga jasa perawatan dan investasi kelapa sawit (Agro farm investment), yang dimulai sejak Bulan Desember 2010
Kelapa sawit merupakan sumber daya alam yang dapat diperbaharui. Sekarang ini permintaan akan kelapa sawit sangat tinggi, selain untuk minyak goreng dan kosmetik, saat ini biodiesel dari kelapa sawit berprospek sebagai energi alternatif pengganti minyak bumi yang sangat efektif, mengingat harga minyak dunia yang semakin meningkat dan terbatas.Kenaikan minyak bumi yang terus meningkat dalam satu dekade terakhir membuat biodiesel menjadi energi yang bisa diandalkan, selain itu meningkatnya penggunaan kendaraan khususnya di indonesia mempen-garuhi tingkat konsumsi yang semakin tinggi, dalam hal ini perseroan melihat adanya prospek usaha yang sangat baik dalam suatu perkebunan dan perindustrian kelapa sawit, dimana penguatan basic hulu dalam industri ini terletak pada perkebunannya, bahkan perseroan juga melakukan kerjasama pada perkebunan kelapa sawit dalam hal jual-beli untuk melakukan suplai TBS pada PKS. Dalam hal ini perseroan juga telah menguasai beberapa pasar untuk jual-beli di TBS.Lebih jauh lagi, perseroan merencana-kan dalam jangka waktu kedepan selain menjadi perseroan yang memiliki cadangan perkebunan luas dan dapat menghasilkan TBS dalam jumlah besar, kedepannya perseroan juga akan melakukan pengembangan dari sektor industri hilir untuk kelapa sawit.
Kegiatan usaha yang merupakan penanganan investasi masyarakat umum untuk perkebunan kelapa sawit, dimana perseroan menyediakan lahan serta jasa perawatan untuk perkebunan kelapa sawit tersebut. Selanjutnya pihak investor mendapat laporan umum dan peng-hasilan dari penjualan TBS (jika telah menghasilkan) secara rutin, dalam hal ini perseroan melakukan langsung mulai dari pembukaan, penanaman lahan hingga pada pera-watan dan penjualan pada TBS
Agrobisnis Farm Investment
1Pada prinsipnya investor perkebunan kelapa sawit ini tidak terbatas pada wilayah / tempat tinggal investor karena perseroan sebagai pihak yang menangani dan melakukan laporan umum, dalam hal ini perseroan melayani investor dari segala penjuru daerah di indone-sia maupun luar negeri
Agrobisnis Farm Investment
1
Kegiatan usaha yang merupakan penyuplai tandan buah segar (TBS) kelapa sawit ke pabrik kelapa sawit (PKS), dimana perseroan melakukan pembelian TBS pada perkebunan kelapa sawit masyarakat umum, agen kelapa sawit, dan juga perseroan / perkebunan kelapa sawit (skala besar), selain itu juga perseroan melakukan sub unit yang sekaligus menjadi agen lapangan
RAM PKS Suplier
2
Kegiatan usaha yang melakukan kerjasama pada suatu perseroan atau perorangan yang ingin membuka dan membuat perkebunan kelapa sawit dalam skala besar baik personal maupun pers-eroan, dalam hal ini PT GAP akan melakukan pencarian, pembukaan lahan, penanaman, sistem management pekerjaan, perizinan hingga memberi-kan konsultasi terkait perkebunan kelapa sawit.
Palm Farm Developing
3
Wilayah duri pada khususnya dan Riau pada umumnya merupakan targetan lokasi dalam jual-beli TBS
RAM PKS Suplier
2Mengelola lahan tidur di daerah Riau dan beker-jasama langsung pada masyarakat sekitar
Palm Farm Developing
3
19
PERSAINGAN
KEUNGGULANKOMPETITIF
STRATEGI USAHADAN PENGEMBANGAN
Agrobisnis Farm Investment
KOPERASI PLASMA
RAM PKS Suplier
RAM dan Agen-agen TBS sawit juga pengepul TBS
Palm farm developing
Perkebunan perseroan terbuka
Bidang jasa pembukaan dan perawatan perkebu-nan yang digeluti dengan management yang dilaku-kan merupakan manage-ment baru dan terbaik dengan system yang lebih baik dan transparan
Perkebunan dengan metoda stacking 2-1 dan sistem perairan yang baik, sehingga kualitas pada perkebunan terjaga penuh secara baik
Perseroan terdiri atas anggota-anggota muda yang kreatif dan selalu inovatif, juga tetap profe-sional dalam segala operasional perusahaan
Mengelola perkebunan dalam jumlah yang luas
Memiliki industri untuk pengelolaan CPO
Mengembangkan industri biodiesel
Melakukan kegiatan berkesinambungan, dari perkebunan hingga pada penyuplaian TBS ke Pabrik kelapa Sawit, sehingga untuk harga TBS dapat terjaga dengan baik dan memiliki nilai lebih
Perseroan memiliki cadan-gan sumber daya (kerja sama dengan desa dan koperasi) yang dapat mendukung pencapaian target Perseroan ke depan
Perseroan didukung dengan tim manajemen yang berpengalaman dan memiliki keahlian di bidangnya, serta didukung dengan sumber daya manusia yang terampil.
Pada prinsipnya kompetitor yang mempunyai konsep dan metoda sama dengan perseroan hampir tidak ada atau belum diketahui, namun untuk beberapa sektor kegiatan usaha pada dasarnya memiliki pesaing-pesaing sebagai berikut :
Keunggulan kompetitif perseroan sebagai perusahaan yang bergerak dibidang kelapa sawit baik perkebu-nan, jasa perkebunan sampai pada jual beli dan industri kelapa sawit sebagai berikut :
Untuk saat ini perseroan berkonsen-trasi pada perkebunan dan suplai TBS ke PKS, namun konsentrasi akan dilebihkan pada perkebunan, dimana perkebunan merupakan hal paling utama dalam pengembangan industri di bidang kelapa sawit, dimana perseroan bertekad memperkuat basis untuk bahan baku (TBS) yang tercukupi untuk kedepannya dalam melakukan perindustrian dibidang kelapa sawit, disamping itu perseroan juga melakukan suplay untuk mengi-kuti selalu perkembangan terkini di lapangan
Rencana pengembangan usaha
TISNA JAYA
20
PORTFOLIO PERUSAHAANBeberapa pelaku usaha yang beker-jasama dengan PT Gryza Agrotama Prosperindo
Hubungan
Investor perkebunan kelapa sawit
Biodata singkat
Tisna Wijaya Merupakan Direktur utama dari P.O. BHINEKA yang berkedudukan di Jalan Pilang Raya No.587, Cirebon, dimana P.O BHINEKA merupakan perusahan dibidang jasa bus transportasi umum dan juga Bus pariwisata yang bermerk BHINEKA atau Sangkuriang.
Hubungan kerjasama
Melakukan kerjasama perawatan perkebunan kelapa sawit seluas 50 Ha (2010 – Sekarang), dan juga pembukaan lahan dan perawatan perkebunan seluas 50 Ha (2011 – Sekarang) yang terletak di Duri kecamatan mandau kabupaten bengkalis provinsi Riau, dan juga project pembukaan lainnya perkebu-nan kelapa sawit yang sedang berlangsung.
Pak Tisna wijaya (kiri) dan pak kusworo (kanan/rekan pak tisna)
sedang check-in di hotel PKU
Foto kiri, Menuju lokasi terlihat pak kusworo sedang berjalan
Stacking lahan dan pemaritan menggunakan alat berat jenis excavator
Salah satu lahan perkebunan yang dikelola
pemaritan utama, sebagai batas dan juga menghindari hama binatang dan pencurian
Penyiapan pembibitan GAP
jalan pikul dan struktur tanah olahan mengunakan stacking
21Hubungan
RAM
Biodata singkat
Bisara Purba merupakan ketua umum dari koperasi serba usaha anugrah sawit yang Berkedudukan di JL. Gajah Mada KM 2,5 RT 03, RW 08 Kelurahan Titian Antui, Kecamatan Pinggir, Kabupaten Bengkalis, Riau.
Hubungan kerjasama
Melakukan kerjasama dalam bidang RAM dan agen suplier, khususnya dalam sebagian unit transportasi TBS sdan sekaligus agen tidak langsung dari perseroan
BISARA PURBA
PORTFOLIO PERUSAHAAN
Bapak Bisara Purba dan Glenn Pandelaki, saat setelah melakukan kontrak kerjasama
bagian bongkar TBS pada unit RAM
unit perangkat timbangan komputerisasi pada RAM
Timbangan mobil Berkapasitas 20 TON