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PROYECTO URBANO PARA EL NUEVO ESTADIO EN BOEDO REFUNCIONALIZACIÓN E INTEGRACIÓN DEL ESTADIO P. BIDEGAIN

CIRCUITO DE INTEGRACIÓN

RELEVAMIENTO DEL TERRITORIO

COMUNA 7*Flores*Parque Chacabuco

COMUNA 4*Nueva Pompeya*Parque Patricios*Barracas*La Boca

COMUNA 5*Almagro

COMUNA 8*Villa Soldati*Villa Lugano*Villa Riachuelo

LIMITES COMUNAS

Identidad barrial

TRAMOSRELEVAMIENTO BAJO AUTOPISTA

FRENTE 33,2m.SUPERFICIE 1359 m2

1

TRAMO 1 – MANZANA 1

PLAYA ESTACIONAMIENTO

FRENTE 26m.SUPERFICIE 1288 m2

PLAYA ESTACIONAMIENTO

CALLE COLOMBRES AVENIDA BOEDO

RELEVAMIENTO BAJO AUTOPISTA

RELEVAMIENTO BAJO AUTOPISTA1



UNION PROPIETARIOS DE TAXIS R.A.


UNION PROPIETARIOS DE TAXIS R.A.

CALLE CASTRO BARROS CALLE COLOMBRES




SISTEMAS INTELIGENTES DE TRANSITO SUTEC


AREA DE SERVICIOS

CALLE CASTRO CALLE CASTRO BARROS



SINDICATO DE TAXIS


POLICIA FEDERAL ARGENTINA

CALLE QUINTINO BOCAYUVA CALLE CASTRO

1


FRENTE 43,24m.SUPERFICIE 1750,73m2

FRENTE 42,49m.SUPERFICIE 1847,72 m2


Treinta y Tres Orientales Quintino Bocayuva

1

CENTRO CULTURAL ESCUELA DE DEPORTES

CALLE QUINTINO BOCAYUVACALLE TREINTA Y TRES ORIENTALES





José Mármol Treinta y Tres OrientalesCALLE JOSE MARMOL CALLE TREINTA Y TRES ORIENTALES

CLUB DE FUTBOL ESTRELLA DE BOEDO AREA SERVICIOS


1




Muñiz José Mármol

1


MUÑIZ

COMISARIA POLICIA DE LA CIUDAD

CALLE JOSE MARMOL

AREA DE SERVICIOS




Av. La Plata MuñizAV. LA PLATA

PLAYON ESTACIONAMIENTO

MUÑIZ


1



FRENTE 46,43m.SUPERFICIE 2693m2


TRAMO 1

Senillosa Av. La PlataSENILLOSA

ESCUELA DE FUTBOL

AV. LA PLATA

ESCUELA DE FUTBOL






Doblas SenillosaDOBLAS

ESCUELA DE TENIS

SENILLOSA

AREA SERVICIOS

2TRAMO 2 – MANZANA 2

FRENTE43,47m.SUPERFICIE 2005,94 m2

FRENTE 61m.SUPERFICIE 2590,79 m2


Viel DoblasVIEL

AREA SERVICIOS

DOBLAS

ESCUELA DE TENIS Y FUTBOL





Beauchef VielVIEL

AREA SERVICIOS

BEAUCHEF

CLUB DE FUTBOL 5 Y 6





Av. José María Moreno BeauchefBEAUCHEF


AV. JOSE MARIA MORENO



FRENTE 61,36m.SUPERFICIE 2274 m2



Craig Av. José María MorenoAV. JOSE MARIA MORENO


CRAIG



TRAMO 3




Riglos CraigCRAIG

CLUB DE PADDLE Y TENIS

RIGLOS

CLUB DE PADDLE Y TENIS


TRAMO 3




San José de Calasanz RiglosRIGLOS

ESACION DE BOMBEROS

SAN JOSE DE CALASANZ

ESTACION DE BOMBEROS


TRAMO 3




Av. Del Barco Centenera San José de CalasanzSAN JOSE DE CALASANZ

CLUB DE FUTBOL Y PLADDLE

AV. DEL BARCO CENTENERA

CLUB DE FUTBOL Y PADDLE


TRAMO 3



TRAMO 4

De la Industria Av. Del Barco CenteneraAV. DEL BARCO CENTENERA

CLUB CENTENERA TENIS

DE LA INDUSTRIA

PASAJE




De las garantías De la industriaDE LA INDUSTRIA

PASAJE

DE LAS GARANTIAS

PASAJE

TRAMO 4


TRAMO 4


FRENTE XXXm.SUPERFICIE 658,76 m2


Del comercio De las garantíasDE LAS GARANTIAS

PASAJE

DEL COMERCIO

AREA SERVICIO


FRENTE 42,81 m.SUPERFICIE 363,88 m2



Del progreso Del comercioDEL COMERCIO

CLUB DE FUTBOL Y PADDLE

DEL PROGRESO

CLUB DE TERCERA EDAD

TRAMO 4



FRENTE 35 m.SUPERFICIE 308,17 m2


Cachimayo Del progresoDEL PROGRESO

ESCUELA DE DEPORTES

CACHIMAYO

AS. COMUNITARIA PARA LA EDUCACION Y LA CULTURA

TRAMO 4


FRENTE 46,2 mSUPERFICIE 1274,35 m2


De las artes CachimayoCACHIMAYO

AREA SERVICIOS

DE LAS ARTES

PASAJE

TRAMO 4




Del buen orden De las artesDE LAS ARTES

AREA SERVICIOS

DEL BUEN ORDEN

PASAJE

TRAMO 4




De las ciencias Del buen ordenDEL BUEN ORDEN

PASAJE

DE LAS CIENCIAS


TRAMO 4





TRAMO 4

Emilio Mitre De las cienciasDE LAS CIENCIAS

SEDE COMUNAL 7

EMILIO MITRE

SEDE COMUNAL 7 Y PAPELERA

TRAMO 4


FRENTE XXXm.SUPERFICIE xx m2



TRAMO 5

FRENTEPLAYON DE JUEGOS





PLAYON DE JUEGOSPLAYON DE JUEGOS

TRAMO 5





TRAMO 6

Thorne CurapaligueCURAPALIGUE

PLAYON DE ESTACIONAMIENTO

THORNE

PLAYON DE ESTACIONAMIENTO


TRAMO 6




Dávila ThorneTHORNE


DAVILA






Pumacahua DávilaDAVILA

ESTACION MEDALLA MILAGROSA SUBTE E

BEAUCHEF

FRENTE

TRAMO 6


FRENTE 15,70 m.SUPERFICIE 2817 m2



Av. Carabobo PumacahuaPUMACAHUA


AV. CARABOBO


TRAMO 6





TRAMO 7

Lautaro CaraboboAV. CARABOBO

CLUB DE FUTBOL

LAUTARO

CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS





LAUTARO

AREA SERVICIOS

AV. CORONEL ESTEBAN BONORINO

BAJADA AUTOPISTA / DEPOSITO / ESTACIONAMIENTO

TRAMO 7


TRAMO 7




BAJADA AUTOPISTA / DEPOSITO


DEPOSITO AUTOMOTOR / ESTACIONAMIENTO


FRENTE 12,51 m.SUPERFICIE 329,55m2



POLIDEPORTIVOPOLIDEPORTIVO

TRAMO 7




POLIDEPORTIVOPOLIDEPORTRIVO

TRAMO 7


TRAMO 7





TRAMO 7



FRENTE. DEPOSITO AUTOMOTORFRENTE. DEPOSITO AUTOMOTOR


TRAMO 7



DEPOSITODEPOSITO


TRAMO 7




DEPOSITO

RIVERA INDARTE

PLAYA DE LA POLICIA FEDERAL ARGENTINA


TRAMO 7




CANCHAS FUTBOL TENIS

PEDERNERA

CANCHAS FUTBOL TENIS


TRAMO 7




PEDERNERA

ASOCIACION VECINAL DEPORTIVO

AV VARELA

ESTACION VARELA SUBTE E


TRAMO 7




VARELA


ARROTEA



TRAMO 7




ARROTEA

FRENTE

CULPINA

FRENTE


TRAMO 7




CULPINA

CLUB

PILLADO

CENTRO SOCIAL CULTURAL Y DEPORTIVO


TRAMO 7




PILLADO

CONSEJO DE LOS DERECHOS DE NIÑOS NIÑAS Y ADOLESCENTES

CASTAÑON

CONSEJO DE LOS DERECHOS DE NIÑOS NIÑAS Y ADOLESCENTES





TRAMO 7

CASTAÑON

FUTBOL

SAN PEDRITO

FUTBOL


SUPERFICIE TOTAL RELEVADA: 144,150,87 M2

ESTACIONAMIENTOS DISPONIBLES: 10SUPERFICIE: 37.362,62ÁREA SERVICIOS NO CONSOLIDADAS: 11SUPERFICIE: 19.947,79

TOTAL DISPONIBLE: 57.310,41

ANÁLISIS SUPERFICIES RELEVADAS

FICHAS POR TRAMO

RELEVAMIENTO USOS

PROPUESTA URBANA

LA VUELTA A BOEDO!CLUB ATLETICO SAN LORENZO DE ALMAGRO

La doble faz de los barrios

Lo ajeno

Es lo que genera preocupación

Es lo que se quiere

resguardar. Y no se quiere perder

Inseguridad transversal

Inherente al contexto actual del país

Presente en la vida diaria de los barrios

(+Flores, Pompeya y Almagro)

CLUB ATLETICO HURACAN

H

B

CLUB ATLETICO BOCA JUNIORS

PARQUE PATRICIOS

PARQUE IRIARTE

POLO CIRCO

PARQUE LEZAMA

1

2

NUEVO ESTADIO

PARQUE DE LA CIUDAD

PARQUE AVELLANEDA

PARQUE INDOAMERICANO

PARQUE CHACABUCO

CIUDAD DEPORTIVA PEDRO BIDEGAIN

DISTRITO DE LAS ARTES

DISTRITO DE DISEÑODISTRITO TECNOLOGICO

VILLA OLIMPICA

El estadio en el Barrio

El Nuevo Estadio en el Barrio redimensiona el lugar de pertenencia e

identidad

NUEVO ESTADIO

CIRCUITO DE INTEGRACION

SEDE DEPORTIVA BIDEGAIN

PARQUE CHACABUCO

2

AREA SOCIAL Y DEPORTIVA

CIRCUITO DE INTEGRACION

1

SUBTERRANEO LINEA H

SUBTERRANEO LINEA E

METROBUS SUR

AVENIDAS PRINCIPALES

PRE METRO

FFCC BELGRANO SUR

En esta nueva dimensión urbana el Barrio se constituye tanto por aspectos simbólicos, emocionales, como por aspectos prácticos.

Las condiciones de accesibilidad, la disponibilidad de medios de transporte, la diversidad de comercios, los espacios verdes, la oferta de educación, cultura, entretenimiento y deportiva suman funcionalidad.

El barrio como facilitador de la vida cotidiana.

EL BARRIO Y EL ESTADIO

3 1

2

Av. La Plata

Av. Fernandez de la Cruz

Av. Asamblea

Av. Perito Moreno

Av. Varela

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 1

BOEDO – NUEVO ESTADIO

EL PATRIMONIO DEL BARRIOPadrinazgo Cultural

CIRCUITO LOCALActividades Sociales

ESPACIO PUBLICOAccesibilidad Universal

Áreas de Acceso

Área Nuevo Estadio

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 1


BASE CULTURALCENTRO CULTURAL BARRIALMUSEO CLUB ATLETICO SAN LORENZO DE ALMAGRO

BASE EDUCATIVAESCUELA PRIMARIACOLEGIO SECUNDARIOTECNICATURAS

BASE DEPORTIVA

GIMNASIONATATORIOFUTSAL / VOLEY ARTES MARCIALES / YOGASTRECHING / SPINNING

BASE SOCIAL Y COMERCIAL

SUM COMUNITARIO

CENTRO DE EVENTOS

TIENDA DEPORTIVA

MERCADO

AREAS DE SERVICIOS DEL GCBA

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 1


HANDBALL

BASQUET

MUSEO DEL BARRIO

BAR / RESTAURANT

USOS COMUNIDAD USOS COMUNIDAD ESTADIO MULTIUSO

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 1


USOS CULTURALES

USOS DEPORTIVOS

USO

S SO

CIAL

Y

COMER

CIAL

USO

S ED

UCA

TIVO

S1

3

2

4

ESTADIO

ACCESIBILIDAD

3 1

2

Av. La Plata


Av. Asamblea

Av. Perito Moreno

Av. Varela

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 2

FLORES – CIUDAD DEPORTIVA

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 2


LA CIUDAD DEPORTIVAActividades con la comunidad

CIRCUITO LOCALRelación con la Villa 1 ‐11 ‐14

INTEGRACION AL BARRIO

Ciudad Deportiva y Estadio

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 2


BASE SOCIAL / RECREATIVA

BASE SOCIAL / DEPORTIVANATACIONBASQUET / VOLEYHOCKEY

BASE SOCIAL / CULTURAL

ACTIVIDADES PARA LA FAMILIAMICRO TEATROS AMBULANTESFERIAS DE COLECTIVIDADESPOLO CIRCO / COMPARSASCENTRO CULTURAL BARRIAL

MUSICA Y DANZA

CORREDOR AEROBICOCIRCUITO DE SALUDFESTIVAL GASTRONOMICO

BIBLIOTECA PUBLICA PARA NIÑOSMARATON

NATACIONFUTBOL TENIS / SQUASH

COLONIA DE VACACIONESZONA QUINCHOS Y PARRILLAS

A

B

C

CENTRO GCBAC

CENTRO CULTURALB

CENTRO SOCIALA

3 1

2

Av. La Plata


Av. Asamblea

Av. Perito Moreno

Av. Varela

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 3

PARQUE CHACABUCO

CIRCUITO RECREATIVO

CENTRO BARRIAL 3

PARQUE CHACABUCO

BASE RECREATIVA

BASE DEPORTIVAMARATONVOLEY / HOCKEY

BASE CULTURAL

BIBLIOTECA DE INTERCAMBIOTEATROS AMBULANTESFERIAS DE COLECTIVIDADESPOLO CIRCO / COMPARSAS

CORREDOR AEROBICODANZA PARA NIÑOSGIMNASIA MULTI ETARIACAMINATAS AEROBICAS

FUTBOL PARA NIÑOSPISTA DE ATLETISMO

ESTACION SALUDABLEAJEDREZ / JUEGOS DE MESA

FERIAS GASTRONOMICAS

TALLERES DE ARTE PARA NIÑOS

3 1

2

Av. La Plata


Av. Asamblea

Av. Perito Moreno

Av. Varela

Así la existencia del Nuevo Estadio ha de posibilitar la creación de un Circuito de Integración vinculado a la Ciudad Deportiva del Estadio Pedro Bidegain y al Parque Chacabuco, lo cual permitirá garantizar más seguridad, más oferta organizada de servicios y más contención social a la comunidad.

Y en ese marco, San Lorenzo se propone como un mediador, a través de su iniciativa, para generar junto al Gobierno de la Ciudad, un proyecto de nueva escala barrial, facilitador de la vida cotidiana.

Es relevante para ello, aludir a imaginarios positivos y reconocibles relacionados al universo del fútbol:

Valor intergeneracional. Festejo en familia. Pasión sana. Divertimento entre amigos. Costumbre argentina.

Y en ese sentido, San Lorenzo tiene mucho para proponer y ofrecer por su historia asociada al barrio.

3 1

217km.

SISTEMA URBANO

CIRCUITO RECREATIVO

1730ha.

610ha.

8km.

El estadio, entendido como un espacio multifunción urbano

y no limitado solo al fútbol, cobra valor

Un lugar integrado a un amplio circuito barrial y disponible para la realización de múltiples actividades

(deportivas, educativas, culturales y comerciales), suma opciones de entretenimiento, seguridad, servicios

e integración comunitaria

f

ff

f

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f

ee

e

d

d

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e

e

d

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c c

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b

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a

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3 1

2

d

a

RECREACIONDEPORTIVA

ACTIVIDADES RECREATIVAS AMPLIADAS

AGENDA ANUAL / 365 DIAS

FUTBOL

b

RECREACIONDEPORTIVA CON LA COMUNIDAD



MARATON / BICICLETEADA / DEPORTES EN LAS CALLES

a

RECREACIONCULTURAL



FESTIVALES CIUDADANOS

a

RECREACIONEDUCATIVA



PARTICIPACION EN EDUCACION URBANA

c

RECREACIONEDUCATIVA



BIBLIOTECA MOVIL / CLASES ABIERTAS EN EL CIRCUITO

d

RECREACIONPARTICIPATIVA



TAREAS URBANAS / RECICLAJE / CAPACITACION


e

RECREACIONGASTRONOMICA


MERCADOS / FERIAS / FESTIVALES / BARES NOTABLES

f

SERVICIOSCIUDADANOS



PLANES Y PROGRAMAS CON EL GOBIERNO DE LA CIUDAD

PROGRAMA DE USOS Y ESQUEMA DE OCUPACIÓN

PROGRAMA DE USOS MIXTOS APARA LA NUEVA LOCALIZACIÓN DEL ESTADIO PARA EL CLUB ATLETICO SAN LORENZO DE ALMAGRO Y EDIFICIOS ANEXOS EN BOEDO

USOS PRINCIPALES:GRANDES SUPERFICIES EQUIPAMIENTOS ESPECIALES:‐Estadio de fútbol y de espectáculos deportivos, recitales y shows en vivo.USOS COMPLEMENTARIOS:CULTURA, RECREACIÓN, ESPARCIMIENTO:‐ Auditorio, Museo y Biblioteca; Club deportivo con instalaciones al aire libre y cubiertas; gimnasio; Natatorio; Mini estadio polideportivo cubierto; Café‐Bar y Restaurante.ALOJAMIENTOS Y USOS COMPLEMENTARIOS: ‐ Residencias deportivas; Hotel.LOCAL COMERCIAL:‐Artículos de venta en generalSERVICIOS Y USOS COMPLEMENTARIOS:‐ Oficinas, Empresas; Estudios para transmisión de radio y/o televisión; Playas de estacionamientos cubiertas y descubiertas.SERVICIOS PUBLICOS Y USOS COMPLEMENTARIOS:‐Control Policial. Servicios de salud.ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS:‐ Jardín maternal privado; jardín de infantes privado; escuela primaria privado; Escuela de educación media privado; academias de enseñanza especializada y superior no universitaria.

SUPERFICIES Y CAPACIDADES:

‐Superficie del predio aproximada: 33.000 m2‐Ocupación de suelo sector gradas del estadio: 15.000 m2‐Ocupación del estadio con la cancha: 25.000 m2‐programa de usos mixtos, ubicados bajo las gradas: 23.000 m2‐Capacidad espectadores: 42.000 butacas‐Altura aproximada del estadio: 24 m a partir de la cota de parcelaTIPOLOGIAS EDILICIAS: Estadio, edificios de perímetro libre. RETIROS: 6 m como mínimo de las L.M. , en todo el perímetro.

ESTUDIO PRELIMINAR DE OCUPACION DEL NUEVO ESTADIO EN BOEDO

MEMORIA

La influencia en la zonaEl Club Atlético San Lorenzo de Almagro promueve un Proyecto Urbano queha de favorecer, por su significado social la transformación de un amplioterritorio con centro en los barrios de Boedo, Pompeya, Villa Soldati y ParqueChacabuco, conformando un nuevo polo de gravitación para las actividadesdeportivas, recreativas y culturales de la zona surde Buenos Aires.

El Proyecto en ese sentido tiene como objetivo producir una recualificación urbana integral a partir de la generación de tres centros relacionados a través un circuito de actividades derivadas del nuevo Estadio de Boedo, el Parque Chacabuco y el Campo de Deportes Pedro Bidegaín.En ese contexto la construcción del nuevo estadio de mediana escala y con capacidad de 40.000 personas más edificios anexos conformarán un nuevo centro destinado a actividades, servicios y equipamientos educativos, culturales, comerciales y recreativos para el barrio y la ciudad, conformando un conjunto referencial para su entorno urbano.

MEMORIA CLUB ATLETICO SAN LORENZOPROYECTO URBANO PARA EL NUEVO ESTADIO Y EDIFICIO DE USOS MIXTOS EN BOEDO, REFUNCIONALIZACIÓN E INTEGRACIÓN DEL

ESTADIO P. BIDEGAIN Y CIRCUITO DE INTEGRACIÓN

El circuito de integración barrialEn el circuito que ha de integrar los tres zonas de referencia, se desarrollaránmúltiples actividades de gran repercusión social, las cuales le han de otorgara toda la zona una nueva dinámica pública, con implicancias positivas en lacalidad de vida de los barrios, en función de los valores que se quierenrepresentar, en la demanda laboral favorable al crecimiento económico local,en mayor orden y seguridad en las calles y en la transformación física entérminos de renovación y mejora del espacio público.

La vuelta a Boedo y la integración al circuitoEn ese marco se inscribe la vuelta de la sede social y deportiva de San Lorenzode Almagro a Boedo, lo cual representa la concreción y el deseo de recuperarla identidad de una referencia fundacional del barrio, beneficiando a su vez alos vecinos al sumar soluciones de calidad al espacio público favoreciendo larelación entre la comunidad, ampliando el ámbito de pertenencia, contencióny seguridad, lo cual ha de promover el orgullo y satisfacción de una ampliacantidad de habitantes de la zona sur de Buenos Aires.

Así en esta nueva dimensión urbana, el Barrio se constituye tanto poraspectos simbólicos, emocionales, como por aspectos prácticos, siendo lascondiciones de accesibilidad, la disponibilidad de medios de transporte, ladiversidad de comercios, los espacios verdes, la oferta de educación, cultura,entretenimiento y deportiva las que aportan funcionalidad y la multiplicidadde usos, promoviendo un uso dinámico del espacio y una revitalización en elbarrio.

Integración

De esta manera la construcción de la nueva sede, con el nuevo Estadio,edificios anexos y la construcción de un entorno de espacios y actividadesplanificadas ha de posibilitar la creación de un Circuito de Integraciónvinculado a la Ciudad Deportiva del Estadio Pedro Bidegain y al ParqueChacabuco, lo cual permitirá garantizar más seguridad, más oferta organizadade servicios y más contención social a la comunidad. Y en ese marco, SanLorenzo se propone como un mediador, a través de su iniciativa, para generarjunto al Gobierno de la Ciudad, un proyecto de nueva escala barrial, coneficiencia en la conectividad y accesibilidad a través de un muy diverso tipode transporte público, más una variada posibilidad de estacionamientos ycomo tal facilitador de la vida cotidiana y guía referencial de su entornourbano.Así el estadio es entendido como un espacio multifunción, no limitado solo alos partidos de fútbol, cobrando un significado y uso mucho mayor.Conformándose como un lugar integrado a un amplio circuito barrial ydisponible para la realización de múltiples actividades, sumando a tanheterogéneo territorio, opciones de entretenimiento, seguridad, servicios eintegración comunitaria, a la vez que aportando un moderno edificio que hade resignificar la zona.

Objetivos de programa urbano de estas características.

Sobre el tejido urbanoConsolidar el tejido urbanoRecuperar y proteger el patrimonio edilicio y urbano del barrioPromueve la radicación de actividades productivas económicas vecinalesFomenta un desarrollo inmobiliario relacionado al desarrollo urbano

ajustado a los criterios de GCABAPromueve la radicación de nuevos equipamiento y serviciosIntegra nuevas funciones al tejido urbano, favoreciendo la ocupación de los

inmuebles ociososFomentar la densificación del barrio.

Sobre el espacio público Califica el espacio público respetando y fortaleciendo la identidad barrialRecuperar, ampliar y calificar las áreas verdes públicas y los espacios

deportivosConsolidar y ampliar las áreas y circuitos turísticosConsolidar, define y restaura un dinámico circuito de centralidades

barriales.Optimiza y favorece la conectividad a través del mayor uso del transporte

público existente.

Objetivos de programa urbano de estas características.

Sobre los servicios, la infraestructura y el medioambienteEl proyecto genera innovación urbana en función de una mejor calidad

ambiental.Amplía la infraestructura de acuerdo a la previsión de la densificación

poblacional de su entorno, a las tecnologías contemporáneas decomunicación y a las particulares condiciones patrimoniales del barrio.Articular su gestión urbana y arquitectónica con el Gobierno de la CABA.Promueve el desarrollo de un nuevo equipamiento de escala barrial y

urbana.

Sobre la integración social, la comunicación y la participaciónArticula la ejecución de distintos programas sociales asociados entre el

Club y la Ciudad.Optimiza el alcance de los beneficios a un extenso mapa poblacional en

empleo, cultura, educación, recreación, salud y deporte.Incorporar y mejorar nuevos servicios culturales, artísticos y de turismoEstablece un flujo comunicativo permanente entre el Club, los vecinos del

barrio, sus organizaciones representativas, el GCBA y la población en generalGenerar un formato de marketing institucional para una amplia y sensible

zona del sur de la Ciudad de Buenos Aires, fortaleciendo la participaciónpública.

Así el nuevo Estadio en Boedo se propone como un protagonista innovador al focalizar, además de su centralidad deportiva, sobre temas referidos a la atención y resolución de los intereses del vecindario propio y de cercanía, tanto donde se constituye bajo reglas formales o donde habitan sectores de menores en condición informal y vulnerable.

Aportando en todos los casos mayor equipamiento y servicios donde la población urbana más lo necesita, allí en la Zona Sur donde el GCABA está realizando una práctica de alto impacto en regeneración urbana.

Un territorio diverso pero donde se concentra espacios urbanos de tradición y afinidad patrimonial con sectores afectados por la desigualdad y la pobreza, allí San Lorenzo de Almagro y su nuevo Estadio podrán aplicar su tarea de ingeniería social a través del valor de un proyecto asociado a un amplio programa aplicado a fomentar la Integración Social Urbana.

VOLUMETRIAS DE LA IMPLANTACION

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