recherche de fuite sans démolition sur piscine et villa par rénov-canalisation

Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND

Rèf: Berthelocataire DEMELLO Recherche de fuite180314

RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVECompte rendu d’expertise sur site

Lieu investigation:BERTHE Douglas

242 vieille route de grasse83 300 Draguignan

Mission réalisée le 18/03/14 par :

Arnaud LEGRAND

FORMATION:

● Ingénieur ESTP Cachan● Diplômé expertise judiciaire science Po Aix en

Provence● Expert en recherche et réparation de fuite sans

casse

Recherche de fuite SANS CASSETout support

Réparation de canalisation SANS CASSEGarantie 10 ans

RénovCanalisationZI 1 ère avenue Carros 1053283entre 10 et 11 ème rue06510 Carros

www.renovcanalisation.fr

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SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS RÉALISÉES

LIEU DE L’INVESTIGATION

LA PROBLÉMATIQUE

MÉTHODOLOGIES UTILISÉES

Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette missionPérimètre de l’analyse

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDREHumidimètre de résistivité:Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCEHumidimètre à MICRO ONDE

EXAMEN THERMOGRAPHIQUE

INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE

LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE

REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES

CONCLUSIONSPRECONISATIONS TECHNIQUES

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS



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LIEU DE L’INVESTIGATION

vue des lieux



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LA PROBLÉMATIQUE

Sur déclaration téléphonique M.BERTHE nous indique subir une infiltration dont il pense connaître la cause à savoir une fissuration sur sa piscine.

Ne pouvant prévaloir par avance de l’origine d’un dégât des eaux, nous lui proposons undiagnostique afin d’obtenir la vision la plus précise du dossier

But de la mission: déterminer la/les origines d’infiltrations



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MÉTHODOLOGIES UTILISÉESSynthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission

Technicité Utilisée Non utilisée

Thermographie infrarouge V

Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de profondeur micro ondes (3 types différents)

V

Endoscopie et inspection vidéo par caméra V

Marqueur ultra violet et lampe à UV V

Localisateur et traçage de canalisation V

Test de mise en pression V

Test au fumigène V

Écoute et corrélation acoustique V

Périmètre de l’analyse

Réseaux intérieurs

Eau froide

Eau chaude

Eau usées eaux vannés

Réseaux extérieurs



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Eau potable V

Eaux usées V

Eaux vannes (WC) V

Eaux pluviales V

Etanchéité V

Piscine V



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TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE

● Humidimètre de résistivité:

Basé sur le principe ohmique

● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE

(Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.)Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction.

<40 Digit >Sec4080 Digit> Humide>80 Digit > seuil maximal d’hydrométrie

● Humidimètre à MICRO ONDE

Principe de la sonde à micro onde

Grâce à la technique à microondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à microondes, le fait que le bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance.Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction préférentielle, elle est polarisable.Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ (polarisation avec orientation).A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique.Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine de 80.La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas.La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée.Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité d’eau, même faible



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Principe de la mesure :

Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans l’eau en étant lié aux autres molécules).

Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriquesCertains dispositifs spéciaux microondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques.Dans le domaine de fréquence des microondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques).Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau. La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer



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Zone Sdb



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Zone buanderie

Méthode Résultat Remarque

Ohmique ● entre 40 et 50%● entre 20 et 30%● entre 20 et 30%

Zone chambre enfantZone Salle de BainZone buanderie

Micro onde surfacique ● entre 30 et 40%● entre 0 et 15%● entre 0 et 15%


Micro Onde Profondeur ● entre 30 et 40%● entre 0 et 15%● entre 0 et 15%




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Conclusions:● Zones buanderie et Salle de Bain: les désordres sont en voie de séchage

(réparation récente sur toiture selon le locataire)● Zone chambre d’enfant: diagnostique à affiner pour le désordre



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EXAMEN THERMOGRAPHIQUE

Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermophotographie est foncée, plus la zone est « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude.

La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets.

Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants.



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Zone chambre d’enfant

Vision infrarouge



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Conclusion:● Gradient d’humidité bidirectionnel (haut et bas) sur la zone chambre

d’enfant ayant pour origine plusieurs sources d’humidité.



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PHÉNOMÈNE DU POINT DE ROSÉE

Le point de rosée ou température de rosée est une donnée thermodynamique caractérisant l'humidité dans un gaz. Le point de rosée de l'air est la température à laquelle la pression partielle de vapeur d'eau est égale à sa pression de vapeur saturante. Si l'air humide est progressivement refroidi, la température de rosée correspond à l'apparition d'eau sous phase liquide. Ce phénomène est le principe de mesure mis en œuvre dans les hygromètres à condensation, encore appelés hygromètres à point de rosée.C'est le phénomène de condensation, qui survient lorsque le point de rosée est atteint et que des sites de nucléation sont disponibles, qui crée les nuages, la brume et la rosée en météorologie. La condensation atteint de la même manière les parois des bâtiments.

Lorsque la température est inférieure au point de congélation, l'air peut devenir saturé par rapport à l'eau et donner des gouttelettes surfondues, ou saturé par rapport à la glace et donner de la gelée blanche. Dans ce second cas, la température de saturation est appelée point de givrage. Ce dernier est plus chaud que le point de rosée à ces températures car la pression de vapeur saturante par rapport à la glace est plus basse que par rapport à l'eau liquide. Ceci mène la vapeur d'eau à se déposer plus généralement sous forme solide que liquide sous le point de condensation1.



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http://www.google.com/url?q=http%3A%2F%2Ffr.wikipedia.org%2Fwiki%2FPoint_de_ros%25C3%25A9e%23cite_note-MF2-0&sa=D&sntz=1&usg=AFQjCNHgyBU4z8pc2CMN-O6KA5LWnhXaHw





Conclusion

● Les lieux sont probablement insuffisamment ventilés en période d’hiver ou d’absence.

○ Il semble que la locataire aère régulièrement les lieux lors des nettoyagesde la maison ce qui est bénéfique



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INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE

L’inspection vidéo permet une vision interne du désordre par caméra ou endoscopie avec un métré précis.Nous utilisons différents types de caméras pour des diamètre du 8 mm ou 500 mm.Ces caméras permettent une véritable introspection de la canalisation et du désodre

Conclusion:● Sans objet

*Support vidéo fourni sur clé USB



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LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE

Le marqueur UV a l’avantage majeur de ne pas être volatil avec le temps et d’être facilement révélé avec une lampe à UV spécifique.Autre avantage, ce dernier en cas de contre expertise plusieurs mois après peut se révéler très simplement car ne pouvant pas disparaître de manière naturelle.

Conclusion:Corroboration du caractère gravitaire non permanent de l’infiltration



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REMARQUES DIVERSES

ZONE PISCINE:

Présence de fissurations importantes sur la face interne sous margelle de la piscine (continue et longitunale)

Sur les margelles : présence également d’une fissuration continue et longitudinale



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STRUCTURE

Zone margelle piscine

Nous constatons des fissurations importantes sur l’ensemble de la villa (cf synoptique photos)

Nous sommes face à un phénomène de mouvement de sol qui a causé un tassement différentiel du terrain par endroit.



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CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES

CONCLUSIONS

● Concernant le dégâts des eaux de la chambre enfants , ce dernier a plusieurs origines

○ les anciennes huisseries de fenêtres changées récemment qui étaient infiltrantes et qui créaient des infiltrations par migration.

○ les nombreuses fissurations (margelles, piscines, joint de façade ) qui permettent des points de passages d’eau et des remontées par capillarité)

PRECONISATIONS TECHNIQUES

● Plus que l'origine du dégât des eaux (objet de notre mission) dont la cause est parfaitement cernée nous vous invitons à prendre très au sérieux les mouvements de sols subies par votre villa

○ la question fondamentale étant de savoir si nous sommes face à un mouvement stabilisé ou non.

■ ainsi il conviendra d’envisager le cas échéant la pose de marqueur avec relevé périodique et/ou une étude de sol pour savoir si des confortements type URETEK sont nécessaires.

○ en l’état il est inutile d‘envisager une reprise esthétique des joints de piscine et de sa fissuration, un traitement du joint périmétrique de la façade pourra être réalise à l’aide d’un mortier fibre hydrofuge (cf maçon spécialisé)



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ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS



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Nous vous prions de bien vouloir trouver cijoint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait. A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure de règlement plus simplifiée. Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués.

Arnaud [email protected]

P:06 51 19 89 80



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recherche de fuite sans démolition sur piscine et villa par rénov-canalisation

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